二零二五年度南京市租賃房屋租賃保證金合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度南京市租賃房屋租賃保證金合同合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同生效日期1.5合同解除條件1.6合同終止條件1.7合同爭(zhēng)議解決方式第二章房屋信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋設(shè)施設(shè)備2.6房屋權(quán)屬證明2.7房屋租賃用途2.8房屋租賃期限第三章租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金繳納方式3.3保證金退還條件3.4保證金利息計(jì)算及支付3.5保證金扣除及使用3.6保證金退還程序第四章租金支付4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整4.5違約金及滯納金第五章房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)范5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償5.4房屋租賃期間禁止事項(xiàng)5.5房屋租賃期間允許事項(xiàng)第六章附屬設(shè)施與公共區(qū)域6.1附屬設(shè)施使用規(guī)定6.2公共區(qū)域使用規(guī)定6.3公共區(qū)域維修責(zé)任第七章保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)7.2個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)7.3事故賠償?shù)诎苏逻`約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算與支付第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力解除合同的條件第十一章合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋權(quán)屬證明11.3房屋租賃保證金繳納憑證11.4其他相關(guān)文件第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序第十三章合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋權(quán)屬證明13.3房屋租賃保證金繳納憑證13.4其他相關(guān)文件第十四章合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決期限14.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方住所：____________________1.1.3出租方聯(lián)系電話：________________1.1.4出租方法定代表人或授權(quán)代表人：________________1.1.5承租方名稱：____________________1.1.6承租方住所：____________________1.1.7承租方聯(lián)系電話：________________1.1.8承租方法定代表人或授權(quán)代表人：________________1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同簽訂地點(diǎn)：____________________1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同解除條件1.5.1出租方單方解除合同的條件：1.5.2承租方單方解除合同的條件：1.5.3雙方協(xié)商一致解除合同的條件：1.6合同終止條件1.6.1合同期滿自然終止：1.6.2合同因法定原因終止：1.7合同爭(zhēng)議解決方式1.7.1雙方協(xié)商解決：1.7.2請(qǐng)求仲裁委員會(huì)仲裁：1.7.3向人民法院提起訴訟：第二章房屋信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋裝修情況：____________________2.5房屋設(shè)施設(shè)備：____________________2.6房屋權(quán)屬證明：____________________2.7房屋租賃用途：____________________2.8房屋租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止第三章租賃保證金3.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整3.2保證金繳納方式：____________________3.3保證金退還條件3.3.1租賃期滿，房屋無損壞，租賃保證金無扣除的情況下，應(yīng)全額退還。3.3.2因房屋損壞或租賃期內(nèi)違約行為導(dǎo)致保證金扣除，退還相應(yīng)余額。3.4保證金利息計(jì)算及支付3.4.1保證金自繳納之日起，按中國(guó)人民銀行同期存款利率計(jì)算利息。3.4.2利息每年支付一次，支付時(shí)間與租金支付時(shí)間一致。3.5保證金扣除及使用3.5.1因房屋損壞、維修費(fèi)用、違約金等應(yīng)從保證金中扣除。3.5.2保證金扣除需書面通知承租方，并取得承租方簽字確認(rèn)。3.6保證金退還程序3.6.1租賃期滿后，出租方應(yīng)在收到承租方書面退還保證金申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。3.6.2退還保證金時(shí)，應(yīng)扣除相應(yīng)的利息及扣除款項(xiàng)。第四章租金支付4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整/月4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付時(shí)間：每月____日支付下一個(gè)月租金4.4租金調(diào)整4.4.1租金調(diào)整條件：____________________4.4.2租金調(diào)整程序：____________________4.5違約金及滯納金4.5.1違約金：____________________4.5.2滯納金：____________________第五章房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)范5.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.1.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)。5.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。5.3房屋損壞賠償5.3.1因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3.2因不可抗力造成的房屋損壞，雙方協(xié)商解決。5.4房屋租賃期間禁止事項(xiàng)5.4.1禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.4.2禁止擅自改變房屋用途。5.5房屋租賃期間允許事項(xiàng)5.5.1允許合理裝修房屋，但需征得出租方同意。5.5.2允許出租方或其授權(quán)代表進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查或維修。第六章附屬設(shè)施與公共區(qū)域6.1附屬設(shè)施使用規(guī)定6.1.1承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得損壞。6.1.2附屬設(shè)施損壞由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2公共區(qū)域使用規(guī)定6.2.1承租方應(yīng)遵守公共區(qū)域使用規(guī)定，不得影響他人正常使用。6.2.2公共區(qū)域損壞由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3公共區(qū)域維修責(zé)任6.3.1公共區(qū)域維修由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。6.3.2維修費(fèi)用由相關(guān)方承擔(dān)。第七章保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)7.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租方列為保險(xiǎn)受益人。7.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)與房屋價(jià)值相當(dāng)。7.2個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)7.2.1承租方可根據(jù)自身需要購(gòu)買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。7.3事故賠償7.3.1因房屋或個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)事故造成的損失，按保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。第八章違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)繳納租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。8.1.2租賃期內(nèi)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償出租方損失。8.1.3租賃期滿未按時(shí)搬離房屋的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)支付租賃保證金的，應(yīng)支付違約金，違約金按保證金金額的____%計(jì)算。8.2.2因故意損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。8.2.3租賃期滿未按約定退還房屋的，出租方有權(quán)收回房屋，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.1.2合同變更需書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件9.2.1合同期滿：9.2.2出租方或承租方因法定原因需要解除合同：9.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：9.3合同變更與解除程序9.3.1雙方協(xié)商達(dá)成一致后，簽署變更或解除合同協(xié)議。9.3.2將變更或解除合同協(xié)議通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.2.1雙方應(yīng)立即通知對(duì)方不可抗力情況。10.2.2盡可能采取措施減輕損失。10.3不可抗力解除合同的條件10.3.1不可抗力持續(xù)超過合同期限的，雙方可協(xié)商解除合同。第十一章合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋權(quán)屬證明11.3房屋租賃保證金繳納憑證11.4其他相關(guān)文件第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同情形。12.3合同解除程序12.3.1雙方簽署解除合同協(xié)議。12.3.2辦理相關(guān)手續(xù)，如退房、退還保證金等。第十三章合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決。13.1.2請(qǐng)求仲裁委員會(huì)仲裁。13.1.3向人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁委員會(huì)。13.2.2人民法院。13.3爭(zhēng)議解決期限13.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)13.4.1雙方協(xié)商承擔(dān)。13.4.2仲裁委員會(huì)或人民法院判決承擔(dān)。第十四章合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同期滿。14.1.2合同因法定原因終止。14.2合同終止程序14.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議。14.2.2辦理相關(guān)手續(xù)，如退房、退還保證金等。出租方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________承租方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前通知乙方，并保證不影響乙方的正常居住和使用。1.2甲方承諾房屋在租賃期間不存在任何未告知乙方的權(quán)利瑕疵，如因房屋權(quán)利問題導(dǎo)致合同無法履行，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。1.3甲方負(fù)責(zé)房屋租賃期間的物業(yè)管理，確保房屋及公共區(qū)域的安全、整潔和正常運(yùn)行。1.4甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)維修或更換。1.5甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將房屋恢復(fù)至原狀，包括但不限于裝修、設(shè)施設(shè)備等。1.6甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，要求乙方在合理時(shí)間內(nèi)搬離房屋，并配合甲方進(jìn)行房屋的清理和驗(yàn)收。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方，并保證不影響房屋的結(jié)構(gòu)和使用。2.2乙方承諾在租賃期滿或合同解除時(shí)，將房屋恢復(fù)至原狀，包括但不限于裝修、設(shè)施設(shè)備等。2.3乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋及公共區(qū)域，但不得損害他人權(quán)益。2.4乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)，確保房屋設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.5乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.6乙方有權(quán)在合同履行期間，提出合理的使用要求，甲方應(yīng)予以考慮。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介方作為合同見證人，對(duì)合同條款的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)雙方履行合同情況進(jìn)行協(xié)調(diào)。3.2中介方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)房屋及公共區(qū)域進(jìn)行檢查，確保房屋符合租賃條件。3.3中介方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)乙方使用房屋及公共區(qū)域的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.4中介方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行合同約定的義務(wù)。3.5中介方有權(quán)在合同履行期間，協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.6中介方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.7中介方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.8中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違反合同約定，有權(quán)向雙方提出警告，并要求其改正。3.9中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方有違法行為，有權(quán)向相關(guān)部門報(bào)告。3.10中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明3.房屋租賃保證金繳納憑證4.房屋設(shè)施設(shè)備清單5.房屋裝修情況說明6.合同變更協(xié)議7.合同解除協(xié)議8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)繳納租金認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，若超過____個(gè)工作日未支付租金，視為違約。2.違約行為：房屋損壞或設(shè)施設(shè)備損壞認(rèn)定：若因承租方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，視為違約。3.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途認(rèn)定：未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。4.違約行為：未按時(shí)搬離房屋認(rèn)定：租賃期滿或合同解除后，未在合理時(shí)間內(nèi)搬離房屋，視為違約。5.違約行為：故意隱瞞房屋權(quán)利瑕疵認(rèn)定：出租方在簽訂合同時(shí)故意隱瞞房屋的權(quán)利瑕疵，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.合同終止：合同因期滿、解除或履行完畢等原因不再繼續(xù)有效。3.違約金：因一方違約行為給對(duì)方造成的損失，根據(jù)合同約定支付的補(bǔ)償金。4.滯納金：因逾期履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的罰金。5.權(quán)利瑕疵：指權(quán)利主體對(duì)權(quán)利享有或行使存在缺陷或限制。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：明確租金支付方式和時(shí)間，設(shè)立提醒機(jī)制，逾期支付則按合同約定收取滯納金。2.問題：房屋損壞或設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：及時(shí)溝通，確認(rèn)損壞原因和修復(fù)責(zé)任，確保損壞得到及時(shí)修復(fù)。3.問題：合同變更或解除爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成則可請(qǐng)求仲裁或訴訟。4.問題：中介服務(wù)爭(zhēng)議解決辦法：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議解決，協(xié)商不成則可尋求相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃房屋的租賃保證金合同2.房屋買賣中的保證金合同3.其他涉及保證金的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)合同全文完。二零二五年度南京市租賃房屋租賃保證金合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.房東基本信息1.2.房客基本信息2.房屋租賃基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付時(shí)間5.3.保證金退還條件6.房屋維修及維護(hù)責(zé)任6.1.房屋維修責(zé)任6.2.房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋使用規(guī)則7.1.房屋使用限制7.2.房屋設(shè)施使用8.租賃合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件9.違約責(zé)任9.1.房東違約責(zé)任9.2.房客違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1.稅費(fèi)承擔(dān)11.2.不可抗力12.合同生效及解除12.1.合同生效條件12.2.合同解除程序13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.房屋照片13.3.其他附件14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1.簽署日期14.2.簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.房東基本信息1.1.1.房東姓名：1.1.2.房東身份證號(hào)碼：320101199001011.1.3.房東聯(lián)系方式：138001380001.2.房客基本信息1.2.1.房客姓名：1.2.2.房客身份證號(hào)碼：320102199201021.2.3.房客聯(lián)系方式：139001390002.房屋租賃基本情況2.1.房屋位置2.1.1.房屋地址：南京市玄武區(qū)某路某號(hào)2.1.2.房屋所在區(qū)域：玄武區(qū)2.2.房屋面積2.2.1.房屋總面積：100平方米2.2.2.使用面積：80平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.3.1.房屋結(jié)構(gòu)類型：多層住宅2.3.2.房屋樓層：第5層2.4.房屋用途2.4.1.房屋用途：居住3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.1.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期3.2.1.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限延長(zhǎng)3.3.1.租賃期限延長(zhǎng)需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.每月租金：人民幣5000元4.2.租金支付方式4.2.1.每月租金于每月的5日前支付4.3.租金支付時(shí)間4.3.1.租金支付時(shí)間：銀行轉(zhuǎn)賬5.租賃保證金5.1.保證金金額5.1.1.保證金金額：人民幣10000元5.2.保證金支付時(shí)間5.2.1.保證金支付時(shí)間：簽訂合同當(dāng)日5.3.保證金退還條件5.3.1.租賃期滿且房屋無損壞，保證金全額退還6.房屋維修及維護(hù)責(zé)任6.1.房屋維修責(zé)任6.1.1.房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由房東負(fù)責(zé)6.1.2.房客負(fù)責(zé)日常維修及維護(hù)6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1.房客應(yīng)保持房屋整潔，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)6.2.2.房客使用過程中不得損壞房屋設(shè)施7.房屋使用規(guī)則7.1.房屋使用限制7.1.1.房客不得將房屋用于非法用途7.1.2.房客不得擅自轉(zhuǎn)租房屋7.2.房屋設(shè)施使用7.2.1.房客應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，不得損壞7.2.2.房客使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)8.租賃合同解除與終止8.1.合同解除條件8.1.1.房客違約，經(jīng)房東書面通知后仍未改正的；8.1.2.房東違約，經(jīng)房客書面通知后仍未改正的；8.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿；8.2.2.房屋因國(guó)家政策或城市規(guī)劃需要被拆除或征收；8.3.解除或終止通知8.3.1.雙方解除或終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方；8.3.2.未提前通知的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1.房東違約責(zé)任9.1.1.房東未按時(shí)交付房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)退還房客已付租金并賠償房客因此遭受的損失；9.1.2.房東擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償房客損失的義務(wù)；9.2.房客違約責(zé)任9.2.1.房客未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并賠償房東因此遭受的損失；9.2.2.房客擅自轉(zhuǎn)租房屋或使用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2.協(xié)商不成的，可以向南京市玄武區(qū)人民法院提起訴訟；10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：南京市玄武區(qū)人民法院11.其他約定事項(xiàng)11.1.稅費(fèi)承擔(dān)11.1.1.房屋租賃涉及的稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)；11.2.不可抗力11.2.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.2.2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.合同生效及解除12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后，合同即生效；12.2.合同解除程序12.2.1.合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因；12.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.房屋照片13.3.其他附件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租金支付憑證等。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1.簽署日期：2025年1月1日14.2.簽署地點(diǎn)：南京市玄武區(qū)某路某號(hào)合同雙方簽字蓋章：房東（簽字）：________房客（簽字）：________見證人（簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、房屋評(píng)估、房屋維修等服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入應(yīng)經(jīng)租賃雙方同意，并由雙方共同邀請(qǐng)或由一方委托第三方介入。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如實(shí)提供信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)租賃雙方。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1.第三方介入期間，甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。16.1.2.第三方介入期間，甲乙方應(yīng)保持與對(duì)方的溝通，及時(shí)反饋第三方提供的服務(wù)情況。16.1.3.第三方介入期間，甲乙方不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)書面通知第三方及對(duì)方。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額17.1.1.第三方在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.2.第三方責(zé)任免除17.2.1.因不可抗力導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.第三方責(zé)任認(rèn)定17.3.1.第三方責(zé)任認(rèn)定由甲乙雙方共同協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向南京市玄武區(qū)人民法院提起訴訟。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與房東的劃分18.1.1.第三方作為中介方，僅提供中介服務(wù)，不承擔(dān)房屋租賃合同的權(quán)利義務(wù)。18.1.2.房東與第三方之間的服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議。18.2.第三方與房客的劃分18.2.1.第三方作為中介方，僅提供中介服務(wù)，不承擔(dān)房屋租賃合同的權(quán)利義務(wù)。18.2.2.房客與第三方之間的服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議。18.3.第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1.第三方作為中介方，僅提供中介服務(wù)，不承擔(dān)房屋租賃合同的權(quán)利義務(wù)。18.3.2.甲乙方與第三方之間的服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議。19.第三方介入的終止19.1.第三方介入的終止19.1.1.第三方介入期間，如甲乙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。19.1.2.第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。20.合同的修改與補(bǔ)充20.1.本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2.本合同修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋租賃雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、保證金金額及支付方式、房屋維修及維護(hù)責(zé)任、房屋使用規(guī)則、合同解除與終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說明：此附件為合同主體，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)無誤。2.房屋照片詳細(xì)要求：提供房屋外觀及內(nèi)部各個(gè)房間的照片，清晰展示房屋現(xiàn)狀。說明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的狀況，作為日后爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或房屋預(yù)售合同等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：此附件用于證明房東對(duì)房屋擁有合法使用權(quán)，確保租賃行為的合法性。4.房屋維修清單詳細(xì)要求：列明房屋交付時(shí)存在的維修項(xiàng)目，以及維修后的驗(yàn)收情況。說明：此附件用于明確房屋交付時(shí)的維修責(zé)任，避免日后產(chǎn)生糾紛。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明租金已支付，作為日后爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方在租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保各方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方協(xié)商不成，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決途徑，確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定房東未按時(shí)交付房屋或提供房屋不符合約定的：房東應(yīng)退還房客已付租金并賠償房客因此遭受的損失。房東擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的：房東應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償房客損失的義務(wù)。2.房客違約行為及責(zé)任認(rèn)定房客未按時(shí)支付租金的：房客應(yīng)支付滯納金，并賠償房東因此遭受的損失。房客擅自轉(zhuǎn)租房屋或使用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的：房客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓曳皆馐軗p失的：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。4.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例一：房東未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致房客無法入住，房東應(yīng)退還房客已付租金并賠償房客因此遭受的損失。示例二：房客擅自轉(zhuǎn)租房屋，被房東發(fā)現(xiàn)后，房客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度南京市租賃房屋租賃保證金合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就南京市租賃房屋的租賃保證金事宜，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在租賃房屋過程中關(guān)于租賃保證金的收取、退還等相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場(chǎng)的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.租賃保證金：指乙方在租賃房屋時(shí)，按照本合同約定向甲方支付的一定金額，用于確保乙方履行租賃合同約定的義務(wù)。2.租賃期限：指乙方租賃房屋的有效期限，自本合同簽訂之日起計(jì)算。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出租方，即房屋所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中的承租方，即房屋使用人。3.租賃房屋：指本合同約定的甲方所有、乙方租賃使用的房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租賃保證金。2.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照本合同約定扣除租賃保證金。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期滿或合同解除后，無息退還乙方租賃保證金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租賃保證金。2.乙方應(yīng)按照租賃合同約定，合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并按照本合同約定退還租賃保證金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為南京市。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，向甲方支付租賃保證金。2.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，無息退還乙方租賃保證金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿或合同解除。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.租賃期滿或合同解除前，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)無息退還乙方租賃保證金。6.4終止后果：1.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租賃保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣_(tái)___元。2.租金：乙方應(yīng)按照租賃合同約定的租金支付方式，按時(shí)足額支付租金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，按照租賃合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方支付租賃保證金及其他費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號(hào)：____________________7.3支付時(shí)間1.租賃保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.租金：乙方應(yīng)按照租賃合同約定的租金支付時(shí)間支付。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的次月____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)在付款憑證上注明款項(xiàng)用途，如“租賃保證金”或“租金”等。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租賃保證金或租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付金額____%的違約金。2.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。2.甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行暫時(shí)中止；待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行成本增加的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、火災(zāi)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向南京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容；2.本合同中約定的甲方為房屋所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓；3.本合同中約定的乙方為房屋使用人，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。2.乙方保留在租賃期限內(nèi)合理使用租賃房屋的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。2.雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，相互尊重，共同維護(hù)租賃市場(chǎng)的正常秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間租賃關(guān)系的全部協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同的任何條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如有增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）：乙方（承租方）：（簽字或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.租賃合同5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供房屋。b.違反保密條款。乙方違約：a.未按約定支付租賃保證金或租金。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.違反保密條款。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。任何一方認(rèn)為對(duì)方違約，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)材料，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)后，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃保證金：指乙方為保障租賃合同的履行，向甲方支付的一定金額。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約金：指因違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的補(bǔ)償金。4.保密條款：指雙方就商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容達(dá)成的保密協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租賃保證金或租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，并給予一定的寬限期；若乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按約定提供房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋，若甲方未能提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：房屋出現(xiàn)損壞或質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同無法履行的問題，或根據(jù)不可抗力條款終止合同。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并采取措施防止保密內(nèi)容進(jìn)一步泄露。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：__________________第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同的履行。第三方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)虛假信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)。第三方有權(quán)監(jiān)督甲方和乙方履行合同，并在必要時(shí)采取必要措施。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)退還租賃保證金。乙方有權(quán)要求甲方在房屋出現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)維修。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，有權(quán)享受房屋內(nèi)的正常居住權(quán)益。乙方有權(quán)在租賃期滿后，選擇續(xù)租或退還房屋。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。若甲方未按約定退還租賃保證金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于保證金金額____%的違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和租賃保證金。甲方可要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金和租賃保證金。甲方可享受乙方在租賃期間對(duì)房屋的合理使用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金或租賃保證金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付金額____%的違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。全文完。二零二五年度南京市租賃房屋租賃保證金合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃雙方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋用途2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付罰則5.保證金收取與退還5.1保證金金額5.2收取時(shí)間5.3退還條件5.4退還程序6.使用房屋規(guī)則6.1房屋使用限制6.2租賃用途6.3維護(hù)與保養(yǎng)7.維修與維護(hù)7.1乙方責(zé)任7.2甲方責(zé)任7.3報(bào)修程序8.房屋租賃保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約處理10.解除合同10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2保證金收取協(xié)議13.3其他附件14.合同未盡事宜14.1其他約定14.2修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：南京市區(qū)路號(hào)1.1.2房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅1.1.3房屋面積：80平方米1.1.4房屋用途：居住1.1.5房屋設(shè)施：家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等1.2租賃雙方信息1.2.1甲方（出租方）：姓名：，身份證號(hào)：X1.2.2乙方（承租方）：姓名：，身份證號(hào)：X2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址：南京市區(qū)路號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.3房屋用途：居住2.4房屋設(shè)施：家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等3.租賃期限3.1租賃起止日期：2025年1月1日至2028年12月31日3.2租賃期限：4年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣5000元整4.2支付方式：每月1日支付上一個(gè)月租金，租金支付至甲方指定賬戶4.3逾期支付罰則：逾期支付租金，每逾期一日按每日租金的0.5%向甲方支付滯納金5.保證金收取與退還5.1保證金金額：人民幣10000元整5.2收取時(shí)間：簽訂本合同時(shí)一次性支付5.3退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，房屋無損壞，乙方提前一個(gè)月通知甲方5.4退還程序：乙方需將房屋恢復(fù)原狀，辦理完畢退房手續(xù)后，甲方在7個(gè)工作日內(nèi)退還保證金6.使用房屋規(guī)則6.1房屋使用限制：乙方僅限于居住用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途6.2租賃用途：乙方需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋6.3維護(hù)與保養(yǎng)：乙方需保持房屋整潔，愛護(hù)房屋設(shè)施，如損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償7.維修與維護(hù)7.1乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的日常維修與維護(hù)7.2甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修與維護(hù)7.3報(bào)修程序：乙方發(fā)現(xiàn)房屋問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修8.房屋租賃保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類型：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額：房屋價(jià)值人民幣80萬元8.3保險(xiǎn)責(zé)任：因火災(zāi)、爆炸、雷擊、暴雨、洪水等自然災(zāi)害或意外事故造成的房屋損失，保險(xiǎn)人負(fù)責(zé)賠償9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按合同約定提供房屋，應(yīng)退還乙方已支付的全部租金及違約金9.1.2甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失9.3違約處理：任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等10.解除合同10.1合同解除條件：10.1.1租賃期滿10.1.2任何一方違約10.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致10.3解除合同后的處理：10.3.1租賃期滿或解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并恢復(fù)房屋原狀10.3.2甲方應(yīng)在解除合同后30日內(nèi)退還乙方保證金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市區(qū)人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：南京市區(qū)人民法院12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同生效日期：2025年1月1日13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2保證金收取協(xié)議13.3房屋現(xiàn)狀描述13.4其他附件14.合同未盡事宜14.1其他約定：雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，按法律規(guī)定執(zhí)行14.2修改與補(bǔ)充：本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：1