二零二五版地下室租賃合同（含租賃保證金）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版地下室租賃合同（含租賃保證金）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物信息2.1地下室的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2地下室的用途及使用限制3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式及時(shí)間5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式及退還條件6.租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.甲方權(quán)利義務(wù)8.1甲方對(duì)租賃物的管理權(quán)8.2甲方對(duì)租賃物的維護(hù)責(zé)任9.乙方權(quán)利義務(wù)9.1乙方對(duì)租賃物的使用權(quán)9.2乙方對(duì)租賃物的維護(hù)責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同簽署及見(jiàn)證13.1合同簽署日期13.2合同見(jiàn)證人14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱(chēng)：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3法定代表人：_____________1.1.4聯(lián)系電話(huà)：________________1.2出租方信息1.2.1名稱(chēng)：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3法定代表人：_____________1.2.4聯(lián)系電話(huà)：________________2.租賃物信息2.1地下室的具體位置：____________________2.2地下室的面積：____________________平方米2.3地下室的結(jié)構(gòu)：____________________2.4地下室的用途：____________________2.5地下室的使用限制：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___________________元4.2租金支付方式：____________________4.2.1每月支付4.2.2支付日期：每月____________________日5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元5.2保證金支付方式：____________________5.2.1首次支付日期：____________________5.2.2保證金退還條件：____________________6.租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.1水電費(fèi)：由____________________方承擔(dān)6.2物業(yè)管理費(fèi)：由____________________方承擔(dān)6.3其他相關(guān)費(fèi)用：____________________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1租賃方有嚴(yán)重違約行為7.1.2出租方有嚴(yán)重違約行為7.1.3出租方因故需要收回租賃物7.2違約責(zé)任及賠償：7.2.1租賃方違約：7.2.1.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金7.2.1.2損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.2.2出租方違約：7.2.2.1未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2.2.2隱瞞租賃物瑕疵，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.甲方權(quán)利義務(wù)8.1甲方對(duì)租賃物的管理權(quán)8.1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行日常管理和維護(hù)8.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用情況8.2甲方對(duì)租賃物的維護(hù)責(zé)任8.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)8.2.2甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間符合安全和使用標(biāo)準(zhǔn)9.乙方權(quán)利義務(wù)9.1乙方對(duì)租賃物的使用權(quán)9.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物9.1.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和租賃物的使用規(guī)定9.2乙方對(duì)租賃物的維護(hù)責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，避免損壞9.2.2乙方應(yīng)保持租賃物的清潔和整潔10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同11.1.2乙方支付首期租金及保證金11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿(mǎn)11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3發(fā)生合同約定或法定解除合同的情形12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對(duì)方12.2合同附件12.2.1合同附件一：租賃物清單12.2.2合同附件二：租金支付憑證12.2.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及見(jiàn)證13.1合同簽署日期：____________________13.2合同見(jiàn)證人：____________________13.3簽署地點(diǎn)：____________________14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.1.1租賃物名稱(chēng)：____________________14.1.2數(shù)量：____________________14.1.3規(guī)格：____________________14.2附件二：租金支付憑證14.2.1支付日期：____________________14.2.2支付金額：____________________14.2.3支付方式：____________________14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1相關(guān)文件一：____________________14.3.2相關(guān)文件二：____________________14.3.3相關(guān)文件三：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，為達(dá)成特定目的，邀請(qǐng)第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同事務(wù)的行為。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同事務(wù)而發(fā)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中另行約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入的條件15.3.1甲乙雙方均有權(quán)根據(jù)本合同約定，邀請(qǐng)第三方介入合同事務(wù)。15.3.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1.1第三方的名稱(chēng)、地址和法定代表人或負(fù)責(zé)人；15.4.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；15.4.1.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；15.4.1.4第三方的權(quán)利和義務(wù)；15.4.1.5第三方介入的時(shí)間和期限；15.4.1.6第三方介入的費(fèi)用及支付方式；15.4.1.7甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；15.4.1.8爭(zhēng)議解決方式；15.4.1.9合同生效及終止條件；15.4.1.10其他約定事項(xiàng)。15.5第三方介入的權(quán)利和義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的權(quán)利。15.5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。15.5.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方介入合同事務(wù)時(shí)，其權(quán)利和義務(wù)僅限于第三方介入?yún)f(xié)議中約定的范圍。15.6.2第三方不得超越其介入?yún)f(xié)議中的權(quán)限，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。15.6.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6.4第三方不得將介入?yún)f(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。15.7第三方介入的終止15.7.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件：15.7.1.1第三方完成合同約定的工作內(nèi)容；15.7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；15.7.1.3發(fā)生合同約定或法定終止協(xié)議的情形。15.8第三方介入的費(fèi)用及支付15.8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.8.2第三方介入費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及金額，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。15.9第三方介入的爭(zhēng)議解決15.9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說(shuō)明：本清單作為租賃物現(xiàn)狀的證明，應(yīng)在租賃雙方簽字確認(rèn)后作為合同附件。2.附件二：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)銀行憑證或收據(jù)，以證明租金已支付。說(shuō)明：租金支付憑證作為合同履行的重要憑證，應(yīng)妥善保管。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同執(zhí)行過(guò)程中可能產(chǎn)生的附加協(xié)議，需雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：不可抗力證明文件要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件。說(shuō)明：不可抗力證明文件用于證明事件的真實(shí)性，以便雙方協(xié)商解決。5.附件五：租賃物維修記錄要求：記錄租賃物在租賃期間的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：維修記錄用于跟蹤租賃物的維護(hù)狀況，確保租賃物的正常使用。6.附件六：租賃物損壞鑒定報(bào)告要求：租賃物損壞時(shí)，提供專(zhuān)業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定報(bào)告。說(shuō)明：鑒定報(bào)告用于確定租賃物損壞的原因和程度，以便雙方協(xié)商賠償事宜。7.附件七：租賃合同履行情況報(bào)告要求：租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，提供租賃合同履行情況的報(bào)告。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例：若每月租金為人民幣1000元，乙方逾期10天支付，則應(yīng)支付滯納金100元。2.違約行為：損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。示例：若乙方損壞租賃物導(dǎo)致維修費(fèi)用為人民幣500元，則乙方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。3.違約行為：擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方將租賃物用于非法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.違約行為：違反租賃物使用限制責(zé)任認(rèn)定：乙方違反租賃物使用限制，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方將租賃物用于儲(chǔ)存易燃易爆物品，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：合同解除后，未按時(shí)退還租賃物責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，乙方未按時(shí)退還租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付租金至實(shí)際退還日。示例：若合同解除后，乙方逾期5天退還租賃物，則應(yīng)支付租金500元。全文完。二零二五版地下室租賃合同（含租賃保證金）1合同目錄第一章合同概述1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章地下室基本情況2.1地下室位置2.2地下室面積2.3地下室結(jié)構(gòu)2.4地下室配套設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整第五章租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還時(shí)間第六章使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用責(zé)任第七章交付與驗(yàn)收7.1地下室交付時(shí)間7.2地下室驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收不合格處理第八章維修與養(yǎng)護(hù)8.1租賃期間的維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.4養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)第九章保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)9.4保險(xiǎn)理賠第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑徽潞贤獬?1.1合同解除條件11.2解除合同程序11.3解除合同后的處理第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序第十三章合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序第十四章其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同份數(shù)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方信息：出租方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______第二章地下室基本情況2.1地下室位置：_______2.2地下室面積：_______2.3地下室結(jié)構(gòu)：_______2.4地下室配套設(shè)施：_______第三章租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限延長(zhǎng)：_______第四章租金及支付方式4.1租金金額：_______4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時(shí)間：_______4.4租金調(diào)整：_______第五章租賃保證金5.1保證金金額：_______5.2保證金繳納方式：_______5.3保證金退還條件：_______5.4保證金退還時(shí)間：_______第六章使用范圍及限制6.1使用范圍：_______6.2使用限制：_______6.3違規(guī)使用責(zé)任：_______第七章交付與驗(yàn)收7.1地下室交付時(shí)間：_______7.2地下室驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______7.3驗(yàn)收程序：_______7.4驗(yàn)收不合格處理：_______第八章維修與養(yǎng)護(hù)8.1租賃期間的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)地下室的日常維修，確保地下室的安全和正常使用。乙方負(fù)責(zé)地下室內(nèi)部的裝修、設(shè)備維護(hù)和日常清潔。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)因地下室結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用。乙方承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。8.3養(yǎng)護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)地下室的日常養(yǎng)護(hù)，包括但不限于設(shè)施的清潔、維護(hù)和保養(yǎng)。8.4養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第九章保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)為其所有財(cái)產(chǎn)投保，包括但不限于地下室的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。乙方應(yīng)為其使用地下室期間可能產(chǎn)生的責(zé)任投保。9.2保險(xiǎn)金額：甲方應(yīng)確保其保險(xiǎn)金額足以覆蓋地下室及其設(shè)施的價(jià)值。乙方應(yīng)確保其保險(xiǎn)金額足以覆蓋其使用地下室期間可能產(chǎn)生的責(zé)任。9.3保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由投保方各自承擔(dān)。9.4保險(xiǎn)理賠：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，投保方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。第十章違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約的具體情況和合同約定確定。第十一章合同解除11.1合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致解除合同。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除合同程序：雙方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。11.3解除合同后的處理：乙方應(yīng)立即搬離地下室，并歸還鑰匙。甲方應(yīng)退還乙方已繳納的租金和保證金，扣除相應(yīng)的違約金。第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十三章合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)。合同解除。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十四章其他約定14.1通知送達(dá)方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)快遞、掛號(hào)信或雙方約定的其他方式送達(dá)。14.2合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋?zhuān)罕竞贤缬衅缌x，按有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方指定使用：甲方有權(quán)指定乙方使用地下室的特定用途，乙方應(yīng)遵守甲方指定的用途進(jìn)行使用。1.2甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用地下室的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作。1.3甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：若乙方有意出售地下室使用權(quán)，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。1.4甲方單方面調(diào)整權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需要，單方面調(diào)整租金，但應(yīng)提前_______日通知乙方。1.5甲方維修權(quán)：甲方在地下室維修期間，有權(quán)暫停乙方使用，乙方應(yīng)予以配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方自主使用權(quán)：乙方有權(quán)自主決定地下室的用途，但應(yīng)符合合同約定的使用范圍。2.2乙方裝修權(quán)：乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)地下室進(jìn)行裝修，但需提前_______日通知甲方并取得甲方同意。2.3乙方轉(zhuǎn)租權(quán)：乙方有權(quán)將地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方，但需事先取得甲方書(shū)面同意。2.4乙方裝修賠償：若乙方在租賃期間對(duì)地下室進(jìn)行裝修，合同終止時(shí)，乙方應(yīng)恢復(fù)地下室原狀，否則應(yīng)賠償甲方損失。2.5乙方使用限制：乙方在使用地下室時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由乙方支付。3.2中介責(zé)任：中介應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，并對(duì)因中介原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)：中介對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介傭金支付：中介傭金在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.5中介變更通知：若中介方需變更，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知雙方，并取得雙方同意。3.6中介糾紛解決：若中介方與雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.地下室使用說(shuō)明及安全指南2.地下室配套設(shè)施清單3.租賃保證金繳納憑證4.乙方裝修方案及效果圖5.中介服務(wù)協(xié)議6.爭(zhēng)議解決仲裁規(guī)則7.合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付地下室。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將地下室交付乙方使用。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。3.違約行為：乙方違反使用范圍及限制。認(rèn)定：乙方在地下室使用過(guò)程中，未遵守合同約定的使用范圍和限制。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行維修。認(rèn)定：甲方未在地下室出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修。5.違約行為：乙方未按約定恢復(fù)地下室原狀。認(rèn)定：合同終止時(shí)，乙方未將地下室恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃保證金：為保證乙方履行合同義務(wù)，乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額的保證金。2.違約責(zé)任：一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定交付地下室。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行交付義務(wù)，并可要求賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，并可要求支付違約金。3.問(wèn)題：地下室出現(xiàn)設(shè)施損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由相應(yīng)責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。4.問(wèn)題：乙方擅自改變地下室用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并可要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃地下室作為倉(cāng)庫(kù)或辦公場(chǎng)所。2.地下室作為停車(chē)場(chǎng)或商業(yè)用途租賃。3.地下室租賃用于臨時(shí)存放或展覽。4.地下室租賃用于地下商業(yè)街或餐飲業(yè)。5.地下室租賃用于地下娛樂(lè)設(shè)施。全文完。二零二五版地下室租賃合同（含租賃保證金）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將位于________________的地下室出租給乙方使用，乙方承租甲方地下室的有關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.“地下室”是指甲方擁有的位于________________的地下建筑空間。2.“租賃保證金”是指乙方為保證履行本合同約定的義務(wù)，向甲方支付的一定金額的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“租賃期限”是指乙方承租甲方地下室的期限。2.“租賃費(fèi)用”是指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.“使用范圍”是指乙方在租賃期間對(duì)地下室的合理使用范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租賃費(fèi)用。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對(duì)地下室的合理使用。3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方地下室的合理范圍。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租賃費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用甲方地下室，不得擅自改變地下室的用途。4.乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，將甲方地下室恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)_______________。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方地下室的所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租賃費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照本合同約定合理使用甲方地下室。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。6.3終止程序1.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)提前通知甲方，辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租賃費(fèi)用。2.甲方或乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)支付租賃費(fèi)用。2.租賃保證金：乙方在簽訂本合同后，應(yīng)向甲方支付租賃保證金，金額為_(kāi)_______________元。3.其他費(fèi)用：乙方在使用甲方地下室過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租賃費(fèi)用及保證金匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將租賃費(fèi)用及保證金以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時(shí)間1.租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開(kāi)始日前支付當(dāng)期租賃費(fèi)用。2.租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付租賃保證金。7.4支付條款1.乙方支付租賃費(fèi)用及保證金時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證。2.甲方收到乙方支付的租賃費(fèi)用及保證金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供地下室或提供不符合約定條件的地下室，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租賃費(fèi)用及保證金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。2.若乙方擅自改變地下室用途或損壞地下室設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額為實(shí)際損失金額。2.乙方違約的賠償金額為實(shí)際損失金額及違約金，違約金按未支付租賃費(fèi)用及保證金總額的________________%計(jì)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容、雙方簽訂的其他相關(guān)文件及涉及的商業(yè)秘密。2.甲方地下室的地理位置、結(jié)構(gòu)、功能等信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同內(nèi)容的秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除本合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致甲方地下室損毀，無(wú)法繼續(xù)使用。2.政府政策變動(dòng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用地下室。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定仲裁解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給他人。2.乙方作為承租方，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給他人，但經(jīng)甲方同意的除外。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)地下室的擁有權(quán)，乙方租賃期間不得擅自處置。2.甲方保留對(duì)地下室使用情況的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入地下室的權(quán)力。2.甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同并收回地下室的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題及時(shí)溝通。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于地下室租賃的完整協(xié)議，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得對(duì)本合同進(jìn)行任何修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________見(jiàn)證人：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________簽字：________________日期：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.地下室租賃合同（本合同）2.地下室使用說(shuō)明3.地下室租賃費(fèi)用清單4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.甲方收款憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供地下室或提供不符合約定條件的地下室，認(rèn)定違約。違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租賃費(fèi)用及保證金，認(rèn)定違約。擅自改變地下室用途或損壞地下室設(shè)施，認(rèn)定違約。三、法