2025年度出租房衛(wèi)生管理責任書與租戶參與協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租房衛(wèi)生管理責任書與租戶參與協(xié)議本合同目錄一覽1.衛(wèi)生管理責任范圍1.1衛(wèi)生區(qū)域劃分1.2衛(wèi)生設施設備維護1.3衛(wèi)生檢查與監(jiān)督2.租戶參與衛(wèi)生管理2.1租戶參與方式2.2租戶責任義務2.3租戶參與活動安排3.衛(wèi)生檢查與考核3.1檢查標準與內(nèi)容3.2考核方式與結(jié)果3.3考核結(jié)果運用4.衛(wèi)生費用分擔4.1費用分擔比例4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.衛(wèi)生設施設備更新與維護5.1更新與維護責任5.2更新與維護流程5.3更新與維護費用6.衛(wèi)生事件處理6.1事件報告與處理6.2事件責任認定6.3事件處理結(jié)果7.違約責任與處理7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理方式8.爭議解決機制8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同簽訂與生效9.1合同簽訂時間9.2合同生效條件9.3合同生效時間10.合同變更與解除10.1合同變更情形10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同終止與清算11.1合同終止條件11.2合同清算程序11.3合同終止日期12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達期限13.附件與補充條款13.1附件內(nèi)容13.2補充條款13.3補充條款效力14.合同簽署與備案14.1簽署主體14.2備案機關14.3備案時間第一部分：合同如下：1.衛(wèi)生管理責任范圍1.1衛(wèi)生區(qū)域劃分1.1.1出租房內(nèi)公共區(qū)域，包括客廳、廚房、衛(wèi)生間等，由出租方負責衛(wèi)生管理。1.1.2租戶居住區(qū)域，包括臥室、書房等，由租戶負責衛(wèi)生管理。1.2衛(wèi)生設施設備維護1.2.1出租房內(nèi)所有設施設備，如電器、家具等，由出租方負責維護保養(yǎng)。1.2.2租戶在使用過程中造成設施設備損壞，應負責修復或賠償。1.3衛(wèi)生檢查與監(jiān)督1.3.1出租方每月至少進行一次全面衛(wèi)生檢查，確保出租房內(nèi)衛(wèi)生狀況符合要求。1.3.2租戶應積極配合出租方進行檢查，不得阻撓或拒絕。2.租戶參與衛(wèi)生管理2.1租戶參與方式2.1.1租戶應定期參與出租房內(nèi)公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔工作。2.1.2租戶可提出衛(wèi)生管理建議，出租方應予以考慮。2.2租戶責任義務2.2.1租戶應保持個人居住區(qū)域的衛(wèi)生，每日進行清潔。2.2.2租戶不得在出租房內(nèi)亂扔垃圾，應將垃圾放入指定的垃圾桶。2.3租戶參與活動安排2.3.1出租方每月至少組織一次租戶參與的衛(wèi)生清潔活動。2.3.2活動時間、地點由出租方提前通知租戶。3.衛(wèi)生檢查與考核3.1檢查標準與內(nèi)容3.1.1衛(wèi)生檢查標準包括地面、墻面、家具、電器等的清潔程度。3.1.2檢查內(nèi)容包括垃圾清理、設施設備維護、公共區(qū)域衛(wèi)生等。3.2考核方式與結(jié)果3.2.1考核方式為出租方與租戶共同參與，對出租房內(nèi)衛(wèi)生狀況進行評分。3.2.2考核結(jié)果分為優(yōu)秀、良好、合格、不合格四個等級。3.3考核結(jié)果運用3.3.1考核結(jié)果作為租戶租金減免、續(xù)約等依據(jù)。3.3.2對考核不合格的租戶，出租方有權要求其限期整改。4.衛(wèi)生費用分擔4.1費用分擔比例4.1.1衛(wèi)生費用按照出租房內(nèi)公共區(qū)域和租戶居住區(qū)域的使用面積比例分擔。4.1.2公共區(qū)域衛(wèi)生費用由出租方承擔，租戶居住區(qū)域衛(wèi)生費用由租戶承擔。4.2費用支付方式4.2.1衛(wèi)生費用按季度支付，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3費用支付時間4.3.1每季度第一個月的10日前，租戶需將上季度衛(wèi)生費用支付給出租方。5.衛(wèi)生設施設備更新與維護5.1更新與維護責任5.1.1出租房內(nèi)設施設備的更新與維護由出租方負責。5.1.2租戶在使用過程中造成設施設備損壞，應承擔相應的維修或更換費用。5.2更新與維護流程5.2.1出租方在發(fā)現(xiàn)設施設備需要更新或維護時，應及時告知租戶。5.2.2租戶應積極配合出租方進行更新或維護工作。5.3更新與維護費用5.3.1更新與維護費用由出租方承擔，但租戶在使用過程中造成的損壞除外。6.衛(wèi)生事件處理6.1事件報告與處理6.1.1發(fā)生衛(wèi)生事件時，租戶應立即向出租方報告。6.1.2出租方應在接到報告后及時進行處理。6.2事件責任認定6.2.1衛(wèi)生事件的責任由出租方和租戶共同承擔。6.2.2具體責任認定由雙方協(xié)商確定。6.3事件處理結(jié)果6.3.1處理結(jié)果應通知雙方，并采取相應的整改措施。8.爭議解決機制8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。8.2爭議解決期限8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在30日內(nèi)進行協(xié)商。8.2.2若協(xié)商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。9.合同簽訂與生效9.1合同簽訂時間9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同簽訂日期為2025年1月1日。9.2合同生效條件9.2.1合同經(jīng)雙方簽署后，自簽署之日起生效。9.2.2合同需符合法律法規(guī)的規(guī)定，無違反法律、行政法規(guī)的條款。9.3合同生效時間9.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起30日后生效。10.合同變更與解除10.1合同變更情形10.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。10.1.2法律法規(guī)的修改導致合同內(nèi)容不符合法律規(guī)定，需進行變更。10.2合同解除條件10.2.1因不可抗力導致合同無法履行。10.2.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。10.3合同解除程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應簽署書面解除協(xié)議。10.3.2因違約解除合同，違約方應承擔相應的違約責任。11.合同終止與清算11.1合同終止條件11.1.1合同約定的租賃期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同清算程序11.2.1合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算，包括但不限于衛(wèi)生費用結(jié)算、設施設備歸還等。11.2.2清算結(jié)果應以書面形式記錄，并由雙方簽字確認。11.3合同終止日期11.3.1合同終止日期為2025年12月31日。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。12.1.2郵寄通知以郵戳日期為準，電子郵件通知以發(fā)送日期為準。12.2送達地址12.2.1出租方送達地址：[出租方地址]12.2.2租戶送達地址：[租戶地址]12.3送達期限12.3.1通知應在合同約定的期限內(nèi)送達，逾期送達的，視為送達。13.附件與補充條款13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括但不限于出租房衛(wèi)生管理細則、衛(wèi)生費用明細等。13.1.2附件與本合同具有同等法律效力。13.2補充條款13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。13.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3補充條款效力13.3.1補充條款的效力由雙方協(xié)商確定。14.合同簽署與備案14.1簽署主體14.1.1出租方代表：[出租方代表姓名]14.1.2租戶代表：[租戶代表姓名]14.2備案機關14.2.1本合同無需備案，但雙方應留存合同副本以備查驗。14.3備案時間14.3.1本合同自簽署之日起，雙方應各自留存合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的而介入的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、專業(yè)清潔服務公司、法律顧問等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于衛(wèi)生檢查、設施設備維護、爭議解決、合同執(zhí)行監(jiān)督等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1出租方或租戶提出第三方介入的書面申請。16.1.2雙方同意第三方介入，并簽署書面協(xié)議。16.1.3第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入任務。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。16.2.2第三方與雙方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限等。16.2.3第三方按照協(xié)議規(guī)定執(zhí)行任務，并及時向雙方報告進展情況。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方在第三方介入期間，應向第三方提供必要的協(xié)助和配合。17.1.2甲方應承擔第三方介入產(chǎn)生的合理費用。17.1.3甲方有權監(jiān)督第三方的工作，并提出改進建議。17.2乙方額外條款17.2.1乙方在第三方介入期間，應遵守第三方的工作安排和指示。17.2.2乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。17.2.3乙方有權要求第三方提供相關服務報告，并對服務內(nèi)容進行監(jiān)督。18.第三方的責任限額18.1第三方責任限額的確定18.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方服務協(xié)議中的具體約定確定。18.1.2若服務協(xié)議中未明確責任限額，則根據(jù)相關法律法規(guī)和行業(yè)標準確定。18.2第三方責任限額的適用18.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應在責任限額內(nèi)承擔責任。18.2.2超出責任限額的部分，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方在執(zhí)行任務過程中，應遵守甲方的指示和規(guī)定。19.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方在執(zhí)行任務過程中，應尊重乙方的合法權益。19.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權向第三方追償。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任19.3.1若第三方在執(zhí)行任務過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，則甲乙雙方應根據(jù)各自的責任承擔相應的損失。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1服務協(xié)議約定的期限屆滿。20.1.2第三方完成介入任務，甲乙雙方確認無誤。20.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導致第三方無法繼續(xù)履行職責。20.2第三方介入的終止程序20.2.1雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。20.2.2第三方提交服務報告，甲乙雙方進行審核。20.2.3第三方按照約定退還預付款或結(jié)算費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租房衛(wèi)生管理細則詳細規(guī)定出租房內(nèi)各區(qū)域的衛(wèi)生標準、清潔頻率、清潔方法等。附件說明：本細則為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.衛(wèi)生費用明細列出衛(wèi)生費用構(gòu)成、收費標準、支付方式等。附件說明：本明細為合同附件，用于雙方明確衛(wèi)生費用相關事宜。3.第三方服務協(xié)議約定第三方介入的具體內(nèi)容、服務期限、費用、責任等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.爭議解決記錄記錄雙方在爭議解決過程中的溝通、協(xié)商、調(diào)解等情況。附件說明：本記錄為合同附件，用于證明爭議解決過程。5.合同變更協(xié)議記錄雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容的變更情況。附件說明：本協(xié)議為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.合同解除協(xié)議記錄雙方在合同解除過程中的溝通、協(xié)商、解除原因等情況。附件說明：本協(xié)議為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.通知送達憑證記錄雙方在合同履行過程中發(fā)送和接收通知的情況。附件說明：本憑證為合同附件，用于證明通知的送達。說明二：違約行為及責任認定：1.租戶違約行為及責任認定1.1未按時支付衛(wèi)生費用責任認定：租戶應按合同約定支付衛(wèi)生費用，逾期未支付，每日應支付滯納金。示例：租戶逾期支付衛(wèi)生費用100元，每日滯納金為10元。1.2故意損壞出租房設施設備責任認定：租戶應愛護出租房內(nèi)的設施設備，故意損壞者，應承擔修復或賠償費用。示例：租戶損壞空調(diào)，造成500元維修費用，租戶應承擔該費用。2.出租方違約行為及責任認定2.1未按時進行衛(wèi)生檢查責任認定：出租方應按合同約定進行衛(wèi)生檢查，未按時檢查，應向租戶支付違約金。示例：出租方未按時進行檢查，應向租戶支付100元違約金。2.2故意隱瞞出租房衛(wèi)生問題責任認定：出租方應如實告知租戶出租房的衛(wèi)生狀況，故意隱瞞，應承擔相應責任。示例：出租方隱瞞出租房內(nèi)存在的衛(wèi)生隱患，導致租戶受傷，出租方應承擔賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定提供服務責任認定：第三方應按服務協(xié)議提供專業(yè)服務，未按約定提供服務，應承擔違約責任。示例：第三方未按約定進行清潔工作，應向甲乙雙方支付違約金。3.2因第三方原因?qū)е聯(lián)p失責任認定：第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應在責任限額內(nèi)承擔責任。示例：第三方在清潔過程中，損壞租戶的家具，應在責任限額內(nèi)賠償。全文完。2025年度出租房衛(wèi)生管理責任書與租戶參與協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關方在出租房衛(wèi)生管理方面的權利、義務和責任，共同維護出租房屋的衛(wèi)生環(huán)境，保障租戶的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于1）甲方：出租房屋的所有權人。2）乙方：承租甲方出租房屋的租戶。3）其他相關方：指與出租房屋衛(wèi)生管理相關的單位、個人或組織。3.2關鍵詞解釋1）出租房屋：指甲方擁有的、乙方承租的房屋。2）衛(wèi)生管理：指對出租房屋的清潔、消毒、除害等工作。3）參與協(xié)議：指乙方同意參與出租房屋的衛(wèi)生管理工作，并承擔相應的責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權要求乙方遵守本協(xié)議的約定，共同維護出租房屋的衛(wèi)生環(huán)境。2）甲方負責出租房屋的日常衛(wèi)生管理工作，確保房屋整潔、衛(wèi)生。3）甲方有義務為乙方提供必要的衛(wèi)生管理設施和工具。4.2乙方的權利和義務1）乙方有權要求甲方履行本協(xié)議的約定，保障出租房屋的衛(wèi)生環(huán)境。2）乙方有義務按照本協(xié)議約定，參與出租房屋的衛(wèi)生管理工作，保持房屋整潔、衛(wèi)生。3）乙方有義務愛護房屋內(nèi)的衛(wèi)生設施和工具，不得損壞或擅自移作他用。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點出租房屋所在地。5.3合同履行方式1）甲方負責出租房屋的日常衛(wèi)生管理工作，乙方參與其中，共同維護房屋衛(wèi)生環(huán)境。2）甲方與乙方定期召開衛(wèi)生管理工作會議，共同討論和解決衛(wèi)生管理問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿；2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序1）一方提出終止本協(xié)議的，應提前30日書面通知對方；2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果1）本協(xié)議終止后，雙方應按照約定履行各自的義務；2）本協(xié)議終止后，雙方應妥善處理出租房屋的衛(wèi)生管理工作，確保房屋整潔、衛(wèi)生。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）衛(wèi)生管理費：乙方需按照甲方制定的收費標準，支付出租房屋的衛(wèi)生管理費用。2）設施維護費：乙方需支付因使用甲方提供的衛(wèi)生管理設施而產(chǎn)生的維護費用。3）其他費用：包括但不限于清潔劑、消毒劑等消耗品的費用。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1）衛(wèi)生管理費：乙方應在每月的固定日期前支付當月費用。2）設施維護費：乙方應在設施出現(xiàn)故障或需要維護時，及時支付相關費用。3）其他費用：根據(jù)實際情況，在產(chǎn)生費用后，乙方應在甲方指定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款1）乙方應確保支付款項的及時性，逾期支付將按中國人民銀行同期貸款利率加倍收取滯納金。2）甲方有權要求乙方提供支付憑證，以證明已履行支付義務。八、違約責任8.1甲方違約1）若甲方未能按照本協(xié)議約定提供必要的衛(wèi)生管理設施，應承擔相應的違約責任。2）若甲方未能按照約定時間完成衛(wèi)生管理工作，應向乙方支付違約金。8.2乙方違約1）若乙方未按約定支付費用，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金。2）若乙方故意損壞甲方提供的衛(wèi)生管理設施，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式1）違約金的計算：違約金按未履行義務部分的費用乘以每日違約金比例計算。2）賠償金額：根據(jù)實際情況，賠償金額由雙方協(xié)商確定。3）賠償方式：賠償金可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式1）雙方應采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；2）政府行為，如政策調(diào)整、法律變更等；3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方；2）雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響；3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1）地震導致出租房屋損壞，無法繼續(xù)使用；2）政府頒布新政策，要求出租房屋進行大規(guī)模改造。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成時，任何一方均可向?qū)Ψ教岢稣{(diào)解申請；2）調(diào)解不成時，任何一方均可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權利和義務；2）經(jīng)雙方同意，本協(xié)議項下的權利和義務可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、公共利益的；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；3）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權利的保留13.1權力保留1）甲方保留對出租房屋的最終所有權和使用權。2）乙方保留在遵守本協(xié)議的前提下，對出租房屋的正常使用權利。13.2特殊權力保留1）甲方保留在緊急情況下進入出租房屋進行必要維護的權利。2）乙方保留在遇到緊急情況時，向甲方報告并尋求幫助的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進行。2）修改或補充的協(xié)議應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力任何修改或補充的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應相互協(xié)助，共同維護出租房屋的衛(wèi)生環(huán)境。2）乙方應協(xié)助甲方進行出租房屋的日常衛(wèi)生管理工作。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應定期召開會議，討論和解決衛(wèi)生管理問題。2）雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決相關問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關于出租房衛(wèi)生管理責任的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議的任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日見證人（簽字）：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.出租房屋衛(wèi)生管理細則2.衛(wèi)生管理費用收費標準3.衛(wèi)生管理設施清單4.保密信息清單5.不可抗力事件清單6.爭議解決程序說明7.合同修改和補充記錄二、違約行為及認定：違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按約定提供必要的衛(wèi)生管理設施，認定為違約行為。未按約定時間完成衛(wèi)生管理工作，認定為違約行為。2.乙方的違約行為及認定：未按約定支付費用，認定為違約行為。故意損壞甲方提供的衛(wèi)生管理設施，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.調(diào)解：指雙方在爭議發(fā)生時，通過第三方協(xié)助協(xié)商解決爭議的過程。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生時，提交仲裁機構(gòu)進行裁決的過程。4.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生時，通過人民法院進行訴訟解決爭議的過程。5.保密：指對涉及商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等內(nèi)容的保護，防止泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付衛(wèi)生管理費用。解決辦法：甲方應及時發(fā)出書面催款通知，并按合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未能按約定提供必要的衛(wèi)生管理設施。解決辦法：甲方應立即修復或更換損壞的設施，并向乙方道歉。3.問題：乙方故意損壞甲方提供的衛(wèi)生管理設施。解決辦法：乙方應立即賠償甲方的損失，并承擔相應的違約責任。4.問題：雙方在衛(wèi)生管理方面產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________1.第三方的權利：第三方有權根據(jù)本協(xié)議的約定，對出租房屋的衛(wèi)生管理進行監(jiān)督和檢查。第三方有權要求甲方和乙方履行本協(xié)議約定的義務。2.第三方的義務：第三方應確保其監(jiān)督和檢查活動不侵犯甲方和乙方的合法權益。第三方應在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，公正、公平地履行監(jiān)督和檢查職責。3.第三方的責任：第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供符合衛(wèi)生標準的出租房屋。乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定進行衛(wèi)生管理。乙方有權對甲方的衛(wèi)生管理工作提出意見和建議。2.乙方的利益條款：甲方應確保出租房屋的衛(wèi)生環(huán)境達到國家規(guī)定的標準。甲方應定期對出租房屋進行消毒、除害等工作。甲方應提供必要的衛(wèi)生管理設施和工具。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能提供符合衛(wèi)生標準的出租房屋，乙方有權要求甲方進行整改，并承擔相應費用。若甲方未按約定進行衛(wèi)生管理，乙方有權要求甲方履行義務，并承擔違約責任。甲方不得擅自改變出租房屋的用途，影響乙方的正常使用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據(jù)本協(xié)議約定，對乙方的衛(wèi)生管理行為進行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方遵守本協(xié)議的約定，共同維護出租房屋的衛(wèi)生環(huán)境。2.甲方的利益條款：乙方應按照本協(xié)議約定，保持出租房屋的衛(wèi)生環(huán)境。乙方應配合甲方進行衛(wèi)生管理工作，不得阻撓或干擾。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能保持出租房屋的衛(wèi)生環(huán)境，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔相應費用。若乙方阻撓或干擾甲方的衛(wèi)生管理工作，甲方有權要求乙方停止違約行為，并承擔違約責任。乙方不得擅自改變出租房屋的用途，影響甲方的正常使用。全文完。2025年度出租房衛(wèi)生管理責任書與租戶參與協(xié)議2合同目錄第一章總則1.1合同依據(jù)1.2合同目的1.3合同范圍1.4合同期限第二章房屋及設施概況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設施2.3設施維護責任第三章衛(wèi)生管理責任3.1衛(wèi)生清潔標準3.2清潔周期與要求3.3清潔工具與用品3.4清潔責任劃分第四章租戶參與4.1租戶參與方式4.2租戶參與內(nèi)容4.3租戶參與時間4.4租戶參與責任第五章衛(wèi)生檢查與考核5.1檢查頻率與方式5.2考核標準與流程5.3考核結(jié)果反饋5.4違規(guī)處理措施第六章爭議解決6.1爭議解決原則6.2爭議解決方式6.3爭議解決機構(gòu)6.4爭議解決費用第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序第八章違約責任8.1違約行為界定8.2違約責任承擔8.3違約責任免除8.4違約責任賠償?shù)诰耪虏豢煽沽?.1不可抗力事件范圍9.2不可抗力事件認定9.3不可抗力事件處理9.4不可抗力事件通知第十章合同附件10.1附件一：房屋及設施清單10.2附件二：衛(wèi)生清潔標準細則10.3附件三：租戶參與具體事項10.4附件四：衛(wèi)生檢查與考核表格第十一章合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同修改程序11.4合同修改生效日期第十二章合同解除與終止通知12.1通知方式12.2通知內(nèi)容12.3通知期限12.4通知送達第十三章爭議解決通知13.1通知方式13.2通知內(nèi)容13.3通知期限13.4通知送達第十四章其他14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同適用法律14.4合同附件效力合同編號_________第一章總則1.1合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確出租方與租戶在2025年度出租房衛(wèi)生管理方面的責任，確保房屋及公共區(qū)域的衛(wèi)生狀況，維護居住環(huán)境。1.3合同范圍本合同適用于出租方提供的位于_________的出租房屋及其附屬公共區(qū)域。1.4合同期限本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。第二章房屋及設施概況2.1房屋位置及面積出租房屋位于_________，房屋面積為_________平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及設施房屋結(jié)構(gòu)為_________，設施包括但不限于_________。2.3設施維護責任出租方負責房屋及設施的日常維護，確保其正常運行。租戶在使用過程中應愛護設施，如有損壞應及時通知出租方。第三章衛(wèi)生管理責任3.1衛(wèi)生清潔標準房屋及公共區(qū)域應保持清潔，無垃圾、無異味，地面、墻面、門窗等無污漬。3.2清潔周期與要求每日進行一次日常清潔，每周進行一次全面清潔，每月進行一次深度清潔。3.3清潔工具與用品出租方提供必要的清潔工具與用品，租戶應合理使用，如有損壞應及時通知出租方。3.4清潔責任劃分出租方負責公共區(qū)域的清潔，租戶負責個人居住區(qū)域的清潔。第四章租戶參與4.1租戶參與方式租戶可通過參加清潔活動、提出衛(wèi)生管理建議等方式參與衛(wèi)生管理。4.2租戶參與內(nèi)容租戶參與內(nèi)容包括但不限于：協(xié)助清理垃圾、參與公共區(qū)域清潔等。4.3租戶參與時間租戶參與時間可根據(jù)實際情況與出租方協(xié)商確定。4.4租戶參與責任租戶應按照約定的時間、地點參與衛(wèi)生管理活動，并承擔相應的責任。第五章衛(wèi)生檢查與考核5.1檢查頻率與方式每月至少進行一次衛(wèi)生檢查，檢查方式包括現(xiàn)場檢查和問卷調(diào)查。5.2考核標準與流程考核標準包括衛(wèi)生狀況、清潔周期、清潔質(zhì)量等，考核流程由出租方制定。5.3考核結(jié)果反饋考核結(jié)果以書面形式通知租戶，租戶如有異議，可在接到通知之日起_________日內(nèi)提出。5.4違規(guī)處理措施第六章爭議解決6.1爭議解決原則爭議解決遵循公平、公正、合理原則。6.2爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。6.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_________。6.4爭議解決費用爭議解決費用由責任方承擔，特殊情況除外。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方嚴重違反合同約定；（2）房屋及設施發(fā)生不可抗力導致無法繼續(xù)出租；（3）房屋及設施被依法查封、扣押或沒收；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2合同解除程序合同解除應提前_________日書面通知對方，并說明解除原因。7.3合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。7.4合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋及設施移交手續(xù)，并結(jié)清相關費用。第八章違約責任8.1違約行為界定（1）未按照合同約定進行清潔或維護；（2）損壞房屋及設施未及時修復；（3）違反衛(wèi)生管理規(guī)定；（4）未按時支付租金或相關費用。8.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）賠償對方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔因違約行為產(chǎn)生的其他費用。8.3違約責任免除（1）因不可抗力導致違約；（2）因?qū)Ψ皆驅(qū)е逻`約；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.4違約責任賠償違約責任賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第九章不可抗力9.1不可抗力事件范圍不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件認定不可抗力事件的認定由雙方共同確認，必要時可提交相關證明材料。9.3不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即采取措施減輕損失，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題。9.4不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件后，一方應在_________小時內(nèi)通知對方，并提供相關證明材料。第十章合同附件10.1附件一：房屋及設施清單10.2附件二：衛(wèi)生清潔標準細則10.3附件三：租戶參與具體事項10.4附件四：衛(wèi)生檢查與考核表格第十一章合同生效與修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為_________年_________月_________日。11.3合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.4合同修改生效日期合同修改生效日期為補充協(xié)議簽訂之日起。第十二章合同解除與終止通知12.1通知方式通知方式包括書面通知、電子郵件、傳真等。12.2通知內(nèi)容通知內(nèi)容應包括解除或終止合同的原因、日期、相關事宜等。12.3通知期限通知期限為_________日。12.4通知送達通知送達以實際收到為準。第十三章爭議解決通知13.1通知方式通知方式同第十二章。13.2通知內(nèi)容通知內(nèi)容應包括爭議解決的方式、時間、地點等。13.3通知期限通知期限同第十二章。13.4通知送達通知送達同第十二章。第十四章其他14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋本合同以中文文本為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.3合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。出租方（簽字）：租戶（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權甲方有權對房屋的衛(wèi)生狀況進行管理，并有權決定清潔服務提供者。1.2清潔服務選擇甲方有權選擇清潔服務公司或個人，并與之簽訂服務合同。1.3清潔費用承擔甲方負責支付房屋清潔服務的所有費用，包括但不限于服務費、材料費等。1.4清潔服務質(zhì)量監(jiān)督甲方有權對清潔服務質(zhì)量進行監(jiān)督，并要求乙方提供相關服務記錄。1.5清潔時間安排甲方有權根據(jù)房屋使用情況，安排清潔服務的具體時間。1.6甲方責任甲方保證房屋的衛(wèi)生設施完好，如因設施故障導致的清潔不便，甲方應負責修復或提供替代方案。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方清潔責任乙方負責保持個人居住區(qū)域的衛(wèi)生，并遵守甲方制定的衛(wèi)生管理規(guī)定。2.2清潔工具提供乙方應自備清潔工具和用品，確保個人居住區(qū)域的清潔。2.3清潔時間安排乙方應與甲方協(xié)商確定清潔時間，確保不影響正常生活。2.4乙方責任乙方保證個人居住區(qū)域的衛(wèi)生狀況，如因乙方原因?qū)е滦l(wèi)生問題，乙方應負責整改。2.5乙方權利乙方有權對甲方提供的衛(wèi)生服務提出意見和建議。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介責任中介機構(gòu)作為合同第三方，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，監(jiān)督合同履行情況。3.2中介費用中介機構(gòu)的服務費用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.3中介權利中介機構(gòu)有權要求甲乙雙方提供必要的信息，以保障合同的履行。3.4中介義務中介機構(gòu)應確保合同的合法性和有效性，并對合同履行情況進行監(jiān)督。3.5中介保密中介機構(gòu)對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.6中介變更如中介機構(gòu)需要更換，經(jīng)甲乙雙方同意后，可更換新的中介機構(gòu)。3.7中介爭議解決中介機構(gòu)在履行職責過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關機構(gòu)仲裁或訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋及設施清單2.附件二：衛(wèi)生清潔標準細則3.附件三：租戶參與具體事項4.附件四：衛(wèi)生檢查與考核表格5.附件五：清潔服務合同（如有）6.附件六：中介服務協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為：未按照合同約定進行清潔或維護；清潔服務質(zhì)量不符合約定標準；未及時修復房屋及設施故障；未按時支付清潔服務費用。2.乙方的違約行為：未保持個人居住區(qū)域的衛(wèi)生；損壞房屋及設施未及時修復；違反衛(wèi)生管理規(guī)定；未按時支付租金或相關費用。違約行為的認定：由甲方或第三方中介根據(jù)合同條款和實際情況進行認定；可通過現(xiàn)場檢查、照片記錄、書面報告等方式進行證據(jù)收集；雙方協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交相關機構(gòu)仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃等活動的法律。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.違約責任：一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。5.仲裁：當事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：清潔服務質(zhì)量不達標。解決辦法：要求清潔服務提供者進行整改，如整改無效，可更換服務提供者。2.問題：租戶對清潔服務不滿意。解決辦法：與租戶溝通，了解不滿意的原因，并采取相應措施改進。3.問題：房屋及設施損壞。解決辦法：及時修復損壞，如損壞嚴重，可要求乙方承擔維修費用。4.問題：租戶違反衛(wèi)生管理規(guī)定。解決辦法：提醒租戶遵守規(guī)定，必要時可采取罰款等懲罰措施。五、所有應用場景：1.出租房衛(wèi)生管理。2.公共區(qū)域衛(wèi)生維護。3.房屋及設施維護。4.租戶參與衛(wèi)生管理。5.第三方中介服務。6.合同履行監(jiān)督與爭議解決。全文完。2025年度出租房衛(wèi)生管理責任書與租戶參與協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在出租房衛(wèi)生管理中的權利與義務，共同維護出租房的衛(wèi)生環(huán)境，提高租戶的生活質(zhì)量。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中“出租房”指甲方擁有的、乙方租用的住宅房屋。3.2關鍵詞解釋：（1）“衛(wèi)生管理”指甲方對出租房進行定期清潔、消毒、除害等工作，確保房屋環(huán)境衛(wèi)生。（2）“租戶參與”指乙方在甲方指導下，參與出租房衛(wèi)生管理，共同維護房屋環(huán)境。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方遵守本協(xié)議，共同維護出租房衛(wèi)生環(huán)境。（2）甲方負責出租房的日常清潔、消毒、除害等工作。（3）甲方有權對乙方違反本協(xié)議的行為進行糾正。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方履行本協(xié)議規(guī)定的義務，確保出租房衛(wèi)生環(huán)境。（2）乙方應遵守本協(xié)議，配合甲方進行出租房衛(wèi)生管理。（3）乙方應愛護出租房設施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：出租房所在地。5.3合同履行方式：甲方負責出租房的日常清潔、消毒、除害等工作，乙方在甲方指導下參與出租房衛(wèi)生管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿；（2）甲方、乙方任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）本協(xié)議終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，雙方應按照約定履行各自義務；（2）甲方應將出租房恢復至合同簽訂前的狀態(tài)；（3）乙方應將出租房退還甲方。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）甲方對出租房進行的日常清潔、消毒、除害等衛(wèi)生管理服務的費用；（2）乙方參與衛(wèi)生管理所需的材料費用；（3）因乙方違反衛(wèi)生管理規(guī)定而導致的額外清潔費用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）甲方指定的其他支付方式。7.3支付時間：（1）甲方每月對出租房進行一次全面衛(wèi)生檢查，檢查合格后五個工作日內(nèi)支付當月衛(wèi)生管理費用；（2）乙方參與衛(wèi)生管理產(chǎn)生的材料費用，在每月月底前支付；（3）因乙方違約產(chǎn)生的額外清潔費用，甲方在接到乙方支付通知后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付費用時，應提供正式的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)、現(xiàn)金收據(jù)等；（2）乙方應在收到甲方支付憑證后七個工作日內(nèi)確認收到并簽字確認；（3）如甲方未按時支付費用，乙方有權暫停參與衛(wèi)生管理，直至甲方履行支付義務。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付未付款項的千分之五；（2）甲方未按約定提供衛(wèi)生管理服務的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時參與衛(wèi)生管理的，應向甲方支付違約金，違約金為應參與天數(shù)乘以每日約定費用的百分之一；（2）乙方損壞出租房設施或造成衛(wèi)生問題的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額應根據(jù)實際情況確定，原則上以實際損失為依據(jù)；（2）賠償方式可為貨幣賠償或?qū)嵨镔r償，雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于出租房的具體位置、衛(wèi)生管理方法、費用情況等。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后五年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：本協(xié)議約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生導致本協(xié)議無法履行時，雙方均不承擔違約責任；（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例：本協(xié)議約定的不可抗力實例包括地震、洪水、火災等自然災害，以及政府行為、社會異常事件等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、機密的信息；（2）本協(xié)議約定的權利和義務不得分割轉(zhuǎn)讓。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方對乙方任何權利的放棄；（2）本協(xié)議的任何條款均不影響甲方保留其所有權利。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對出租房進行必要的維修和改造的權利；（2）甲方保留對乙方違反本協(xié)議的行為進行制止和糾正的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本協(xié)議的修改和補充，必須以書面形式進行；（2）修改和補充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：（1）本協(xié)議的修改和補充與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行