2025年度個(gè)人二手房買賣合同附件清單與交付標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人二手房買賣合同附件清單與交付標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本規(guī)范旨在規(guī)范個(gè)人二手房買賣合同附件清單的編制、審核、交付等工作，提高二手房交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障買賣雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.二手房：指在房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上，已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。2.附件清單：指在個(gè)人二手房買賣合同中，列明買賣雙方應(yīng)交付的各類文件、資料、物品等清單。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：指附件清單中各類文件、資料、物品等應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量、數(shù)量、格式等要求。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)證明：指房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的文件。2.交易稅費(fèi)：指買賣雙方在交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。3.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)的家具、家電、裝飾品等附屬物品。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本規(guī)范要求提供附件清單及交付相關(guān)文件、資料、物品。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的附件清單及交付的文件、資料、物品進(jìn)行審核。3.甲方應(yīng)按照本規(guī)范要求，在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本規(guī)范要求提供附件清單及交付相關(guān)文件、資料、物品。2.乙方應(yīng)按照本規(guī)范要求，在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。3.乙方應(yīng)確保提供的附件清單及交付的文件、資料、物品真實(shí)、完整、有效。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同附件清單與交付標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的房屋交付之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照本規(guī)范要求，在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。2.乙方應(yīng)按照本規(guī)范要求，在合同約定的期限內(nèi)完成房屋接收。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同附件清單與交付標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同約定的房屋交付完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的附件清單及交付的文件、資料、物品。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，買賣雙方應(yīng)繳納的契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。2.評(píng)估費(fèi)：房屋交易前，乙方需支付房屋評(píng)估費(fèi)用。3.中介服務(wù)費(fèi)：如甲方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易，需支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.附件清單制作費(fèi)：乙方制作附件清單所需的費(fèi)用。5.其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.現(xiàn)金支付：買賣雙方可協(xié)商采用現(xiàn)金支付方式。2.銀行轉(zhuǎn)賬：買賣雙方可協(xié)商采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)費(fèi)用。3.其他支付方式：根據(jù)實(shí)際情況，可協(xié)商采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間：1.房屋交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納。2.評(píng)估費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照評(píng)估機(jī)構(gòu)要求及時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用。3.中介服務(wù)費(fèi)：如采用中介機(jī)構(gòu)，乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照中介機(jī)構(gòu)要求及時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.附件清單制作費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照附件清單制作要求及時(shí)支付制作費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，買賣雙方應(yīng)在合同中約定支付時(shí)間。7.4支付條款：1.買賣雙方應(yīng)在合同中明確約定各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額。2.買賣雙方應(yīng)在合同中明確約定各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式。3.買賣雙方應(yīng)在合同中明確約定各項(xiàng)費(fèi)用的支付時(shí)間。4.買賣雙方應(yīng)在合同中明確約定逾期支付費(fèi)用的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋市場(chǎng)價(jià)的萬(wàn)分之五計(jì)算。2.甲方提供的房屋與附件清單不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)支付費(fèi)用的千分之五計(jì)算。2.乙方提供的附件清單與實(shí)際情況不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算和支付方式按照合同約定執(zhí)行。2.除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同附件清單與交付標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范中的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均屬于保密范圍。9.2保密期限：本合同附件清單與交付標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止之日止。9.3保密履行方式：1.買賣雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.買賣雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然現(xiàn)象、社會(huì)現(xiàn)象或雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2不可抗力事件：1.自然現(xiàn)象：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)現(xiàn)象：如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：如因國(guó)家政策變動(dòng)導(dǎo)致房屋交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，視為不可抗力事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.買賣雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解。2.調(diào)解不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如經(jīng)雙方同意，本合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為房屋所有者，不得將其權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人。2.乙方作為房屋買受人，不得將其義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款。2.乙方在房屋交付前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在房屋交付后，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋使用和維護(hù)的規(guī)定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.買賣雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)。2.買賣雙方應(yīng)積極配合，解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.買賣雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)交換信息。2.買賣雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由中華人民共和國(guó)法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不因其他文件的存在而失去其獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款：1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同附件清單與交付標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范不得因部分條款的增減而影響其整體效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋評(píng)估報(bào)告5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件清單7.付款憑證8.房屋交接確認(rèn)書(shū)9.其他雙方約定的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付房屋：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。提供的房屋與附件清單不符：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約：未按時(shí)支付房款：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。提供的附件清單與實(shí)際情況不符：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未按時(shí)接收房屋：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。4.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的官方文件。5.房屋交易稅費(fèi)：指在房屋交易過(guò)程中，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方按照合同約定交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方按照合同約定支付房款。3.問(wèn)題：附件清單與實(shí)際情況不符。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方調(diào)解或提起訴訟。4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方調(diào)解或提起訴訟。5.問(wèn)題：房屋交接過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方調(diào)解或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方為房屋交易中的中介機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)服務(wù)提供方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求買賣雙方提供真實(shí)、完整、有效的資料。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬等。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前完成必要的維修和保養(yǎng)工作。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。2.乙方利益條款：乙方在房屋交付前有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。乙方在房屋交付前有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明文件。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在簽訂合同時(shí)提供有效的身份證明和支付能力證明。甲方可要求乙方在房屋交付前支付部分房款作為定金。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前提供房屋的維修保養(yǎng)承諾書(shū)。甲方可要求乙方在房屋交付前提供房屋的權(quán)屬證明文件。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。乙方在房屋交付前未支付定金，甲方有權(quán)解除合同。乙方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人二手房買賣合同附件清單與交付標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)甲方全稱）地址：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)乙方全稱）地址：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)其全稱）地址：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)其他相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)其他相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本規(guī)范旨在規(guī)范2025年度個(gè)人二手房買賣合同中的附件清單與交付標(biāo)準(zhǔn)，保障買賣雙方合法權(quán)益，促進(jìn)二手房市場(chǎng)健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.二手房：指在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，已經(jīng)合法擁有房屋所有權(quán)的房屋。2.附件清單：指在二手房買賣合同中，對(duì)房屋相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備、權(quán)利等所列明的清單。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.交付標(biāo)準(zhǔn)：指房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備、權(quán)利等在交付時(shí)應(yīng)當(dāng)達(dá)到的質(zhì)量、性能、權(quán)利狀態(tài)等要求。2.合同主體：指在二手房買賣合同中，具有買賣雙方身份的自然人、法人或其他組織。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本規(guī)范要求提供附件清單。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本規(guī)范要求交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備、權(quán)利等。3.甲方有權(quán)要求乙方在交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備、權(quán)利等時(shí)，提供相關(guān)證明文件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有義務(wù)按照本規(guī)范要求提供附件清單。2.乙方有義務(wù)按照本規(guī)范要求交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備、權(quán)利等。3.乙方有義務(wù)在交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備、權(quán)利等時(shí)，提供相關(guān)證明文件。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同附件清單與交付標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同附件清單與交付標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照本規(guī)范要求，在合同履行期限內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備、權(quán)利等交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照本規(guī)范要求，在合同履行期限內(nèi)，接受房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備、權(quán)利等的交付。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同附件清單與交付標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，甲方已將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備、權(quán)利等交付給乙方。2.合同雙方協(xié)商一致，同意終止本合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備、權(quán)利等的交接手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。3.合同終止后，本合同附件清單與交付標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范不再具有法律效力。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣價(jià)格：乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格向甲方支付房屋買賣款項(xiàng)。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)并支付與房屋買賣相關(guān)的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。3.傭金：如甲方委托中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)，乙方應(yīng)支付中介機(jī)構(gòu)按照約定比例的傭金。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如裝修補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房屋買賣款項(xiàng)。2.交易稅費(fèi)由乙方自行繳納。3.傭金由乙方支付給中介機(jī)構(gòu)。7.3支付時(shí)間1.房屋買賣款項(xiàng)支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照合同約定的日期支付房屋買賣款項(xiàng)。2.交易稅費(fèi)繳納：乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前，完成交易稅費(fèi)的繳納。3.傭金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照約定日期支付傭金。7.4支付條款1.乙方支付房屋買賣款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.乙方支付交易稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求辦理。3.乙方支付傭金時(shí)，應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)的要求辦理。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付房屋買賣款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.乙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)按照約定支付違約金。2.損失賠償：非違約方因違約行為遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于與合同履行無(wú)關(guān)的其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付。2.政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致房屋買賣合同無(wú)法履行。3.社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致房屋買賣合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解1.雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為房屋所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為房屋買受人，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行合同約定的付款義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)時(shí)，要求乙方支付違約金的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，終止合同并要求乙方賠償損失的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。2.任何修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)提供必要的文件和信息，以便對(duì)方辦理過(guò)戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的變更或刪除不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：（請(qǐng)?jiān)诖颂幒炞郑┤掌冢海ㄕ?qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)日期）蓋章：（請(qǐng)?jiān)诖颂幧w章）乙方（買方）：簽字：（請(qǐng)?jiān)诖颂幒炞郑┤掌冢海ㄕ?qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)日期）蓋章：（請(qǐng)?jiān)诖颂幧w章）見(jiàn)證人：簽字：（請(qǐng)?jiān)诖颂幒炞郑┤掌冢海ㄕ?qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同正本2.房屋所有權(quán)證3.房屋買賣合同附件清單4.房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備清單5.交易稅費(fèi)繳納憑證6.中介服務(wù)合同（如有）7.付款憑證8.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件9.甲方身份證明10.乙方身份證明11.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定違約。甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，認(rèn)定違約。甲方違反保密條款，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)，認(rèn)定違約。乙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定違約。乙方違反保密條款，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指買賣雙方就房屋的買賣事宜達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議。2.交易稅費(fèi)：指在房屋買賣過(guò)程中，按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.調(diào)解：指由第三方在爭(zhēng)議雙方自愿的基礎(chǔ)上，協(xié)助雙方達(dá)成和解的過(guò)程。6.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的過(guò)程。7.訴訟：指通過(guò)人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商，甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，如無(wú)法按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)。解決辦法：雙方協(xié)商，乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)，如無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題