2025年度個人商鋪租賃合同（含租賃物租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人商鋪租賃合同（含租賃物租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的：本合同雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的商鋪租賃給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國個人所得稅法》4.《中華人民共和國物權(quán)法》5.有關(guān)法律法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：2.租賃權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)對商鋪的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商鋪的時間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.保證金：指乙方為保障甲方權(quán)益，在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金。2.甲方有義務(wù)保證商鋪的合法性、安全性，并按時交付乙方使用。3.甲方有義務(wù)按照國家法律法規(guī)和政策，履行相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪，并享有商鋪的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金、保證金等相關(guān)費用。3.乙方有義務(wù)愛護商鋪，合理使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和政策，履行相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、保證金等相關(guān)費用。2.甲方應(yīng)按照本合同約定交付商鋪，并確保商鋪的合法性、安全性。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方因國家政策、法律法規(guī)等原因，需收回商鋪，本合同終止。6.3終止程序：6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并返還甲方保證金。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、稅費等，按實際發(fā)生額另行結(jié)算。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和保證金。7.3支付時間：7.4支付條款：八、違約責(zé)任8.1甲方違約：2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.任何一方違約，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。2.違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容。2.甲方提供的商鋪信息。3.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未按時支付租金或保證金的。2.乙方違反保密條款的。3.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對商鋪的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入商鋪進行必要維護的權(quán)利。2.甲方保留在商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓時，乙方有權(quán)優(yōu)先購買的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充必須以書面形式進行。2.雙方應(yīng)在修改和補充的內(nèi)容上簽字或蓋章。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護商鋪的正常運營。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)商解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意，并經(jīng)簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）（日期）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）（日期）見證人：（簽字或蓋章）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件。3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件。4.租賃物清單。5.乙方支付租金和保證金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時交付商鋪，認定為違約行為。違反保密條款，認定為違約行為。2.乙方違約：未按時支付租金或保證金，認定為違約行為。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，認定為違約行為。違反保密條款，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃權(quán)：指承租人在租賃期限內(nèi)對租賃物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，用以彌補對方因違約所遭受的損失。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的約定，要求雙方對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，逾期未支付時，可按合同約定收取滯納金。2.問題：商鋪發(fā)生損壞。解決辦法：及時修復(fù)損壞部分，如屬乙方責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可按合同約定或法律規(guī)定處理。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度個人商鋪租賃合同中，除甲方和乙方以外的其他參與方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于提供擔(dān)保、協(xié)助履行合同等。3.第三方權(quán)利：第三方享有合同中約定的權(quán)利，如對租賃物的使用、收益等。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)履行合同中約定的義務(wù)，如按時支付相關(guān)費用、維護租賃物的完好等。5.第三方違約責(zé)任：如第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的合法產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方保證租賃物的安全性和合法性。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)不得隨意提高租金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租商鋪。乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)市場情況，與甲方協(xié)商調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。甲方有權(quán)要求乙方合理使用商鋪，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途。甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回商鋪或要求乙方優(yōu)先續(xù)租。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)市場情況，與乙方協(xié)商調(diào)整租金。甲方有權(quán)在乙方違約時，解除合同并要求賠償損失。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如乙方在租賃期間違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度個人商鋪租賃合同（含租賃物租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓）2合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同生效日期第二章租賃雙方基本信息2.1租賃人信息2.2承租人信息2.3第三方信息（如有）第三章租賃物基本情況3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物面積3.4租賃物結(jié)構(gòu)3.5租賃物現(xiàn)狀第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金支付時間4.5租金調(diào)整機制第五章租賃物使用與維護5.1租賃物用途5.2使用限制5.3維護責(zé)任5.4維修責(zé)任5.5租賃物保險第六章租賃物租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓費用6.4轉(zhuǎn)讓通知第七章保證金7.1保證金金額7.2保證金交付7.3保證金退還7.4保證金用途第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約解除合同第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用10.4爭議解決期限第十一章其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋11.4合同附件效力第十二章合同生效與備案12.1合同生效12.2合同備案12.3合同備案機構(gòu)第十三章合同附件13.1租賃物清單13.2租賃物現(xiàn)狀確認書13.3其他附件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員14.4簽署單位蓋章合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二章租賃雙方基本信息2.1租賃人信息甲方名稱：__________________甲方法定代表人：_____________甲方地址：__________________2.2承租人信息乙方名稱：__________________乙方法定代表人：_____________乙方地址：__________________2.3第三方信息（如有）________________________第三章租賃物基本情況3.1租賃物名稱商鋪名稱：__________________3.2租賃物地址商鋪地址：__________________3.3租賃物面積商鋪面積：____平方米3.4租賃物結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)：__________________3.5租賃物現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀：__________________第四章租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。4.2租金金額租金總額為人民幣____元整。4.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.4租金支付時間租金支付時間為每月____日。4.5租金調(diào)整機制租賃期限內(nèi)，租金不予調(diào)整。第五章租賃物使用與維護5.1租賃物用途乙方僅可將其用于____用途。5.2使用限制乙方不得將租賃物用于____用途。5.3維護責(zé)任租賃期間，乙方負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)。5.4維修責(zé)任租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，由乙方負責(zé)維修或賠償。5.5租賃物保險乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物投保相應(yīng)的保險。第六章租賃物租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，乙方應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。6.3轉(zhuǎn)讓費用租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。6.4轉(zhuǎn)讓通知租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議等相關(guān)文件。第七章保證金7.1保證金金額乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣____元整。7.2保證金交付乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)將保證金支付至甲方指定賬戶。7.3保證金退還租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還保證金。7.4保證金用途保證金用于抵扣乙方可能產(chǎn)生的違約金、維修費用等。第八章違約責(zé)任8.1違約行為（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定；（3）乙方未履行維護責(zé)任；（4）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)；（5）乙方造成租賃物損壞未及時修復(fù)或賠償；（6）其他違反本合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償違約金為____元/日，自違約行為發(fā)生之日起計算至違約行為終止之日止。8.4違約解除合同甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）乙方嚴(yán)重違約；（2）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他解除合同的情形。9.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。9.3合同解除程序甲方解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知乙方。9.4合同終止程序租賃期滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的移交手續(xù)。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會地址：__________________10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。10.4爭議解決期限爭議應(yīng)在自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決。第十一章其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋本合同如有歧義，按有利于維護非過錯方權(quán)益的原則進行解釋。11.4合同附件效力合同附件與本合同共同構(gòu)成完整的合同文件。第十二章合同生效與備案12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行備案。12.3合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)：__________________第十三章合同附件13.1租賃物清單13.2租賃物現(xiàn)狀確認書13.3其他附件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：______________________年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1租賃物使用規(guī)范甲方有權(quán)制定租賃物的使用規(guī)范，乙方在使用過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守，包括但不限于：不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀和功能；不得在租賃物內(nèi)進行違法活動；不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒有害等危險物品。1.2租賃物維護責(zé)任甲方負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物符合使用要求。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞或需要維修的情況，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行維修。1.3租賃物更新改造甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求，對租賃物進行更新改造。改造期間，租賃物可能影響乙方正常使用，甲方應(yīng)提前____個月通知乙方，并給予乙方合理的補償。1.4租賃物保險甲方應(yīng)為本合同租賃物投保相應(yīng)的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。保險費用由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1租賃物裝修裝修方案需經(jīng)甲方書面同意；裝修費用由乙方承擔(dān)；裝修完成后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原有狀態(tài)。2.2租賃物使用權(quán)乙方在租賃期間，享有租賃物的使用權(quán)，包括但不限于：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整租賃物的內(nèi)部布局；乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)設(shè)置必要的設(shè)施和設(shè)備。2.3租賃物使用收益乙方在使用租賃物過程中，如產(chǎn)生合法收益，乙方有權(quán)享有該收益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用由乙方支付，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介職責(zé)中介應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供租賃物的真實信息，包括但不限于租賃物的權(quán)屬、現(xiàn)狀、使用限制等。3.3中介保密義務(wù)中介在合同簽訂過程中，對雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介責(zé)任中介在合同簽訂過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無效或存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介費用退還如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，中介應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用。3.6中介傭金支付中介傭金支付方式、金額及支付時間由雙方與中介協(xié)商確定。3.7中介爭議解決中介與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物現(xiàn)狀確認書3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.乙方裝修方案及審批文件（如有）5.保險單據(jù)（如有）6.爭議解決相關(guān)文件（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方未在約定支付租金的時間內(nèi)向甲方支付租金。2.違約行為：乙方違反租賃物使用規(guī)定。認定：乙方在租賃物內(nèi)進行違法活動或未遵守甲方制定的使用規(guī)范。3.違約行為：乙方未履行維護責(zé)任。認定：乙方未對租賃物進行日常維護和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞。4.違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。認定：乙方未在轉(zhuǎn)讓前獲得甲方書面同意，擅自將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.違約行為：乙方造成租賃物損壞未及時修復(fù)或賠償。認定：乙方在使用過程中造成租賃物損壞，未在合理期限內(nèi)進行修復(fù)或賠償。6.違約行為：甲方違反合同約定，如未按時進行租賃物維修。認定：甲方未在約定的時間內(nèi)對租賃物進行維修。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)雙方簽訂的仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.責(zé)任保險：指由保險人承擔(dān)合同履行過程中因被保險人責(zé)任而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失的保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方支付租金，逾期未支付的，可要求支付違約金，并保留解除合同的權(quán)利。2.問題：租賃物損壞嚴(yán)重，乙方拖延修復(fù)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方在合理期限內(nèi)修復(fù)，如乙方不修復(fù)，甲方可代為修復(fù)并從保證金中扣除相應(yīng)費用。3.問題：租賃期滿，乙方未按約定退還保證金。解決辦法：甲方應(yīng)書面要求乙方退還保證金，如乙方逾期不退還，甲方可采取法律手段追討。五、所有應(yīng)用場景：1.個人商鋪租賃。2.商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.中介參與租賃交易。4.租賃物裝修及維護。5.租賃合同糾紛解決。全文完。2025年度個人商鋪租賃合同（含租賃物租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪并支付租金等相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.中華人民共和國合同法；2.中華人民共和國物權(quán)法；3.中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法；4.其他相關(guān)法律法規(guī)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商鋪：指甲方擁有的位于____________________的建筑物及其附屬設(shè)施；2.租賃物：指甲方租賃給乙方的商鋪；3.租賃權(quán)：指乙方根據(jù)本合同約定，在租賃期限內(nèi)對租賃物享有使用、收益的權(quán)利；4.轉(zhuǎn)讓：指乙方將租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方承租甲方商鋪的時間；2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用；3.押金：指乙方為保障甲方權(quán)益，在簽訂本合同時向甲方支付的費用；4.維修基金：指乙方為保障租賃物及相鄰物業(yè)的正常使用，按照規(guī)定繳納的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃物；3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除時，將租賃物恢復(fù)原狀；4.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付押金和維修基金；5.甲方有義務(wù)向乙方提供符合租賃條件的商鋪；6.甲方有義務(wù)按照合同約定維修租賃物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物；2.乙方有權(quán)按照合同約定轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)；3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、押金和維修基金；4.乙方有義務(wù)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途；5.乙方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除時，將租賃物恢復(fù)原狀；6.乙方有義務(wù)按照合同約定承擔(dān)租賃期間因使用租賃物而產(chǎn)生的相關(guān)費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點租賃物所在地：____________________5.3合同履行方式1.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶；2.押金退還方式：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并按合同約定辦理退還押金手續(xù)；3.維修基金繳納方式：乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納維修基金，用于租賃物及相鄰物業(yè)的維修。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序1.租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方；2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金和維修基金；2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方押金；3.因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月____日前支付租金；2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金，金額為____元，租賃期滿或合同解除后，如無違約情況，甲方應(yīng)無息退還；3.維修基金：乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納維修基金，用于租賃物及相鄰物業(yè)的維修；4.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費用；5.其他費用：租賃期間因乙方使用租賃物而產(chǎn)生的其他費用，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金至甲方指定賬戶；2.押金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付押金至甲方指定賬戶；3.維修基金和物業(yè)管理費支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至物業(yè)管理處。7.3支付時間1.租金支付時間：每月____日前；2.押金支付時間：簽訂本合同之日；3.維修基金和物業(yè)管理費支付時間：按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。7.4支付章件1.租金支付憑證：乙方應(yīng)妥善保管租金支付憑證，作為支付證明；2.押金支付憑證：乙方應(yīng)妥善保管押金支付憑證，作為支付證明；3.維修基金和物業(yè)管理費支付憑證：乙方應(yīng)妥善保管支付憑證，作為支付證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合租賃條件的商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為____元；2.甲方擅自改變租賃物用途，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為____元；3.甲方未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為____元。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為____元；2.乙方擅自改變租賃物用途，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為____元；3.乙方未按約定恢復(fù)租賃物原狀，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為____元。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定；2.賠償金額應(yīng)以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.租賃物的相關(guān)信息；3.甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.甲乙雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且甲乙雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；3.其他甲乙雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件；3.政府頒布的禁令、法規(guī)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)甲方同意，乙方可以轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，但轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.租賃期限未滿；2.乙方存在違約行為；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃物的所有權(quán)；2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物進行抵押、出租、轉(zhuǎn)讓等處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期滿或合同解除時，對租賃物的檢查、驗收和處置權(quán)；2.甲方保留在乙方違約時，根據(jù)合同約定解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力；2.修改和補充的內(nèi)容未明確約定時，仍以本合同原有約定為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護租賃物的使用安全和完好；2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時處理租賃物在使用過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式進行溝通；2.甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間、地點進行實地檢查和協(xié)商。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其效力不因其他合同的存在而受影響。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）；2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明復(fù)印件；2.乙方身份證明復(fù)印件；3.商鋪租賃面積及位置示意圖；4.租賃物現(xiàn)狀描述及照片；5.甲方銀行賬戶信息；6.物業(yè)管理費繳納證明；7.其他甲乙雙方約定的附件。二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；乙方擅自改變租賃物用途；乙方未按約定恢復(fù)租賃物原狀；甲方未按約定提供符合租賃條件的商鋪；甲方擅自改變租賃物用途；甲方未按約定退還押金。2.違約行為的認定：甲方通過乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證認定；通過租賃物現(xiàn)場檢查或乙方提供的證明材料認定；通過甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議或相關(guān)證據(jù)認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：當(dāng)事人一方違反合同約定，