二零二五年度醫(yī)院物業(yè)管理及清潔服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度醫(yī)院物業(yè)管理及清潔服務(wù)合同合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.2清潔服務(wù)范圍2.3服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明第三章合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條款第四章服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量控制措施第五章服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間及期限5.4付款憑證要求第六章物業(yè)管理與清潔服務(wù)具體要求6.1物業(yè)管理具體要求6.2清潔服務(wù)具體要求6.3服務(wù)人員要求6.4服務(wù)設(shè)備要求第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除程序第八章違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方法8.4違約賠償范圍第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的善后處理第十一章其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件11.4合同份數(shù)第十二章合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)方案12.2清潔服務(wù)方案12.3人員配備表12.4設(shè)備清單第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人第十四章合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任合同編號202501第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：醫(yī)院乙方：物業(yè)管理1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍甲方醫(yī)院全部物業(yè)區(qū)域，包括但不限于門診樓、病房樓、行政樓、食堂等。2.2清潔服務(wù)范圍甲方醫(yī)院全部公共區(qū)域及部分辦公區(qū)域，包括但不限于地面、衛(wèi)生間、電梯、樓梯等。2.3服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明詳細(xì)服務(wù)內(nèi)容見附件一《物業(yè)管理服務(wù)方案》和附件二《清潔服務(wù)方案》。第三章合同期限3.1合同起始日期2025年1月1日3.2合同終止日期2025年12月31日3.3合同續(xù)簽條款如雙方均同意，合同期滿前一個(gè)月內(nèi)可協(xié)商續(xù)簽。第四章服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。4.2清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照《清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。4.3質(zhì)量控制措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。第五章服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）5.2費(fèi)用支付方式甲方每月支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體支付日期為每月的5日。5.3付款時(shí)間及期限乙方應(yīng)在每月5日前向甲方提交上月服務(wù)費(fèi)用清單及發(fā)票。5.4付款憑證要求甲方收到乙方提交的費(fèi)用清單及發(fā)票后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成付款。第六章物業(yè)管理與清潔服務(wù)具體要求6.1物業(yè)管理具體要求詳見附件一《物業(yè)管理服務(wù)方案》。6.2清潔服務(wù)具體要求詳見附件二《清潔服務(wù)方案》。6.3服務(wù)人員要求乙方提供的服務(wù)人員需具備相關(guān)資質(zhì)，并接受甲方培訓(xùn)和考核。6.4服務(wù)設(shè)備要求乙方應(yīng)提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)設(shè)備，并保證設(shè)備的正常運(yùn)行。第七章合同變更與解除7.1合同變更條件在合同履行過程中，如因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行變更。7.2合同解除條件7.2.1甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同。7.2.2乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同。7.3合同變更及解除程序任何一方提出合同變更或解除的，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議。7.4合同解除后的善后處理合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜，包括但不限于人員安置、設(shè)備歸還、費(fèi)用結(jié)算等。第八章違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均視為違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。8.2.2甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按應(yīng)付未付款額的千分之五計(jì)算。8.2.3雙方因違約造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方法違約金計(jì)算方法詳見合同附件。8.4違約賠償范圍違約賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同約定的違約金及雙方協(xié)商確定的賠償金額。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決程序協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限爭議解決期限為自一方提出爭議之日起30日內(nèi)。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除后的善后處理合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中了解到的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄或電子郵件發(fā)送至對方指定地址。11.3合同附件本合同附件一《物業(yè)管理服務(wù)方案》和附件二《清潔服務(wù)方案》作為合同不可分割的一部分。11.4合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十二章合同附件（此處省略附件內(nèi)容）第十三章合同簽署13.1合同簽署日期____年____月____日13.2合同簽署地點(diǎn)____13.3合同簽署人甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：第十四章合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。14.2合同保管責(zé)任本合同由雙方妥善保管，不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓。____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)服務(wù)計(jì)劃制定條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)醫(yī)院運(yùn)營需求，制定年度服務(wù)計(jì)劃，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方制定的計(jì)劃執(zhí)行。1.2甲方監(jiān)督與檢查權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期和不定期的監(jiān)督與檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。1.3甲方對服務(wù)人員的安排權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求，調(diào)整乙方派遣的服務(wù)人員，乙方應(yīng)予以配合。1.4甲方對服務(wù)設(shè)備的更新權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提出對服務(wù)設(shè)備的更新要求，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行更新。1.5甲方對服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的建議權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和醫(yī)院實(shí)際情況，提出對服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整的建議，乙方應(yīng)予以考慮。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)制定條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和自身經(jīng)驗(yàn)，制定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方認(rèn)可后執(zhí)行。2.2乙方對服務(wù)人員的培訓(xùn)權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保其具備履行合同所需的技能和素質(zhì)。2.3乙方對服務(wù)設(shè)備的采購權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)合同要求和市場情況，采購符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)設(shè)備。2.4乙方對服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的決定權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)成本變化和市場行情，對服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，并提前通知甲方。2.5乙方對服務(wù)計(jì)劃的調(diào)整權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際運(yùn)營情況，對服務(wù)計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，并提前與甲方溝通。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的引入條款說明：如合同履行過程中需要引入第三方中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商確定中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和職責(zé)。3.2第三方中介的監(jiān)督權(quán)條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。3.3第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.4第三方中介的報(bào)告提交條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交服務(wù)監(jiān)督報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)質(zhì)量的評價(jià)和建議。3.5第三方中介的爭議解決權(quán)條款說明：如第三方中介在監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)違約行為，有權(quán)提出異議，并協(xié)助雙方進(jìn)行爭議解決。附加條款：3.6第三方中介的保密義務(wù)條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。3.7第三方中介的變更與退出條款說明：如第三方中介機(jī)構(gòu)需要變更或退出，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。3.8第三方中介的違約責(zé)任條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給雙方造成的損失。3.9第三方中介的合同解除權(quán)條款說明：如第三方中介機(jī)構(gòu)嚴(yán)重違約，雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并依法追究其法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)方案2.清潔服務(wù)方案3.人員配備表4.設(shè)備清單5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.違約金計(jì)算方法9.第三方中介監(jiān)督報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。2.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。3.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。4.第三方中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)。5.任何一方未按照合同規(guī)定進(jìn)行通知或提交相關(guān)文件。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)支付給對方的賠償金。5.監(jiān)督報(bào)告：指第三方中介機(jī)構(gòu)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督后形成的書面報(bào)告。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方違約責(zé)任。2.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)。解決辦法：雙方有權(quán)要求第三方中介機(jī)構(gòu)改正，并追究其違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.醫(yī)院物業(yè)管理及清潔服務(wù)合同適用于各類醫(yī)院，包括綜合醫(yī)院、?？漆t(yī)院等。2.合同適用于醫(yī)院內(nèi)部所有公共區(qū)域及部分辦公區(qū)域的物業(yè)管理及清潔服務(wù)。3.合同適用于合同期限內(nèi)的服務(wù)，包括年度服務(wù)、季度服務(wù)或月度服務(wù)。4.合同適用于有第三方中介機(jī)構(gòu)參與監(jiān)督和管理的服務(wù)項(xiàng)目。全文完。二零二五年度醫(yī)院物業(yè)管理及清潔服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1建筑物及設(shè)施維護(hù)2.1.2環(huán)境衛(wèi)生2.1.3安全保衛(wèi)2.2清潔服務(wù)2.2.1室內(nèi)清潔2.2.2室外清潔2.2.3衛(wèi)生間清潔2.2.4公共區(qū)域清潔第三條服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同延期及終止條件第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1建筑物及設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.1.3安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.1室內(nèi)清潔標(biāo)準(zhǔn)4.2.2室外清潔標(biāo)準(zhǔn)4.2.3衛(wèi)生間清潔標(biāo)準(zhǔn)4.2.4公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十條其他約定10.1保密條款10.2不可抗力條款10.3合同附件第十一條合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.2清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十二條合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)分配第十三條合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四條合同附件14.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.2清潔服務(wù)協(xié)議14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方名稱：醫(yī)院1.2甲方地址：市區(qū)路號1.3乙方名稱：物業(yè)管理1.4乙方地址：市區(qū)路號1.5聯(lián)系人：甲方：，聯(lián)系電話：138xxxx5678；乙方：，聯(lián)系電話：139xxxx第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1建筑物及設(shè)施維護(hù)：包括但不限于建筑物外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修和更換。2.1.2環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)醫(yī)院公共區(qū)域、衛(wèi)生間、垃圾收集點(diǎn)的清潔工作，確保環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。2.1.3安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)醫(yī)院內(nèi)的安全巡邏、門衛(wèi)管理、消防設(shè)施檢查等安全保衛(wèi)工作。2.2清潔服務(wù)2.2.1室內(nèi)清潔：包括但不限于病房、辦公室、會議室、食堂等室內(nèi)區(qū)域的清潔工作。2.2.2室外清潔：包括但不限于醫(yī)院大門、廣場、停車場、綠化帶等室外區(qū)域的清潔工作。2.2.3衛(wèi)生間清潔：負(fù)責(zé)醫(yī)院內(nèi)所有衛(wèi)生間、洗手間、淋浴室的清潔工作。2.2.4公共區(qū)域清潔：包括但不限于候診區(qū)、走廊、電梯間等公共區(qū)域的清潔工作。第三條服務(wù)期限3.1合同起始日期：2025年1月1日3.2合同終止日期：2025年12月31日3.3合同延期及終止條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行延期。如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止合同。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1建筑物及設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：確保建筑物外觀整潔、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)。4.1.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：保持醫(yī)院公共區(qū)域、衛(wèi)生間、垃圾收集點(diǎn)等環(huán)境衛(wèi)生，無異味、無污漬。4.1.3安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)：確保醫(yī)院內(nèi)24小時(shí)安全巡邏，門衛(wèi)管理到位，消防設(shè)施完好。4.2清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.1室內(nèi)清潔標(biāo)準(zhǔn)：保持室內(nèi)地面、墻面、家具等清潔，無灰塵、無污漬。4.2.2室外清潔標(biāo)準(zhǔn)：保持醫(yī)院大門、廣場、停車場、綠化帶等室外區(qū)域清潔，無垃圾、無雜物。4.2.3衛(wèi)生間清潔標(biāo)準(zhǔn)：保持衛(wèi)生間、洗手間、淋浴室等清潔，無異味、無污漬。4.2.4公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)：保持候診區(qū)、走廊、電梯間等公共區(qū)域清潔，無垃圾、無雜物。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬元整。5.2費(fèi)用支付方式：按季度支付，每季度支付總額的%。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)季度一個(gè)工作日支付。5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金；如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3違約金計(jì)算方式：按實(shí)際損失金額的%計(jì)算。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同條件：乙方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；或乙方存在重大違約行為，損害甲方利益的。8.1.2乙方解除合同條件：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方書面通知后仍未支付的；或甲方存在重大違約行為，損害乙方利益的。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除原因進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。8.2.2解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)就合同解除前已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3.3合同解除不影響雙方就合同解除前發(fā)生的違約行為追究對方責(zé)任。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同后，經(jīng)甲方確認(rèn)合同內(nèi)容無誤，合同自簽署之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿自然終止。9.2.2合同解除。9.3合同終止程序9.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。9.3.2合同終止應(yīng)以書面形式通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。第十條其他約定10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2不可抗力條款10.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。第十一條合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.2清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.4雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議或附件第十二條合同份數(shù)12.1合同份數(shù)：正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2份數(shù)分配：甲方一份，乙方一份。第十三條合同簽署13.1簽署日期：2025年X月X日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號13.3簽署人：甲方代表：；乙方代表：第十四條合同附件14.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.2清潔服務(wù)協(xié)議14.3附件清單14.4雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議或附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同事務(wù)的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1.1雙方同意并簽署書面同意書；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的內(nèi)容符合合同目的和法律規(guī)定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在書面同意書中約定，并在合同中予以明確。3.2若第三方責(zé)任限額未在書面同意書中約定，則默認(rèn)為不超過乙方在合同履行過程中因第三方介入而產(chǎn)生的實(shí)際損失。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估；4.1.2第三方有權(quán)向甲乙雙方提出改進(jìn)建議或要求；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)的監(jiān)督、檢查和評估職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)確保其提供的意見或建議符合事實(shí)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：5.1.1第三方與甲方：第三方作為甲方聘請的第三方，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方在書面同意書中約定；5.1.2第三方與乙方：第三方作為乙方聘請的第三方，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方在書面同意書中約定；5.1.3第三方與合同其他相關(guān)方：第三方與合同其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方在合同中約定。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議；6.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)合同約定解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入后，其費(fèi)用由甲乙雙方在書面同意書中約定；9.2若費(fèi)用未在書面同意書中約定，則默認(rèn)由甲方承擔(dān)。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件、程序和后果由甲乙雙方在書面同意書中約定；10.2合同終止后，第三方應(yīng)將合同終止情況通知甲乙雙方。第十一條第三方介入后的其他約定11.1第三方介入后的其他約定，由甲乙雙方在書面同意書中約定；11.2任何違反法律法規(guī)的約定，均無效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括建筑物及設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)等，具體列出各項(xiàng)指標(biāo)和檢查頻率。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方對物業(yè)管理服務(wù)的具體要求。2.清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括室內(nèi)清潔標(biāo)準(zhǔn)、室外清潔標(biāo)準(zhǔn)、衛(wèi)生間清潔標(biāo)準(zhǔn)、公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)等，具體列出各項(xiàng)指標(biāo)和清潔頻率。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方對清潔服務(wù)的具體要求。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、清潔服務(wù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方對服務(wù)費(fèi)用的具體計(jì)算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方介入同意書詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方對第三方責(zé)任的約定。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的情況，并作為合同的一部分。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。說明：本附件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在，并作為合同解除或變更的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)于2025年3月31日前支付第一季度服務(wù)費(fèi)用，但至4月10日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失金額的%計(jì)算。示例：若乙方未按合同約定進(jìn)行清潔工作，導(dǎo)致甲方損失，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定的監(jiān)督、檢查和評估職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金按實(shí)際損失金額的%計(jì)算。示例：若第三方未按合同約定對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查，導(dǎo)致甲方損失，則第三方應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度醫(yī)院物業(yè)管理及清潔服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的在于明確甲乙雙方在物業(yè)管理及清潔服務(wù)方面的合作內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，確保醫(yī)院物業(yè)管理及清潔服務(wù)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“物業(yè)管理”是指乙方根據(jù)甲方醫(yī)院的需求，對醫(yī)院物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于房屋、設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等方面?！扒鍧嵎?wù)”是指乙方為甲方醫(yī)院提供包括但不限于地面清潔、衛(wèi)生間清潔、醫(yī)療廢物處理、垃圾清運(yùn)等清潔服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方支付給乙方用于醫(yī)院物業(yè)管理的費(fèi)用。2.清潔服務(wù)費(fèi)：指甲方支付給乙方用于醫(yī)院清潔服務(wù)的費(fèi)用。3.服務(wù)面積：指乙方負(fù)責(zé)清潔服務(wù)的醫(yī)院面積。4.服務(wù)時(shí)間：指乙方提供清潔服務(wù)的具體時(shí)間段。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理及清潔服務(wù)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并對服務(wù)質(zhì)量不滿意的，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。3.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方物業(yè)管理費(fèi)及清潔服務(wù)費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理及清潔服務(wù)。2.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理及清潔服務(wù)的法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。3.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理及清潔服務(wù)的情況。4.乙方應(yīng)按時(shí)完成甲方提出的整改要求。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方負(fù)責(zé)醫(yī)院物業(yè)管理及清潔服務(wù)的地點(diǎn)為甲方醫(yī)院。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)醫(yī)院物業(yè)管理及清潔服務(wù)，確保醫(yī)院環(huán)境整潔、安全、舒適。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書面通知甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止物業(yè)管理及清潔服務(wù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)及清潔服務(wù)費(fèi)；3.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)甲方醫(yī)院的具體需求，乙方將提供包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全巡查等在內(nèi)的全面物業(yè)管理服務(wù)，費(fèi)用按實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.清潔服務(wù)費(fèi)：乙方將提供包括但不限于地面清潔、衛(wèi)生間清潔、醫(yī)療廢物處理、垃圾清運(yùn)等在內(nèi)的清潔服務(wù)，費(fèi)用按服務(wù)面積和清潔頻率計(jì)算。3.特殊服務(wù)費(fèi)：如遇甲方醫(yī)院特殊需求，如節(jié)日裝飾、突發(fā)事件處理等，雙方另行協(xié)商費(fèi)用。7.2支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)和清潔服務(wù)費(fèi)采用分期支付方式，每月支付一次。2.特殊服務(wù)費(fèi)在服務(wù)完成后，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)支付乙方。7.3支付時(shí)間1.物業(yè)管理費(fèi)和清潔服務(wù)費(fèi)應(yīng)在每月的[具體日期]前支付。2.特殊服務(wù)費(fèi)應(yīng)在服務(wù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具正式的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后的三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)記錄或證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)金額的[具體比例]%。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照損失的實(shí)際金額進(jìn)行賠償，賠償方式包括但不限于貨幣支付、修復(fù)、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，但應(yīng)盡力減少損失。10.4不可抗力實(shí)例2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致甲方醫(yī)院停業(yè)；3.罷工導(dǎo)致乙方無法正常開展工作。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中的保密條款；2.乙方對甲方醫(yī)院的特殊服務(wù)義務(wù)；3.合同中的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對甲方提出的合理建議和改進(jìn)措施的實(shí)施權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同中涉及到的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，乙方在合同期限內(nèi)不得對外泄露。2.乙方在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同約定的服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，相互提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，就合同履行情況進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)傳遞與合同履行相關(guān)的信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相沖突的文件均視為無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方醫(yī)院物業(yè)管理及清潔服務(wù)需求清單2.乙方服務(wù)人員資質(zhì)證明3.乙方服務(wù)設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄4.乙方清潔服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及說明5.乙方安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案6.乙方服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議7.甲方支付憑證及乙方服務(wù)記錄8.爭議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未在約定支付時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用的，視為違約。違反保密條款：甲方泄露乙方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密的，視為違約。違反合同約定：甲方違反合同中其他約定的，視為違約。2.乙方違約：未按合同約定提供服務(wù)：乙方未按合同約定提供服務(wù)的，視為違約。服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，視為違約。違反保密條款：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對原合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。4.法律適用：指合同糾紛的解決應(yīng)適用哪個(gè)國家的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)人員資質(zhì)不符合要求。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方更換符合要求的服務(wù)人員，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.問題：乙方服務(wù)設(shè)備出現(xiàn)故障，影響服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)設(shè)備，如無法及時(shí)修復(fù)，應(yīng)采取替代措施，確保服務(wù)不受影響。3.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)支付費(fèi)用，如確有困難，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，尋求解決方案。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：[第三方名稱]地址：[第三方地址]聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]2.第三方職責(zé)第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的清潔設(shè)備和技術(shù)支持，確保清潔服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三方負(fù)責(zé)對乙方提供的服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保其具備相應(yīng)的服務(wù)能力。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供必要的場地和設(shè)施，以支持清潔服務(wù)的開展。第三方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，并提出改進(jìn)建議。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保提供的清潔設(shè)備和技術(shù)支持符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成對乙方服務(wù)人員的培訓(xùn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用，并保證支付及時(shí)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和安全保障。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得甲方提供的培訓(xùn)機(jī)會，提升自身服務(wù)能力。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)獲得甲方提供的商業(yè)信息和技術(shù)支持。3.甲方的違約及限制條款甲方的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未提供必要的工作條件等。甲方的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等。甲方在合同期內(nèi)不得單方面解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保服務(wù)質(zhì)量符合要求。甲方可要求乙方提供服務(wù)記錄和報(bào)告，以便甲方了解服務(wù)情況。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方提供的優(yōu)質(zhì)清潔服務(wù)，提升醫(yī)院形象和患者滿意度。甲方可獲得乙方提供的定期服務(wù)報(bào)告，了解服務(wù)進(jìn)展和問題。3.乙方的違約及限制條款乙方的違約行為包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。乙方的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等。乙方在合同期內(nèi)不得單方面解除合同，除非甲方嚴(yán)重違約。全文完。二零二五年度醫(yī)院物業(yè)管理及清潔服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（醫(yī)院名稱）1.2乙方（物業(yè)管理及清潔服務(wù)公司名稱）2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2清潔服務(wù)范圍2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.2清潔服務(wù)服務(wù)質(zhì)量要求6.服務(wù)監(jiān)督與考核6.1監(jiān)督方式6.2考核方式6.3考核結(jié)果7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.2附件二：清潔服務(wù)內(nèi)容清單12.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同通知14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（醫(yī)院名稱）：全稱X醫(yī)院，住所地：X市X區(qū)X路X號，法定代表人：X。1.2乙方（物業(yè)管理及清潔服務(wù)公司名稱）：全稱X物業(yè)管理及清潔服務(wù)公司，住所地：X市X區(qū)X路X號，法定代表人：X。2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：2.1.1負(fù)責(zé)醫(yī)院公共區(qū)域的日常維護(hù)和管理；2.1.2負(fù)責(zé)醫(yī)院綠化帶的養(yǎng)護(hù)和管理工作；2.1.3負(fù)責(zé)醫(yī)院設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)；2.1.4負(fù)責(zé)醫(yī)院公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔工作。2.2清潔服務(wù)范圍：2.2.1醫(yī)院各科室、病房、走廊、衛(wèi)生間等的日常清潔；2.2.2醫(yī)院公共區(qū)域的地面、墻面、門窗等的清潔；2.2.3醫(yī)院醫(yī)療垃圾的收集和處理；2.2.4醫(yī)院消毒滅菌工作的協(xié)助。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：2.3.1物業(yè)管理服務(wù)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保醫(yī)院環(huán)境整潔、安全；2.3.2清潔服務(wù)：按照醫(yī)院要求及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保醫(yī)院衛(wèi)生清潔，符合醫(yī)療環(huán)境需求。3.服務(wù)期限3.1合同起始日期：2025年1月1日。3.2合同終止日期：2025年12月31日。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬元整。4.2費(fèi)用支付方式：4.2.1按月支付，每月支付人民幣萬元；4.2.2乙方每月初向甲方提交上個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用發(fā)票及結(jié)算清單；4.2.3甲方在收到乙方提交的發(fā)票及結(jié)算清單后七個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求：5.1.1確保醫(yī)院設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，無重大故障；5.1.2確保醫(yī)院公共區(qū)域整潔、安全、無安全隱患；5.1.3及時(shí)處理醫(yī)院設(shè)施設(shè)備的報(bào)修和維修工作。5.2清潔服務(wù)服務(wù)質(zhì)量要求：5.2.1確保醫(yī)院各科室、病房、走廊、衛(wèi)生間等的清潔；5.2.2確保醫(yī)院公共區(qū)域的地面、墻面、門窗等的清潔；5.2.3確保醫(yī)院醫(yī)療垃圾的及時(shí)收集和處理；5.2.4確保醫(yī)院消毒滅菌工作的協(xié)助。6.服務(wù)監(jiān)督與考核6.1監(jiān)督方式：6.1.1甲方設(shè)立專門部門對乙方進(jìn)行監(jiān)督；6.1.2甲方定期對乙方服務(wù)進(jìn)行檢查和評估。6.2考核方式：6.2.1根據(jù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)對乙方進(jìn)行季度考核；6.2.2考核結(jié)果作為服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)。6.3考核結(jié)果：6.3.1考核結(jié)果分為優(yōu)秀、合格、不合格三個(gè)等級；6.3.2對考核結(jié)果為不合格的乙方，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至合格。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用總額的5%；8.1.2如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按約定提供物業(yè)管理及清潔服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用總額的5%；8.2.2如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.3如乙方在服務(wù)過程中造成醫(yī)院財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在30日內(nèi)改正的；10.1.2因不可抗力致使合同無法履行的；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2解除通知送達(dá)對方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方代表簽字蓋章；11.1.2合同已按約定繳納全部服務(wù)費(fèi)用。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.1.1清潔工作：包括地面、墻面、門窗、衛(wèi)生間等；12.1.2護(hù)理工作：包括垃圾收集、消毒滅菌、環(huán)境維護(hù)等；12.1.3設(shè)備維護(hù)：包括照明、供水、供暖、通風(fēng)等。12.2附件二：清潔服務(wù)內(nèi)容清單12.2.1病房清潔：包括床單、被褥、地面、衛(wèi)生間等；12.2.2公共區(qū)域清潔：包括走廊、電梯、洗手間等；12.2.3醫(yī)療垃圾處理：包括分類、打包、運(yùn)送等。12.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：按月計(jì)算；12.3.2清潔服務(wù)費(fèi)用：按月計(jì)算；12.3.3其他費(fèi)用：如設(shè)施設(shè)備維修、消毒用品采購等。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知對方。13.2合同變更13.2.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意；13.2.2變更后的合同內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。13.3合同通知13.3.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過雙方確認(rèn)的通訊方式送達(dá)；13.3.2通知送達(dá)時(shí)間以收件人簽收或送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)：X市X區(qū)X路X號。14.3簽署人員14.3.1甲方代表：（姓名）；14.3.2乙方代表：（姓名）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，為履行合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或咨詢意見的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目管理、質(zhì)量監(jiān)督、技術(shù)支持、風(fēng)險(xiǎn)評估、爭議解決等。15.3第三方選定程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并書面確認(rèn)第三方的資質(zhì)和職責(zé)；15.3.2第三方的選定應(yīng)確保其獨(dú)立性和專業(yè)性，不得與甲乙任何一方存在利益沖突。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；15.4.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用的支付由甲乙雙方另行協(xié)商，并在合同中約定；15.5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)由甲乙雙方分別支付。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)繼續(xù)履行合同規(guī)定的各自義務(wù)；16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方能