個性化定制版房屋租賃協(xié)議模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個性化定制版房屋租賃協(xié)議模板一本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護與維修5.1出租人責任5.2承租人責任5.3維修費用承擔6.房屋使用及禁止事項6.1房屋使用規(guī)定6.2禁止事項7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租費用分配8.提前解約條款8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約費用承擔9.違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用及爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.其他條款12.1寵物條款12.2訪客條款12.3保險條款13.附件13.1房屋照片13.2設(shè)施清單13.3地理位置示意圖14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號棟單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有家具、家電、照明設(shè)備、中央空調(diào)、熱水器等基本生活設(shè)施1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住使用，不得用于商業(yè)或其他非法用途2.租賃期限2.1租賃開始日期：年月日2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自年月日起至年月日止2.3續(xù)租條款：如承租人需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前天向出租人提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每日前將租金支付至出租人指定的賬戶3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整方式為每年調(diào)整一次，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定4.押金及退還4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元人民幣4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償?shù)?，出租人?yīng)在扣除應(yīng)付費用后個工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的賬戶4.3押金退還方式：出租人退還押金時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式退還5.房屋維護與維修5.1出租人責任：出租人負責保障房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合租賃用途的要求，負責房屋及附屬設(shè)施的大修、中修和保養(yǎng)，并承擔相關(guān)費用5.2承租人責任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，妥善保管房屋內(nèi)的物品，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)負責修復(fù)或賠償5.3維修費用承擔：如因承租人使用不當導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，維修費用由承租人承擔；如屬于正常磨損或非人為損壞的，維修費用由出租人承擔6.房屋使用及禁止事項6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或用于其他非法用途6.2禁止事項：承租人不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得損害他人利益，不得影響周圍環(huán)境和鄰居的正常生活8.提前解約條款8.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，雙方同意提前解除合同的，可協(xié)商一致解除合同8.2解約通知期限：如雙方同意提前解除合同，應(yīng)提前天通知對方8.3解約費用承擔：提前解約導(dǎo)致的一方損失，由解約方承擔相應(yīng)責任9.違約責任9.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供房屋或服務(wù)時，應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金元人民幣9.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金、押金或違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金元人民幣9.3違約賠償金額：違約金不足以彌補損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任10.爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解10.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟11.法律適用及爭議管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律11.2爭議管轄：雙方同意將因本合同所引起的爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄12.其他條款12.1寵物條款：承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)寵物管理法規(guī)12.2訪客條款：承租人邀請訪客時，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活12.3保險條款：出租人應(yīng)購買火災(zāi)險等必要的保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全13.附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為合同履行依據(jù)13.2設(shè)施清單：本合同附件中包含房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施清單13.3地理位置示意圖：本合同附件中包含租賃房屋地理位置示意圖14.簽字頁14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外照片，展示房屋實際狀況。要求：照片應(yīng)清晰展示房屋的各項設(shè)施和墻面、地板等裝修情況，不得有任何遮擋或修圖痕跡。說明：照片作為合同履行依據(jù)，用于確認房屋在租賃期間的狀態(tài)。附件二：設(shè)施清單內(nèi)容：詳細列出房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施的名稱、型號和數(shù)量。要求：清單應(yīng)詳細準確，不得有任何遺漏。說明：設(shè)施清單用于確認租賃房屋內(nèi)提供的設(shè)備和物品。附件三：地理位置示意圖內(nèi)容：展示租賃房屋的地理位置，包括周邊環(huán)境和交通情況。要求：示意圖應(yīng)清晰展示房屋位置，并提供詳細的交通路線信息。說明：地理位置示意圖用于幫助承租人了解房屋所處的位置和周邊情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或服務(wù)時，構(gòu)成違約。2.承租人未按照合同約定支付租金、押金或違反合同約定的，構(gòu)成違約。3.提前解約導(dǎo)致的一方損失，視為違約行為。責任認定標準：1.出租人違約：應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的10%。2.承租人違約：應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的10%。3.違約金不足以彌補損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：1.如果出租人未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付房屋，出租人應(yīng)支付違約金。2.如果承租人未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，承租人應(yīng)支付違約金。3.如果承租人在租賃期限內(nèi)未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金并承擔相應(yīng)賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或管理人，將房屋出租給他人的一方。3.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。4.租金：指承租人為使用租賃房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間長度，自租賃開始之日起至租賃結(jié)束日止的時間段。8.提前解約：指在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致提前解除合同的行為。租賃合同是本合同的基本法律關(guān)系，規(guī)定了出租人和承租人的權(quán)利義務(wù)。出租人和承租人分別是本合同的雙方主體，承擔相應(yīng)的權(quán)利