2025年度門(mén)臉?lè)课葑赓U與新能源研發(fā)中心合作合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門(mén)臉?lè)课葑赓U與新能源研發(fā)中心合作合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息第二條租賃房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四條租賃房屋的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2承租方權(quán)利4.3租賃方義務(wù)4.4承租方義務(wù)第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1租賃方維修義務(wù)5.2承租方保養(yǎng)義務(wù)5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)第六條使用與禁止事項(xiàng)6.1房屋使用范圍6.2禁止事項(xiàng)6.3違約責(zé)任第七條合作內(nèi)容與目標(biāo)7.1合作內(nèi)容7.2合作目標(biāo)7.3合作期限第八條技術(shù)研發(fā)與成果轉(zhuǎn)化8.1研發(fā)中心職責(zé)8.2租賃方支持8.3成果轉(zhuǎn)化權(quán)益第九條信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1信息保密義務(wù)9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.3侵權(quán)責(zé)任第十條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同生效日期第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3補(bǔ)充協(xié)議的效力第十四條合同其他約定14.1合同附件14.2通知方式14.3合同解釋權(quán)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息1.2.1名稱：新能源研發(fā)中心1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：1395678第二條租賃房屋基本情況2.1房屋坐落：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：200平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：辦公、研發(fā)第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。3.2租金金額：每月人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）。3.3租金支付方式：每月1日前，承租方應(yīng)向租賃方支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但每年不得超過(guò)一次。第四條租賃房屋的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.1.1收取租金4.1.2檢查房屋使用情況4.1.3維護(hù)房屋結(jié)構(gòu)安全4.2承租方權(quán)利4.2.1使用房屋4.2.2按照合同約定使用房屋4.2.3在租賃期間享有房屋的使用權(quán)4.3租賃方義務(wù)4.3.1提供符合約定的房屋4.3.2維護(hù)房屋的正常使用4.3.3按時(shí)收取租金4.4承租方義務(wù)4.4.1按時(shí)支付租金4.4.2保持房屋的整潔與安全4.4.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1租賃方維修義務(wù)5.1.1對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查與維護(hù)5.1.2對(duì)房屋共用部位進(jìn)行維修5.2承租方保養(yǎng)義務(wù)5.2.1對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)5.2.2發(fā)現(xiàn)房屋問(wèn)題及時(shí)通知租賃方5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)5.3.1租賃方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修費(fèi)用5.3.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用第六條使用與禁止事項(xiàng)6.1房屋使用范圍：僅限于辦公、研發(fā)用途6.2禁止事項(xiàng)6.2.1不得用于非法活動(dòng)6.2.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.2.3不得影響鄰居正常生活第七條合作內(nèi)容與目標(biāo)7.1合作內(nèi)容7.1.1租賃方提供房屋供承租方使用7.1.2承租方在房屋內(nèi)開(kāi)展新能源技術(shù)研發(fā)工作7.1.3雙方共同推動(dòng)新能源技術(shù)的研發(fā)與應(yīng)用7.2合作目標(biāo)7.2.1提升新能源技術(shù)研發(fā)水平7.2.2促進(jìn)新能源技術(shù)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化7.2.3增強(qiáng)雙方在新能源領(lǐng)域的競(jìng)爭(zhēng)力第八條技術(shù)研發(fā)與成果轉(zhuǎn)化8.1研發(fā)中心職責(zé)8.1.1負(fù)責(zé)制定技術(shù)研發(fā)計(jì)劃8.1.2組織開(kāi)展技術(shù)研發(fā)工作8.1.3保護(hù)研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.2租賃方支持8.2.1提供必要的辦公設(shè)施和環(huán)境8.2.2協(xié)助研發(fā)中心解決研發(fā)過(guò)程中的問(wèn)題8.2.3推動(dòng)研發(fā)成果的產(chǎn)業(yè)化應(yīng)用8.3成果轉(zhuǎn)化權(quán)益8.3.1研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸研發(fā)中心所有8.3.2租賃方有權(quán)優(yōu)先使用研發(fā)成果8.3.3雙方可共同申請(qǐng)專(zhuān)利和科技成果獎(jiǎng)勵(lì)第九條信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1信息保密義務(wù)9.1.1雙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)9.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2.1研發(fā)中心對(duì)其研發(fā)成果擁有知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.2.2租賃方對(duì)提供的技術(shù)信息擁有知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.3侵權(quán)責(zé)任9.3.1若一方侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.3.2侵權(quán)行為造成的損失，由侵權(quán)方賠償?shù)谑畻l違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.1.1若一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.1.2違約金為每月租金的百分之十（10%）10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.2.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為省市第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題11.3.2租賃方應(yīng)退還承租方已支付租金的剩余部分第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定12.2合同備案手續(xù)12.2.1雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)辦理合同備案手續(xù)12.3合同生效日期12.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出13.1.2雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署應(yīng)遵守本合同的規(guī)定13.3補(bǔ)充協(xié)議的效力13.3.1補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效第十四條合同其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、租金支付明細(xì)表等14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸租賃方所有14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入15.1.1在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若需第三方介入，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供商、項(xiàng)目管理公司等，以協(xié)助合同執(zhí)行和實(shí)現(xiàn)合同目的。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋租賃管理、技術(shù)研發(fā)支持、項(xiàng)目管理、成果轉(zhuǎn)化推廣等方面。第十六條甲乙雙方的責(zé)任劃分16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。16.2甲乙雙方責(zé)任16.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。16.2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資源，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。第十七條第三方的資質(zhì)要求17.1資質(zhì)要求17.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)和行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足合同要求。17.2資質(zhì)審核17.2.1甲乙雙方應(yīng)共同審核第三方的資質(zhì)，確保其符合合同要求。第十八條第三方的權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的支持和服務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的費(fèi)用。第十九條第三方的義務(wù)19.1第三方義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定，確保其行為的合法性。19.1.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第二十條第三方的責(zé)任限額20.1責(zé)任限額20.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和風(fēng)險(xiǎn)等因素。20.2限額說(shuō)明20.2.1責(zé)任限額的設(shè)定應(yīng)公平合理，旨在保障甲乙雙方和第三方的合法權(quán)益。20.2.2超出責(zé)任限額的損失，由責(zé)任方按照法律規(guī)定承擔(dān)。第二十一條第三方違約責(zé)任21.1違約責(zé)任21.1.1若第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。21.2違約處理21.2.1甲乙雙方應(yīng)共同處理第三方的違約行為，包括但不限于終止合同、要求賠償?shù)?。第二十二條第三方的退出機(jī)制22.1退出機(jī)制22.1.1若第三方無(wú)法履行合同義務(wù)或出現(xiàn)嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作。22.1.2第三方退出時(shí)，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算和結(jié)算。第二十三條第三方與其他各方的責(zé)任關(guān)系23.1責(zé)任關(guān)系23.1.1第三方與其他各方的責(zé)任關(guān)系由合同約定，包括但不限于甲乙雙方、租賃方、承租方等。23.1.2第三方應(yīng)遵守與各方簽訂的合同約定，履行其職責(zé)。23.2責(zé)任劃分23.2.1第三方應(yīng)對(duì)其直接行為承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于其委托或授權(quán)的行為，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。23.2.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，對(duì)于第三方的違約行為，甲乙雙方有權(quán)追究其責(zé)任。23.3爭(zhēng)議解決23.3.1若第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。23.3.2協(xié)商不成的，可根據(jù)合同約定提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：清晰展示房屋的布局、面積、門(mén)窗位置等詳細(xì)信息。說(shuō)明：附件一為租賃房屋的平面圖，供雙方核對(duì)房屋的實(shí)際使用情況。2.租金支付明細(xì)表要求：詳細(xì)記錄每期租金的支付日期、金額、支付方式等。說(shuō)明：附件二為租金支付明細(xì)表，用于雙方核對(duì)租金的支付情況。3.技術(shù)研發(fā)計(jì)劃書(shū)要求：詳細(xì)描述研發(fā)目標(biāo)、進(jìn)度安排、預(yù)期成果等。說(shuō)明：附件三為技術(shù)研發(fā)計(jì)劃書(shū)，用于指導(dǎo)研發(fā)中心的研發(fā)工作。4.研發(fā)成果轉(zhuǎn)化方案要求：闡述成果轉(zhuǎn)化的途徑、預(yù)期收益、風(fēng)險(xiǎn)控制等。說(shuō)明：附件四為研發(fā)成果轉(zhuǎn)化方案，用于推動(dòng)研發(fā)成果的產(chǎn)業(yè)化應(yīng)用。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議要求：明確研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬，包括專(zhuān)利、著作權(quán)等。說(shuō)明：附件五為知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議，用于保障甲乙雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)益。6.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、費(fèi)用等。說(shuō)明：附件六為第三方合作協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入的行為。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說(shuō)明：附件七為爭(zhēng)議解決協(xié)議，用于解決合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金或擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并恢復(fù)房屋原狀。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定的職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。4.研發(fā)中心違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成研發(fā)任務(wù)或研發(fā)成果不符合預(yù)期。責(zé)任認(rèn)定：研發(fā)中心應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。5.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：拒絕協(xié)商解決爭(zhēng)議或未按約定提交仲裁或訴訟。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說(shuō)明：若租賃方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開(kāi)始研發(fā)工作，租賃方應(yīng)支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00），并賠償因此造成的損失。若第三方提供的服務(wù)不符合要求，導(dǎo)致研發(fā)工作受阻，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失，并支付違約金人民幣伍千元整（￥5,000.00）。全文完。2025年度門(mén)臉?lè)课葑赓U與新能源研發(fā)中心合作合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在規(guī)范門(mén)臉?lè)课葑赓U與新能源研發(fā)中心合作過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）門(mén)臉?lè)课荩褐讣追綋碛械奈挥赺________的房屋，具體位置、面積等詳見(jiàn)附件。（2）新能源研發(fā)中心：指乙方設(shè)立在門(mén)臉?lè)课輧?nèi)的研發(fā)機(jī)構(gòu)，主要從事新能源相關(guān)領(lǐng)域的研發(fā)工作。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）租賃期限：指本合同約定的乙方在門(mén)臉?lè)课輧?nèi)開(kāi)展研發(fā)活動(dòng)的期限，自合同生效之日起計(jì)算。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的門(mén)臉?lè)课菔褂觅M(fèi)用。（3）研發(fā)成果：指乙方在門(mén)臉?lè)课輧?nèi)開(kāi)展研發(fā)活動(dòng)所取得的科技成果，包括但不限于專(zhuān)利、技術(shù)秘密等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在門(mén)臉?lè)课輧?nèi)開(kāi)展研發(fā)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)的措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在門(mén)臉?lè)课輧?nèi)開(kāi)展新能源研發(fā)活動(dòng)，并享有研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并保證按時(shí)繳納。（3）乙方應(yīng)遵守甲方門(mén)臉?lè)课莸墓芾硪?guī)定，愛(ài)護(hù)門(mén)臉?lè)课輧?nèi)的設(shè)施設(shè)備。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方在甲方提供的位于_________的門(mén)臉?lè)课輧?nèi)開(kāi)展研發(fā)活動(dòng)。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照本合同約定支付租金。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報(bào)告研發(fā)進(jìn)展情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的租賃期限屆滿。（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為的。（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）雙方應(yīng)在終止合同之日起15日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還租金、拆除設(shè)施設(shè)備等。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將門(mén)臉?lè)课莼謴?fù)原狀，退還給甲方。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在合同履行期間支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付門(mén)臉?lè)课莸奈飿I(yè)管理費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)在門(mén)臉?lè)课輧?nèi)使用的水電費(fèi)用。（4）設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)：乙方在正常使用過(guò)程中對(duì)門(mén)臉?lè)课菰O(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前，按照物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前，按照水電費(fèi)收據(jù)支付當(dāng)月水電費(fèi)。（4）設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)：乙方應(yīng)于發(fā)生維修需求后____日內(nèi)，支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.3支付時(shí)間各項(xiàng)費(fèi)用的支付時(shí)間如下：（1）租金：每月____日前。（2）物業(yè)管理費(fèi)：每月____日前。（3）水電費(fèi)：每月____日前。（4）設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)：發(fā)生維修需求后____日內(nèi)。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以供甲方核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付_____%的違約金。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付_____%的違約金。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）恢復(fù)門(mén)臉?lè)课菰瓲罨蛸r償相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，賠償方式可包括但不限于現(xiàn)金支付、物品賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，包括但不限于限制訪問(wèn)、簽訂保密協(xié)議等。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或公共利益的。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)門(mén)臉?lè)课莸乃袡?quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)門(mén)臉?lè)课輧?nèi)部裝修、改造的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方在門(mén)臉?lè)课輧?nèi)進(jìn)行的研發(fā)活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。（2）甲方保留在合同終止后，對(duì)乙方在門(mén)臉?lè)课輧?nèi)所取得的研發(fā)成果的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，相互協(xié)作，共同推進(jìn)合作項(xiàng)目的實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)溝通等方式，保持密切聯(lián)系，及時(shí)解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并作為本合同的組成部分。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：_________________日期：___________乙方（簽字/蓋章）：_________________日期：___________見(jiàn)證人（簽字/蓋章）：_________________日期：___________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.門(mén)臉?lè)课莸木唧w位置、面積、設(shè)施設(shè)備清單。2.乙方研發(fā)項(xiàng)目的詳細(xì)計(jì)劃及預(yù)期成果。3.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法。4.雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充文件。5.不可抗力事件的證明材料。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件和記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未能按時(shí)提供門(mén)臉?lè)课莼蛟O(shè)施設(shè)備，或未按時(shí)收取租金。乙方違約：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，損壞門(mén)臉?lè)课菰O(shè)施設(shè)備，或未遵守保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生后，收到乙方書(shū)面通知之日起____日內(nèi)，對(duì)違約行為進(jìn)行確認(rèn)。乙方違約：乙方違約行為發(fā)生后，甲方有權(quán)根據(jù)違約程度，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.保密條款：指雙方就合同涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等達(dá)成的保密協(xié)議。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方按照合同約定支付租金，并采取相應(yīng)的催收措施。2.問(wèn)題：乙方損壞門(mén)臉?lè)课菰O(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償損失。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦