中介參與2024年房屋買賣雙方交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME中介參與2024年房屋買賣雙方交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3中介機構信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權狀況2.3房屋面積及結(jié)構2.4房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.房屋權屬變更登記5.1登記申請5.2登記費用及承擔5.3登記期限6.交易稅費承擔6.1稅費種類及金額6.2稅費承擔方6.3稅費繳納時間7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算方法9.中介服務費用9.1中介服務費金額9.2費用支付方式9.3費用支付時間10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)約及終止12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3其他特殊約定13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權證明13.3其他相關文件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.1.1房屋出賣人姓名：1.1.2房屋出賣人身份證號碼：110101198001011.1.3房屋出賣人聯(lián)系電話：138001380001.2房屋買受人信息1.2.1房屋買受人姓名：1.2.2房屋買受人身份證號碼：110101198401011.2.3房屋買受人聯(lián)系電話：139001390001.3中介機構信息1.3.1中介機構名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.3.2中介機構營業(yè)執(zhí)照注冊號：051.3.3中介機構聯(lián)系電話：01056782.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋產(chǎn)權狀況：該房屋為出賣人所有，產(chǎn)權清晰，無抵押、無查封、無租賃等權利限制2.3房屋面積及結(jié)構：建筑面積為100平方米，為四室兩廳一廚一衛(wèi)的住宅結(jié)構2.4房屋配套設施：房屋內(nèi)配備家具、家電等生活設施，包括空調(diào)、洗衣機、冰箱等3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣100萬元整3.2支付方式：買受人分三次支付購房款，首付款為交易總價的30%，在簽訂本合同時支付；剩余70%的購房款在房屋交付前支付完畢3.3付款時間及節(jié)點：首付款于簽訂本合同當日支付，剩余購房款于房屋交付前支付完畢4.房屋交付及驗收4.1交付時間：出賣人應于2024年2月28日前將房屋交付給買受人4.2驗收標準及程序：買受人應在房屋交付后3日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，應在驗收期內(nèi)書面通知出賣人，出賣人應在接到通知后5日內(nèi)予以修復或更換4.3驗收不合格的處理：若房屋驗收不合格，買受人有權拒絕接收房屋，并要求出賣人承擔相應的違約責任5.房屋權屬變更登記5.1登記申請：買受人應在房屋交付后1個月內(nèi)向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋權屬變更登記5.2登記費用及承擔：房屋權屬變更登記費用由買受人承擔5.3登記期限：買受人應在房屋交付后2個月內(nèi)完成房屋權屬變更登記手續(xù)6.交易稅費承擔6.1稅費種類及金額：根據(jù)相關法律法規(guī)，買受人應繳納契稅、個人所得稅等稅費，具體金額以稅務機關核定的為準6.2稅費承擔方：稅費由買受人承擔6.3稅費繳納時間：買受人應在房屋權屬變更登記手續(xù)辦理完畢后15日內(nèi)繳納全部稅費7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構：合同簽訂地為北京市朝陽區(qū)人民法院7.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣人未按合同約定交付房屋8.1.2買受人未按合同約定支付購房款8.1.3任何一方違反合同約定的其他義務8.2違約責任承擔8.2.1出賣人違約：出賣人未按合同約定交付房屋的，應向買受人支付違約金，違約金為交易總價的1%；買受人有權解除合同，并要求出賣人退還已支付的購房款及違約金8.2.2買受人違約：買受人未按合同約定支付購房款的，應向出賣人支付違約金，違約金為未支付購房款總額的1%；出賣人有權解除合同，并要求買受人支付違約金及已付購房款8.3違約賠償計算方法8.3.1違約金計算：違約金按日計算，從違約行為發(fā)生之日起至違約行為終止之日止，按日違約金數(shù)額乘以實際違約天數(shù)計算9.中介服務費用9.1中介服務費金額：中介服務費為交易總價的1%，即人民幣1萬元整9.2費用支付方式：中介服務費由買受人支付，于房屋買賣合同簽訂當日支付9.3費用支付時間：中介服務費于合同簽訂當日一次性支付10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形10.2合同終止條件10.2.1房屋買賣合同約定的期限屆滿10.2.2房屋買賣合同約定的解除條件成就10.3合同解除及終止程序10.3.1雙方應書面通知對方合同解除或終止10.3.2合同解除或終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括房屋交付、款項結(jié)算等11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2房屋買賣合同約定的首付款支付11.2合同期限11.2.1合同自雙方簽署之日起生效11.2.2合同有效期為房屋交付之日起至房屋權屬變更登記手續(xù)辦理完畢之日止11.3合同續(xù)約及終止11.3.1若合同期限屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)約11.3.2合同期限屆滿后，雙方未續(xù)約的，合同自動終止12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并采取必要措施減輕損失12.2合同附件12.2.1房屋買賣合同12.2.2房屋產(chǎn)權證明12.2.3其他相關文件12.3其他特殊約定12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權證明13.3其他相關文件14.合同簽署14.1簽署時間：2024年1月1日14.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號14.3簽署人簽名或蓋章14.3.1房屋出賣人：（簽名）14.3.2房屋買受人：（簽名）14.3.3中介機構：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（蓋章）14.3.4代理人：（如有代理人，填寫代理人姓名、身份證號碼及簽名）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的第三方主體，包括但不限于評估機構、律師事務所、鑒定機構、監(jiān)管機構等。1.2第三方的介入是指根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，由第三方主體對合同履行過程或結(jié)果進行監(jiān)督、評估、鑒定或監(jiān)管。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1出現(xiàn)合同約定的第三方介入情形，如房屋質(zhì)量爭議、產(chǎn)權糾紛、交易資金監(jiān)管等。2.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況，如房屋交易資金監(jiān)管、房屋質(zhì)量鑒定等。3.第三方介入的職責和權利3.1第三方應獨立、客觀、公正地履行職責，維護合同雙方的合法權益。3.2第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料，有權對合同履行情況進行調(diào)查和核實。3.3第三方有權對合同履行情況進行評估、鑒定或監(jiān)管，并提出意見和建議。4.第三方介入的程序4.1合同雙方應就第三方介入事項達成一致意見，并明確第三方介入的具體內(nèi)容和程序。4.2合同雙方應向第三方提供必要的授權文件，確保第三方能夠依法履行職責。4.3第三方介入期間，合同雙方應積極配合，不得干擾或阻撓第三方的正常工作。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和法律法規(guī)規(guī)定確定。5.2第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致合同雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。5.3第三方的責任限額不得超過合同約定的金額，或法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額。6.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款6.1甲乙雙方應確保第三方介入的合法性和必要性，不得濫用第三方介入的權利。6.2甲乙雙方應承擔第三方介入所產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于第三方服務費、鑒定費、評估費等。6.3甲乙雙方應遵守第三方介入過程中的各項規(guī)定，不得干擾或阻撓第三方的正常工作。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的服務關系，第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供的專業(yè)服務范圍內(nèi)。7.2第三方與房屋買賣合同無關的其他方（如物業(yè)、開發(fā)商等）之間無直接的法律關系。7.3第三方的介入不得影響甲乙雙方之間的合同權利和義務。8.第三方介入的變更和終止8.1合同雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對第三方介入的內(nèi)容、程序和期限進行調(diào)整。8.2如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應另行指定第三方或終止第三方介入。8.3第三方介入的變更和終止應書面通知合同雙方，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，條款清晰，雙方簽字蓋章。說明：本合同作為房屋買賣的正式文件，應詳細列明買賣雙方的權利和義務。2.房屋產(chǎn)權證明要求：房屋產(chǎn)權證明文件真實有效，無產(chǎn)權糾紛。說明：證明房屋所有權歸出賣人所有，無抵押、查封等情況。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：稅費繳納憑證完整，無欠繳稅費。說明：證明買受人已按合同約定支付相關稅費。4.房屋交付清單要求：交付清單詳細列明房屋內(nèi)的家具、家電等配套設施。說明：作為房屋交付的依據(jù)，確保買受人收到的房屋符合合同約定。5.中介服務協(xié)議要求：中介服務協(xié)議內(nèi)容完整，明確中介服務費、支付方式等。說明：明確中介機構的職責和權利，以及服務費用的支付方式。6.第三方評估報告要求：評估報告由具有資質(zhì)的第三方出具，評估結(jié)果公正、客觀。說明：用于確定房屋交易價格，確保買賣雙方利益。7.第三方鑒定報告要求：鑒定報告由具有資質(zhì)的第三方出具，鑒定結(jié)果具有法律效力。說明：用于解決房屋質(zhì)量爭議，確保房屋符合安全標準。8.第三方監(jiān)管協(xié)議要求：監(jiān)管協(xié)議明確第三方監(jiān)管的范圍、方式和責任。說明：確保交易資金安全，防止資金挪用或挪作他用。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按合同約定交付房屋責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金為交易總價的1%。示例：出賣人未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應支付買受人違約金1萬元。2.買受人未按合同約定支付購房款責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金為未支付購房款總額的1%。示例：買受人未按合同約定支付首付款，應支付出賣人違約金3萬元。3.任何一方違反合同約定的其他義務責任認定：違約方應根據(jù)違約情況，承擔相應的違約責任。示例：一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任。4.第三方在履行職責過程中出現(xiàn)失誤責任認定：第三方應根據(jù)其失誤程度，承擔相應的賠償責任。示例：第三方在房屋質(zhì)量鑒定過程中出現(xiàn)失誤，導致鑒定結(jié)果不準確，應承擔相應的賠償責任。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方互不承擔違約責任。示例：因自然災害導致房屋無法交付，雙方互不承擔違約責任。全文完。中介參與2024年房屋買賣雙方交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機構信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋地址2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構2.6房屋權屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交接事宜4.1交接時間4.2交接地點4.3交接條件4.4交接手續(xù)5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶流程6.附屬設施及費用6.1附屬設施清單6.2費用承擔方6.3費用結(jié)算方式7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3中介機構違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房屋權屬證明文件10.2付款憑證10.3其他相關文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除生效13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止生效14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3保密條款14.4合同份數(shù)14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：____________________出賣人身份證號碼：____________________出賣人聯(lián)系電話：____________________出賣人通訊地址：____________________1.2買受人信息買受人姓名：____________________買受人身份證號碼：____________________買受人聯(lián)系電話：____________________買受人通訊地址：____________________1.3中介機構信息中介機構名稱：____________________中介機構注冊號：____________________中介機構負責人姓名：____________________中介機構聯(lián)系電話：____________________中介機構通訊地址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權房屋所有權證號：____________________房屋所有權人：____________________2.2房屋地址房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)縣：____________________房屋具體地址：____________________2.3房屋用途房屋用途：____________________2.4房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋套內(nèi)面積：____________________平方米2.5房屋結(jié)構房屋結(jié)構類型：____________________2.6房屋權屬證書房屋權屬證書名稱：____________________房屋權屬證書編號：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價：____________________元3.2付款方式付款方式：____________________付款節(jié)點及比例：____________________3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________4.房屋交接事宜4.1交接時間房屋交接時間：____________________4.2交接地點房屋交接地點：____________________4.3交接條件交接條件：____________________4.4交接手續(xù)交接手續(xù)：____________________5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶時間房屋產(chǎn)權過戶時間：____________________5.2過戶費用房屋產(chǎn)權過戶費用：____________________5.3過戶流程房屋產(chǎn)權過戶流程：____________________6.附屬設施及費用6.1附屬設施清單附屬設施清單：____________________6.2費用承擔方費用承擔方：____________________6.3費用結(jié)算方式費用結(jié)算方式：____________________7.違約責任7.1出賣人違約責任出賣人違約責任：____________________7.2買受人違約責任買受人違約責任：____________________7.3中介機構違約責任中介機構違約責任：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：____________________8.2爭議解決機構爭議解決機構：____________________爭議解決機構地址：____________________8.3爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）并交付定金后生效。9.2合同終止條件合同終止條件：房屋買賣雙方達成一致意見，或因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。9.3合同解除條件合同解除條件：符合法律規(guī)定的解除條件或雙方協(xié)商一致。10.合同附件10.1房屋權屬證明文件房屋所有權證、土地使用權證、房屋登記證明等。10.2付款憑證首付款、尾款等付款憑證。10.3其他相關文件房屋買賣合同、房屋交接單、產(chǎn)權過戶證明等。11.合同變更11.1變更條件合同任何一方認為有必要變更合同條款時，應書面通知對方。11.2變更程序變更合同應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3變更生效變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同解除12.1解除條件合同解除條件：合同當事人一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。12.2解除程序合同一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除理由。12.3解除生效合同解除自解除通知送達對方之日起生效。13.合同終止13.1終止條件合同終止條件：合同履行完畢，或因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。13.2終止程序合同終止應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。13.3終止生效終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定事項14.1不可抗力條款不可抗力事件：地震、火災、洪水、戰(zhàn)爭等不可預見、不可避免且無法克服的自然災害或社會事件。14.2通知方式通知方式：書面通知、傳真、電子郵件等，以送達對方為準。14.3保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.4合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.5合同簽署日期本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在房屋買賣過程中，除甲乙雙方及中介方之外的任何個人或組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、公證機構、金融機構等。15.2第三方介入情形15.2.1評估機構介入出賣人、買受人或中介方認為有必要對房屋價值進行評估時，可邀請評估機構介入。15.2.2律師事務所介入合同雙方在合同履行過程中遇到法律問題，可邀請律師事務所提供法律咨詢或代理訴訟。15.2.3公證機構介入合同雙方認為有必要對合同條款進行公證，以確保合同的真實性和合法性。15.2.4金融機構介入買受人需要貸款時，可邀請金融機構提供貸款服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。15.3.2責任限額第三方的責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。15.4第三方介入程序15.4.1提前通知合同雙方在決定邀請第三方介入前，應提前通知對方，并取得對方同意。15.4.2簽訂協(xié)議合同雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任。15.4.3協(xié)同工作合同雙方與第三方應協(xié)同工作，確保第三方能順利履行其職責。16.第三方與其他各方的責任劃分16.1甲乙雙方責任甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，并對第三方介入造成的損失承擔相應的責任。16.2中介方責任中介方應協(xié)助合同雙方與第三方進行溝通，確保第三方能順利履行其職責，并對第三方介入過程中產(chǎn)生的損失承擔一定的責任。16.3第三方責任第三方應按照合同約定履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。17.第三方介入后的合同變更17.1變更程序合同雙方在第三方介入后，如需對合同進行變更，應按照原合同約定的變更程序進行。17.2變更協(xié)議合同雙方與第三方簽訂的協(xié)議，視為合同變更的一部分，對各方具有同等法律效力。18.第三方介入后的爭議解決18.1爭議解決方式合同雙方在第三方介入后發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。18.2爭議解決機構如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證要求：清晰、完整，反映房屋所有權人信息及房屋權屬狀況。2.土地使用權證要求：清晰、完整，反映土地使用權人信息及土地使用年限。3.房屋登記證明要求：清晰、完整，反映房屋登記信息，包括房屋面積、用途等。4.房屋買賣合同要求：清晰、完整，反映買賣雙方基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式等。5.付款憑證要求：清晰、完整，反映已付款項的金額和時間。6.房屋交接單要求：清晰、完整，反映房屋交接時間、地點、房屋狀況等。7.評估報告要求：清晰、完整，反映房屋評估價值及評估依據(jù)。8.法律意見書要求：清晰、完整，反映律師事務所對合同條款的法律意見。9.公證文書要求：清晰、完整，反映公證機構對合同條款的公證意見。10.貸款合同要求：清晰、完整，反映金融機構提供的貸款金額、期限、利率等。11.保險合同要求：清晰、完整，反映房屋保險的保險金額、保險期限、保險責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房屋責任認定：出賣人應支付違約金，違約金為____元/日，直至交付房屋。1.2房屋權屬有瑕疵責任認定：出賣人應賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付房款責任認定：買受人應支付違約金，違約金為____元/日，直至支付房款。2.2未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：買受人應支付違約金，違約金為____元/日，直至辦理房屋過戶手續(xù)。3.中介方違約行為及責任認定3.1未按約定履行中介職責責任認定：中介方應退還中介費，并承擔由此造成的損失。3.2提供虛假信息責任認定：中介方應承擔由此造成的損失。4.第三方違約行為及責任認定4.1未按約定時間完成評估、公證等責任認定：第三方應支付違約金，違約金為____元/日，直至完成相關事項。4.2提供虛假評估、公證結(jié)果責任認定：第三方應承擔由此造成的損失。全文完。中介參與2024年房屋買賣雙方交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權信息2.3房屋面積及結(jié)構2.4房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3付款憑證4.中介服務費用4.1中介服務費用金額4.2中介服務費用支付時間4.3中介服務費用支付方式5.交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準及流程5.3驗收不合格的處理6.產(chǎn)權過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶流程7.房屋抵押情況7.1抵押權人信息7.2抵押物信息7.3抵押解除條件及時間8.附屬設施及設備8.1附屬設施清單8.2設備清單及使用說明9.違約責任9.1違約情形及違約責任9.2違約金計算方式9.3違約金的支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件13.2附件二：房屋抵押登記證明13.3附件三：中介服務合同14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同變更14.3合同終止14.4合同份數(shù)及生效14.5合同解釋權及法律適用第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：___________________甲方住所地：_______________________甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：___________________乙方住所地：_______________________乙方聯(lián)系方式：_____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋地址：________________________房屋所在區(qū)域：_____________________2.2房屋產(chǎn)權信息房屋產(chǎn)權證號：_____________________房屋所有權人：_____________________2.3房屋面積及結(jié)構房屋總面積：_____________________房屋戶型：________________________房屋結(jié)構：________________________2.4房屋裝修情況房屋裝修程度：_____________________房屋裝修年份：_____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價：_____________________3.2支付方式及時間首付款支付時間：___________________首付款支付金額：___________________尾款支付時間：_____________________尾款支付金額：_____________________3.3付款憑證甲方應提供首付款及尾款支付憑證，乙方應予以核實。第四條中介服務費用4.1中介服務費用金額中介服務費金額：_____________________4.2中介服務費用支付時間中介服務費支付時間：_________________4.3中介服務費用支付方式中介服務費支付方式：_________________第五條交付及驗收5.1交付時間房屋交付時間：_____________________5.2驗收標準及流程房屋驗收標準：_____________________房屋驗收流程：_____________________5.3驗收不合格的處理若驗收不合格，乙方應在收到驗收報告后__日內(nèi)提出整改要求，甲方應在__日內(nèi)完成整改。第六條產(chǎn)權過戶6.1過戶時間產(chǎn)權過戶時間：_____________________6.2過戶費用過戶費用：________________________6.3過戶流程過戶流程：________________________第七條房屋抵押情況7.1抵押權人信息抵押權人名稱：_____________________抵押權人住所地：_____________________7.2抵押物信息抵押物名稱：_____________________抵押物價值：_____________________7.3抵押解除條件及時間抵押解除條件：_____________________抵押解除時間：_____________________第八條附屬設施及設備8.1附屬設施清單1.廚房設施：煤氣灶、抽油煙機、熱水器等。2.衛(wèi)生間設施：馬桶、洗手盆、淋浴設備等。3.廚衛(wèi)用具：櫥柜、吊柜、毛巾架等。4.門窗設施：防盜門、窗戶、窗簾等。5.電器設備：空調(diào)、冰箱、洗衣機等。8.2設備清單及使用說明1.空調(diào)：品牌、型號、能效等級、安裝位置等。2.冰箱：品牌、型號、容量、能效等級、安裝位置等。3.洗衣機：品牌、型號、容量、能效等級、安裝位置等。4.洗手盆：品牌、型號、材質(zhì)、安裝位置等。5.淋浴設備：品牌、型號、材質(zhì)、安裝位置等。第九條違約責任9.1違約情形及違約責任1.甲方未能按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價的萬分之五的違約金。2.乙方未能按合同約定支付房款，每延遲一日，應向甲方支付房款總額的萬分之五的違約金。3.雙方未按合同約定履行其他義務，應根據(jù)違約情況承擔相應的違約責任。9.2違約金計算方式違約金按日計算，不足一日按一日計算。9.3違約金的支付違約金應在本合同約定的時間內(nèi)支付，逾期支付的，應按中國人民銀行同期貸款利率加倍支付逾期利息。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交房屋所在地的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構爭議解決機構：_____________________10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一條合同解除11.1合同解除條件1.甲方嚴重違約，乙方有權解除合同。2.乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除流程1.一方提出解除合同，另一方應在__日內(nèi)給予答復。2.雙方達成解除合同協(xié)議后，應辦理相關手續(xù)。11.3合同解除后果1.合同解除后，雙方應按合同約定支付違約金或賠償損失。2.合同解除后，雙方應辦理房屋交接手續(xù)。第十二條合同生效12.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件1.雙方簽字蓋章。2.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢。第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件13.2附件二：房屋抵押登記證明13.3附件三：中介服務合同第十四條其他約定14.1不可抗力條款本合同所指不可抗力包括：地震、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等，導致合同無法履行的情形。14.2合同變更本合同如有變更，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同終止合同終止后，雙方應按合同約定支付違約金或賠償損失。14.4合同份數(shù)及生效本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.5合同解釋權及法律適用本合同的解釋權歸甲乙雙方共同享有，本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，為提供專業(yè)服務、協(xié)助合同履行或解決爭議而介入的獨立第三方機構或個人。1.2第三方機構包括但不限于評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等。1.3第三方個人包括但不限于專業(yè)律師、鑒定專家、調(diào)解員等。第二條第三方介入情形2.1在房屋交易過程中，如需進行房屋評估、產(chǎn)權鑒定、法律咨詢、財務審計等，可引入第三方機構或個人。2.2在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，可引入第三方調(diào)解員進行調(diào)解。2.3在合同解除或終止過程中，如涉及財產(chǎn)分割、違約責任認定等，可引入第三方機構或個人。第三條第三方責任限額3.1第三方介入本合同后，其責任限額應根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務的性質(zhì)、范圍和難度等因素確定。3.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并由第三方簽字確認。3.3如第三方責任限額未在合同中約定，則默認為不超過合同總金額的__%。第四條第三方職責4.1第三方應嚴格按照本合同約定和其專業(yè)服務范圍履行職責。4.2第三方應保持獨立性，不得與甲乙雙方存在利益沖突。4.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在重大問題，應及時通知甲乙雙方。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方的關系：1.第三方應尊重甲方的合法權益，不得損害甲方利益。2.第三方應按照