2025版新型門面房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同細(xì)則4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版新型門面房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同細(xì)則合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2合同適用范圍第二章合同主體與基本條件2.1出讓方2.2受讓方2.3房屋基本信息2.4交易價(jià)格第三章房屋權(quán)屬及使用權(quán)確認(rèn)3.1房屋權(quán)屬證明3.2使用權(quán)確認(rèn)3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章合同標(biāo)的物的交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序第五章房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間第六章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限與用途6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.2房屋用途6.3用途變更第七章房屋維護(hù)與管理7.1維護(hù)責(zé)任7.2管理責(zé)任7.3維修費(fèi)用第八章房屋租金及支付方式8.1租金標(biāo)準(zhǔn)8.2支付方式8.3支付時(shí)間第九章合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序第十章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3爭(zhēng)議解決方式第十一章合同生效、終止與備案11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同備案第十二章合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述12.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證第十三章其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同解釋第十四章合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期合同編號(hào)_________第一章合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1法律法規(guī)依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2025版新型門面房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。第二章合同主體與基本條件2.1出讓方2.2受讓方2.3房屋基本信息房屋位于_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_________，房屋面積為_________平方米，土地使用權(quán)年限為_________。2.4交易價(jià)格本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。第三章房屋權(quán)屬及使用權(quán)確認(rèn)3.1房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.2使用權(quán)確認(rèn)甲方確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，乙方購(gòu)買后享有房屋使用權(quán)。3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為_________，具體描述如下：_________。第四章合同標(biāo)的物的交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于_________前將房屋交付給乙方。4.2交付方式甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備完整、無損壞地交付給乙方。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在交付后_________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，視為驗(yàn)收合格。4.4驗(yàn)收程序乙方在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)檢查房屋的完整性、安全性及附屬設(shè)施、設(shè)備是否齊全。第五章房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)由甲方承擔(dān)_________%，乙方承擔(dān)_________%。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房屋交付前由甲方繳納完畢。第六章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限與用途6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限乙方取得房屋使用權(quán)期限為_________年。6.2房屋用途房屋用途為_________。6.3用途變更未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得變更房屋用途。第七章房屋維護(hù)與管理7.1維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋在轉(zhuǎn)讓前的維護(hù)與管理。7.2管理責(zé)任乙方在取得房屋使用權(quán)后，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理。7.3維修費(fèi)用房屋維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。第八章房屋租金及支付方式8.1租金標(biāo)準(zhǔn)房屋租金為每月人民幣_(tái)________元整。8.2支付方式乙方應(yīng)于每月_________日前將租金支付至甲方指定賬戶。8.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月_________日。第九章合同變更與解除9.1變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救；（2）房屋被依法征收或征用；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3變更與解除程序變更或解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式辦理。第十章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約情形（1）一方未按約定支付租金；（2）一方未按約定履行維護(hù)管理責(zé)任；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。第十一章合同生效、終止與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。第十二章合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述12.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證第十三章其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。13.3合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及交易習(xí)慣處理。第十四章合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自_________年_________月_________日起生效。甲方（出讓方）簽字（或蓋章）：_________________________日期：____________________乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：_________________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方責(zé)任增加條款1.1.1甲方在合同履行期間，有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。1.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。1.1.3甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.2乙方權(quán)利限制條款1.2.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.2.2乙方不得將房屋出租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。1.2.3乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行房屋的檢查、維修等工作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方責(zé)任增加條款2.1.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金。2.1.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。2.1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。2.2甲方權(quán)利限制條款2.2.1甲方不得隨意解除合同，如需解除，應(yīng)提前_________日書面通知乙方。2.2.2甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，如需調(diào)整，應(yīng)提前_________日書面通知乙方。2.2.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)。3.1.3中介機(jī)構(gòu)不得泄露雙方的商業(yè)秘密。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款3.2.1中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)_________%，乙方承擔(dān)_________%。3.2.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，支付方式為_________。3.2.3如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。3.3中介責(zé)任條款3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)、合法，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，如調(diào)解不成，雙方可依法提起訴訟。3.3.3中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀描述4.稅費(fèi)繳納憑證5.合同變更協(xié)議6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.中介服務(wù)協(xié)議8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋存在權(quán)屬瑕疵。認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在權(quán)屬糾紛，經(jīng)乙方確認(rèn)。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.違約行為：甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：甲方未按合同約定調(diào)整租金，擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方未按合同約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中泄露雙方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付租金，乙方逾期未支付，甲方可要求支付違約金。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行中介服務(wù)協(xié)議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.房屋租賃。3.房屋買賣。4.房地產(chǎn)中介服務(wù)。5.房屋權(quán)屬糾紛解決。全文完。2025版新型門面房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同細(xì)則1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1使用權(quán)范圍4.2使用權(quán)期限4.3使用權(quán)費(fèi)用5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓前提條件5.2轉(zhuǎn)讓限制條件5.3轉(zhuǎn)讓禁止條件6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序6.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)6.2轉(zhuǎn)讓審批6.3轉(zhuǎn)讓登記7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)8.1出讓方權(quán)利8.2出讓方義務(wù)8.3受讓方權(quán)利8.4受讓方義務(wù)9.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管理責(zé)任9.1出讓方管理責(zé)任9.2受讓方管理責(zé)任10.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的維修責(zé)任10.1出讓方維修責(zé)任10.2受讓方維修責(zé)任11.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的保險(xiǎn)責(zé)任11.1出讓方保險(xiǎn)責(zé)任11.2受讓方保險(xiǎn)責(zé)任12.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的違約責(zé)任12.1出讓方違約責(zé)任12.2受讓方違約責(zé)任13.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效、終止及解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《2025版新型門面房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。1.1.2“出讓方”指將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方。1.1.3“受讓方”指受讓房屋使用權(quán)的一方。1.1.4“房屋”指出讓方擁有的位于[具體地址]的新型門面房屋。1.1.5“使用權(quán)”指受讓方在約定的期限內(nèi)對(duì)房屋享有使用、收益的權(quán)利。1.2術(shù)語解釋1.2.1“使用”指受讓方對(duì)房屋進(jìn)行居住、經(jīng)營(yíng)等合法活動(dòng)的權(quán)利。1.2.2“收益”指受讓方因使用房屋而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益。1.2.3“期限”指本合同約定的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的時(shí)間范圍。2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱：[出讓方全稱]2.1.2出讓方地址：[出讓方詳細(xì)地址]2.1.3出讓方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系人電話：[聯(lián)系電話]2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：[受讓方全稱]2.2.2受讓方地址：[受讓方詳細(xì)地址]2.2.3受讓方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系人電話：[聯(lián)系電話]3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：[城市名稱]3.1.2房屋所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]3.1.3房屋具體地址：[具體地址]3.2房屋面積3.2.1建筑面積：[建筑面積]3.2.2使用面積：[使用面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.3.2建筑年代：[建筑年代]3.4房屋用途3.4.1房屋用途：[用途，如商業(yè)、辦公、居住等]4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1使用權(quán)范圍4.1.1受讓方有權(quán)使用房屋進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.1.2受讓方有權(quán)使用房屋居住，但需符合相關(guān)居住規(guī)定。4.2使用權(quán)期限4.2.1使用權(quán)期限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.3使用權(quán)費(fèi)用4.3.1使用權(quán)費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。4.3.2使用權(quán)費(fèi)用支付方式為[支付方式，如分期支付、一次性支付等]。5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓前提條件5.1.1出讓方擁有房屋的合法使用權(quán)。5.1.2出讓方同意將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。5.2轉(zhuǎn)讓限制條件5.2.1受讓方不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.2.2受讓方不得將使用權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.3轉(zhuǎn)讓禁止條件5.3.1房屋存在任何法律糾紛或權(quán)屬不清的情況。5.3.2出讓方未履行完畢房屋相關(guān)稅費(fèi)及債務(wù)。6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序6.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)6.1.1受讓方應(yīng)向出讓方提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。6.1.2出讓方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)予以答復(fù)。6.2轉(zhuǎn)讓審批6.2.1出讓方需取得房屋所有權(quán)人或其他相關(guān)方的同意。6.2.2出讓方應(yīng)在取得相關(guān)同意后[具體時(shí)間]內(nèi)完成審批。6.3轉(zhuǎn)讓登記6.3.1出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。6.3.2受讓方應(yīng)在完成登記后[具體時(shí)間]內(nèi)取得房屋使用權(quán)證書。8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)8.1出讓方權(quán)利8.1.1出讓方有權(quán)收取約定的使用權(quán)費(fèi)用。8.1.2出讓方有權(quán)監(jiān)督受讓方按照約定使用房屋。8.1.3出讓方有權(quán)在合同到期或受讓方違約時(shí)收回房屋使用權(quán)。8.2出讓方義務(wù)8.2.1出讓方應(yīng)確保房屋的權(quán)屬清晰，無法律糾紛。8.2.2出讓方應(yīng)保證房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。8.3受讓方權(quán)利8.3.1受讓方有權(quán)在約定的期限內(nèi)使用房屋。8.3.2受讓方有權(quán)要求出讓方提供必要的維護(hù)和服務(wù)。8.3.3受讓方有權(quán)在合同到期時(shí)繼續(xù)使用房屋或選擇不續(xù)約。8.4受讓方義務(wù)8.4.1受讓方應(yīng)按照約定支付使用權(quán)費(fèi)用。8.4.2受讓方應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。8.4.3受讓方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和房屋管理規(guī)范。9.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管理責(zé)任9.1出讓方管理責(zé)任9.1.1出讓方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。9.1.2出讓方應(yīng)確保房屋的安全性和適宜性。9.2受讓方管理責(zé)任9.2.1受讓方應(yīng)自行承擔(dān)房屋的日常使用維護(hù)費(fèi)用。9.2.2受讓方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)則，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。10.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的維修責(zé)任10.1出讓方維修責(zé)任10.1.1出于房屋本身結(jié)構(gòu)或材質(zhì)原因造成的損壞，由出讓方負(fù)責(zé)維修。10.1.2因自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的損壞，雙方協(xié)商解決。10.2受讓方維修責(zé)任10.2.1因受讓方使用不當(dāng)造成的損壞，由受讓方負(fù)責(zé)維修。10.2.2受讓方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后及時(shí)通知出讓方，共同協(xié)商維修事宜。11.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的保險(xiǎn)責(zé)任11.1出讓方保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1出讓方應(yīng)確保房屋在轉(zhuǎn)讓期間購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。11.1.2出讓方應(yīng)將保險(xiǎn)單據(jù)交付受讓方，并通知保險(xiǎn)公司。11.2受讓方保險(xiǎn)責(zé)任11.2.1受讓方在轉(zhuǎn)讓期間應(yīng)繼續(xù)維持原有的保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)支付相關(guān)費(fèi)用。11.2.2受讓方有權(quán)要求出讓方提供保險(xiǎn)單據(jù)。12.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的違約責(zé)任12.1出讓方違約責(zé)任12.1.1出讓方未按約定時(shí)間提供房屋或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金。12.1.2出讓方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償受讓方損失。12.2受讓方違約責(zé)任12.2.1受讓方未按約定支付使用權(quán)費(fèi)用的，應(yīng)向出讓方支付違約金。12.2.2受讓方違反合同約定，造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。13.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院名稱]。14.合同生效、終止及解除14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1使用權(quán)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。14.3合同解除條件14.3.1雙方在合同期內(nèi)發(fā)生嚴(yán)重違約行為的，任何一方有權(quán)解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括出讓方、受讓方及其法定代表人、員工或家庭成員。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)出讓方和受讓方書面同意。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，保證服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。15.3.2第三方對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)失誤或信息錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣[金額]元。16.1.2超過責(zé)任限額的部分，由出讓方和受讓方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。17.甲乙方額外條款及說明17.1出讓方額外條款17.1.1出讓方應(yīng)確保第三方服務(wù)的提供不會(huì)影響合同的正常履行。17.1.2出讓方應(yīng)向受讓方提供第三方服務(wù)的詳細(xì)資料，包括但不限于第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。17.2受讓方額外條款17.2.1受讓方有權(quán)要求出讓方提供第三方服務(wù)的詳細(xì)資料，并有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)提出質(zhì)疑。17.2.2受讓方應(yīng)確保第三方服務(wù)的提供符合合同約定，如有不符，有權(quán)要求出讓方采取措施糾正。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出讓方的劃分18.1.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，應(yīng)獨(dú)立于出讓方，不得偏袒出讓方。18.1.2第三方在服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)出讓方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知受讓方。18.2第三方與受讓方的劃分18.2.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，應(yīng)獨(dú)立于受讓方，不得偏袒受讓方。18.2.2第三方在服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)受讓方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知出讓方。18.3第三方與合同其他各方的劃分18.3.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持中立，不得參與合同其他各方之間的爭(zhēng)議。18.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同其他各方存在爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)助各方協(xié)商解決。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)由三方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。19.1.2變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除20.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除合同。20.1.2合同解除后，三方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。2.房屋現(xiàn)狀描述報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說明：用于明確房屋的現(xiàn)狀，為后續(xù)使用和維護(hù)提供依據(jù)。3.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋自建造以來，歷年的維修保養(yǎng)記錄。說明：用于了解房屋的歷史維修情況，評(píng)估房屋的使用狀況。4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表要求：填寫完整，包括雙方基本信息、房屋信息、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容等。說明：作為使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的正式申請(qǐng)文件。5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批表要求：由出讓方或其授權(quán)代表簽署審批意見。說明：用于證明使用權(quán)轉(zhuǎn)讓已獲得相關(guān)方的批準(zhǔn)。6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)書要求：填寫完整，包括雙方基本信息、房屋信息、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容等。說明：用于申請(qǐng)房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明要求：由登記機(jī)關(guān)出具的證明文件。說明：證明房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓已完成登記手續(xù)。8.使用權(quán)費(fèi)用支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明使用權(quán)費(fèi)用已支付。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為未按約定時(shí)間提供房屋或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為使用權(quán)費(fèi)用的[比例]%。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償受讓方損失。2.受讓方違約行為未按約定支付使用權(quán)費(fèi)用的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金金額為使用權(quán)費(fèi)用的[比例]%。違反合同約定，造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.第三方違約行為第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致服務(wù)失誤或信息錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償受讓方損失。示例說明：若出讓方未按約定時(shí)間提供房屋，導(dǎo)致受讓方無法按期入住，應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于一個(gè)月使用權(quán)費(fèi)用的違約金。若第三方在評(píng)估房屋時(shí)提供虛假信息，導(dǎo)致受讓方做出錯(cuò)誤決策，第三方應(yīng)賠償受讓方因此遭受的損失。全文完。2025版新型門面房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同細(xì)則2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市化進(jìn)程不斷加快，新型門面房屋作為城市商業(yè)發(fā)展的重要載體，其使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需求日益增長(zhǎng)。為滿足市場(chǎng)需求，規(guī)范新型門面房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，保障各方合法權(quán)益，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在新型門面房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.新型門面房屋：指新建或改造后的，具有獨(dú)立門面、適合商業(yè)經(jīng)營(yíng)使用的房屋。2.使用權(quán)：指在約定的期限內(nèi)，乙方有權(quán)占有、使用甲方新型門面房屋，并按照約定用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指在本合同中承擔(dān)新型門面房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。2.乙方：指在本合同中接受新型門面房屋使用權(quán)的當(dāng)事人。3.合同期限：指甲乙雙方約定的新型門面房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的有效期限。4.使用范圍：指乙方在約定的合同期限內(nèi)，對(duì)新型門面房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)享有新型門面房屋的所有權(quán)。2.甲方應(yīng)保證新型門面房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)按照約定向乙方提供新型門面房屋的使用權(quán)，并確保乙方在使用過程中不受第三方的干擾。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)占有、使用新型門面房屋，并按照約定用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)按約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：新型門面房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方將新型門面房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方按照約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將新型門面房屋交還給甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方需向甲方支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)___元。2.租金：乙方需按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，乙方需按實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式：1.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)一次性支付至甲方指定賬戶。2.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)，將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間：1.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________2.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，以便甲方核對(duì)。3.若乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按日收取____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定時(shí)間交付新型門面房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定支付費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.若乙方違反使用范圍，擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方和乙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。2.賠償方式：甲方和乙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，如支付現(xiàn)金、賠償財(cái)產(chǎn)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.雙方在本合同中約定應(yīng)予保密的其他信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息泄露；2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等；3.疫情、傳染病等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行困難的，雙方可協(xié)商調(diào)整履行期限或方式。10.4不可抗力實(shí)例：1.疫情導(dǎo)致新型門面房屋無法正常營(yíng)業(yè)；2.地震導(dǎo)致新型門面房屋損毀。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同中的權(quán)利、義務(wù)；2.若一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利、義務(wù)；2.依法不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)新型門面房屋的所有權(quán)，乙方在合同期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)新型門面房屋的維修、保養(yǎng)和更新改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)新型門面房屋進(jìn)行合理范圍內(nèi)調(diào)整使用功能的權(quán)利。2.甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)新型門面房屋進(jìn)行必要維修保養(yǎng)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改或補(bǔ)充的文件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的文件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的文件與本合同內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)新型門面房屋的正常使用。2.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通，及時(shí)反饋問題及解決方案。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行的協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于新型門面房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同附件中的條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字/蓋章）____年____月____日乙方（受讓方）：（簽字/蓋章）____年____月____日附件：1.新型門面房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓明細(xì)表2.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.新型門面房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓明細(xì)表2.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付新型門面房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約：未按約定支付費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。違反使用范圍，擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，雙方應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)以證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件、公共衛(wèi)生事件等。2.保密信息：指雙方在合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。3.使用權(quán)：指在約定的期限內(nèi)，乙方有權(quán)占有、使用甲方新型門面房屋，并按照約定用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利。4.產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明甲方擁有新型門面房屋所有權(quán)的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)按日收取____%的滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：甲方未按約定時(shí)間交付新型門面房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并協(xié)商調(diào)整合同履行期限或方式。3.問題：新型門面房屋發(fā)生損壞。解決辦法：雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)解決維修保養(yǎng)問題，確保房屋的正常使用。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方，指除甲方和乙方之外的，與甲方或乙方有合作關(guān)系，參與新型門面房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在新型門面房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的職責(zé)，確保合同的有效履行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，履行其對(duì)新型門面房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其參與的新型門面房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為合法合規(guī)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)，對(duì)新型門面房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，但需提前通知甲方。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受新型門面房屋使用權(quán)帶來的商業(yè)利益。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租新型門面房屋。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在合同期限內(nèi)，擅自將新型門面房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方不得以任何理由，無正當(dāng)理由解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對(duì)新型門面房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)享受新型門面房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓帶來的收益。甲方有權(quán)在合同到期后，收回新型門面房屋。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在合同期限內(nèi)，擅自將新型門面房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方不得以任何理由，無正當(dāng)理由解除合同。全文完。2025版新型門面房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同細(xì)則3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋座落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1甲方提供條件4.2乙方接受條件5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式5.1轉(zhuǎn)讓方式說明5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.2支付方式及時(shí)間7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿后的處理8.1房屋返還8.2合同終止9.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)9.2乙方權(quán)利與義務(wù)10.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間房屋維護(hù)與管理10.1房屋維護(hù)責(zé)任10.2房屋管理責(zé)任11.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間的安全責(zé)任11.1甲方安全責(zé)任11.2乙方安全責(zé)任12.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋座落房屋所在城市：房屋具體地址：2.2房屋面積房屋總面積：房屋使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋建筑類型：房屋層數(shù)：2.4房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)人：3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍乙方獲得甲方房屋的使用權(quán)，包括但不限于居住、經(jīng)營(yíng)等。3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1甲方提供條件甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議，并提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。4.2乙方接受條件乙方接受甲方提供的房屋使用權(quán)，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式5.1轉(zhuǎn)讓方式說明本合同采用書面形式，雙方簽字或蓋章后生效。5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理雙方應(yīng)于本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于登記備案、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等。6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整，該價(jià)格為本合同約定的最終價(jià)格。6.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類本合同涉及稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)具體承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。如未約定，則由乙方承擔(dān)。8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿后的處理8.1房屋返還使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，乙方應(yīng)立即將房屋返還給甲方，并確保房屋及附屬設(shè)施完好無損。8.2合同終止使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿或合同解除后，本合同自動(dòng)終止，雙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止。9.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用房屋，并有權(quán)要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。甲方有義務(wù)確保房屋安全，及時(shí)修復(fù)房屋的損壞部分。9.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用房屋，并有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)房屋損壞部分。乙方有義務(wù)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于違法活動(dòng)。10.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間房屋維護(hù)與管理10.1房屋維護(hù)責(zé)任房屋日常維護(hù)及小修由乙方負(fù)責(zé)，大修或房屋結(jié)構(gòu)變更需經(jīng)甲方同意。10.2房屋管理責(zé)任房屋管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等。11.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間的安全責(zé)任11.1甲方安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的安全使用，定期檢查房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，確保房屋安全。11.2乙方安全責(zé)任乙方在使用房屋過程中，應(yīng)確保自身及他人的人身和財(cái)產(chǎn)安全，不得擅自改動(dòng)房屋安全設(shè)施。12.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的變更與解除12.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。12.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；（2）房屋權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，無法正常使用；（3）法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。13.違約責(zé)任13.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支