二零二五年度商業(yè)綜合體電梯改造工程安全施工合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)綜合體電梯改造工程安全施工合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，商業(yè)綜合體在城市建設(shè)中發(fā)揮著越來越重要的作用。為了提高商業(yè)綜合體的運行效率，保障人民群眾的生命財產(chǎn)安全，甲方?jīng)Q定對現(xiàn)有商業(yè)綜合體進(jìn)行電梯改造工程。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在商業(yè)綜合體電梯改造工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程安全、順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公等多種功能于一體的建筑群。2）電梯改造工程：指對現(xiàn)有電梯進(jìn)行更新、維修、改造等工程。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）安全施工：指在施工過程中，嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工人員、設(shè)備、環(huán)境的安全。2）質(zhì)量保證：指乙方按照合同約定，確保電梯改造工程達(dá)到設(shè)計要求，質(zhì)量合格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行電梯改造工程。2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方施工過程，確保工程質(zhì)量和安全。3）甲方應(yīng)按時支付乙方工程款項。4）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，如施工場地、設(shè)備等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)完成電梯改造工程。2）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全。3）乙方應(yīng)按時提交工程進(jìn)度報告，接受甲方監(jiān)督檢查。4）乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因造成的工程質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)維修和整改。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為____個月。5.2合同履行地點：電梯改造工程施工地點為：________________________5.3合同履行方式：乙方負(fù)責(zé)電梯改造工程的施工、安裝、調(diào)試、驗收等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）合同約定的工期屆滿，且乙方按照合同約定完成電梯改造工程。2）因不可抗力等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序：1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止原因進(jìn)行協(xié)商。2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。3）終止合同后，乙方應(yīng)將施工現(xiàn)場清理完畢，并退還甲方已支付的工程款項。6.4終止后果：1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算工程款項。2）合同終止后，因乙方原因造成的工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）工程量清單費用：根據(jù)雙方共同確認(rèn)的工程量清單，包括但不限于材料費、人工費、設(shè)備租賃費、施工費等。2）設(shè)計費：包括但不限于設(shè)計圖紙、設(shè)計變更、施工圖審查等費用。3）監(jiān)理費：根據(jù)監(jiān)理合同約定，支付給監(jiān)理單位的費用。4）其他費用：包括但不限于臨時用電費、交通費、住宿費、保險費等。7.2支付方式1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的_____%作為預(yù)付款。2）進(jìn)度款：乙方按照工程進(jìn)度，每月向甲方提交進(jìn)度付款申請，甲方在收到申請后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，乙方提交竣工結(jié)算報告，甲方在收到報告后____個工作日內(nèi)支付竣工結(jié)算款。4）質(zhì)保金：合同總價款的_____%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方無息退還乙方。7.3支付時間1）預(yù)付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。2）進(jìn)度款支付時間：每月____日前。3）竣工結(jié)算款支付時間：工程竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)。4）質(zhì)保金退還時間：質(zhì)保期滿后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在支付款項前，對乙方的工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行審核。2）乙方應(yīng)在收到款項后，提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。3）支付款項應(yīng)以人民幣結(jié)算，并按照國家相關(guān)政策執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2）若甲方未按時提供施工條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按時完成工程，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2）若乙方施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，賠償守約方因此遭受的損失，賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容；2）甲方商業(yè)秘密；3）乙方施工技術(shù)、工藝、設(shè)備等商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；3）政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；2）雙方應(yīng)采取一切措施，減輕不可抗力事件的影響；3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1）地震導(dǎo)致施工中斷；2）政府政策變動導(dǎo)致工程延期。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同主體資格發(fā)生變更；2）合同內(nèi)容發(fā)生重大變更；3）合同目的發(fā)生變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對電梯改造工程的設(shè)計、施工、驗收等全過程進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。2）乙方保留對電梯改造工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等進(jìn)行控制的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在緊急情況下，對電梯改造工程施工方案進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。2）乙方保留在發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題后，有權(quán)暫停施工并要求整改的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力合同的修改和補充內(nèi)容不得與本合同約定相抵觸，如與合同約定相抵觸，以修改和補充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)。2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的施工條件。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會議、書面通知等方式，保持溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是雙方就商業(yè)綜合體電梯改造工程安全施工事宜的完整協(xié)議，任何補充協(xié)議、附件或口頭約定均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商業(yè)綜合體電梯改造工程圖紙及設(shè)計文件。2.乙方提供的施工方案、施工組織設(shè)計和安全施工措施。3.甲方提供的施工場地、設(shè)備、材料等清單。4.乙方提交的工程進(jìn)度報告和竣工結(jié)算報告。5.乙方提交的工程驗收報告。6.雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議。7.相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范文件。8.雙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的協(xié)議和合同。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時完成工程或未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方未按時支付款項。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。任何一方未履行合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未按時完成工程或未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)整改的。甲方未按時支付款項，經(jīng)乙方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)支付的。任何一方泄露合同約定的保密內(nèi)容，經(jīng)對方書面通知后仍未采取補救措施的。任何一方未履行合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后仍未采取補救措施的。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.質(zhì)保金：指合同當(dāng)事人一方為保證合同履行，預(yù)先支付給對方的保證金。4.補充協(xié)議：指在合同履行過程中，雙方為解決合同未約定或約定不明確的事項而簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計變更，導(dǎo)致工程延期。解決辦法：雙方應(yīng)立即召開會議，討論變更方案，并簽訂補充協(xié)議，調(diào)整工期和費用。2.問題：甲方未按時支付款項，導(dǎo)致乙方施工進(jìn)度受阻。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催告，并保留采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。3.問題：施工過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：立即停止施工，進(jìn)行事故調(diào)查，按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理，并采取預(yù)防措施防止類似事故再次發(fā)生。4.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款含義，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及角色：第三方名稱：_____________________第三方角色：監(jiān)理單位、設(shè)計單位、材料供應(yīng)商等。2.第三方責(zé)任：監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等，確保乙方按照合同約定執(zhí)行。設(shè)計單位：提供符合要求的工程設(shè)計圖紙及設(shè)計變更通知。材料供應(yīng)商：提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，并保證材料及時供應(yīng)。3.第三方權(quán)利：監(jiān)理單位：有權(quán)對工程進(jìn)行現(xiàn)場檢查，對不符合要求的施工進(jìn)行整改指令。設(shè)計單位：有權(quán)對設(shè)計圖紙進(jìn)行必要的修改，并通知乙方。材料供應(yīng)商：有權(quán)要求乙方按照合同約定驗收材料。4.第三方義務(wù)：監(jiān)理單位：確保監(jiān)理工作的客觀、公正，及時向甲方和乙方提供監(jiān)理報告。設(shè)計單位：保證設(shè)計圖紙的質(zhì)量，對設(shè)計變更負(fù)責(zé)。材料供應(yīng)商：保證材料的品質(zhì)，對材料供應(yīng)負(fù)責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工場地、設(shè)備、材料等。乙方有權(quán)要求甲方支付進(jìn)度款和竣工結(jié)算款。乙方有權(quán)要求甲方配合解決施工過程中出現(xiàn)的問題。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方對施工過程中出現(xiàn)的非乙方責(zé)任原因?qū)е碌墓こ萄诱`進(jìn)行補償。乙方有權(quán)要求甲方對施工過程中出現(xiàn)的非乙方責(zé)任原因?qū)е碌墓こ坛杀驹黾舆M(jìn)行補償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供施工場地、設(shè)備、材料等，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得無故要求乙方進(jìn)行設(shè)計變更，如需變更，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。甲方有權(quán)要求乙方提供施工過程中的相關(guān)資料和報告。甲方有權(quán)要求乙方對施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)要求乙方對施工過程中出現(xiàn)的非乙方責(zé)任原因?qū)е碌墓こ萄诱`進(jìn)行賠償。甲方有權(quán)要求乙方對施工過程中出現(xiàn)的非乙方責(zé)任原因?qū)е碌墓こ坛杀驹黾舆M(jìn)行賠償。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成工程或未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按時提交工程進(jìn)度報告和竣工結(jié)算報告，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得無故要求甲方進(jìn)行設(shè)計變更，如需變更，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體電梯改造工程安全施工合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期二、工程概況1.工程名稱2.工程地點3.工程規(guī)模4.工程內(nèi)容5.工程期限三、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.承包方的權(quán)利與義務(wù)2.發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)3.第三方的權(quán)利與義務(wù)四、工程安全施工管理1.安全施工組織機構(gòu)2.安全施工責(zé)任3.安全施工措施4.安全教育培訓(xùn)5.安全生產(chǎn)檢查五、工程質(zhì)量要求1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量檢驗與驗收3.質(zhì)量責(zé)任4.質(zhì)量保證期六、工程進(jìn)度管理1.進(jìn)度計劃編制2.進(jìn)度控制措施3.進(jìn)度調(diào)整4.進(jìn)度違約責(zé)任七、合同價格及支付方式1.合同價格2.工程款支付方式3.預(yù)付款4.驗收付款5.逾期付款責(zé)任八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除后的處理九、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任2.發(fā)包方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金計算與支付十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構(gòu)4.爭議解決費用十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、合同附件1.工程量清單2.技術(shù)規(guī)范3.安全施工方案4.質(zhì)量保證書5.其他相關(guān)文件十三、其他約定事項1.不可抗力2.合同解除條件3.合同終止條件4.合同生效條件十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人4.合同簽署單位蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度商業(yè)綜合體電梯改造工程安全施工合同2.合同雙方基本信息：發(fā)包方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)包方地址：省市區(qū)路號發(fā)包方聯(lián)系人：發(fā)包方聯(lián)系電話：138承包方名稱：電梯安裝承包方地址：省市區(qū)路號承包方聯(lián)系人：承包方聯(lián)系電話：13956783.合同簽訂日期：2025年3月1日4.合同生效日期：合同簽訂之日起5.合同終止日期：2025年12月31日二、工程概況1.工程名稱：商業(yè)綜合體電梯改造工程2.工程地點：省市區(qū)商業(yè)綜合體3.工程規(guī)模：共計10部電梯，其中客梯8部，貨梯2部4.工程內(nèi)容：電梯更換、改造、安裝及調(diào)試5.工程期限：自合同生效之日起12個月內(nèi)完成三、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.承包方的權(quán)利與義務(wù)：按照合同約定進(jìn)行工程設(shè)計和施工保證工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求按時完成工程進(jìn)度負(fù)責(zé)工程安全施工，確保施工人員安全2.發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)：提供必要的施工條件，包括圖紙、材料等按時支付工程款對施工過程進(jìn)行監(jiān)督對工程驗收合格后承擔(dān)電梯的使用維護(hù)責(zé)任3.第三方的權(quán)利與義務(wù)：在合同約定的范圍內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)四、工程安全施工管理1.安全施工組織機構(gòu)：設(shè)立安全施工領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)工程安全管理工作安全施工領(lǐng)導(dǎo)小組由發(fā)包方、承包方及相關(guān)部門組成2.安全施工責(zé)任：承包方對施工現(xiàn)場安全負(fù)總責(zé)發(fā)包方對施工現(xiàn)場安全監(jiān)督3.安全施工措施：制定安全施工方案，包括安全防護(hù)、應(yīng)急救援等定期進(jìn)行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并整改安全隱患4.安全教育培訓(xùn)：對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)定期進(jìn)行安全演練5.安全生產(chǎn)檢查：每周至少進(jìn)行一次安全生產(chǎn)檢查對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時整改五、工程質(zhì)量要求1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量檢驗與驗收：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行質(zhì)量檢驗和驗收驗收合格后方可進(jìn)入下一道工序3.質(zhì)量責(zé)任：承包方對工程質(zhì)量負(fù)終身責(zé)任發(fā)包方對工程質(zhì)量監(jiān)督4.質(zhì)量保證期：合同約定的質(zhì)量保證期為自竣工驗收合格之日起2年六、工程進(jìn)度管理1.進(jìn)度計劃編制：承包方應(yīng)根據(jù)工程實際情況編制詳細(xì)的進(jìn)度計劃進(jìn)度計劃應(yīng)包括施工階段、時間節(jié)點和主要工程量2.進(jìn)度控制措施：制定進(jìn)度控制措施，確保工程按期完成對進(jìn)度計劃進(jìn)行動態(tài)管理，及時調(diào)整3.進(jìn)度調(diào)整：因不可抗力或其他原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計劃4.進(jìn)度違約責(zé)任：承包方未按進(jìn)度計劃完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任七、合同價格及支付方式1.合同價格：合同總價為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）合同價格包含設(shè)計、材料、安裝、調(diào)試等費用2.工程款支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付合同總價20%作為預(yù)付款進(jìn)度款：每月根據(jù)工程進(jìn)度支付合同總價的30%驗收款：竣工驗收合格后支付合同總價的40%保修金：竣工驗收合格后支付合同總價的10%，保修期滿后無質(zhì)量問題退還3.預(yù)付款：預(yù)付款支付后，承包方不得無故停止施工4.驗收付款：驗收合格后，發(fā)包方應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付驗收款5.逾期付款責(zé)任：發(fā)包方逾期支付工程款，應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率支付違約金八、合同變更與解除1.合同變更條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)2.合同解除條件：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)3.合同變更與解除程序：變更或解除合同需書面通知對方雙方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議4.合同變更與解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工程九、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任：未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任逾期付款，應(yīng)支付違約金2.發(fā)包方違約責(zé)任：未按合同約定支付工程款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任未按合同約定提供施工條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任：第三方提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任4.違約金計算與支付：違約金按合同約定比例計算違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付十、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁2.爭議解決程序：爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請仲裁委員會應(yīng)在收到申請后60日內(nèi)作出裁決3.爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)十一、合同終止1.合同終止條件：工程按合同約定完成雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止程序：雙方應(yīng)書面通知對方合同終止合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照約定處理剩余工程十二、合同附件1.工程量清單2.技術(shù)規(guī)范3.安全施工方案4.質(zhì)量保證書5.其他相關(guān)文件十三、其他約定事項1.不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.合同解除條件：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.合同終止條件：工程按合同約定完成雙方協(xié)商一致解除合同4.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效十四、合同簽署1.合同簽署日期：2025年3月1日2.合同簽署地點：省市區(qū)路號3.合同簽署人：發(fā)包方代表：（簽名）承包方代表：（簽名）4.合同簽署單位蓋章：發(fā)包方：（蓋章）承包方：（蓋章）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、變更等決策權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)工程實際情況，對工程進(jìn)度計劃進(jìn)行調(diào)整，并要求乙方配合執(zhí)行。甲方對工程質(zhì)量有最終驗收權(quán)，乙方需按照甲方要求進(jìn)行整改。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對乙方施工過程的監(jiān)督權(quán)，確保工程按合同約定進(jìn)行。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方整改，并追究相應(yīng)責(zé)任。3.甲方變更權(quán)條款說明：本條款規(guī)定甲方在工程實施過程中有權(quán)對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，乙方應(yīng)予以配合。內(nèi)容：甲方提出變更申請時，乙方應(yīng)在接到變更通知后5個工作日內(nèi)回復(fù)。如乙方不同意變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.甲方付款優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款確保甲方在工程款支付上的優(yōu)先權(quán)，以保障甲方利益。內(nèi)容：工程款支付順序為：預(yù)付款、進(jìn)度款、驗收款、保修金。甲方在支付進(jìn)度款和驗收款前，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。5.甲方責(zé)任條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的責(zé)任，包括但不限于提供施工條件、材料等。內(nèi)容：甲方應(yīng)按合同約定提供施工圖紙、材料、設(shè)備等，確保乙方正常施工。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于施工方案、人員安排等。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)工程實際情況，制定施工方案和人員安排，并報甲方審核。甲方應(yīng)在接到乙方方案后5個工作日內(nèi)回復(fù)。2.乙方施工自主權(quán)條款說明：本條款保障乙方在施工過程中的自主權(quán)，確保工程順利進(jìn)行。內(nèi)容：乙方在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整施工計劃，但需及時通知甲方。3.乙方材料采購權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在材料采購上的自主權(quán)，以保障材料質(zhì)量和供應(yīng)。內(nèi)容：乙方有權(quán)自行采購工程所需材料，但需確保材料符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方進(jìn)度控制權(quán)條款說明：本條款確保乙方對工程進(jìn)度的控制權(quán)，以保障工程按時完成。內(nèi)容：乙方應(yīng)制定合理的進(jìn)度計劃，并嚴(yán)格按照計劃執(zhí)行。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方責(zé)任條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的責(zé)任，包括但不限于工程質(zhì)量、安全施工等。內(nèi)容：乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全施工規(guī)范，確保施工安全。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款說明：本條款明確第三方中介在合同執(zhí)行過程中的職責(zé)和權(quán)利。內(nèi)容：第三方中介負(fù)責(zé)對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，并向雙方提供咨詢服務(wù)。2.第三方中介費用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介費用的承擔(dān)方式。內(nèi)容：第三方中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。費用支付方式為：按月支付，乙方支付。3.第三方中介責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介爭議解決條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在爭議解決過程中的權(quán)利和義務(wù)。內(nèi)容：第三方中介在爭議解決過程中，有權(quán)提出自己的意見和建議。如雙方無法達(dá)成一致，可提交仲裁委員會仲裁。5.第三方中介保密條款說明：本條款規(guī)定第三方中介對合同內(nèi)容的保密義務(wù)。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程量清單2.技術(shù)規(guī)范3.安全施工方案4.質(zhì)量保證書5.甲方提供的施工圖紙及資料6.乙方提供的施工方案及進(jìn)度計劃7.第三方中介機構(gòu)的資質(zhì)證明8.雙方簽訂的補充協(xié)議9.付款憑證及發(fā)票10.工程驗收報告11.爭議解決文件12.其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成工程進(jìn)度乙方提供的材料或工程質(zhì)量不符合合同約定甲方未按合同約定支付工程款甲方未按合同約定提供施工條件第三方中介未能履行監(jiān)督職責(zé)2.違約行為的認(rèn)定：雙方在合同中約定的違約情形工程驗收報告中的質(zhì)量不合格項付款憑證和發(fā)票的記錄第三方中介的監(jiān)督報告三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁委員會：依法設(shè)立的專門處理合同糾紛的機構(gòu)。5.仲裁裁決：仲裁委員會作出的具有法律效力的裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工進(jìn)度緩慢解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，明確進(jìn)度計劃，并對進(jìn)度進(jìn)行跟蹤監(jiān)督。2.問題：工程質(zhì)量問題解決辦法：及時進(jìn)行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題時要求乙方整改，并追究責(zé)任。3.問題：甲方未按時支付工程款解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，明確付款流程，并確保按時支付。4.問題：第三方中介監(jiān)督不力解決辦法：更換第三方中介或要求其提高監(jiān)督效率。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于商業(yè)綜合體電梯改造工程2.適用于甲方為主導(dǎo)的施工合同3.適用于乙方為主導(dǎo)的施工合同4.適用于存在第三方中介的施工合同5.適用于需要明確違約責(zé)任和爭議解決機制的施工合同全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體電梯改造工程安全施工合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，商業(yè)綜合體在城市建設(shè)中扮演著越來越重要的角色。為提升商業(yè)綜合體的使用體驗，確保人民群眾的生命財產(chǎn)安全，甲方?jīng)Q定對商業(yè)綜合體進(jìn)行電梯改造工程。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在商業(yè)綜合體電梯改造工程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保工程安全、順利進(jìn)行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公、居住等功能于一體的綜合性建筑。（2）電梯改造工程：指對現(xiàn)有電梯進(jìn)行更新、改造，提高電梯運行效率、安全性能和舒適度。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）安全施工：指在電梯改造工程過程中，嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全，防止事故發(fā)生。（2）工期：指合同約定的電梯改造工程完成時間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、保質(zhì)、安全地完成電梯改造工程。（2）甲方應(yīng)按時支付乙方工程款，并按合同約定支付違約金。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查，提供相關(guān)資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時、保質(zhì)、安全地完成電梯改造工程。（2）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全，防止事故發(fā)生。（3）乙方應(yīng)按甲方要求，提供施工圖紙、施工方案等資料。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為____個月。5.2合同履行地點：商業(yè)綜合體所在地。5.3合同履行方式：乙方負(fù)責(zé)電梯改造工程的施工、安裝、調(diào)試等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的工期屆滿，電梯改造工程完成。（2）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。（2）因終止合同給對方造成的損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)各自履行合同約定的其他義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）工程直接費用：包括材料費、人工費、機械使用費等。（2）工程管理費：包括項目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費用。（3）質(zhì)量保證金：為保證工程質(zhì)量，乙方需繳納一定比例的質(zhì)量保證金。（4）其他費用：包括但不限于設(shè)計費、檢驗費、咨詢費等。7.2支付方式：（1）工程款支付：甲方應(yīng)按工程進(jìn)度支付工程款，具體支付比例和節(jié)點由雙方協(xié)商確定。（2）結(jié)算支付：工程完工驗收合格后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付結(jié)算款。7.3支付時間：（1）工程款支付時間：根據(jù)工程進(jìn)度，甲方應(yīng)在每個支付節(jié)點前____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)的工程款。（2）結(jié)算支付時間：工程完工驗收合格后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付結(jié)算款。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方提交的合法發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。（2）如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方有?quán)按合同約定調(diào)整支付時間。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按時驗收工程，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定。（2）賠償金額的支付方式與工程款支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密和技術(shù)信息。（2）甲方和乙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)信息。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，保護(hù)對方的商業(yè)秘密和技術(shù)信息。（2）未經(jīng)對方同意，不得泄露或使用對方的商業(yè)秘密和技術(shù)信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、保密的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對電梯改造工程的質(zhì)量監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對甲方提供的工程圖紙、技術(shù)資料的保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行過程中對電梯改造工程進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。（2）乙方保留在工程實施過程中對施工工藝進(jìn)行優(yōu)化的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補充效力：修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求提供施工圖紙和技術(shù)資料。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)通過會議、電話、書面等形式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何補充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同中的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商業(yè)綜合體電梯改造工程圖紙及技術(shù)資料。2.乙方提供的電梯改造工程施工方案及