2025年度門面房買賣協(xié)議附帶物業(yè)管理及維護服務合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門面房買賣協(xié)議附帶物業(yè)管理及維護服務合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間與地點二、門面房買賣條款1.房屋基本情況2.買賣價格及支付方式3.交付使用及交接手續(xù)4.房屋權屬轉移三、物業(yè)管理條款1.物業(yè)服務范圍2.物業(yè)管理費用及支付方式3.物業(yè)服務質量標準4.物業(yè)維修養(yǎng)護責任四、維護服務條款1.維護服務內容2.維護服務費用及支付方式3.維護服務響應時間4.維護服務責任五、合同履行與違約責任1.合同履行義務2.違約責任及賠償3.合同解除條件4.合同爭議解決方式六、稅費承擔1.稅費種類及標準2.稅費承擔主體3.稅費支付方式七、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除程序八、合同附件1.房屋產權證復印件2.物業(yè)管理服務合同附件3.維護服務合同附件九、其他約定事項1.雙方聯(lián)系方式2.合同變更及補充3.合同附件清單十、合同簽署1.簽署日期2.簽署人身份證明3.簽署人簽字或蓋章十一、合同備案1.備案機關2.備案材料3.備案流程十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止程序3.合同解除后的處理十三、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用十四、合同附件清單1.房屋產權證復印件2.物業(yè)管理服務合同附件3.維護服務合同附件4.其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度門面房買賣協(xié)議附帶物業(yè)管理及維護服務合同2.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.合同簽訂時間與地點：[簽訂日期][簽訂地點]二、門面房買賣條款1.房屋基本情況：房屋坐落：[房屋具體地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結構：[房屋結構類型]房屋用途：[房屋用途]2.買賣價格及支付方式：買賣價格：[房屋總價]付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]付款時間：[各期付款的具體時間]3.交付使用及交接手續(xù)：交付時間：[房屋交付使用時間]交接手續(xù)：[交接房屋所需辦理的手續(xù)和文件]4.房屋權屬轉移：權屬轉移時間：[權屬轉移完成時間]權屬轉移手續(xù)：[權屬轉移所需辦理的手續(xù)和文件]三、物業(yè)管理條款1.物業(yè)服務范圍：清潔衛(wèi)生安全巡邏公共設施維護綠化養(yǎng)護2.物業(yè)管理費用及支付方式：物業(yè)管理費標準：[物業(yè)管理費標準]支付方式：[物業(yè)管理費支付方式，如按月支付、按季度支付等]支付時間：[物業(yè)管理費支付的具體時間]3.物業(yè)服務質量標準：服務質量標準：[服務質量標準]評估方法：[服務質量評估方法]4.物業(yè)維修養(yǎng)護責任：維修養(yǎng)護范圍：[維修養(yǎng)護范圍]應急維修：[應急維修處理流程]四、維護服務條款1.維護服務內容：房屋本體維修設備設施維護附屬設施維護2.維護服務費用及支付方式：維護服務費用標準：[維護服務費用標準]支付方式：[維護服務費用支付方式，如按次付費、包年付費等]支付時間：[維護服務費用支付的具體時間]3.維護服務響應時間：響應時間：[維護服務響應時間要求]4.維護服務責任：維護服務責任：[維護服務責任范圍]五、合同履行與違約責任1.合同履行義務：甲方義務：[甲方應履行的義務]乙方義務：[乙方應履行的義務]2.違約責任及賠償：違約情形：[違約的具體情形]賠償標準：[違約賠償?shù)臉藴蔧3.合同解除條件：解除條件：[合同解除的具體條件]4.合同爭議解決方式：爭議解決方式：[爭議解決的具體方式，如協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等]六、稅費承擔1.稅費種類及標準：稅費種類：[應繳納的稅費種類]稅費標準：[稅費的具體標準]2.稅費承擔主體：承擔主體：[稅費承擔的具體主體]3.稅費支付方式：支付方式：[稅費支付的具體方式]七、合同生效及終止1.合同生效條件：生效條件：[合同生效的具體條件]2.合同終止條件：終止條件：[合同終止的具體條件]3.合同解除程序：解除程序：[合同解除的具體程序]八、合同附件1.房屋產權證復印件2.物業(yè)管理服務合同附件3.維護服務合同附件4.其他相關文件九、其他約定事項1.雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.合同變更及補充變更方式：[合同變更的具體方式，如書面協(xié)議、口頭協(xié)商等]補充內容：[合同補充的具體內容]3.合同附件清單附件1：房屋產權證復印件附件2：物業(yè)管理服務合同附件附件3：維護服務合同附件附件4：其他相關文件十、合同簽署1.簽署日期：[簽訂日期]2.簽署人身份證明甲方代表：[甲方代表姓名]身份證號碼：[甲方代表身份證號碼]乙方代表：[乙方代表姓名]身份證號碼：[乙方代表身份證號碼]3.簽署人簽字或蓋章甲方代表簽字/蓋章乙方代表簽字/蓋章十一、合同備案1.備案機關：[備案機關名稱]2.備案材料合同正本附件清單相關證明文件3.備案流程提交備案材料審核備案材料辦理備案手續(xù)十二、合同解除與終止1.合同解除條件[具體解除條件]2.合同終止程序[具體終止程序]3.合同解除后的處理[解除后的處理方式]十三、合同爭議解決1.爭議解決方式[具體解決方式]2.爭議解決機構[具體機構名稱]3.爭議解決費用[費用承擔方式]十四、合同附件清單1.房屋產權證復印件2.物業(yè)管理服務合同附件3.維護服務合同附件4.其他相關文件甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]甲方代表簽字/蓋章：乙方代表簽字/蓋章：簽訂日期：[簽訂日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方負責房屋裝修及設備安裝說明：甲方在房屋交付前，負責完成房屋的裝修和必要的設備安裝工作，確保房屋符合乙方使用需求。2.甲方提供房屋使用說明書說明：甲方應向乙方提供詳細的房屋使用說明書，包括房屋結構、設施設備使用方法、維護保養(yǎng)指南等。3.甲方承擔物業(yè)管理費用說明：在合同有效期內，甲方承擔物業(yè)管理費用，包括但不限于清潔、綠化、公共設施維護等。4.甲方負責房屋維修說明：在合同有效期內，若房屋出現(xiàn)質量問題，甲方應負責維修，確保房屋安全使用。5.甲方提供物業(yè)服務合同說明：甲方應與乙方簽訂物業(yè)管理服務合同，明確物業(yè)管理服務內容、費用及違約責任。6.甲方提供維護服務合同說明：甲方應與乙方簽訂維護服務合同，明確維護服務內容、費用及違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方有權選擇物業(yè)管理公司說明：乙方有權自行選擇物業(yè)管理公司，甲方應予以配合，確保物業(yè)管理服務滿足乙方需求。2.乙方有權監(jiān)督物業(yè)管理服務說明：乙方有權對物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務質量問題，有權向甲方提出整改要求。3.乙方有權要求維修服務說明：乙方有權要求甲方提供維修服務，甲方應在合理時間內完成維修工作。4.乙方有權要求提供房屋使用說明書說明：乙方有權要求甲方提供詳細的房屋使用說明書，以便乙方了解房屋結構和使用方法。5.乙方有權要求提供物業(yè)服務合同說明：乙方有權要求甲方提供物業(yè)管理服務合同，以便乙方了解物業(yè)管理服務內容、費用及違約責任。6.乙方有權要求提供維護服務合同說明：乙方有權要求甲方提供維護服務合同，以便乙方了解維護服務內容、費用及違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費用承擔說明：中介服務費用由甲方和乙方按約定的比例承擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.中介服務合同說明：甲方、乙方與中介機構應簽訂中介服務合同，明確中介服務內容、費用及違約責任。3.中介機構責任說明：中介機構應承擔促成交易的責任，如交易未達成，中介機構應退還中介服務費用。4.中介機構保密義務說明：中介機構在服務過程中，應嚴格保守甲方、乙方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。5.中介機構違約責任說明：如中介機構違反中介服務合同，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還中介服務費用、賠償損失等。6.中介機構爭議解決說明：中介機構與甲方、乙方之間的爭議，應通過協(xié)商、調解或仲裁等方式解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.物業(yè)管理服務合同附件3.維護服務合同附件4.甲方提供房屋使用說明書5.甲方與乙方簽訂的物業(yè)管理服務合同6.甲方與乙方簽訂的維護服務合同7.中介服務合同（如有）8.中介服務費用結算單（如有）9.爭議解決相關文件（如有）10.其他相關證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋乙方未按約定時間支付購房款甲方未按約定完成房屋裝修及設備安裝乙方未按約定選擇物業(yè)管理公司甲方未按約定提供物業(yè)服務乙方未按約定要求維修服務中介機構未按約定提供服務或泄露信息2.違約行為認定：根據合同約定和相關法律法規(guī)，對違約行為進行認定如有爭議，可通過協(xié)商、調解或仲裁等方式解決三、法律名詞及解釋：1.產權證：指房屋所有權證書，證明房屋所有權歸屬的官方文件。2.物業(yè)管理：指對房屋及附屬設施進行管理、維護和服務的行為。3.維護服務：指對房屋本體、設備設施和附屬設施進行定期檢查、保養(yǎng)和維修的服務。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。5.仲裁：指雙方當事人約定，由仲裁機構對爭議進行審理并作出裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋解決辦法：根據合同約定，甲方應承擔違約責任，賠償乙方損失。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款解決辦法：根據合同約定，乙方應承擔違約責任，支付違約金。3.問題：甲方未按約定完成房屋裝修及設備安裝解決辦法：甲方應盡快完成裝修及設備安裝，并承擔相應費用。4.問題：乙方未按約定選擇物業(yè)管理公司解決辦法：乙方應按照合同約定選擇物業(yè)管理公司，并承擔相關費用。5.問題：甲方未按約定提供物業(yè)服務解決辦法：甲方應立即整改，提高物業(yè)服務水平。6.問題：乙方未按約定要求維修服務解決辦法：乙方應按照合同約定要求維修服務，并承擔相應費用。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方直接交易2.房屋買賣雙方通過中介機構交易3.甲方作為房地產開發(fā)企業(yè)，乙方作為購房個人4.甲方作為個人房東，乙方作為租房個人5.房屋買賣雙方在物業(yè)管理、維護服務方面存在爭議全文完。2025年度門面房買賣協(xié)議附帶物業(yè)管理及維護服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3物業(yè)管理方信息2.門面房基本信息2.1門面房位置2.2門面房面積2.3門面房結構2.4門面房設施3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間4.物業(yè)管理及維護服務內容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理費用4.3維護服務項目4.4維護服務費用5.物業(yè)管理及維護服務期限5.1物業(yè)管理期限5.2維護服務期限6.物業(yè)管理及維護服務費用支付方式6.1費用支付時間6.2費用支付方式6.3費用調整機制7.物業(yè)管理及維護服務責任7.1物業(yè)管理方責任7.2維護服務方責任7.3買方責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：門面房買賣合同11.2附件二：物業(yè)管理及維護服務協(xié)議12.合同變更及解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除條件12.4解除程序13.合同解除后的處理13.1財務結算13.2物業(yè)移交13.3責任承擔14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方地址：________1.1.3買方法定代表人：________1.1.4買方聯(lián)系電話：________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方地址：________1.2.3賣方法定代表人：________1.2.4賣方聯(lián)系電話：________1.3物業(yè)管理方信息1.3.1物業(yè)管理方名稱：________1.3.2物業(yè)管理方地址：________1.3.3物業(yè)管理方法定代表人：________1.3.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：________2.門面房基本信息2.1門面房位置：________2.2門面房面積：________平方米2.3門面房結構：________2.4門面房設施：________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內支付；3.2.2尾款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內支付；3.3付款時間：________4.物業(yè)管理及維護服務內容4.1物業(yè)管理范圍：________4.2物業(yè)管理費用：人民幣________元/年4.3維護服務項目：________4.4維護服務費用：人民幣________元/年5.物業(yè)管理及維護服務期限5.1物業(yè)管理期限：自合同簽訂之日起________年5.2維護服務期限：自合同簽訂之日起________年6.物業(yè)管理及維護服務費用支付方式6.1費用支付時間：每年________日前支付；6.2費用支付方式：________6.3費用調整機制：________7.物業(yè)管理及維護服務責任7.1物業(yè)管理方責任：7.1.1負責門面房的日常物業(yè)管理；7.1.2負責門面房的維護保養(yǎng)；7.1.3負責門面房的安全保障；7.2維護服務方責任：7.2.1負責門面房的日常維護保養(yǎng)；7.2.2負責門面房的設施設備維修；7.2.3負責門面房的清潔衛(wèi)生；7.3買方責任：7.3.1按時支付物業(yè)管理及維護服務費用；7.3.2遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用門面房；7.3.3保持門面房的整潔衛(wèi)生。8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付購房款的；8.1.2賣方未按約定交付門面房的；8.1.3物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理及維護服務的；8.1.4買方、賣方或物業(yè)管理方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總價款的________%；8.2.3違約方應賠償因違約行為給對方造成的損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應按約定的賠償標準，賠償守約方因違約行為造成的直接經濟損失；8.3.2違約方應賠償守約方因違約行為造成的間接經濟損失；8.3.3違約方應承擔因違約行為引發(fā)的法律訴訟費用。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院；9.2.2爭議解決機構為合同簽訂地的人民調解委員會。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；9.3.2爭議解決費用包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；10.1.2買方支付首付款；10.1.3合同約定的其他生效條件。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件10.3.1違約方未在約定期限內履行合同義務；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3出現(xiàn)合同約定的其他解除條件。11.合同附件11.1附件一：門面房買賣合同11.2附件二：物業(yè)管理及維護服務協(xié)議12.合同變更及解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內容不違反法律法規(guī)和公序良俗。12.2變更程序12.2.1雙方簽署變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議經雙方蓋章后生效。12.3解除條件12.3.1合同約定的期限屆滿；12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3.3出現(xiàn)合同約定的其他解除條件。12.4解除程序12.4.1雙方簽署解除協(xié)議；12.4.2解除協(xié)議經雙方蓋章后生效。13.合同解除后的處理13.1財務結算13.1.1雙方應按照合同約定進行財務結算；13.1.2解除合同后，物業(yè)管理方應將門面房交付給買方。13.2物業(yè)移交13.2.1物業(yè)管理方應將門面房的鑰匙、物業(yè)管理資料等移交給買方；13.2.2買方應接收并妥善保管移交的物品。13.3責任承擔13.3.1合同解除后，雙方不再承擔合同約定的權利義務；13.3.2合同解除前已發(fā)生的違約責任，由違約方承擔。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同適用中華人民共和國法律；14.5本合同如有爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所稱第三方，指除買方、賣方和物業(yè)管理方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經買方、賣方和物業(yè)管理方一致同意；2.2第三方介入應具備相應的資質和能力，并簽署書面協(xié)議；2.3第三方介入的具體事項和責任應在書面協(xié)議中明確約定。3.第三方介入的類型3.1中介服務：第三方作為中介機構，協(xié)助買賣雙方完成交易；3.2評估服務：第三方作為評估機構，對門面房的價值進行評估；3.3律師服務：第三方作為律師事務所，提供法律咨詢和代理服務。4.第三方介入的職責4.1中介服務方職責：4.1.1協(xié)助買賣雙方進行溝通和協(xié)商；4.1.2提供交易流程指導和服務；4.1.3確保交易信息的真實性和合法性。4.2評估服務方職責：4.2.1對門面房進行實地勘察和評估；4.2.2提供書面評估報告；4.2.3對評估結果負責。4.3律師服務方職責：4.3.1為買賣雙方提供法律咨詢；4.3.2協(xié)助買賣雙方起草、審核合同；4.3.3參與合同簽訂和履行過程中的法律事務。5.第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由買方、賣方和物業(yè)管理方協(xié)商確定；5.2第三方介入的費用應在書面協(xié)議中明確約定，并按約定支付。6.第三方責任限額6.1第三方責任限額應根據第三方介入的類型和具體職責確定；6.2第三方責任限額應在書面協(xié)議中明確約定，并作為第三方介入的必要條件；6.3第三方責任限額不得超過合同總價款的________%。7.第三方與其他各方的權利義務關系7.1第三方與買方、賣方和物業(yè)管理方之間的關系由書面協(xié)議約定；7.2第三方應遵守合同約定，不得損害買方、賣方和物業(yè)管理方的合法權益；7.3買方、賣方和物業(yè)管理方有權要求第三方履行其職責，并有權追究其違約責任。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由書面協(xié)議約定；8.2第三方介入終止后，第三方應立即退出，并協(xié)助買方、賣方和物業(yè)管理方完成相關事宜的交接。9.第三方介入爭議的解決9.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應由第三方與買方、賣方和物業(yè)管理方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密義務10.1第三方在介入過程中知悉的買方、賣方和物業(yè)管理方的商業(yè)秘密和隱私，應予以保密；10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。11.第三方介入的法律法規(guī)遵守11.1第三方在介入過程中應遵守中華人民共和國的法律法規(guī)；11.2第三方違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。12.第三方介入的合同附件12.1本合同附件中應包含第三方介入的書面協(xié)議；12.2第三方介入的書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面房買賣合同詳細要求：包括買賣雙方的基本信息、門面房的基本信息、買賣價格、支付方式、違約責任等條款。說明：本附件為買賣雙方簽訂的正式合同，是雙方權利義務的依據。2.附件二：物業(yè)管理及維護服務協(xié)議詳細要求：包括物業(yè)管理范圍、服務內容、費用、期限、責任、違約責任等條款。說明：本附件為物業(yè)管理方與買方簽訂的物業(yè)管理服務協(xié)議，明確了物業(yè)管理方應提供的服務及責任。3.附件三：第三方介入協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的類型、職責、費用、責任限額、保密義務、法律法規(guī)遵守等條款。說明：本附件為第三方介入時雙方簽訂的協(xié)議，明確了第三方介入的條件、職責及權利義務。4.附件四：門面房產權證復印件詳細要求：提供門面房產權證的復印件，證明賣方擁有門面房的所有權。說明：本附件用于核實賣方的產權，確保買賣雙方交易的合法性。5.附件五：門面房測繪報告詳細要求：提供門面房的測繪報告，包括門面房的面積、結構等信息。說明：本附件用于核實門面房的實際面積和結構，確保買賣雙方交易的準確性。6.附件六：買賣雙方身份證明復印件詳細要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明復印件。說明：本附件用于核實買賣雙方的身份信息，確保交易的合法性。7.附件七：門面房設施清單詳細要求：列出門面房內所有設施的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：本附件用于明確門面房內設施的清單，確保買賣雙方對設施的了解。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款責任認定標準：買方未在約定期限內支付購房款，構成違約。示例說明：若合同約定買方應在簽訂合同后30日內支付首付款，但買方未在約定時間內支付，則買方構成違約。2.違約行為：賣方未按約定交付門面房責任認定標準：賣方未在約定期限內交付門面房，構成違約。示例說明：若合同約定賣方應在簽訂合同后60日內交付門面房，但賣方未在約定時間內交付，則賣方構成違約。3.違約行為：物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理及維護服務責任認定標準：物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理及維護服務，構成違約。示例說明：若合同約定物業(yè)管理方應在每年進行兩次公共區(qū)域清潔，但物業(yè)管理方未履行該義務，則物業(yè)管理方構成違約。4.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的職責責任認定標準：第三方未按協(xié)議約定履行職責，構成違約。示例說明：若第三方介入協(xié)議約定其應在30日內完成評估報告，但第三方未按時完成，則第三方構成違約。5.違約行為：買方、賣方或物業(yè)管理方違反合同約定的其他行為責任認定標準：根據合同約定的具體違約行為，判定違約方并追究其責任。示例說明：若合同約定買方不得擅自改變門面房結構，但買方擅自改動，則買方構成違約。全文完。2025年度門面房買賣協(xié)議附帶物業(yè)管理及維護服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就2025年度門面房買賣及物業(yè)管理及維護服務事宜達成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在門面房買賣及物業(yè)管理及維護服務過程中的權利、義務，確保雙方合法權益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.門面房：指位于商業(yè)街區(qū)、居民小區(qū)等公共場所，用于商業(yè)經營、辦公、倉儲等用途的房屋。2.物業(yè)管理：指對門面房及其配套設施進行維護、管理、服務等活動。3.維護服務：指對門面房及其配套設施進行日常維修、保養(yǎng)、清潔等工作。3.2關鍵詞解釋1.買賣：指甲方將門面房出售給乙方，乙方購買門面房的行為。2.物業(yè)管理及維護服務：指乙方在購買門面房后，由甲方提供物業(yè)管理及維護服務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務向乙方提供合法、合規(guī)的門面房。3.甲方有義務按照合同約定提供物業(yè)管理及維護服務。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理及維護服務。2.乙方有義務按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用門面房。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點門面房所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定提供物業(yè)管理及維護服務。2.乙方按照合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，合同自動終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商。2.合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照合同約定支付剩余購房款。2.合同終止后，甲方應按照合同約定提供物業(yè)管理及維護服務至合同終止之日。七、費用與支付7.1費用構成1.購房款：乙方應按照合同約定的價格購買甲方門面房。2.物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理合同約定的標準支付物業(yè)管理費。3.維護服務費：乙方應按照維護服務合同約定的標準支付維護服務費。4.其他費用：包括但不限于稅費、維修基金等，具體費用按照相關法律法規(guī)及政策執(zhí)行。7.2支付方式1.購房款支付：乙方應按照合同約定的比例和期限分期支付購房款。2.物業(yè)管理費支付：乙方應按照物業(yè)管理合同約定的方式支付物業(yè)管理費。3.維護服務費支付：乙方應按照維護服務合同約定的方式支付維護服務費。7.3支付時間1.購房款支付時間：按照合同約定的分期付款時間表執(zhí)行。2.物業(yè)管理費支付時間：按照物業(yè)管理合同約定的繳費周期執(zhí)行。3.維護服務費支付時間：按照維護服務合同約定的繳費周期執(zhí)行。7.4支付條款1.乙方應在合同約定的支付時間內將款項支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應在收到款項后出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供合法、合規(guī)的門面房，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。2.若甲方未按合同約定提供物業(yè)管理及維護服務，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。2.若乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費和維護服務費，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定的賠償標準向守約方支付賠償金。2.賠償金支付方式：按照合同約定的支付方式執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。2.本合同的內容、簽訂過程及履行情況。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露。2.雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例如地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調解、仲裁或訴訟的具體程序按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同權利和義務。2.經雙方同意，合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及國家安全、公共利益等特殊情況。2.合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對門面房的所有權直至乙方完全支付購房款。2.甲方保留對物業(yè)管理及維護服務的最終解釋權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間對物業(yè)管理及維護服務標準的調整權。2.乙方同意甲方在必要時對門面房進行必要的維修和改造。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的任何修改或補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。2.任何修改或補充均應作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.除非另有約定，所有修改或補充自雙方簽字之日起生效。2.任何修改或補充均不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保合同的順利履行。2.雙方應就合同履行過程中遇到的問題及時溝通，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式保持溝通，確保信息的及時傳遞。2.雙方應按照合同約定的時間和方式提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于門面房買賣及物業(yè)管理及維護服務事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同的任何增減條款均應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。2.任何增減條款均應作為合同的一部分，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的門面房產權證明文件。2.乙方支付的購房款憑證。3.物業(yè)管理合同。4.維護服務合同。5.雙方協(xié)商一致的其他文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供合法、合規(guī)的門面房。未按合同約定提供物業(yè)管理及維護服務。未按時收取物業(yè)管理費和維護服務費。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款。未按合同約定支付物業(yè)管理費和維護服務費。違反物業(yè)管理規(guī)定，不合理使用門面房。違約行為的認定依據合同條款和相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的違約行為所引起的法律責任。3.保密條款：指合同雙方就保密內容、保密期限和保密履行方式達成的協(xié)議。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供門面房。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括賠償損失和延付利息。2.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付購房款，并可能采取法律手段追討。3.問題：物業(yè)管理及維護服務質量不符合約定。解決辦法：乙方有權要求甲方采取措施改進服務質量，如不改進，乙方有權要求賠償。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商調整合同履行方式或終止合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體引入：2.第三方的責任：第三方應按照物業(yè)管理合同約定的標準提供物業(yè)管理服務。第三方應確保門面房及其配套設施的維護工作符合國家標準和行業(yè)標準。3.第三方的權利：第三方有權根據物業(yè)管理合同收取物業(yè)管理費。第三方有權根據維護服務合同收取維護服務費。4.第三方的義務：第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保服務質量和安全。第三方應接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款增加：乙方有權要求甲方在合同履行期間提供必要的協(xié)助，確保乙方正常經營。乙方有權要求甲方在物業(yè)管理及維護服務方面提供及時有效的解決方案。2.乙方利益條款增加：乙方在合同履行期間享有優(yōu)先購買權，即甲方出售門面房時，乙方有優(yōu)先購買權。乙方在合同履行期間享有租金收益權，即甲方出售門面房后，乙方有權獲得租金收益。3.甲方的違約及限制條款增加：若甲方違反合同約定，未提供必要的協(xié)助，乙方有權要求甲方承擔違約責任。若甲方未在約定時間內提供解決方案，乙方有權要求甲方承擔違約責任。甲方不得擅自提高物業(yè)管理費和維護服務費，否則乙方有權拒絕支付。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款增加：甲方可根據市場情況調整門面房的使用性質，但需提前通知乙方。2.甲方的利益條款增加：甲方可享有門面房的租金收益，即乙方在合同履行期間支付的租金。甲方可享有物業(yè)管理費和維護服務費的收益。3.乙方的違約及限制條款增加：若乙方未按約定支付購房款，甲方有權要求乙方承擔違約責任。若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。乙方在合同履行期間不得擅自改變門面房的使用性質，否則甲方有權要求乙方承擔違約責任。全文完。2025年度門面房買賣協(xié)議附帶物業(yè)管理及維護服務合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.物業(yè)管理及維護服務內容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理費用4.3維護服務內容4.4維護服務費用5.物業(yè)管理及維護服務期限5.1物業(yè)管理期限5.2維護服務期限6.物業(yè)管理及維護服務費用支付方式6.1費用支付時間6.2費用支付方式7.甲方權利與義務7.1甲方權利7.2甲方義務8.乙方權利與義務8.1乙方權利8.2乙方義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產權證明文件12.2附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在地：__________具體地址：__________2.2房屋面積房屋總面積：__________平方米其中：商鋪面積：__________平方米2.3房屋結構房屋層數(shù)：__________層建筑年代：__________建筑結構：__________2.4房屋權屬房屋產權證號：__________產權人：__________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格房屋總價：__________元整3.2支付方式支付方式一：現(xiàn)金支付__________元整支付方式二：銀行轉賬支付__________元整3.3付款時間節(jié)點首付時間：__________尾款支付時間：__________4.物業(yè)管理及維護服務內容4.1物業(yè)管理范圍包括但不限于：門面房的安全巡邏、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施維修等。4.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費：__________元/月4.3維護服務內容包括但不限于：門面房的日常維護、維修服務、應急處理等。4.4維護服務費用維護服務費：__________元/年5.物業(yè)管理及維護服務期限5.1物業(yè)管理期限物業(yè)管理期限為：__________年5.2維護服務期限維護服務期限與物業(yè)管理期限一致。6.物業(yè)管理及維護服務費用支付方式6.1費用支付時間物業(yè)管理費用及維護服務費用應于每月/年第一個工作日支付。6.2費用支付方式支付方式一：現(xiàn)金支付支付方式二：銀行轉賬支付，賬號：__________7.甲方權利與義務7.1甲方權利（1）在物業(yè)管理范圍內，甲方享有對門面房的使用權、收益權。（2）在物業(yè)管理期限內，甲方有權要求乙方提供物業(yè)管理及維護服務。7.2甲方義務（1）按時足額支付物業(yè)管理及維護服務費用。（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理區(qū)域的秩序和環(huán)境衛(wèi)生。8.乙方權利與義務8.1乙方權利（1）根據合同約定，收取物業(yè)管理及維護服務費用。（2）在甲方支付物業(yè)管理及維護服務費用后，乙方應提供相應的服務。8.2乙方義務（1）按照合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)管理及維護服務。（2）對甲方使用門面房過程中遇到的問題，及時處理和解決。9.違約責任9.1違約情形（1）甲方未按時足額支付物業(yè)管理及維護服務費用。（2）乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理及維護服務。（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的行為。9.2違約責任（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。（2）乙方未提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務費用的__________%。（3）任何一方造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構無11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）物業(yè)管理期限屆滿，合同自然終止。（2）任何一方違約，經對方書面通知后，合同即告終止。（3）法律法規(guī)規(guī)定應當終止的其他情形。12.合同附件12.1附件一：房屋產權證明文件12.2附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自__________年__________月__________日起生效。13.2簽署地點合同簽署地點：__________13.3簽署人員甲方代表簽字：__________乙方代表簽字：__________14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14