二零二五年度大學商業(yè)街商鋪租賃與智慧校園建設協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大學商業(yè)街商鋪租賃與智慧校園建設協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條商鋪租賃基本情況2.1商鋪位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式第三條智慧校園建設內容3.1建設目標3.2建設內容3.3建設進度第四條租賃商鋪的使用范圍4.1商鋪用途4.2使用限制第五條租賃商鋪的維護保養(yǎng)5.1出租方責任5.2承租方責任第六條合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條其他約定事項10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件第十一條合同附件11.1商鋪租賃合同11.2智慧校園建設方案11.3其他相關文件第十二條合同簽署及生效日期第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四條合同解釋權14.1合同解釋權歸屬第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：大學1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條商鋪租賃基本情況2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪地址：大學商業(yè)街號2.1.2商鋪面積：平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：2025年1月1日2.2.2租賃終止日期：2028年12月31日2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：人民幣萬元/年2.3.2支付方式：每年租金于當年12月31日前一次性支付第三條智慧校園建設內容3.1建設目標3.1.1提高校園信息化水平3.1.2優(yōu)化校園管理效率3.1.3滿足師生學習、生活需求3.2建設內容3.2.1建設智慧教室3.2.2建設智慧圖書館3.2.3建設智慧食堂3.2.4建設智慧宿舍3.3建設進度3.3.12025年1月至6月：完成智慧教室建設3.3.22025年7月至12月：完成智慧圖書館建設3.3.32026年1月至6月：完成智慧食堂建設3.3.42026年7月至12月：完成智慧宿舍建設第四條租賃商鋪的使用范圍4.1商鋪用途4.1.1用于商業(yè)經(jīng)營4.1.2不得用于違法活動4.2使用限制4.2.1不得擅自改變商鋪結構4.2.2不得占用公共區(qū)域4.2.3不得影響其他商戶的正常經(jīng)營第五條租賃商鋪的維護保養(yǎng)5.1出租方責任5.1.1負責商鋪的日常維修保養(yǎng)5.1.2負責商鋪的安全設施維護5.2承租方責任5.2.1負責商鋪內部設施的日常維護5.2.2負責商鋪的安全使用第六條合同的變更與解除6.1合同變更6.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更6.1.2變更內容應以書面形式確認6.2合同解除6.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同6.2.3一方違約，另一方有權解除合同第七條違約責任7.1出租方違約責任7.1.1未按時交付商鋪，應支付違約金7.1.2未能履行維護保養(yǎng)責任，應承擔相應賠償責任7.2承租方違約責任7.2.1未按時支付租金，應支付違約金7.2.2違反商鋪使用規(guī)定，應承擔相應賠償責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。9.1.2出租方收到首期租金后，視為合同正式生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，合同提前終止。第十條其他約定事項10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。10.1.2不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2通知方式10.2.1任何一方通知對方，應以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式。10.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于商鋪租賃合同、智慧校園建設方案等。第十一條合同附件11.1商鋪租賃合同11.2智慧校園建設方案11.3租金支付憑證11.4其他相關文件第十二條合同簽署及生效日期12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同份數(shù)及保管13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2雙方應妥善保管合同原件，任何一方不得擅自復制、轉讓或泄露合同內容。第十四條合同解釋權14.1本合同的解釋權歸大學所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務、技術支持或協(xié)助解決爭議的獨立第三方機構或個人。1.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、關聯(lián)公司或其法定代表人。1.2第三方介入目的1.2.1提高合同履行的效率和質量。1.2.2協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。1.2.3提供專業(yè)咨詢和技術支持。第二條第三方選擇及確認2.1第三方選擇2.1.1甲乙雙方應根據(jù)合同需要，共同協(xié)商確定第三方。2.1.2第三方應具備相應的資質和經(jīng)驗，能夠勝任合同要求的服務。2.2第三方確認2.2.1第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應簽署《第三方服務協(xié)議》。2.2.2《第三方服務協(xié)議》應明確第三方的服務內容、期限、費用及責任。第三條第三方職責及權利3.1第三方職責3.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或技術支持。3.1.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.1.3對甲乙雙方提供的服務或技術支持進行監(jiān)督和評估。3.2第三方權利3.2.1收取約定的服務費用。3.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2.3在必要時，向甲乙雙方提出建議或意見。第四條第三方責任限額4.1第三方責任4.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.1.2第三方責任限額由《第三方服務協(xié)議》約定，但不得超過合同總金額的%。4.2責任認定4.2.1第三方責任由甲乙雙方共同認定。4.2.2如有爭議，可提交至合同約定的爭議解決機構解決。第五條第三方介入的具體情形5.1.1租賃雙方對租金支付、商鋪使用等存在爭議。5.1.2商鋪設施維修保養(yǎng)出現(xiàn)分歧。5.1.3商鋪租賃合同履行過程中出現(xiàn)其他爭議。5.2.1建設進度、質量不符合約定。5.2.2建設過程中出現(xiàn)技術難題。5.2.3建設合同履行過程中出現(xiàn)其他爭議。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應達成一致意見，并簽署《第三方服務協(xié)議》。6.2第三方介入后，應按照《第三方服務協(xié)議》約定的方式和程序開展工作。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合，提供必要的信息和協(xié)助。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入結束后，甲乙雙方應共同評估第三方的工作成果。7.2如第三方工作成果滿足合同要求，甲乙雙方應簽署《第三方服務協(xié)議終止協(xié)議》。7.3如第三方工作成果不滿足合同要求，甲乙雙方應根據(jù)《第三方服務協(xié)議》約定處理。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入費用由《第三方服務協(xié)議》約定，甲乙雙方按約定比例承擔。8.2如第三方介入導致合同履行期限延長，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調整履行期限。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的爭議解決機構解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：包含商鋪基本信息、租賃期限、租金、支付方式、雙方權利義務等條款。說明：商鋪租賃合同是本合同的核心附件，詳細規(guī)定了商鋪租賃的條款。2.智慧校園建設方案詳細要求：包括建設目標、內容、進度、預期效果、資金預算等。說明：智慧校園建設方案是本合同中智慧校園建設部分的具體實施計劃。3.租金支付憑證詳細要求：包括支付日期、金額、收款人信息等。說明：租金支付憑證作為附件，用于證明租金的支付情況。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務內容、期限、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議是第三方介入時的關鍵文件，確保第三方服務規(guī)范進行。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、機構、程序等。說明：爭議解決協(xié)議用于明確合同爭議解決的具體方法和途徑。6.不可抗力證明文件詳細要求：包括不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、影響范圍等。說明：不可抗力證明文件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕合同各方責任。7.保密協(xié)議詳細要求：約定保密信息的內容、保密期限、違約責任等。說明：保密協(xié)議用于保護合同各方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付租金違反商鋪使用規(guī)定未按約定完成智慧校園建設提供虛假信息或隱瞞重要事實未按約定履行保密義務2.責任認定標準違約行為的性質、嚴重程度違約行為對合同履行的影響違約方的過錯程度3.違約責任認定示例示例一：承租方未按時支付租金，應按合同約定支付滯納金。示例二：出租方違反商鋪使用規(guī)定，導致商鋪損壞，應承擔維修責任。示例三：第三方未按約定完成智慧校園建設，應承擔違約責任，包括賠償損失和延長建設期限。示例四：甲乙雙方未按約定履行保密義務，泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度大學商業(yè)街商鋪租賃與智慧校園建設協(xié)議1合同編號_________一、合同主體甲方：_________大學地址：_________市_________區(qū)_________街道_________號聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________商業(yè)街管理地址：_________市_________區(qū)_________街道_________號聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的為促進_________大學商業(yè)街的發(fā)展，提高大學校園的商業(yè)氛圍，滿足師生日常生活需求，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就_________大學商業(yè)街商鋪租賃與智慧校園建設事宜達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國物權法》4.《中華人民共和國高等教育法》5.《_________省（市）商業(yè)街管理規(guī)定》三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.商鋪：指商業(yè)街內的獨立經(jīng)營單元，包括但不限于店面、攤位等。2.智慧校園：指運用現(xiàn)代信息技術，實現(xiàn)教育教學、管理服務、校園生活等各方面智能化、信息化、一體化的校園。3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間長度，自本合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。3.2關鍵詞解釋1.租金：指乙方租賃商鋪應向甲方支付的租金。2.保證金：指乙方為確保履行本合同，向甲方繳納的保證金。3.違約責任：指甲乙雙方在履行合同過程中，因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權根據(jù)商業(yè)街發(fā)展規(guī)劃，對商鋪進行規(guī)劃、調整和拆除。2.甲方有權對乙方進行監(jiān)督管理，確保乙方依法經(jīng)營、合法經(jīng)營。3.甲方應按照合同約定，向乙方提供合格的商鋪及配套設施。4.甲方應配合乙方進行智慧校園建設，為乙方提供必要的支持。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在租賃期限內，依法經(jīng)營商鋪，享有經(jīng)營所得。2.乙方應按照合同約定，按時繳納租金和保證金。3.乙方應遵守商業(yè)街管理規(guī)定，確保經(jīng)營行為合法、合規(guī)。4.乙方應積極參與智慧校園建設，配合甲方進行相關工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點商鋪租賃地點為_________大學商業(yè)街。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定，按時繳納租金和保證金。2.甲方應按照合同約定，向乙方提供合格的商鋪及配套設施。3.雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無續(xù)租意向。2.任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。3.國家政策調整，商業(yè)街需進行重大調整或拆除。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應提前_________天通知對方。2.合同終止后，乙方應按照合同約定，辦理商鋪租賃手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應退還甲方已繳納的保證金。2.合同終止后，雙方應按照合同約定，承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成小型商鋪：每月租金_________元；中型商鋪：每月租金_________元；大型商鋪：每月租金_________元。2.保證金：乙方需一次性向甲方支付保證金_________元，用于確保乙方履行合同義務。3.智慧校園建設費用：乙方需按照智慧校園建設方案，承擔相應建設費用。7.2支付方式1.租金：乙方應于每月_________日前，將租金匯入甲方指定賬戶。2.保證金：乙方應在簽訂合同當日，將保證金匯入甲方指定賬戶。3.智慧校園建設費用：乙方應按照智慧校園建設進度，分階段支付建設費用。7.3支付時間1.租金支付時間：每月_________日前。2.保證金支付時間：簽訂合同當日。3.智慧校園建設費用支付時間：按照智慧校園建設進度確定。7.4支付條款1.甲方指定賬戶信息：賬戶名稱：_________大學賬號：_________開戶行：_________2.乙方應在支付款項時，注明款項用途，以便甲方核對。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供合格的商鋪及配套設施，應承擔相應的違約責任。2.甲方未按約定配合乙方進行智慧校園建設，應承擔相應的違約責任。3.甲方違約，應向乙方支付違約金_________元。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金和保證金，應承擔相應的違約責任。2.乙方未按約定進行智慧校園建設，應承擔相應的違約責任。3.乙方違約，應向甲方支付違約金_________元。8.3賠償金額和方式1.違約金應一次性支付。2.違約金不足以彌補損失的，甲方或乙方應根據(jù)實際情況，另行賠償損失。九、保密條款9.1保密內容1.本合同的條款及內容。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。3.智慧校園建設過程中涉及的技術、數(shù)據(jù)、方案等。9.2保密期限本合同的保密期限為合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守秘密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、火災等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。3.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.疫情防控期間，商業(yè)街暫停營業(yè)。2.自然災害導致商鋪損壞，無法經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓合同。12.2不得轉讓的情形1.合同主體資格不得轉讓。2.合同中的權利和義務不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商業(yè)街整體規(guī)劃、調整和拆除的權利。2.甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督管理權。13.2特殊權力保留1.甲方保留對智慧校園建設項目的最終決定權。2.甲方保留對乙方經(jīng)營行為的監(jiān)督和指導權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方協(xié)助乙方辦理商鋪租賃手續(xù)。2.乙方協(xié)助甲方進行智慧校園建設。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定，及時溝通，相互協(xié)作。2.雙方應共同解決合同履行過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于商鋪租賃與智慧校園建設的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____年____月____日____年____月____日甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.商鋪租賃合同4.智慧校園建設方案5.乙方保證金繳納憑證6.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供合格的商鋪及配套設施，經(jīng)乙方提出后仍未解決，認定為違約。未按約定配合乙方進行智慧校園建設，經(jīng)乙方提出后仍未解決，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金和保證金，經(jīng)甲方提出后仍未支付，認定為違約。未按約定進行智慧校園建設，經(jīng)甲方提出后仍未解決，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件、公共衛(wèi)生事件等。2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的民事責任。3.保密條款：合同中關于保守秘密的內容，要求合同當事人不得泄露對方的商業(yè)秘密。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，可以通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商鋪租賃期間，商鋪設施損壞，乙方要求甲方維修。解決辦法：甲方應在接到乙方通知后_________日內進行維修，若因甲方原因導致維修延誤，甲方應承擔相應責任。2.問題：智慧校園建設項目中，乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的技術方案存在問題。解決辦法：乙方應向甲方提出書面意見，甲方應在_________日內予以回復，若甲方未在規(guī)定時間內回復或未采取改進措施，乙方有權要求解除合同。3.問題：合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方應按照合同約定的爭議解決方式，選擇協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.問題：合同簽訂后，一方要求轉讓合同。解決辦法：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓合同。如需轉讓，雙方應協(xié)商一致，并簽訂轉讓協(xié)議，經(jīng)對方簽字蓋章后生效。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供智慧校園建設所需的技術支持和服務。第三方應確保智慧校園建設項目的質量和進度。2.第三方權利：第三方有權要求甲方提供必要的配合和支持。第三方有權要求甲方按時支付智慧校園建設項目費用。3.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得擅自更改項目方案。第三方應確保項目實施過程中的安全和環(huán)保。4.第三方違約責任：若第三方未履行合同義務，導致項目進度延誤或質量不符合要求，應承擔相應的違約責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供商鋪及配套設施。乙方有權要求甲方配合乙方進行智慧校園建設。乙方有權要求甲方提供必要的技術支持和培訓。2.乙方利益條款：乙方有權獲得智慧校園建設項目的收益分成。乙方有權獲得商業(yè)街經(jīng)營活動的優(yōu)惠政策和扶持。乙方有權在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租商鋪。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供商鋪及配套設施，應向乙方支付違約金。若甲方未配合乙方進行智慧校園建設，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變商鋪租賃用途，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對商業(yè)街進行整體規(guī)劃、調整和拆除。甲方可對乙方進行監(jiān)督管理，確保乙方合法經(jīng)營。甲方可要求乙方參與智慧校園建設，并承擔相應費用。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金和保證金。甲方可獲得智慧校園建設項目的投資回報。甲方可獲得商業(yè)街經(jīng)營活動的管理權。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金和保證金，甲方可解除合同。若乙方未參與智慧校園建設，甲方可解除合同。乙方不得擅自改變商鋪租賃用途，否則甲方可解除合同。全文完。二零二五年度大學商業(yè)街商鋪租賃與智慧校園建設協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂雙方1.3協(xié)議簽訂時間1.4協(xié)議簽訂地點1.5協(xié)議目的1.6協(xié)議適用范圍第二章商鋪租賃2.1商鋪基本信息2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調整機制2.5押金及退還2.6租賃用途2.7租賃物維護與保養(yǎng)2.8租賃合同解除第三章智慧校園建設3.1建設項目概述3.2建設內容與標準3.3建設進度安排3.4質量要求與驗收3.5資金投入與分配3.6項目管理與監(jiān)督3.7項目風險與應對措施3.8項目驗收與交付第四章商鋪裝修4.1裝修標準與要求4.2裝修費用承擔4.3裝修方案審批4.4裝修施工期限4.5裝修驗收與交付4.6裝修合同解除第五章產(chǎn)權及使用權5.1商鋪產(chǎn)權歸屬5.2租賃使用權界定5.3產(chǎn)權變更與登記5.4使用權限制與約定第六章違約責任6.1違約情形界定6.2違約責任承擔6.3違約賠償方式6.4違約糾紛解決第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限7.4爭議解決費用第八章保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違反保密責任的承擔第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件9.4合同終止后的處理第十章通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達確認第十一章其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同變更11.4合同解除第十二章合同附件12.1商鋪租賃合同12.2智慧校園建設項目合同12.3裝修合同12.4其他相關合同第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人員13.3簽署單位第十四章合同備案14.1備案機構14.2備案時間14.3備案手續(xù)合同編號2025第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度大學商業(yè)街商鋪租賃與智慧校園建設協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂雙方甲方：大學商業(yè)街管理方乙方：商鋪承租方1.3協(xié)議簽訂時間本協(xié)議簽訂時間為二零二五年月日。1.4協(xié)議簽訂地點本協(xié)議簽訂地點為大學商業(yè)街管理方所在地。1.5協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將商鋪租賃給乙方，并共同推進智慧校園建設的相關事宜。1.6協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方與乙方之間關于商鋪租賃與智慧校園建設的全部活動。第二章商鋪租賃2.1商鋪基本信息商鋪位于大學商業(yè)街，具體位置、面積、結構等詳見附件一。2.2租賃期限租賃期限自二零二五年月日起至二零二九年月日止。2.3租金及支付方式租金為每月人民幣元，乙方應于每月日前支付租金。2.4租金調整機制租金在租賃期限內保持不變。2.5押金及退還乙方需支付人民幣元作為押金，租賃期滿后，如無違約行為，甲方應無息退還押金。2.6租賃用途乙方租賃商鋪用于商業(yè)經(jīng)營活動。2.7租賃物維護與保養(yǎng)乙方應負責租賃期間的商鋪維護與保養(yǎng)。2.8租賃合同解除任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權解除合同。第三章智慧校園建設3.1建設項目概述智慧校園建設項目包括但不限于信息化教學、校園安防、智慧管理等方面。3.2建設內容與標準建設內容詳見附件二，建設標準應符合國家相關規(guī)范。3.3建設進度安排建設進度安排詳見附件三。3.4質量要求與驗收質量要求應符合國家相關規(guī)范，驗收標準詳見附件四。3.5資金投入與分配資金投入詳見附件五，資金分配按項目進度進行。3.6項目管理與監(jiān)督項目管理詳見附件六，監(jiān)督機制詳見附件七。3.7項目風險與應對措施風險及應對措施詳見附件八。3.8項目驗收與交付項目驗收與交付詳見附件九。第四章商鋪裝修4.1裝修標準與要求裝修標準詳見附件十，要求乙方在租賃期內完成裝修。4.2裝修費用承擔裝修費用由乙方承擔。4.3裝修方案審批裝修方案需經(jīng)甲方審批。4.4裝修施工期限裝修施工期限為自裝修方案審批通過之日起個月。4.5裝修驗收與交付裝修驗收與交付詳見附件十一。4.6裝修合同解除裝修過程中如出現(xiàn)重大違約，甲方有權解除裝修合同。第五章產(chǎn)權及使用權5.1商鋪產(chǎn)權歸屬商鋪產(chǎn)權歸甲方所有。5.2租賃使用權界定乙方獲得商鋪的租賃使用權。5.3產(chǎn)權變更與登記產(chǎn)權變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關登記手續(xù)。5.4使用權限制與約定乙方使用商鋪不得違反相關法律法規(guī)和商業(yè)道德。第六章違約責任6.1違約情形界定違約情形詳見附件十二。6.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任。6.3違約賠償方式違約賠償方式詳見附件十三。6.4違約糾紛解決違約糾紛解決詳見附件十四。第七章爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機構爭議解決機構為雙方協(xié)商確定的機構。7.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起個月。7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第八章保密條款8.1保密內容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等均屬保密內容。8.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后三年。8.3違反保密責任的承擔任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件詳見附件十五。9.3合同解除條件合同解除條件詳見附件十六。9.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本協(xié)議約定處理相關事宜。第十章通知與送達10.1通知方式通知可采用書面形式，通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達。10.2送達地址送達地址詳見附件十七。10.3送達確認送達后，收件人應在收到通知之日起個工作日內予以確認。第十一章其他約定11.1合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2合同解釋本協(xié)議的解釋以中文為準。11.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.4合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二章合同附件（此處列出所有附件的名稱和編號）第十三章合同簽署13.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為二零二五年月日。13.2簽署人員甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）13.3簽署單位甲方單位：（蓋章）乙方單位：（蓋章）第十四章合同備案14.1備案機構本協(xié)議備案機構為大學商業(yè)街管理方所在地工商行政管理部門。14.2備案時間本協(xié)議自簽署之日起個工作日內備案。14.3備案手續(xù)備案手續(xù)詳見附件十八。甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）甲方單位：（蓋章）乙方單位：（蓋章）日期：（簽名）日期：（簽名）附件：（此處列出所有附件的名稱和編號）多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附件一：甲方主導條款1.1甲方負責智慧校園項目的整體規(guī)劃與實施，包括但不限于項目立項、招標、施工、驗收等環(huán)節(jié)。1.2甲方有權對乙方在商鋪內進行的經(jīng)營活動進行監(jiān)管，確保其符合智慧校園的整體規(guī)劃和發(fā)展需求。1.3甲方應定期對乙方進行經(jīng)營指導，包括但不限于市場分析、營銷策略等。1.4甲方負責智慧校園項目的資金籌措與管理，確保項目按計劃推進。1.5甲方應確保智慧校園項目在規(guī)定的時間內完成并達到預期目標。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附件二：乙方主導條款2.1乙方有權自主選擇商鋪的裝修風格和經(jīng)營內容，但需符合智慧校園的整體規(guī)劃。2.2乙方負責商鋪的日常運營管理，包括但不限于人員招聘、培訓、客戶服務等。2.3乙方應定期向甲方匯報經(jīng)營情況，包括但不限于銷售額、利潤等。2.4乙方有權根據(jù)市場變化調整經(jīng)營策略，但需提前向甲方報備。2.5乙方應確保商鋪的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)和商業(yè)道德。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附件三：第三方中介條款3.1第三方中介機構負責智慧校園項目的招標代理工作，確保招標過程的公正、公開、公平。3.2第三方中介機構應協(xié)助甲方完成智慧校園項目的招標文件編制、發(fā)布、答疑等工作。3.3第三方中介機構應協(xié)助甲方對投標文件進行評審，確保中標單位具備相應的資質和能力。3.4第三方中介機構應監(jiān)督中標單位履行合同，確保項目按計劃推進。3.5第三方中介機構應協(xié)助甲方處理項目實施過程中的爭議和糾紛。3.6第三方中介機構的服務費用由甲方承擔，具體費用標準詳見附件四。3.7第三方中介機構應保證其服務的獨立性，不得與任何一方存在利益沖突。3.8第三方中介機構的服務期限自項目招標開始至項目驗收完畢。3.9第三方中介機構應遵守國家相關法律法規(guī)，確保其服務的合法性和合規(guī)性。3.10第三方中介機構的服務質量由甲方進行評估，如有不合格之處，甲方有權要求其改進或終止服務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：甲方主導條款2.附件二：乙方主導條款3.附件三：第三方中介條款4.附件四：第三方中介服務費用標準5.附件五：合同終止條件6.附件六：合同解除條件7.附件七：項目管理細則8.附件八：項目風險及應對措施9.附件九：項目驗收與交付細則10.附件十：裝修標準與要求11.附件十一：裝修驗收與交付細則12.附件十二：違約情形界定13.附件十三：違約賠償方式14.附件十四：違約糾紛解決機制15.附件十五：合同終止條件16.附件十六：合同解除條件17.附件十七：送達地址確認18.附件十八：第三方中介服務合同二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供商鋪或未按時交付智慧校園建設項目。2.乙方未按約定支付租金或未按時完成商鋪裝修。3.乙方未按約定使用商鋪，造成商鋪或智慧校園項目損失。4.乙方未按約定履行保密義務，泄露商業(yè)秘密。5.第三方中介機構未按約定履行招標代理職責。違約行為的認定由雙方協(xié)商或仲裁機構根據(jù)事實和法律規(guī)定進行。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的法律責任。3.仲裁：指當事人根據(jù)他們之間訂立的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.送達：指將法律文書送交當事人或其他法定收件人的行為。5.獨立性：指第三方中介機構在提供服務過程中，不受任何一方當事人影響，保持中立和客觀。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付商鋪或項目。解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定支付違約金，并有權解除合同。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權采取法律手段追討租金。3.問題：第三方中介機構未能履行招標代理職責。解決辦法：甲方有權要求第三方中介機構承擔相應責任，并有權解除中介合同。五、所有應用場景：1.大學商業(yè)街商鋪租賃。2.智慧校園建設項目實施。3.第三方中介機構提供招標代理服務。4.合同違約行為的處理。5.爭議解決機制的執(zhí)行。全文完。二零二五年度大學商業(yè)街商鋪租賃與智慧校園建設協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3第三方（相關方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方作為出租方，乙方作為承租方，共同簽訂。鑒于甲方擁有位于大學商業(yè)街的商鋪，乙方希望租賃該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營，同時，雙方共同參與智慧校園建設，推動校園信息化發(fā)展。2.2目的：本合同旨在明確雙方在商鋪租賃及智慧校園建設方面的權利、義務和責任，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.商鋪：指甲方擁有的位于大學商業(yè)街的租賃場所。2.智慧校園：指運用現(xiàn)代信息技術，實現(xiàn)教育、管理、服務等全面信息化的校園。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商鋪的時間范圍。3.2關鍵詞解釋：1.乙方使用權：指乙方在租賃期限內對商鋪享有使用、經(jīng)營的權利。2.智慧校園建設資金：指乙方按照本合同約定，投入用于智慧校園建設的資金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金及押金。2.甲方有義務保證商鋪的合法合規(guī)，確保乙方正常經(jīng)營。3.甲方有義務協(xié)助乙方完成智慧校園建設的相關工作。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權在租賃期限內使用商鋪進行商業(yè)經(jīng)營。2.乙方有義務按照合同約定支付租金及押金。3.乙方有義務配合甲方完成智慧校園建設的相關工作。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：商鋪租賃地點為：____________________5.3合同履行方式：1.乙方應在租賃期限內，按照合同約定支付租金及押金。2.乙方應按照合同約定，配合甲方完成智慧校園建設的相關工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致終止合同。2.乙方違約，甲方有權終止合同。3.出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止合同，應提前____天書面通知對方。2.乙方違約，甲方有權書面通知乙方終止合同。3.出現(xiàn)不可抗力因素，雙方應共同協(xié)商，確定合同終止事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將商鋪退還甲方，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。2.雙方應按照合同約定，處理智慧校園建設的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準，每月向甲方支付租金。2.押金：乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付押金，押金金額為租金總額的____倍。3.智慧校園建設資金：乙方應按照合同約定，分階段向甲方支付智慧校園建設資金。4.其他費用：包括但不限于維修費、水電費、物業(yè)管理費等，具體費用標準根據(jù)實際情況確定。7.2支付方式：1.租金及押金：乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金方式支付給甲方。2.智慧校園建設資金：乙方應按照合同約定的支付計劃，通過銀行轉賬方式支付給甲方。7.3支付時間：1.租金：乙方應在每月____日前支付當月租金。2.押金：乙方應在簽訂本合同當日支付押金。3.智慧校園建設資金：乙方應按照合同約定的支付計劃，在規(guī)定的時間內支付。7.4支付條款：1.甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收款憑證。2.乙方應在支付費用后，保留好支付憑證，以便日后核對。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按時交付商鋪，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.甲方未保證商鋪的合法合規(guī)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.乙方未按照合同約定支付智慧校園建設資金，應向甲方支付違約金，違約金為每日____元。3.乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)。2.賠償金額應在本合同約定的履行期內一次性支付給受損方。九、保密條款9.1保密內容：1.本合同內容、雙方協(xié)商事項、智慧校園建設相關信息。2.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。9.2保密期限：本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應嚴格保守保密內容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要的保密措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、征收、征用等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.當發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.雙方應積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.因地震導致商鋪受損，無法正常經(jīng)營。2.因政府政策調整，導致智慧校園建設項目無法繼續(xù)進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起____日內。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可申請調節(jié)。2.若調節(jié)不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。3.爭議解決機構或法院應在本合同簽訂地選擇。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，允許乙方將其在智慧校園建設中的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.乙方在租賃期限內，不得將其在商鋪租賃中的權利和義務轉讓給第三方。2.乙方在智慧校園建設項目中的權利和義務，未經(jīng)甲方同意，不得轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對商鋪的所有權，乙方在租賃期限內僅享有使用權。2.甲方保留對智慧校園建設項目的最終決策權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在乙方違約時，有權解除合同的權利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，有權暫?；蚪K止合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，均需雙方書面同意。2.修改或補充的書面文件作為本合同的附件。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的書面文件自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同推進智慧校園建設項目的實施。2.雙方應共同解決商鋪租賃過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，溝通項目進展和問題解決。2.雙方應相互提供必要的資料和信息，確保項目順利進行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于商鋪租賃與智慧校園建設協(xié)議的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行