2025年度個(gè)人住房抵押借款合同范本：智能家居集成服務(wù)4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人住房抵押借款合同范本：智能家居集成服務(wù)本合同目錄一覽1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途說(shuō)明3.借款利率及還款方式3.1借款利率3.2還款方式及期限4.智能家居集成服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項(xiàng)目4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式及時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證措施7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2借款人違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件名稱(chēng)13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.1.1借款人名稱(chēng)：____________________1.1.2借款人身份證號(hào)碼：________________1.1.3借款人住所：____________________1.1.4借款人聯(lián)系電話：________________1.1.5借款人電子郵箱：________________1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：____年__月__日1.2.2簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同需經(jīng)借款人提供住房抵押物，并經(jīng)抵押權(quán)人同意后生效。2.借款金額及用途2.1借款金額2.1.1本合同借款金額為人民幣_(tái)___元整。2.2借款用途說(shuō)明2.2.1借款用途為購(gòu)買(mǎi)智能家居集成服務(wù)，具體包括但不限于智能門(mén)鎖、智能照明、智能安防等。2.2.2借款人承諾將借款用于約定的用途，不得挪作他用。3.借款利率及還款方式3.1借款利率3.1.1本合同借款利率為年利率____%，按月計(jì)息，利隨本清。3.2還款方式及期限3.2.1借款人應(yīng)按月等額本息方式償還借款。3.2.2還款期限為_(kāi)___年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。4.智能家居集成服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項(xiàng)目4.1.1智能門(mén)鎖安裝與調(diào)試4.1.2智能照明系統(tǒng)設(shè)計(jì)、安裝與調(diào)試4.1.3智能安防系統(tǒng)設(shè)計(jì)、安裝與調(diào)試4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1服務(wù)項(xiàng)目應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。4.2.2服務(wù)項(xiàng)目完成后，應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3服務(wù)期限4.3.1智能家居集成服務(wù)期限為_(kāi)___個(gè)月，自服務(wù)項(xiàng)目開(kāi)始之日起計(jì)算。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.1.1智能家居集成服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整。5.2支付方式及時(shí)間5.2.1借款人應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付智能家居集成服務(wù)費(fèi)用。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1服務(wù)項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2服務(wù)項(xiàng)目完成后，應(yīng)提供質(zhì)量保證書(shū)，保證期為_(kāi)___個(gè)月。6.2質(zhì)量保證措施6.2.1服務(wù)提供商應(yīng)定期對(duì)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行檢查和維護(hù)。6.2.2借款人有權(quán)要求服務(wù)提供商在保證期內(nèi)對(duì)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行修復(fù)或更換。7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.1.1智能家居集成服務(wù)項(xiàng)目應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限屆滿前完成交付。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.2.1借款人應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2驗(yàn)收不合格的，服務(wù)提供商應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人未按合同約定還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為借款金額的____%。8.1.2借款人未按合同約定使用借款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返還借款及支付違約金。8.1.3借款人未按合同約定提供抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。8.2借款人違約處理8.2.1借款人違約時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)采取法律手段追究借款人的違約責(zé)任。8.2.2借款人應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面通知后，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1借款人全部?jī)斶€借款本息，合同終止。10.2.2合同約定的服務(wù)期限屆滿，且雙方無(wú)其他約定，合同終止。11.合同變更11.1變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2變更內(nèi)容11.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于借款金額、利率、還款方式、服務(wù)內(nèi)容等。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.1.2通知可以通過(guò)郵寄、專(zhuān)人送達(dá)或電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址12.2.1借款人送達(dá)地址：____________________12.2.2抵押權(quán)人送達(dá)地址：____________________13.合同附件13.1附件名稱(chēng)13.1.1附件一：借款人身份證復(fù)印件13.1.2附件二：住房抵押物相關(guān)證明文件13.1.3附件三：智能家居集成服務(wù)詳細(xì)清單13.2附件內(nèi)容13.2.1附件一應(yīng)包含借款人身份證正反面復(fù)印件。13.2.2附件二應(yīng)包含住房抵押物的所有權(quán)證明、評(píng)估報(bào)告等。13.2.3附件三應(yīng)包含智能家居集成服務(wù)的具體項(xiàng)目、數(shù)量、價(jià)格等信息。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同條款的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。14.2.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除借款人、抵押權(quán)人以外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)借款人和抵押權(quán)人書(shū)面同意。15.2.2第三方介入需符合國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方因自身原因?qū)е卤竞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方作為獨(dú)立的第三方，其責(zé)任不替代借款人、抵押權(quán)人或其他任何一方的責(zé)任。15.5.2第三方與借款人、抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行約定。15.5.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與相關(guān)方另行約定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1借款人責(zé)任16.1.1借款人應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以避免因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行。16.1.2借款人應(yīng)及時(shí)將第三方介入情況通知抵押權(quán)人，并取得抵押權(quán)人的書(shū)面同意。16.2抵押權(quán)人責(zé)任16.2.1抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)第三方介入的合法性、合規(guī)性進(jìn)行審查。16.2.2抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提供第三方資質(zhì)證明文件。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。16.3.2第三方因自身原因?qū)е卤竞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.4爭(zhēng)議解決16.4.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議各方協(xié)商解決。16.4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.第三方介入的合同變更17.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)借款人、抵押權(quán)人及第三方書(shū)面同意。17.2第三方介入的合同變更，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)借款人、抵押權(quán)人及第三方書(shū)面同意。18.2第三方介入終止后，本合同仍繼續(xù)有效。19.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證復(fù)印件要求：提供借款人身份證的正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說(shuō)明：用于證明借款人的身份信息，是合同生效的必要條件。2.附件二：住房抵押物相關(guān)證明文件要求：提供住房抵押物的所有權(quán)證明、評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：用于證明抵押物的合法性和價(jià)值，是抵押貸款的基礎(chǔ)。3.附件三：智能家居集成服務(wù)詳細(xì)清單要求：詳細(xì)列出智能家居集成服務(wù)的具體項(xiàng)目、數(shù)量、價(jià)格等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，避免后期爭(zhēng)議。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方介入的資質(zhì)證明，如中介機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：用于證明第三方具備履行合同職責(zé)的能力和資格。5.附件五：借款人還款計(jì)劃表要求：列出借款人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等。說(shuō)明：用于明確借款人的還款義務(wù)，有助于雙方按時(shí)履行合同。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：在合同變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：用于記錄合同變更的具體事項(xiàng)，確保變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未在規(guī)定還款日償還借款本息。示例說(shuō)明：借款人應(yīng)在每月的還款日償還當(dāng)月應(yīng)還的借款本金及利息，若未按時(shí)還款，則構(gòu)成違約。2.違約行為：借款人未按合同約定使用借款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人將借款用于約定的用途之外。示例說(shuō)明：借款人將借款用于購(gòu)買(mǎi)智能家居集成服務(wù)，若將借款用于其他用途，則構(gòu)成違約。3.違約行為：借款人未按合同約定提供抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未在合同約定的期限內(nèi)提供符合要求的抵押物。示例說(shuō)明：借款人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供住房抵押物，若未提供或提供的抵押物不符合要求，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供或完成相關(guān)服務(wù)。示例說(shuō)明：第三方作為智能家居集成服務(wù)商，未按合同約定完成安裝和調(diào)試工作，則構(gòu)成違約。5.違約行為：抵押權(quán)人未按合同約定行使權(quán)利責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人未按合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。示例說(shuō)明：抵押權(quán)人未在合同約定的期限內(nèi)對(duì)借款人進(jìn)行催收，則構(gòu)成違約。全文完。2025年度個(gè)人住房抵押借款合同范本：智能家居集成服務(wù)1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（貸款人）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方就個(gè)人住房抵押借款及智能家居集成服務(wù)達(dá)成的一致意見(jiàn)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)智能家居集成服務(wù)的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.智能家居：指通過(guò)現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)家庭設(shè)備、家居環(huán)境與人的智能化交互，提高生活品質(zhì)的一種家居生活方式。2.抵押貸款：指借款人以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)貸款，貸款人根據(jù)抵押物的價(jià)值給予一定比例的貸款，借款人按約定的期限還款，并支付相應(yīng)利息的貸款方式。3.2關(guān)鍵詞解釋1.借款金額：指甲方從乙方處借款的金額，包括本金和利息。2.抵押物：指甲方以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，用以擔(dān)保借款的履行。3.借款期限：指甲方從乙方處借款的期限，包括還款期限和寬限期。4.利息：指甲方按照約定的利率支付給乙方的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定，從乙方處獲得借款。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額償還借款本金和利息。3.甲方應(yīng)保證抵押物的合法、有效，并保證抵押物在借款期間不得被查封、扣押、凍結(jié)。4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行抵押物的評(píng)估、登記等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方發(fā)放借款。2.乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、登記等工作。3.乙方有權(quán)按照本合同約定，收取借款利息。4.乙方有權(quán)在借款到期或出現(xiàn)違約情形時(shí)，依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為_(kāi)_________年。5.2合同履行地點(diǎn)借款人應(yīng)在本合同約定的履行地點(diǎn)償還借款本金和利息。5.3合同履行方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式，按時(shí)足額償還借款本金和利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.借款期限屆滿，借款人已償還全部借款本金和利息；2.雙方協(xié)商一致，解除本合同；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件之一時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方；2.雙方應(yīng)在收到終止通知之日起__________日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，借款人應(yīng)立即停止使用借款；2.乙方有權(quán)依法處置抵押物，實(shí)現(xiàn)債權(quán)；3.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.借款利息：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方在合同中約定。2.抵押登記費(fèi)：甲方在抵押物辦理抵押登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)向登記機(jī)關(guān)支付的費(fèi)用。3.評(píng)估費(fèi)：甲方在抵押物評(píng)估過(guò)程中，應(yīng)向評(píng)估機(jī)構(gòu)支付的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：因本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如保險(xiǎn)費(fèi)、中介費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付借款本金和利息。2.乙方在發(fā)放借款時(shí)，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付。7.3支付時(shí)間1.借款利息：甲方應(yīng)在每個(gè)還款周期結(jié)束后__________日內(nèi)支付當(dāng)期利息。2.借款本金：甲方應(yīng)在借款期限屆滿時(shí)一次性?xún)斶€全部借款本金。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性，如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間償還借款本金和利息的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。2.甲方未按約定使用抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。2.乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.乙方違約，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.本合同的內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限本合同的保密期限為合同生效之日起__________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、海嘯等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致甲方房屋損毀，無(wú)法履行抵押物交付義務(wù)。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致借款利率發(fā)生變化，影響雙方利益。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可按下列方式解決：11.2調(diào)解1.雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可按下列方式解決：11.3仲裁或訴訟1.雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為借款人，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方作為貸款人，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留在借款期間對(duì)抵押物的檢查權(quán)，以確保抵押物的安全和完好。2.乙方保留在借款到期或出現(xiàn)違約情形時(shí)，依法處置抵押物的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整借款利率的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，根據(jù)國(guó)家政策調(diào)整貸款期限的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本合同原有條款的變更或補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方進(jìn)行抵押物的評(píng)估、登記等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是甲乙雙方之間就智能家居集成服務(wù)及個(gè)人住房抵押借款事宜的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或承諾均無(wú)效。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同的增減條款，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字/蓋章）__________乙方（貸款人）：（簽字/蓋章）__________簽訂日期：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.抵押物評(píng)估報(bào)告4.抵押物登記證明5.借款合同附件（如有）6.智能家居集成服務(wù)相關(guān)協(xié)議（如有）7.乙方授權(quán)委托書(shū)（如有）8.其他與本合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間償還借款本金和利息。未按約定使用抵押物。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。違反合同約定的其他行為。2.乙方違約：未按約定時(shí)間發(fā)放借款。未按約定調(diào)整借款利率。泄露甲方保密信息。違反合同約定的其他行為。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定和實(shí)際情況為準(zhǔn)，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押貸款：指借款人以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)貸款的貸款方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.保密條款：指雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)的條款。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)償還借款。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，了解原因，并協(xié)商還款計(jì)劃。如甲方確有困難，可考慮延長(zhǎng)還款期限或調(diào)整還款方式。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)發(fā)放借款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方解釋原因，并采取必要措施加快借款發(fā)放進(jìn)度。3.問(wèn)題：智能家居集成服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，確定整改方案，并確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中，除甲方和乙方之外，參與智能家居集成服務(wù)或相關(guān)業(yè)務(wù)的第三方主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)智能家居集成服務(wù)的安裝、調(diào)試、維護(hù)等工作。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行服務(wù)過(guò)程中的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)智能家居集成服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，以證明其還款能力。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整借款利率。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法處置抵押物。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)償還借款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按約定使用抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方如提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的智能家居集成服務(wù)方案和費(fèi)用預(yù)算。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行保障。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)自身需求對(duì)智能家居集成服務(wù)進(jìn)行調(diào)整。甲方有權(quán)在合同履行期間，要求乙方提供技術(shù)支持和售后服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)發(fā)放借款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未按約定提供智能家居集成服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方如泄露甲方保密信息，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度個(gè)人住房抵押借款合同范本：智能家居集成服務(wù)2合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同生效條件二、智能家居集成服務(wù)內(nèi)容1.智能家居系統(tǒng)概述2.智能家居系統(tǒng)功能列表3.智能家居系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)4.智能家居系統(tǒng)安裝與調(diào)試5.智能家居系統(tǒng)售后服務(wù)三、借款信息1.借款金額2.借款期限3.借款利率4.還款方式5.還款計(jì)劃四、抵押信息1.抵押物基本信息2.抵押物價(jià)值評(píng)估3.抵押登記手續(xù)4.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.抵押權(quán)解除條件五、合同履行1.合同履行主體2.合同履行時(shí)間3.合同履行地點(diǎn)4.合同履行方式5.合同履行責(zé)任六、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任2.借款人逾期還款責(zé)任3.抵押權(quán)人違約責(zé)任4.抵押權(quán)人提前解除抵押權(quán)責(zé)任5.合同解除責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更與解除的法律效力九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止的法律效力5.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理十、合同附件1.智能家居系統(tǒng)技術(shù)說(shuō)明書(shū)2.抵押物清單3.借款人身份證明4.抵押權(quán)人身份證明5.其他相關(guān)文件十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案期限5.合同備案費(fèi)用十二、其他約定1.合同解釋2.合同適用法律3.合同爭(zhēng)議管轄4.合同變更通知5.合同解除通知十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署人身份證明5.合同簽署代表授權(quán)十四、合同附件清單1.智能家居系統(tǒng)技術(shù)說(shuō)明書(shū)2.抵押物清單3.借款人身份證明4.抵押權(quán)人身份證明5.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度個(gè)人住房抵押借款合同范本：智能家居集成服務(wù)2.合同雙方基本信息：借款人：（姓名或名稱(chēng)）抵押權(quán)人：（姓名或名稱(chēng)）3.合同簽訂日期：（年月日）4.合同簽訂地點(diǎn)：（具體地址）5.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、智能家居集成服務(wù)內(nèi)容1.智能家居系統(tǒng)概述：系統(tǒng)名稱(chēng)：（具體系統(tǒng)名稱(chēng)）系統(tǒng)組成：（列舉系統(tǒng)組成部分）2.智能家居系統(tǒng)功能列表：安全監(jiān)控照明控制空調(diào)控制智能門(mén)鎖智能家電控制3.智能家居系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)：系統(tǒng)通信協(xié)議系統(tǒng)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)安全等級(jí)4.智能家居系統(tǒng)安裝與調(diào)試：安裝時(shí)間：（具體日期）調(diào)試時(shí)間：（具體日期）安裝調(diào)試責(zé)任人5.智能家居系統(tǒng)售后服務(wù)：售后服務(wù)期限售后服務(wù)內(nèi)容售后服務(wù)聯(lián)系方式三、借款信息1.借款金額：（具體金額）2.借款期限：（具體期限，如年、月）3.借款利率：（具體利率）4.還款方式：（如等額本息、等額本金等）5.還款計(jì)劃：（具體還款時(shí)間表）四、抵押信息1.抵押物基本信息：房屋地址房屋面積房屋價(jià)值2.抵押物價(jià)值評(píng)估：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估時(shí)間評(píng)估價(jià)值3.抵押登記手續(xù)：登記機(jī)構(gòu)登記時(shí)間登記結(jié)果4.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：抵押權(quán)行使條件抵押權(quán)行使程序5.抵押權(quán)解除條件：抵押權(quán)解除條件抵押權(quán)解除程序五、合同履行1.合同履行主體：借款人抵押權(quán)人2.合同履行時(shí)間：借款期限還款期限3.合同履行地點(diǎn)：借款人住所地抵押物所在地4.合同履行方式：還款方式抵押權(quán)行使方式5.合同履行責(zé)任：借款人還款責(zé)任抵押權(quán)人監(jiān)督責(zé)任六、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任：逾期還款責(zé)任未能履行合同其他義務(wù)的責(zé)任2.借款人逾期還款責(zé)任：逾期利息計(jì)算方式逾期還款通知逾期還款的法律后果3.抵押權(quán)人違約責(zé)任：未按約定行使抵押權(quán)的責(zé)任侵害借款人合法權(quán)益的責(zé)任4.抵押權(quán)人提前解除抵押權(quán)責(zé)任：提前解除抵押權(quán)的條件提前解除抵押權(quán)的程序5.合同解除責(zé)任：合同解除的條件合同解除的程序七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商仲裁訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商程序仲裁程序訴訟程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：協(xié)商費(fèi)用仲裁費(fèi)用訴訟費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限：協(xié)商期限仲裁期限訴訟期限八、合同變更與解除1.合同變更條件：借款人經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生變化抵押物價(jià)值發(fā)生變化合同約定的其他變更條件2.合同解除條件：雙方協(xié)商一致法定解除條件合同約定的其他解除條件3.合同變更程序：提出變更請(qǐng)求雙方協(xié)商一致修改合同內(nèi)容4.合同解除程序：提出解除請(qǐng)求雙方協(xié)商一致執(zhí)行解除程序5.合同變更與解除的法律效力：變更后的合同繼續(xù)有效解除后的合同終止九、合同終止1.合同終止條件：借款本息還清抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)合同約定的其他終止條件2.合同終止程序：終止通知終止確認(rèn)合同終止后的處理3.合同終止后的處理：抵押權(quán)注銷(xiāo)債權(quán)債務(wù)清算合同解除后的責(zé)任4.合同終止的法律效力：合同終止后，雙方權(quán)利義務(wù)終止合同終止后，未履行的義務(wù)不再履行5.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理：未履行的債務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行已履行的債務(wù)按合同約定處理十、合同附件1.智能家居系統(tǒng)技術(shù)說(shuō)明書(shū)2.抵押物清單3.借款人身份證明4.抵押權(quán)人身份證明5.其他相關(guān)文件十一、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律規(guī)定2.合同備案手續(xù)：向相關(guān)部門(mén)提交備案材料完成備案手續(xù)3.合同備案機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)管理部門(mén)金融管理部門(mén)4.合同備案期限：自合同生效之日起30日內(nèi)5.合同備案費(fèi)用：按照相關(guān)規(guī)定支付十二、其他約定1.合同解釋?zhuān)罕竞贤瑮l款如有歧義，按有利于借款人的原則解釋2.合同適用法律：適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)3.合同爭(zhēng)議管轄：由合同簽訂地人民法院管轄4.合同變更通知：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方5.合同解除通知：解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章：借款人簽字蓋章抵押權(quán)人簽字蓋章2.合同簽署日期：（年月日）3.合同簽署地點(diǎn)：（具體地址）4.合同簽署人身份證明：提供身份證明文件5.合同簽署代表授權(quán)：提供授權(quán)委托書(shū)十四、合同附件清單1.智能家居系統(tǒng)技術(shù)說(shuō)明書(shū)2.抵押物清單3.借款人身份證明4.抵押權(quán)人身份證明5.其他相關(guān)文件[此處為合同雙方簽字蓋章部分]借款人簽字（蓋章）：抵押權(quán)人簽字（蓋章）：日期：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)智能家居系統(tǒng)集成與安裝說(shuō)明：在合同中明確甲方作為借款人，負(fù)責(zé)智能家居系統(tǒng)的集成與安裝工作。甲方應(yīng)確保系統(tǒng)安裝符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，并在合同約定的期限內(nèi)完成。2.甲方提供智能家居系統(tǒng)使用培訓(xùn)說(shuō)明：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的智能家居系統(tǒng)使用培訓(xùn)，確保乙方能夠熟練操作和使用系統(tǒng)。培訓(xùn)內(nèi)容包括系統(tǒng)操作、故障排除等。3.甲方承擔(dān)系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：甲方作為借款人，應(yīng)承擔(dān)智能家居系統(tǒng)的維護(hù)責(zé)任，包括日常保養(yǎng)、故障維修等。甲方應(yīng)確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行，及時(shí)解決乙方在使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。4.甲方提供系統(tǒng)升級(jí)服務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)提供智能家居系統(tǒng)的升級(jí)服務(wù)，包括軟件更新、功能擴(kuò)展等。升級(jí)服務(wù)應(yīng)免費(fèi)或根據(jù)合同約定收取合理費(fèi)用。5.甲方保障系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全說(shuō)明：甲方應(yīng)采取必要措施保障智能家居系統(tǒng)中的個(gè)人數(shù)據(jù)安全，防止數(shù)據(jù)泄露、篡改等風(fēng)險(xiǎn)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方自主選擇智能家居系統(tǒng)集成商說(shuō)明：在合同中明確乙方有權(quán)自主選擇智能家居系統(tǒng)集成商，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，并提供必要的協(xié)助。2.乙方負(fù)責(zé)智能家居系統(tǒng)使用和維護(hù)說(shuō)明：乙方作為借款人，應(yīng)承擔(dān)智能家居系統(tǒng)的使用和維護(hù)責(zé)任，包括日常操作、故障處理等。3.乙方有權(quán)要求甲方提供技術(shù)支持說(shuō)明：乙方在系統(tǒng)使用過(guò)程中遇到技術(shù)問(wèn)題時(shí)，有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持，甲方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并解決問(wèn)題。4.乙方有權(quán)要求甲方提供系統(tǒng)功能改進(jìn)建議說(shuō)明：乙方有權(quán)向甲方提出智能家居系統(tǒng)功能改進(jìn)的建議，甲方應(yīng)認(rèn)真考慮并適時(shí)進(jìn)行改進(jìn)。5.乙方有權(quán)要求甲方提供系統(tǒng)安全保障措施說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供系統(tǒng)的安全保障措施，包括數(shù)據(jù)加密、訪問(wèn)控制等，確保系統(tǒng)安全穩(wěn)定運(yùn)行。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)和權(quán)利說(shuō)明：在合同中明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)利，包括但不限于合同簽訂、監(jiān)督合同履行、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。2.第三方中介的傭金和費(fèi)用說(shuō)明：明確第三方中介的傭金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方。3.第三方中介的保密義務(wù)說(shuō)明：第三方中介應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，對(duì)合同內(nèi)容和雙方信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。4.第三方中介的違約責(zé)任說(shuō)明：明確第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方中介的爭(zhēng)議解決說(shuō)明：在合同中約定第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.智能家居系統(tǒng)技術(shù)說(shuō)明書(shū)2.抵押物清單3.借款人身份證明4.抵押權(quán)人身份證明5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.智能家居系統(tǒng)集成商資質(zhì)證明7.智能家居系統(tǒng)安裝合同8.智能家居系統(tǒng)使用培訓(xùn)記錄9.智能家居系統(tǒng)維護(hù)記錄10.系統(tǒng)升級(jí)記錄11.數(shù)據(jù)安全報(bào)告12.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定償還借款本息抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)甲方未按約定提供智能家居系統(tǒng)集成與安裝服務(wù)乙方未按約定使用和維護(hù)智能家居系統(tǒng)第三方中介未按約定履行職責(zé)2.違約行為認(rèn)定：通過(guò)借款人還款記錄、抵押權(quán)行使記錄、服務(wù)提供記錄、系統(tǒng)使用記錄等證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定通過(guò)第三方中介的監(jiān)督報(bào)告、爭(zhēng)議解決記錄等進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋?zhuān)?.借款人：指簽訂本合同，向抵押權(quán)人借款的個(gè)人或單位。2.抵押權(quán)人：指接受借款人抵押，擁有抵押物所有權(quán)的個(gè)人或單位。3.智能家居系統(tǒng)：指通過(guò)智能設(shè)備、軟件技術(shù)實(shí)現(xiàn)的居住環(huán)境自動(dòng)化控制系統(tǒng)。4.抵押物：指借款人提供給抵押權(quán)人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。5.第三方中介：指在合同履行過(guò)程中提供中介服務(wù)的個(gè)人或單位。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因合同內(nèi)容或履行行為產(chǎn)生的糾紛處理方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人無(wú)法按時(shí)償還借款。解決辦法：協(xié)商延期還款或采取法律手段追償。2.問(wèn)題：智能家居系統(tǒng)出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方及時(shí)進(jìn)行維修或更換設(shè)備。3.問(wèn)題：第三方中介未履行職責(zé)。解決辦法：向相關(guān)管理部門(mén)投訴或更換第三方中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人住房抵押貸款與智能家居系統(tǒng)集成服務(wù)結(jié)合。2.借款人作為甲方，抵押權(quán)人作為乙方，第三方中介提供中介服務(wù)。3.智能家居系統(tǒng)作為借款條件之一。4.合同涉及智能家居系統(tǒng)安裝、使用、維護(hù)、升級(jí)等環(huán)節(jié)。5.合同適用家庭、商業(yè)等居住環(huán)境。全文完。2025年度個(gè)人住房抵押借款合同范本：智能家居集成服務(wù)3合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著科技的不斷發(fā)展，智能家居集成服務(wù)在我國(guó)逐漸普及。為滿足甲方在住房裝修中對(duì)智能家居集成服務(wù)的需求，乙方愿意為甲方提供智能家居集成服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在智能家居集成服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）智能家居集成服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求，為甲方提供智能家居系統(tǒng)設(shè)計(jì)、安裝、調(diào)試、維護(hù)等一系列服務(wù)。（2）智能家居系統(tǒng)：指將家庭設(shè)備通過(guò)網(wǎng)絡(luò)連接，實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化、智能化控制的家庭環(huán)境。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指需要智能家居集成服務(wù)的個(gè)人。（2）乙方：指提供智能家居集成服務(wù)的公司或個(gè)人。（3）其他相關(guān)方：指在智能家居集成服務(wù)過(guò)程中涉及的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供智能家居集成服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、設(shè)備安裝等工作。（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)智能家居系統(tǒng)的日常使用和維護(hù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定為甲方提供優(yōu)質(zhì)的智能家居集成服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保智能家居系統(tǒng)的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。（3）乙方應(yīng)按時(shí)完成甲方要求的現(xiàn)場(chǎng)勘查、設(shè)備安裝等工作。（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)智能家居系統(tǒng)的售后服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)智能家居集成服務(wù)地點(diǎn)為甲方住所。5.3合同履行方式乙方根據(jù)甲方需求，提供智能家居集成服務(wù)，包括但不限于系統(tǒng)設(shè)計(jì)、設(shè)備安裝、調(diào)試、維護(hù)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清剩余款項(xiàng)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將智能家居系統(tǒng)相關(guān)資料及設(shè)備移交給甲方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：乙方根據(jù)甲方需求進(jìn)行智能家居系統(tǒng)設(shè)計(jì)所發(fā)生的費(fèi)用；（2）材料費(fèi)：用于智能家居系統(tǒng)建設(shè)的各種材料費(fèi)用；（3）安裝費(fèi)：乙方為甲方提供設(shè)備安裝服務(wù)的費(fèi)用；（4）調(diào)試費(fèi)：乙方對(duì)智能家居系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)試的費(fèi)用；（5）維護(hù)費(fèi)：乙方為甲方提供系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)的費(fèi)用；（6）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生的情況產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：在乙方完成設(shè)計(jì)、材料采購(gòu)、設(shè)備安裝、調(diào)試等階段性工作后，甲方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的進(jìn)度款；（3）尾款：智能家居系統(tǒng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)支付合同總金額的40%作為尾款；（4）維護(hù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定，在每年的維護(hù)期開(kāi)始前支付當(dāng)年的維護(hù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)；（2）進(jìn)度款支付時(shí)間：每個(gè)階段工作完成后5個(gè)工作日內(nèi)；（3）尾款支付時(shí)間：系統(tǒng)驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)；（4）維護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間：每年的維護(hù)期開(kāi)始前。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶(hù)；（2）乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證；（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付延遲付款的違約金，違約金按日計(jì)收，利率為同期銀行貸款利率的1.5倍。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付延遲付款的違約金；（2）甲方未按合同約定配合乙方工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方擅自改動(dòng)智能家居系統(tǒng)，導(dǎo)致系統(tǒng)損壞或功能失效的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)、安裝、調(diào)試等工作的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方提供的智能家居系統(tǒng)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方泄露甲方隱私或商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式由甲乙雙方在合同中約定，如無(wú)約定，按法律規(guī)定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）不可抗力事件解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；政府行為：政策調(diào)整、法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同項(xiàng)下，甲方保留對(duì)智能家居系統(tǒng)設(shè)計(jì)、設(shè)備選擇等方面的最終決定權(quán)；（2）乙方在履行合同過(guò)程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密，并保留對(duì)智能家居系統(tǒng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)變更，乙方有權(quán)對(duì)智能家居系統(tǒng)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但須提前通知甲方；（2）如甲方提出合理需求，乙方有權(quán)對(duì)智能家居系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化升級(jí)，但升級(jí)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保智能家居集成服務(wù)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按合同約定提供相關(guān)資料和條件，協(xié)助乙方完成智能家居集成服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求，完成智能家居集成服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整、獨(dú)立的協(xié)議，取代了以前所有關(guān)于本合同事項(xiàng)的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_________日期：____年____月____日甲方（蓋章）：_________