二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)舊房轉(zhuǎn)讓合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)舊房轉(zhuǎn)讓合同范本合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與原則1.1國家法律法規(guī)1.2政策導(dǎo)向1.3地方性法規(guī)1.4生態(tài)農(nóng)業(yè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)1.5雙方共同協(xié)商原則第二章合同主體與基本條件2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息2.3舊房基本信息2.4舊房產(chǎn)權(quán)狀況2.5舊房地理位置2.6舊房周邊環(huán)境第三章舊房轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格確定3.2價格調(diào)整機制3.3付款方式3.4付款時間節(jié)點3.5付款違約責(zé)任第四章舊房交付與驗收4.1交付條件4.2交付時間4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序4.5驗收爭議處理第五章舊房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2辦理時限5.3辦理費用5.4過戶違約責(zé)任第六章舊房用途與使用范圍6.1舊房用途規(guī)定6.2使用范圍限制6.3使用期限6.4使用變更手續(xù)第七章生態(tài)環(huán)境保護與修復(fù)7.1生態(tài)環(huán)境保護要求7.2生態(tài)環(huán)境保護措施7.3生態(tài)環(huán)境保護責(zé)任7.4生態(tài)環(huán)境保護資金第八章舊房維修與保養(yǎng)8.1舊房維修責(zé)任8.2舊房保養(yǎng)要求8.3維修保養(yǎng)費用8.4維修保養(yǎng)爭議處理第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止程序9.4解除與終止責(zé)任第十章違約責(zé)任10.1違約行為認定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式10.4違約賠償計算第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效日期12.4合同解除日期第十三章合同附件13.1附件一：舊房轉(zhuǎn)讓清單13.2附件二：舊房產(chǎn)權(quán)證明文件13.3附件三：生態(tài)環(huán)境保護措施方案13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署代表14.4合同生效日期合同編號_________第一章合同訂立依據(jù)與原則1.1國家法律法規(guī)1.1.1合同訂立及履行應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.1.2舊房轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律法規(guī)的規(guī)定。1.2政策導(dǎo)向1.2.1合同訂立及履行應(yīng)遵循國家關(guān)于生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展的相關(guān)政策導(dǎo)向。1.2.2合同內(nèi)容應(yīng)符合國家及地方關(guān)于生態(tài)環(huán)境保護、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的相關(guān)政策要求。1.3地方性法規(guī)1.3.1合同訂立及履行應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣贫ǖ南嚓P(guān)地方性法規(guī)。1.3.2舊房轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣P(guān)于生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展的具體規(guī)劃與要求。1.4生態(tài)農(nóng)業(yè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)1.4.1合同內(nèi)容應(yīng)符合生態(tài)農(nóng)業(yè)行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范。1.4.2舊房改造及使用應(yīng)符合生態(tài)農(nóng)業(yè)行業(yè)的技術(shù)要求。1.5雙方共同協(xié)商原則1.5.1合同訂立過程中，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實信用的原則進行協(xié)商。1.5.2雙方應(yīng)充分溝通，確保合同內(nèi)容的合理性與可行性。第二章合同主體與基本條件2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱：_________________________2.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________2.1.3轉(zhuǎn)讓方住所地：________________________2.2受讓方信息2.2.1受讓方全稱：_________________________2.2.2受讓方法定代表人：____________________2.2.3受讓方住所地：________________________2.3舊房基本信息2.3.1舊房座落地址：________________________2.3.2舊房建筑面積：________________________2.3.3舊房建筑結(jié)構(gòu)：________________________2.4舊房產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1舊房產(chǎn)權(quán)證號：________________________2.4.2舊房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________2.5舊房地理位置2.5.1舊房所在區(qū)域：________________________2.5.2舊房周邊環(huán)境：________________________2.6舊房周邊環(huán)境2.6.1舊房周邊交通狀況：____________________2.6.2舊房周邊配套設(shè)施：____________________第三章舊房轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格確定3.1.1舊房轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________________元整。3.1.2轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致確定。3.2價格調(diào)整機制3.2.1在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等因素導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓價格發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。3.3付款方式3.3.1受讓方應(yīng)按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。3.3.2付款方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。3.4付款時間節(jié)點3.4.1首付款：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣________________元。3.4.2尾款：受讓方應(yīng)在舊房交付之日起________________日內(nèi)支付尾款，金額為人民幣________________元。3.5付款違約責(zé)任3.5.1受讓方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。第四章舊房交付與驗收4.1交付條件4.1.1舊房交付時應(yīng)符合合同約定的條件。4.1.2舊房交付時應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明文件。4.2交付時間4.2.1舊房交付時間為________________年________________月________________日。4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1舊房驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定的要求。4.3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.4驗收程序4.4.1受讓方應(yīng)在交付之日起________________日內(nèi)對舊房進行驗收。4.4.2驗收過程中，雙方應(yīng)共同參與，對舊房進行現(xiàn)場檢查。4.5驗收爭議處理4.5.1如驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.5.2協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政機關(guān)申請調(diào)解或仲裁。第五章舊房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理舊房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.1.2辦理時限為自合同簽訂之日起________________日內(nèi)。5.2辦理時限5.2.1過戶手續(xù)辦理時限為自合同簽訂之日起________________日內(nèi)。5.3辦理費用5.3.1過戶手續(xù)辦理費用由受讓方承擔(dān)。5.4過戶違約責(zé)任5.4.1如轉(zhuǎn)讓方未按約定時間協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。第六章舊房用途與使用范圍6.1舊房用途規(guī)定6.1.1舊房轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)將其用于生態(tài)農(nóng)業(yè)項目。6.1.2舊房用途不得改變，如需改變，應(yīng)經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意。6.2使用范圍限制6.2.1舊房使用范圍應(yīng)符合生態(tài)農(nóng)業(yè)項目的規(guī)劃要求。6.2.2舊房使用范圍不得超出合同約定的范圍。6.3使用期限6.3.1舊房使用期限為________________年。6.3.2使用期限自舊房交付之日起計算。6.4使用變更手續(xù)6.4.1如需變更舊房使用期限或范圍，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第七章生態(tài)環(huán)境保護與修復(fù)7.1生態(tài)環(huán)境保護要求7.1.1舊房改造及使用過程中，受讓方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于生態(tài)環(huán)境保護的相關(guān)法律法規(guī)。7.1.2受讓方應(yīng)采取有效措施，確保舊房改造及使用過程中不對周邊環(huán)境造成污染。7.2生態(tài)環(huán)境保護措施7.2.1受讓方應(yīng)制定生態(tài)環(huán)境保護措施方案，并報轉(zhuǎn)讓方及相關(guān)部門備案。7.2.2生態(tài)環(huán)境保護措施方案應(yīng)包括污染治理、生態(tài)修復(fù)、節(jié)能減排等內(nèi)容。7.3生態(tài)環(huán)境保護責(zé)任7.3.1受讓方對舊房改造及使用過程中的生態(tài)環(huán)境保護承擔(dān)主體責(zé)任。7.3.2轉(zhuǎn)讓方對生態(tài)環(huán)境保護措施的實施進行監(jiān)督。7.4生態(tài)環(huán)境保護資金7.4.1受讓方應(yīng)設(shè)立生態(tài)環(huán)境保護專項資金，用于生態(tài)環(huán)境保護措施的實施。7.4.2生態(tài)環(huán)境保護專項資金的使用情況應(yīng)定期向轉(zhuǎn)讓方及相關(guān)部門報告。第八章舊房維修與保養(yǎng)8.1舊房維修責(zé)任8.1.1舊房轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)對舊房進行定期檢查，確保其安全使用。8.1.2如發(fā)現(xiàn)舊房存在安全隱患，受讓方應(yīng)及時進行維修。8.2舊房保養(yǎng)要求8.2.1受讓方應(yīng)按照生態(tài)農(nóng)業(yè)項目的要求對舊房進行保養(yǎng)。8.2.2保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于清潔、維護、更換老舊設(shè)施等。8.3維修保養(yǎng)費用8.3.1舊房的維修保養(yǎng)費用由受讓方承擔(dān)。8.3.2維修保養(yǎng)費用應(yīng)合理計算，并在合同中明確。8.4維修保養(yǎng)爭議處理8.4.1如維修保養(yǎng)過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.4.2協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政機關(guān)申請調(diào)解或仲裁。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.3解除與終止程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行協(xié)商。9.3.2解除或終止合同應(yīng)書面通知對方。9.4解除與終止責(zé)任9.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。9.4.2因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章違約責(zé)任10.1違約行為認定10.1.1違約行為包括但不限于未按約定支付款項、未按約定時間交付舊房、未按約定使用舊房等。10.1.2違約行為的認定應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償方式10.3.1違約賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)取?0.4違約賠償計算10.4.1違約賠償?shù)挠嬎銘?yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)具有獨立性、公正性。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機構(gòu)的規(guī)則。11.4爭議解決費用11.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非合同另有約定。第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批手續(xù)。12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件應(yīng)符合合同約定或相關(guān)法律法規(guī)。12.3合同生效日期12.3.1合同生效日期為________________年________________月________________日。12.4合同解除日期12.4.1合同解除日期為________________年________________月________________日。第十三章合同附件13.1附件一：舊房轉(zhuǎn)讓清單13.2附件二：舊房產(chǎn)權(quán)證明文件13.3附件三：生態(tài)環(huán)境保護措施方案13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署與生效14.1簽署時間14.1.1合同簽署時間為________________年________________月________________日。14.2簽署地點14.2.1合同簽署地點為________________。14.3簽署代表14.3.1轉(zhuǎn)讓方代表：____________________14.3.2受讓方代表：____________________14.4合同生效日期14.4.1合同生效日期為________________年________________月________________日。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：代表簽名：____________________日期：____________________受讓方（蓋章）：代表簽名：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1在合同執(zhí)行期間，甲方對舊房改造項目具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、施工等環(huán)節(jié)。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)項目需求調(diào)整舊房改造方案，并要求乙方配合。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款1.2.1甲方有權(quán)對乙方在舊房改造過程中的施工質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督。1.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報告施工進度和情況。1.3甲方?jīng)Q策權(quán)條款1.3.1在合同執(zhí)行過程中，如遇重大決策事項，甲方擁有最終決策權(quán)。1.3.2乙方應(yīng)在決策前充分聽取甲方的意見和建議。1.4甲方資金支持條款1.4.1甲方應(yīng)提供舊房改造所需的資金支持，包括但不限于項目啟動資金、建設(shè)資金等。1.4.2甲方提供的資金支持應(yīng)按照合同約定的時間和比例進行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1在合同執(zhí)行期間，乙方對舊房改造項目具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、施工等環(huán)節(jié)。2.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)判斷，支持乙方在項目實施過程中的決策。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)條款2.2.1在合同執(zhí)行過程中，乙方對舊房改造項目的重大決策事項擁有最終決策權(quán)。2.2.2甲方應(yīng)在乙方做出決策前提供必要的支持和協(xié)助。2.3乙方監(jiān)督權(quán)條款2.3.1乙方有權(quán)對甲方在資金支持、材料供應(yīng)、施工進度等方面進行監(jiān)督。2.3.2甲方應(yīng)按照乙方的監(jiān)督要求，及時提供相關(guān)信息和材料。2.4乙方資金籌措條款2.4.1乙方應(yīng)自行籌措舊房改造所需的資金，包括但不限于項目啟動資金、建設(shè)資金等。2.4.2乙方應(yīng)確保資金來源合法合規(guī)，并及時向甲方提供資金使用情況。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)條款3.1.1合同中應(yīng)明確第三方中介機構(gòu)的名稱、職責(zé)和權(quán)限。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠為雙方提供專業(yè)服務(wù)。3.2中介費用條款3.2.1合同中應(yīng)明確中介機構(gòu)的收費標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容。3.2.2中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定支付方式和時間。3.3中介責(zé)任條款3.3.1中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。3.3.2如中介機構(gòu)未履行職責(zé)或提供的服務(wù)存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介保密條款3.4.1中介機構(gòu)在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。3.4.2中介機構(gòu)應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。3.5中介解除條款3.5.1如中介機構(gòu)在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，雙方有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系。3.5.2解除中介合作關(guān)系后，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.舊房轉(zhuǎn)讓清單2.舊房產(chǎn)權(quán)證明文件3.生態(tài)環(huán)境保護措施方案4.其他相關(guān)文件（如：土地使用證明、環(huán)保審批文件等）二、違約行為及認定：1.違約行為：未按約定時間支付款項未按約定時間交付舊房未按約定使用舊房違反生態(tài)環(huán)境保護要求未按約定進行維修保養(yǎng)未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為認定：違約行為的認定應(yīng)以合同約定和相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。雙方應(yīng)通過協(xié)商或爭議解決機構(gòu)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.土地管理法：規(guī)定土地所有權(quán)、使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)等法律關(guān)系的法律法規(guī)。3.城鄉(xiāng)規(guī)劃法：規(guī)定城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)、管理等方面的法律法規(guī)。4.生態(tài)環(huán)境保護法：規(guī)定生態(tài)環(huán)境保護、污染防治等方面的法律法規(guī)。5.不可抗力：指合同訂立或履行過程中發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金籌措困難解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整付款方式，或?qū)で笸獠咳谫Y支持。2.問題：施工進度延誤解決辦法：雙方應(yīng)共同分析延誤原因，制定補救措施，確保項目按期完成。3.問題：生態(tài)環(huán)境保護問題解決辦法：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的生態(tài)環(huán)境保護措施執(zhí)行，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時整改。4.問題：維修保養(yǎng)問題解決辦法：雙方應(yīng)明確維修保養(yǎng)責(zé)任，定期檢查舊房狀況，確保其正常使用。五、所有應(yīng)用場景：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)項目開發(fā)2.舊房改造項目投資3.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)4.生態(tài)環(huán)境保護項目合作5.舊房資產(chǎn)處置全文完。二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)舊房轉(zhuǎn)讓合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2專用名詞解釋2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方2.3雙方聯(lián)系方式3.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)建設(shè)年代4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.2稅費承擔(dān)5.3稅費支付時間6.交付及驗收6.1房產(chǎn)交付6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收時間7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶稅費承擔(dān)7.3過戶時間8.附屬設(shè)施及附屬物8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬物清單9.限制條款9.1禁止用途9.2使用限制10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任10.2受讓方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“轉(zhuǎn)讓方”指在本合同中出售生態(tài)農(nóng)業(yè)舊房的甲方。1.1.2“受讓方”指在本合同中購買生態(tài)農(nóng)業(yè)舊房的乙方。1.1.3“房產(chǎn)”指轉(zhuǎn)讓方擁有的位于[具體地址]的生態(tài)農(nóng)業(yè)舊房及其附屬設(shè)施。1.1.4“附屬設(shè)施”指房產(chǎn)內(nèi)外的附屬設(shè)施，包括但不限于水井、圍墻、菜地等。1.1.5“附屬物”指房產(chǎn)內(nèi)外的附屬物，包括但不限于家具、農(nóng)具、種子等。1.2專用名詞解釋1.2.1“生態(tài)農(nóng)業(yè)”指以生態(tài)學(xué)原理為指導(dǎo)，運用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展。1.2.2“舊房”指建筑年代在[具體年份]之前的房屋。2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方2.1.1名稱：[轉(zhuǎn)讓方全稱]2.1.2法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系方式：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]和[轉(zhuǎn)讓方電子郵箱]2.2受讓方2.2.1名稱：[受讓方全稱]2.2.2法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系電話]和[受讓方電子郵箱]2.3雙方聯(lián)系方式2.3.1轉(zhuǎn)讓方地址：[轉(zhuǎn)讓方詳細地址]2.3.2受讓方地址：[受讓方詳細地址]3.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)地址[具體地址]3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)擁有合法的房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。3.3房產(chǎn)面積[具體面積]平方米。3.4房產(chǎn)用途生態(tài)農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖及休閑觀光。3.5房產(chǎn)建設(shè)年代[具體年份]年。4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格[具體金額]元整。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的[具體比例]%作為定金。4.2.2剩余轉(zhuǎn)讓價格應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]內(nèi)一次性支付。4.3支付時間4.3.1定金支付時間：[具體日期]。4.3.2剩余轉(zhuǎn)讓價格支付時間：[具體日期]。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1.1雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的文件和證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。5.2稅費承擔(dān)5.2.1房產(chǎn)過戶稅費由受讓方承擔(dān)。5.2.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。5.3稅費支付時間稅費應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。6.交付及驗收6.1房產(chǎn)交付房產(chǎn)應(yīng)在轉(zhuǎn)讓價格支付完畢后[具體天數(shù)]內(nèi)交付給受讓方。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)定。6.2.2附屬設(shè)施和附屬物應(yīng)完好無損。6.3驗收時間受讓方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[具體天數(shù)]內(nèi)進行驗收。8.附屬設(shè)施及附屬物8.1附屬設(shè)施清單8.1.1水井：[具體位置]，井深[具體深度]米，水質(zhì)[具體水質(zhì)]。8.1.2圍墻：[具體位置]，圍墻高度[具體高度]米，材質(zhì)[具體材質(zhì)]。8.1.3菜地：[具體位置]，面積[具體面積]平方米。8.2附屬物清單8.2.1家具：包括但不限于桌椅、床鋪等，具體清單見附件一。8.2.2農(nóng)具：包括但不限于犁、鋤頭、鐮刀等，具體清單見附件二。8.2.3種子：[具體種類]，數(shù)量[具體數(shù)量]袋。9.限制條款9.1禁止用途房產(chǎn)不得用于非法活動，包括但不限于制造、存儲或銷售違禁品。9.2使用限制房產(chǎn)不得用于住宅以外的用途，如需改變用途，需提前征得轉(zhuǎn)讓方同意。10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任10.1.1如轉(zhuǎn)讓方未按時交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價格[具體比例]%的違約金。10.1.2如轉(zhuǎn)讓方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。10.2受讓方違約責(zé)任10.2.1如受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格，每延遲一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價格[具體比例]%的違約金。10.2.2如受讓方未按約定用途使用房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓價格支付完畢。12.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：家具清單14.2附件二：農(nóng)具清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入指在本合同履行過程中，由轉(zhuǎn)讓方、受讓方或雙方共同委托的具有相關(guān)資質(zhì)和能力的第三方機構(gòu)或個人參與合同條款的執(zhí)行、爭議解決或其他相關(guān)事宜。1.2第三方介入的范圍1.2.1房產(chǎn)評估1.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理1.2.3爭議調(diào)解1.2.4法律咨詢1.2.5其他雙方同意的事項2.第三方介入的同意和選擇2.1第三方介入的同意2.1.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同決定是否需要第三方介入。2.1.2如需第三方介入，雙方應(yīng)簽署書面同意書。2.2第三方選擇2.2.1第三方的選擇應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同協(xié)商確定。2.2.2.1具有相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗。2.2.2.2能夠公正、客觀地履行職責(zé)。2.2.2.3雙方同意的其他條件。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求履行職責(zé)。3.1.2第三方對因其過錯導(dǎo)致的合同履行障礙或損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供必要的信息和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費用。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密和雙方信息。3.3.2第三方應(yīng)及時向轉(zhuǎn)讓方和受讓方報告工作進展和問題。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項和合同約定確定。4.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。4.2責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1如第三方介入事項發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。4.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)作為合同附件。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與轉(zhuǎn)讓方的劃分5.1.1第三方應(yīng)獨立于轉(zhuǎn)讓方，不得受轉(zhuǎn)讓方的影響。5.1.2第三方對轉(zhuǎn)讓方的行為和責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與受讓方的劃分5.2.1第三方應(yīng)獨立于受讓方，不得受受讓方的影響。5.2.2第三方對受讓方的行為和責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與雙方的關(guān)系5.3.1第三方應(yīng)作為雙方之間的橋梁，協(xié)助雙方履行合同。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入的費用6.1.1第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、差旅費等。6.1.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定。6.2費用承擔(dān)6.2.1第三方介入的費用由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照合同約定承擔(dān)。6.2.2如合同未約定，則由雙方平均承擔(dān)。7.第三方介入的合同變更7.1合同變更7.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。7.2變更后的合同效力7.2.1變更后的合同繼續(xù)有效，對雙方具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房產(chǎn)信息頁等。說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的法定證明文件，附件一用于證明轉(zhuǎn)讓方擁有房產(chǎn)的合法權(quán)利。2.附件二：土地證復(fù)印件要求：提供土地證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、土地信息頁等。說明：土地證是土地使用權(quán)的法定證明文件，附件二用于證明房產(chǎn)占有的土地權(quán)屬。3.附件三：附屬設(shè)施清單要求：詳細列出房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、狀況等。說明：附屬設(shè)施清單用于明確房產(chǎn)的附屬設(shè)施范圍和狀況。4.附件四：附屬物清單要求：詳細列出房產(chǎn)內(nèi)的附屬物，包括物品名稱、數(shù)量、狀況等。說明：附屬物清單用于明確房產(chǎn)內(nèi)的附屬物范圍和狀況。5.附件五：定金收據(jù)要求：提供定金收據(jù)的原件或復(fù)印件，明確收據(jù)金額和日期。說明：定金收據(jù)用于證明已支付定金，并作為合同履行的證據(jù)。6.附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理費用清單要求：詳細列出辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需支付的各項費用，包括稅費、手續(xù)費等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理費用清單用于明確雙方在過戶過程中需要承擔(dān)的費用。7.附件七：第三方介入同意書要求：雙方簽署的書面同意書，明確同意第三方介入的事項。說明：第三方介入同意書用于證明雙方對第三方介入的認可。8.附件八：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機構(gòu)的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等。說明：第三方資質(zhì)證明用于證明第三方具備履行合同職責(zé)的能力。9.附件九：爭議調(diào)解協(xié)議要求：雙方簽署的爭議調(diào)解協(xié)議，明確調(diào)解的方式和程序。說明：爭議調(diào)解協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時選擇調(diào)解解決的方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1轉(zhuǎn)讓方未按時交付房產(chǎn)1.2受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格1.3第三方未按時履行職責(zé)1.4雙方未按約定用途使用房產(chǎn)2.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1轉(zhuǎn)讓方未按時交付房產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)一：每延遲一日，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價格[具體比例]%的違約金。示例：如轉(zhuǎn)讓方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價格的0.5%作為違約金。2.2受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格標(biāo)準(zhǔn)一：每延遲一日，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價格[具體比例]%的違約金。示例：如受讓方未在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，每延遲一日，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價格的0.5%作為違約金。2.3第三方未按時履行職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)一：第三方未按時履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：如第三方未在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)評估，應(yīng)根據(jù)合同約定和評估費用，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。2.4雙方未按約定用途使用房產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)一：如雙方未按約定用途使用房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如受讓方將房產(chǎn)用于非法活動，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)舊房轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2術(shù)語與定義2.合同標(biāo)的2.1舊房基本信息2.2舊房用途2.3舊房位置與面積3.轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式與期限3.3交房時間與方式4.權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利4.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.3受讓方權(quán)利4.4受讓方義務(wù)5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效時間6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.2受讓方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：舊房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書9.2附件二：舊房權(quán)屬證明文件10.其他約定10.1不可抗力10.2法律適用10.3合同修改10.4合同附件11.合同簽署11.1轉(zhuǎn)讓方簽署11.2受讓方簽署11.3見證人簽署12.合同備案12.1備案機關(guān)12.2備案手續(xù)12.3備案期限13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同解除與終止后的處理14.1舊房權(quán)屬變更14.2資金結(jié)算14.3合同解除與終止通知第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2術(shù)語與定義1.2.1“舊房”指位于生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)域內(nèi)，具備一定年限，且符合生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展要求的房屋。1.2.2“轉(zhuǎn)讓價格”指甲方將舊房轉(zhuǎn)讓給乙方的貨幣金額。1.2.3“交房時間”指甲方將舊房交付給乙方的具體日期。2.合同標(biāo)的2.1舊房基本信息2.1.1舊房地址：[具體地址]2.1.2舊房面積：[具體面積]平方米2.1.3舊房結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]2.1.4舊房權(quán)屬證明：[具體權(quán)屬證明文件名稱]2.2舊房用途2.2.1舊房用途為生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、加工、展示等。2.3舊房位置與面積2.3.1舊房位于生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)域內(nèi)，具體位置見附件一。2.3.2舊房占地面積為[具體面積]平方米。3.轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1舊房轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[具體金額]元整。3.2付款方式與期限3.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價格。3.2.2付款方式：[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.3交房時間與方式3.3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)將舊房交付給乙方。3.3.2交房方式：甲方將舊房鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。4.權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用舊房。4.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)保證舊房權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付舊房。4.3受讓方權(quán)利4.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付舊房。4.3.2乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用舊房。4.4受讓方義務(wù)4.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。4.4.2乙方應(yīng)按照合同約定使用舊房，不得擅自改變用途。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間5.1.1本合同于二零二五年[具體日期]簽訂。5.2合同生效條件5.2.1雙方簽字蓋章后，本合同自[具體日期]起生效。5.3合同生效時間5.3.1本合同自[具體日期]起生效。6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.1.1若甲方未按合同約定交付舊房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的[具體比例]%。6.2受讓方違約責(zé)任6.2.1若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的[具體比例]%。6.3第三方違約責(zé)任6.3.1若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地點]的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為[具體名稱]。8.2.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行調(diào)解或仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)提出書面爭議解決申請。8.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后[具體天數(shù)]內(nèi)啟動爭議解決程序。9.合同附件9.1附件一：舊房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書9.1.1本附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。9.2附件二：舊房權(quán)屬證明文件9.2.1本附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。10.其他約定10.1不可抗力10.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2法律適用10.2.1本合同適用中華人民共和國法律。10.3合同修改10.3.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行修改，修改內(nèi)容作為合同的附件。10.4合同附件10.4.1本合同附件包括但不限于舊房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書、舊房權(quán)屬證明文件等。11.合同簽署11.1轉(zhuǎn)讓方簽署11.1.1甲方授權(quán)[具體姓名]代表甲方簽署本合同。11.2受讓方簽署11.2.1乙方授權(quán)[具體姓名]代表乙方簽署本合同。11.3見證人簽署11.3.1本合同由[具體姓名]作為見證人簽署。12.合同備案12.1備案機關(guān)12.1.1本合同需向[具體備案機關(guān)]備案。12.2備案手續(xù)12.2.1雙方應(yīng)按照備案機關(guān)的要求辦理備案手續(xù)。12.3備案期限12.3.1本合同自簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成備案。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。13.2合同終止條件13.2.1合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。14.合同解除與終止后的處理14.1舊房權(quán)屬變更14.1.1合同解除或終止后，舊房的權(quán)屬變更按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。14.2資金結(jié)算14.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行資金結(jié)算。14.3合同解除與終止通知14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)書面通知對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。15.2.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過[具體金額]元。15.3.2第三方責(zé)任限額的約定，不減輕或免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。15.4第三方介入方式15.4.1第三方介入方式包括但不限于：1.中介方提供舊房轉(zhuǎn)讓的中介服務(wù)；2.評估機構(gòu)對舊房進行價值評估；3.律師事務(wù)所提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件；4.會計師事務(wù)所提供財務(wù)審計服務(wù)；5.擔(dān)保機構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。15.5.2第三方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和合同條款。15.6第三方介入費用15.6.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.6.2第三方介入費用包括但不限于中介費、評估費、咨詢費、擔(dān)保費等。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定。15.7.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨立行使權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.7.3第三方不得利用甲乙雙方之間的合同關(guān)系，謀取不正當(dāng)利益。15.8第三方介入后的合同履行15.8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.8.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)遵守本合同的規(guī)定。15.9第三方介入的終止1.第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；2.甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)。15.10第三方介入的后續(xù)處理15.10.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，對第三方介入期間產(chǎn)生的費用進行結(jié)算。15.10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：舊房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書詳細要求：本附件應(yīng)詳細列明甲乙雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式、舊房的基本信息、轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、交房時間等合同主要內(nèi)容。說明：本附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。2.附件二：舊房權(quán)屬證明文件詳細要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等，證明舊房權(quán)屬的合法性和有效性。說明：本附件用于證明甲方對舊房擁有合法權(quán)利，乙方可以依法取得舊房的產(chǎn)權(quán)。3.附件三：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：如涉及第三方中介服務(wù)，應(yīng)詳細列明中介方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于明確中介方的服務(wù)范圍和責(zé)任，以及甲乙雙方與中介方之間的合作關(guān)系。4.附件四：舊房評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具，對舊房的價值進行評估，并附上評估依據(jù)和計算方法。5.附件五：法律意見書詳細要求：由律師事務(wù)所出具，對合同的法律效力、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)等進行法律意見說明。說明：本附件用于確保合同的法律合規(guī)性，避免潛在的法律風(fēng)險。6.附件六：財務(wù)審計報告詳細要求：由會計師事務(wù)所出具，對甲乙雙方的財務(wù)狀況進行審計，確保財務(wù)信息的真實性。說明：本附件用于確保甲乙雙方的財務(wù)狀況符合合同要求，增加交易的可信度。7.附件七：擔(dān)保協(xié)議詳細要求：如涉及擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)詳細列明擔(dān)保方的名稱、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等。說明：本附件用于確保交易的安全，降低交易風(fēng)險。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付舊房；乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格；第三方未按合同約定提供中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)；甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定交付舊房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的[具體比例]%；乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的[具體比例]%；第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失；甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按合同約定交付舊房，導(dǎo)致乙方無法按期使用舊房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的5%；乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的5%；第三方未按合同約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，乙方有權(quán)要求第三方賠償由此造成的損失。全文完。二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)舊房轉(zhuǎn)讓合同范本3合同編號_________一、合同主體甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（受讓方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》3.《中華人民共和國土地管理法》4.其他相關(guān)法律法規(guī)及政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.生態(tài)農(nóng)業(yè)：指在保護生態(tài)環(huán)境的前提下，運用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)，合理利用自然資源，發(fā)展具有生態(tài)效益、經(jīng)濟效益和社會效益的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式。2.舊房：指甲方名下已建成并使用的生態(tài)農(nóng)業(yè)舊房及其附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其名下的生態(tài)農(nóng)業(yè)舊房及其附屬設(shè)施的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.附屬設(shè)施：指與生態(tài)農(nóng)業(yè)舊房相配套的設(shè)施，如養(yǎng)殖場、倉庫、灌溉設(shè)施等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。2.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的生態(tài)農(nóng)業(yè)舊房及其附屬設(shè)施權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。2.乙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于對生態(tài)農(nóng)業(yè)舊房及其附屬設(shè)施進行合理使用、維護等。3.乙方應(yīng)保證在合同履行期間，不侵犯甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方名下的生態(tài)農(nóng)業(yè)舊房所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。2.甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓價款后____個工作日內(nèi)，將生態(tài)農(nóng)業(yè)舊房及其附屬設(shè)施交付乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.合同雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同期滿或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同自動終止。2.合同雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達對方之日起終止。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付甲方轉(zhuǎn)讓價款。2.合同終止后，甲方應(yīng)將生態(tài)農(nóng)業(yè)舊房及其附屬設(shè)施交付乙方。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付用于購買生態(tài)農(nóng)業(yè)舊房及其附屬設(shè)施的全部費用。2.過戶稅費：指乙方在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費用：指本合同未明確列明的，但在合同履行過程中產(chǎn)生的，應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓價款。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，向甲方指定的賬戶支付首期轉(zhuǎn)讓價款，金額為____元。3.乙方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓價款。7.3支付時間1.首期轉(zhuǎn)讓價款支付時間：本合同簽訂后____個工作日內(nèi)。2.剩余轉(zhuǎn)讓價款支付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首期轉(zhuǎn)讓價款后，向乙方提供過戶所需的全部必要文件。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的剩余轉(zhuǎn)讓價款后，將生態(tài)農(nóng)業(yè)舊房及其附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按照本合同約定提供清晰的產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方提供的生態(tài)農(nóng)業(yè)舊房及其附屬設(shè)施存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的____%。2.若乙方在合同履行過程中，違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按未履行部分金額的____%計算。2.賠償方式：違約方應(yīng)在收到違約通知之日起____個工作日內(nèi)，向守約方支付相應(yīng)的違約金或賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的內(nèi)容；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；3.其他雙方約定應(yīng)保密的事項。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴格保守本合同及保密內(nèi)容的秘密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被不正當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等；3.社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)采取一切必要的措施，盡量減少不可抗力事件造成的損失；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致生態(tài)農(nóng)業(yè)舊房及其附屬設(shè)施損壞；2.因政策調(diào)整導(dǎo)致土地征收；3.因罷工導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.協(xié)商不成時，可按照本合同約定的其他爭議解決方式解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議；2.爭議解決方式一經(jīng)選定，雙方應(yīng)遵守并履行相關(guān)程序。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)；2.雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項下的權(quán)利和義務(wù)與甲方或乙方的特定身份、資格或能力密切相關(guān)；2.法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對生態(tài)農(nóng)業(yè)舊房及其附屬設(shè)施的所有權(quán)，直至乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對生態(tài)農(nóng)業(yè)舊房及其附屬設(shè)施進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對乙方使用生態(tài)農(nóng)業(yè)舊房及其附屬設(shè)施進行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補