2025年度某某小區(qū)居民住宅電梯安裝及維護服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度某某小區(qū)居民住宅電梯安裝及維護服務(wù)合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、電梯安裝及維護服務(wù)內(nèi)容1.電梯安裝工程a.安裝范圍b.安裝標準c.安裝工期d.安裝驗收標準2.電梯維護保養(yǎng)服務(wù)a.維護保養(yǎng)范圍b.維護保養(yǎng)標準c.維護保養(yǎng)頻率d.維護保養(yǎng)記錄三、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)a.甲方權(quán)利b.甲方義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)a.乙方權(quán)利b.乙方義務(wù)四、服務(wù)質(zhì)量及標準1.電梯運行質(zhì)量2.電梯維護保養(yǎng)質(zhì)量3.服務(wù)響應(yīng)時間4.服務(wù)人員資質(zhì)要求五、費用及支付方式1.電梯安裝費用2.電梯維護保養(yǎng)費用3.費用支付方式4.費用支付時間六、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.違約金計算方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十、合同附件1.電梯安裝及維護保養(yǎng)方案2.電梯技術(shù)參數(shù)3.電梯使用說明書4.相關(guān)資質(zhì)證書十一、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.合同變更及補充十二、合同簽訂及生效1.合同簽訂地點2.合同簽訂方式3.合同生效日期十三、合同附件清單1.附件一：電梯安裝及維護保養(yǎng)方案2.附件二：電梯技術(shù)參數(shù)3.附件三：電梯使用說明書4.附件四：相關(guān)資質(zhì)證書十四、合同簽署1.甲方代表簽字2.乙方代表簽字3.監(jiān)證單位簽字合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度某某小區(qū)居民住宅電梯安裝及維護服務(wù)合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同有效期：自_______至_______5.合同雙方基本信息甲方（業(yè)主）：某某小區(qū)業(yè)主委員會乙方（服務(wù)商）：_______電梯聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、電梯安裝及維護服務(wù)內(nèi)容1.電梯安裝工程a.安裝范圍：包括但不限于電梯井道、機房、轎廂、對重、導軌等設(shè)備的安裝b.安裝標準：按照國家相關(guān)標準和規(guī)范執(zhí)行，確保電梯安全、可靠運行c.安裝工期：自合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成d.安裝驗收標準：符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，經(jīng)甲方驗收合格2.電梯維護保養(yǎng)服務(wù)a.維護保養(yǎng)范圍：包括但不限于電梯的日常清潔、潤滑、檢查、調(diào)整、更換易損件等b.維護保養(yǎng)標準：按照國家相關(guān)標準和規(guī)范執(zhí)行，確保電梯安全、可靠運行c.維護保養(yǎng)頻率：每月至少一次全面檢查，遇故障時及時響應(yīng)處理d.維護保養(yǎng)記錄：乙方應(yīng)建立完整的維護保養(yǎng)記錄，并定期向甲方提供三、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)a.甲方權(quán)利：監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保電梯安全、可靠運行b.甲方義務(wù)：提供必要的場地和條件，配合乙方進行電梯安裝和維護保養(yǎng)工作2.乙方權(quán)利與義務(wù)a.乙方權(quán)利：按照合同約定提供電梯安裝及維護保養(yǎng)服務(wù)，收取相應(yīng)費用b.乙方義務(wù)：保證電梯安裝及維護保養(yǎng)質(zhì)量，及時響應(yīng)甲方提出的合理要求四、服務(wù)質(zhì)量及標準1.電梯運行質(zhì)量：確保電梯在合同有效期內(nèi)運行平穩(wěn)、可靠、安全2.電梯維護保養(yǎng)質(zhì)量：按照合同約定進行維護保養(yǎng)，確保電梯處于良好狀態(tài)3.服務(wù)響應(yīng)時間：接到故障通知后，_______小時內(nèi)到達現(xiàn)場4.服務(wù)人員資質(zhì)要求：具有相關(guān)資質(zhì)證書，具備豐富的電梯維護保養(yǎng)經(jīng)驗五、費用及支付方式1.電梯安裝費用：_______元2.電梯維護保養(yǎng)費用：_______元/年3.費用支付方式：甲方于合同簽訂后_______日內(nèi)支付全部費用4.費用支付時間：每年_______月_______日前支付下一年度的維護保養(yǎng)費用六、違約責任1.甲方違約責任：如未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金2.乙方違約責任：如未按時完成安裝或維護保養(yǎng)工作，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金3.違約金計算方式：按每日違約金額計算，直至實際損失為止七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時提交_______仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行八、合同解除1.合同解除條件a.甲方有正當理由認為乙方無法履行合同主要義務(wù)時，可以解除合同b.乙方在合同履行過程中嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同c.由于不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均可解除合同2.合同解除程序a.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方b.雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除后的處理事宜3.合同解除后的處理a.乙方應(yīng)立即停止服務(wù)，并退還甲方已支付的費用b.雙方應(yīng)共同處理遺留問題，如設(shè)備交接、資料移交等九、合同生效及終止1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.甲方支付首期費用2.合同終止條件a.合同期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除合同c.合同因法定原因被解除3.合同終止程序a.雙方書面確認合同終止b.雙方共同處理合同終止后的事宜十、合同附件1.附件一：電梯安裝及維護保養(yǎng)方案2.附件二：電梯技術(shù)參數(shù)3.附件三：電梯使用說明書4.附件四：相關(guān)資質(zhì)證書十一、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露2.不可抗力條款：因自然災害、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任3.合同變更及補充：雙方對本合同內(nèi)容進行變更或補充，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認十二、合同簽訂及生效1.合同簽訂地點：_______2.合同簽訂方式：雙方代表簽字蓋章3.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效十三、合同附件清單1.附件一：電梯安裝及維護保養(yǎng)方案2.附件二：電梯技術(shù)參數(shù)3.附件三：電梯使用說明書4.附件四：相關(guān)資質(zhì)證書十四、合同簽署甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________甲方代表（簽字）：________________日期：________________乙方代表（簽字）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導的安裝及維護保養(yǎng)方案審核說明：甲方有權(quán)對乙方提交的安裝及維護保養(yǎng)方案進行審核，并在_______日內(nèi)提出修改意見。乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進行修改，直至甲方滿意為止。2.甲方指定安裝及維護保養(yǎng)時間說明：甲方有權(quán)根據(jù)小區(qū)居民的出行需求，指定電梯安裝及維護保養(yǎng)的具體時間。乙方應(yīng)積極配合，確保不影響居民正常出行。3.甲方對安裝及維護保養(yǎng)工作的監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對電梯安裝及維護保養(yǎng)工作進行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場檢查、詢問操作人員等。乙方應(yīng)予以配合。4.甲方對電梯設(shè)備的驗收權(quán)說明：電梯安裝完成后，甲方有權(quán)組織驗收。驗收合格后方可投入使用。驗收不合格的，乙方應(yīng)立即整改，直至合格。5.甲方對電梯設(shè)備的更換決策權(quán)說明：當電梯設(shè)備出現(xiàn)嚴重故障，經(jīng)專業(yè)機構(gòu)鑒定需更換時，甲方有權(quán)決定更換設(shè)備的型號、品牌等。乙方應(yīng)無條件執(zhí)行。6.甲方對電梯設(shè)備使用情況的知情權(quán)說明：甲方有權(quán)了解電梯設(shè)備的運行情況、維護保養(yǎng)記錄等，乙方應(yīng)定期向甲方提供相關(guān)報告。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導的安裝及維護保養(yǎng)方案制定說明：乙方應(yīng)依據(jù)國家相關(guān)標準和規(guī)范，結(jié)合小區(qū)實際情況，制定詳細的安裝及維護保養(yǎng)方案。方案應(yīng)經(jīng)甲方審核通過后方可實施。2.乙方對安裝及維護保養(yǎng)工作的自主權(quán)說明：乙方在保證電梯安全、可靠運行的前提下，有權(quán)自主安排安裝及維護保養(yǎng)工作，包括但不限于施工人員、施工設(shè)備等。3.乙方對電梯設(shè)備的更換建議權(quán)說明：當電梯設(shè)備出現(xiàn)故障，經(jīng)乙方專業(yè)鑒定需更換時，乙方有權(quán)提出更換建議，包括設(shè)備型號、品牌等。甲方應(yīng)在_______日內(nèi)作出決定。4.乙方對電梯設(shè)備使用情況的報告義務(wù)說明：乙方應(yīng)定期向甲方報告電梯設(shè)備的運行情況、維護保養(yǎng)記錄等，確保甲方及時了解電梯設(shè)備的狀況。5.乙方對電梯設(shè)備的技術(shù)支持義務(wù)說明：乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于操作培訓、故障排除等，確保甲方能夠正常使用電梯設(shè)備。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的引入說明：在合同執(zhí)行過程中，如需引入第三方中介進行監(jiān)督、驗收或鑒定，雙方應(yīng)協(xié)商確定中介機構(gòu)，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.第三方中介的職責說明：第三方中介的職責包括但不限于監(jiān)督安裝及維護保養(yǎng)工作、驗收電梯設(shè)備、鑒定故障等。第三方中介的結(jié)論具有法律效力。3.第三方中介的費用承擔說明：第三方中介的費用由雙方按比例承擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.第三方中介的更換說明：如雙方對第三方中介的結(jié)論有異議，經(jīng)協(xié)商一致后，可更換第三方中介。更換過程中產(chǎn)生的費用由提出更換方承擔。5.第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：電梯安裝及維護保養(yǎng)方案2.附件二：電梯技術(shù)參數(shù)3.附件三：電梯使用說明書4.附件四：相關(guān)資質(zhì)證書5.附件五：第三方中介協(xié)議（如有）6.附件六：合同變更及補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付費用認定：甲方超過合同約定的支付期限未支付費用，視為違約行為。2.違約行為：乙方未按時完成安裝或維護保養(yǎng)工作認定：乙方未在合同約定的工期內(nèi)完成安裝或維護保養(yǎng)工作，視為違約行為。3.違約行為：乙方提供的服務(wù)不符合合同約定認定：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量低于合同約定的標準，視為違約行為。4.違約行為：第三方中介的結(jié)論存在重大錯誤認定：經(jīng)雙方確認，第三方中介的結(jié)論存在重大錯誤，影響合同履行的，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交給非司法機構(gòu)的第三方進行裁決。3.違約金：指當事人因違約行為應(yīng)支付給對方的金錢補償。4.資質(zhì)證書：指證明個人或企業(yè)具備從事特定活動資格的證書。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：安裝過程中出現(xiàn)設(shè)計變更解決辦法：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，并簽訂變更協(xié)議，調(diào)整合同相關(guān)條款。2.問題：維護保養(yǎng)過程中設(shè)備故障頻繁解決辦法：乙方應(yīng)提高維護保養(yǎng)質(zhì)量，減少故障發(fā)生；甲方可要求乙方進行專項檢查。3.問題：第三方中介費用過高解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的費用標準，或更換第三方中介。4.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)溝通不暢解決辦法：設(shè)立專門的溝通渠道，定期召開會議，確保信息暢通。五、所有應(yīng)用場景：1.新建住宅小區(qū)電梯安裝及維護服務(wù)2.既有住宅小區(qū)電梯改造及維護服務(wù)3.電梯設(shè)備更換及維護服務(wù)4.電梯設(shè)備維修及故障排除服務(wù)5.電梯安全管理及咨詢服務(wù)全文完。2025年度某某小區(qū)居民住宅電梯安裝及維護服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同目的及依據(jù)1.3合同期限1.4合同履行地點2.電梯安裝工程2.1安裝標準及規(guī)范2.2安裝工程進度安排2.3安裝工程驗收標準2.4安裝工程費用及支付方式3.電梯維護服務(wù)3.1維護服務(wù)范圍3.2維護服務(wù)標準3.3維護服務(wù)期限3.4維護服務(wù)費用及支付方式4.質(zhì)保與售后服務(wù)4.1質(zhì)保期限4.2質(zhì)保期內(nèi)維修服務(wù)4.3質(zhì)保期外維修服務(wù)4.4售后服務(wù)承諾5.違約責任5.1電梯安裝工程違約責任5.2電梯維護服務(wù)違約責任5.3質(zhì)保期內(nèi)違約責任5.4質(zhì)保期外違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決費用承擔7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序7.4合同解除后果8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后果9.合同附件9.1電梯安裝工程圖紙9.2電梯設(shè)備清單9.3電梯維護保養(yǎng)記錄表9.4電梯使用說明10.合同簽訂10.1合同簽訂時間10.2合同簽訂地點10.3合同簽訂雙方代表簽字11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同履行監(jiān)督12.1履行監(jiān)督主體12.2履行監(jiān)督方式12.3履行監(jiān)督責任13.合同保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（業(yè)主方）：某某小區(qū)業(yè)主委員會1.1.2乙方（服務(wù)方）：某某電梯工程1.1.3甲方地址：某某市某某區(qū)某某小區(qū)1.1.4乙方地址：某某市某某區(qū)某某路某某號1.1.5聯(lián)系人及電話：甲方聯(lián)系人：，電話：138xxxx5678；乙方聯(lián)系人：，電話：139xxxx87651.2合同目的及依據(jù)1.2.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方達成本合同。1.2.2本合同旨在明確甲方小區(qū)電梯安裝及維護服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限、責任等事項。1.3合同期限1.3.1本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.3.2合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。1.4合同履行地點1.4.1電梯安裝工程地點：某某市某某區(qū)某某小區(qū)1.4.2電梯維護服務(wù)地點：某某市某某區(qū)某某小區(qū)2.電梯安裝工程2.1安裝標準及規(guī)范2.1.1電梯安裝應(yīng)符合國家及地方有關(guān)電梯安裝的強制性標準、規(guī)范和規(guī)定。2.1.2電梯安裝應(yīng)選用符合國家標準、行業(yè)標準的電梯設(shè)備。2.2安裝工程進度安排2.2.1電梯安裝工程自合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成。2.2.2安裝進度將按照工程進度計劃執(zhí)行，并及時通知甲方。2.3安裝工程驗收標準2.3.1電梯安裝工程完成后，乙方應(yīng)組織專業(yè)人員對電梯進行自檢。2.3.2甲方有權(quán)對電梯安裝工程進行驗收，驗收合格后方可投入使用。2.4安裝工程費用及支付方式2.4.1電梯安裝工程費用總計人民幣萬元整。2.4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付安裝工程費用的50%，余款在電梯驗收合格后10個工作日內(nèi)支付。3.電梯維護服務(wù)3.1維護服務(wù)范圍3.1.1乙方負責對甲方小區(qū)內(nèi)的電梯進行日常維護保養(yǎng)、故障排除、定期檢查等。3.1.2維護服務(wù)包括但不限于電梯的清潔、潤滑、緊固、調(diào)整等。3.2維護服務(wù)標準3.2.1乙方應(yīng)按照國家標準和行業(yè)標準對電梯進行定期檢查、保養(yǎng)和維護。3.2.2電梯的維修保養(yǎng)應(yīng)確保電梯的安全運行。3.3維護服務(wù)期限3.3.1維護服務(wù)期限為自電梯投入使用之日起至合同期滿止。3.3.2乙方應(yīng)確保在合同期內(nèi)提供24小時應(yīng)急服務(wù)。3.4維護服務(wù)費用及支付方式3.4.1維護服務(wù)費用總計人民幣萬元整。3.4.2甲方應(yīng)于每年1月1日前支付維護服務(wù)費用的50%，余款于12月31日前支付。4.質(zhì)保與售后服務(wù)4.1質(zhì)保期限4.1.1電梯設(shè)備質(zhì)保期限為自電梯投入使用之日起一年。4.1.2電梯安裝工程質(zhì)保期限為自電梯投入使用之日起三個月。4.2質(zhì)保期內(nèi)維修服務(wù)4.2.1在質(zhì)保期內(nèi)，若電梯出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費維修。4.2.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后24小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。4.3質(zhì)保期外維修服務(wù)4.3.1質(zhì)保期外，乙方應(yīng)提供有償維修服務(wù)。4.3.2維修費用按實際發(fā)生費用計算，甲方支付。4.4售后服務(wù)承諾4.4.1乙方承諾在合同期內(nèi)提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，確保電梯安全、穩(wěn)定運行。4.4.2乙方應(yīng)定期對電梯進行保養(yǎng)，確保電梯的性能符合標準。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至某某市某某區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止爭議行為，并保持溝通。8.2.2雙方應(yīng)盡力在爭議發(fā)生后30日內(nèi)達成和解。8.2.3若無法達成和解，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用承擔8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔。8.3.2若雙方均有過錯，則爭議解決費用由雙方按責任比例分擔。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方。9.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定，不得損害對方合法權(quán)益。9.2合同解除條件9.2.1合同任何一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在30日內(nèi)未采取補救措施的，對方有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.3合同解除程序9.3.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。9.4合同解除后果9.4.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用，并處理剩余費用。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿且雙方無續(xù)簽意向的，合同自動終止。10.1.2合同因解除而終止的，按照合同解除的約定處理。10.2合同終止程序10.2.1合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的所有工作。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算和清算。10.3合同終止后果10.3.1合同終止后，雙方不再承擔合同約定的義務(wù)。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。11.合同附件11.1電梯安裝工程圖紙11.2電梯設(shè)備清單11.2.1本合同附件包含電梯設(shè)備清單，詳細列明設(shè)備型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。11.3電梯維護保養(yǎng)記錄表11.3.1本合同附件包含電梯維護保養(yǎng)記錄表，用于記錄電梯的維護保養(yǎng)情況。11.4電梯使用說明11.4.1本合同附件包含電梯使用說明，指導用戶正確使用電梯。12.合同簽訂12.1合同簽訂時間12.1.1本合同自雙方代表簽字之日起生效。12.2合同簽訂地點12.2.1本合同簽訂地點為某某市某某區(qū)某某小區(qū)業(yè)主委員會辦公室。12.3合同簽訂雙方代表簽字12.3.1甲方代表簽字：12.3.2乙方代表簽字：13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效。13.2合同生效時間13.2.1本合同自雙方代表簽字之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了解決爭議、提供專業(yè)服務(wù)或其他目的，由合同雙方同意引入的獨立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于爭議解決、技術(shù)評估、項目管理、財務(wù)審計等。2.第三方介入的程序2.1任何一方提出引入第三方，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明第三方介入的目的、范圍和預期效果。2.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、能力和費用，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。2.3第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方介入的職責與權(quán)利3.1第三方應(yīng)獨立、客觀、公正地履行其職責，不得偏袒任何一方。3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，包括但不限于合同文本、相關(guān)文件、現(xiàn)場訪問等。3.3第三方有權(quán)根據(jù)其職責和權(quán)限，提出建議或報告，但最終決策權(quán)仍由合同雙方共同決定。4.第三方介入的費用承擔4.1第三方介入的費用由提出方承擔，除非合同雙方另有約定。4.2第三方介入的費用應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定，并經(jīng)雙方確認。5.第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行，如無約定，則按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.3.1第三方的資質(zhì)和信譽；5.3.2第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍；5.3.3第三方服務(wù)的風險程度。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重合同雙方的權(quán)利，不得侵犯合同雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行職責過程中，如需與合同雙方進行溝通，應(yīng)通過合同雙方指定的聯(lián)系人進行。7.第三方介入的爭議解決7.1若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)由第三方與合同雙方協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由合同雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.2第三方保密義務(wù)的期限自介入終止之日起不少于三年。10.第三方介入的其他事項10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于所有第三方介入的情況。10.2本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.電梯安裝工程圖紙詳細要求：包含電梯的布局圖、設(shè)備安裝圖、電氣原理圖等，應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標準。說明：圖紙應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位提供，并經(jīng)甲方確認。2.電梯設(shè)備清單詳細要求：詳細列明電梯設(shè)備的型號、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地等信息。說明：清單應(yīng)由電梯制造商提供，并經(jīng)甲方確認。3.電梯維護保養(yǎng)記錄表詳細要求：記錄電梯的日常維護保養(yǎng)、故障排除、定期檢查等詳細信息。說明：記錄表應(yīng)由乙方負責填寫，并定期提交給甲方。4.電梯使用說明詳細要求：包含電梯的使用方法、安全注意事項、緊急情況處理等內(nèi)容。說明：使用說明應(yīng)由電梯制造商提供，并經(jīng)甲方確認。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、范圍、職責、費用、期限等。說明：協(xié)議應(yīng)由合同雙方與第三方共同簽訂。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、費用等。說明：協(xié)議應(yīng)由合同雙方在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后簽訂。7.合同履行情況報告詳細要求：定期報告合同履行情況，包括工程進度、維護保養(yǎng)情況等。說明：報告應(yīng)由乙方定期提交給甲方。8.合同終止協(xié)議詳細要求：明確合同終止的條件、程序、后果等。說明：協(xié)議應(yīng)由合同雙方在合同終止前或終止后簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.安裝工程延期違約責任：乙方應(yīng)支付每日元的違約金，直至工程按期完成。示例：若電梯安裝工程原定于2025年3月31日完成，但實際完成日期為2025年4月15日，乙方應(yīng)支付元的違約金。2.維護服務(wù)不到位違約責任：乙方應(yīng)立即采取補救措施，并支付元的違約金。示例：若乙方未按約定時間對電梯進行保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方支付元的違約金。3.質(zhì)量問題違約責任：乙方應(yīng)免費修復或更換存在質(zhì)量問題的電梯設(shè)備，并支付元的違約金。示例：若電梯設(shè)備存在設(shè)計缺陷，導致運行不穩(wěn)定，乙方應(yīng)免費修復或更換，并支付元的違約金。4.違反保密義務(wù)違約責任：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償因此給對方造成的損失。示例：若乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔法律責任，并賠償甲方損失。5.違反合同約定違約責任：違約方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若乙方未按合同約定提供售后服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并賠償損失。全文完。2025年度某某小區(qū)居民住宅電梯安裝及維護服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（居民住宅小區(qū)業(yè)主委員會或相關(guān)代表）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（電梯安裝及維護服務(wù)提供商）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，居民住宅小區(qū)的居住環(huán)境不斷提高。為了滿足小區(qū)居民的出行需求，保障居民的生活安全，經(jīng)甲方、乙方共同協(xié)商，簽訂本合同，就甲方小區(qū)電梯安裝及維護服務(wù)事項達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“電梯安裝”是指乙方按照甲方要求，在甲方小區(qū)內(nèi)安裝電梯及其附屬設(shè)施的過程；本合同中的“維護服務(wù)”是指乙方對甲方小區(qū)內(nèi)已安裝電梯的日常檢查、保養(yǎng)、維修等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋“年度”是指從本合同簽訂之日起，至下一年度同期為止；“電梯”是指甲方小區(qū)內(nèi)安裝的垂直運輸設(shè)備；“維修”是指對電梯故障的修復和處理；“保養(yǎng)”是指對電梯進行定期的檢查和保養(yǎng)，確保其正常運行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成電梯安裝及維護服務(wù)工作；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供合格的電梯安裝及維護服務(wù)；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出整改意見；（4）甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，要求乙方調(diào)整服務(wù)方案；（5）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付電梯安裝及維護服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成電梯安裝及維護服務(wù)工作；（2）乙方應(yīng)保證電梯安裝及維護服務(wù)的質(zhì)量，確保電梯安全、穩(wěn)定、高效運行；（3）乙方應(yīng)定期對電梯進行檢查、保養(yǎng)、維修，確保電梯運行良好；（4）乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，對甲方的整改意見及時進行整改；（5）乙方應(yīng)按照合同約定，收取電梯安裝及維護服務(wù)費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度結(jié)束。5.2合同履行地點本合同所述的電梯安裝及維護服務(wù)地點為甲方小區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，分階段完成電梯安裝及維護服務(wù)工作。具體階段如下：（1）第一階段：電梯安裝；（2）第二階段：電梯驗收；（3）第三階段：電梯保養(yǎng)及維修。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期自然終止；（2）合同履行完畢；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序（1）一方要求解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）電梯安裝費用：包括電梯設(shè)備購置費、安裝工程費、驗收合格后的調(diào)試費用等；（2）維護服務(wù)費用：包括日常檢查、保養(yǎng)、維修、應(yīng)急搶修等服務(wù)費用；（3）其他費用：包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費、保險費等。7.2支付方式（1）電梯安裝費用：在電梯安裝工程驗收合格后，甲方支付電梯安裝費用的80%；（2）維護服務(wù)費用：按年度一次性支付，甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付全年維護服務(wù)費用的50%，剩余50%于次年第一季度末支付；（3）其他費用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間（1）電梯安裝費用：在電梯安裝工程驗收合格后十五日內(nèi)支付；（2）維護服務(wù)費用：按照7.2條款約定的支付時間支付；（3）其他費用：按照雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)向乙方提供支付憑證，包括但不限于付款憑證、發(fā)票等；（2）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)；（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆诱`，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的5%；（2）甲方未按合同約定提供相關(guān)資料或配合乙方進行電梯安裝及維護服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。8.2乙方違約（2）乙方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導致電梯損壞或事故的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。賠償金額的支付方式為：（1）違約金：以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；（2）賠償責任：根據(jù)實際情況，以現(xiàn)金、修復、更換等方式賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方小區(qū)的電梯安裝及維護服務(wù)信息；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）合同簽訂前、簽訂后雙方討論的敏感信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，保護保密內(nèi)容的秘密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方；（3）保密內(nèi)容的保護義務(wù)不因合同終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府政策、法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)采取措施，盡力減少不可抗力事件造成的損失；（3）因不可抗力事件導致合同不能履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致電梯安裝工程中斷；（2）政府政策變動導致電梯維護服務(wù)成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定的特定服務(wù)內(nèi)容，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)；（2）本合同任何條款的修改、補充或解釋，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對電梯安裝及維護服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留對甲方支付費用的審查權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方書面確認的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)配合乙方進行電梯安裝及維護工作；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通情況，解決合同履行過程中的問題；（2）通過電話、電子郵件等方式保持溝通，及時傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，除本合同另有約定外，任何補充協(xié)議、附件、往來函件等均不構(gòu)成本合同的一部分。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（居民住宅小區(qū)業(yè)主委員會或相關(guān)代表）：簽字：____________日期：____年__月__日蓋章：____________乙方（電梯安裝及維護服務(wù)提供商）：簽字：____________日期：____年__月__日蓋章：____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方居民住宅小區(qū)業(yè)主委員會或相關(guān)代表授權(quán)書2.乙方電梯安裝及維護服務(wù)提供商資質(zhì)證明3.電梯安裝及維護服務(wù)方案4.電梯安裝及維護服務(wù)費用明細5.電梯安裝及維護服務(wù)驗收報告6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定支付費用：認定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定提供相關(guān)資料或配合乙方工作：認定甲方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定完成電梯安裝及維護服務(wù)：認定乙方違約，應(yīng)支付違約金。在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導致電梯損壞或事故：認定乙方違約，應(yīng)承擔賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.違約金：合同當事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢，以彌補對方損失。5.賠償責任：違約方應(yīng)承擔的賠償責任，包括賠償損失、恢復原狀、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費用，否則應(yīng)支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定完成電梯安裝及維護服務(wù)。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失，如合同無法履行，互不承擔責任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任第三方應(yīng)承擔電梯安裝及維護服務(wù)的部分責任，包括但不限于電梯設(shè)備的質(zhì)量保證和安裝質(zhì)量。第三方應(yīng)確保其提供的設(shè)備和服務(wù)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的協(xié)助和配合。第三方有權(quán)在合同履行過程中對電梯安裝及維護服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成電梯安裝及維護服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進行合同履行過程中的協(xié)調(diào)和溝通。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費用，包括但不限于預付款、進度款和尾款。乙方有權(quán)在合同履行過程中對電梯安裝及維護服務(wù)進行必要的調(diào)整和優(yōu)化。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同履行過程中獲得甲方提供的必要信息和技術(shù)支持。乙方有權(quán)在合同履行完成后獲得甲方提供的驗收報告和評價。3.甲方的違約及限制條款甲方未按合同約定支付費用的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求支付違約金。甲方未提供必要信息或技術(shù)支持的，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。甲方對乙方的服務(wù)提出不合理要求的，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方承擔相應(yīng)責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成電梯安裝及維護服務(wù)。甲方可對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方提供詳細的安裝及維護服務(wù)方案和費用預算。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的進度報告和驗收報告。3.乙方的違約及限制條款乙方未按合同約定完成服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。乙方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導致電梯損壞或事故的，甲方有權(quán)要求乙方承擔賠償責任。乙方未按照甲方要求提供必要信息或技術(shù)支持的，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。全文完。2025年度某某小區(qū)居民住宅電梯安裝及維護服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的及范圍2.1電梯安裝2.2電梯維護服務(wù)3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.電梯安裝及維護服務(wù)內(nèi)容4.1電梯安裝4.2電梯維護4.3電梯保養(yǎng)4.4電梯維修5.電梯安裝及維護服務(wù)標準5.1安裝標準5.2維護標準5.3保養(yǎng)標準5.4維修標準6.電梯安裝及維護服務(wù)費用6.1安裝費用6.2維護費用6.3保養(yǎng)費用6.4維修費用7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限8.電梯使用及管理8.1電梯使用規(guī)定8.2電梯管理責任9.電梯事故處理9.1事故報告9.2事故調(diào)查9.3事故處理10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：某某小區(qū)居民委員會甲方地址：某某市某某區(qū)某某路某某小區(qū)甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名稱：某某電梯乙方地址：某某市某某區(qū)某某路某某號乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.合同標的及范圍2.1電梯安裝本合同標的為甲方某某小區(qū)居民住宅電梯的安裝，包括但不限于電梯主機、轎廂、門機、導軌、控制系統(tǒng)等設(shè)備的安裝。2.2電梯維護服務(wù)乙方負責甲方小區(qū)電梯的日常維護、保養(yǎng)、維修及故障排除等服務(wù)。3.合同期限3.1合同起始日期本合同自2025年1月1日起生效。3.2合同終止日期本合同至2025年12月31日止。4.電梯安裝及維護服務(wù)內(nèi)容4.1電梯安裝乙方負責按照甲方提供的電梯型號和規(guī)格，在約定的時間內(nèi)完成電梯的安裝工作，確保電梯安裝質(zhì)量符合國家標準。4.2電梯維護乙方負責對甲方小區(qū)電梯進行定期檢查、清潔、潤滑、緊固等維護工作，確保電梯正常運行。4.3電梯保養(yǎng)乙方負責對甲方小區(qū)電梯進行年度保養(yǎng)，包括但不限于更換易損件、調(diào)整電梯參數(shù)等。4.4電梯維修乙方負責對甲方小區(qū)電梯出現(xiàn)的故障進行及時維修，確保電梯盡快恢復正常運行。5.電梯安裝及維護服務(wù)標準5.1安裝標準乙方安裝電梯時，必須遵守國家相關(guān)標準和規(guī)范，確保電梯安裝質(zhì)量。5.2維護標準乙方對電梯的維護工作應(yīng)按照國家相關(guān)標準和規(guī)范進行，確保電梯運行安全。5.3保養(yǎng)標準乙方對電梯的保養(yǎng)工作應(yīng)按照國家相關(guān)標準和規(guī)范進行，確保電梯性能穩(wěn)定。5.4維修標準乙方對電梯的維修工作應(yīng)按照國家相關(guān)標準和規(guī)范進行，確保電梯盡快恢復正常運行。6.電梯安裝及維護服務(wù)費用6.1安裝費用電梯安裝費用為人民幣萬元整，由甲方支付。6.2維護費用電梯維護費用為人民幣元/月，由甲方支付。6.3保養(yǎng)費用電梯保養(yǎng)費用為人民幣元/年，由甲方支付。6.4維修費用電梯維修費用按實際發(fā)生費用計算，由甲方支付。7.付款方式及期限7.1付款方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付電梯安裝及維護服務(wù)費用。7.2付款期限甲方應(yīng)在電梯安裝完成后支付安裝費用；每月月底前支付當月維護費用；每年年底前支付當年保養(yǎng)費用。維修費用在維修完成后支付。8.電梯使用及管理8.1電梯使用規(guī)定甲方應(yīng)制定并公布電梯使用規(guī)定，確保居民正確使用電梯，遵守相關(guān)規(guī)定。8.2電梯管理責任甲方負責電梯的日常管理，包括電梯的運行監(jiān)控、使用安全教育和應(yīng)急處理。9.電梯事故處理9.1事故報告發(fā)生電梯事故時，甲方應(yīng)及時向乙方報告，并配合乙方進行事故調(diào)查。9.2事故調(diào)查乙方接到事故報告后，應(yīng)立即派專業(yè)人員到現(xiàn)場進行調(diào)查，查明事故原因。9.3事故處理根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，乙方負責采取必要的措施修復電梯，并采取預防措施防止類似事故再次發(fā)生。10.違約責任10.1甲方違約責任若甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同在合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于電梯安裝方案、維護保養(yǎng)計劃、費用明細表等。14.2合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解