個人經(jīng)營性商鋪租賃協(xié)議細則2024一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人經(jīng)營性商鋪租賃協(xié)議細則2024一本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍1.3商鋪周邊設(shè)施與交通狀況2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3租賃目的與經(jīng)營范圍3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額與支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租賃商鋪交付與驗收4.1商鋪交付時間4.2商鋪驗收標(biāo)準(zhǔn)與流程4.3商鋪維修責(zé)任與保養(yǎng)5.租賃期間經(jīng)營與管理5.1經(jīng)營活動規(guī)范5.2安全管理與公共秩序5.3物業(yè)服務(wù)與費用6.租賃期間費用承擔(dān)6.1出租方費用6.2承租方費用6.3共同承擔(dān)費用7.合同變更與解除7.1變更條件與程序7.2解除條件與責(zé)任8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為與責(zé)任8.2爭議解決方式與程序9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件與程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容與范圍10.2保密義務(wù)與期限11.法律法規(guī)與不可抗力11.1適用法律法規(guī)11.2不可抗力事件的處理12.其他約定12.1租賃押金12.2商鋪保險12.3合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同專用條款13.3其他相關(guān)文件14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積商鋪位于市區(qū)街道，具體地址為號，商鋪建筑面積為平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍商鋪現(xiàn)狀為空置，使用范圍包括商鋪內(nèi)部及附屬設(shè)施。1.3商鋪周邊設(shè)施與交通狀況商鋪周邊設(shè)施包括超市、餐飲、娛樂等，交通便利，附近有地鐵站、公交站等。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息出租方為有限公司，注冊地址為市區(qū)街道，營業(yè)執(zhí)照編號為。2.2承租方信息承租方為個人，身份證號碼為，聯(lián)系電話為。2.3租賃目的與經(jīng)營范圍承租方租賃商鋪的目的為開設(shè)店，經(jīng)營范圍包括商品的銷售及相關(guān)服務(wù)。第三條租賃期限與租金3.1租賃期限租賃期限為自商鋪交付之日起至年月日止。3.2租金金額與支付方式租金金額為每月元，支付方式為每月支付一次，提前一個月支付下一個月的租金。3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制為每滿一年，租金上調(diào)百分之五。第四條租賃商鋪交付與驗收4.1商鋪交付時間商鋪交付時間為合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)。4.2商鋪驗收標(biāo)準(zhǔn)與流程商鋪驗收標(biāo)準(zhǔn)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行，驗收流程為承租方對商鋪進行查驗，確認(rèn)無誤后簽字。4.3商鋪維修責(zé)任與保養(yǎng)商鋪的維修責(zé)任與保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)，承租方合理使用商鋪，不得損壞。第五條租賃期間經(jīng)營與管理5.1經(jīng)營活動規(guī)范承租方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。5.2安全管理與公共秩序承租方應(yīng)保證商鋪的安全管理，維護公共秩序，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生。5.3物業(yè)服務(wù)與費用物業(yè)服務(wù)由出租方提供，相關(guān)費用已包含在租金中。第六條租賃期間費用承擔(dān)6.1出租方費用出租方承擔(dān)的費用包括物業(yè)費、公共設(shè)施維修費等。6.2承租方費用承租方承擔(dān)的費用包括水電費、稅費等。6.3共同承擔(dān)費用雙方共同承擔(dān)的費用包括物業(yè)管理費、維修費等。第八條合同變更與解除8.1變更條件與程序任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件與責(zé)任合同解除的條件如下：2.1雙方協(xié)商一致解除合同；2.2承租方違約，出租方有權(quán)解除合同；2.3出租方違約，承租方有權(quán)解除合同。解除合同的責(zé)任按照雙方協(xié)商的結(jié)果承擔(dān)。第九條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為與責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。8.2爭議解決方式與程序合同爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：1.1租賃期滿；1.2雙方協(xié)商一致終止；1.3法律規(guī)定終止。9.3合同解除條件與程序合同解除的條件與程序按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容與范圍雙方對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，不得泄露給第三方。10.2保密義務(wù)與期限雙方承擔(dān)永久保密義務(wù)，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供的情況外。第十二條法律法規(guī)與不可抗力11.1適用法律法規(guī)本合同受中華人民共和國法律管轄，適用法律法規(guī)為《中華人民共和國合同法》。11.2不可抗力事件的處理不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。不可抗力事件影響合同履行時，雙方協(xié)商解決。第十三條其他約定12.1租賃押金承租方支付給出租方租賃押金元，租賃期滿后，無違約行為，押金退還承租方。12.2商鋪保險承租方應(yīng)購買商鋪保險，保險金額不低于商鋪價值的百分之十。12.3合同的轉(zhuǎn)讓與繼承未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。合同期滿后，承租方不得繼承商鋪。第十四條簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章出租方（甲方）簽字：____________蓋章：____________13.2承租方簽字蓋章承租方（乙方）簽字：____________蓋章：____________13.3見證方簽字蓋章（如有）見證方簽字：____________蓋章：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細說明：商鋪平面圖應(yīng)包括商鋪的尺寸、布局、入口、出口等詳細信息，以及商鋪周邊的道路、公共交通設(shè)施等。附件2：租賃合同專用條款詳細說明：租賃合同專用條款應(yīng)包括租賃期限的延長、租金的調(diào)整、商鋪的維修和保養(yǎng)、合同的終止和解除等方面的具體規(guī)定。附件3：其他相關(guān)文件詳細說明：其他相關(guān)文件可能包括承租方的經(jīng)營許可證、身份證復(fù)印件、公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等，以及出租方的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證復(fù)印件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：遲延支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為遲延支付租金的1%。示例說明：如果承租方在租賃期限內(nèi)遲延支付租金超過10天，則應(yīng)支付遲延履行違約金。違約行為2：未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方允許轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例說明：如果承租方在未經(jīng)出租方允許的情況下將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，則出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。違約行為3：損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞商鋪設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付違約金，違約金為維修費用的20%。示例說明：如果承租方在使用商鋪期間損壞了商鋪的空調(diào)設(shè)施，則承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：租賃期限解釋：租賃期限是指承租方租賃商鋪的時間范圍，自商鋪交付之日起至合同約定的終止日期止。應(yīng)用：租賃期限應(yīng)明確約定在合同中，包括開始日期和結(jié)束日期