2025版綠色節(jié)能型門面商鋪?zhàn)赓U合同書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版綠色節(jié)能型門面商鋪?zhàn)赓U合同書合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同生效時(shí)間1.5合同解除條件1.6合同爭議解決方式第二章門面商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施2.5商鋪用途第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長3.4租賃期限縮短第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整4.5拖欠租金處理第五章押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件5.4押金退還時(shí)間5.5押金退還方式第六章商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)定6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪裝修要求6.4商鋪損壞賠償6.5商鋪消防安全第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約爭議解決第八章不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件處理8.3不可抗力事件通知8.4不可抗力事件證明第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除通知9.4合同變更與解除生效第十章附件10.1附件一：商鋪平面圖10.2附件二：商鋪設(shè)施清單10.3附件三：裝修設(shè)計(jì)圖紙10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人11.4合同簽署單位第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案時(shí)間12.4合同備案機(jī)構(gòu)第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止通知13.4合同解除與終止生效第十四章其他約定14.1爭議解決方式14.2合同附件14.3合同附件效力14.4合同生效條件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版綠色節(jié)能型門面商鋪?zhàn)赓U合同書”。1.2合同雙方基本信息出租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：身份證號碼：承租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：身份證號碼：1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____地簽訂。1.4合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同解除條件1.5.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.5.2出租方違反合同約定，給承租方造成重大損失；1.5.3承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。1.6合同爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章門面商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于____省____市____區(qū)____街道____號。2.2商鋪面積商鋪總面積為____平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為____層，單層面積為____平方米。2.4商鋪設(shè)施商鋪配備有____設(shè)施，具體清單見附件。2.5商鋪用途商鋪用途為____，不得用于____。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為____年__月__日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為____年__月__日。3.3租賃期限延長租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，延長后的租賃期限不得超過原租賃期限。3.4租賃期限縮短租賃期限縮短需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金總額為____元人民幣。4.2租金支付時(shí)間租金每____個(gè)月支付一次，具體支付時(shí)間為每____日。4.3租金支付方式租金支付方式為____。4.4租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起，____年內(nèi)保持不變。4.5拖欠租金處理若承租方拖欠租金，出租方有權(quán)要求承租方在____日內(nèi)支付，逾期未支付的，出租方有權(quán)解除合同。第五章押金及退還5.1押金金額押金金額為____元人民幣。5.2押金支付時(shí)間押金于合同簽訂之日支付。5.3押金退還條件5.3.1租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢；5.3.2商鋪設(shè)施無損壞，且符合合同約定；5.3.3承租方結(jié)清所有費(fèi)用。5.4押金退還時(shí)間押金在租賃期滿后的____日內(nèi)退還給承租方。5.5押金退還方式押金退還方式為____。第六章商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)定6.1.1承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪；6.1.2承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；6.1.3承租方應(yīng)保持商鋪的整潔與安全。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)；6.2.2承租方在租賃期間發(fā)生的商鋪設(shè)施損壞，自行負(fù)責(zé)維修或更換。6.3商鋪裝修要求6.3.1承租方如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先取得出租方的書面同意；6.3.2裝修完成后，承租方應(yīng)保證商鋪符合綠色節(jié)能要求。6.4商鋪損壞賠償6.4.1承租方因自身原因造成商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；6.4.2出租方因維護(hù)不善造成商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6.5商鋪消防安全6.5.1承租方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保商鋪消防安全；6.5.2承租方應(yīng)定期檢查商鋪消防設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1出租方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.1.2出租方擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.1.3出租方未按約定退還押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任7.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2.2承租方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2.3承租方未按約定維護(hù)商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定執(zhí)行，若合同未約定，按實(shí)際損失賠償。7.4違約爭議解決違約爭議解決方式參照第一章1.6約定執(zhí)行。第八章不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難，且合同雙方均無法預(yù)見、避免或克服的客觀情況。8.2不可抗力事件處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知；8.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同履行方式；8.2.3若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.3不可抗力事件通知8.3.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)以書面形式通知對方；8.3.2通知內(nèi)容包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間等。8.4不可抗力事件證明8.4.1不可抗力事件的證明材料應(yīng)由受影響方提供；8.4.2受影響方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后____日內(nèi)提供不可抗力事件的證明材料。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2法律法規(guī)或政策變更；9.1.3不可抗力事件發(fā)生。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2一方違約，且違約方未在合理期限內(nèi)糾正；9.2.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同變更與解除通知9.3.1變更或解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；9.3.2通知應(yīng)在變更或解除合同前____日內(nèi)送達(dá)對方。9.4合同變更與解除生效9.4.1合同變更或解除自通知送達(dá)對方之日起生效；9.4.2合同變更或解除不影響已履行部分的效力。第十章附件10.1附件一：商鋪平面圖10.2附件二：商鋪設(shè)施清單10.3附件三：裝修設(shè)計(jì)圖紙10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人11.4合同簽署單位第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案時(shí)間12.4合同備案機(jī)構(gòu)第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止通知13.4合同解除與終止生效第十四章其他約定14.1爭議解決方式14.2合同附件14.3合同附件效力14.4合同生效條件_________出租方（蓋章）：_________承租方（蓋章）：_________出租方代表（簽字）：_________承租方代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1商鋪裝修及維護(hù)責(zé)任條款說明：甲方負(fù)責(zé)商鋪的裝修及維護(hù)工作，確保商鋪符合綠色節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。裝修方案需經(jīng)乙方同意，并在施工前提交乙方審核。1.2商鋪經(jīng)營指導(dǎo)條款說明：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)提供指導(dǎo)和建議，包括但不限于產(chǎn)品選擇、營銷策略等，乙方應(yīng)積極配合。1.3商鋪?zhàn)赓U期限優(yōu)先權(quán)條款說明：在租賃期限內(nèi)，如商鋪有空余位置，甲方有優(yōu)先權(quán)租賃給乙方，乙方應(yīng)優(yōu)先考慮。1.4商鋪?zhàn)赓U期滿后的優(yōu)先購買權(quán)條款說明：租賃期滿后，甲方有意繼續(xù)租賃商鋪，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。若乙方放棄購買，甲方有權(quán)自行或通過第三方租賃給他人。1.5商鋪?zhàn)赓U價(jià)格調(diào)整機(jī)制條款說明：在租賃期限內(nèi)，如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過市場平均租金上漲幅度。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1商鋪裝修及維護(hù)權(quán)利條款說明：乙方有權(quán)自行決定商鋪的裝修及維護(hù)工作，但需確保符合綠色節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。裝修方案需在施工前提交甲方審核。2.2商鋪經(jīng)營自主權(quán)條款說明：乙方在租賃期內(nèi)享有商鋪的獨(dú)立經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。2.3商鋪?zhàn)赓U期限延長權(quán)條款說明：租賃期滿前，乙方有權(quán)申請延長租賃期限，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.4商鋪?zhàn)赓U期滿后的優(yōu)先租賃權(quán)條款說明：租賃期滿后，乙方有意繼續(xù)租賃商鋪，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮，并按照原租賃條件續(xù)簽合同。2.5商鋪?zhàn)赓U價(jià)格協(xié)商權(quán)條款說明：租賃期限內(nèi)，如市場租金下降，乙方有權(quán)要求甲方降低租金，雙方可協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本合同簽訂過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.2中介職責(zé)條款說明：中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂，并確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。3.3中介保密義務(wù)條款說明：中介方在合同簽訂過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.4中介責(zé)任條款說明：中介方應(yīng)確保合同簽訂的順利進(jìn)行，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法簽訂，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介費(fèi)用退還條款說明：如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法簽訂，中介方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。3.6中介費(fèi)用結(jié)算條款說明：中介費(fèi)用在合同簽訂后____日內(nèi)由甲方支付給中介方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：商鋪平面圖2.附件二：商鋪設(shè)施清單3.附件三：裝修設(shè)計(jì)圖紙4.附件四：其他相關(guān)文件（如：合同簽訂證明、身份證復(fù)印件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合合同約定。認(rèn)定：經(jīng)乙方確認(rèn)，甲方提供的商鋪不符合合同約定，或未在約定時(shí)間內(nèi)提供商鋪。2.違約行為：承租方未按約定支付租金。認(rèn)定：經(jīng)甲方確認(rèn)，承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，或拖欠租金。3.違約行為：承租方擅自改變商鋪用途。認(rèn)定：經(jīng)甲方確認(rèn)，承租方未取得甲方同意，擅自改變商鋪用途。4.違約行為：承租方未按約定維護(hù)商鋪。認(rèn)定：經(jīng)甲方確認(rèn)，承租方未按照合同約定進(jìn)行商鋪的維護(hù)工作。5.違約行為：一方違反合同約定，給另一方造成重大損失。認(rèn)定：經(jīng)雙方確認(rèn)，一方違約行為導(dǎo)致另一方遭受重大經(jīng)濟(jì)損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方終止合同效力的法律行為。3.合同終止：指合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅的法律事實(shí)。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定明確的支付時(shí)間，并約定逾期支付的違約責(zé)任。2.問題：商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：明確商鋪設(shè)施損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)，并由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或更換。3.問題：商鋪裝修不符合要求。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定裝修標(biāo)準(zhǔn)和流程，確保裝修符合綠色節(jié)能要求。4.問題：合同爭議解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.綠色節(jié)能型門面商鋪?zhàn)赓U。2.商鋪裝修及維護(hù)。3.商鋪?zhàn)赓U期限及租金調(diào)整。4.商鋪使用及消防安全。5.合同違約及爭議解決。全文完。2025版綠色節(jié)能型門面商鋪?zhàn)赓U合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時(shí)間6.租金調(diào)整6.1.租金調(diào)整方式6.2.租金調(diào)整時(shí)間7.使用范圍及限制7.1.商鋪使用范圍7.2.商鋪使用限制8.裝修及維修責(zé)任8.1.裝修責(zé)任8.2.維修責(zé)任9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1.商鋪轉(zhuǎn)讓9.2.商鋪轉(zhuǎn)租10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.2.承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1.合同附件13.2.合同變更13.3.合同解除14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方聯(lián)系人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方聯(lián)系人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.1.1.商鋪所在城市：2.1.2.商鋪所在區(qū)域：2.1.3.商鋪具體地址：2.2.商鋪面積2.2.1.商鋪總面積：平方米2.2.2.商鋪使用面積：平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1.商鋪層數(shù)：2.3.2.商鋪層高：2.3.3.商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)：2.4.商鋪設(shè)施2.4.1.供電設(shè)施：2.4.2.供水設(shè)施：2.4.3.排水設(shè)施：2.4.4.燃?xì)庠O(shè)施：3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限延長3.3.1.如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方。3.3.2.延長租賃期限的協(xié)商及簽訂新合同的具體事宜參照本合同約定。4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣____元/月4.2.租金支付方式4.2.1.承租方應(yīng)于每月____日前向出租方支付當(dāng)月租金。4.2.2.租金支付方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。4.3.租金支付時(shí)間4.3.1.每月____日為租金支付日。4.3.2.如遇法定節(jié)假日，租金支付日順延至下一個(gè)工作日。5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣____元5.2.押金退還條件5.2.1.租賃期滿或合同解除后，商鋪無損壞、欠費(fèi)等情況。5.2.2.承租方需將商鋪交還給出租方，并確保商鋪處于良好狀態(tài)。5.3.押金退還時(shí)間5.3.1.租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.3.2.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商押金退還時(shí)間。6.租金調(diào)整6.1.租金調(diào)整方式6.1.1.租賃期限內(nèi)，如遇物價(jià)上漲、市場行情變化等原因，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。6.1.2.租金調(diào)整幅度不超過____%，且調(diào)整頻率不超過____年一次。6.2.租金調(diào)整時(shí)間6.2.1.租金調(diào)整時(shí)間應(yīng)提前____個(gè)月通知對方。6.2.2.租金調(diào)整后，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。7.使用范圍及限制7.1.商鋪使用范圍7.1.1.承租方僅限在本商鋪內(nèi)從事合法經(jīng)營活動(dòng)。7.1.2.承租方不得將商鋪用于居住、倉庫等非經(jīng)營用途。7.2.商鋪使用限制7.2.1.承租方不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。7.2.2.承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行影響他人正常經(jīng)營活動(dòng)的噪音、氣味等排放。8.裝修及維修責(zé)任8.1.裝修責(zé)任8.1.1.承租方有權(quán)對商鋪進(jìn)行合理裝修，但需事先征得出租方同意。8.1.2.裝修方案應(yīng)符合綠色節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，并不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全。8.1.3.裝修完成后，承租方應(yīng)向出租方提供裝修驗(yàn)收報(bào)告。8.2.維修責(zé)任8.2.1.商鋪的正常使用期間的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。8.2.2.因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.2.3.商鋪的維修應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)完成，影響正常經(jīng)營的，出租方應(yīng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1.商鋪轉(zhuǎn)讓9.1.1.出租方同意承租方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓商鋪，但需提前____個(gè)月書面通知出租方。9.1.2.轉(zhuǎn)讓商鋪時(shí)，新承租方應(yīng)具備合法經(jīng)營資格，并接受本合同的約束。9.2.商鋪轉(zhuǎn)租9.2.1.承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。9.2.2.如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方具備合法經(jīng)營資格，并承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.1.1.出租方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。10.1.2.出租方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)收取租金的____%。10.2.承租方違約責(zé)任10.2.1.承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。10.2.2.承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并恢復(fù)原狀。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.2.2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.1.2.本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同。12.2.2.發(fā)生法定或約定解除合同的情形。13.其他約定事項(xiàng)13.1.合同附件13.1.1.本合同附件包括但不限于：裝修方案、租金調(diào)整協(xié)議等。13.2.合同變更13.2.1.本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3.合同解除13.3.1.合同解除應(yīng)符合法定或約定的條件。13.3.2.合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理剩余租金、押金等事宜。14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署14.1.1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.1.2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.合同生效日期14.2.1.本合同生效日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同中所述“第三方”是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等非合同雙方主體，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入方式2.1.第三方介入應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并由合同雙方同意。2.2.第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確約定，包括介入原因、介入方式、介入時(shí)間等。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和合同雙方協(xié)商確定。3.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并不得超過合同約定的總金額。3.3.如第三方因自身原因造成合同一方損失，其責(zé)任限額以內(nèi)部分由第三方承擔(dān)，超出部分由合同雙方按約定的比例分擔(dān)。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1.第三方的權(quán)利4.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合同雙方提供的必要信息。4.1.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立進(jìn)行相關(guān)評估、咨詢等工作。4.1.3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向合同一方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2.第三方的義務(wù)4.2.1.第三方應(yīng)遵守合同約定，保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.2.2.第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地提供相關(guān)服務(wù)。4.2.3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成合同一方損失的責(zé)任。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1.第三方與合同雙方的關(guān)系5.1.1.第三方與合同雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。5.1.2.第三方應(yīng)服從合同雙方的監(jiān)督和管理。5.2.第三方與中介方的關(guān)系5.2.1.如第三方為中介方，則中介方應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)的相關(guān)責(zé)任。5.2.2.中介方有權(quán)根據(jù)合同約定，向合同雙方收取中介服務(wù)費(fèi)用。5.3.第三方與評估機(jī)構(gòu)的關(guān)系5.3.1.如第三方為評估機(jī)構(gòu)，則評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報(bào)告。5.3.2.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因評估報(bào)告不準(zhǔn)確造成的損失責(zé)任。6.第三方介入后的合同修改6.1.合同雙方可根據(jù)第三方介入的具體情況，對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。6.2.合同修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方書面同意。7.第三方介入后的爭議解決7.1.如第三方介入后產(chǎn)生爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。7.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。8.第三方介入后的合同終止8.1.第三方介入后，如合同雙方或第三方提出終止合同，應(yīng)按合同約定處理。8.2.合同終止后，第三方應(yīng)向合同雙方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同副本要求：合同副本應(yīng)與正本具有同等法律效力，包含所有合同條款。說明：合同副本用于存檔和作為法律證據(jù)。2.商鋪平面圖要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。說明：平面圖用于明確商鋪的具體范圍和布局。3.裝修方案要求：裝修方案應(yīng)詳細(xì)描述裝修內(nèi)容、材料、預(yù)算等。說明：裝修方案用于指導(dǎo)裝修施工和確保裝修質(zhì)量。4.商鋪設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪內(nèi)的設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等。說明：設(shè)施清單用于明確商鋪的配套設(shè)施，便于雙方交接。5.押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、交付日期、退還日期等信息。說明：押金收據(jù)用于證明押金的交付和退還。6.租金支付憑證要求：憑證應(yīng)注明租金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：租金支付憑證用于證明租金的支付情況。7.裝修驗(yàn)收報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述裝修完成情況、質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果等。說明：裝修驗(yàn)收報(bào)告用于證明裝修施工符合合同要求。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定條件：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。未按時(shí)收取租金：出租方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)收取租金的____%。示例：出租方未按約定時(shí)間提供商鋪，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)開業(yè)，出租方應(yīng)賠償承租方因延誤開業(yè)造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并恢復(fù)原狀。示例：承租方未按約定用途使用商鋪，導(dǎo)致商鋪無法滿足租賃合同的約定，承租方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方提供的服務(wù)不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方損失。第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方損失。示例：第三方評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致合同一方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定合同解除時(shí)，任何一方未按約定處理剩余租金、押金等事宜：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。示例：合同解除后，一方未按約定退還押金，另一方有權(quán)要求對方支付違約金。全文完。2025版綠色節(jié)能型門面商鋪?zhàn)赓U合同書2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)社會的快速發(fā)展，節(jié)能減排已成為國家戰(zhàn)略。為積極響應(yīng)國家政策，推廣綠色節(jié)能理念，甲方?jīng)Q定將其位于_________的綠色節(jié)能型門面商鋪出租給乙方使用。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃綠色節(jié)能型門面商鋪過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保合同雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：綠色節(jié)能型門面商鋪：指采用綠色節(jié)能材料、設(shè)備和技術(shù)，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排的門面商鋪。3.2關(guān)鍵詞解釋：租賃：指甲方將商鋪使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付租金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。（3）甲方有權(quán)在合同到期后收回商鋪使用權(quán)。（4）甲方有義務(wù)向乙方提供合格的綠色節(jié)能型門面商鋪。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪。（2）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對商鋪進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方并取得甲方同意。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（4）乙方有義務(wù)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方位于_________的綠色節(jié)能型門面商鋪。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金，甲方提供商鋪使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同到期前，甲方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）月租金：_________元/月；（2）押金：_________元；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。（2）乙方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。7.3支付時(shí)間：（1）月租金應(yīng)于每月的_________日前支付；（2）押金應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付；（3）其他費(fèi)用應(yīng)在發(fā)生時(shí)或約定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方收到乙方支付的租金及其他費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)按日計(jì)收滯納金，滯納金比例為月租金的_________%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定提供合格的綠色節(jié)能型門面商鋪，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；（2）若甲方擅自提高租金或增加不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；（2）若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式與租金支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同的條款；（2）甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他甲乙雙方約定需保密的內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的_________年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、罷工等社會異常事件；（3）政府政策、法規(guī)的變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）COVID19疫情；（2）自然災(zāi)害如洪水、地震；（3）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目停工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商無法解決爭議，甲乙雙方可約定通過調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前書面通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及國家安全、商業(yè)秘密等敏感信息；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對綠色節(jié)能型門面商鋪的最終所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間不得將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對商鋪進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利；（2）乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何影響商鋪結(jié)構(gòu)或綠色節(jié)能性能的改動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)綠色節(jié)能型門面商鋪的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)確保商鋪符合綠色節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的技術(shù)支持；（2）乙方應(yīng)按照合同約定合理使用商鋪，保持商鋪的綠色節(jié)能性能。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.綠色節(jié)能型門面商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件；3.商鋪的綠色節(jié)能性能檢測報(bào)告；4.合同簽訂時(shí)的支付憑證；5.不可抗力事件的相關(guān)證明材料；6.爭議解決過程中的相關(guān)文件；7.合同修改或補(bǔ)充的書面文件；8.其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供合格的綠色節(jié)能型門面商鋪；擅自提高租金或增加不合理費(fèi)用；未按約定進(jìn)行商鋪的維修、保養(yǎng)和改造。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用；擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；未按約定合理使用商鋪，影響其綠色節(jié)能性能。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，并由甲乙雙方協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.綠色節(jié)能：指在建筑和設(shè)備的設(shè)計(jì)、建造、使用和維護(hù)過程中，采取節(jié)能措施，降低能源消耗和減少環(huán)境污染。4.合同主體：指簽訂合同的當(dāng)事人，包括甲方和乙方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商鋪綠色節(jié)能性能不符合預(yù)期。解決辦法：要求甲方提供商鋪的綠色節(jié)能性能檢測報(bào)告，如不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.問題：租金支付方式出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商確定租金支付方式，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。3.問題：商鋪使用過程中出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：立即停止使用，通知甲方進(jìn)行維修，如甲方未及時(shí)處理，乙方有權(quán)要求賠償。4.問題：合同修改或補(bǔ)充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商，可依法終止合同或調(diào)整履行方式。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及身份：第三方名稱：_________第三方身份：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：對商鋪的綠色節(jié)能性能進(jìn)行維護(hù)；對商鋪的日常運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督管理；對商鋪的維修和保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)：要求甲方和乙方遵守合同約定；對商鋪的綠色節(jié)能性能進(jìn)行定期檢查；對商鋪的運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)：提供專業(yè)的綠色節(jié)能技術(shù)支持；對商鋪的綠色節(jié)能性能進(jìn)行定期評估；對商鋪的運(yùn)營情況進(jìn)行定期報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合綠色節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的商鋪；乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對商鋪進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方并取得甲方同意；乙方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先續(xù)租。2.乙方利益條款：乙方在合同期內(nèi)享受商鋪的綠色節(jié)能帶來的節(jié)能減排效益；乙方有權(quán)享受甲方提供的綠色節(jié)能技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供合格的綠色節(jié)能型門面商鋪，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；若甲方擅自提高租金或增加不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；甲方不得限制乙方在合同期內(nèi)對商鋪的合理裝修。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對商鋪進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造；甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用；甲方有權(quán)在合同到期后收回商鋪使用權(quán)。2.甲方的利益條款：甲方通過租賃綠色節(jié)能型門面商鋪，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排的目標(biāo)；甲方通過租賃商鋪，獲得穩(wěn)定的租金收入。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；乙方在合同期內(nèi)不得將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。全文完。2025版綠色節(jié)能型門面商鋪?zhàn)赓U合同書3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪裝修情況第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四條租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程第五條租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金用途5.3保證金退還條件5.4保證金退還流程第六條租賃用途及限制6.1租賃用途6.2經(jīng)營范圍限制6.3違規(guī)經(jīng)營責(zé)任第七條商鋪使用要求7.1商鋪使用規(guī)范7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3商鋪維修責(zé)任7.4商鋪消防安全責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序第十二條合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單12.2附件二：租賃保證金收據(jù)12.3附件三：商鋪使用規(guī)范12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同解除后的處理13.1商鋪返還13.2租金結(jié)算13.3保證金退還13.4其他相關(guān)事宜第十四條合同的其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件的效力14.3合同未盡事宜的補(bǔ)充14.4合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方住所：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：__________2.2商鋪面積：__________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：__________2.4商鋪裝修情況：__________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。3.2租金金額：每月租金為人民幣__________元整。3.3租金支付方式：每月__________日前支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制：如市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按市場租金的__________%進(jìn)行調(diào)整。第四條租金押金4.1押金金額：人民幣__________元整。4.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，合同解除或終止后。4.3押金退還流程：承租方需將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第五條租賃保證金5.1保證金金額：人民幣__________元整。5.2保證金用途：用于保障出租方權(quán)益，如商鋪損壞、違約等。5.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，合同解除或終止后。5.4保證金退還流程：承租方需將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，十個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。第六條租賃用途及限制6.1租賃用途：僅用于__________。6.2經(jīng)營范圍限制：不得從事__________等違法經(jīng)營活動(dòng)。6.3違規(guī)經(jīng)營責(zé)任：如發(fā)生違規(guī)經(jīng)營，承租方承擔(dān)一切法律責(zé)任，并賠償出租方損失。第七條商鋪使用要求7.1商鋪使用規(guī)范：承租方需遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范。7.2商鋪維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.3商鋪維修責(zé)任：商鋪的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，大修由出租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。7.4商鋪消防安全責(zé)任：承租方需確保商鋪消防安全，遵守消防安全規(guī)定，定期進(jìn)行消防安全檢查。第八條違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1承租方未按時(shí)支付租金。8.1.2承租方違反租賃用途及限制。8.1.3承租方造成商鋪損壞。8.1.4承租方未履行消防安全責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的__________%作為違約金。8.2.2承租方違反租賃用途及限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。8.2.3承租方造成商鋪損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.2.4承租方未履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1承租方違約，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。8.3.2出租方因承租方違約而遭受的間接損失，承租方也應(yīng)予以賠償。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致。9.1.2出租方因故需收回商鋪。9.1.3承租方嚴(yán)重違約。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿。9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即搬離商鋪。9.3.2租賃保證金不予退還。9.3.3雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金和其他費(fèi)用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，提交__________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2出租方出具商鋪使用證明。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致。11.2.2以書面形式變更合同內(nèi)容。11.3合同解除程序11.3.1以書面形式提出解除合同。11.3.2雙方簽字確認(rèn)。第十二條合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單12.2附件二：租賃保證金收據(jù)12.3附件三：商鋪使用規(guī)范12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同解除后的處理13.1商鋪返還13.1.1承租方應(yīng)在合同解除后__________日內(nèi)將商鋪返還給出租方。13.1.2商鋪應(yīng)保持原狀，不得有損壞或改動(dòng)。13.2租金結(jié)算13.2.1租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金。13.3保證金退還13.3.1如無違約行為，租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)退還保證金。13.4其他相關(guān)事宜13.4.1雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事宜。第十四條合同的其他約定14.1通知送達(dá)方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。14.2合同附件的效力14.2.1合同附件與合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜的補(bǔ)充14.3.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽署日期及地點(diǎn)14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4.2合同簽署地點(diǎn)：__________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所指的第三方，是指在合同簽訂、履行或解除過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請的，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估、監(jiān)管等目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍1.2.1.1為甲乙雙方提供租賃商鋪的評估、鑒定服務(wù)；1.2.1.2為甲乙雙方提供租賃合同的咨詢、解釋服務(wù)；1.2.1.3為甲乙雙方提供租賃保證金的管理服務(wù)；1.2.1.4為甲乙雙方提供租賃關(guān)系的監(jiān)管服務(wù)；1.2.1.5為甲乙雙方提供租賃糾紛的調(diào)解服務(wù)。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入的邀請2.1.1甲乙雙方可共同或單方邀請第三方介入合同關(guān)系，并書面通知對方。2.2第三方介入的同意2.2.1第三方應(yīng)在接到邀請后__________日內(nèi)，書面同意介入合同關(guān)系。2.3第三方介入的合同2.3.1第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，