2025年度城市個(gè)人住宅地基買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市個(gè)人住宅地基買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.地基基本信息2.1地基位置2.2地基面積2.3地基用途2.4地基權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件9.1附件一：地基權(quán)屬證明9.2附件二：付款憑證9.3附件三：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：_______買受方：_______1.2法定代表人出賣方法定代表人：_______買受方法定代表人：_______1.3聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：_______買受方聯(lián)系方式：_______1.4住所地出賣方住所地：_______買受方住所地：_______2.地基基本信息2.1地基位置地基所在城市：_______地基具體地址：_______2.2地基面積地基總面積：_______平方米2.3地基用途地基用途：個(gè)人住宅2.4地基權(quán)屬證明地基權(quán)屬證明文件編號(hào)：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格：_______元人民幣3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間首期付款時(shí)間：_______后續(xù)付款時(shí)間：_______3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：_______4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：_______4.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法：_______4.3稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：_______5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間交付時(shí)間：_______5.2交付方式交付方式：_______5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：_______6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件合同解除條件：_______6.2違約責(zé)任違約責(zé)任：_______6.3違約金違約金：_______7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：_______7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：_______8.合同生效及終止8.1合同生效條件合同生效條件：本合同雙方簽字蓋章后，自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件：合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.3合同終止程序合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜達(dá)成書面協(xié)議；合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并互付剩余款項(xiàng)。9.合同附件9.1附件一：地基權(quán)屬證明附件一：地基權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。9.2附件二：付款憑證附件二：付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。9.3附件三：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件三：地基交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，由買受方或雙方共同委托的第三方機(jī)構(gòu)出具。10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件合同變更條件：因不可抗力、國(guó)家政策調(diào)整或其他雙方協(xié)商一致的原因，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容：雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的其他條款，應(yīng)以書面形式作為合同的組成部分。11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。11.2合同終止后的處理合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失，并辦理合同終止手續(xù)。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期合同簽訂日期：_______年_______月_______日12.2合同生效日期合同生效日期：合同簽訂日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2合同保管合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同文本歸檔保存期限不少于_______年。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）專人送達(dá)；（2）掛號(hào)郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真。14.2不可抗力不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況。14.3合同解釋合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.4合同附件合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保交易安全、公正、高效。2.第三方介入程序2.1中介方介入中介方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并由甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)介入需由甲乙雙方共同委托，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)出具正式的評(píng)估報(bào)告，作為交易價(jià)格確定的依據(jù)。2.3監(jiān)理方介入監(jiān)理方介入需由甲乙雙方共同委托，監(jiān)理方應(yīng)對(duì)地基的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。2.4律師事務(wù)所介入律師事務(wù)所介入需由甲乙雙方共同委托，律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢和見證服務(wù)，確保合同合法有效。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方介入的具體情況。3.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致責(zé)任限額不足以覆蓋第三方責(zé)任，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。4.第三方責(zé)任劃分4.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3責(zé)任追償如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。5.第三方權(quán)利5.1第三方權(quán)利定義第三方權(quán)利是指第三方在履行本合同過(guò)程中享有的合法權(quán)益。5.2第三方權(quán)利內(nèi)容第三方權(quán)利包括但不限于：（1）獲取合同履行所需的信息；（2）參與合同履行的監(jiān)督；（3）獲得合同履行過(guò)程中的合理報(bào)酬。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方報(bào)酬。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方報(bào)酬。6.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。7.第三方介入后的合同修改7.1合同修改程序甲乙雙方在第三方介入后，如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致。7.2合同修改內(nèi)容合同修改內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的相關(guān)條款、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。7.3合同修改生效合同修改經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效，作為本合同的補(bǔ)充部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：地基權(quán)屬證明要求：提供完整的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：附件一應(yīng)清晰顯示地基的權(quán)屬信息，包括但不限于土地面積、用途、使用年限等。2.附件二：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說(shuō)明：附件二應(yīng)詳細(xì)記錄每次付款的金額、時(shí)間、付款方式等信息，確保付款記錄的完整性和準(zhǔn)確性。3.附件三：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由買受方或雙方共同委托的第三方機(jī)構(gòu)出具的地基交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄地基的交付情況，包括地基的面積、質(zhì)量、是否符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)等。4.附件四：中介服務(wù)合同要求：中介方與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)合同。說(shuō)明：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。5.附件五：評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含地基的價(jià)值評(píng)估、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。6.附件六：監(jiān)理報(bào)告要求：監(jiān)理方出具的監(jiān)理報(bào)告。說(shuō)明：監(jiān)理報(bào)告應(yīng)包含地基施工過(guò)程中的監(jiān)督情況、施工質(zhì)量評(píng)估等。7.附件七：律師事務(wù)所見證文件要求：律師事務(wù)所出具的見證文件。說(shuō)明：見證文件應(yīng)證明合同的真實(shí)性、合法性，以及甲乙雙方的簽字蓋章的真實(shí)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付地基。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付地基，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前完成地基交付，如未按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：地基質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：地基交付后，經(jīng)驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不符合合同約定，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：地基交付后，經(jīng)驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)地基存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過(guò)程中未履行或未正確履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，或監(jiān)理方未按時(shí)出具監(jiān)理報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致地基無(wú)法交付，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度城市個(gè)人住宅地基買賣協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：鑒于我國(guó)城市化進(jìn)程的快速發(fā)展，個(gè)人住宅地基的需求日益增加，為滿足市場(chǎng)需求，甲方愿意將其擁有的個(gè)人住宅地基出售給乙方。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度城市個(gè)人住宅地基買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）地基：指在建筑物基礎(chǔ)工程中，用于承載建筑物重量并傳遞給地基的土體或巖體。（2）地基買賣：指甲方將其擁有的地基所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）2025年度：指本協(xié)議簽訂后的2025年。（2）城市個(gè)人住宅地基：指位于城市范圍內(nèi)的，用于個(gè)人住宅建設(shè)的地基。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付地基款項(xiàng)。（2）甲方應(yīng)確保地基的合法性、合規(guī)性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行地基交付義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付地基。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付地基款項(xiàng)。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用地基。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：地基交付地點(diǎn)為甲方指定的地基所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后30日內(nèi)，將地基交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在收到地基后，按照本協(xié)議約定支付地基款項(xiàng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)就本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，依法解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）地基購(gòu)買價(jià)款：人民幣_(tái)________元整；（2）交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于土地登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方支付地基購(gòu)買費(fèi)用的方式如下：（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將地基購(gòu)買價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）交易稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，按照規(guī)定支付給相關(guān)部門。7.3支付時(shí)間（1）地基購(gòu)買價(jià)款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）交易稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的地基購(gòu)買價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用后，及時(shí)辦理地基交付手續(xù)；（2）乙方支付的地基購(gòu)買價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用，甲方不得挪作他用，如因甲方原因?qū)е乱曳娇铐?xiàng)無(wú)法按時(shí)到賬，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付地基，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為地基購(gòu)買價(jià)款的_____%；（2）若甲方提供的地基存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額不低于乙方實(shí)際損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付地基購(gòu)買價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%；（2）若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自使用或轉(zhuǎn)讓地基，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定；（2）違約賠償金額的支付方式為：乙方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議的內(nèi)容；（2）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的事項(xiàng)。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自本協(xié)議生效之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力，是指雙方在簽訂本協(xié)議后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；（2）涉及雙方商業(yè)秘密的事項(xiàng)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)地基的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)買價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用；13.2特殊權(quán)力保留（1）若本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生爭(zhēng)議，甲方保留向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的權(quán)利；（2）若乙方違反本協(xié)議約定，甲方保留采取法律手段追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同確保本協(xié)議的順利實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決履行本協(xié)議過(guò)程中遇到的問(wèn)題；（2）按照本協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就2025年度城市個(gè)人住宅地基買賣事宜的完整協(xié)議，取代并排除了雙方之間之前所有書面或口頭的協(xié)議、承諾或諒解。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（買受方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見證人：簽字：_________________________日期：_________________________本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.地基權(quán)屬證明文件；2.土地測(cè)繪報(bào)告；3.交易稅費(fèi)繳納憑證；4.雙方協(xié)商確定的修改和補(bǔ)充協(xié)議；5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；6.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付地基；提供的地基存在質(zhì)量問(wèn)題；未按規(guī)定辦理地基交付手續(xù)。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付地基購(gòu)買價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用；擅自使用或轉(zhuǎn)讓地基；未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)具體情況和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定，將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理的一種爭(zhēng)議解決方式。5.保密：指對(duì)涉及商業(yè)秘密或敏感信息的內(nèi)容，采取保密措施，防止泄露給未授權(quán)的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：地基權(quán)屬證明文件不齊全或存在爭(zhēng)議。解決辦法：及時(shí)核實(shí)權(quán)屬證明文件，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。2.問(wèn)題：交易稅費(fèi)計(jì)算不準(zhǔn)確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)計(jì)算稅費(fèi)，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。3.問(wèn)題：地基交付過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，具體處理方式由雙方協(xié)商確定。4.問(wèn)題：乙方未按約定支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方可要求乙方按照約定支付，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑追究違約責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為地基使用權(quán)證的登記機(jī)關(guān)或相關(guān)政府部門。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保地基使用權(quán)證的合法性和有效性；第三方應(yīng)配合甲方和乙方辦理地基過(guò)戶手續(xù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)對(duì)地基使用權(quán)證的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查；第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照規(guī)定辦理地基過(guò)戶手續(xù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照規(guī)定及時(shí)辦理地基過(guò)戶手續(xù)；第三方應(yīng)確保地基過(guò)戶手續(xù)的合法性、合規(guī)性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的地基；乙方有權(quán)要求甲方提供地基權(quán)屬證明文件及土地測(cè)繪報(bào)告；乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)地基存在質(zhì)量問(wèn)題后，要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.乙方的利益條款：甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求賠償；乙方在履行合同過(guò)程中，如遭受意外損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助與配合。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)交付地基，乙方有權(quán)要求賠償；若甲方提供的地基存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求修復(fù)或賠償；甲方不得擅自變更地基用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付地基購(gòu)買價(jià)款；甲方可要求乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明，以確保乙方具備履行合同的能力；甲方可要求乙方在辦理地基過(guò)戶手續(xù)時(shí)，配合甲方。2.甲方的利益條款：乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求賠償；甲方在履行合同過(guò)程中，如遭受意外損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助與配合。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付地基購(gòu)買價(jià)款，甲方有權(quán)要求賠償；若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理地基過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求賠償；乙方不得擅自變更地基用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度城市個(gè)人住宅地基買賣協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方在城市個(gè)人住宅地基買賣過(guò)程中，為保障自身合法權(quán)益，特與乙方簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在城市個(gè)人住宅地基買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.城市個(gè)人住宅地基：指位于城市規(guī)劃范圍內(nèi)，用于個(gè)人住宅建設(shè)的土地。2.買賣：指甲方將城市個(gè)人住宅地基的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本協(xié)議中購(gòu)買城市個(gè)人住宅地基的一方。2.乙方：指本協(xié)議中出售城市個(gè)人住宅地基的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供符合要求的城市個(gè)人住宅地基。2.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，支付乙方相應(yīng)的款項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，支付相應(yīng)的款項(xiàng)。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，將城市個(gè)人住宅地基的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為（填寫具體時(shí)間）。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為（填寫具體地點(diǎn)）。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將城市個(gè)人住宅地基的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.地基轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方將城市個(gè)人住宅地基權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方所應(yīng)支付的款項(xiàng)。2.相關(guān)稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，甲乙雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：指本協(xié)議約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方地基轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和相關(guān)稅費(fèi)。2.甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間：1.地基轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和相關(guān)稅費(fèi)應(yīng)在合同生效后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付完畢。2.如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商確定延期支付時(shí)間。7.4支付條款：1.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，以便乙方核對(duì)。2.乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項(xiàng)的（填寫具體比例）。2.若甲方未按約定履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定提供符合要求的城市個(gè)人住宅地基，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為地基轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的一定比例。2.若乙方未按約定履行合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按實(shí)際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本協(xié)議內(nèi)容及雙方在履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限為（填寫具體期限）。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、禁令等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)減輕損失，并采取合理措施。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：征收、禁令等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟應(yīng)向合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地的人民法院提起。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)城市個(gè)人住宅地基的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部款項(xiàng)。2.乙方在支付完畢全部款項(xiàng)之前，不得將地基轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)地基使用情況的監(jiān)督權(quán)，以確保地基的使用符合城市規(guī)劃要求。2.乙方同意甲方在必要時(shí)進(jìn)入地基進(jìn)行檢查，但應(yīng)事先通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容優(yōu)先于原合同條款執(zhí)行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。2.如遇合同履行中的問(wèn)題，雙方應(yīng)共同努力解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。2.雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決合同履行中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于城市個(gè)人住宅地基買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.增減條款作為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：________________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：簽字：________________________日期：____年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（復(fù)印件）。2.城市個(gè)人住宅地基的相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.土地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)證明文件。4.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，視為違約。未按約定提供符合要求的城市個(gè)人住宅地基，視為違約。未履行保密義務(wù)，視為違約。2.乙方違約：未按約定時(shí)間交付城市個(gè)人住宅地基，視為違約。