二零二五年度醫(yī)院物業(yè)管理及清潔服務合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度醫(yī)院物業(yè)管理及清潔服務合同合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標的2.1物業(yè)管理范圍2.2清潔服務范圍2.3服務內容詳細說明第三章合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條款第四章服務質量與標準4.1物業(yè)管理服務質量標準4.2清潔服務質量標準4.3質量控制措施第五章服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3付款時間及期限5.4付款憑證要求第六章物業(yè)管理與清潔服務具體要求6.1物業(yè)管理具體要求6.2清潔服務具體要求6.3服務人員要求6.4服務設備要求第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除程序第八章違約責任8.1違約行為及認定8.2違約責任承擔8.3違約金計算方法8.4違約賠償范圍第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的善后處理第十一章其他約定事項11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件11.4合同份數(shù)第十二章合同附件12.1物業(yè)管理服務方案12.2清潔服務方案12.3人員配備表12.4設備清單第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人第十四章合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任合同編號202501第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：醫(yī)院乙方：物業(yè)管理1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標的2.1物業(yè)管理范圍甲方醫(yī)院全部物業(yè)區(qū)域，包括但不限于門診樓、病房樓、行政樓、食堂等。2.2清潔服務范圍甲方醫(yī)院全部公共區(qū)域及部分辦公區(qū)域，包括但不限于地面、衛(wèi)生間、電梯、樓梯等。2.3服務內容詳細說明詳細服務內容見附件一《物業(yè)管理服務方案》和附件二《清潔服務方案》。第三章合同期限3.1合同起始日期2025年1月1日3.2合同終止日期2025年12月31日3.3合同續(xù)簽條款如雙方均同意，合同期滿前一個月內可協(xié)商續(xù)簽。第四章服務質量與標準4.1物業(yè)管理服務質量標準參照《物業(yè)管理服務標準》執(zhí)行。4.2清潔服務質量標準參照《清潔服務標準》執(zhí)行。4.3質量控制措施乙方應建立健全質量管理體系，定期對服務質量進行檢查，確保服務質量符合合同約定。第五章服務費用及支付方式5.1服務費用總額人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）5.2費用支付方式甲方每月支付乙方服務費用，具體支付日期為每月的5日。5.3付款時間及期限乙方應在每月5日前向甲方提交上月服務費用清單及發(fā)票。5.4付款憑證要求甲方收到乙方提交的費用清單及發(fā)票后，應在5個工作日內完成付款。第六章物業(yè)管理與清潔服務具體要求6.1物業(yè)管理具體要求詳見附件一《物業(yè)管理服務方案》。6.2清潔服務具體要求詳見附件二《清潔服務方案》。6.3服務人員要求乙方提供的服務人員需具備相關資質，并接受甲方培訓和考核。6.4服務設備要求乙方應提供符合國家標準的服務設備，并保證設備的正常運行。第七章合同變更與解除7.1合同變更條件在合同履行過程中，如因不可抗力或國家政策調整等原因，導致合同內容需要變更的，雙方應協(xié)商一致后進行變更。7.2合同解除條件7.2.1甲方有權在乙方嚴重違約時解除合同。7.2.2乙方有權在甲方嚴重違約時解除合同。7.3合同變更及解除程序任何一方提出合同變更或解除的，應提前30日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議。7.4合同解除后的善后處理合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理善后事宜，包括但不限于人員安置、設備歸還、費用結算等。第八章違約責任8.1違約行為及認定任何一方未按合同約定履行義務，均視為違約行為。8.2違約責任承擔8.2.1乙方未按約定提供服務或服務質量不達標的，甲方有權要求乙方改正或賠償損失。8.2.2甲方未按時支付費用的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按應付未付款額的千分之五計算。8.2.3雙方因違約造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3違約金計算方法違約金計算方法詳見合同附件。8.4違約賠償范圍違約賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、合同約定的違約金及雙方協(xié)商確定的賠償金額。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決程序協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限爭議解決期限為自一方提出爭議之日起30日內。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3發(fā)生不可抗力導致合同無法履行。10.3合同解除后的善后處理合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理善后事宜。第十一章其他約定事項11.1保密條款雙方對本合同內容及履行過程中了解到的對方商業(yè)秘密負有保密義務。11.2通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，通過郵寄或電子郵件發(fā)送至對方指定地址。11.3合同附件本合同附件一《物業(yè)管理服務方案》和附件二《清潔服務方案》作為合同不可分割的一部分。11.4合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十二章合同附件（此處省略附件內容）第十三章合同簽署13.1合同簽署日期____年____月____日13.2合同簽署地點____13.3合同簽署人甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：第十四章合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。14.2合同保管責任本合同由雙方妥善保管，不得擅自復制、泄露或轉讓。____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導服務計劃制定條款說明：甲方有權根據(jù)醫(yī)院運營需求，制定年度服務計劃，乙方應嚴格按照甲方制定的計劃執(zhí)行。1.2甲方監(jiān)督與檢查權條款說明：甲方有權對乙方提供的服務進行定期和不定期的監(jiān)督與檢查，確保服務質量符合合同要求。1.3甲方對服務人員的安排權條款說明：甲方有權根據(jù)實際需求，調整乙方派遣的服務人員，乙方應予以配合。1.4甲方對服務設備的更新權條款說明：甲方有權根據(jù)實際情況，提出對服務設備的更新要求，乙方應按甲方要求進行更新。1.5甲方對服務費用調整的建議權條款說明：甲方有權根據(jù)市場變化和醫(yī)院實際情況，提出對服務費用進行調整的建議，乙方應予以考慮。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導服務標準制定條款說明：乙方有權根據(jù)行業(yè)標準和自身經驗，制定服務標準，經甲方認可后執(zhí)行。2.2乙方對服務人員的培訓權條款說明：乙方有權對服務人員進行專業(yè)培訓，確保其具備履行合同所需的技能和素質。2.3乙方對服務設備的采購權條款說明：乙方有權根據(jù)合同要求和市場情況，采購符合質量標準的服務設備。2.4乙方對服務費用調整的決定權條款說明：乙方有權根據(jù)成本變化和市場行情，對服務費用進行調整，并提前通知甲方。2.5乙方對服務計劃的調整權條款說明：乙方有權根據(jù)實際運營情況，對服務計劃進行調整，并提前與甲方溝通。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的引入條款說明：如合同履行過程中需要引入第三方中介機構，雙方應協(xié)商確定中介機構的資質和職責。3.2第三方中介的監(jiān)督權條款說明：第三方中介機構有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質量符合合同要求。3.3第三方中介的費用承擔條款說明：第三方中介機構的服務費用由乙方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。3.4第三方中介的報告提交條款說明：第三方中介機構應定期向雙方提交服務監(jiān)督報告，報告內容應包括服務質量的評價和建議。3.5第三方中介的爭議解決權條款說明：如第三方中介在監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)違約行為，有權提出異議，并協(xié)助雙方進行爭議解決。附加條款：3.6第三方中介的保密義務條款說明：第三方中介機構在履行職責過程中，應遵守保密原則，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。3.7第三方中介的變更與退出條款說明：如第三方中介機構需要變更或退出，雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。3.8第三方中介的違約責任條款說明：第三方中介機構如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償由此給雙方造成的損失。3.9第三方中介的合同解除權條款說明：如第三方中介機構嚴重違約，雙方有權解除與中介機構的合作關系，并依法追究其法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務方案2.清潔服務方案3.人員配備表4.設備清單5.第三方中介機構資質證明6.服務質量標準7.清潔服務標準8.違約金計算方法9.第三方中介監(jiān)督報告二、違約行為及認定：1.乙方未按約定提供服務或服務質量不達標。2.甲方未按時支付費用。3.任何一方未履行合同約定的保密義務。4.第三方中介機構未按約定履行職責。5.任何一方未按照合同規(guī)定進行通知或提交相關文件。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約金：指合同當事人因違約行為而應支付給對方的賠償金。5.監(jiān)督報告：指第三方中介機構對乙方提供的服務進行監(jiān)督后形成的書面報告。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務質量不達標。解決辦法：甲方有權要求乙方改正，并追究乙方違約責任。2.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并按照合同規(guī)定進行調整。3.問題：第三方中介機構未按約定履行職責。解決辦法：雙方有權要求第三方中介機構改正，并追究其違約責任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.醫(yī)院物業(yè)管理及清潔服務合同適用于各類醫(yī)院，包括綜合醫(yī)院、?？漆t(yī)院等。2.合同適用于醫(yī)院內部所有公共區(qū)域及部分辦公區(qū)域的物業(yè)管理及清潔服務。3.合同適用于合同期限內的服務，包括年度服務、季度服務或月度服務。4.合同適用于有第三方中介機構參與監(jiān)督和管理的服務項目。全文完。二零二五年度醫(yī)院物業(yè)管理及清潔服務合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條服務內容與范圍2.1物業(yè)管理服務2.1.1建筑物及設施維護2.1.2環(huán)境衛(wèi)生2.1.3安全保衛(wèi)2.2清潔服務2.2.1室內清潔2.2.2室外清潔2.2.3衛(wèi)生間清潔2.2.4公共區(qū)域清潔第三條服務期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同延期及終止條件第四條服務質量標準4.1物業(yè)管理服務質量標準4.1.1建筑物及設施維護標準4.1.2環(huán)境衛(wèi)生標準4.1.3安全保衛(wèi)標準4.2清潔服務質量標準4.2.1室內清潔標準4.2.2室外清潔標準4.2.3衛(wèi)生間清潔標準4.2.4公共區(qū)域清潔標準第五條服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4費用調整機制第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約金計算方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十條其他約定10.1保密條款10.2不可抗力條款10.3合同附件第十一條合同附件11.1物業(yè)管理服務標準11.2清潔服務質量標準11.3服務費用明細表第十二條合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)分配第十三條合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四條合同附件14.1物業(yè)管理服務協(xié)議14.2清潔服務協(xié)議14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方名稱：醫(yī)院1.2甲方地址：市區(qū)路號1.3乙方名稱：物業(yè)管理1.4乙方地址：市區(qū)路號1.5聯(lián)系人：甲方：，聯(lián)系電話：138xxxx5678；乙方：，聯(lián)系電話：139xxxx第二條服務內容與范圍2.1物業(yè)管理服務2.1.1建筑物及設施維護：包括但不限于建筑物外觀、結構、設備設施的日常維護、保養(yǎng)、維修和更換。2.1.2環(huán)境衛(wèi)生：負責醫(yī)院公共區(qū)域、衛(wèi)生間、垃圾收集點的清潔工作，確保環(huán)境衛(wèi)生達標。2.1.3安全保衛(wèi)：負責醫(yī)院內的安全巡邏、門衛(wèi)管理、消防設施檢查等安全保衛(wèi)工作。2.2清潔服務2.2.1室內清潔：包括但不限于病房、辦公室、會議室、食堂等室內區(qū)域的清潔工作。2.2.2室外清潔：包括但不限于醫(yī)院大門、廣場、停車場、綠化帶等室外區(qū)域的清潔工作。2.2.3衛(wèi)生間清潔：負責醫(yī)院內所有衛(wèi)生間、洗手間、淋浴室的清潔工作。2.2.4公共區(qū)域清潔：包括但不限于候診區(qū)、走廊、電梯間等公共區(qū)域的清潔工作。第三條服務期限3.1合同起始日期：2025年1月1日3.2合同終止日期：2025年12月31日3.3合同延期及終止條件：經雙方協(xié)商一致，可對合同進行延期。如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，必要時可終止合同。第四條服務質量標準4.1物業(yè)管理服務質量標準4.1.1建筑物及設施維護標準：確保建筑物外觀整潔、設施設備正常運行，定期進行保養(yǎng)和維護。4.1.2環(huán)境衛(wèi)生標準：保持醫(yī)院公共區(qū)域、衛(wèi)生間、垃圾收集點等環(huán)境衛(wèi)生，無異味、無污漬。4.1.3安全保衛(wèi)標準：確保醫(yī)院內24小時安全巡邏，門衛(wèi)管理到位，消防設施完好。4.2清潔服務質量標準4.2.1室內清潔標準：保持室內地面、墻面、家具等清潔，無灰塵、無污漬。4.2.2室外清潔標準：保持醫(yī)院大門、廣場、停車場、綠化帶等室外區(qū)域清潔，無垃圾、無雜物。4.2.3衛(wèi)生間清潔標準：保持衛(wèi)生間、洗手間、淋浴室等清潔，無異味、無污漬。4.2.4公共區(qū)域清潔標準：保持候診區(qū)、走廊、電梯間等公共區(qū)域清潔，無垃圾、無雜物。第五條服務費用及支付方式5.1服務費用總額：人民幣萬元整。5.2費用支付方式：按季度支付，每季度支付總額的%。5.3費用支付時間：每個季度一個工作日支付。5.4費用調整機制：如遇物價上漲等因素，經雙方協(xié)商一致，可對服務費用進行調整。第六條違約責任6.1甲方違約責任：如甲方未按時支付費用，應向乙方支付滯納金；如甲方違反合同約定，導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。6.2乙方違約責任：如乙方未按時提供服務，應向甲方支付違約金；如乙方違反合同約定，導致甲方損失，乙方應承擔相應責任。6.3違約金計算方式：按實際損失金額的%計算。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。7.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)進行。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同條件：乙方未按合同約定履行服務義務，經甲方書面通知后仍未改正的；或乙方存在重大違約行為，損害甲方利益的。8.1.2乙方解除合同條件：甲方未按時支付服務費用，經乙方書面通知后仍未支付的；或甲方存在重大違約行為，損害乙方利益的。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，雙方應就解除原因進行協(xié)商，達成一致意見。8.2.2解除合同應以書面形式通知對方，并自通知送達之日起生效。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。8.3.2雙方應就合同解除前已發(fā)生的費用進行結算，并按照合同約定承擔相應的責任。8.3.3合同解除不影響雙方就合同解除前發(fā)生的違約行為追究對方責任。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同后，經甲方確認合同內容無誤，合同自簽署之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿自然終止。9.2.2合同解除。9.3合同終止程序9.3.1合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。9.3.2合同終止應以書面形式通知對方，并自通知送達之日起生效。第十條其他約定10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內容及履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2不可抗力條款10.2.1不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行困難。10.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。第十一條合同附件11.1物業(yè)管理服務標準11.2清潔服務質量標準11.3服務費用明細表11.4雙方簽署的任何補充協(xié)議或附件第十二條合同份數(shù)12.1合同份數(shù)：正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2份數(shù)分配：甲方一份，乙方一份。第十三條合同簽署13.1簽署日期：2025年X月X日13.2簽署地點：市區(qū)路號13.3簽署人：甲方代表：；乙方代表：第十四條合同附件14.1物業(yè)管理服務協(xié)議14.2清潔服務協(xié)議14.3附件清單14.4雙方簽署的任何補充協(xié)議或附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意介入合同事務的任何個人、組織或機構，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構等。第二條第三方介入條件2.1.1雙方同意并簽署書面同意書；2.1.2第三方具備相應的資質和能力；2.1.3第三方介入的內容符合合同目的和法律規(guī)定。第三條第三方責任限額3.1第三方介入后，其責任限額由甲乙雙方在書面同意書中約定，并在合同中予以明確。3.2若第三方責任限額未在書面同意書中約定，則默認為不超過乙方在合同履行過程中因第三方介入而產生的實際損失。第四條第三方權利和義務4.1第三方權利：4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督、檢查和評估；4.1.2第三方有權向甲乙雙方提出改進建議或要求；4.1.3第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬。4.2第三方義務：4.2.1第三方應遵守合同約定，履行相應的監(jiān)督、檢查和評估職責；4.2.2第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；4.2.3第三方應確保其提供的意見或建議符合事實，并對因自身原因造成的損失承擔相應責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其與甲乙雙方的權利義務關系如下：5.1.1第三方與甲方：第三方作為甲方聘請的第三方，其權利義務由甲乙雙方在書面同意書中約定；5.1.2第三方與乙方：第三方作為乙方聘請的第三方，其權利義務由甲乙雙方在書面同意書中約定；5.1.3第三方與合同其他相關方：第三方與合同其他相關方的權利義務關系由甲乙雙方在合同中約定。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議；6.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)合同約定解除合同，并按照合同約定承擔相應責任。第九條第三方介入后的費用承擔9.1第三方介入后，其費用由甲乙雙方在書面同意書中約定；9.2若費用未在書面同意書中約定，則默認由甲方承擔。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件、程序和后果由甲乙雙方在書面同意書中約定；10.2合同終止后，第三方應將合同終止情況通知甲乙雙方。第十一條第三方介入后的其他約定11.1第三方介入后的其他約定，由甲乙雙方在書面同意書中約定；11.2任何違反法律法規(guī)的約定，均無效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務標準詳細要求：包括建筑物及設施維護標準、環(huán)境衛(wèi)生標準、安全保衛(wèi)標準等，具體列出各項指標和檢查頻率。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方對物業(yè)管理服務的具體要求。2.清潔服務質量標準詳細要求：包括室內清潔標準、室外清潔標準、衛(wèi)生間清潔標準、公共區(qū)域清潔標準等，具體列出各項指標和清潔頻率。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方對清潔服務的具體要求。3.服務費用明細表詳細要求：列出各項服務項目的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、清潔服務費、設施設備維護費等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方對服務費用的具體計算方式和支付標準。4.第三方介入同意書詳細要求：包括第三方的基本信息、介入目的、權利義務、責任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項和雙方對第三方責任的約定。5.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的情況，并作為合同的一部分。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.不可抗力事件證明詳細要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等。說明：本附件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在，并作為合同解除或變更的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付服務費用責任認定：甲方應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：若甲方應于2025年3月31日前支付第一季度服務費用，但至4月10日仍未支付，則甲方應向乙方支付滯納金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供服務質量責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金按實際損失金額的%計算。示例：若乙方未按合同約定進行清潔工作，導致甲方損失，則乙方應向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未履行合同約定的監(jiān)督、檢查和評估職責責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金按實際損失金額的%計算。示例：若第三方未按合同約定對物業(yè)管理服務進行檢查，導致甲方損失，則第三方應向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度醫(yī)院物業(yè)管理及清潔服務合同2合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的在于明確甲乙雙方在物業(yè)管理及清潔服務方面的合作內容、服務標準、收費標準等，確保醫(yī)院物業(yè)管理及清潔服務的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“物業(yè)管理”是指乙方根據(jù)甲方醫(yī)院的需求，對醫(yī)院物業(yè)進行管理，包括但不限于房屋、設施設備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等方面?！扒鍧嵎铡笔侵敢曳綖榧追结t(yī)院提供包括但不限于地面清潔、衛(wèi)生間清潔、醫(yī)療廢物處理、垃圾清運等清潔服務。3.2關鍵詞解釋1.物業(yè)管理費：指甲方支付給乙方用于醫(yī)院物業(yè)管理的費用。2.清潔服務費：指甲方支付給乙方用于醫(yī)院清潔服務的費用。3.服務面積：指乙方負責清潔服務的醫(yī)院面積。4.服務時間：指乙方提供清潔服務的具體時間段。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質的物業(yè)管理及清潔服務。2.甲方有權監(jiān)督乙方的服務質量，并對服務質量不滿意的，有權要求乙方進行整改。3.甲方應按時支付乙方物業(yè)管理費及清潔服務費。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質的物業(yè)管理及清潔服務。2.乙方應遵守國家有關物業(yè)管理及清潔服務的法律法規(guī)，確保服務質量和安全。3.乙方應定期向甲方匯報物業(yè)管理及清潔服務的情況。4.乙方應按時完成甲方提出的整改要求。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年。5.2合同履行地點乙方負責醫(yī)院物業(yè)管理及清潔服務的地點為甲方醫(yī)院。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，全面負責醫(yī)院物業(yè)管理及清潔服務，確保醫(yī)院環(huán)境整潔、安全、舒適。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力等原因導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應提前三十日書面通知對方；2.因不可抗力等原因導致合同無法履行，乙方應在不可抗力發(fā)生后七日內書面通知甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應立即停止物業(yè)管理及清潔服務；2.雙方應按照合同約定，結算物業(yè)管理費及清潔服務費；3.雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成1.物業(yè)管理費：根據(jù)甲方醫(yī)院的具體需求，乙方將提供包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、設施設備維護、安全巡查等在內的全面物業(yè)管理服務，費用按實際服務內容和標準計算。2.清潔服務費：乙方將提供包括但不限于地面清潔、衛(wèi)生間清潔、醫(yī)療廢物處理、垃圾清運等在內的清潔服務，費用按服務面積和清潔頻率計算。3.特殊服務費：如遇甲方醫(yī)院特殊需求，如節(jié)日裝飾、突發(fā)事件處理等，雙方另行協(xié)商費用。7.2支付方式1.物業(yè)管理費和清潔服務費采用分期支付方式，每月支付一次。2.特殊服務費在服務完成后，甲方應在七個工作日內支付乙方。7.3支付時間1.物業(yè)管理費和清潔服務費應在每月的[具體日期]前支付。2.特殊服務費應在服務完成后七個工作日內支付。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應出具正式的支付憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、發(fā)票等。2.乙方應在收到甲方支付憑證后的三個工作日內，向甲方提供相應的服務記錄或證明。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的[具體比例]%。2.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行合同義務的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務金額的[具體比例]%。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照損失的實際金額進行賠償，賠償方式包括但不限于貨幣支付、修復、更換等。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。9.3保密履行方式甲乙雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行合同，但應盡力減少損失。10.4不可抗力實例2.政府政策調整導致甲方醫(yī)院停業(yè)；3.罷工導致乙方無法正常開展工作。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向[具體仲裁機構]申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同中的保密條款；2.乙方對甲方醫(yī)院的特殊服務義務；3.合同中的違約責任條款。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對乙方服務質量的監(jiān)督權。2.乙方保留對甲方提出的合理建議和改進措施的實施權。13.2特殊權力保留1.本合同中涉及到的商業(yè)秘密和技術秘密，乙方在合同期限內不得對外泄露。2.乙方在合同期內，未經甲方書面同意，不得將本合同約定的服務轉包或分包給第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應就合同履行過程中的相關事項進行協(xié)商，相互提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，就合同履行情況進行溝通和協(xié)調。2.雙方應建立信息共享機制，及時傳遞與合同履行相關的信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內容相沖突的文件均視為無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方醫(yī)院物業(yè)管理及清潔服務需求清單2.乙方服務人員資質證明3.乙方服務設備清單及維護保養(yǎng)記錄4.乙方清潔服務收費標準及說明5.乙方安全管理制度及應急預案6.乙方服務合同補充協(xié)議7.甲方支付憑證及乙方服務記錄8.爭議解決過程中的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用：甲方未在約定支付時間內支付費用的，視為違約。違反保密條款：甲方泄露乙方商業(yè)秘密或技術秘密的，視為違約。違反合同約定：甲方違反合同中其他約定的，視為違約。2.乙方違約：未按合同約定提供服務：乙方未按合同約定提供服務的，視為違約。服務質量不達標：乙方提供的服務質量不符合合同約定的，視為違約。違反保密條款：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術秘密的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同一方違約時，應向守約方支付的一定金額的金錢。3.補充協(xié)議：指對原合同進行修改和補充的書面協(xié)議。4.法律適用：指合同糾紛的解決應適用哪個國家的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務人員資質不符合要求。解決辦法：甲方有權要求乙方更換符合要求的服務人員，并承擔由此產生的費用。2.問題：乙方服務設備出現(xiàn)故障，影響服務。解決辦法：乙方應及時修復設備，如無法及時修復，應采取替代措施，確保服務不受影響。3.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應按時支付費用，如確有困難，應提前與乙方協(xié)商，尋求解決方案。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：[第三方名稱]地址：[第三方地址]聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]2.第三方職責第三方負責提供專業(yè)的清潔設備和技術支持，確保清潔服務的質量和效率。第三方負責對乙方提供的服務人員進行專業(yè)培訓，確保其具備相應的服務能力。3.第三方權利第三方有權要求乙方按照合同約定提供必要的場地和設施，以支持清潔服務的開展。第三方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評估，并提出改進建議。4.第三方義務第三方應確保提供的清潔設備和技術支持符合國家相關標準和規(guī)定。第三方應按照合同約定的時間和質量要求，完成對乙方服務人員的培訓。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方按照合同約定支付費用，并保證支付及時。乙方有權要求甲方提供必要的工作條件和安全保障。2.乙方利益條款乙方有權獲得甲方提供的培訓機會，提升自身服務能力。乙方有權在合同期內獲得甲方提供的商業(yè)信息和技術支持。3.甲方的違約及限制條款甲方的違約行為包括但不限于未按時支付費用、未提供必要的工作條件等。甲方的違約責任包括支付違約金、賠償損失等。甲方在合同期內不得單方面解除合同，除非乙方嚴重違約。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評估，確保服務質量符合要求。甲方可要求乙方提供服務記錄和報告，以便甲方了解服務情況。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方提供的優(yōu)質清潔服務，提升醫(yī)院形象和患者滿意度。甲方可獲得乙方提供的定期服務報告，了解服務進展和問題。3.乙方的違約及限制條款乙方的違約行為包括但不限于未按時提供服務、服務質量不達標等。乙方的違約責任包括支付違約金、賠償損失等。乙方在合同期內不得單方面解除合同，除非甲方嚴重違約。全文完。二零二五年度醫(yī)院物業(yè)管理及清潔服務合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（醫(yī)院名稱）1.2乙方（物業(yè)管理及清潔服務公司名稱）2.合同標的及服務內容2.1物業(yè)管理范圍2.2清潔服務范圍2.3服務標準3.服務期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間5.服務質量要求5.1物業(yè)管理服務質量要求5.2清潔服務服務質量要求6.服務監(jiān)督與考核6.1監(jiān)督方式6.2考核方式6.3考核結果7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務內容清單12.2附件二：清潔服務內容清單12.3附件三：服務費用明細表13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同通知14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（醫(yī)院名稱）：全稱X醫(yī)院，住所地：X市X區(qū)X路X號，法定代表人：X。1.2乙方（物業(yè)管理及清潔服務公司名稱）：全稱X物業(yè)管理及清潔服務公司，住所地：X市X區(qū)X路X號，法定代表人：X。2.合同標的及服務內容2.1物業(yè)管理范圍：2.1.1負責醫(yī)院公共區(qū)域的日常維護和管理；2.1.2負責醫(yī)院綠化帶的養(yǎng)護和管理工作；2.1.3負責醫(yī)院設施設備的日常維護和保養(yǎng)；2.1.4負責醫(yī)院公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔工作。2.2清潔服務范圍：2.2.1醫(yī)院各科室、病房、走廊、衛(wèi)生間等的日常清潔；2.2.2醫(yī)院公共區(qū)域的地面、墻面、門窗等的清潔；2.2.3醫(yī)院醫(yī)療垃圾的收集和處理；2.2.4醫(yī)院消毒滅菌工作的協(xié)助。2.3服務標準：2.3.1物業(yè)管理服務：按照國家相關標準執(zhí)行，確保醫(yī)院環(huán)境整潔、安全；2.3.2清潔服務：按照醫(yī)院要求及行業(yè)標準執(zhí)行，確保醫(yī)院衛(wèi)生清潔，符合醫(yī)療環(huán)境需求。3.服務期限3.1合同起始日期：2025年1月1日。3.2合同終止日期：2025年12月31日。4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額：人民幣萬元整。4.2費用支付方式：4.2.1按月支付，每月支付人民幣萬元；4.2.2乙方每月初向甲方提交上個月的服務費用發(fā)票及結算清單；4.2.3甲方在收到乙方提交的發(fā)票及結算清單后七個工作日內支付相應費用。5.服務質量要求5.1物業(yè)管理服務質量要求：5.1.1確保醫(yī)院設施設備正常運行，無重大故障；5.1.2確保醫(yī)院公共區(qū)域整潔、安全、無安全隱患；5.1.3及時處理醫(yī)院設施設備的報修和維修工作。5.2清潔服務服務質量要求：5.2.1確保醫(yī)院各科室、病房、走廊、衛(wèi)生間等的清潔；5.2.2確保醫(yī)院公共區(qū)域的地面、墻面、門窗等的清潔；5.2.3確保醫(yī)院醫(yī)療垃圾的及時收集和處理；5.2.4確保醫(yī)院消毒滅菌工作的協(xié)助。6.服務監(jiān)督與考核6.1監(jiān)督方式：6.1.1甲方設立專門部門對乙方進行監(jiān)督；6.1.2甲方定期對乙方服務進行檢查和評估。6.2考核方式：6.2.1根據(jù)服務標準對乙方進行季度考核；6.2.2考核結果作為服務費用調整的依據(jù)。6.3考核結果：6.3.1考核結果分為優(yōu)秀、合格、不合格三個等級；6.3.2對考核結果為不合格的乙方，甲方有權要求乙方進行整改，直至合格。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1如甲方未按約定支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付服務費用總額的5%；8.1.2如甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約責任8.2.1如乙方未按約定提供物業(yè)管理及清潔服務，應向甲方支付違約金，違約金為應付服務費用總額的5%；8.2.2如乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任；8.2.3如乙方在服務過程中造成醫(yī)院財產損失，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經對方書面通知后未在30日內改正的；10.1.2因不可抗力致使合同無法履行的；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；10.2.2解除通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方代表簽字蓋章；11.1.2合同已按約定繳納全部服務費用。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務內容清單12.1.1清潔工作：包括地面、墻面、門窗、衛(wèi)生間等；12.1.2護理工作：包括垃圾收集、消毒滅菌、環(huán)境維護等；12.1.3設備維護：包括照明、供水、供暖、通風等。12.2附件二：清潔服務內容清單12.2.1病房清潔：包括床單、被褥、地面、衛(wèi)生間等；12.2.2公共區(qū)域清潔：包括走廊、電梯、洗手間等；12.2.3醫(yī)療垃圾處理：包括分類、打包、運送等。12.3附件三：服務費用明細表12.3.1物業(yè)管理服務費用：按月計算；12.3.2清潔服務費用：按月計算；12.3.3其他費用：如設施設備維修、消毒用品采購等。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應及時通知對方。13.2合同變更13.2.1合同任何條款的變更，必須經雙方書面同意；13.2.2變更后的合同內容與原合同具有同等法律效力。13.3合同通知13.3.1通知應以書面形式進行，并通過雙方確認的通訊方式送達；13.3.2通知送達時間以收件人簽收或送達時間為準。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1合同簽署地點：X市X區(qū)X路X號。14.3簽署人員14.3.1甲方代表：（姓名）；14.3.2乙方代表：（姓名）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，為履行合同提供專業(yè)服務、技術支持或咨詢意見的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項目管理、質量監(jiān)督、技術支持、風險評估、爭議解決等。15.3第三方選定程序15.3.1甲乙雙方應共同選定第三方，并書面確認第三方的資質和職責；15.3.2第三方的選定應確保其獨立性和專業(yè)性，不得與甲乙任何一方存在利益沖突。15.4第三方責任15.4.1第三方在合同履行過程中，應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責；15.4.2第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。15.5第三方費用15.5.1第三方費用的支付由甲乙雙方另行協(xié)商，并在合同中約定；15.5.2第三方費用應在合同約定的支付期限內由甲乙雙方分別支付。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方在第三方介入時，應繼續(xù)履行合同規(guī)定的各自義務；16.2甲乙雙方應確保第三方能