2025年度二手房交易資金監(jiān)管合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房交易資金監(jiān)管合同范本合同編號_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，結(jié)合實際情況制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指在房地產(chǎn)市場上，由個人或單位出售的、尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋。2.交易資金：指買賣雙方在二手房交易過程中，用于支付房屋成交價的貨幣資金。3.資金監(jiān)管：指在二手房交易過程中，由第三方機構(gòu)對交易資金進行監(jiān)管，確保交易資金的安全、合法、合規(guī)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在二手房交易中出售房屋的一方。2.乙方：指在二手房交易中購買房屋的一方。3.第三方機構(gòu)：指在二手房交易資金監(jiān)管過程中，提供監(jiān)管服務(wù)的中介機構(gòu)或其他合法機構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易資金。2.甲方應(yīng)保證出售的房屋真實、合法，無權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)按照合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付交易資金。3.乙方應(yīng)保證交易資金的真實性、合法性。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至交易資金監(jiān)管完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲乙雙方約定的交易資金監(jiān)管機構(gòu)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定將交易資金支付至第三方監(jiān)管機構(gòu)指定的賬戶。2.第三方監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)按照合同約定對交易資金進行監(jiān)管，確保交易資金的安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的交易資金監(jiān)管期限屆滿。2.交易資金監(jiān)管完畢，房屋過戶手續(xù)辦理完畢。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同終止后的權(quán)益得到保障。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔相應(yīng)的法律責任。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已收取的款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.資金監(jiān)管服務(wù)費：乙方應(yīng)向第三方監(jiān)管機構(gòu)支付資金監(jiān)管服務(wù)費，具體費用標準按照第三方監(jiān)管機構(gòu)的收費標準執(zhí)行。2.其他費用：在合同履行過程中，如因甲方或乙方原因?qū)е庐a(chǎn)生其他費用，雙方應(yīng)按照實際發(fā)生費用另行協(xié)商解決。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付資金監(jiān)管服務(wù)費，具體轉(zhuǎn)賬信息由第三方監(jiān)管機構(gòu)提供。2.其他費用支付方式，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.3支付時間1.資金監(jiān)管服務(wù)費應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付。2.其他費用應(yīng)在實際發(fā)生后的五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付費用時，應(yīng)注明款項用途及合同編號。2.第三方監(jiān)管機構(gòu)收到費用后，應(yīng)及時向乙方出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供真實、合法的房屋信息，導致交易失敗的，甲方應(yīng)承擔乙方已支付的全部費用。2.若甲方未按時履行合同義務(wù)，導致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額的百分之五十。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付交易資金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易資金總額的百分之五。2.若乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致交易失敗的，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的百分之五十。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額的支付方式，雙方可協(xié)商確定。2.若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同履行過程中約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的安全。2.雙方不得泄露、傳播或使用保密內(nèi)容，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商確定合同履行方式或解除合同。10.4不可抗力實例1.因自然災害導致房屋無法交付。2.因政府政策調(diào)整導致交易無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.仲裁或訴訟的管轄法院為合同簽訂地人民法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家安全、公共利益等特殊情況。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均不得擅自修改、變更或解除合同。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有違反合同的行為，有權(quán)立即采取措施，要求對方改正。2.如一方違反合同，給對方造成損失的，有權(quán)要求賠償。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對合同內(nèi)容有異議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時，可書面提出修改或補充建議。14.2修改和補充效力1.修改或補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改或補充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，共同完成交易。2.雙方應(yīng)及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，以書面形式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供必要的信息和文件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了先前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同增減條款，須經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。2.任何增減條款的修改或補充，均不得影響本合同的完整性。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復印件。2.乙方身份證明文件復印件。3.房屋權(quán)屬證明文件復印件。4.資金監(jiān)管協(xié)議書。5.交易資金監(jiān)管賬戶信息。6.交易雙方簽訂的房屋買賣合同。7.交易雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。8.交易雙方提供的其他必要文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定提供真實、合法的房屋信息。b.甲方未按時履行合同義務(wù)，導致乙方損失。c.乙方未按合同約定支付交易資金。d.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.違約行為的認定：a.甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，未在合理期限內(nèi)改正的，視為違約。b.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.二手房：指在房地產(chǎn)市場上，由個人或單位出售的、尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋。3.交易資金：指買賣雙方在二手房交易過程中，用于支付房屋成交價的貨幣資金。4.資金監(jiān)管：指在二手房交易過程中，由第三方機構(gòu)對交易資金進行監(jiān)管，確保交易資金的安全、合法、合規(guī)。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對房屋權(quán)屬存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：交易資金監(jiān)管過程中，第三方機構(gòu)出現(xiàn)失誤。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知第三方機構(gòu)，并要求其采取措施糾正。3.問題：合同履行過程中，一方故意拖延或拒絕履行。解決辦法：另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.問題：合同履行過程中，因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商確定合同履行方式或解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)對交易資金進行監(jiān)管，確保資金安全。b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，查詢交易雙方的相關(guān)信息。3.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)確保交易資金的安全，不得挪用或侵占。b.第三方應(yīng)按照合同約定，及時向交易雙方提供交易資金監(jiān)管情況。c.第三方應(yīng)協(xié)助交易雙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.第三方責任：a.如因第三方原因?qū)е陆灰踪Y金損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。b.如第三方未履行合同義務(wù)，導致交易無法進行，第三方應(yīng)承擔違約責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、合法的房屋信息。b.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時辦理房屋過戶手續(xù)。c.乙方有權(quán)要求第三方監(jiān)管機構(gòu)提供交易資金監(jiān)管服務(wù)。2.乙方利益條款：a.乙方在交易過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。b.乙方在交易過程中，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方不得隱瞞房屋真實情況，否則應(yīng)承擔違約責任。b.甲方不得拒絕辦理房屋過戶手續(xù)，否則應(yīng)承擔違約責任。c.甲方不得要求乙方支付額外費用，否則應(yīng)承擔違約責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)支付交易資金。b.甲方可要求乙方提供必要的信息和文件。c.甲方可要求第三方監(jiān)管機構(gòu)按照合同約定，提供交易資金監(jiān)管服務(wù)。2.甲方的利益條款：a.甲方可獲得乙方支付的交易資金。b.甲方可要求乙方按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。c.甲方可要求第三方監(jiān)管機構(gòu)按照合同約定，履行監(jiān)管職責。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付交易資金，應(yīng)承擔違約責任。b.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，應(yīng)承擔違約責任。c.乙方不得要求甲方支付額外費用，否則應(yīng)承擔違約責任。全文完。2025年度二手房交易資金監(jiān)管合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同依據(jù)1.2合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同雙方的基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3監(jiān)管機構(gòu)信息4.資金監(jiān)管賬戶4.1賬戶設(shè)立4.2賬戶管理4.3賬戶使用5.資金監(jiān)管流程5.1資金監(jiān)管申請5.2資金監(jiān)管審核5.3資金監(jiān)管執(zhí)行5.4資金監(jiān)管解除6.資金監(jiān)管費用6.1費用標準6.2費用支付6.3費用退還7.資金監(jiān)管期限7.1監(jiān)管期限7.2期限延長7.3期限解除8.資金監(jiān)管責任8.1監(jiān)管機構(gòu)責任8.2買方責任8.3賣方責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件13.1附件一：資金監(jiān)管協(xié)議13.2附件二：資金監(jiān)管賬戶信息13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同目的本合同旨在規(guī)范2025年度二手房交易資金監(jiān)管行為，確保交易資金安全，保障交易雙方合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)交易市場秩序。2.定義與解釋2.1定義（1）“交易資金”指買賣雙方在二手房交易過程中涉及的房款、稅費等所有資金；（2）“監(jiān)管機構(gòu)”指負責監(jiān)管交易資金的機構(gòu)，包括但不限于銀行、擔保公司等；（3）“買方”指購買二手房的一方；（4）“賣方”指出售二手房的一方；（5）“合同”指本《2025年度二手房交易資金監(jiān)管合同》。2.2解釋本合同如有歧義，由監(jiān)管機構(gòu)進行解釋。3.合同雙方的基本信息3.1買方信息（1）姓名或名稱：____________________（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________3.2賣方信息（1）姓名或名稱：____________________（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________3.3監(jiān)管機構(gòu)信息（1）機構(gòu)名稱：____________________（2）聯(lián)系人：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________4.資金監(jiān)管賬戶4.1賬戶設(shè)立（1）監(jiān)管機構(gòu)根據(jù)本合同設(shè)立專門用于二手房交易資金監(jiān)管的賬戶；（2）賬戶名稱：____________________（3）賬號：____________________4.2賬戶管理（1）監(jiān)管機構(gòu)負責賬戶的管理，確保賬戶資金安全；（2）監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)定期向買賣雙方提供賬戶余額及交易記錄。4.3賬戶使用（1）交易資金必須通過監(jiān)管賬戶進行支付；（2）買方、賣方及監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)按照合同約定使用賬戶。5.資金監(jiān)管流程5.1資金監(jiān)管申請（1）買方、賣方在簽訂《房屋買賣合同》后，向監(jiān)管機構(gòu)提出資金監(jiān)管申請；（2）監(jiān)管機構(gòu)在收到申請后，進行審核。5.2資金監(jiān)管審核（1）監(jiān)管機構(gòu)在規(guī)定時間內(nèi)完成審核，對符合監(jiān)管條件的申請予以批準；（2）不符合監(jiān)管條件的，監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)告知原因。5.3資金監(jiān)管執(zhí)行（1）監(jiān)管機構(gòu)在批準監(jiān)管申請后，將交易資金劃入監(jiān)管賬戶；（2）交易資金在監(jiān)管期限內(nèi)不得挪用。5.4資金監(jiān)管解除（1）交易完成后，監(jiān)管機構(gòu)根據(jù)雙方申請解除資金監(jiān)管；（2）監(jiān)管機構(gòu)在解除資金監(jiān)管前，應(yīng)核實交易完成情況。6.資金監(jiān)管費用6.1費用標準（1）監(jiān)管機構(gòu)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定收取監(jiān)管費用；（2）監(jiān)管費用由買賣雙方按照約定分攤。6.2費用支付（1）買方、賣方應(yīng)按照監(jiān)管機構(gòu)的要求支付監(jiān)管費用；（2）監(jiān)管費用支付方式：____________________。6.3費用退還（1）交易未成交或解除資金監(jiān)管時，監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)退還已收取的監(jiān)管費用；（2）退還方式：____________________。7.資金監(jiān)管期限7.1監(jiān)管期限（1）資金監(jiān)管期限自監(jiān)管賬戶設(shè)立之日起至交易完成后解除監(jiān)管之日止；（2）監(jiān)管期限最長不超過三個月。7.2期限延長（1）如交易未在監(jiān)管期限內(nèi)完成，買賣雙方可向監(jiān)管機構(gòu)申請延長監(jiān)管期限；（2）延長監(jiān)管期限的，監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)重新審核。7.3期限解除（1）交易完成后，監(jiān)管機構(gòu)根據(jù)雙方申請解除資金監(jiān)管；（2）監(jiān)管期限解除后，監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)將監(jiān)管賬戶內(nèi)剩余資金退還給買方。8.資金監(jiān)管責任8.1監(jiān)管機構(gòu)責任（1）監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)確保監(jiān)管賬戶資金的安全，防止資金被挪用、侵占或損失；（2）監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)按照合同約定及時、準確地向買賣雙方提供資金監(jiān)管賬戶的余額及交易記錄；（3）監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)對監(jiān)管過程中的違法行為承擔相應(yīng)的法律責任。8.2買方責任（1）買方應(yīng)按照合同約定按時足額支付交易資金；（2）買方應(yīng)在資金監(jiān)管期限內(nèi)不得擅自解除監(jiān)管，確需解除的，應(yīng)書面通知監(jiān)管機構(gòu)并經(jīng)賣方同意；（3）買方應(yīng)配合監(jiān)管機構(gòu)進行資金監(jiān)管工作。8.3賣方責任（1）賣方應(yīng)按照合同約定配合買方辦理資金監(jiān)管手續(xù)；（2）賣方應(yīng)保證交易房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不得存在任何權(quán)利瑕疵；（3）賣方應(yīng)配合監(jiān)管機構(gòu)進行資金監(jiān)管工作。9.違約責任9.1違約情形（1）買方未按時足額支付交易資金的；（2）賣方未按約定配合辦理資金監(jiān)管手續(xù)的；（3）監(jiān)管機構(gòu)未按照合同約定履行監(jiān)管責任的；（4）任何一方違反合同約定，導致交易資金損失的。9.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的訴訟費用及律師費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院；（2）爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會的，雙方應(yīng)在合同中約定仲裁委員會的名稱。10.3爭議解決程序（1）爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行；（2）爭議解決期間，除爭議事項外，合同其他條款繼續(xù)履行。11.合同解除11.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，且違約方在合理期限內(nèi)未履行合同義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2解除程序（1）解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.3解除后果（1）解除合同后，已支付的交易資金應(yīng)退還給買方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責任。12.合同生效及終止12.1生效條件（1）合同雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）監(jiān)管機構(gòu)審核通過并設(shè)立監(jiān)管賬戶。12.2生效日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.合同附件13.1附件一：資金監(jiān)管協(xié)議13.2附件二：資金監(jiān)管賬戶信息13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式進行；（2）通知送達地址為合同約定的地址。14.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)以書面形式進行。14.3合同份數(shù)本合同一式________份，買賣雙方各執(zhí)________份，監(jiān)管機構(gòu)執(zhí)________份。14.4合同簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等在二手房交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形（1）中介方：在交易過程中，提供信息、協(xié)助談判、促成交易等服務(wù)的機構(gòu)；（2）評估機構(gòu)：對交易房屋進行價值評估的機構(gòu)；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的機構(gòu)；（4）公證機構(gòu)：對交易文件進行公證的機構(gòu)。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額（1）中介方：中介方對交易過程中因自身過錯導致的損失，賠償金額不超過交易總價的_________%；（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對評估結(jié)果造成的損失，賠償金額不超過評估價值的_________%；（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對法律咨詢、代理訴訟等過程中因自身過錯導致的損失，賠償金額不超過訴訟標的的_________%；（4）公證機構(gòu)：公證機構(gòu)對公證文件的真實性、合法性負責，對公證文件造成的損失，賠償金額不超過公證標的的_________%。15.3.2第三方責任承擔（1）第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致買方、賣方或監(jiān)管機構(gòu)損失的，由第三方承擔相應(yīng)責任；（2）第三方責任承擔方式：賠償、退還、補償?shù)取?5.4第三方權(quán)利（1）中介方：收取中介服務(wù)費用，但不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)；（2）評估機構(gòu)：按照約定收取評估費用；（3）律師事務(wù)所：按照約定收取法律服務(wù)費用；（4）公證機構(gòu)：按照約定收取公證費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責任劃分（1）買方、賣方對交易房屋的真實性、合法性負責；（2）監(jiān)管機構(gòu)對監(jiān)管賬戶資金的安全負責；（3）第三方對自身提供的專業(yè)服務(wù)負責。15.5.2利益劃分（1）買方、賣方享有交易房屋的所有權(quán)和收益權(quán)；（2）監(jiān)管機構(gòu)享有監(jiān)管賬戶資金的監(jiān)管權(quán)；（3）第三方享有按照約定收取服務(wù)費用的權(quán)利。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入程序（1）買方、賣方在簽訂本合同時，可約定是否需要第三方介入；（2）如需第三方介入，買方、賣方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料，并按照約定支付服務(wù)費用。16.2第三方介入的變更（1）買方、賣方在合同履行過程中，如需變更第三方，應(yīng)書面通知監(jiān)管機構(gòu)；（2）變更后的第三方應(yīng)按照本合同約定承擔相應(yīng)責任。16.3第三方介入的解除（1）如第三方在履行職責過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，買方、賣方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應(yīng)責任；（2）第三方介入的解除程序按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。16.4第三方介入的保密（1）第三方在履行職責過程中，對買方、賣方提供的信息負有保密義務(wù)；（2）保密期限自合同簽訂之日起至交易完成后三年。16.5第三方介入的費用承擔（1）買方、賣方應(yīng)根據(jù)約定支付第三方服務(wù)費用；（2）如第三方介入導致交易成本增加，增加部分由買方、賣方按比例分攤。16.6第三方介入的爭議解決（1）第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行；（2）第三方介入的爭議解決，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括監(jiān)管賬戶信息、監(jiān)管期限、監(jiān)管費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此協(xié)議為買賣雙方與監(jiān)管機構(gòu)簽訂的正式協(xié)議，作為本合同附件。2.附件二：資金監(jiān)管賬戶信息