2025年度航空航天產(chǎn)業(yè)基地承包租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度航空航天產(chǎn)業(yè)基地承包租賃合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)相關(guān)方名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方擁有某航空航天產(chǎn)業(yè)基地，現(xiàn)擬將其出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將航空航天產(chǎn)業(yè)基地出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的相關(guān)事宜，確保雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）航空航天產(chǎn)業(yè)基地：指甲方擁有的，用于航空航天產(chǎn)業(yè)發(fā)展的土地、建筑物及相關(guān)設(shè)施；（2）承包租賃：指甲方將航空航天產(chǎn)業(yè)基地出租給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)享有使用權(quán)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同期限：指本合同生效后至終止前的期限；（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用；（3）違約責(zé)任：指本合同中約定的一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定使用航空航天產(chǎn)業(yè)基地；（2）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供符合要求的航空航天產(chǎn)業(yè)基地；（3）甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，并保證租金的合法合規(guī)；（4）甲方應(yīng)配合乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)辦理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用航空航天產(chǎn)業(yè)基地，進(jìn)行航空航天產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租金的合法合規(guī)；（3）乙方應(yīng)合理使用航空航天產(chǎn)業(yè)基地，不得擅自改變其用途；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：航空航天產(chǎn)業(yè)基地所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方負(fù)責(zé)提供航空航天產(chǎn)業(yè)基地，乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)；（2）雙方按照合同約定進(jìn)行租金支付、費(fèi)用結(jié)算等事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（3）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將航空航天產(chǎn)業(yè)基地及附屬設(shè)施交還甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每個(gè)支付周期內(nèi)向甲方支付租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)支付航空航天產(chǎn)業(yè)基地的物業(yè)管理費(fèi)用；（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定，支付航空航天產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、氣等公共資源使用費(fèi)，以及乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用；（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束時(shí)，即每月的____日之前，支付當(dāng)月的租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束時(shí)，即每月的____日之前，支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)和公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的次月____日之前，支付當(dāng)月產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票；（2）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確，并符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供航空航天產(chǎn)業(yè)基地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；（2）甲方未按合同約定收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)收取租金的____%；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%；（2）乙方擅自改變航空航天產(chǎn)業(yè)基地用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付賠償金額。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日止，雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同履行期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)航空航天產(chǎn)業(yè)基地的所有權(quán)；（2）乙方在合同有效期內(nèi)，不得未經(jīng)甲方同意擅自處分航空航天產(chǎn)業(yè)基地。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)航空航天產(chǎn)業(yè)基地進(jìn)行必要維護(hù)和管理的權(quán)力；（2）乙方在合同有效期內(nèi)，不得擅自進(jìn)行裝修或改變航空航天產(chǎn)業(yè)基地的結(jié)構(gòu)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式提出；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行航空航天產(chǎn)業(yè)基地的管理。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)本著相互尊重、相互配合的原則，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面增加或減少本合同的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（填寫(xiě)日期）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（填寫(xiě)日期）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（填寫(xiě)日期）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（填寫(xiě)日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.航空航天產(chǎn)業(yè)基地租賃場(chǎng)地平面圖2.航空航天產(chǎn)業(yè)基地租賃設(shè)施清單3.航空航天產(chǎn)業(yè)基地物業(yè)管理規(guī)定4.不可抗力事件清單5.修改和補(bǔ)充協(xié)議6.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供航空航天產(chǎn)業(yè)基地；b.未按合同約定收取租金；c.違反保密條款。乙方違約：a.未按合同約定支付租金；b.擅自改變航空航天產(chǎn)業(yè)基地用途；c.違反保密條款。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，視為違約。乙方違約的認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等約定的條款。4.合同主體：指合同的甲方、乙方或其他相關(guān)方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方仍未能按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供航空航天產(chǎn)業(yè)基地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)糾正，如甲方未能在合理期限內(nèi)糾正，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取必要措施，防止保密內(nèi)容進(jìn)一步泄露，并共同追究泄露方的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：（填寫(xiě)第三方名稱）第三方地址：（填寫(xiě)第三方地址）第三方聯(lián)系人：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系人）第三方聯(lián)系電話：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方管理和維護(hù)航空航天產(chǎn)業(yè)基地。第三方應(yīng)保證其行為不違反國(guó)家法律法規(guī)，不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方支付的相應(yīng)管理和服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守本合同約定，保障其合法權(quán)益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其管理和維護(hù)職責(zé)。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的航空航天產(chǎn)業(yè)基地。乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以保障乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金減免政策。乙方有權(quán)享受甲方提供的各種優(yōu)惠政策。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供航空航天產(chǎn)業(yè)基地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自改變合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方在航空航天產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。甲方可要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金及各項(xiàng)費(fèi)用。甲方可享受乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的經(jīng)濟(jì)效益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。乙方擅自改變航空航天產(chǎn)業(yè)基地用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度航空航天產(chǎn)業(yè)基地承包租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同履行地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的1.租賃物的基本情況2.租賃物的權(quán)屬證明3.租賃物的用途限制4.租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.租賃物的驗(yàn)收與移交三、租金及支付方式1.租金計(jì)算方法2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制5.違約金及滯納金四、租賃期限及終止1.租賃期限2.租賃期限的延長(zhǎng)3.租賃期限的縮短4.租賃合同的終止條件5.租賃合同的解除五、租賃物的使用與維護(hù)1.租賃物的使用范圍2.租賃物的使用限制3.租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.租賃物的維修責(zé)任5.租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任六、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)2.其他費(fèi)用承擔(dān)3.費(fèi)用支付方式4.費(fèi)用支付時(shí)間5.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制七、違約責(zé)任1.租賃雙方的違約責(zé)任2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式3.違約金的計(jì)算與支付4.違約金的上限5.違約金的減免八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限九、不可抗力1.不可抗力的定義2.不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3.不可抗力事件的處理4.不可抗力事件對(duì)合同的影響5.不可抗力事件的證明十、合同附件1.租賃物清單2.租賃物權(quán)屬證明文件3.其他相關(guān)文件十一、合同變更與解除1.合同變更的條件2.合同變更的程序3.合同解除的條件4.合同解除的程序5.合同變更與解除的效力十二、合同終止后的處理1.租賃物的返還2.租賃物的驗(yàn)收3.租賃物的處置4.租金結(jié)算5.違約責(zé)任的承擔(dān)十三、合同附件清單1.租賃物清單2.租賃物權(quán)屬證明文件3.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同的生效條件2.合同的備案與登記3.合同的保密條款4.合同的解除條件5.合同的終止條件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度航空航天產(chǎn)業(yè)基地承包租賃合同2.合同雙方基本信息：承租方：[承租方全稱]承租方地址：[承租方地址]承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]出租方：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止6.合同目的：承租方承租出租方位于[基地地址]的航空航天產(chǎn)業(yè)基地，用于[承租用途]7.合同履行地點(diǎn)：[基地地址]二、租賃標(biāo)的1.租賃物的基本情況：租賃物名稱：航空航天產(chǎn)業(yè)基地租賃物面積：[面積]租賃物結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)]租賃物設(shè)施：[設(shè)施清單]2.租賃物的權(quán)屬證明：出租方應(yīng)提供租賃物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。3.租賃物的用途限制：租賃物僅用于[承租用途]，不得用于其他非法活動(dòng)。4.租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。5.租賃物的驗(yàn)收與移交：雙方應(yīng)在[驗(yàn)收日期]前對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后辦理移交手續(xù)。三、租金及支付方式1.租金計(jì)算方法：租金按年計(jì)算，總額為人民幣[租金金額]元。2.租金支付方式：承租方應(yīng)于每年的[支付日期]前支付當(dāng)年的租金。3.租金支付時(shí)間：每年支付一次，具體支付時(shí)間為[支付日期]。4.租金調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)租金上漲，租金可按市場(chǎng)租金水平進(jìn)行調(diào)整。5.違約金及滯納金：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的[滯納金比例]計(jì)算。四、租賃期限及終止1.租賃期限：本合同租賃期限為[租賃期限]，自[生效日期]起至[終止日期]止。2.租賃期限的延長(zhǎng)：雙方可在租賃期限屆滿前協(xié)商一致，延長(zhǎng)租賃期限。3.租賃期限的縮短：除雙方另有約定外，租賃期限不得縮短。4.租賃合同的終止條件：a.租賃期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.出現(xiàn)不可抗力事件；d.承租方嚴(yán)重違約；e.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.租賃合同的解除：出現(xiàn)租賃合同終止條件時(shí)，任何一方均可通知對(duì)方解除合同。五、租賃物的使用與維護(hù)1.租賃物的使用范圍：租賃物僅用于[承租用途]，不得擅自改變用途。2.租賃物的使用限制：租賃物不得用于任何違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。3.租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。4.租賃物的維修責(zé)任：租賃物在正常使用情況下發(fā)生損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。5.租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)為其所有租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將承租方列為被保險(xiǎn)人。六、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)：租賃物涉及的稅費(fèi)由出租方承擔(dān)。2.其他費(fèi)用承擔(dān)：除租金外，其他費(fèi)用如水、電、燃?xì)獾扔沙凶夥匠袚?dān)。3.費(fèi)用支付方式：費(fèi)用按月或季度支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.費(fèi)用支付時(shí)間：費(fèi)用支付時(shí)間為每月/每季度的[支付日期]。5.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)費(fèi)用上漲，費(fèi)用可按市場(chǎng)費(fèi)用水平進(jìn)行調(diào)整。七、違約責(zé)任1.租賃雙方的違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。3.違約金的計(jì)算與支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[支付日期]內(nèi)支付。4.違約金的上限：違約金總額不超過(guò)合同總金額的[違約金上限比例]。5.違約金的減免：如違約行為輕微，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可減免違約金。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照[仲裁規(guī)則]執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。5.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議應(yīng)在[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)解決，否則視為自動(dòng)放棄爭(zhēng)議。九、不可抗力1.不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件的發(fā)生及影響應(yīng)經(jīng)雙方共同認(rèn)定。3.不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同，并盡快協(xié)商解決方案。4.不可抗力事件對(duì)合同的影響：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可以部分或全部免除責(zé)任。5.不可抗力事件的證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。十、合同附件1.租賃物清單2.租賃物權(quán)屬證明文件3.其他相關(guān)文件十一、合同變更與解除1.合同變更的條件：出現(xiàn)法律、法規(guī)變化或雙方協(xié)商一致，合同可進(jìn)行變更。2.合同變更的程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.合同解除的條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或法律規(guī)定的解除情形。4.合同解除的程序：解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。5.合同變更與解除的效力：合同變更或解除自雙方簽字之日起生效。十二、合同終止后的處理1.租賃物的返還：合同終止后，承租方應(yīng)在[返還日期]前將租賃物返還給出租方。2.租賃物的驗(yàn)收：雙方應(yīng)在[驗(yàn)收日期]對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)租賃物的狀態(tài)。3.租賃物的處置：驗(yàn)收合格后，出租方將租賃物處置權(quán)交給承租方。4.租金結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算。5.違約責(zé)任的承擔(dān)：合同終止后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)合同終止前的違約責(zé)任。十三、合同附件清單1.租賃物清單2.租賃物權(quán)屬證明文件3.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同的生效條件：雙方簽字蓋章后，合同生效。2.合同的備案與登記：合同簽訂后，雙方應(yīng)按規(guī)定辦理備案與登記手續(xù)。3.合同的保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。4.合同的解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或法律規(guī)定的解除情形。5.合同的終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。[承租方簽字][出租方簽字]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)下的合同變更權(quán)說(shuō)明：在合同執(zhí)行期間，如遇特殊情況，甲方有權(quán)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行合理變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和損害乙方合法權(quán)益。2.甲方對(duì)租賃物的監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定的用途。3.甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的指導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供指導(dǎo)和建議，乙方應(yīng)予以配合。4.甲方對(duì)乙方財(cái)務(wù)狀況的審查權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查，以確保乙方具備履行合同的能力。5.甲方對(duì)租賃物的維修責(zé)任說(shuō)明：在租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修責(zé)任。6.甲方對(duì)乙方違約行為的處理權(quán)說(shuō)明：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取包括但不限于警告、罰款、解除合同等處理措施。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)下的合同變更權(quán)說(shuō)明：在合同執(zhí)行期間，如遇特殊情況，乙方有權(quán)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行合理變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和損害甲方合法權(quán)益。2.乙方對(duì)租賃物的使用權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期間，有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用方式。3.乙方對(duì)租賃物的維護(hù)保養(yǎng)權(quán)說(shuō)明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。4.乙方對(duì)租賃物的保險(xiǎn)權(quán)說(shuō)明：乙方應(yīng)自行對(duì)租賃物進(jìn)行投保，并將甲方列為被保險(xiǎn)人。5.乙方對(duì)甲方違約行為的處理權(quán)說(shuō)明：如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)采取包括但不限于警告、罰款、解除合同等處理措施。6.乙方對(duì)租賃物的處置權(quán)說(shuō)明：合同終止后，乙方有權(quán)按照合同約定處置租賃物。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同，并在合同履行過(guò)程中提供必要的咨詢和服務(wù)。2.中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得向任何第三方泄露。4.中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)的爭(zhēng)議解決說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。6.中介機(jī)構(gòu)的合同解除說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行合同或違反合同約定，雙方有權(quán)解除中介機(jī)構(gòu)與雙方的合同關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物權(quán)屬證明文件3.其他相關(guān)文件（包括但不限于：合同變更協(xié)議、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、費(fèi)用支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或費(fèi)用；未按照合同約定的用途使用租賃物；擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或使用方式；未妥善維護(hù)保養(yǎng)租賃物；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未按照合同約定進(jìn)行變更或解除合同。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)參照合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決。3.敗訴方：指在仲裁或訴訟中未勝訴的一方。4.解除合同：指在合同履行過(guò)程中，一方或雙方依照約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)置明確的支付時(shí)間和滯納金比例，逾期支付租金時(shí)，按約定收取滯納金。2.問(wèn)題：租賃物損壞解決辦法：設(shè)立租賃物維修基金，由雙方共同承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：合同變更爭(zhēng)議解決辦法：通過(guò)協(xié)商或仲裁解決，確保變更內(nèi)容符合雙方利益。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選擇解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如無(wú)法達(dá)成一致，可選擇雙方均可接受的仲裁機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.航空航天產(chǎn)業(yè)基地租賃說(shuō)明：適用于航空航天產(chǎn)業(yè)基地的租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。2.基地運(yùn)營(yíng)管理說(shuō)明：適用于基地的日常運(yùn)營(yíng)管理，確?；氐恼＿\(yùn)作。3.技術(shù)研發(fā)與生產(chǎn)說(shuō)明：適用于在基地進(jìn)行技術(shù)研發(fā)和生產(chǎn)活動(dòng)的合同，保障技術(shù)成果和產(chǎn)品安全。4.項(xiàng)目合作與投資說(shuō)明：適用于與基地相關(guān)的項(xiàng)目合作與投資合同，明確合作各方權(quán)利義務(wù)。5.法律咨詢與服務(wù)說(shuō)明：適用于合同執(zhí)行過(guò)程中遇到的法律問(wèn)題，提供專業(yè)的法律咨詢和服務(wù)。全文完。2025年度航空航天產(chǎn)業(yè)基地承包租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)相關(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度航空航天產(chǎn)業(yè)基地的承包租賃關(guān)系，保障甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，促進(jìn)航空航天產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）航空航天產(chǎn)業(yè)基地：指由甲方提供的，具備航空航天產(chǎn)業(yè)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地等資源的基地。（2）承包租賃：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付租金，取得航空航天產(chǎn)業(yè)基地在一定期限內(nèi)的使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）航空航天產(chǎn)業(yè)：指涉及航空、航天領(lǐng)域的科學(xué)研究、技術(shù)開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)制造、運(yùn)營(yíng)服務(wù)等業(yè)務(wù)。（2）承包人：指取得航空航天產(chǎn)業(yè)基地使用權(quán)的乙方。（3）租賃人：指將航空航天產(chǎn)業(yè)基地出租給乙方的甲方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，對(duì)航空航天產(chǎn)業(yè)基地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，確?；氐恼＿\(yùn)行。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在航空航天產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合要求的航空航天產(chǎn)業(yè)基地及相關(guān)配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用航空航天產(chǎn)業(yè)基地，開(kāi)展航空航天產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)航空航天產(chǎn)業(yè)基地所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金，并按時(shí)完成相關(guān)業(yè)務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）終止合同后，乙方應(yīng)立即騰退航空航天產(chǎn)業(yè)基地，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)遺留事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)：乙方應(yīng)按約定的租賃面積和租賃期限支付租賃費(fèi)。（2）物業(yè)費(fèi)：包括水、電、氣、熱等基礎(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。（3）押金：乙方需支付一定金額的押金，用于保證合同履行期間的不當(dāng)行為賠償。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可部分采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的固定日期前支付當(dāng)月的租賃費(fèi)。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的固定日期前支付當(dāng)月的物業(yè)費(fèi)。（3）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付押金。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間支付費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方提前支付費(fèi)用，如乙方拒絕，甲方有權(quán)暫?；蚪K止合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供航空航天產(chǎn)業(yè)基地，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方提供的航空航天產(chǎn)業(yè)基地不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反合同約定，損害甲方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密等特殊情況；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)航空航天產(chǎn)業(yè)基地的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)航空航天產(chǎn)業(yè)基地設(shè)施、設(shè)備的維修、更新、改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，進(jìn)入乙方租賃區(qū)域進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)航空航天產(chǎn)業(yè)基地的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利開(kāi)展業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)遵守甲方相關(guān)規(guī)定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于航空航天產(chǎn)業(yè)基地承包租賃的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.航空航天產(chǎn)業(yè)基地租賃場(chǎng)地平面圖2.航空航天產(chǎn)業(yè)基地設(shè)施設(shè)備清單3.航空航天產(chǎn)業(yè)基地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件7.不可抗力事件證明材料（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供航空航天產(chǎn)業(yè)基地；甲方提供的航空航天產(chǎn)業(yè)基地不符合合同約定；乙方未按時(shí)支付費(fèi)用；乙方違反合同約定，損害甲方權(quán)益。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)提供航空航天產(chǎn)業(yè)基地，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍不提供，視為違約；甲方提供的航空航天產(chǎn)業(yè)基地不符合合同約定，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍不整改，視為違約；乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不支付，視為違約；乙方違反合同約定，損害甲方權(quán)益，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、違約責(zé)任等。2.土地管理法：規(guī)定土地所有權(quán)、使用權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等法律關(guān)系的法律。3.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)定城市房地產(chǎn)權(quán)利、交易、管理等法律關(guān)系的法律。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)暫?；蚪K止合同，并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方提供的航空航天產(chǎn)業(yè)基地不符合合同約定。解決辦法：乙方應(yīng)在收到通知后，與甲方協(xié)商整改。如甲方在合理期限內(nèi)仍未整改，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：乙方違反合同約定，損害甲方權(quán)益。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求其改正。如乙方仍不改正，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方名稱）2.第三方地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方地址）3.第三方聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)備、技術(shù)等符合合同要求，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行基地的維護(hù)和管理，確?；氐恼＿\(yùn)行。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其承擔(dān)的工作。第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬和費(fèi)用。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，合法經(jīng)營(yíng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的航空航天產(chǎn)業(yè)基地設(shè)施和設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，以確保乙方能夠充分利用基地資源。乙方有權(quán)要求甲方在合同期間不得單方面變更基地用途。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期間享受優(yōu)惠的租金政策。乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場(chǎng)推廣和宣傳支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自變更合同條款。甲方不得利用乙方信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。甲方如違約，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方在基地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。甲方可要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方租賃基地中獲得穩(wěn)定的租金收入。甲方可通過(guò)乙方在基地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，提升基地的知名度和影響力。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自變更合同條款。乙方不得利用基地進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方如違約，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025年度航空航天產(chǎn)業(yè)基地承包租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2租賃方信息2.承包租賃標(biāo)的物2.1承包租賃的航空航天產(chǎn)業(yè)基地基本情況2.2承包租賃的航空航天產(chǎn)業(yè)基地附屬設(shè)施3.承包租賃期限3.1承包租賃起始日期3.2承包租賃終止日期4.承包租賃費(fèi)用4.1承包租賃費(fèi)用總額4.2承包租賃費(fèi)用支付方式4.3承包租賃費(fèi)用支付時(shí)間5.承包租賃用途5.1承包租賃用途說(shuō)明5.2承包租賃用途限制6.承包租賃權(quán)屬6.1承包租賃權(quán)屬界定6.2承包租賃權(quán)屬變更7.承包租賃期間的維護(hù)與管理7.1承包租賃期間的設(shè)施維護(hù)7.2承包租賃期間的安全生產(chǎn)管理7.3承包租賃期間的環(huán)保要求8.承包租賃期間的變更與解除8.1承包租賃期間的變更條件8.2承包租賃期間的解除條件9.承包租賃期間的違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2租賃方違約責(zé)任10.合同爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)說(shuō)明13.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署雙方代表簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：X航空航天科技1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4承包方聯(lián)系電話：1381.2租賃方信息1.2.1租賃方名稱：航空航天產(chǎn)業(yè)基地管理1.2.2租賃方法定代表人：1.2.3租賃方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4租賃方聯(lián)系電話：13956782.承包租賃標(biāo)的物2.1承包租賃的航空航天產(chǎn)業(yè)基地基本情況2.1.1產(chǎn)業(yè)基地名稱：航空航天產(chǎn)業(yè)基地2.1.2產(chǎn)業(yè)基地地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3產(chǎn)業(yè)基地占地面積：10000平方米2.1.4產(chǎn)業(yè)基地建筑面積：5000平方米2.2承包租賃的航空航天產(chǎn)業(yè)基地附屬設(shè)施2.2.1附屬設(shè)施1：辦公樓，建筑面積1000平方米2.2.2附屬設(shè)施2：研發(fā)中心，建筑面積800平方米2.2.3附屬設(shè)施3：食堂，建筑面積500平方米2.2.4附屬設(shè)施4：停車場(chǎng)，占地面積2000平方米3.承包租賃期限3.1承包租賃起始日期：2025年1月1日3.2承包租賃終止日期：2029年12月31日4.承包租賃費(fèi)用4.1承包租賃費(fèi)用總額：人民幣1000萬(wàn)元整4.2承包租賃費(fèi)用支付方式：按年度支付，每年度支付金額為人民幣250萬(wàn)元4.3承包租賃費(fèi)用支付時(shí)間：每年的1月1日前支付當(dāng)年度費(fèi)用5.承包租賃用途5.1承包租賃用途說(shuō)明：用于航空航天產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售及售后服務(wù)5.2承包租賃用途限制：禁止用于與航空航天產(chǎn)業(yè)無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.承包租賃權(quán)屬6.1承包租賃權(quán)屬界定：承包方在租賃期間擁有產(chǎn)業(yè)基地的使用權(quán)，租賃期滿后，租賃方收回產(chǎn)業(yè)基地的完整使用權(quán)6.2承包租賃權(quán)屬變更：未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更承包租賃權(quán)屬7.承包租賃期間的維護(hù)與管理7.1承包租賃期間的設(shè)施維護(hù)：承包方負(fù)責(zé)租賃期間的設(shè)施維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行7.2承包租賃期間的安全生產(chǎn)管理：承包方負(fù)責(zé)租賃期間的安全生產(chǎn)管理，確保安全生產(chǎn)7.3承包租賃期間的環(huán)保要求：承包方遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保租賃期間的環(huán)保要求8.承包租賃期間的變更與解除8.1承包租賃期間的變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，經(jīng)書(shū)面同意，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更8.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行不合理的，雙方可協(xié)商解除合同8.2承包租賃期間的解除條件8.2.1承包方未按時(shí)支付租金，逾期超過(guò)30日8.2.2租賃方未按時(shí)交付租賃物，逾期超過(guò)30日8.2.3一方違反合同約定的其他重大違約行為9.承包租賃期間的違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.1.1承包方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付租金總額的1%作為違約金9.1.2承包方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.2租賃方違約責(zé)任9.2.1租賃方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)支付租金總額的1%作為違約金9.2.2租賃方未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.合同爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂地工商管理部門備案11.2合同終止條件11.2.1承包租賃期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3合同約定的其他終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1本合同12.1.2產(chǎn)業(yè)基地平面圖12.1.3附屬設(shè)施清單12.2合同附件內(nèi)容12.2.1產(chǎn)業(yè)基地平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注基地內(nèi)建筑物、設(shè)施的位置和面積12.2.2附屬設(shè)施清單應(yīng)列明附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、使用年限等信息13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)說(shuō)明13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署14.1合同簽署日期：2024年12月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)14.3合同簽署雙方代表簽字蓋章14.3.1承包方代表簽字：14.3.2租賃方代表簽字：14.3.3雙方代表蓋章：X航空航天科技、航空航天產(chǎn)業(yè)基地管理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在承包租賃合同中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供者、技術(shù)服務(wù)提供者等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙