2025年度個(gè)人住房抵押借款合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人住房抵押借款合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人配偶基本信息（如有）1.3借款人家庭成員基本信息（如有）1.4借款人單位基本信息第二條借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款期限第三條利息計(jì)算及支付方式3.1利息計(jì)算方式3.2利息支付頻率3.3利息支付方式第四條抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物權(quán)屬證明4.3抵押物評(píng)估價(jià)值第五條借款用途5.1借款用途說(shuō)明5.2借款用途證明第六條還款計(jì)劃及方式6.1還款計(jì)劃6.2還款方式6.3還款賬戶(hù)信息第七條借款人權(quán)利與義務(wù)7.1借款人權(quán)利7.2借款人義務(wù)第八條借款人違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條借款人提前還款9.1提前還款條件9.2提前還款流程9.3提前還款費(fèi)用第十條抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)10.1抵押權(quán)人權(quán)利10.2抵押權(quán)人義務(wù)第十一條抵押權(quán)人違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止流程第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序第十四條其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效及解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2借款人配偶基本信息（如有）配偶姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.3借款人家庭成員基本信息（如有）家庭成員姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.4借款人單位基本信息單位名稱(chēng)：____________________單位地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________第二條借款金額及期限2.1借款金額借款金額：人民幣_(tái)________元整2.2借款期限借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.3還款期限還款期限：采用等額本息還款方式，每月還款日為_(kāi)___日。第三條利息計(jì)算及支付方式3.1利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并按實(shí)際天數(shù)計(jì)息。3.2利息支付頻率利息支付頻率：每月支付一次。3.3利息支付方式利息支付方式：借款人應(yīng)于每月還款日將當(dāng)月應(yīng)還利息匯入抵押權(quán)人指定的賬戶(hù)。第四條抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物地址：____________________抵押物類(lèi)型：____________________抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________4.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明：借款人應(yīng)向抵押權(quán)人提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件。4.3抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)雙方認(rèn)可的抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)________元整。第五條借款用途5.1借款用途說(shuō)明借款用途說(shuō)明：借款人本次借款用于購(gòu)買(mǎi)位于____________________的住房，用于自住。5.2借款用途證明借款用途證明：借款人應(yīng)向抵押權(quán)人提供購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票等相關(guān)證明文件。第六條還款計(jì)劃及方式6.1還款計(jì)劃還款計(jì)劃：借款人每月應(yīng)還款額為人民幣_(tái)________元整，其中包含本金_________元和利息_________元。6.2還款方式還款方式：借款人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將每月應(yīng)還款額匯入抵押權(quán)人指定的賬戶(hù)。6.3還款賬戶(hù)信息還款賬戶(hù)信息：抵押權(quán)人指定的還款賬戶(hù)為_(kāi)___________________，開(kāi)戶(hù)行：____________________。第七條借款人權(quán)利與義務(wù)7.1借款人權(quán)利（1）借款人有權(quán)要求抵押權(quán)人按照合同約定提供貸款服務(wù)。（2）借款人有權(quán)在合同約定的還款期限內(nèi)，按約定的還款計(jì)劃還款。（3）借款人有權(quán)要求抵押權(quán)人按照合同約定提供相關(guān)證明文件。7.2借款人義務(wù)（1）借款人應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額還款。（2）借款人應(yīng)保證抵押物的合法、有效，并承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任。（3）借款人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得將抵押物用于非法用途。（4）借款人應(yīng)配合抵押權(quán)人進(jìn)行抵押物的調(diào)查、評(píng)估和監(jiān)管。第八條借款人違約責(zé)任8.1違約情形（1）借款人未按照合同約定按時(shí)足額還款。（2）借款人未按照合同約定使用借款。（3）借款人未按照合同約定提供抵押物或提供虛假抵押物信息。（4）借款人未按照合同約定配合抵押權(quán)人進(jìn)行抵押物的調(diào)查、評(píng)估和監(jiān)管。8.2違約責(zé)任（1）借款人未按時(shí)足額還款的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息按中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計(jì)算。（2）借款人未按照約定使用借款的，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人停止使用并返還借款。（3）借款人未提供抵押物或提供虛假抵押物信息的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。（4）借款人未配合抵押權(quán)人進(jìn)行抵押物的調(diào)查、評(píng)估和監(jiān)管的，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條借款人提前還款9.1提前還款條件借款人可在合同約定的還款期限內(nèi)，經(jīng)抵押權(quán)人同意后，提前全部或部分還款。9.2提前還款流程借款人提出提前還款申請(qǐng)，抵押權(quán)人應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.3提前還款費(fèi)用借款人提前還款的，應(yīng)支付提前還款手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)為提前還款金額的____%。第十條抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)10.1抵押權(quán)人權(quán)利（1）抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人按照合同約定還款。（2）抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物的安全。（3）抵押權(quán)人有權(quán)在借款人違約時(shí)，依法處置抵押物。10.2抵押權(quán)人義務(wù)（1）抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定提供貸款服務(wù)。（2）抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物損壞或丟失。（3）抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定，及時(shí)處理借款人的提前還款申請(qǐng)。第十一條抵押權(quán)人違約責(zé)任11.1違約情形（1）抵押權(quán)人未按照合同約定提供貸款服務(wù)。（2）抵押權(quán)人未按照合同約定妥善保管抵押物。（3）抵押權(quán)人未按照合同約定及時(shí)處理借款人的提前還款申請(qǐng)。11.2違約責(zé)任（1）抵押權(quán)人未提供貸款服務(wù)的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款金額的____%。（2）抵押權(quán)人未妥善保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。（3）抵押權(quán)人未及時(shí)處理借款人的提前還款申請(qǐng)的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為提前還款金額的____%。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。（2）抵押權(quán)人嚴(yán)重違約，借款人有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件（1）借款人全部?jī)斶€借款本息。（2）抵押權(quán)人依法處置抵押物，借款債務(wù)得到清償。12.3合同解除與終止流程合同解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的處理。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：抵押權(quán)人所在地人民法院。13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第十四條其他約定14.1通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。14.2合同附件合同附件：包括但不限于借款合同、抵押合同、抵押物評(píng)估報(bào)告等。14.3合同生效及解釋本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。本合同由雙方簽字（或蓋章）后生效。本合同解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除借款人和抵押權(quán)人之外的，為履行本合同提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍1.中介服務(wù)：協(xié)助借款人和抵押權(quán)人達(dá)成借款合同；2.評(píng)估服務(wù)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.擔(dān)保服務(wù)：為借款人提供擔(dān)保，確保借款人履行還款義務(wù)；4.監(jiān)管服務(wù)：對(duì)借款人及抵押物的使用情況進(jìn)行監(jiān)管。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，對(duì)借款人和抵押權(quán)人的最高賠償限額。16.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由借款人和抵押權(quán)人在合同中約定，并應(yīng)在合同中明確。16.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)借款人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，并在合同中予以修改。第十七條第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求借款人和抵押權(quán)人按照合同約定提供必要的信息和資料；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)借款人和抵押物的使用情況進(jìn)行監(jiān)管。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；2.第三方應(yīng)妥善保管借款人和抵押權(quán)人提供的信息和資料；3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露借款人和抵押權(quán)人的商業(yè)秘密；4.第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，借款人應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與借款人和抵押權(quán)人的關(guān)系第三方與借款人和抵押權(quán)人的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不應(yīng)干預(yù)借款人和抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十九條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入程序1.借款人和抵押權(quán)人應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；2.第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，不得超出服務(wù)范圍；3.借款人和抵押權(quán)人應(yīng)配合第三方提供服務(wù)所需的信息和資料。19.2第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分1.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成借款人或抵押權(quán)人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.借款人和抵押權(quán)人在第三方介入過(guò)程中，因自身原因造成損失，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任；3.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力等原因造成損失，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可免除或減輕其責(zé)任。19.3第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決1.借款人和抵押權(quán)人與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款合同正本詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字或蓋章后生效。說(shuō)明：借款合同正本是本合同的核心文件，明確了借款人和抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)。2.抵押合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括抵押物的詳細(xì)信息、抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)、抵押物的處置方式等。說(shuō)明：抵押合同是抵押權(quán)人享有抵押權(quán)的法律依據(jù)。3.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。4.購(gòu)房合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括購(gòu)房人的基本信息、購(gòu)房?jī)r(jià)格、房屋信息等。說(shuō)明：購(gòu)房合同是借款人購(gòu)買(mǎi)房屋的法律依據(jù)。5.購(gòu)房發(fā)票詳細(xì)要求：發(fā)票內(nèi)容應(yīng)與購(gòu)房合同一致，明確購(gòu)房金額。說(shuō)明：購(gòu)房發(fā)票是借款人購(gòu)買(mǎi)房屋的付款憑證。6.借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含借款人正面照片。說(shuō)明：身份證復(fù)印件是借款人身份證明文件。7.借款人配偶身份證復(fù)印件（如有）詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含借款人配偶正面照片。說(shuō)明：身份證復(fù)印件是借款人配偶身份證明文件。8.借款人家庭成員身份證復(fù)印件（如有）詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含家庭成員正面照片。說(shuō)明：身份證復(fù)印件是家庭成員身份證明文件。9.借款人單位基本信息詳細(xì)要求：包括單位名稱(chēng)、地址、聯(lián)系電話(huà)等。說(shuō)明：?jiǎn)挝换拘畔⑹墙杩钊斯ぷ鲉挝坏淖C明。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按時(shí)足額還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未在每月還款日將當(dāng)月應(yīng)還本息匯入抵押權(quán)人指定賬戶(hù)。示例說(shuō)明：借款人應(yīng)于每月5日還款，但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)還款，構(gòu)成違約。2.借款人未按照約定使用借款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未將借款用于合同約定的購(gòu)房用途。示例說(shuō)明：借款人將借款用于非購(gòu)房用途，構(gòu)成違約。3.抵押權(quán)人未妥善保管抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人未按照合同約定妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞或丟失。示例說(shuō)明：抵押權(quán)人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，構(gòu)成違約。4.第三方未按照約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。示例說(shuō)明：第三方評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，構(gòu)成違約。5.雙方協(xié)商不一致責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方在合同履行過(guò)程中，就合同內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)。示例說(shuō)明：借款人和抵押權(quán)人就還款期限發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，構(gòu)成違約。全文完。2025年度個(gè)人住房抵押借款合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)其名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的個(gè)人住房抵押借款關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)借款目的。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《個(gè)人住房貸款管理辦法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.抵押物：指甲方為借款所提供的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地使用權(quán)等。2.抵押權(quán)：指乙方對(duì)甲方抵押物所享有的擔(dān)保權(quán)益。3.借款本金：指甲方向乙方所借款項(xiàng)的總額。4.借款利息：指乙方按照約定的利率向甲方支付的費(fèi)用。5.逾期利息：指甲方未按約定的還款期限償還借款所產(chǎn)生的額外利息。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：指本合同約定的借款期限，自借款發(fā)放之日起至借款全部還清之日止。2.還款方式：指甲方按照約定的方式向乙方償還借款本金及利息。3.還款期限：指甲方償還借款本金及利息的期限。4.逾期還款：指甲方未按約定的還款期限償還借款本金及利息的行為。5.解除合同：指在合同履行過(guò)程中，因一方違約導(dǎo)致合同解除的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方申請(qǐng)借款。2.甲方有權(quán)按照約定的還款期限償還借款本金及利息。3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供相關(guān)服務(wù)。4.甲方應(yīng)按時(shí)、足額償還借款本金及利息。5.甲方應(yīng)保證抵押物的合法、有效。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定發(fā)放借款。2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的還款期限償還借款本金及利息。3.乙方有權(quán)對(duì)甲方抵押物進(jìn)行處置，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。4.乙方應(yīng)按時(shí)、足額發(fā)放借款。5.乙方應(yīng)按照約定提供相關(guān)服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限自借款發(fā)放之日起至借款全部還清之日止。5.2合同履行地點(diǎn)借款發(fā)放、還款及相關(guān)事宜均在甲乙雙方約定的地點(diǎn)辦理。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照約定的還款方式向乙方償還借款本金及利息。2.乙方應(yīng)按照約定的方式向甲方發(fā)放借款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.借款全部還清；2.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；3.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.4終止后果1.借款全部還清，合同終止；2.一方違約，違約方承擔(dān)違約責(zé)任，合同終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.借款利息：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，具體利率以雙方簽訂的借款合同為準(zhǔn)。2.抵押登記費(fèi)：指乙方為抵押物辦理抵押登記所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.保險(xiǎn)費(fèi)：指甲方為抵押物購(gòu)買(mǎi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照約定的還款方式向乙方支付借款本金及利息。2.支付方式可包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1.借款利息按月支付，具體支付日為每月的約定日期。2.借款本金按約定的還款計(jì)劃分期支付，具體還款日為每月的約定日期。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保在約定的時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶(hù)。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息。2.甲方未按約定辦理抵押登記的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金按借款總額的千分之幾計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至借款全部還清之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非人為因素導(dǎo)致的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)事件；3.政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損毀，無(wú)法繼續(xù)居?。?.政府發(fā)布禁止貸款政策，導(dǎo)致借款無(wú)法發(fā)放。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，可以將本合同項(xiàng)下的部分或全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為個(gè)人住房抵押借款人，不得轉(zhuǎn)讓借款權(quán)利和義務(wù)。2.乙方為貸款機(jī)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)讓貸款權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行期間對(duì)抵押物的監(jiān)管權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)甲方財(cái)務(wù)狀況的審查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方違約時(shí)，依法處置抵押物的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整貸款利率的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同原有條款的修改和補(bǔ)充具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照約定及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話(huà)、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的期限和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度個(gè)人住房抵押借款的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙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g)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（如身份證、戶(hù)口本等）。2.乙方身份證明文件（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等）。3.抵押物所有權(quán)證明文件。4.抵押物評(píng)估報(bào)告。5.保險(xiǎn)合同及相關(guān)文件。6.借款合同及補(bǔ)充協(xié)議。7.還款計(jì)劃表。8.乙方開(kāi)具的收款憑證。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。10.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間償還借款本金及利息：認(rèn)定甲方違約。未按約定辦理抵押登記：認(rèn)定甲方違約。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：認(rèn)定甲方違約。其他違約行為：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)認(rèn)定。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間發(fā)放借款：認(rèn)定乙方違約。未按約定調(diào)整貸款利率：認(rèn)定乙方違約。未按約定提供相關(guān)服務(wù)：認(rèn)定乙方違約。其他違約行為：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人提供的抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。2.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的財(cái)產(chǎn)。3.不可抗力：指由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非人為因素導(dǎo)致的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人就合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定償還借款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并采取催收措施，必要時(shí)可依法處置抵押物。2.問(wèn)題：乙方未按約定發(fā)放借款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整抵押物價(jià)值，或增加其他擔(dān)保措施。4.問(wèn)題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方名稱(chēng)）2.第三方地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方地址）3.第三方聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系電話(huà)）第三方的責(zé)權(quán)利條款如下：1.權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方提供的抵押物信息及相關(guān)資料。第三方有權(quán)參與抵押物的評(píng)估和處置過(guò)程。2.義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助乙方對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管和處置。3.責(zé)任：第三方因提供虛假信息導(dǎo)致的損失，由其自行承擔(dān)。第三方在協(xié)助乙方監(jiān)管和處置抵押物過(guò)程中，因過(guò)失造成的損失，由其承擔(dān)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)對(duì)甲方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法處置抵押物。乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整貸款利率。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同到期時(shí)，獲得甲方支付的借款本金及利息。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，獲得甲方支付的違約金。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定償還借款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息。甲方未按約定辦理抵押登記，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)變化，要求乙方調(diào)整貸款利率。甲方可要求乙方在合同履行期間提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的貸款服務(wù)。甲方可享受乙方在合同履行過(guò)程中的協(xié)助。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方未按約定調(diào)整貸款利率，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行過(guò)程中，未提供必要協(xié)助，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人住房抵押借款合同2合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同備案手續(xù)第二章借款人信息2.1借款人姓名2.2身份證件號(hào)碼2.3聯(lián)系方式2.4戶(hù)籍地址第三章借款信息3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4還款方式3.5還款頻率第四章抵押物信息4.1抵押物地址4.2抵押物類(lèi)型4.3抵押物估值4.4抵押物他項(xiàng)權(quán)利第五章抵押權(quán)登記與保全5.1抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)保全措施第六章保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件第七章費(fèi)用與稅金7.1抵押登記費(fèi)7.2評(píng)估費(fèi)7.3保險(xiǎn)費(fèi)7.4其他相關(guān)費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2借款人提前還款責(zé)任8.3借款人逾期還款責(zé)任8.4抵押權(quán)人違約責(zé)任第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間第十三章附則13.1合同附件13.2合同份數(shù)13.3合同簽署13.4合同解釋第十四章附件14.1個(gè)人住房抵押借款合同14.2附件一：借款人身份證明復(fù)印件14.3附件二：抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件14.4附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告14.5附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3合同生效條件：（1）借款人與抵押權(quán)人雙方簽署本合同；（2）抵押物辦理抵押登記手續(xù)；（3）借款人繳納首期借款；（4）其他雙方約定的生效條件。1.4合同備案手續(xù)：（1）借款人與抵押權(quán)人應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將本合同報(bào)送當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)備案；（2）備案手續(xù)辦理完畢，合同自備案之日起生效。第二章借款人信息2.1借款人姓名：_______2.2身份證件號(hào)碼：_______2.3聯(lián)系方式：_______2.4戶(hù)籍地址：_______第三章借款信息3.1借款金額：_______元人民幣3.2借款期限：_______年3.3借款利率：_______%3.4還款方式：等額本息/等額本金3.5還款頻率：每月/每季度/每年第四章抵押物信息4.1抵押物地址：_______4.2抵押物類(lèi)型：住宅4.3抵押物估值：_______元人民幣4.4抵押物他項(xiàng)權(quán)利：_______第五章抵押權(quán)登記與保全5.1抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)：_______5.2抵押權(quán)登記手續(xù)：（1）借款人與抵押權(quán)人共同向抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)提交相關(guān)材料；（2）抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)審核無(wú)誤后，辦理抵押權(quán)登記；5.3抵押權(quán)保全措施：（1）抵押權(quán)人有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的使用情況；（2）抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提供抵押物的相關(guān)證明材料。第六章保證金6.1保證金金額：_______元人民幣6.2保證金繳納方式：_______6.3保證金退還條件：（1）借款人按合同約定按時(shí)還款；（2）抵押權(quán)人無(wú)其他要求。第七章費(fèi)用與稅金7.1抵押登記費(fèi)：_______元人民幣7.2評(píng)估費(fèi)：_______元人民幣7.3保險(xiǎn)費(fèi)：_______元人民幣7.4其他相關(guān)費(fèi)用：（1）_______（2）_______（3）_______第八章違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任：（1）借款人未按時(shí)還款，應(yīng)支付_____%的違約金；（2）借款人提前部分或全部還款，應(yīng)支付_____%的違約金；（3）借款人未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2借款人提前還款責(zé)任：（1）借款人提前還款，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知抵押權(quán)人；（2）提前還款的金額按實(shí)際未償還本金計(jì)算；（3）提前還款時(shí)，借款人應(yīng)支付_____%的提前還款違約金。8.3借款人逾期還款責(zé)任：（1）借款人逾期還款，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人立即償還逾期部分及違約金；（2）逾期還款期間，借款人仍需支付按日計(jì)算的逾期利息。8.4抵押權(quán)人違約責(zé)任：（1）抵押權(quán)人未按合同約定提供貸款，應(yīng)支付_____%的違約金；（2）抵押權(quán)人違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件：（1）經(jīng)借款人與抵押權(quán)人協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)和合同約定的變更條件。9.2合同解除條件：（1）借款人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）雙方協(xié)商選擇的仲裁機(jī)構(gòu)；（2）有管轄權(quán)的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：（1）協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)；（2）調(diào)解解決，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定；（3）仲裁解決，費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（4）訴訟解決，費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同終止11.1合同終止條件：（1）借款人全部?jī)斶€借款；（2）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)；（3）合同約定的其他終止條件。11.2合同終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。11.3合同終止后的處理：（1）抵押權(quán)人解除抵押權(quán)登記；（2）雙方注銷(xiāo)合同備案；（3）其他雙方約定的處理事項(xiàng)。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式：（1）書(shū)面通知；（2）口頭通知；（3）其他雙方約定的通知方式。12.2送達(dá)地址：（1）借款人地址：_______（2）抵押權(quán)人地址：_______12.3送達(dá)時(shí)間：（1）書(shū)面通知，自發(fā)出之日起____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)；（2）口頭通知，自通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到。第十三章附則13.1合同附件：（1）個(gè)人住房抵押借款合同；（2）借款人身份證明復(fù)印件；（3）抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件；（4）抵押物評(píng)估報(bào)告；（5）其他相關(guān)文件。13.2合同份數(shù)：_______份，借款人執(zhí)_______份，抵押權(quán)人執(zhí)_______份。13.3合同簽署：本合同一式_______份，借款人與抵押權(quán)人各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4合同解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。第十四章附件14.1個(gè)人住房抵押借款合同14.2附件一：借款人身份證明復(fù)印件14.3附件二：抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件14.4附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告14.5附件四：其他相關(guān)文件借款人簽字：_____________日期：____年____月____日抵押權(quán)人簽字：_____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方有權(quán)對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行審查，包括但不限于借款人的信用記錄、收入水平、負(fù)債情況等。條款說(shuō)明：本條款旨在確保甲方在發(fā)放貸款前能夠充分了解借款人的信用狀況，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。1.2甲方有權(quán)要求借款人在貸款期間提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和證明材料，以證明其還款能力。條款說(shuō)明：本條款保障甲方在貸款期間對(duì)借款人的財(cái)務(wù)狀況有持續(xù)的了解，以便及時(shí)調(diào)整貸款政策。1.3甲方有權(quán)在借款人違約時(shí)，采取包括但不限于催收、訴訟等法律手段追討欠款。條款說(shuō)明：本條款賦予甲方在借款人違約時(shí)的權(quán)利，確保甲方權(quán)益不受侵害。1.4甲方有權(quán)在合同約定的條件下，提前收回貸款。條款說(shuō)明：本條款允許甲方在特定情況下提前收回貸款，以降低風(fēng)險(xiǎn)。1.5甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于檢查抵押物的使用情況、維護(hù)抵押物的價(jià)值等。條款說(shuō)明：本條款保障甲方對(duì)抵押物的監(jiān)管權(quán)，確保抵押物的價(jià)值不受損害。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)要求甲方在貸款期間提供貸款利率調(diào)整的通知，并有權(quán)選擇是否接受調(diào)整。條款說(shuō)明：本條款賦予乙方在貸款利率調(diào)整時(shí)的知情權(quán)和選擇權(quán)，保障乙方的利益。2.2乙方有權(quán)要求甲方在貸款期間提供還款計(jì)劃調(diào)整的建議，并有權(quán)選擇是否接受調(diào)整。條款說(shuō)明：本條款保障乙方在還款計(jì)劃調(diào)整時(shí)的知情權(quán)和選擇權(quán)，便于乙方根據(jù)自身情況調(diào)整還款計(jì)劃。2.3乙方有權(quán)要求甲方在貸款期間提供還款進(jìn)度報(bào)告，以便乙方了解貸款的償還情況。條款說(shuō)明：本條款保障乙方對(duì)貸款償還情況的知情權(quán)，便于乙方對(duì)貸款進(jìn)行有效管理。2.4乙方有權(quán)要求甲方在貸款期間提供貸款政策調(diào)整的通知，并有權(quán)選擇是否繼續(xù)履行合同。條款說(shuō)明：本條款賦予乙方在貸款政策調(diào)整時(shí)的知情權(quán)和選擇權(quán)，保障乙方的權(quán)益。2.5乙方有權(quán)要求甲方在貸款期間提供貸款風(fēng)險(xiǎn)提示，以便乙方了解貸款風(fēng)險(xiǎn)并采取相應(yīng)措施。條款說(shuō)明：本條款保障乙方對(duì)貸款風(fēng)險(xiǎn)的知情權(quán)，便于乙方做好風(fēng)險(xiǎn)防范。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。條款說(shuō)明：本條款確保第三方中介機(jī)構(gòu)的合法性和責(zé)任承擔(dān)，保障合同雙方的權(quán)益。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向甲方提供借款人的相關(guān)信息，并承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。條款說(shuō)明：本條款確保第三方中介機(jī)構(gòu)提供的信息真實(shí)可靠，并保護(hù)借款人的隱私。3.3第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方完成抵押物評(píng)估、抵押權(quán)登記等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助義務(wù)和費(fèi)用承擔(dān)，確保貸款手續(xù)的順利進(jìn)行。3.4第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方在借款人違約時(shí)，采取包括但不限于催收、訴訟等法律手段追討欠款。條款說(shuō)明：本條款確保第三方中介機(jī)構(gòu)在借款人違約時(shí)的協(xié)助義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。3.5第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。條款說(shuō)明：本條款確保第三方中介機(jī)構(gòu)的合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.個(gè)人住房抵押借款合同2.借款人身份證明復(fù)印件3.抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.貸款利率調(diào)整通知7.還款計(jì)劃調(diào)整建議8.還款進(jìn)度報(bào)告9.貸款風(fēng)險(xiǎn)提示10.合同變更協(xié)議11.合同解除協(xié)議12.爭(zhēng)議解決協(xié)議13.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)還款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的還款日期，借款人未償還當(dāng)期應(yīng)還本金及利息。2.違約行為：借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：借款人未按照合同約定履行任何一項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于提供財(cái)務(wù)報(bào)表、維護(hù)抵押物等。3.違約行為：抵押權(quán)人未按合同約定提供貸款。認(rèn)定：抵押權(quán)人未在合同約定的期限內(nèi)提供貸款，或未按照合同約定的條件提供貸款。4.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的義務(wù)。認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供信息、協(xié)助辦理手續(xù)等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人提供的抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約金：指合同一方因違約行為而向另一方支付的一定金額的金錢(qián)。5.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法作出裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人無(wú)力償還貸款。解決辦法：協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃，如延長(zhǎng)還款期限、降低還款額等。2.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：對(duì)抵押物進(jìn)行重新評(píng)估，調(diào)整貸款金額或抵押率。3.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)不履行義務(wù)。解決辦法：解除與第三方中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，另尋合適的中介機(jī)構(gòu)。4.問(wèn)題：合同條款不明確。解決辦法：及時(shí)與對(duì)方協(xié)商，明確合同條款，必要時(shí)可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人住房抵押貸款。2.個(gè)人消費(fèi)貸款。3.企業(yè)貸款。4.其他需要抵押擔(dān)保的貸款業(yè)務(wù)。全文完。2025年度個(gè)人住房抵押借款合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（貸款人）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）1.2乙方（借款人）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此填寫(xiě)相關(guān)方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)等信息）二、合同前言2.1背景和目的甲方為滿(mǎn)足乙方的住房需求，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在2025年度向甲方申請(qǐng)個(gè)人住房抵押借款事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)貸款通則》3.《個(gè)人住房貸款管理辦法》4.《個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)操作規(guī)程》5.相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范性文件三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中使用的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“貸款”、“抵押”、“抵押物”等，其含義如下：貸款：指甲方根據(jù)本合同的約定，向乙方提供的用于購(gòu)買(mǎi)住房的貨幣資金。抵押：指乙方將自有或取得的房產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保，以保證借款合同履行。抵押物：指乙方用以抵押的房產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中的關(guān)鍵詞如下：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指乙方與賣(mài)方簽訂的購(gòu)買(mǎi)房屋的合同。2.住房抵押登記：指乙方將抵押物在房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。3.還款：指乙方按照合同約定的還款期限和方式，向甲方支付貸款本金及利息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利：（1）有權(quán)審查乙方的信用狀況，決定是否批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)；（2）有權(quán)在貸款期間對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行跟蹤檢查；（3）有權(quán)根據(jù)乙方違約情況采取相應(yīng)措施。2.甲方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供貸款；（2）依法對(duì)抵押物進(jìn)行抵押登記；（3）保障乙方的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方的權(quán)利：（1）按照合同約定取得貸款；（2）在合同履行期間，如需提前還款，可提前向甲方提出申請(qǐng)；（3）依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。2.乙方的義務(wù)：（1）按照合同約定履行還款義務(wù)；（2）按照合同約定辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)和抵押登記手續(xù)；（3）確保抵押物符合抵押條件，不得將抵押物用于其他用途；（4）按照甲方要求提供相關(guān)資料和信息。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：乙方應(yīng)按照合同約定的利率支付貸款利息，利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并可根據(jù)市場(chǎng)情況由雙方協(xié)商調(diào)整。2.抵押登記費(fèi)：乙方需支付因抵押登記而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方需按照甲方要求購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。4.評(píng)估費(fèi)：乙方需支付因抵押物評(píng)估而產(chǎn)生的費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：包括但不限于貸款審查費(fèi)、合同印花稅等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付上述費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方開(kāi)具的收費(fèi)憑證后，按照約定的時(shí)間和金額支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.貸款利息：乙方應(yīng)在每個(gè)還款日前支付當(dāng)期貸款利息。2.抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在甲方通知的期限內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，如有延誤或錯(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按合同約定提供貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。2.如甲方未按合同約定辦理抵押登記，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.2乙方違約1.如乙方未按合同約定還款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。2.如乙方未按合同約定履行抵押物的保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物受損或滅失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.如乙方未按合同約定辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)和抵押登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式及金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.如違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起五年。2.如雙方另有約定的，從其約定。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。2.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：如政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，但應(yīng)積極采取措施減少損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.如調(diào)解不成，雙方可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。3.如仲裁不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如經(jīng)雙方同意，本合同可依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方在合同履行期間，不