個(gè)人房產(chǎn)抵押承諾書(shū)：2024年住宅貸款保障合同

個(gè)人房產(chǎn)抵押承諾書(shū)：2024年住宅貸款保障合同本合同目錄一覽第一條個(gè)人房產(chǎn)抵押承諾1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證明1.2抵押物描述1.2.1抵押物清單1.2.2抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告1.3抵押比例1.3.1抵押物價(jià)值與貸款金額的比例第二條住宅貸款保障2.1貸款金額2.1.1貸款金額確定2.1.2貸款用途限制2.2貸款期限2.2.1貸款期限長(zhǎng)度2.2.2還款方式2.3利率2.3.1貸款利率確定2.3.2利率調(diào)整機(jī)制第三條還款責(zé)任3.1還款義務(wù)3.1.1還款時(shí)間表3.1.2還款賬戶(hù)信息3.2逾期還款處理3.2.1逾期還款的定義3.2.2逾期還款的罰息3.2.3逾期還款的追償方式第四條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)4.1抵押權(quán)行使條件4.1.1抵押權(quán)行使的情形4.1.2抵押權(quán)行使的程序4.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式4.2.1拍賣(mài)或變賣(mài)抵押物4.2.2抵押物處置收益分配第五條合同的變更與終止5.1合同變更5.1.1變更條件5.1.2變更程序5.2合同終止5.2.1合同終止的條件5.2.2合同終止的程序第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1借款人違約的情形6.1.2貸款人違約的情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1借款人違約責(zé)任6.2.2貸款人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1協(xié)商解決7.1.2調(diào)解解決7.1.3仲裁解決7.1.4訴訟解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1協(xié)商機(jī)構(gòu)的確定7.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)的確定7.2.3仲裁機(jī)構(gòu)的確定7.2.4訴訟管轄法院的確定第八條合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.1.1合同生效的時(shí)間8.1.2合同生效的附加條件8.2合同修改8.2.1合同修改的條件8.2.2合同修改的程序8.3合同解除8.3.1合同解除的條件8.3.2合同解除的程序第九條信息保密9.1保密義務(wù)9.1.1保密信息的范圍9.1.2保密信息的例外9.2保密期限9.2.1保密信息的保護(hù)期限9.2.2保密信息例外情況的處理期限第十條第三方權(quán)利10.1第三方權(quán)利的聲明10.1.1第三方對(duì)抵押物的權(quán)利聲明10.1.2第三方對(duì)貸款的權(quán)益聲明10.2第三方權(quán)利的實(shí)現(xiàn)10.2.1第三方權(quán)利的行使條件10.2.2第三方權(quán)利的行使程序第十一條合同的附則11.1合同的附件11.1.1附件清單11.1.2附件的生效條件11.2合同的翻譯11.2.1合同的官方語(yǔ)言11.2.2合同翻譯的準(zhǔn)確性保障第十二條合同的簽署12.1簽署程序12.1.1簽署的條件12.1.2簽署的程序12.2簽署主體12.2.1簽署人的身份證明12.2.2簽署人的授權(quán)證明第十三條法律適用與解釋13.1法律適用13.1.1合同適用的法律13.1.2法律沖突的選擇適用13.2合同解釋13.2.1合同條款的解釋原則13.2.2合同爭(zhēng)議的第一部分：合同如下：第一條個(gè)人房產(chǎn)抵押承諾1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.1.2房產(chǎn)面積：120平方米1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證明：房產(chǎn)證編號(hào)為的房產(chǎn)證1.2抵押物描述1.2.1抵押物清單：詳見(jiàn)附件一1.2.2抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告：詳見(jiàn)附件二1.3抵押比例1.3.1抵押物價(jià)值與貸款金額的比例為1:1第二條住宅貸款保障2.1貸款金額2.1.1貸款金額確定：貸款金額為人民幣萬(wàn)元2.1.2貸款用途限制：貸款僅限于購(gòu)買(mǎi)住宅，不得用于其他用途2.2貸款期限2.2.1貸款期限長(zhǎng)度：貸款期限為年2.2.2還款方式：采取等額本息還款方式2.3利率2.3.1貸款利率確定：貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮%2.3.2利率調(diào)整機(jī)制：貸款利率每半年調(diào)整一次，調(diào)整依據(jù)為中國(guó)人民銀行公布的基準(zhǔn)利率第三條還款責(zé)任3.1還款義務(wù)3.1.1還款時(shí)間表：詳見(jiàn)附件三3.1.2還款賬戶(hù)信息：還款賬戶(hù)銀行為銀行，賬戶(hù)號(hào)碼為X3.2逾期還款處理3.2.1逾期還款的定義：逾期還款指借款人未能按照約定的還款時(shí)間表進(jìn)行還款的行為3.2.2逾期還款的罰息：逾期還款的罰息為貸款利率的150%3.2.3逾期還款的追償方式：貸款人可以通過(guò)法律途徑進(jìn)行追償?shù)谒臈l抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)4.1抵押權(quán)行使條件4.1.1抵押權(quán)行使的情形：借款人未能按照約定的還款時(shí)間表進(jìn)行還款，或者發(fā)生其他違約行為4.1.2抵押權(quán)行使的程序：貸款人依法通過(guò)拍賣(mài)或者變賣(mài)抵押物的方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)4.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式4.2.1拍賣(mài)或變賣(mài)抵押物：貸款人可以依法將抵押物進(jìn)行拍賣(mài)或者變賣(mài)4.2.2抵押物處置收益分配：抵押物處置所得的價(jià)款優(yōu)先用于償還貸款本金和利息，剩余部分退還借款人第五條合同的變更與終止5.1合同變更5.1.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致5.1.2變更程序：變更協(xié)議需雙方簽署，并報(bào)相關(guān)部門(mén)備案5.2合同終止5.2.1合同終止的條件：借款人提前還清貸款本息或者發(fā)生違約行為導(dǎo)致合同解除5.2.2合同終止的程序：合同終止后，抵押權(quán)相應(yīng)消滅，借款人應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1借款人違約的情形：借款人未能按照約定的還款時(shí)間表進(jìn)行還款，或者發(fā)生其他違約行為6.1.2貸款人違約的情形：貸款人未能按照約定的貸款金額、利率、期限提供貸款6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1借款人違約責(zé)任：借款人應(yīng)承擔(dān)逾期還款的罰息，并按照約定承擔(dān)其他違約責(zé)任6.2.2貸款人違約責(zé)任：貸款人應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失第二部分：合同附件附件一：抵押物清單附件二：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件三：還款時(shí)間表第八條合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.1.1合同生效的時(shí)間：本合同自雙方簽署之日起生效8.1.2合同生效的附加條件：合同生效需經(jīng)相關(guān)部門(mén)備案登記8.2合同修改8.2.1合同修改的條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報(bào)相關(guān)部門(mén)備案8.2.2合同修改的程序：修改協(xié)議需雙方簽署，并報(bào)相關(guān)部門(mén)備案8.3合同解除8.3.1合同解除的條件：借款人提前還清貸款本息或者發(fā)生違約行為導(dǎo)致合同解除8.3.2合同解除的程序：合同解除后，抵押權(quán)相應(yīng)消滅，借款人應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)第九條信息保密9.1保密義務(wù)9.1.1保密信息的范圍：本合同簽訂過(guò)程中雙方交換的的一切書(shū)面文件、口頭協(xié)議及其他相關(guān)信息9.1.2保密信息的例外：法律規(guī)定的例外情況，或者雙方協(xié)商確定的例外情況9.2保密期限9.2.1保密信息的保護(hù)期限：自合同生效之日起至合同解除或終止之日起兩年9.2.2保密信息例外情況的處理期限：根據(jù)例外情況的具體性質(zhì)，由雙方協(xié)商確定第十條第三方權(quán)利10.1第三方權(quán)利的聲明10.1.1第三方對(duì)抵押物的權(quán)利聲明：第三方聲明放棄對(duì)抵押物的一切權(quán)利10.1.2第三方對(duì)貸款的權(quán)益聲明：第三方放棄對(duì)貸款的一切權(quán)益主張10.2第三方權(quán)利的實(shí)現(xiàn)10.2.1第三方權(quán)利的行使條件：第三方權(quán)利的行使需符合合同約定及法律規(guī)定10.2.2第三方權(quán)利的行使程序：第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵循合同約定的程序第十一條合同的附則11.1合同的附件11.1.1附件清單：詳見(jiàn)附件四至附件十11.1.2附件的生效條件：附件的生效需符合合同約定及法律規(guī)定11.2合同的翻譯11.2.1合同的官方語(yǔ)言：本合同以中文為準(zhǔn)第十二條合同的簽署12.1簽署程序12.1.1簽署的條件：合同的簽署需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并確認(rèn)無(wú)誤12.1.2簽署的程序：簽署人應(yīng)按照約定流程進(jìn)行簽署，并留存簽署文件12.2簽署主體12.2.1簽署人的身份證明：簽署人應(yīng)提供有效身份證明文件12.2.2簽署人的授權(quán)證明：如為代表簽署，應(yīng)提供授權(quán)證明文件第十三條法律適用與解釋13.1法律適用13.1.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.1.2法律沖突的選擇適用：如適用法律發(fā)生沖突，優(yōu)先適用中華人民共和國(guó)法律13.2合同解釋13.2.1合同條款的解釋原則：合同條款應(yīng)按照通常理解進(jìn)行解釋13.2.2合同爭(zhēng)議的解決：合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決方式第十四條合同的簽署地與簽署日期14.1合同簽署地：中華人民共和國(guó)北京市14.2合同簽署日期：年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件三：還款時(shí)間表附件四：貸款申請(qǐng)表附件五：借款人身份證明復(fù)印件附件六：借款人收入證明復(fù)印件附件七：借款人征信報(bào)告復(fù)印件附件八：貸款合同專(zhuān)用章附件九：貸款人授權(quán)書(shū)附件十：合同簽署確認(rèn)函附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：借款人應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明其對(duì)抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，且需經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核確認(rèn)。附件二：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)反映抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。評(píng)估報(bào)告的有效期為合同簽訂之日起六個(gè)月。附件三：還款時(shí)間表詳細(xì)要求和說(shuō)明：還款時(shí)間表應(yīng)詳細(xì)列明借款人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等信息。還款時(shí)間表應(yīng)符合合同約定的還款方式和期限。附件四：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表應(yīng)詳細(xì)記錄借款人的個(gè)人信息、貸款需求等信息。申請(qǐng)表應(yīng)由借款人親自填寫(xiě)，并經(jīng)貸款人審核。附件五：借款人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：借款人應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，且需經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核確認(rèn)。附件六：借款人收入證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：借款人應(yīng)提供穩(wěn)定的收入證明，如工資單、稅單等。收入證明復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，且需經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核確認(rèn)。附件七：借款人征信報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：借款人應(yīng)提供最近的征信報(bào)告復(fù)印件，以證明其信用狀況。征信報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，且需經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核確認(rèn)。附件八：貸款合同專(zhuān)用章詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款合同專(zhuān)用章是合同生效的必備條件之一。專(zhuān)用章應(yīng)由貸款人保管，并在合同簽訂時(shí)加蓋。附件九：貸款人授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款人授權(quán)書(shū)是授權(quán)貸款人代表借款人與第三方進(jìn)行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)等行為的法律文件。授權(quán)書(shū)應(yīng)由貸款人簽署，并經(jīng)借款人確認(rèn)。附件十：合同簽署確認(rèn)函詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同簽署確認(rèn)函是確認(rèn)雙方已簽署合同的法律文件。確認(rèn)函應(yīng)由雙方簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未能按照約定的還款時(shí)間表進(jìn)行還款2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要信息3.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物進(jìn)行處分4.貸款人未能按照約定的貸款金額、利率、期限提供貸款5.貸款人未能履行合同約定的保密義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約責(zé)任：借款人應(yīng)承擔(dān)逾期還款的罰息，并按照約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。如逾期還款，罰息為貸款利率的150%。示例說(shuō)明：借款人未能在約定的還款日期還款，按照合同約定，需支付逾期罰息，罰息計(jì)算為逾期本金×逾期天數(shù)×罰息利率。2.貸款人違約責(zé)任：貸款人應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：貸款人未能按照約定的貸款金額、利率、期限提供貸款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.個(gè)人房產(chǎn)抵押承諾：指借款人以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人提供擔(dān)保的一種方式。2.住宅貸款保