個體戶店鋪租賃合同范本2024年度11篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個體戶店鋪租賃合同范本2024年度本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護4.1承租人的使用權(quán)限4.2承租人的維護責任第五條租賃物的維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險責任6.1出租人的保險責任6.2承租人的保險責任第七條租賃物的轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)限7.2出租人的同意第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的后果第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條附則13.1合同的生效13.2合同的終止第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，具體門牌號為____，租賃物為一層臨街店鋪，建筑面積為____平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀為____（詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，如是否經(jīng)過裝修、裝修情況等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租賃物的租金為每月____元，租金每____個月支付一次。3.2承租人應在每月的____日前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為：戶名____，賬號____，開戶行____。第四條租賃物的使用和維護4.1承租人應按照租賃物的性質(zhì)和現(xiàn)狀，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條租賃物的維修責任5.1出租人負責對租賃物進行大修和翻新，確保租賃物的安全和使用壽命。5.2承租人負責對租賃物進行日常維修和小修，及時處理租賃物在使用過程中出現(xiàn)的問題。第六條保險責任6.1出租人應按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物辦理相應的保險手續(xù)，并將保險單復印件交予承租人。6.2承租人應自行辦理其經(jīng)營所需的一切保險手續(xù)，并確保保險的有效性和及時續(xù)保。第七條租賃物的轉(zhuǎn)租7.1承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租租賃物，應提前一個月通知出租人，并征得出租人的書面同意。7.2出租人應在收到承租人的轉(zhuǎn)租通知后一個月內(nèi)給予答復，不同意轉(zhuǎn)租的，應說明理由。同意轉(zhuǎn)租的，承租人應與新承租人簽訂新的租賃合同，并按照出租人的要求承擔相應的責任。第八條提前解除合同8.1在租賃期限內(nèi)，如出租人需提前解除合同，應提前一個月通知承租人，并支付給承租人一個月租金作為違約金。8.2在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應提前二個月通知出租人，并支付給出租人二個月租金作為違約金。第九條違約責任9.1如出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，出租人應承擔違約責任，賠償承租人因此所遭受的損失。9.2如承租人未按約定支付租金，或未合理使用租賃物，承租人應承擔違約責任，賠償出租人因此所遭受的損失。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點為合同簽訂地。第十一條合同的變更和解除11.1合同的變更，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同的解除，應符合本合同第八條的規(guī)定。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同的轉(zhuǎn)讓應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2合同的轉(zhuǎn)讓不得改變租賃物的用途和性質(zhì)。第十三條附則13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補充。14.2雙方同意，本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3雙方同意，本合同自簽訂之日起，有效期為一年。一年后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與租賃合同無關(guān)的個體或機構(gòu)。1.2第三方介入指第三方在租賃合同的履行過程中，對租賃物、承租人或者出租人的權(quán)益產(chǎn)生影響的行為。第二條第三方介入的處理2.1如第三方介入導致租賃合同的履行發(fā)生爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決。2.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條第三方責任3.1第三方如因過錯導致租賃物損壞，應承擔相應的維修責任和經(jīng)濟賠償責任。3.2第三方如因過錯導致承租人或出租人遭受損失，應承擔相應的賠償責任。第四條甲乙方的權(quán)利和義務4.1甲方應在租賃合同中明確第三方的責任，并要求第三方書面認可。4.2乙方應在租賃合同中明確第三方的責任，并要求第三方書面認可。第五條第三方責任限額5.1第三方對租賃物造成的損失，賠償責任限額為租賃物的實際修復費用。5.2第三方對承租人或出租人造成的損失，賠償責任限額為實際損失金額。第六條第三方介入的告知義務6.1甲方應在租賃合同中明確告知乙方第三方介入的情況。6.2乙方應在租賃合同中明確告知甲方第三方介入的情況。第七條第三方介入的書面確認7.1甲方應與第三方簽訂書面確認書，確認第三方的責任范圍和責任限額。7.2乙方應與第三方簽訂書面確認書，確認第三方的責任范圍和責任限額。第八條第三方介入的變更8.1如第三方在租賃合同履行期間發(fā)生變更，甲方應及時通知乙方。8.2如第三方在租賃合同履行期間發(fā)生變更，乙方應及時通知甲方。第九條第三方介入的終止9.1第三方在租賃合同履行完畢后，自動終止其介入。9.2第三方如提前終止介入，應與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十條第三方與其他各方的關(guān)系10.1第三方不免除甲乙方的合同履行責任。10.2第三方不享有甲乙方的合同權(quán)利。第十一條第三方介入的合同效力11.1本合同第三方介入的修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同第三方介入的修正條款與本合同具有同等法律效力。第十二條未盡事宜12.1如本合同第三方介入的修正條款未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補充。12.2如本合同第三方介入的修正條款的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條爭議解決13.1雙方在履行本合同第三方介入的修正條款過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決的地點為合同簽訂地。第十四條其他約定14.1雙方同意，本合同第三方介入的修正條款自簽訂之日起，有效期為一年。一年后，如雙方無異議，本合同第三方介入的修正條款自動續(xù)簽。14.2雙方同意，本合同第三方介入的修正條款的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片附件二：租賃物結(jié)構(gòu)圖附件三：租賃物使用說明書附件四：租賃物維修記錄附件五：租金支付證明文件附件六：第三方介入確認書附件七：第三方責任限額確認書附件八：租賃合同變更協(xié)議附件九：租賃合同解除協(xié)議附件十：租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應清晰反映租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和周圍環(huán)境。照片數(shù)量不少于五張，包括租賃物的正面、側(cè)面、后面、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租賃物結(jié)構(gòu)圖詳細要求：結(jié)構(gòu)圖應詳細標注租賃物的尺寸、房間布局、設(shè)施設(shè)備位置等。圖樣應清晰、準確，便于承租人了解租賃物的具體結(jié)構(gòu)。附件三：租賃物使用說明書詳細要求：使用說明書應包括租賃物的使用方法、注意事項、維護保養(yǎng)方法等。內(nèi)容應詳實、易懂，便于承租人正確使用和維護租賃物。附件四：租賃物維修記錄詳細要求：維修記錄應詳細記錄租賃物自交付以來的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修人員等。記錄應真實、完整。附件五：租金支付證明文件詳細要求：租金支付證明文件應包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。文件應真實、有效。附件六：第三方介入確認書詳細要求：第三方介入確認書應明確第三方的名稱、介入內(nèi)容、責任范圍和責任限額等。內(nèi)容應詳細、具體。附件七：第三方責任限額確認書詳細要求：第三方責任限額確認書應明確第三方的責任限額，包括賠償責任限額和維修責任限額等。內(nèi)容應詳實、明確。附件八：租賃合同變更協(xié)議詳細要求：租賃合同變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、變更后的條款等。協(xié)議應經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）生效。附件九：租賃合同解除協(xié)議詳細要求：租賃合同解除協(xié)議應明確解除的原因、解除后的責任承擔等。協(xié)議應經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）生效。附件十：租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議應明確轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓后的合同主體等。協(xié)議應經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）生效。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：遲延支付租金責任認定：承租人遲延支付租金的，應支付遲延履行違約金，違約金為遲延支付租金的1%。示例說明：如承租人遲延支付租金一個月，則應支付違約金為一個月租金的1%。違約行為二：擅自轉(zhuǎn)租責任認定：承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租的，應支付違約金，違約金為一個月租金。示例說明：如承租人擅自轉(zhuǎn)租，則應支付一個月租金作為違約金。違約行為三：未合理使用租賃物責任認定：承租人未合理使用租賃物，導致租賃物損壞的，應承擔維修責任和經(jīng)濟賠償責任。示例說明：如承租人未合理使用租賃物，導致租賃物損壞，則應承擔維修費用和賠償損失的責任。違約行為四：提前解除合同責任認定：承租人提前解除合同的，應支付違約金，違約金為一個月租金。示例說明：如承租人提前解除合同，則應支付一個月租金作為違約金。違約行為五：未按約定支付租金責任認定：出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，應承擔違約責任，賠償承租人因此所遭受的損失。示例說明：如出租人未按約定提供租賃物，導致承租人遭受損失，則應承擔賠償責任。違約行為六：第三方介入導致爭議責任認定：如第三方介入導致租賃合同的履行發(fā)生爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說明：如第三方介入導致租賃合同履行發(fā)生爭議，甲乙方未能通過協(xié)商解決，則任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。全文完。個體戶店鋪租賃合同范本2024年度1本合同目錄一覽一、租賃店鋪基本信息1.1店鋪名稱1.2店鋪地址1.3店鋪面積1.4店鋪用途二、租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計三、租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息四、押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式五、店鋪使用及管理5.1承租人使用店鋪范圍5.2承租人經(jīng)營項目限制5.3店鋪日常維護與管理5.4店鋪安全與合規(guī)六、維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任七、保險7.1承租人保險責任7.2保險購買要求八、違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任九、合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點十一、其他條款11.1租賃合同的附加條款11.2租賃合同的補充條款十二、雙方簽字12.1出租人簽字12.2承租人簽字十三、附件13.1店鋪平面圖13.2租賃合同相關(guān)證明文件十四、合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：一、租賃店鋪基本信息1.1店鋪名稱：個體戶店鋪1.2店鋪地址：市區(qū)街道號1.3店鋪面積：實際測量面積為平方米1.4店鋪用途：僅限于從事（具體經(jīng)營范圍）業(yè)務二、租賃期限2.1租賃開始日期：年月日2.2租賃結(jié)束日期：年月日2.3租賃期限總計：個月三、租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：每支付一次租金3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶3.4租金支付賬戶信息：賬戶名稱為，賬號為，開戶銀行為銀行，網(wǎng)點為分行四、押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后X個工作日內(nèi)退還剩余押金至乙方指定的銀行賬戶4.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至乙方指定的銀行賬戶五、店鋪使用及管理5.1承租人使用店鋪范圍：乙方僅限于在店鋪內(nèi)進行合法經(jīng)營活動，不得改變店鋪結(jié)構(gòu)和外觀，不得影響甲方其他物業(yè)的使用和管理5.2承租人經(jīng)營項目限制：乙方不得從事法律法規(guī)禁止、限制或甲方有權(quán)拒絕的經(jīng)營項目5.3店鋪日常維護與管理：乙方應負責店鋪的日常維護和管理，保證店鋪的安全、衛(wèi)生和正常經(jīng)營5.4店鋪安全與合規(guī)：乙方應確保店鋪內(nèi)的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)的要求，不得存在任何違法行為六、維修責任6.1出租人維修責任：甲方負責店鋪及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，保證店鋪的正常使用6.2承租人維修責任：乙方負責店鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保店鋪的安全和正常經(jīng)營八、保險8.1承租人保險責任：乙方應購買火災、盜竊等保險，并將甲方作為第一受益人，保險費用由乙方承擔8.2保險購買要求：保險金額不得低于本店鋪資產(chǎn)總額，保險單據(jù)應在租賃期內(nèi)保持有效九、違約責任9.1出租人違約責任：甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常經(jīng)營或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的%9.2承租人違約責任：乙方違反本合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的%十、合同變更與解除10.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分條款10.2合同解除條件：在租賃期內(nèi)，任何一方未履行本合同義務，對方有權(quán)提前解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任十一、爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決地點：本合同簽訂地為市區(qū)人民法院十二、雙方簽字12.1出租人簽字：12.2承租人簽字：十三、附件13.1店鋪平面圖：見附件一13.2租賃合同相關(guān)證明文件：見附件二十四、合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日止第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、政府部門、inspectorate或其他相關(guān)專業(yè)機構(gòu)。二、第三方介入情形及責任2.1中介方介入：如乙方通過中介方找到該店鋪，中介方應提供真實、準確的店鋪信息。如因中介方提供的信息不實導致乙方損失，乙方有權(quán)要求中介方承擔相應責任。中介費用應在乙方簽署租賃合同后支付。2.2政府部門介入：如政府部門對店鋪進行查驗、監(jiān)管或征收稅費等，乙方應按照政府部門的要求進行配合。如有因乙方未遵守政府部門規(guī)定導致的損失，乙方應自行承擔責任。2.3相關(guān)專業(yè)機構(gòu)介入：如店鋪需要進行維修、檢驗或其他專業(yè)服務，乙方應選擇具有合法資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)。如因?qū)I(yè)機構(gòu)的服務導致乙方損失，乙方應自行承擔責任。三、第三方責任限額3.1第三方責任限額：除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方的任何損失均不承擔責任。甲乙雙方應自行解決與第三方之間的糾紛。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方：第三方對甲方的財產(chǎn)及權(quán)益不享有任何權(quán)利，甲方對第三方也不承擔任何義務。4.2第三方與乙方：第三方對乙方的財產(chǎn)及權(quán)益不享有任何權(quán)利，乙方對第三方也不承擔任何義務。4.3第三方與中介方：如乙方通過中介方找到該店鋪，中介方應對第三方提供的信息進行核實。如因中介方未履行核實義務導致乙方損失，中介方應承擔相應責任。五、第三方介入后的合同變更5.1如第三方介入導致本合同的履行發(fā)生重大影響，甲乙雙方可協(xié)商一致對合同進行變更。六、第三方介入后的爭議解決6.1如甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、第三方介入后的合同解除7.1如第三方介入導致本合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)提前解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。八、附件8.1第三方介入相關(guān)文件：見附件三九、第三方介入的生效日期9.1本第三方介入條款自甲乙雙方簽字之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細要求：平面圖應清晰展示店鋪的布局、尺寸、出口、入口等信息，由甲方提供。附件二：租賃合同相關(guān)證明文件詳細要求：包括但不限于甲方產(chǎn)權(quán)證明、乙方身份證明、租賃押金收據(jù)、租金支付記錄等。附件三：第三方介入相關(guān)文件詳細要求：包括與第三方簽訂的服務合同、第三方資質(zhì)證明、第三方服務評價等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為示例：未能在租賃期內(nèi)提供符合約定的店鋪條件，如店鋪維修不及時、店鋪結(jié)構(gòu)發(fā)生變化等。責任認定標準：甲方應承擔違約金，違約金為本合同租金總額的%。2.乙方違約行為及責任認定違約行為示例：未能按照約定支付租金，未經(jīng)甲方同意改變店鋪結(jié)構(gòu)和外觀，未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租等。責任認定標準：乙方應承擔違約金，違約金為本合同租金總額的%。3.第三方違約行為及責任認定違約行為示例：中介方提供虛假店鋪信息，政府部門未能按時提供必要批準，專業(yè)機構(gòu)服務不符合約定等。責任認定標準：第三方應承擔相應責任，如賠償金、罰款等，具體責任根據(jù)第三方違約程度確定。全文完。個體戶店鋪租賃合同范本2024年度10本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還方式3.1押金金額3.2押金退還方式第四條店鋪使用及管理4.1使用范圍4.2管理責任第五條維修及保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)責任第六條水電費用6.1水電費用的承擔第七條稅費7.1稅費承擔第八條合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1合同雙方的其他約定第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同終止第十四條雙方信息14.1出租方信息14.2承租方信息第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于_______（地址），店鋪建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每平方米每月_______元，店鋪總租金為_______元/月。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______2.3租金支付時間承租方應在每月的第一個工作日之前支付當月租金。第三條押金及退還方式3.1押金金額承租方應向出租方支付押金人民幣_______元。3.2押金退還方式合同到期或解除合同時，如承租方無違約行為，出租方應在扣除相應費用后，將剩余押金無息退還承租方。第四條店鋪使用及管理4.1使用范圍承租方只能將店鋪用于_______（經(jīng)營范圍），不得擅自改變店鋪的使用性質(zhì)。4.2管理責任承租方應對店鋪進行妥善管理，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。第五條維修及保養(yǎng)5.1維修責任出租方負責店鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維修保養(yǎng)。5.2保養(yǎng)責任承租方負責店鋪內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)和維護。第六條水電費用6.1水電費用的承擔承租方應承擔店鋪的水電費用，具體費用按實際使用量計算。第八條合同變更及解除8.1合同變更任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。如需變更，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除合同解除的條件和程序如下：1.雙方協(xié)商一致解除合同，并簽署書面解除協(xié)議；2.承租方提前三個月書面通知出租方解除合同，出租方在收到通知后一個月內(nèi)同意解除；3.出租方因國家政策、城市建設(shè)需要等原因提前解除合同，應提前六個月書面通知承租方；4.承租方發(fā)生違約行為，出租方有權(quán)單方面解除合同。第九條違約責任9.1違約行為違約行為包括但不限于：1.承租方未按時支付租金、押金；2.承租方未按約定使用店鋪；3.出租方未按時提供店鋪、維修設(shè)施；4.出租方未按約定承擔維修保養(yǎng)責任。9.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為_______（地址）。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1合同雙方的其他約定雙方在合同簽訂過程中另有約定的，應以書面形式附在本合同后，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.3合同終止合同終止的條件和程序如下：1.租賃期滿，承租方按約定退還店鋪；2.雙方協(xié)商一致提前終止合同；3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。第十四條雙方信息14.1出租方信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______14.2承租方信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務提供商、水電費用結(jié)算方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括合同的履行、維修保養(yǎng)、費用結(jié)算等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序和責任2.1第三方介入的程序當合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙方應共同選定第三方，并書面確認第三方的介入。2.2第三方責任第三方應按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同約定的義務，確保合同的順利履行。2.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方介入并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。第三方僅負責合同履行的特定環(huán)節(jié)，不取代甲乙方的權(quán)利和義務。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方的責任限額應根據(jù)合同的具體內(nèi)容和雙方協(xié)商一致確定。3.2第三方責任限額的說明第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因過錯造成損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。3.3第三方責任限額的調(diào)整合同履行過程中，如雙方認為第三方責任限額需要調(diào)整，可通過書面協(xié)議進行修改。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1額外條款的增加1.第三方介入的范圍和條件；2.第三方的權(quán)利和義務；3.第三方責任限額；4.第三方介入的程序和責任。4.2額外條款的說明額外條款應明確第三方介入的具體情況和各方之間的權(quán)利義務關(guān)系，以確保合同的順利履行。第五條第三方與甲乙方的溝通和協(xié)調(diào)5.1第三方與甲乙方的溝通第三方應主動與甲乙方溝通，及時告知合同履行情況，確保甲乙方的利益得到保障。5.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)當合同履行過程中出現(xiàn)問題時，第三方應積極與甲乙方協(xié)調(diào)，共同解決糾紛。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：1.合同履行完畢；2.合同提前解除；3.第三方履行合同義務完畢。6.2第三方介入的終止程序當滿足第三方介入終止條件時，甲乙方應共同書面確認第三方的介入終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪位置及面積詳細說明詳細描述店鋪的具體位置、建筑面積、樓層等信息。附件二：租金支付證明文件提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件三：押金支付證明文件提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件四：店鋪使用和管理規(guī)定詳細列出店鋪使用和管理的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、衛(wèi)生標準、安全要求等。附件五：維修保養(yǎng)服務協(xié)議詳細描述維修保養(yǎng)服務的范圍、頻率、責任劃分等內(nèi)容的協(xié)議。附件六：水電費用結(jié)算協(xié)議詳細描述水電費用結(jié)算的方式、周期、責任劃分等內(nèi)容的協(xié)議。附件七：合同變更協(xié)議當合同需要變更時，雙方簽署的合同變更協(xié)議。附件八：合同解除協(xié)議當合同需要解除時，雙方簽署的合同解除協(xié)議。附件九：第三方介入確認書確認第三方介入的書面文件，明確第三方的范圍、義務和責任限額。附件十：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、地點、責任人等內(nèi)容的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按時支付租金、押金；2.承租方未按約定使用店鋪，導致店鋪損壞或損失；3.出租方未按時提供店鋪、維修設(shè)施；4.出租方未按約定承擔維修保養(yǎng)責任；5.第三方未按時履行合同義務，導致合同無法正常進行。違約責任認定標準：1.違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失；2.違約方的賠償責任包括但不限于實際損失、預期利益損失、維修費用等；3.違約方在履行合同過程中，如因過錯導致第三方違約，違約方應承擔連帶責任。示例說明：1.如果承租方未按時支付租金，出租方可以要求承租方支付逾期租金及滯納金；2.如果出租方未按約定維修設(shè)施，導致店鋪無法正常營業(yè)，出租方應承擔相應的賠償責任；3.如果第三方未按時提供維修服務，導致店鋪設(shè)施損壞，第三方應承擔維修費用和賠償責任。個體戶店鋪租賃合同范本2024年度11本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護4.1承租人的使用權(quán)限4.2承租人的維護責任第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險責任6.1出租人的保險責任6.2承租人的保險責任第七條轉(zhuǎn)租條款7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租的條件和限制第八條提前終止合同8.1合同提前終止的條件8.2提前終止合同的違約責任第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點和法院第十一條合同的變更和補充11.1合同的變更條件11.2合同的補充條款第十二條通知和送達12.1通知的方式和時間12.2送達的地點和方式第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條其他條款14.1雙方的其他約定14.2合同的附件和附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于____市____區(qū)____街道____號，店鋪面積為____平方米。1.2租賃物現(xiàn)狀如下：1.2.1租賃物為一層臨街商鋪，具有獨立的大門和衛(wèi)生間。1.2.2商鋪內(nèi)部已完成基本裝修，包括照明、水電、空調(diào)等基礎(chǔ)設(shè)施。1.2.3商鋪周邊交通便利，人流密集，商業(yè)氛圍濃厚。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，承租人如需續(xù)租，應提前____個月向出租人提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月____元，每季度支付一次，每個支付周期內(nèi)租金共計____元。3.2承租人應在每季度的第一個月的前____天內(nèi)，將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3承租人支付租金時，應提供付款憑證作為支付依據(jù)。第四條租賃物的使用和維護4.1承租人應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條維修責任5.1出租人負責對租賃物進行大修、中修和翻修。5.2承租人負責對租賃物進行小修和小規(guī)模的改造。第六條保險責任6.1出租人應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物辦理相應的保險手續(xù)。6.2承租人應自行辦理營業(yè)期間的財產(chǎn)保險，并承擔保險費用。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1承租人在征得出租人書面同意后，可以將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。7.2承租人轉(zhuǎn)租時，應保證第三方的經(jīng)營活動符合我國法律法規(guī)和租賃物的用途。7.3承租人轉(zhuǎn)租后，仍應承擔原租賃合同約定的權(quán)利和義務。第八條提前終止合同8.1在租賃期限內(nèi)，如出租人需提前終止合同，應支付給承租人相當于租金總額____%的違約金。8.2在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前終止合同，應支付給出租人相當于租金總額____%的違約金。8.3提前終止合同的違約金支付后，雙方互不追究對方的法律責任。第九條違約責任9.1出租人如未按約定提供租賃物，應支付給承租人相當于租金總額____%的違約金。9.2承租人如未按約定支付租金，應支付給出租人相當于租金總額____%的違約金。9.3雙方如未履行合同約定的義務，應承擔相應的法律責任。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點為____市，適用____法律法規(guī)。第十一條合同的變更和補充11.1合同履行期間，如雙方同意變更或補充合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同的變更和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條通知和送達12.1雙方應以書面形式互相通知和送達與合同有關(guān)的事宜。12.2通知和送達地址為合同簽訂時各自的住所地或通訊地址。第十三條合同的生效和終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同租賃期滿或雙方達成終止協(xié)議后，合同即行終止。第十四條其他條款14.1雙方在其他事項上達成一致意見的，可作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件包括：租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物使用權(quán)證明、雙方身份證明文件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物或租賃業(yè)務有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務提供商、保險公司等。第二條第三方介入的條件和程序2.1如甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入，應提前通知對方并說明介入的原因和目的。2.2甲乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。2.3第三方介入前，甲乙方應對第三方進行盡職調(diào)查，確保其具備相應的資質(zhì)和能力。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方應按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責并提供相應的服務。3.2第三方應保證其提供的服務質(zhì)量和效果，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應對其在履行合同過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其提供的服務范圍內(nèi)的事項承擔責任，責任限額應在其與甲乙方簽訂的協(xié)議中明確。4.2如第三方因故意或過失導致甲乙方損失，責任限額不得低于甲乙方實際損失的金額。4.3第三方如無法履行其義務或造成甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不構(gòu)成第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應由雙方自行解決，不得影響本合同的履行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的目的達成后，應立即退出本合同的履行。6.2第三方退出本合同后，甲乙方應及時向?qū)Ψ酵ㄖ⒄f明退出原因和時間。第七條第三方違約處理7.1如第三方未按照約定履行其義務，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2如第三方未按照約定履行其義務，導致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。第八條第三方權(quán)利限制8.1第三方不得要求甲乙方提供與租賃業(yè)務無關(guān)的信息或資料。8.2第三方不得干預甲乙方的經(jīng)營管理和決策。第九條第三方合規(guī)與合法性9.1第三方應遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法活動。9.2第三方應按照甲乙方的要求，提供其合規(guī)與合法性的證明文件。第十條第三方保密義務10.1第三方應對其在履行合同過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。10.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償甲乙方的損失。第十一條第三方介入的附加條款11.1如甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入，應在合同中明確第三方介入的具體條款。11.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應符合本合同的原則和規(guī)定。第十二條第三方與合同變更和解除12.1第三方介入不影響甲乙方根據(jù)本合同約定變更或解除合同的權(quán)利。12.2甲乙方變更或解除合同時，應通知第三方，并與其協(xié)商解決相關(guān)事項。第十三條第三方與合同繼承和轉(zhuǎn)讓13.1第三方不得將其在合同中的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給其他第三方。13.2甲乙方不得將其在合同中的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給其他第三方。第十四條第三方與爭議解決14.1第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決地點為____市，適用____法律法規(guī)。第十五條第三方與合同的生效和終止15.1本合同第三方介入的修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同第三方介入的修正條款在合同終止后失效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應包括租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施，以證明租賃物的現(xiàn)狀。附件二：租賃物使用權(quán)證明詳細要求：證明文件應證明甲方對租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、使用權(quán)證等。附件三：雙方身份證明文件詳細要求：甲方和乙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：如第三方為中介方、評估機構(gòu)等，應提供其資質(zhì)證明文件。附件五：維修服務協(xié)議詳細要求：明確維修服務的范圍、費用和期限等條款。附件六：保險單據(jù)詳細要求：證明乙方已為租賃物購買相應的保險，并符合合同約定的保險內(nèi)容。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細要求：如乙方轉(zhuǎn)租，應提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租的條件和限制。附件八：租賃物使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：如甲方將租賃物使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的條件和限制。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合合同約定。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用和維護租賃物。4.乙方未按約定進行轉(zhuǎn)租。5.第三方未按約定提供服務或服務不符合合同約定。責任認定標準：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合合同約定的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方未按約定支付租金的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.乙方未按約定使用和維護租賃物的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。4.乙方未按約定進行轉(zhuǎn)租的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。5.第三方未按約定提供服務或服務不符合合同約定的，第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方或乙方損失等。示例說明：如甲方未按約定提供租賃物，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方因此遭受損失的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如乙方未按約定使用和維護租賃物，導致租賃物損壞的，乙方應承擔維修費用，并支付給甲方相應的違約金。如乙方未按約定進行轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如第三方未按約定提供服務，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的違約責任。全文完。個體戶店鋪租賃合同范本2024年度2本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還方式3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條經(jīng)營范圍及限制4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營限制第五條維修責任及費用5.1維修責任5.2維修費用承擔第六條保險責任6.1保險購買6.2保險費用承擔第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)第十一條合同生效條件11.1合同生效條件第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址：北京市朝陽區(qū)路號，店鋪的具體位置和門牌號詳見附件一。1.2租賃面積：店鋪的建筑面積為平方米，具體面積以實際測量為準。1.3租賃期限：本合同的租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：租賃店鋪的租金為每月人民幣元，租金按月支付。2.2租金支付周期：租金每月的支付周期為前一個月租金的支付日。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息詳見附件二。第三條押金及退還方式3.1押金金額：租賃店鋪的押金為人民幣元。3.2押金退還條件：租賃期滿或者合同提前解除后，出租人應當在租賃物驗收合格后七日內(nèi)退還押金。3.3押金退還方式：押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還，具體賬戶信息詳見附件三。第四條經(jīng)營范圍及限制4.1經(jīng)營范圍：租賃店鋪的經(jīng)營范圍為行業(yè)，具體經(jīng)營項目以行業(yè)許可證為準。4.2經(jīng)營限制：租賃店鋪的經(jīng)營活動不得違反國家法律法規(guī)，不得損害公共利益，不得影響周圍環(huán)境的正常秩序。第五條維修責任及費用5.1維修責任：租賃期間，租賃店鋪的設(shè)施設(shè)備由出租人負責維修和保養(yǎng)。5.2維修費用承擔：因正常使用導致的磨損和損壞，維修費用由出租人承擔；因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條保險責任6.1保險購買：乙方應當購買火災、盜竊等保險，保障租賃店鋪的安全。6.2保險費用承擔：保險費用由乙方承擔。第七條合同變更及解除7.1合同變更條件：合同變更應當雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同解除應當雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除合同的，應當按照合同約定支付違約金。第八條違約責任8.1違約行為：乙方逾期支付租金、押金或者違反合同約定的，均視為違約行為。8.2違約責任承擔：乙方違約的，應當按照合同約定支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決地點：仲裁地點為北京市。第十條法律法規(guī)適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十一條合同生效條件11.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達13.1雙方可以通過書面形式或者其他雙方認可的方式進行通知和送達。13.2甲乙雙方的聯(lián)系地址分別為：甲方地址為，乙方地址為。第十四條合同附件14.1附件一：店鋪地址及面積明細14.2附件二：租金支付賬戶信息14.3附件三：押金退還賬戶信息第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并未簽署本合同的主體，包括但不限于中介方、評估方、維修服務方、保險服務方等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入條件：當甲乙雙方在履行本合同過程中，需要第三方的專業(yè)服務或介入時，包括但不限于店鋪轉(zhuǎn)讓、續(xù)約、維修、保險等服務。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務，并確保第三方的選擇符合本合同的約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.2委托書：甲乙雙方應簽署委托書，明確第三方的服務內(nèi)容、范圍、期限及費用等，并將委托書作為本合同的附件。第四條第三方責任4.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的委托要求，提供專業(yè)服務，并確保服務符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.2第三方責任限額：除非第三方存在故意或重大過失，導致甲乙雙方損失的，第三方的責任限額不超過其收取的服務費用總額。第五條第三方服務費用5.1第三方服務費用：第三方提供服務的費用由甲乙雙方按照協(xié)商的結(jié)果承擔。5.2費用支付方式：甲乙雙方應在第三方提供服務后，按照約定的時間和方式支付服務費用。第六條第三方服務期限6.1第三方服務期限：第三方提供服務的期限應符合甲乙雙方的委托要求，并在委托書中明確。6.2服務期限變更：如需變更第三方服務期限，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方：第三方應獨立向甲乙雙方提供服務，并承擔相應的法律責任。7.2第三方與中介方：如第三方為中介方，中介方應承擔第三方介入后的協(xié)調(diào)、監(jiān)督職責，并按照約定向甲乙雙方支付第三方服務費用。7.3第三方與評估方、維修服務方、保險服務方等其他第三方：各第三方之間應相互協(xié)作，確保服務的順利進行。第八條第三方介入后的合同變更8.1合同變更：當?shù)谌浇槿雽е卤竞贤瑑?nèi)容發(fā)生變更時，甲乙雙方應簽署書面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。8.2變更協(xié)議效力：書面變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的違約責任9.1第三方違約：第三方未按照委托要求提供服務，或提供服務不符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準的，應承擔違約責任。9.2甲乙雙方違約：甲乙雙方未按照約定支付第三方服務費用，或未履行其他相關(guān)義務的，應承擔違約責任。第十條第三方介入后的爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決地點：仲裁地點為北京市。第十一條第三方介入后的法律法規(guī)適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十二條第三方介入后的其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入后的通知與送達13.1雙方可以通過書面形式或者其他雙方認可的方式進行通知和送達。13.2甲乙雙方的聯(lián)系地址分別為：甲方地址為，乙方地址為。第十四條第三方介入后的合同附件14.1附件四：第三方服務委托書14.2附件五：第三方服務費用支付證明14.3附件六：第三方服務期限變更協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪地址及面積明細詳細要求：提供租賃店鋪的具體地址和門牌號，以及店鋪的建筑面積和樓層等信息。附件二：租金支付賬戶信息詳細要求：提供甲乙雙方約定的租金支付銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。附件三：押金退還賬戶信息詳細要求：提供甲乙雙方約定的押金退還銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。附件四：第三方服務委托書詳細要求：明確甲乙雙方委托第三方的服務內(nèi)容、范圍、期限及費用等，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。附件五：第三方服務費用支付證明詳細要求：提供甲乙雙方支付第三方服務費用的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件六：第三方服務期限變更協(xié)議詳細要求：當需要變更第三方服務期限時，甲乙雙方應簽署書面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方逾期支付租金、押金。2.乙方違反合同約定的經(jīng)營范圍和限制。3.乙方未按照約定購買保險或?qū)⒈ｋU轉(zhuǎn)移給第三方。4.乙方未按照約定履行維修責任或未支付維修費用。5.乙方提前解除合同或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租店鋪。6.甲方未按照約定提供租賃店鋪或未履行維修責任。7.甲方未按照約定退還押金。8.第三方未按照甲乙雙方的委托要求提供服務或提供服務不符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。違約責任認定標準：1.乙方逾期支付租金、押金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金金額為本合同約定的租金的1%。2.乙方違反合同約定的經(jīng)營范圍和限制的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照合同約定支付違約金。3.乙方未按照約定購買保險或?qū)⒈ｋU轉(zhuǎn)移給第三方的，甲方有權(quán)要求乙方購買保險，并按照合同約定支付違約金。4.乙方未按照約定履行維修責任或未支付維修費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付維修費用，并按照合同約定支付違約金。5.乙方提前解除合同或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租店鋪的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同約定的租金總額的30%。6.甲方未按照約定提供租賃店鋪或未履行維修責任的，甲方應承擔違約責任，并按照合同約定支付違約金。7.甲方未按照約定退還押金的，甲方應雙倍退還押金。8.第三方未按照甲乙雙方的委托要求提供服務或提供服務不符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準的，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并按照合同約定支付違約金。示例一：乙方逾期支付租金乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金金額為本合同約定的租金的1%。如乙方逾期超過30天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同約定的租金總額的30%。示例二：乙方違反合同約定的經(jīng)營范圍和限制乙方在租賃店鋪內(nèi)進行違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照合同約定支付違約金。如乙方拒絕改正，甲方有權(quán)解除本合同。全文完。個體戶店鋪租賃合同范本2024年度3本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條維修責任及費用4.1出租人維修責任4.2承租人維修責任4.3維修費用承擔方式第五條經(jīng)營范圍及限制5.1承租人經(jīng)營范圍5.2禁止經(jīng)營事項5.3經(jīng)營許可及審批第六條店鋪使用及管理6.1店鋪使用條件6.2店鋪管理責任6.3店鋪裝修及變更第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的責任處理第八條違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任8.3違約賠償金額及方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條法律適用及合同效力10.1法律適用10.2合同效力10.3合同附件第十一條合同的簽訂、生效和終止11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期11.3合同終止日期第十二條其他約定12.1雙方其他約定事項12.2補充條款第十三條雙方信息及聯(lián)系方式13.1出租人信息13.2承租人信息13.3聯(lián)系方式第十四條簽署頁14.1出租人簽署14.2承租人簽署14.3見證人（如有）簽署第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址：北京市朝陽區(qū)路號，店鋪的具體位置和面積詳見附件一。1.2租賃面積：店鋪總面積為平方米，包括但不限于店鋪經(jīng)營區(qū)域、倉庫、辦公區(qū)等。1.3租賃期限：本合同租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：承租人應按月支付租金，租金金額為人民幣元整。2.2租金支付周期：租金每月的支付周期為前十日內(nèi)。2.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第三條押金及退還3.1押金金額：承租人應向出租人支付押金人民幣元整。3.2押金退還條件：租賃期滿后，如承租人按照本合同約定履行各項義務，出租人應在租賃期滿后X日內(nèi)退還全部押金。3.3押金退還方式：出租人應以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式退還承租人押金。第四條維修責任及費用4.1出租人維修責任：出租人負責店鋪設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的安全和正常使用。4.2承租人維修責任：承租人應負責店鋪內(nèi)部設(shè)施的維護和保養(yǎng)，確保店鋪內(nèi)部設(shè)施的安全和正常使用。4.3維修費用承擔方式：店鋪設(shè)施的維修費用由責任方承擔。如因自然損耗或正常使用導致的維修費用，由出租人和承租人協(xié)商承擔。第五條經(jīng)營范圍及限制5.1承租人經(jīng)營范圍：承租人不得在租賃店鋪內(nèi)從事法律法規(guī)禁止和限制的經(jīng)營活動。5.2禁止經(jīng)營事項：承租人不得在租賃店鋪內(nèi)進行賭博、吸毒、販毒等非法活動。5.3經(jīng)營許可及審批：承租人應按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦理各類經(jīng)營許可和審批手續(xù)。如因承租人未辦理相關(guān)手續(xù)導致的一切后果，由承租人自行承擔。第六條店鋪使用及管理6.1店鋪使用條件：承租人應按照店鋪的性質(zhì)和功能合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途。6.2店鋪管理責任：承租人應負責店鋪的日常管理工作，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。6.3店鋪裝修及變更：承租人如需進行店鋪裝修或變更，應提前向出租人提出申請，并經(jīng)出租人同意后方可進行。裝修或變更費用由承租人承擔。第七條合同變更及解除7.1合同變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同解除應符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.3合同解除后的責任處理：合同解除后，承租人應按照本合同約定退還店鋪，并支付相應的違約金。如因出租人原因?qū)е潞贤獬模鲎馊藨诉€承租人已支付的租金和押金，并支付相應的賠償金。第八條違約責任8.1出租人違約責任：出租人未按照本合同約定提供店鋪的，應按照承租人因此遭受的損失向承租人支付違約金。8.2承租人違約責任：承租人未按照本合同約定支付租金、押金或未按照約定使用、管理店鋪的，應按照出租人因此遭受的損失向出租人支付違約金。8.3違約賠償金額及方式：違約金的計算方式為違約方應支付給對方損失金額的20%。違約金支付方式為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議的，應提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。9.3訴訟管轄法院：如雙方未選擇仲裁解決爭議，應由合同簽訂地人民法院管轄。第十條法律適用及合同效力10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于店鋪平面圖、店鋪設(shè)施清單、相關(guān)法律法規(guī)等。第十一條合同的簽訂、生效和終止11.1合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。11.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同終止日期：本合同于租賃期限屆滿之日起終止。第十二條其他約定12.2補充條款：雙方同意在簽訂本合同的同時，簽訂補充條款，作為本合同不可分割的一部分。第十三條雙方信息及聯(lián)系方式13.1出租人信息：名稱：X個體戶地址：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X13.2承租人信息：名稱：X個體戶地址：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X13.3聯(lián)系方式：雙方可通過電話、短信、電子郵件等方式進行溝通和聯(lián)系。第十四條簽署頁14.1出租人簽署：（簽名）年月日14.2承租人簽署：（簽名）年月日14.3見證人（如有）簽署：（簽名）年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當事人，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務提供方、保險公司等。1.3第三方責任：第三方介入并不意味著免除甲乙雙方的合同責任。第三方僅在其職責范圍內(nèi)承擔相應的義務和責任。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方義務：第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，提供相應的服務或產(chǎn)品，并確保其服務或產(chǎn)品的質(zhì)量。2.2第三方責任：第三方因提供服務或產(chǎn)品導致的損失，應由第三方自行承擔。第三方未履行或不適當履行義務的，應承擔相應的違約責任。2.3第三方責任限額：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中應明確第三方的責任限額。責任限額應根據(jù)第三方的服務內(nèi)容、性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風險進行合理設(shè)定。第三條甲乙雙方與第三方的關(guān)系3.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系：甲乙雙方與第三方之間簽訂的協(xié)議，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應就第三方介入的事宜進行協(xié)商，并簽訂相應的補充協(xié)議。3.2第三方與甲乙雙方的溝通：第三方應定期與甲乙雙方進行溝通，及時告知合同履行情況，并提供必要的證明材料。3.3第三方與甲乙雙方的結(jié)算：第三方與甲乙雙方的結(jié)算應嚴格按照本合同及雙方簽訂的補充協(xié)議執(zhí)行。第四條第三方介入的變更和解除4.1第三方變更：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務，甲乙雙方應協(xié)商一致，選擇合適的替代方，并簽訂相應的補充協(xié)議。4.2第三方解除：如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除與第三方的合同，并簽訂相應的補充協(xié)議。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照約定履行義務，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約處理：甲乙雙方與第三方之間的違約處理，應按照雙方簽訂的協(xié)議和本合同的約定執(zhí)行。第六條第三方介入對甲乙雙方的影響6.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務。甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的合同義務。6.2甲乙雙方應妥善保管與第三方簽訂的協(xié)議和相關(guān)文件，以備不時之需。6.3甲乙雙方應密切關(guān)注第三方的經(jīng)營狀況，以評估其對合同履行可能產(chǎn)生的影響。第七條第三方介入的合同補充和修改7.1補充協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應明確雙方的權(quán)利和義務，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。7.2合同修改：如本合同的內(nèi)容需要根據(jù)第三方介入情況進行修改，甲乙雙方應簽訂相應的修改協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)：如甲乙雙方與第三方同意仲裁解決爭議的，應提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。8.3訴訟管轄法院：如甲乙雙方與第三方未選擇仲裁解決爭議，應由合同簽訂地人民法院管轄。第九條法律適用及合同效力9.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同效力：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。9.3合同附件：本合同附件包括但不限于與第三方簽訂的協(xié)議、補充協(xié)議等。第十條簽署頁10.1甲乙雙方簽署：（簽名）年月日10.2第三方簽署：（簽名）年月日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細描述店鋪的布局、面積、設(shè)施等信息，以便雙方明確店鋪的具體情況。附件二：店鋪設(shè)施清單列出店鋪內(nèi)的所有設(shè)施及其狀況，包括設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等。附件三：相關(guān)法律法規(guī)提供與租賃店鋪相關(guān)的法律法規(guī)，以便雙方了解并遵守。附件四：中介服務協(xié)議如涉及中介服務，提供中介服務協(xié)議，明確中介方的義務和責任。附件五：維修服務協(xié)議提供維修服務提供方的協(xié)議，明確維修服務的范圍、標準、費用等。附件六：保險單據(jù)如涉及保險，提供保險單據(jù)，明確保險的類型、范圍、金額等。附件七：第三方評估報告如需要第三方評估，提供評估報告，明確評估結(jié)果和建議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供店鋪。2.承租人未能按照合同約定支付租金。3.承租人未能按照合同約定使用、管理店鋪。4.第三方未能按照約定提供服務或產(chǎn)品。5.甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中約定的其他違約行為。違約責任認定：1.違約金的計算方式為違約方應支付給對方損失金額的20%。2.違約方應承擔因違約導致的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.違約方應按照合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：如出租人未能按照合同約定提供店鋪，導致承租人無法正常經(jīng)營，承租人可以要求出租人支付違約金，并承擔因未能經(jīng)營導致的損失。如承租人未能按照合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并解除合同。如第三方未能按照約定提供服務或產(chǎn)品，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金，并承擔因第三方違約導致的損失。全文完。個體戶店鋪租賃合同范本2024年度5本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還方式3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條經(jīng)營范圍及限制4.1允許經(jīng)營范圍4.2禁止經(jīng)營范圍4.3其他經(jīng)營限制第五條維修與保養(yǎng)責任5.1房東維修責任5.2承租人維修責任5.3共同維修責任第六條房屋設(shè)施損壞賠償6.1損壞賠償責任6.2賠償金額計算第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的處理第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律10.2法規(guī)沖突處理第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址及聯(lián)系方式第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同附件13.1店鋪平面圖13.2租賃押金收據(jù)13.3其他重要文件第十四條合同生效條件14.1合同生效時間14.2合同生效條件滿足方式第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址：北京市朝陽區(qū)街道號，店鋪門牌號為號。1.2租賃面積：店鋪實際使用面積為平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：店鋪租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2.2租金支付周期：承租人應在每個租賃周期結(jié)束后的10日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至房東指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：X，賬號：X，開戶行：銀行分行。第三條押金及退還方式3.1押金金額：承租人應向房東支付人民幣元整作為租賃押金。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將店鋪交還給房東，經(jīng)房東檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復的，房東應在扣除應付款項后15日內(nèi)退還承租人剩余的押金。3.3押金退還方式：押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至承租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：X，賬號：X，開戶行：銀行分行。第四條經(jīng)營范圍及限制4.1允許經(jīng)營范圍：承租人僅限于進行X（具體經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動。4.2禁止經(jīng)營范圍：承租人不得在租賃店鋪內(nèi)從事X（具體禁止經(jīng)營范圍）的活動。4.3其他經(jīng)營限制：承租人不得在租賃店鋪內(nèi)進行X（其他具體經(jīng)營限制）等活動。第五條維修與保養(yǎng)責任5.2承租人維修責任：承租人負責對店鋪內(nèi)部進行日常的清潔、保養(yǎng)和維修，確保店鋪內(nèi)部環(huán)境整潔、設(shè)施正常使用。5.3共同維修責任：對于店鋪的共同部分及設(shè)施，如公共通道、衛(wèi)生間等，由雙方共同負責維修和保養(yǎng)。第六條房屋設(shè)施損壞賠償6.1損壞賠償責任：承租人在使用店鋪期間，如因不當使用或疏忽導致店鋪及其設(shè)施、設(shè)備損壞的，應承擔相應的賠償責任。6.2賠償金額計算：賠償金額根據(jù)損壞程度和修復費用確定，具體金額由雙方協(xié)商一致。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2.1承租人有下列情形之一的，房東有權(quán)解除合同：a)未按約定支付租金；b)違反合同約定的經(jīng)營范圍和限制；c)違反合同約定的其他義務。7.2.2房東有下列情形之一的，承租人有權(quán)解除合同：a)未按約定履行維修和保養(yǎng)義務；b)未經(jīng)承租人同意，將租賃店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方；c)未經(jīng)承租人同意，改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。7.3合同解除后的處理：合同解除后，承租人應按照合同約定將店鋪交還給房東，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。房東應在扣除應付款項后退還承租人剩余的押金。第八條違約責任8.1違約行為：雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。8.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。9.2第三方調(diào)解：如協(xié)商無果，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或消費者協(xié)會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解無效，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法規(guī)沖突處理：如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，應以國家法律、法規(guī)為準。第十一條通知與送達11.1通知方式：雙方之間的通知可通過書面形式或其他雙方認可的方式進行。11.2送達地址及聯(lián)系方式：雙方應確保通知送達地址和聯(lián)系方式的準確無誤，如有變更，應立即書面通知對方。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1店鋪平面圖：本合同附件中包含店鋪平面圖，用以明確店鋪的具體位置和面積。13.2租賃押金收據(jù)：本合同附件中包含租賃押金收據(jù)，證明承租人已支付租賃押金。13.3其他重要文件：本合同附件中可包含其他雙方認為重要的文件，如租賃許可證、經(jīng)營許可證等。第十四條合同生效條件14.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a)雙方簽字（或蓋章）；b)承租人支付租賃押金；c)承租人支付首期租金。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項作出如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃店鋪租賃業(yè)務有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)中介方協(xié)助甲乙方達成租賃協(xié)議；b)維修服務方負責店鋪設(shè)施的維修保養(yǎng)；c)物業(yè)管理方負責店鋪的日常物業(yè)管理。第三條第三方責任劃分3.1第三方介入時，各方對其行為承擔相應責任。甲乙雙方應確保第三方的行為符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。3.2第三方如因履行其職責造成甲乙方損失的，由第三方承擔責任。若甲乙方存在過錯的，應承擔相應責任。第四條第三方權(quán)利義務4.1第三方應按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，履行其職責。4.2第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.3第三方不得未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自改變租賃店鋪的設(shè)施和結(jié)構(gòu)。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙方的賠償責任限額為：