二零二五年度個(gè)人住房合法借款合同（按揭貸款與還款計(jì)劃）

二零二五年度個(gè)人住房合法借款合同（按揭貸款與還款計(jì)劃）甲方（借款人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款金額與期限1.借款金額甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______）。2.借款期限本合同借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。二、還款計(jì)劃1.還款方式甲方同意采用等額本息還款方式償還借款。2.還款金額每月還款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______），其中本金為______元，利息為______元。3.還款時(shí)間每月______日為還款日，甲方應(yīng)在此日之前將當(dāng)月應(yīng)還金額足額存入指定的還款賬戶。三、利率與費(fèi)用1.利率本合同借款利率為______%，按年利率計(jì)算，實(shí)行浮動(dòng)利率制度。2.費(fèi)用（1）貸款服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)_____元；（2）擔(dān)保費(fèi)：人民幣_(tái)_____元；（3）其他費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元。四、合同條款與違約責(zé)任1.合同條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。2.違約責(zé)任甲方如未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)依法追討逾期利息，并要求甲方支付違約金。乙方如未按約定提供貸款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的貸款條件進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)拒絕貸款。有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還部分或全部貸款，但需按照合同約定的提前還款方式操作。義務(wù)：按照合同約定按期償還貸款本息。提供乙方要求的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)資料，配合乙方進(jìn)行貸后管理。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)甲方的信用狀況和還款能力決定貸款的批準(zhǔn)和額度。有權(quán)在貸款期限內(nèi)對(duì)甲方的還款情況進(jìn)行監(jiān)控，包括但不限于查詢信用記錄。義務(wù)：按照合同約定提供貸款，不得擅自變更貸款條件。對(duì)甲方的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)資料保密，不得泄露給第三方。六、貸款條件與費(fèi)用1.貸款條件乙方提供的貸款條件包括貸款金額、期限、利率、還款方式等，具體內(nèi)容詳見合同附件。2.費(fèi)用（1）貸款審批費(fèi)：人民幣_(tái)_____元；（2）貸款保險(xiǎn)費(fèi)：人民幣_(tái)_____元；（3）其他費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元。七、還款方式與期限1.還款方式甲方同意采用等額本息還款方式償還貸款。2.還款金額每月還款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______），其中本金為______元，利息為______元。3.還款時(shí)間每月______日為還款日，甲方應(yīng)在此日之前將當(dāng)月應(yīng)還金額足額存入指定的還款賬戶。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付貸款本息，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方提前部分或全部還款，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取提前還款罰金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供貸款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。如乙方擅自變更貸款條件，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況以及其他機(jī)密信息（包括但不限于貸款額度、還款計(jì)劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：