2025年度個人二手公寓買賣合同范本（精裝修）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手公寓買賣合同范本（精裝修）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)狀況4.精裝修情況4.1精裝修項目4.2精裝修品牌4.3精裝修保修5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3付款時間6.履約及違約責(zé)任6.1履約條件6.2履約期限6.3違約責(zé)任7.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)7.1房產(chǎn)過戶手續(xù)7.2房產(chǎn)稅費(fèi)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)評估報告11.2附件二：房產(chǎn)交接清單12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.其他約定事項13.1不可抗力13.2保密條款13.3其他約定事項14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義本合同中，“出賣方”指將房產(chǎn)出售給買受方的個人，“買受方”指購買房產(chǎn)的個人，“房產(chǎn)”指出賣方擁有的位于[具體地址]的二手公寓，“精裝修”指房產(chǎn)內(nèi)所有裝飾、設(shè)施及設(shè)備均符合買賣雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.2解釋“本合同”指本買賣合同及其附件；“買賣價格”指買受方支付給出賣方的房產(chǎn)總價；“稅費(fèi)”指買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)；“交付日期”指房產(chǎn)過戶登記完成后，買受方取得房產(chǎn)所有權(quán)的時間；“本合同目錄一覽”為本合同各條款的索引。2.雙方信息2.1出賣方信息姓名：[出賣方姓名]身份證號碼：[出賣方身份證號碼]聯(lián)系方式：[出賣方電話號碼]地址：[出賣方住址]2.2買受方信息姓名：[買受方姓名]身份證號碼：[買受方身份證號碼]聯(lián)系方式：[買受方電話號碼]地址：[買受方住址]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置地址：[具體地址]所在區(qū)域：[所在區(qū)域]樓棟號：[樓棟號]單元號：[單元號]房間號：[房間號]3.2房產(chǎn)面積建筑面積：[建筑面積]平方米使用面積：[使用面積]平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)]建筑年代：[建筑年代]3.4房產(chǎn)狀況房產(chǎn)現(xiàn)狀：[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述，如：毛坯房、精裝修等]配套設(shè)施：[配套設(shè)施描述，如：電梯、停車位、綠化等]4.精裝修情況4.1精裝修項目1.地板：[地板材料]2.墻面：[墻面材料]3.天花板：[天花板材料]4.門窗：[門窗材料及品牌]5.廚衛(wèi)設(shè)施：[廚衛(wèi)設(shè)施品牌及型號]6.空調(diào)：[空調(diào)品牌及型號]7.水電煤氣：[水電煤氣設(shè)施情況]4.2精裝修品牌1.地板：[地板品牌]2.墻面：[墻面品牌]3.天花板：[天花板品牌]4.門窗：[門窗品牌]5.廚衛(wèi)設(shè)施：[廚衛(wèi)設(shè)施品牌]6.空調(diào)：[空調(diào)品牌]4.3精裝修保修1.地板：[保修期限]2.墻面：[保修期限]3.天花板：[保修期限]4.門窗：[保修期限]5.廚衛(wèi)設(shè)施：[保修期限]6.空調(diào)：[保修期限]5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格本房產(chǎn)的買賣價格為人民幣[買賣價格]元整。5.2支付方式1.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起[付款期限]內(nèi)，向出賣方支付人民幣[首付金額]元作為購房定金。2.買受方應(yīng)在交付日期前支付剩余房款人民幣[剩余房款]元。3.支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3付款時間1.首付款支付時間：[首付支付時間]2.剩余房款支付時間：[剩余房款支付時間]8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.買受方或出賣方任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；2.出賣方因房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶；3.買受方未按時支付房款，經(jīng)出賣方催告后仍未支付；4.任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；5.雙方協(xié)商一致解除合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭議雙方可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。10.通知與送達(dá)10.1通知方式1.郵寄：通過掛號信或特快專遞寄送至對方提供的地址；2.傳真：通過傳真機(jī)發(fā)送至對方提供的傳真號碼；3.電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。10.2送達(dá)方式1.郵寄送達(dá)的，以掛號信回執(zhí)上的收件日期為送達(dá)日期；2.傳真送達(dá)的，以傳真機(jī)顯示的發(fā)送日期為送達(dá)日期；3.電子郵件送達(dá)的，以電子郵件發(fā)送成功后的第一工作日為送達(dá)日期。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)評估報告11.2附件二：房產(chǎn)交接清單12.合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]12.3簽署人員出賣方代表：[姓名]（簽字）買受方代表：[姓名]（簽字）13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時，受影響的當(dāng)事人應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2保密條款雙方對本合同的條款、內(nèi)容和履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同解除及終止14.1合同解除條件1.買受方未按時支付房款，經(jīng)出賣方催告后仍未支付；2.出賣方未按約定交付房產(chǎn)；3.雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止條件1.本合同約定的合同生效條件成就；2.本合同約定的合同終止條件成就；3.買受方或出賣方任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，導(dǎo)致合同無法履行；4.出賣方因房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶；5.任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除出賣方和買受方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：在買賣過程中，雙方可委托房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)。2.律師事務(wù)所：雙方可聘請律師提供法律咨詢和代理服務(wù)。3.評估機(jī)構(gòu)：在房產(chǎn)交易過程中，雙方可委托評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估。4.公證機(jī)構(gòu)：雙方可自愿選擇將合同內(nèi)容提交公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證。15.3第三方責(zé)任限額1.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過中介服務(wù)費(fèi)用的[具體金額]倍。2.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額由雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過律師服務(wù)費(fèi)用的[具體金額]倍。3.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過評估服務(wù)費(fèi)用的[具體金額]倍。4.公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過公證服務(wù)費(fèi)用的[具體金額]倍。15.4第三方責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對因自身過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.利益：第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得合法的利益。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與出賣方、買受方之間的關(guān)系由委托協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與出賣方、買受方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害出賣方和買受方的合法權(quán)益。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與出賣方或買受方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過本合同約定的方式通知雙方。16.第三方介入時的額外條款16.1出賣方和買受方在委托第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2出賣方和買受方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3出賣方和買受方應(yīng)將委托協(xié)議的副本提交給對方，以便對方了解第三方介入的相關(guān)情況。17.第三方介入時的合同變更17.1出賣方和買受方在委托第三方介入時，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后生效。17.2第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)出賣方、買受方和第三方三方同意后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評估房產(chǎn)的市場價值。說明：評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、評估方法、評估結(jié)果等。2.附件二：房產(chǎn)交接清單要求：由出賣方和買受方共同填寫，詳細(xì)記錄房產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備、裝飾等狀況。說明：交接清單應(yīng)包括房產(chǎn)的各個房間、公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等，并附有照片作為證據(jù)。3.附件三：房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，證明出賣方對房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。4.附件四：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證正反面復(fù)印件。說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，以便核對雙方身份。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如委托第三方介入，需提供與第三方簽訂的書面協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用等內(nèi)容。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：如需變更合同內(nèi)容，需提供雙方簽字的變更協(xié)議。說明：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、原因及生效日期。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭議，需提供爭議解決的書面協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。示例說明：若合同約定買受方應(yīng)在合同簽訂后的30日內(nèi)支付首付款，但買受方逾期5日支付，則應(yīng)向出賣方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。2.違約行為：出賣方未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付[逾期交付違約金比例]的違約金。示例說明：若合同約定出賣方應(yīng)在合同簽訂后的60日內(nèi)交付房產(chǎn)，但出賣方逾期10日交付，則應(yīng)向買受方支付[逾期交付違約金比例]的違約金。3.違約行為：出賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的房