個人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議2024版樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議2024版樣本版本合同目錄一覽1.借款概述1.1借款金額1.2借款用途1.3借款期限2.房產(chǎn)抵押2.1抵押房產(chǎn)描述2.2抵押房產(chǎn)權屬證明2.3抵押房產(chǎn)價值評估3.利率與還款方式3.1借款利率3.2還款方式3.3還款期限4.擔保與保險4.1擔保人4.2擔保物4.3保險事宜5.合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件6.違約責任6.1借款人違約6.2出借人違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑8.合同的修改與補充8.1修改條件8.2補充內(nèi)容9.合同的簽署與保管9.1簽署程序9.2合同副本10.其他事項10.1借款人義務10.2出借人義務11.附件11.1抵押房產(chǎn)權屬證明11.2擔保人資信證明12.定義與解釋12.1合同術語12.2解釋規(guī)則13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條借款概述1.1借款金額1.2借款用途甲方保證所借資金用于____________________，并承諾在借款到期時按時還款。1.3借款期限借款期限為____年，自借款金額實際支付給甲方之日起計算。借款到期后，甲方應按約定的還款方式和還款期限還清全部借款本金和利息。第二條房產(chǎn)抵押2.1抵押房產(chǎn)描述房產(chǎn)證號：____________________房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房產(chǎn)用途：____________________2.2抵押房產(chǎn)權屬證明甲方應向乙方提供有效的房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明文件，以證明甲方對抵押房產(chǎn)擁有完全的所有權。2.3抵押房產(chǎn)價值評估甲方應委托具有資質的房地產(chǎn)評估機構對抵押房產(chǎn)進行價值評估，并將評估報告提交給乙方。抵押房產(chǎn)的價值應足以覆蓋借款本金及利息。第三條利率與還款方式3.1借款利率借款利率為年利率____%，按月計息。3.2還款方式甲方采取等額本息還款方式，每月還款金額為____元，共還款____個月。3.3還款期限借款到期后，甲方應在約定的還款期限內(nèi)還清全部借款本金和利息。第四條擔保與保險4.1擔保人甲方指定____________________為本次借款的擔保人，承擔連帶責任擔保。4.2擔保物甲方同意將____________________作為擔保物，交付給乙方占有、使用。4.3保險事宜甲方應向乙方辦理抵押房產(chǎn)的財產(chǎn)保險，并將乙方作為第一受益人。保險期限應覆蓋借款期限。第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件本合同自甲方、乙方及擔保人簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件借款到期，甲方按時還清全部借款本金和利息后，本合同自動終止。第六條違約責任6.1借款人違約甲方未按約定的用途使用借款、未按時還款或違反本合同其他約定的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。6.2出借人違約乙方未按約定提供借款、未按時支付利息或違反本合同其他約定的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。7.3法律途徑如調解不成，甲乙雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院通過訴訟解決。第八條合同的修改與補充8.1修改條件任何一方提出修改或補充本合同的條件，均應以書面形式提出，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽署書面修改或補充協(xié)議。8.2補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第九條合同的簽署與保管9.1簽署程序本合同自甲乙雙方及擔保人簽字（或蓋章）后生效。甲乙雙方應按照約定的程序簽署本合同的正式文本。9.2合同副本甲乙雙方各執(zhí)一份合同副本，雙方均認可合同正本的內(nèi)容。第十條其他事項10.1借款人義務甲方應按照本合同約定的用途使用借款，并按照約定的還款方式和還款期限還款。10.2出借人義務乙方應按照本合同的約定提供借款，并按照約定的利率支付利息。第十一條附件11.1抵押房產(chǎn)權屬證明甲方應向乙方提供抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明文件。11.2擔保人資信證明甲方應向乙方提供擔保人的資信證明文件。第十二條定義與解釋12.1合同術語本合同所用術語如下：甲方：指借款人。乙方：指出借人。擔保人：指為甲方借款提供擔保的自然人或者法人。12.2解釋規(guī)則本合同的解釋應遵循合同文字的通常含義和行業(yè)慣例。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄任何因本合同引起的爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。第十四條簽署日期與地點14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點本合同于____（地點）簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押房產(chǎn)權屬證明房產(chǎn)證土地使用權證房產(chǎn)所有權轉移登記證明其他相關權屬證明文件附件二：擔保人資信證明擔保人身份證復印件擔保人職業(yè)證明擔保人收入證明擔保人信用記錄報告附件三：抵押房產(chǎn)價值評估報告評估機構出具的評估報告書評估報告中的關鍵頁份附件四：借款合同還款計劃表還款計劃表還款確認書附件五：保險單據(jù)抵押房產(chǎn)保險單保險單副本附件六：借款用途證明文件借款用途說明相關交易憑證說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定的用途使用借款。2.甲方未按時還款。3.甲方違反本合同其他約定。4.乙方未按約定提供借款。5.乙方未按時支付利息。6.乙方違反本合同其他約定。責任認定標準：1.違約金：按借款金額的____%計算違約金。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額計算賠償金額。3.逾期利息：按約定利率加____%計算逾期利息。示例說明：若甲方未按約定的用途使用借款，乙方有權要求甲方支付違約金，并按約定利率加罰____%計算逾期利息。若甲方逾期還款，乙方有權要求甲方支付違約金，并按約定利率加罰____%計算逾期利息。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，為借款需求方，承擔還款義務。2.出借人：指乙方，為借款提供方，享有收回本金和獲取利息的權利。3.擔保人：指為甲方借款提供擔保的自然人或者法人，承擔連帶責任擔保。4.抵押房產(chǎn)：指甲方名下的用于抵押的房產(chǎn)，作為借款的擔保。5.房產(chǎn)證：指中華人民共和國房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的證書。6.土地使用權證：指中華人民共和國土地管理部門頒發(fā)的，證明土