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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房出租合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.房屋維護與管理6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單8.房屋使用限制8.1使用范圍8.2使用規(guī)則9.保險責(zé)任9.1出租方保險責(zé)任9.2承租方保險責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱:高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會1.1.2出租方地址:市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人:1.1.4出租方聯(lián)系電話:138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱:科技1.2.2承租方地址:市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人:1.2.4承租方聯(lián)系電話:139xxxx56782.出租房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在園區(qū):高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)2.1.2房屋具體地址:市區(qū)路號廠房2.2房屋面積2.2.1總面積:1000平方米2.2.2單層面積:200平方米/層2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu):框架結(jié)構(gòu)2.3.2建筑用途:生產(chǎn)加工2.4房屋用途2.4.1出租用途:用于生產(chǎn)、加工、倉儲等業(yè)務(wù)3.出租期限3.1出租起始日期:2025年1月1日3.2出租終止日期:2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額:人民幣叁拾萬元整(¥300,000.00)4.2租金支付方式:每月支付一次,每月5日前支付當月租金4.3付款時間:每月5日前5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間:2025年1月1日5.2房屋驗收標準:5.2.1房屋應(yīng)具備生產(chǎn)、加工、倉儲等基本條件5.2.2房屋設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好,符合使用要求5.3驗收程序:5.3.1出租方在房屋交付前應(yīng)通知承租方驗收5.3.2承租方應(yīng)在收到通知后3日內(nèi)完成驗收5.3.3驗收合格后,雙方應(yīng)簽字確認6.房屋維護與管理6.1出租方責(zé)任:6.1.1負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)6.1.2負責(zé)提供必要的公共設(shè)施和服務(wù)6.2承租方責(zé)任:6.2.1負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的合理使用6.2.2負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常清潔和維護7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單:7.1.1水電設(shè)施7.1.2衛(wèi)生間7.1.3廁所7.1.4消防設(shè)施7.2設(shè)備清單:7.2.1生產(chǎn)設(shè)備7.2.2倉儲設(shè)備7.2.3辦公設(shè)備8.房屋使用限制8.1使用范圍8.1.1承租方僅可在房屋內(nèi)進行生產(chǎn)、加工、倉儲等業(yè)務(wù)活動8.1.2未經(jīng)出租方同意,承租方不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)8.2使用規(guī)則8.2.1承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護、消防安全等法律法規(guī)8.2.2承租方應(yīng)確保其活動不影響園區(qū)內(nèi)其他用戶的正常使用8.2.3承租方不得在房屋內(nèi)進行任何違法活動9.保險責(zé)任9.1出租方保險責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)為其所有或管理的財產(chǎn)投保財產(chǎn)保險9.1.2出租方應(yīng)為其管理的公共設(shè)施投保公眾責(zé)任保險9.2承租方保險責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)為其使用房屋期間的財產(chǎn)投保財產(chǎn)保險9.2.2承租方應(yīng)為其經(jīng)營活動投保相應(yīng)的責(zé)任保險10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金10.1.2承租方違反房屋使用限制10.1.3承租方損壞房屋或附屬設(shè)施10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2若協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同到期12.1.2雙方協(xié)商一致12.1.3出租方或承租方違約12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同12.2.2解除合同后,雙方應(yīng)辦理房屋的交接手續(xù)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2支付首期租金13.2合同終止條件13.2.1合同到期13.2.2合同解除13.2.3出租方或承租方違約導(dǎo)致合同解除14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中,因出租方或承租方的委托或授權(quán),介入合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1出租方或承租方可委托第三方進行房屋的租賃、管理、咨詢等服務(wù)。15.2.2第三方介入需取得出租方和承租方的書面同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由出租方和承租方在合同中約定,并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4.2.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的;15.4.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的;15.4.2.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致信息泄露的。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.5.2第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的協(xié)助和配合。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。15.6.2第三方在合同履行過程中,不得損害出租方和承租方的合法權(quán)益。15.6.3出租方和承租方對第三方的委托或授權(quán)應(yīng)明確,并確保第三方了解其權(quán)利和義務(wù)。16.增加條款及說明16.1出租方增加條款16.1.1出租方在委托第三方介入時,應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽。16.1.2出租方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2承租方增加條款16.2.1承租方在委托第三方介入時,應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽。16.2.2承租方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入?yún)f(xié)議16.3.1.1第三方的基本信息;16.3.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容;16.3.1.3第三方服務(wù)費用及支付方式;16.3.1.4第三方的責(zé)任限額;16.3.1.5第三方與其他各方的權(quán)利和義務(wù);16.3.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件;16.3.1.7第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件。16.4第三方介入的變更與解除16.4.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除,需經(jīng)出租方、承租方和第三方協(xié)商一致。16.4.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除,應(yīng)以書面形式通知所有相關(guān)方。16.5第三方介入的爭議解決16.5.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決,應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式處理。16.5.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決,若協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋租賃合同詳細要求:合同中約定的房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息應(yīng)與附件一致。說明:本附件為房屋租賃合同的正式文本,是合同的主要組成部分。2.房屋交接清單詳細要求:清單應(yīng)詳細列出房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀,包括損壞情況、功能狀態(tài)等。說明:本附件用于記錄房屋交付時的狀況,作為后續(xù)維護和責(zé)任劃分的依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求:協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明:本附件為第三方介入的正式協(xié)議,是合同履行過程中的重要補充。4.保險單據(jù)詳細要求:保險單據(jù)應(yīng)包含保險范圍、保險金額、保險期限等信息。說明:本附件為房屋及財產(chǎn)保險的證明,用于證明雙方已履行保險義務(wù)。5.付款憑證詳細要求:憑證應(yīng)包含付款時間、金額、收款人等信息。說明:本附件用于證明租金及其他費用的支付情況。6.違約金支付憑證詳細要求:憑證應(yīng)包含違約金金額、支付時間、收款人等信息。說明:本附件用于證明違約金已支付。7.爭議解決協(xié)議詳細要求:協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明:本附件為雙方在發(fā)生爭議時解決爭議的正式協(xié)議。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.違約行為:1.1承租方未按時支付租金1.2承租方違反房屋使用限制1.3承租方損壞房屋或附屬設(shè)施1.4出租方未按時交付房屋1.5第三方未履行協(xié)議義務(wù)2.責(zé)任認定標準:2.1.1承租方未按時支付租金,每逾期一日,應(yīng)支付租金總額的1%作為違約金。2.1.2承租方違反房屋使用限制,造成出租方損失的,應(yīng)賠償出租方實際損失。2.1.3承租方損壞房屋或附屬設(shè)施,應(yīng)按實際修復(fù)費用賠償。2.1.4出租方未按時交付房屋,每逾期一日,應(yīng)支付租金總額的1%作為違約金。2.1.5第三方未履行協(xié)議義務(wù),按協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說明:3.1承租方未按時支付租金,逾期3天,應(yīng)支付租金總額的3%作為違約金。3.2承租方在房屋內(nèi)進行非法活動,造成出租方損失10萬元,應(yīng)賠償出租方10萬元。3.3承租方損壞房屋墻壁,修復(fù)費用為5000元,應(yīng)賠償出租方5000元。3.4出租方未按時交付房屋,逾期5天,應(yīng)支付租金總額的5%作為違約金。3.5第三方未按時提供咨詢服務(wù),導(dǎo)致承租方損失2萬元,應(yīng)賠償承租方2萬元。全文完。2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房出租合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方(出租方)名稱:_____________________地址:_____________________聯(lián)系人:_____________________聯(lián)系電話:_____________________1.2乙方(承租方)名稱:_____________________地址:_____________________聯(lián)系人:_____________________聯(lián)系電話:_____________________1.3其他相關(guān)方:_____________________二、合同前言2.1背景根據(jù)我國《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),為充分發(fā)揮高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房資源優(yōu)勢,推動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展,甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商,就2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房出租事宜達成如下協(xié)議。2.2目的本合同的簽訂,旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),確保廠房出租事宜順利進行,實現(xiàn)甲乙雙方互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū):指以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為核心,集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、服務(wù)等為一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.廠房:指甲方擁有的可用于出租的建筑物。3.租賃期限:指甲乙雙方約定的廠房使用時間。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出租:指甲方將廠房的使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。2.承租:指乙方按照約定使用甲方廠房,并支付相應(yīng)租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方使用廠房的行為進行監(jiān)督管理。3.甲方應(yīng)保證出租廠房的合法合規(guī),并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.1.1甲方義務(wù):1.按照約定向乙方提供符合使用要求的廠房。2.在租賃期限內(nèi),不得單方面解除合同。3.乙方在使用廠房過程中,若出現(xiàn)任何問題,甲方應(yīng)積極配合解決。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用廠房。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金。3.乙方在使用廠房過程中,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。4.2.1乙方義務(wù):1.按時支付租金。2.在使用廠房過程中,愛護房屋及設(shè)施,不得損壞。3.乙方在使用廠房期間,如需對房屋進行裝修,需事先征得甲方同意。五、履行條款5.1合同履行時間:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點:甲方提供的廠房所在地。5.3合同履行方式:乙方按時支付租金,甲方提供廠房使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件:1.租賃期限屆滿,合同自行終止。2.甲方或乙方提出終止合同,并經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂終止協(xié)議。3.發(fā)生不可抗力因素,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序:終止合同前,甲乙雙方應(yīng)書面通知對方,并在終止后30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果:合同終止后,乙方應(yīng)按照約定歸還廠房,甲方有權(quán)追討未支付租金及其他損失。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金:乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準,向甲方支付廠房租金。2.保證金:乙方在簽訂本合同時,應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金,作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.其他費用:包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、公共設(shè)施維護費等,按實際發(fā)生情況另行結(jié)算。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1.租金:乙方應(yīng)于每月的____日前,將當月租金支付至甲方指定賬戶。2.保證金:乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi),支付保證金。3.其他費用:按實際發(fā)生情況,在____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付租金、保證金及其他費用時,應(yīng)確??铐椬泐~到賬。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后,向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時提供符合約定的廠房,應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方擅自提高租金或解除合同,應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、保證金及其他費用,應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.乙方擅自改變廠房用途或損壞廠房,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金或賠償金額,以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的廠房信息、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施,確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露或向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生期間,合同履行期限相應(yīng)順延。3.不可抗力事件解除后,雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟,或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.本合同項下的債權(quán)債務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對廠房的最終所有權(quán)。2.乙方在使用廠房期間,未經(jīng)甲方同意,不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置廠房。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對廠房的維修和改造權(quán)。2.甲方保留在緊急情況下進入廠房的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充,需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認的修改和補充,與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互配合,共同維護廠房的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方應(yīng)提供廠房的相關(guān)資料和必要協(xié)助。2.乙方應(yīng)遵守合同約定,積極履行自己的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件,與其他文件無關(guān)。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意,本合同的任何條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方):簽字:_____________________日期:_____________________蓋章:_____________________乙方(承租方):簽字:_____________________日期:_____________________蓋章:_____________________附件:1.廠房租賃清單2.相關(guān)費用明細表附件及其他說明解釋一、附件列表:1.廠房租賃清單2.相關(guān)費用明細表3.修改和補充協(xié)議(如有)4.不可抗力事件證明(如有)5.爭議解決相關(guān)文件(如有)6.其他甲乙雙方認為需要附件的文件二、違約行為及認定:1.違約行為:(1)甲方違約:未按時提供符合約定的廠房。擅自提高租金或解除合同。(2)乙方違約:未按時支付租金、保證金及其他費用。擅自改變廠房用途或損壞廠房。2.違約行為的認定:甲方違約:通過甲方未提供廠房或提高租金等行為,且乙方已按合同規(guī)定提出要求,甲方未在合理期限內(nèi)解決,視為違約。乙方違約:通過乙方未按時支付費用或損壞廠房等行為,且甲方已按合同規(guī)定提出要求,乙方未在合理期限內(nèi)解決,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.合同法:指《中華人民共和國合同法》,是我國調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.仲裁:指由仲裁機構(gòu)對合同糾紛進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟:指當事人依法向人民法院提起訴訟,由法院對合同糾紛進行審理和裁決。5.租賃:指出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按時提供符合約定的廠房。解決辦法:乙方應(yīng)及時通知甲方,要求甲方在合理期限內(nèi)提供符合約定的廠房,如甲方未按時提供,乙方有權(quán)要求賠償。2.問題:乙方未按時支付租金。解決辦法:甲方應(yīng)及時催告乙方支付租金,如乙方未在催告期限內(nèi)支付,甲方有權(quán)要求支付滯納金,并可考慮解除合同。3.問題:廠房損壞或擅自改變用途。解決辦法:甲方應(yīng)及時通知乙方,要求乙方修復(fù)損壞或恢復(fù)原狀,如乙方未在合理期限內(nèi)修復(fù)或恢復(fù),甲方有權(quán)要求賠償。4.問題:不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法:雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理,如合同未約定,應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱:_____________________2.第三方角色:_____________________3.第三方責(zé)任:第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定,并對因服務(wù)問題導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利:第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。5.第三方義務(wù):第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得從事違法活動。6.第三方參與合同履行的具體條款:第三方參與合同履行的具體條款應(yīng)在合同中明確約定,包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標準等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款:乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的廠房設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得單方面提高租金。乙方有權(quán)要求甲方在廠房租賃期滿后,按照原狀返還乙方押金。2.乙方利益條款:乙方在租賃期間,如需對廠房進行合法裝修,甲方應(yīng)予以配合。乙方在租賃期間,如廠房因不可抗力受損,甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款:如甲方違反合同約定,未提供符合約定的廠房,應(yīng)向乙方支付____%的違約金。如甲方違反合同約定,單方面提高租金,乙方有權(quán)解除合同。甲方不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款:甲方可要求乙方按照合同約定支付租金及保證金。甲方可要求乙方在使用廠房過程中,遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方的利益條款:甲方可從乙方支付的租金中提取一定比例的物業(yè)管理費。甲方可根據(jù)市場情況,在合同到期后調(diào)整租金。3.乙方的違約及限制條款:如乙方未按時支付租金,應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。如乙方擅自改變廠房用途,甲方有權(quán)解除合同。乙方在使用廠房過程中,不得損壞廠房設(shè)施。全文完。2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房出租合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同簽訂地點二、出租方及承租方信息1.出租方基本信息2.承租方基本信息3.雙方聯(lián)系方式三、出租廠房基本情況1.廠房位置2.廠房面積3.廠房結(jié)構(gòu)4.廠房設(shè)施5.廠房權(quán)屬證明四、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額3.租金支付方式4.租金調(diào)整機制五、租金支付及押金1.首付款支付2.月租金支付3.押金金額及退還六、使用范圍及限制1.使用范圍2.使用限制3.違規(guī)使用責(zé)任七、維修保養(yǎng)責(zé)任1.出租方維修責(zé)任2.承租方維修責(zé)任3.維修費用承擔(dān)八、物業(yè)管理及費用1.物業(yè)管理服務(wù)2.物業(yè)管理費用3.物業(yè)管理爭議解決九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理十、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十二、合同生效及附件1.合同生效條件2.合同附件3.合同生效日期十三、其他約定事項1.不可抗力條款2.合同變更及補充3.合同解釋十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同份數(shù)3.合同保管合同編號_________一、合同概述1.合同名稱:2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房出租合同2.合同簽訂日期:____年__月__日3.合同雙方信息:a.出租方:______(全稱)b.承租方:______(全稱)4.合同簽訂地點:______(具體地址)二、出租方及承租方信息1.出租方基本信息:a.名稱:______(全稱)b.地址:______(具體地址)c.聯(lián)系人:______d.聯(lián)系電話:______2.承租方基本信息:a.名稱:______(全稱)b.地址:______(具體地址)c.聯(lián)系人:______d.聯(lián)系電話:______3.雙方聯(lián)系方式:a.出租方電子郵箱:______b.承租方電子郵箱:______三、出租廠房基本情況1.廠房位置:______(具體地址)2.廠房面積:______平方米3.廠房結(jié)構(gòu):______4.廠房設(shè)施:______5.廠房權(quán)屬證明:______四、租賃期限及租金1.租賃期限:自____年__月__日起至____年__月__日止2.租金金額:每月人民幣______元整3.租金支付方式:a.首付款:合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付b.月租金:每月______日前支付4.租金調(diào)整機制:______五、租金支付及押金1.首付款支付:a.金額:人民幣______元整b.支付方式:______2.月租金支付:a.金額:人民幣______元整b.支付方式:______3.押金金額及退還:a.金額:人民幣______元整b.退還條件:______c.退還時間:______六、使用范圍及限制1.使用范圍:______2.使用限制:a.禁止從事______活動b.不得改變廠房結(jié)構(gòu)3.違規(guī)使用責(zé)任:______七、維修保養(yǎng)責(zé)任1.出租方維修責(zé)任:a.維修范圍:______b.維修時間:______2.承租方維修責(zé)任:a.維修范圍:______b.維修時間:______3.維修費用承擔(dān):______八、物業(yè)管理及費用1.物業(yè)管理服務(wù):a.物業(yè)管理公司:______b.服務(wù)內(nèi)容:______c.服務(wù)標準:______2.物業(yè)管理費用:a.費用金額:每月人民幣______元整b.支付方式:______3.物業(yè)管理爭議解決:a.爭議解決途徑:______b.爭議解決期限:______九、合同解除及終止1.合同解除條件:a.出租方解除條件:______b.承租方解除條件:______2.合同終止條件:a.租賃期滿b.合同解除3.合同解除及終止程序:a.提前通知:______b.解除通知:______4.合同解除及終止后的處理:a.租金退還:______b.廠房返還:______十、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任:a.違約情形:______b.賠償標準:______2.承租方違約責(zé)任:a.違約情形:______b.賠償標準:______3.違約責(zé)任承擔(dān)方式:a.現(xiàn)金賠償b.違約金十一、爭議解決1.爭議解決方式:a.協(xié)商解決b.仲裁c.訴訟2.爭議解決機構(gòu):a.仲裁委員會:______b.人民法院:______3.爭議解決程序:a.提起爭議:______b.爭議審理:______c.爭議執(zhí)行:______十二、合同生效及附件1.合同生效條件:a.雙方簽字蓋章b.合同登記2.合同附件:a.出租廠房平面圖b.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議c.其他相關(guān)文件3.合同生效日期:____年__月__日十三、其他約定事項1.不可抗力條款:a.定義:______b.影響范圍:______c.處理方式:______2.合同變更及補充:a.變更程序:______b.補充協(xié)議:______3.合同解釋:a.解釋原則:______b.解釋順序:______十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章:a.出租方代表簽字:b.承租方代表簽字:2.合同份數(shù):a.正本:______份b.副本:______份3.合同保管:a.出租方保管:______份b.承租方保管:______份出租方代表簽字:____________承租方代表簽字:____________日期:_______________________多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明:1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.說明:本條款規(guī)定在租賃期間,甲方有權(quán)對租賃廠房的使用進行監(jiān)督和管理,包括但不限于對承租方生產(chǎn)活動的審查。b.內(nèi)容:甲方有權(quán)對承租方的生產(chǎn)活動進行合理監(jiān)督,確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.甲方維修保養(yǎng)優(yōu)先權(quán)條款a.說明:本條款規(guī)定在廠房維修保養(yǎng)方面,甲方擁有優(yōu)先權(quán),以確保廠房的長期使用和安全性。b.內(nèi)容:甲方在接到廠房維修保養(yǎng)通知后,應(yīng)優(yōu)先安排維修保養(yǎng)工作,并及時通知承租方。3.甲方調(diào)整租金權(quán)條款a.說明:本條款規(guī)定在特定條件下,甲方有權(quán)調(diào)整租金,以反映市場變化和成本增加。b.內(nèi)容:若市場租金上漲或甲方發(fā)生重大成本增加,甲方有權(quán)在提前通知承租方的情況下調(diào)整租金。4.甲方使用權(quán)條款二、當乙方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明:1.乙方自主使用權(quán)條款a.說明:本條款規(guī)定乙方在租賃期間有權(quán)自主使用廠房,不受甲方過多干預(yù)。b.內(nèi)容:乙方有權(quán)在遵守國家法律法規(guī)和合同約定的情況下,自主決定廠房的使用方式和生產(chǎn)內(nèi)容。2.乙方裝修權(quán)條款a.說明:本條款規(guī)定乙方在租賃期間有權(quán)對廠房進行必要的裝修,以提高生產(chǎn)效率。b.內(nèi)容:乙方有權(quán)對廠房進行必要的裝修,但需提前通知甲方,并獲得甲方同意。3.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款a.說明:本條款規(guī)定在甲方出售廠房時,乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。b.內(nèi)容:若甲方出售廠房,乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。4.乙方合同解除權(quán)條款a.說明:本條款規(guī)定在特定情況下,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方退還押金。b.內(nèi)容:若甲方違反合同約定,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方退還押金。三、當有第三方中介時,增加的多項條款及說明:1.中介服務(wù)費條款a.說明:本條款規(guī)定中介服務(wù)費用的支付方式和金額。b.內(nèi)容:中介服務(wù)費由甲方支付,金額為______元,支付時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)。2.中介保密條款a.說明:本條款規(guī)定中介在合同履行期間對雙方信息的保密義務(wù)。b.內(nèi)容:中介對合同雙方提供的信息負有保密義務(wù),未經(jīng)雙方同意,不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款a.說明:本條款規(guī)定中介在合同履行過程中的責(zé)任。b.內(nèi)容:中介應(yīng)盡到合理注意義務(wù),協(xié)助雙方履行合同,如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行,中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介解除權(quán)條款a.說明:本條款規(guī)定中介在特定情況下有權(quán)解除合同。b.內(nèi)容:若一方違反合同約定,中介有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表:1.出租廠房平面圖2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.合同附件清單4.中介服務(wù)協(xié)議(如有)5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.不可抗力事件證明文件(如有)8.任何其他雙方同意的附件二、違約行為及認定:1.違約行為:a.未按時支付租金b.使用廠房時違反規(guī)定c.故意損壞廠房設(shè)施d.未按時完成廠房維修保養(yǎng)e.未按約定進行裝修或改變廠房結(jié)構(gòu)2.違約認定:a.雙方書面確認或由第三方機構(gòu)調(diào)查證明b.甲方或乙方提出違約,另一方在合理時間內(nèi)確認三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金:根據(jù)違約情況,支付的一定數(shù)額的金錢,作為違約的賠償。3.合同解除:在合同履行過程中,因一方違約或雙方協(xié)商一致而提前終止合同關(guān)系。4.優(yōu)先購買權(quán):一方在另一方出售或轉(zhuǎn)讓權(quán)利時,享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。5.仲裁:一種非訴訟爭議解決方式,由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:租金支付不及時解決辦法:設(shè)置逾期支付罰款,并定期提醒承租方。2.問題:廠房設(shè)施損壞解決辦法:及時維修,記錄損壞情況,由責(zé)任方承擔(dān)維修費用。3.問題:物業(yè)管理爭議解決辦法:通過物業(yè)管理公司或相關(guān)法律法規(guī)解決爭議。4.問題:合同變更或解除解決辦法:按照合同約定的程序進行,確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景:1.高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房出租2.企業(yè)租賃廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營3.個人或企業(yè)投資廠房項目4.房地產(chǎn)中介提供出租服務(wù)5.物業(yè)管理服務(wù)提供方與承租方合作全文完。2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房出租合同3合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),確保甲方廠房的出租事宜順利進行,促進雙方合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下:(1)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū):指由政府批準設(shè)立,以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為核心,集研發(fā)、生產(chǎn)、孵化、服務(wù)等功能于一體的特定區(qū)域。(2)廠房:指甲方擁有的,位于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的,用于出租的生產(chǎn)性建筑物。3.2關(guān)鍵詞解釋(1)出租:指甲方將廠房在一定期限內(nèi),以一定租金,提供給乙方使用。(2)租金:指乙方按照本合同約定,支付給甲方的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。(2)甲方有權(quán)對乙方使用廠房的行為進行監(jiān)督,確保乙方合法使用廠房。(3)甲方應(yīng)確保廠房符合出租條件,并按照合同約定進行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房。(2)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金,不得拖欠。(3)乙方應(yīng)合理使用廠房,不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu),不得用于非法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效,有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點乙方使用廠房的地點為甲方提供的位于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的廠房。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定,按時支付租金,并合法使用廠房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件(1)合同期滿,雙方無續(xù)簽意愿。(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。(3)一方違約,另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序(1)合同終止前,雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商。(2)協(xié)商不成,任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果(1)合同終止后,乙方應(yīng)立即停止使用廠房。(2)甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。(3)雙方應(yīng)按照本合同約定,承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成(1)租金:乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準,向甲方支付廠房的租金。(2)物業(yè)管理費:乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定,支付廠房的物業(yè)管理費用。(3)水電費:乙方應(yīng)按照實際使用情況,支付廠房的水電費用。(4)其他費用:根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式乙方支付費用的方式如下:(1)銀行轉(zhuǎn)賬:乙方應(yīng)將費用匯入甲方指定的銀行賬戶。(2)現(xiàn)金支付:乙方可在約定的時間內(nèi),將費用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時間(1)租金:乙方應(yīng)在每月的指定日期前,支付當月的租金。(2)物業(yè)管理費:乙方應(yīng)在每月的指定日期前,支付當月的物業(yè)管理費。(3)水電費:乙方應(yīng)在每月的指定日期前,支付當月的水電費。7.4支付條款(1)乙方支付費用時,應(yīng)提供支付憑證,甲方應(yīng)予以核實。(2)甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的五個工作日內(nèi),向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約(1)甲方未按合同約定提供廠房的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為租金總額的10%。(2)甲方未按合同約定進行維修保養(yǎng)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。8.2乙方違約(1)乙方未按合同約定支付租金的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為未支付租金總額的1%。(2)乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式(1)甲方違約造成的損失,乙方有權(quán)要求甲方按實際損失賠償。(2)乙方違約造成的損失,甲方有權(quán)要求乙方按實際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式(1)雙方應(yīng)采取必要措施,防止保密內(nèi)容的泄露。(2)未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因,導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件(1)自然災(zāi)害:如地震、洪水、臺風(fēng)等。(2)政府行為:如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。(3)社會異常事件:如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)(1)發(fā)生不可抗力事件時,雙方應(yīng)及時通知對方。(2)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時,雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例(1)地震導(dǎo)致廠房損壞,無法繼續(xù)使用。(2)政府政策調(diào)整,導(dǎo)致廠房用途發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟,或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意,任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。(2)法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留(1)甲方保留對廠房的所有權(quán)。(2)甲方保留對廠房的維修、保養(yǎng)、改造等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留(1)甲方保留在合同期間,對廠房進行必要的安全檢查和整改的權(quán)利。(2)甲方保留在合同期間,對廠房進行必要的管理和監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充,均應(yīng)以書面形式進行,并由雙方簽字確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字確認的修改和補充,與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助,共同維護合同的有效性和履行。15.2協(xié)作與配合方式(1)甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助,確保乙方正常使用廠房。(2)乙方應(yīng)按照甲方的要求,提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房出租事宜的完整協(xié)議,任何口頭或書面協(xié)議與本合同相沖突的,均以本合同為準。16.3增減條款任何增減條款,均應(yīng)以書面形式進行,并由雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):乙方(蓋章):甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):甲方(蓋章):乙方(蓋章):甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):甲方(蓋章):乙方(蓋章):甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):甲方(蓋章):乙方(蓋章):甲方代表(簽字):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