二零二五年度保障性住房物業(yè)服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度保障性住房物業(yè)服務(wù)合同甲方（物業(yè)服務(wù)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服務(wù)接受方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、服務(wù)內(nèi)容描述1.服務(wù)項目（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護；（2）小區(qū)公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)；（3）小區(qū)安全監(jiān)控與管理；（4）小區(qū)業(yè)主的咨詢與投訴處理；（5）其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的服務(wù)內(nèi)容。2.服務(wù)標準乙方提供的服務(wù)應(yīng)達到國家相關(guān)物業(yè)服務(wù)標準，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完好、安全有序。乙方應(yīng)定期對服務(wù)進行自查，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方要求。二、服務(wù)期限與費用1.服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，不得提前終止服務(wù)。2.服務(wù)費用本合同服務(wù)費用為______元/年，總計______元（大寫：______）。服務(wù)費用應(yīng)于每年______月______日前支付，支付方式為______。三、服務(wù)交付與驗收1.服務(wù)交付乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)完成服務(wù)準備工作，并向甲方提交服務(wù)方案。乙方應(yīng)按照服務(wù)方案提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)及時、到位。2.服務(wù)驗收甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行驗收，驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)物業(yè)服務(wù)標準。乙方應(yīng)配合甲方進行服務(wù)驗收，對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。四、違約責任與爭議解決1.違約責任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同，并要求賠償損失。2.爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方整改。有權(quán)根據(jù)小區(qū)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方的同意。義務(wù)：為乙方提供必要的工作條件和支持，確保乙方能夠正常履行服務(wù)職責。按照合同約定支付服務(wù)費用，并按時完成費用的支付。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費用。如因甲方原因?qū)е路?wù)無法正常進行，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達到合同要求。對小區(qū)業(yè)主的個人信息保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)檢驗與評估1.服務(wù)檢驗甲方應(yīng)定期對乙方提供的服務(wù)進行檢驗，檢驗內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等。乙方應(yīng)積極配合甲方的檢驗工作，并提供必要的信息和資料。2.服務(wù)評估乙方應(yīng)按照評估結(jié)果進行改進，提升服務(wù)質(zhì)量。七、費用支付與調(diào)整1.費用支付本合同服務(wù)費用應(yīng)于每年______月______日前支付，支付方式為______。甲方應(yīng)按照合同約定及時支付服務(wù)費用。2.費用調(diào)整如遇國家政策調(diào)整、物價上漲等情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用，調(diào)整后的費用應(yīng)書面通知對方。八、違約責任與爭議解決1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于乙方的人工成本、設(shè)備折舊等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的物業(yè)服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負責免費整改，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費標準等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代