2025年度南京市二手房購(gòu)房合同（附裝修改造協(xié)議）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度南京市二手房購(gòu)房合同（附裝修改造協(xié)議）合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明第三章購(gòu)房人及賣房人權(quán)利義務(wù)3.1購(gòu)房人權(quán)利3.2購(gòu)房人義務(wù)3.3賣房人權(quán)利3.4賣房人義務(wù)第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收程序5.5房屋驗(yàn)收不合格處理第六章裝修改造協(xié)議6.1裝修改造范圍6.2裝修改造費(fèi)用6.3裝修改造時(shí)間6.4裝修改造責(zé)任6.5裝修改造驗(yàn)收第七章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約爭(zhēng)議解決第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2裝修改造協(xié)議12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂地點(diǎn)及法律適用13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同法律適用第十四章其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱2025年度南京市二手房購(gòu)房合同（附裝修改造協(xié)議）1.2合同編號(hào)_______1.3合同簽訂日期_______1.4合同雙方基本信息（此處填寫買賣雙方的基本信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等）1.5合同簽訂地點(diǎn)_______第二章房屋基本情況2.1房屋位置_______2.2房屋面積_______2.3房屋結(jié)構(gòu)_______2.4房屋用途_______2.5房屋權(quán)屬證明_______第三章購(gòu)房人及賣房人權(quán)利義務(wù)3.1購(gòu)房人權(quán)利（此處列出購(gòu)房人的權(quán)利，如查看房屋、選擇裝修改造方案等）3.2購(gòu)房人義務(wù)（此處列出購(gòu)房人的義務(wù)，如按時(shí)付款、遵守合同約定等）3.3賣房人權(quán)利（此處列出賣房人的權(quán)利，如要求購(gòu)房人按時(shí)付款、完成裝修改造等）3.4賣房人義務(wù)（此處列出賣房人的義務(wù)，如提供真實(shí)房屋信息、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等）第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格_______4.2付款方式_______4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)_______4.4付款違約責(zé)任_______第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間_______5.2房屋交付條件_______5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)_______5.4房屋驗(yàn)收程序_______5.5房屋驗(yàn)收不合格處理_______第六章裝修改造協(xié)議6.1裝修改造范圍_______6.2裝修改造費(fèi)用_______6.3裝修改造時(shí)間_______6.4裝修改造責(zé)任_______6.5裝修改造驗(yàn)收_______第七章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間_______7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用_______7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)_______7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約責(zé)任_______第八章違約責(zé)任8.1違約情形（此處列出可能出現(xiàn)的違約情形，如未按時(shí)付款、未按時(shí)交付房屋等）8.2違約責(zé)任承擔(dān)（此處規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等）8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（此處明確具體的違約賠償金額或計(jì)算方法）8.4違約爭(zhēng)議解決（此處規(guī)定違約爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（此處規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（此處列出爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、人民法院等）9.3爭(zhēng)議解決程序（此處規(guī)定爭(zhēng)議解決的具體程序）9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用（此處規(guī)定爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)）第十章合同解除10.1合同解除條件（此處列出合同解除的條件，如一方違約、不可抗力等）10.2合同解除程序（此處規(guī)定合同解除的具體程序）10.3合同解除后果（此處規(guī)定合同解除后的法律后果，如返還財(cái)產(chǎn)、賠償損失等）第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件（此處規(guī)定合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容合法等）11.2合同生效日期（此處填寫合同生效的日期）11.3合同終止條件（此處列出合同終止的條件，如房屋交付、裝修改造完成等）11.4合同終止日期（此處填寫合同終止的日期）第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2裝修改造協(xié)議12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂地點(diǎn)及法律適用13.1合同簽訂地點(diǎn)（此處填寫合同簽訂的地點(diǎn)）13.2合同法律適用（此處規(guī)定合同適用的法律）第十四章其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一（此處列出其他需要約定的內(nèi)容）14.2其他約定事項(xiàng)二（此處列出其他需要約定的內(nèi)容）14.3其他約定事項(xiàng)三（此處列出其他需要約定的內(nèi)容）______________（購(gòu)房人簽字或蓋章）______________（賣房人簽字或蓋章）______________（見(jiàn)證人簽字或蓋章）______________（日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量隱患。若在交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合質(zhì)量要求。1.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)若甲方為購(gòu)房人提供裝修改造服務(wù)，甲方應(yīng)按照購(gòu)房人的要求，在合同約定的裝修改造范圍內(nèi)，確保裝修質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。若裝修不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或重新裝修的責(zé)任。1.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給購(gòu)房人。若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲，每延遲一日，甲方應(yīng)向購(gòu)房人支付____元的違約金。1.4附屬設(shè)施使用房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施（如電梯、水泵、燃?xì)庠O(shè)備等）均應(yīng)在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。若發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施存在問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。1.5交房前的檢查在房屋交付前，甲方應(yīng)組織專業(yè)人員進(jìn)行全面檢查，確保房屋符合交付條件。檢查費(fèi)用由甲方承擔(dān)，檢查結(jié)果作為房屋交付的依據(jù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1付款進(jìn)度乙方在支付房款時(shí)，可根據(jù)房屋交付進(jìn)度分階段支付。具體付款進(jìn)度和金額由雙方在合同中約定，并作為付款的依據(jù)。2.2乙方自行裝修改造若乙方自行進(jìn)行裝修改造，乙方應(yīng)確保裝修改造方案符合城市規(guī)劃、消防等相關(guān)規(guī)定，并在裝修改造過(guò)程中采取必要的安全措施。2.3裝修改造驗(yàn)收裝修改造完成后，乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并邀請(qǐng)甲方進(jìn)行驗(yàn)收。若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。2.4乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。若乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)賠償甲方因解除合同而遭受的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)中介費(fèi)用由購(gòu)房方承擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與購(gòu)房方另行約定。3.2中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，如實(shí)提供房屋信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易。若因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е陆灰资』虺霈F(xiàn)糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介保密中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方提供的個(gè)人信息和交易信息予以保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介解除合同若中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中違反合同約定或出現(xiàn)重大失誤，任何一方均有權(quán)解除中介合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。3.5中介糾紛解決中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向相關(guān)行政部門投訴或依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.裝修改造協(xié)議3.購(gòu)房人身份證復(fù)印件4.賣房人身份證復(fù)印件5.房屋質(zhì)量保證書6.房屋附屬設(shè)施使用說(shuō)明書7.付款憑證8.交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)材料10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房款。違約認(rèn)定：乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的付款進(jìn)度和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款，未按時(shí)支付，視為違約。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方未按時(shí)修復(fù)。違約認(rèn)定：購(gòu)房人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后一定期限內(nèi)修復(fù)，未修復(fù)或修復(fù)不合格，視為違約。4.違約行為：裝修改造不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約認(rèn)定：裝修改造完成后，應(yīng)經(jīng)雙方驗(yàn)收，若不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。3.違約金：違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方不愿修復(fù)。解決辦法：購(gòu)房人可要求甲方履行保修義務(wù)，若甲方拒絕，可向相關(guān)行政部門投訴或提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付房款，甲方要求解除合同。解決辦法：若乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：裝修改造過(guò)程中，雙方產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決分歧，若協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房交易過(guò)程中，適用于購(gòu)房人和賣房人之間的權(quán)利義務(wù)約定。2.裝修改造協(xié)議，適用于購(gòu)房人對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造的情況。3.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)合同。4.適用于涉及房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、付款、質(zhì)量保證等方面的法律關(guān)系。全文完。2025年度南京市二手房購(gòu)房合同（附裝修改造協(xié)議）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.裝修改造協(xié)議5.1裝修改造內(nèi)容5.2裝修改造費(fèi)用5.3裝修改造時(shí)間5.4裝修改造責(zé)任6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)辦理流程7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件11.合同簽署日期12.合同簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：裝修改造協(xié)議14.3附件三：房屋交接清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：_________1.1.2甲方身份證號(hào)碼：_________1.1.3甲方聯(lián)系電話：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：_________1.2.2乙方身份證號(hào)碼：_________1.2.3乙方聯(lián)系電話：_________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：_________2.1.2詳細(xì)地址：_________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_________平方米2.2.2使用面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_________2.3.2建筑年代：_________2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_________2.4.2房屋所有權(quán)人：_________3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.1.1購(gòu)房總價(jià)款：_________元3.2付款方式3.2.1首付款：_________元，于合同簽訂之日支付3.2.2尾款：_________元，于房屋交付前支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：_________3.3.2尾款支付時(shí)間：_________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：_________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋應(yīng)達(dá)到正常居住條件4.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常4.3驗(yàn)收流程4.3.1乙方在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收5.裝修改造協(xié)議5.1裝修改造內(nèi)容5.1.1裝修改造范圍：_________5.1.2裝修改造項(xiàng)目：_________5.2裝修改造費(fèi)用5.2.1裝修改造費(fèi)用總額：_________元5.2.2費(fèi)用支付方式：_________5.3裝修改造時(shí)間5.3.1裝修改造開始時(shí)間：_________5.3.2裝修改造結(jié)束時(shí)間：_________5.4裝修改造責(zé)任5.4.1甲方負(fù)責(zé)提供裝修改造所需條件5.4.2乙方負(fù)責(zé)裝修改造工程的質(zhì)量和進(jìn)度6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.1.1過(guò)戶手續(xù)辦理期限：_________6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.2.1過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：_________元6.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：_________元6.3過(guò)戶手續(xù)辦理流程6.3.1甲方提供相關(guān)證件6.3.2乙方辦理過(guò)戶手續(xù)6.3.3甲方領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的7.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失7.2.2違約金：_________元，違約方應(yīng)支付違約金給守約方8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向南京市區(qū)人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，尊重事實(shí)和法律8.2.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，提供相關(guān)證據(jù)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章9.1.2甲方收到首付款9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并完成驗(yàn)收9.2.2乙方完成裝修改造并驗(yàn)收合格9.2.3雙方約定的其他終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等10.2合同附件10.2.1合同附件一：房屋信息表10.2.2合同附件二：裝修改造協(xié)議10.2.3合同附件三：房屋交接清單11.合同簽署日期11.1合同簽署日期：_________12.合同簽署地點(diǎn)12.1合同簽署地點(diǎn)：_________13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2合同效力：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有同等法律效力14.合同附件清單14.1附件一：房屋信息表14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.1.3房屋維修基金繳納證明14.2附件二：裝修改造協(xié)議14.2.1裝修改造設(shè)計(jì)方案14.2.2裝修改造材料清單14.2.3裝修改造施工合同14.3附件三：房屋交接清單14.3.1房屋設(shè)施設(shè)備清單14.3.2房屋附屬物品清單14.3.3房屋維修記錄第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在購(gòu)房過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、法律服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)人或代理人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、房屋評(píng)估、法律援助等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額為合同總價(jià)的_____%，最高不超過(guò)_____元。15.4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因提供錯(cuò)誤信息、評(píng)估不準(zhǔn)確、咨詢不專業(yè)等導(dǎo)致的損失。15.5第三方介入費(fèi)用15.5.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或市場(chǎng)行情支付。15.5.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。15.6第三方變更15.6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及第三方。15.6.2第三方更換后，原第三方責(zé)任及費(fèi)用處理方式不變。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)記錄和資質(zhì)證明。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時(shí)反饋情況。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。17.2第三方提供的服務(wù)不構(gòu)成甲乙雙方合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充。17.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：17.4.1甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方承擔(dān)。17.4.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。18.合同附件18.1合同附件一：第三方資質(zhì)證明18.2合同附件二：第三方服務(wù)協(xié)議18.3合同附件三：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋信息表詳細(xì)要求：包含房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬、維修基金繳納情況等信息。2.裝修改造協(xié)議詳細(xì)要求：包含裝修改造內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間、責(zé)任等信息。說(shuō)明：裝修改造協(xié)議是合同的一部分，用于明確雙方在裝修改造方面的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋交接清單詳細(xì)要求：包含房屋設(shè)施設(shè)備清單、附屬物品清單、維修記錄等信息。說(shuō)明：房屋交接清單用于記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為雙方確認(rèn)房屋交付條件的依據(jù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是合同附件，用于證明房屋所有權(quán)。5.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋的測(cè)繪報(bào)告，以證明房屋面積。說(shuō)明：房屋測(cè)繪報(bào)告是合同附件，用于證明房屋的實(shí)際面積。6.房屋維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納的證明，以證明維修基金已繳納。說(shuō)明：房屋維修基金繳納證明是合同附件，用于證明維修基金已繳納。7.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明，以證明其具備提供服務(wù)的能力。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明是合同附件，用于證明第三方具備提供服務(wù)的能力。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等信息。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件，用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。9.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)第三方責(zé)任限額的具體金額。說(shuō)明：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書是合同附件，用于確認(rèn)第三方責(zé)任限額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%。示例：若甲方應(yīng)支付100萬(wàn)元購(gòu)房款，未按約定支付，則應(yīng)支付10萬(wàn)元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。示例：若房屋總價(jià)款為200萬(wàn)元，未按約定交付，則應(yīng)支付40萬(wàn)元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或服務(wù)不到位。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供虛假房屋信息導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動(dòng)解除。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，合同自動(dòng)解除。全文完。2025年度南京市二手房購(gòu)房合同（附裝修改造協(xié)議）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2025年，鑒于甲方擁有位于南京市的一套二手房，乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣及裝修改造過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.二手房：指在首次交易后，再次進(jìn)行交易的住宅房屋。2.裝修改造：指對(duì)房屋進(jìn)行拆除、新建、改建、擴(kuò)建、裝飾等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售二手房的一方。2.乙方：指本合同中購(gòu)買二手房的一方。3.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。4.裝修改造協(xié)議：指甲乙雙方就房屋裝修改造事宜達(dá)成的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證。3.甲方有義務(wù)在合同約定的裝修改造期限內(nèi)完成裝修改造工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的裝修改造期限內(nèi)配合甲方完成裝修改造工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自房屋交付之日起至裝修改造工作完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付購(gòu)房款。3.甲乙雙方應(yīng)按照裝修改造協(xié)議的約定，共同完成裝修改造工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.甲方或乙方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2.因合同解除產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋購(gòu)買價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整。2.裝修改造費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元整。3.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元整。4.其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元整。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后，向甲方支付房屋定金，金額為人民幣_(tái)_______________元整。2.房屋過(guò)戶后，乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后的________________個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋剩余款項(xiàng)。3.裝修改造費(fèi)用在裝修改造工程完成后，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后支付。4.稅費(fèi)及其他費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生金額支付。7.3支付時(shí)間：1.定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起________________個(gè)工作日內(nèi)。2.房屋剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房屋過(guò)戶后，收到房屋產(chǎn)權(quán)證之日起________________個(gè)工作日內(nèi)。3.裝修改造費(fèi)用支付時(shí)間：裝修改造工程完成后，雙方驗(yàn)收合格之日起________________個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付章件：1.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)按照約定方式支付款項(xiàng)。2.乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)的萬(wàn)分之五作為違約金。2.甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)的萬(wàn)分之五作為違約金。2.乙方未按約定完成裝修改造工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付裝修改造費(fèi)用總額的萬(wàn)分之五作為違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金應(yīng)一次性支付。2.如違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的維權(quán)費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過(guò)程中涉及到的客戶信息、技術(shù)信息等。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后________________年止。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府命令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并盡力減輕損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，影響房屋交付。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起________________個(gè)工作日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟應(yīng)向南京市有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提起。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國(guó)家安全、保密等特殊事項(xiàng)。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在房屋交付后，按照裝修改造協(xié)議進(jìn)行裝修改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成裝修改造工作。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.如有特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣及裝修改造的唯一、完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.裝修改造協(xié)議4.房屋現(xiàn)狀照片5.付款憑證6.稅費(fèi)及其他費(fèi)用憑證7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明文件9.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約。提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵：認(rèn)定違約。未按約定完成裝修改造工作：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付款項(xiàng)：認(rèn)定違約。未按約定完成裝修改造工作：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.裝修改造：指對(duì)房屋進(jìn)行拆除、新建、改建、擴(kuò)建、裝飾等活動(dòng)。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額，作為違約的補(bǔ)償。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后及時(shí)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.問(wèn)題：裝修改造過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。3.問(wèn)題：一方未按合同約定履行付款義務(wù)。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并可向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同或延期履行。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，協(xié)商無(wú)果。解決辦法：雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：__________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)確保提供的裝修材料符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。2.第三方應(yīng)按照裝修改造協(xié)議的約定，按時(shí)完成裝修改造工作。3.第三方在裝修改造過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方按照裝修改造協(xié)議支付裝修改造費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如水電、材料等。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)保證裝修改造工作的質(zhì)量和安全。2.第三方應(yīng)按時(shí)完成裝修改造工作，不得無(wú)故拖延。3.第三方應(yīng)配合甲方和乙方的驗(yàn)收工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的房產(chǎn)證。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的裝修改造期限內(nèi)完成裝修改造工作。乙方有權(quán)在房屋交付后進(jìn)行合理的裝修改造。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求修復(fù)或退款。甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，如因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)的萬(wàn)分之五作為違約金。甲方未按約定完成裝修改造工作，應(yīng)向乙方支付裝修改造費(fèi)用總額的萬(wàn)分之五作為違約金。甲方不得擅自提高房屋價(jià)格，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的裝修改造期限內(nèi)配合完成裝修改造工作。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款，如延遲支付，應(yīng)向甲方支付延遲付款利息。乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行裝修改造，如擅自改變裝修改造方案，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)的萬(wàn)分之五作為違約金。乙方未按約定完成裝修改造工作，應(yīng)向甲方支付裝修改造費(fèi)用總額的萬(wàn)分之五作為違約金。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改變，應(yīng)提前通知甲方并獲得甲方同意。全文完。2025年度南京市二手房購(gòu)房合同（附裝修改造協(xié)議）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.2購(gòu)房人及賣方身份信息2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易總價(jià)2.2付款方式及時(shí)間2.3首付款及尾款支付3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.裝修改造協(xié)議5.1裝修改造范圍及內(nèi)容5.2裝修改造費(fèi)用及支付方式5.3裝修改造期限6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限及內(nèi)容6.3保修責(zé)任及處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2裝修改造協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：__________1.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.1.3房屋建筑面積：__________平方米1.1.4房屋戶型：__________1.1.5房屋建成年代：__________1.2購(gòu)房人及賣方身份信息1.2.1購(gòu)房人姓名：__________1.2.2購(gòu)房人身份證號(hào)：__________1.2.3賣方姓名：__________1.2.4賣方身份證號(hào)：__________1.2.5購(gòu)房人聯(lián)系方式：__________1.2.6賣方聯(lián)系方式：__________2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整2.2付款方式及時(shí)間：2.2.1首付款：人民幣_(tái)_________元整，于合同簽署之日支付2.2.2尾款：人民幣_(tái)_________元整，于房屋交付前支付2.3首付款及尾款支付：2.3.1首付款支付方式：__________2.3.2尾款支付方式：__________3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間：__________3.2房屋交付條件：3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰3.2.2房屋無(wú)抵押、無(wú)查封3.2.3房屋內(nèi)物品齊全3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：3.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及約定內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收3.3.2驗(yàn)收流程：__________4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶時(shí)間：__________4.2過(guò)戶費(fèi)用：__________4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：4.3.1賣方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明4.3.2購(gòu)房人支付過(guò)戶稅費(fèi)4.3.3房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶5.裝修改造協(xié)議5.1裝修改造范圍及內(nèi)容：5.1.1裝修改造范圍：__________5.1.2裝修改造內(nèi)容：__________5.2裝修改造費(fèi)用及支付方式：5.2.1裝修改造費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元整5.2.2支付方式：__________5.3裝修改造期限：__________6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：6.1.1賣方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.1.2房屋質(zhì)量問(wèn)題處理：__________6.2保修期限及內(nèi)容：6.2.1保修期限：__________6.2.2保修內(nèi)容：__________6.3保修責(zé)任及處理：6.3.1保修責(zé)任：__________6.3.2保修處理：__________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至南京市__________人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為南京市__________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有裁決9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在__________日內(nèi)確認(rèn)是否同意解除9.3合同解除后的處理9.3.1房屋及款項(xiàng)的返還9.3.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并簽字蓋章10.1.2買方支付首付款10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜10.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的義務(wù)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、裝修改造協(xié)議等11.3合同解釋11.3.1本合同以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以中文文本為準(zhǔn)12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：__________12.2簽署地點(diǎn)：__________12.3簽署人12.3.1購(gòu)房人簽名：__________12.3.2賣方簽名：__________12.3.3證人簽名：__________13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2裝修改造協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式__________份，雙方各執(zhí)__________份14.3合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、提供專業(yè)意見(jiàn)、辦理相關(guān)手續(xù)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同簽署書面協(xié)議。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料