二手房產交易協(xié)議格式文件詳解

二手房產交易協(xié)議格式文件詳解本合同目錄一覽1.二手房產交易雙方2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產結構2.4房產所有權證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5支付方式及時間4.房產過戶及交付4.1過戶費用4.2過戶時間4.3交付時間及條件5.房產瑕疵及維修責任5.1房產現(xiàn)狀5.2維修責任6.違約責任6.1買方違約6.2賣方違約7.爭議解決方式8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定10.雙方簽字蓋章11.附件11.1房產證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3貸款相關文件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同編號第一部分：合同如下：1.二手房產交易雙方1.1買方：1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系方式：1.2賣方：1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系方式：2.房產基本信息2.1房產地址：2.2房產面積：2.3房產結構：2.4房產所有權證號：3.交易價格及支付方式3.1交易價格：3.2定金：3.2.1定金金額：3.2.2定金支付時間：3.2.3定金退還條件：3.3首付款：3.3.1首付款金額：3.3.2首付款支付時間：3.4貸款金額：3.5支付方式及時間：4.房產過戶及交付4.1過戶費用：4.2過戶時間：4.3交付時間及條件：5.房產瑕疵及維修責任5.1房產現(xiàn)狀：5.2維修責任：6.違約責任6.1買方違約：6.2賣方違約：7.爭議解決方式：8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：8.2合同變更：8.3合同解除：9.其他約定：10.雙方簽字蓋章：11.附件11.1房產證復印件：11.2買賣雙方身份證復印件：11.3貸款相關文件：12.合同簽訂日期：13.合同簽訂地點：14.合同編號：8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同解除：合同解除權歸雙方所有，任何一方均有權提出解除合同，但需提前通知對方，并按照雙方商定的方式處理后續(xù)事宜。9.其他約定：本合同未涉及的事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充。10.雙方簽字蓋章：10.1買方簽字：10.2賣方簽字：10.3見證人簽字：11.附件11.1房產證復印件：11.2買賣雙方身份證復印件：11.3貸款相關文件：11.4過戶相關文件：12.合同簽訂日期：13.合同簽訂地點：14.合同編號：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件附件要求：清晰、完整，無涂改痕跡。附件說明：房產證復印件應真實反映房產證的正本內容，包括房產所有權證號、房產地址、面積等信息。2.買賣雙方身份證復印件附件要求：清晰、完整，含有效期限內的身份證正反面。附件說明：身份證復印件用于驗證買賣雙方的身份信息，確保合同簽訂者的身份真實有效。3.貸款相關文件附件要求：包括貸款合同、貸款批準函等。附件說明：貸款相關文件用于證明買方貸款額度及貸款支付情況。4.過戶相關文件附件要求：包括過戶申請表、過戶稅費計算單等。附件說明：過戶相關文件用于記錄房產過戶過程中產生的稅費及過戶申請情況。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約違約行為：買方未按合同約定時間支付定金、首付款或貸款金額；買方未按合同約定時間完成貸款審批；買方未按合同約定時間辦理過戶手續(xù)。責任認定：買方應支付違約金，違約金計算方式為：未支付金額的1%乘以逾期天數(shù)。示例說明：若買方未按約定時間支付首付款，則需支付違約金，違約金計算為：首付款金額的1%乘以逾期天數(shù)。2.賣方違約違約行為：賣方未按合同約定時間提供房產證復印件；賣方未按合同約定時間協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)；賣方隱瞞房產瑕疵。責任認定：賣方應支付違約金，違約金計算方式為：未履行義務部分金額的1%乘以逾期天數(shù)。示例說明：若賣方未按約定時間提供房產證復印件，則需支付違約金，違約金計算為：房產證復印件應提供金額的1%乘以逾期天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房產：指已經發(fā)生過一次或多次產權轉移的房產。2.交易價格：指買賣雙方約定的房產交易總金額。3.定金：指買方為表明交易誠意，按照合同約定向賣方支付的一定金額。4.首付款：指買方在房產交易中，一次