二零二五年度古建筑私人房屋轉租保護利用合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度古建筑私人房屋轉租保護利用合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、古建筑描述1.古建筑名稱與位置古建筑1：名稱為______，位于______（詳細說明如街道、門牌號等）。古建筑2（如有）：名稱為______，位于______。古建筑應符合國家相關文物保護法律法規(guī)以及甲方特定的保護要求（如維護標準、修繕規(guī)定等）。2.保護利用要求乙方在進行古建筑轉租保護利用時，應遵守國家相關文物保護法律法規(guī)，并確保古建筑的原真性和完整性。乙方保證所進行的轉租保護利用活動不會對古建筑造成損害，并應定期對古建筑進行維護和修繕。二、轉租條件與期限1.轉租條件乙方需具備合法的轉租資格，并同意按照甲方的要求進行古建筑的轉租保護利用。乙方在簽訂合同前應向甲方提供相關資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。2.轉租期限本合同約定的古建筑轉租期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、租金與支付方式1.租金古建筑1的年租金為______元，古建筑2（如有）的年租金為______元。租金支付方式為：乙方應于每年______月______日前，將租金支付至甲方指定賬戶。2.支付方式本合同租金支付方式為______（如現金、轉賬、支票等）。四、權利與義務1.甲方權利甲方有權監(jiān)督乙方的轉租保護利用活動，確保古建筑的保護和利用符合合同約定。甲方有權在乙方違約時，依法終止本合同并要求乙方承擔相應責任。2.乙方義務乙方應按照合同約定，合法、合規(guī)地進行古建筑的轉租保護利用。乙方應確保古建筑的安全，并對古建筑的維護和修繕負責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方轉租的古建筑進行定期檢查，確保其符合保護利用要求。有權在乙方違反合同約定時，要求乙方停止轉租活動并采取補救措施。義務：向乙方提供古建筑的詳細資料和轉租保護利用的相關規(guī)定。在乙方按照合同約定進行轉租保護利用期間，提供必要的支持和協助。2.乙方權利與義務權利：在合同期限內，享有古建筑的轉租權，并有權根據市場情況調整租金。如甲方違反合同約定，有權要求甲方承擔相應的違約責任。義務：按照合同約定進行古建筑的轉租保護利用，確保古建筑的安全和完好。定期向甲方報告古建筑的維護和利用情況。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在轉租前應對古建筑進行自檢，確保其符合保護利用要求。甲方在收到古建筑后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的古建筑保護利用要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如更換古建筑等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據古建筑轉租保護利用的進度，在乙方按照甲方要求完成一定工作后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有古建筑的轉租保護利用工作且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付預付款或進度款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定進行古建筑的轉租保護利用，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的古建筑不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的古建筑，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因古建筑問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、轉租方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行