2025年度個(gè)人租賃抵押反擔(dān)保合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人租賃抵押反擔(dān)保合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.反擔(dān)保方（擔(dān)保方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度個(gè)人租賃抵押反擔(dān)保事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將租賃物出租給乙方，乙方為取得租賃物使用權(quán)，向甲方支付租金，甲方為保證乙方履行合同義務(wù)，要求乙方提供抵押反擔(dān)保，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.抵押：指乙方將其擁有的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為擔(dān)保，向甲方提供擔(dān)保。2.反擔(dān)保：指反擔(dān)保方為保證乙方履行合同義務(wù)，向甲方提供擔(dān)保。3.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋、土地、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指出租方，即本合同的甲方。2.乙方：指承租方，即本合同的乙方。3.反擔(dān)保方：指擔(dān)保方，即本合同的反擔(dān)保方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方提供抵押反擔(dān)保。3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)按照合同約定提供抵押反擔(dān)保。4.3反擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)：1.反擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供擔(dān)保。2.反擔(dān)保方在乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定提供抵押反擔(dān)保。3.甲方應(yīng)按照合同約定出租租賃物。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.本合同約定的租賃期限屆滿。2.乙方提前解除合同，并經(jīng)甲方同意。3.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.甲方書面通知乙方合同終止。3.乙方在接到甲方終止合同通知后，應(yīng)立即停止使用租賃物。6.4終止后果：1.本合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.反擔(dān)保方在合同終止后，不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金構(gòu)成包括但不限于房屋使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.抵押反擔(dān)保費(fèi)：乙方為取得抵押反擔(dān)保，應(yīng)向反擔(dān)保方支付一定數(shù)額的反擔(dān)保費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于合同簽訂費(fèi)、合同變更費(fèi)、提前解除合同違約金等。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付租金。2.抵押反擔(dān)保費(fèi)支付：乙方應(yīng)向反擔(dān)保方支付抵押反擔(dān)保費(fèi)用，支付方式雙方另行約定。3.其他費(fèi)用支付：雙方應(yīng)根據(jù)具體費(fèi)用情況，約定相應(yīng)的支付方式。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的約定日期前支付當(dāng)月租金。2.抵押反擔(dān)保費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起一定期限內(nèi)支付抵押反擔(dān)保費(fèi)用。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：雙方應(yīng)根據(jù)具體費(fèi)用情況，約定相應(yīng)的支付時(shí)間。7.4支付條款1.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方未按時(shí)足額支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算。3.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，但調(diào)整前應(yīng)提前通知乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。2.若乙方違反抵押反擔(dān)保條款，應(yīng)向反擔(dān)保方支付違約金。3.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金按本合同約定比例計(jì)算，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。2.賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金。3.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂、履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的合同文本、相關(guān)文件等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.地震：如某地區(qū)發(fā)生地震，導(dǎo)致租賃物損壞。2.政策調(diào)整：如政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，影響本合同的履行。3.戰(zhàn)爭(zhēng)：如某地區(qū)發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)，導(dǎo)致租賃物無(wú)法使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成，可提交下列爭(zhēng)議解決方式。11.2調(diào)解1.雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方有權(quán)將本合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為取得抵押反擔(dān)保而簽訂的合同。2.甲方為保證乙方履行合同義務(wù)而簽訂的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)租賃物的所有權(quán)。2.乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押租賃物。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方返還租賃物的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容未明確約定的，仍按本合同原有約定執(zhí)行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)合同關(guān)系。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方就2025年度個(gè)人租賃抵押反擔(dān)保事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）簽字：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）簽字：日期：____年____月____日反擔(dān)保方（擔(dān)保方）：（蓋章）簽字：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.反擔(dān)保方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.抵押反擔(dān)保協(xié)議5.租賃合同6.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃物，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定為違約行為。違反抵押反擔(dān)保條款，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，認(rèn)定為違約行為。3.反擔(dān)保方違約：未按抵押反擔(dān)保協(xié)議約定提供擔(dān)保，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其擁有的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為擔(dān)保，向債權(quán)人提供擔(dān)保。2.反擔(dān)保：指為保證債務(wù)人履行合同義務(wù)，第三方向債權(quán)人提供擔(dān)保。3.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)裁決的爭(zhēng)議解決方式。6.訴訟：指雙方將爭(zhēng)議提交法院，由法院審理并作出判決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，如乙方仍未支付，可要求反擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。2.問題：租賃物發(fā)生損壞，乙方未能及時(shí)修復(fù)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方在合理期限內(nèi)修復(fù)，如乙方未能修復(fù)，甲方可自行修復(fù)并要求乙方支付修復(fù)費(fèi)用。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，根據(jù)不可抗力事件的實(shí)際情況，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的抵押反擔(dān)保合法有效，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，按照約定履行擔(dān)保義務(wù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付抵押反擔(dān)保費(fèi)用。第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方履行合同約定的還款義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，不得擅自解除擔(dān)保。第三方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃物，并保證租賃物的質(zhì)量和使用安全。乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自提高租金。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，按照約定退還乙方已支付的租金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)足額支付。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押租賃物。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，并保持其完好狀態(tài)。甲方可要求乙方在合同終止后，按照約定將租賃物返還給甲方。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方違反抵押反擔(dān)保條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人租賃抵押反擔(dān)保合同范本2合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同訂立地點(diǎn)1.3合同訂立雙方1.4合同生效條件1.5合同生效日期第二章合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1租賃抵押人2.2反擔(dān)保人2.3抵押物2.4租賃物2.5合同雙方的權(quán)利2.6合同雙方義務(wù)第三章抵押物描述及價(jià)值評(píng)估3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物價(jià)值評(píng)估第四章抵押物處置4.1抵押物處置方式4.2抵押物處置程序4.3抵押物處置期限4.4抵押物處置收益第五章租賃物描述及使用5.1租賃物基本情況5.2租賃物權(quán)屬證明5.3租賃物使用范圍5.4租賃物維護(hù)責(zé)任第六章租金支付及費(fèi)用6.1租金支付方式6.2租金支付時(shí)間6.3租金支付金額6.4費(fèi)用承擔(dān)第七章違約責(zé)任7.1租賃抵押人違約責(zé)任7.2反擔(dān)保人違約責(zé)任7.3違約金及賠償7.4違約處理程序第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更通知第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知送達(dá)方式12.3合同未盡事宜第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員第十四章合同附件14.1抵押物清單14.2租賃物清單14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：____年____月____日1.2合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.3合同訂立雙方：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______1.4合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。1.5合同生效日期：____年____月____日第二章合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1租賃抵押人（甲方）：（1）甲方承諾租賃抵押物用于______用途。（2）甲方保證租賃抵押物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2反擔(dān)保人（乙方）：（1）乙方同意為甲方提供的租賃抵押物提供反擔(dān)保。（2）乙方承諾在甲方違約時(shí)，按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。2.3抵押物：（1）抵押物為甲方擁有的______（具體物品名稱）。（2）抵押物的權(quán)屬證明文件已提交乙方。2.4租賃物：（1）租賃物為甲方租賃給第三方的______（具體物品名稱）。（2）租賃物的權(quán)屬證明文件已提交乙方。2.5合同雙方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)使用租賃物。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。2.6合同雙方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，并保持其完好。（2）乙方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。第三章抵押物描述及價(jià)值評(píng)估3.1抵押物基本情況：（1）抵押物名稱：_______（2）抵押物型號(hào)：_______（3）抵押物數(shù)量：_______（4）抵押物購(gòu)買日期：_______（5）抵押物購(gòu)買價(jià)格：_______3.2抵押物權(quán)屬證明：（1）抵押物所有權(quán)證書。（2）抵押物購(gòu)買發(fā)票。3.3抵押物價(jià)值評(píng)估：（1）抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______（2）抵押物評(píng)估價(jià)值：_______第四章抵押物處置4.1抵押物處置方式：（1）拍賣。（2）折價(jià)。4.2抵押物處置程序：（1）乙方有權(quán)要求甲方履行還款義務(wù)。（2）甲方未履行還款義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)處置抵押物。4.3抵押物處置期限：（1）自甲方違約之日起_______日內(nèi)。4.4抵押物處置收益：（1）處置收益優(yōu)先用于償還乙方代墊的款項(xiàng)。（2）剩余部分歸甲方所有。第五章租賃物描述及使用5.1租賃物基本情況：（1）租賃物名稱：_______（2）租賃物型號(hào)：_______（3）租賃物數(shù)量：_______（4）租賃物購(gòu)買日期：_______（5）租賃物購(gòu)買價(jià)格：_______5.2租賃物權(quán)屬證明：（1）租賃物所有權(quán)證書。（2）租賃物購(gòu)買發(fā)票。5.3租賃物使用范圍：（1）僅限于______用途。（2）不得擅自改變租賃物的用途。5.4租賃物維護(hù)責(zé)任：（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。（2）租賃物損壞時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六章租金支付及費(fèi)用6.1租金支付方式：（1）現(xiàn)金支付。（2）銀行轉(zhuǎn)賬。6.2租金支付時(shí)間：（1）每月_______日前。6.3租金支付金額：（1）每月租金：_______元。（2）押金：_______元。6.4費(fèi)用承擔(dān)：（1）租賃物使用過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）乙方代墊的款項(xiàng)由甲方在合同約定的期限內(nèi)償還。第七章違約責(zé)任7.1租賃抵押人違約責(zé)任：（1）甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。（2）甲方擅自改變租賃物用途，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2反擔(dān)保人違約責(zé)任：（1）乙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。（2）乙方未按時(shí)代墊款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金及賠償：（1）違約金和賠償金由違約方在收到違約通知之日起_______日內(nèi)支付。（2）違約金和賠償金的支付方式同租金支付方式。7.4違約處理程序：（1）違約方應(yīng)在收到違約通知之日起_______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。（2）違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的，守約方有權(quán)解除合同并追究違約方的違約責(zé)任。第八章合同解除8.1合同解除條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）甲方或乙方違約，且違約方在接到違約通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的。8.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。（2）另一方在接到通知后_______日內(nèi)予以答復(fù)，同意解除的，合同自通知發(fā)出之日起解除。8.3合同解除后的處理：（1）甲方應(yīng)將租賃物返還乙方。（2）乙方應(yīng)將抵押物返還甲方。（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：（1）協(xié)商解決。（2）調(diào)解。（3）仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）_______仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序：（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可向約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。（3）調(diào)解不成的，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十章合同變更10.1合同變更條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致。（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整需要變更合同內(nèi)容。10.2合同變更程序：（1）甲乙雙方簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同變更通知：（1）變更協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。第十一章合同終止11.1合同終止條件：（1）合同期限屆滿。（2）合同解除。（3）合同約定的其他終止條件。11.2合同終止程序：（1）合同期限屆滿或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。（2）結(jié)算完畢后，合同終止。11.3合同終止后的處理：（1）甲方應(yīng)將租賃物返還乙方。（2）乙方應(yīng)將抵押物返還甲方。（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。第十二章其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：（1）抵押物清單。（2）租賃物清單。（3）其他相關(guān)文件。12.2通知送達(dá)方式：（1）書面通知。（2）電子郵件。（3）傳真。12.3合同未盡事宜：（1）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同簽署13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)13.3合同簽署人員：甲乙雙方授權(quán)代表（簽字）：甲方授權(quán)代表簽字：乙方授權(quán)代表簽字：第十四章合同附件14.1抵押物清單14.2租賃物清單14.3其他相關(guān)文件甲方（租賃抵押人）簽字：乙方（反擔(dān)保人）簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先使用權(quán)條款：說(shuō)明：甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)優(yōu)先使用租賃物，乙方不得干涉。條款：在本合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)優(yōu)先使用租賃物，乙方不得以任何理由限制甲方使用租賃物。1.2甲方提前終止權(quán)條款：說(shuō)明：甲方在滿足一定條件下，有權(quán)提前終止合同，并要求乙方退還已支付的租金。條款：若甲方因自身原因需要提前終止合同，且提前終止的原因非乙方責(zé)任，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方退還已支付的租金，但乙方有權(quán)扣除合同約定期限內(nèi)的合理費(fèi)用。1.3甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：說(shuō)明：若乙方出售抵押物，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。條款：若乙方出售抵押物，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買，乙方應(yīng)在出售前通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)作出是否購(gòu)買的決定。1.4甲方信息保密條款：說(shuō)明：甲方承諾對(duì)乙方提供的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。條款：甲方對(duì)本合同涉及乙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方優(yōu)先處置權(quán)條款：說(shuō)明：乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)優(yōu)先處置抵押物，以保障自身權(quán)益。條款：若甲方違約，乙方有權(quán)在甲方違約通知發(fā)出后_______日內(nèi)，優(yōu)先處置抵押物，以保障乙方權(quán)益。2.2乙方監(jiān)管權(quán)條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)甲方使用租賃物的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保甲方按照約定使用租賃物。條款：乙方有權(quán)對(duì)甲方使用租賃物的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行監(jiān)管。2.3乙方提前終止權(quán)條款：說(shuō)明：乙方在滿足一定條件下，有權(quán)提前終止合同，并要求甲方退還已支付的押金。條款：若乙方因自身原因需要提前終止合同，且提前終止的原因非甲方責(zé)任，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方退還已支付的押金，但甲方有權(quán)扣除合同約定期限內(nèi)的合理費(fèi)用。2.4乙方信息保密條款：說(shuō)明：乙方承諾對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。條款：乙方對(duì)本合同涉及甲方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在本合同中扮演的角色和責(zé)任，以及違約責(zé)任。條款：中介機(jī)構(gòu)在本合同中作為甲乙雙方的媒介，負(fù)責(zé)促成合同的簽訂和履行。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，若因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2中介費(fèi)用條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，以及支付方式和時(shí)間。條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)一半，甲方在合同簽訂后_______日內(nèi)支付，乙方在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。3.3中介保密條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同涉及甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。條款：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同涉及甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介解除合同權(quán)條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在特定情況下有權(quán)解除合同，以及解除后的處理。條款：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并通知甲乙雙方。合同解除后，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方支付已發(fā)生的合理費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押物清單2.租賃物清單3.抵押物權(quán)屬證明4.租賃物權(quán)屬證明5.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.甲方身份證明文件8.乙方身份證明文件9.合同變更協(xié)議（如有）10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。甲方擅自改變租賃物用途。甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方未履行擔(dān)保責(zé)任。乙方未按時(shí)代墊款項(xiàng)。乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.反擔(dān)保：指擔(dān)保人為債務(wù)人提供的擔(dān)保，以保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的糾紛。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)發(fā)出書面催告，甲方應(yīng)在催告后_______日內(nèi)支付租金，否則乙方有權(quán)采取法律手段追討。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后立即通知乙方，并采取措施修復(fù)或賠償。3.問題：乙方未履行擔(dān)保責(zé)任。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行擔(dān)保責(zé)任，乙方應(yīng)在接到要求后_______日內(nèi)履行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人租賃抵押反擔(dān)保合同適用于個(gè)人之間的租賃關(guān)系，其中一方提供抵押物作為反擔(dān)保。2.合同適用于房屋、車輛等財(cái)產(chǎn)的租賃。3.合同適用于融資租賃、設(shè)備租賃等場(chǎng)景。4.合同適用于個(gè)人與企業(yè)之間的租賃關(guān)系。5.合同適用于有第三方中介機(jī)構(gòu)參與的中介服務(wù)。全文完。2025年度個(gè)人租賃抵押反擔(dān)保合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同雙方因甲方需向第三方提供貸款，為保證貸款安全，乙方同意為甲方提供反擔(dān)?！，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在個(gè)人租賃抵押反擔(dān)保事宜中的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行，保障貸款安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）抵押：指甲方將其名下合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，以擔(dān)保其債務(wù)的履行。2）反擔(dān)保：指乙方為保證甲方債務(wù)的履行，向甲方提供的擔(dān)保措施。3）租賃：指甲方將抵押物出租給乙方使用，乙方按約定支付租金。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）個(gè)人租賃抵押反擔(dān)保：指甲方以其名下房產(chǎn)為抵押物，乙方為保證甲方債務(wù)履行而提供的反擔(dān)保措施。2）合同期限：指本合同生效至終止的時(shí)間段。3）違約責(zé)任：指因一方違約行為給另一方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按約定履行反擔(dān)保義務(wù)。2）甲方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)償還貸款本息。3）甲方有義務(wù)保證抵押物的合法性、完整性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)要求甲方按約定履行還款義務(wù)。2）乙方有權(quán)要求甲方在合同期限屆滿前解除租賃關(guān)系。3）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，行使反擔(dān)保權(quán)利，處置抵押物。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方抵押物所在地。5.3合同履行方式：1）甲方應(yīng)按約定時(shí)間償還貸款本息。2）乙方應(yīng)在甲方違約時(shí)，依法行使反擔(dān)保權(quán)利，處置抵押物。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）合同期限屆滿。2）甲方提前償還貸款本息，乙方解除反擔(dān)保。3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1）合同期限屆滿或提前償還貸款本息后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。2）乙方行使反擔(dān)保權(quán)利時(shí)，應(yīng)依法處置抵押物。6.4終止后果：1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理抵押物。2）雙方應(yīng)相互確認(rèn)對(duì)方已履行合同義務(wù)，不得追究對(duì)方違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）抵押物評(píng)估費(fèi)：由甲方承擔(dān)，乙方提供抵押物評(píng)估服務(wù)。2）抵押物登記費(fèi)：由甲方承擔(dān)，因抵押物登記所產(chǎn)生的費(fèi)用。3）反擔(dān)保費(fèi)用：由乙方承擔(dān)，包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、管理費(fèi)等。4）租賃費(fèi)用：由乙方承擔(dān)，按照租賃合同約定支付給甲方。5）違約金：因任何一方違約而產(chǎn)生的違約金。7.2支付方式1）現(xiàn)金支付：雙方約定通過(guò)現(xiàn)金方式進(jìn)行支付。2）銀行轉(zhuǎn)賬：雙方約定通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付，具體賬戶信息詳見附件。3）其他支付方式：雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時(shí)間1）抵押物評(píng)估費(fèi)、抵押物登記費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方完成評(píng)估、登記手續(xù)后支付。2）反擔(dān)保費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起，按照約定的比例分期支付。3）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按租賃合同約定的時(shí)間支付。4）違約金：在違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在收到違約通知之日起五日內(nèi)支付。7.4支付條款1）所有費(fèi)用應(yīng)以人民幣結(jié)算。2）甲方應(yīng)按照乙方提供的發(fā)票或收據(jù)支付相應(yīng)費(fèi)用。3）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)或履行相應(yīng)的義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按約定時(shí)間償還貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2）若甲方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按逾期租賃費(fèi)用金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.2乙方違約1）若乙方未按約定時(shí)間支付反擔(dān)保費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按逾期反擔(dān)保費(fèi)用金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2）若乙方未按約定履行反擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2）賠償金額應(yīng)以人民幣結(jié)算，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同生效之日起至合同終止后的三年內(nèi)。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取嚴(yán)格保密措施，不得向任何第三方泄露。2）雙方應(yīng)確保其員工、代理人等了解保密義務(wù)，并遵守保密規(guī)定。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素、社會(huì)因素等原因，無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互通知，并采取一切可能的措施減輕損失。2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無(wú)法解決，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。10.4不可抗力實(shí)例具體不可抗力事件實(shí)例由雙方在合同附件中列明。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2）經(jīng)雙方書面同意，本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。2）未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自變更、解除或終止本合同。13.2特殊權(quán)力保留1）本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)，即使在合同終止后，雙方仍需遵守。2）任何一方違反本合同約定，對(duì)方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2）在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于個(gè)人租賃抵押反擔(dān)保事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1）本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告2.抵押物登記證明3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.租賃合同5.不可抗力事件實(shí)例清單6.爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議7.修改和補(bǔ)充合同內(nèi)容8.協(xié)作與配合具體事項(xiàng)說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間償還貸款本息，認(rèn)定違約。未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按約定支付抵押物評(píng)估費(fèi)、抵押物登記費(fèi)，認(rèn)定違約