二零二五年度二手房買賣合同示范文本（含物業(yè)交接）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房買賣合同示范文本（含物業(yè)交接）本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物基本情況2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間2.3首付款及尾款支付方式3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.2產(chǎn)權(quán)證辦理及費(fèi)用3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理4.物業(yè)交接4.1物業(yè)交接時(shí)間及地點(diǎn)4.2物業(yè)交接內(nèi)容4.3物業(yè)交接責(zé)任及費(fèi)用5.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移5.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移范圍5.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移責(zé)任6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)6.2驗(yàn)收內(nèi)容6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及不合格處理7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類及金額7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.2違約金計(jì)算及支付8.3違約爭議解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同變更及補(bǔ)充13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名（或名稱）、身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）、住所地、聯(lián)系電話。1.1.2買受方：姓名（或名稱）、身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）、住所地、聯(lián)系電話。1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日。1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)____室。1.3合同標(biāo)的物基本情況1.3.1房屋坐落：____市____區(qū)____路____號(hào)____室。1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.3.3房屋面積：____平方米。1.3.4房屋用途：____。1.3.5房屋建筑年代：____年。2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.1.1房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)___元整。2.2付款方式及時(shí)間2.2.1首付款：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)___元。2.2.2尾款支付：買受方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，金額為人民幣_(tái)___元。2.3首付款及尾款支付方式2.3.1首付款支付方式：買受方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付首付款。2.3.2尾款支付方式：買受方應(yīng)按照約定的尾款支付方式支付尾款。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.1.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證及有關(guān)文件提交給買受方。3.1.2買受方應(yīng)在收到上述文件之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助出賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2產(chǎn)權(quán)證辦理及費(fèi)用3.2.1產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用由買受方承擔(dān)。3.2.2產(chǎn)權(quán)證辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理3.3.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.物業(yè)交接4.1物業(yè)交接時(shí)間及地點(diǎn)4.1.1物業(yè)交接時(shí)間：____年____月____日。4.1.2物業(yè)交接地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)____室。4.2物業(yè)交接內(nèi)容4.2.1出賣方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等完整、完好地移交給買受方。4.2.2出賣方應(yīng)將房屋鑰匙、物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)等文件移交給買受方。4.3物業(yè)交接責(zé)任及費(fèi)用4.3.1物業(yè)交接過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。4.3.2物業(yè)交接過程中，如出現(xiàn)損壞或遺失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移5.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移范圍5.1.1買受方同意接受房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等所涉及的債權(quán)債務(wù)。5.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所涉及的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移給買受方。5.3債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移責(zé)任5.3.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移后，買受方承擔(dān)相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)責(zé)任。6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)6.1.1驗(yàn)收時(shí)間：____年____月____日。6.1.2驗(yàn)收地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)____室。6.2驗(yàn)收內(nèi)容6.2.1買受方對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行全面檢查。6.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋的面積、裝修、配套設(shè)施等。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及不合格處理6.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照房屋買賣合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2如驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行整改，整改期限為____個(gè)工作日。8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.1.1出賣方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。8.1.2買受方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。8.1.3買受方未按合同約定驗(yàn)收房屋的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。8.2違約金計(jì)算及支付8.2.1違約金計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止。8.2.2違約金支付方式：違約方應(yīng)在收到違約金通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。8.3違約爭議解決8.3.1違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記，買受方有權(quán)解除合同。10.1.2買受方未按合同約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。10.2.2另一方應(yīng)在收到解除合同通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否同意解除。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。10.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的權(quán)利義務(wù)。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.1.2房屋買賣合同復(fù)印件。12.1.3物業(yè)交接清單。12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致。13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同變更及補(bǔ)充13.2.1合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3合同份數(shù)及效力13.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：____年____月____日。14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同簽署地點(diǎn)14.3.1合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)____室。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的概念1.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣的中介服務(wù)、房屋產(chǎn)權(quán)評(píng)估、房屋交易擔(dān)保、法律咨詢等。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的同意2.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入的引入方式2.2.1第三方的引入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.3第三方介入的協(xié)議內(nèi)容2.3.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。3.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)選擇第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)。3.1.2甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)選擇第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)。3.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.2責(zé)任限額的確定4.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入的協(xié)議中約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由第三方介入的協(xié)議約定。6.第三方介入的協(xié)議解除6.1協(xié)議解除的條件6.1.1當(dāng)?shù)谌教峁┑姆?wù)不符合協(xié)議約定，或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為時(shí)，甲乙雙方有權(quán)解除協(xié)議。6.2協(xié)議解除的程序6.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除協(xié)議。6.3協(xié)議解除后的處理6.3.1協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入的保密條款7.1保密義務(wù)7.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2保密信息的范圍7.2.1保密信息包括但不限于甲乙雙方的個(gè)人信息、交易信息、服務(wù)內(nèi)容等。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1第三方介入的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，內(nèi)容完整，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，作為合同附件。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：用于證明房屋買賣關(guān)系的存在，作為合同附件。3.物業(yè)交接清單要求：清單需詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀況等。說明：用于明確物業(yè)交接內(nèi)容，作為合同附件。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告需由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、完整。說明：用于確定房屋交易價(jià)格，作為合同附件。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需清晰，內(nèi)容完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納，作為合同附件。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：申請書需完整填寫，雙方簽字或蓋章。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，作為合同附件。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記證明要求：證明需清晰，內(nèi)容完整，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶，作為合同附件。8.房屋租賃合同（如有）要求：合同需完整，雙方簽字或蓋章。說明：用于證明房屋租賃關(guān)系的存在，作為合同附件。9.房屋維修基金繳納憑證（如有）要求：憑證需清晰，內(nèi)容完整，加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明房屋維修基金已繳納，作為合同附件。10.第三方合作協(xié)議（如有）要求：協(xié)議需完整，雙方簽字或蓋章。說明：用于明確第三方介入的具體內(nèi)容，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。1.2示例：若房屋總價(jià)款為100萬元，則違約金為1萬元。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。2.2示例：若逾期付款金額為10萬元，則違約金為1萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2示例：若第三方評(píng)估報(bào)告存在錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失10萬元，則第三方應(yīng)賠償10萬元。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定4.1一方提出解除合同，未按合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2示例：若甲方提出解除合同，但未將已支付房款退還乙方，則甲方應(yīng)退還房款。5.不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任認(rèn)定5.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.2示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致房屋損壞，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二五年度二手房買賣合同示范文本（含物業(yè)交接）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的位于____________________的二手房出售給乙方，乙方購買該二手房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指在首次交易后，再次交易的房屋。2.物業(yè)交接：指甲乙雙方在房屋買賣過程中，對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行交接的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋：指甲方擁有的位于____________________的二手房。2.附屬設(shè)施、設(shè)備：指房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)、電梯等設(shè)施和設(shè)備。3.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證書。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。4.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的交付地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方，乙方應(yīng)驗(yàn)收無誤。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知違約方。6.4終止后果：1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的交接手續(xù)。2.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。3.本合同解除后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋買賣總價(jià)款：人民幣_(tái)_____萬元整。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，由買方承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由買方在接收房屋時(shí)結(jié)清。7.2支付方式：1.乙方支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____萬元整，作為定金，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.乙方支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____萬元整，作為首付，于甲方將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.乙方支付房屋總價(jià)款的剩余部分，即人民幣_(tái)_____萬元整，于辦理房屋過戶手續(xù)前支付。7.3支付時(shí)間：1.定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。2.首付支付時(shí)間：甲方將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方后____個(gè)工作日內(nèi)。3.剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：辦理房屋過戶手續(xù)前。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，包括賬戶名稱、開戶行、賬號(hào)等。2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。2.甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付欠款金額的萬分之五作為違約金。2.乙方擅自變更房屋用途或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照違約事實(shí)和損失情況，向守約方支付賠償金。2.賠償金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營狀況等。2.雙方在合同簽訂、履行、終止過程中產(chǎn)生的文件、資料等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.仲裁或訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，合同其他條款繼續(xù)履行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.依法不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的占有權(quán)，直至乙方支付完所有款項(xiàng)。2.乙方保留對(duì)房屋的購買權(quán)，在支付完所有款項(xiàng)后，享有房屋的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)收回房屋并解除合同的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同并要求賠償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書面文件應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的文件與本合同有沖突的，以修改或補(bǔ)充的文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互協(xié)助，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二手房買賣的完整協(xié)議，任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.本合同任何條款的增減，不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.房屋買賣合同4.交易稅費(fèi)繳納憑證5.房屋交接清單6.付款憑證7.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定支付款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。擅自變更房屋用途或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.交易稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，由買方承擔(dān)的稅費(fèi)。3.物業(yè)交接：指甲乙雙方在房屋買賣過程中，對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行交接的行為。4.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證書。5.違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題，甲方拒絕維修。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修，如甲方拒絕，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟或約定仲裁。4.問題：房屋交接過程中發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施、設(shè)備損壞。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商確定損壞原因及維修責(zé)任，如無法協(xié)商一致，可向法院提起訴訟。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成房屋買賣交易，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.利益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修。2.乙方的利益條款：乙方在支付定金后，甲方不得單方面解除合同。乙方在支付首付后，甲方不得單方面提高房價(jià)。乙方在辦理房屋過戶手續(xù)后，甲方不得干涉乙方的房屋使用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自提高房價(jià)，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方提供合法身份證明文件。甲方可要求乙方按照合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在支付定金后，不得單方面解除合同。甲方可要求乙方在支付首付后，不得單方面要求降低房價(jià)。甲方可要求乙方在辦理房屋過戶手續(xù)后，不得干涉甲方的房屋使用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方提供的身份證明文件不真實(shí)的，甲方有權(quán)解除合同。乙方在辦理房屋過戶手續(xù)后，不得要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行維修。全文完。二零二五年度二手房買賣合同示范文本（含物業(yè)交接）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)信息2.房屋坐落位置3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋裝修情況三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.價(jià)格組成3.付款方式4.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)四、房屋交付及使用1.交付時(shí)間2.交付條件3.使用條件4.交付地點(diǎn)五、物業(yè)交接1.物業(yè)交接時(shí)間2.物業(yè)交接程序3.物業(yè)交接資料4.物業(yè)交接費(fèi)用六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)支付時(shí)間4.稅費(fèi)支付方式七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金計(jì)算4.違約金支付八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.物業(yè)交接清單4.其他相關(guān)文件十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知方式3.合同修改4.合同解除十二、合同解除條件1.合同解除情形2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十三、合同附件說明1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明2.房屋測繪報(bào)告說明3.物業(yè)交接清單說明4.其他相關(guān)文件說明十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署人簽字3.合同簽署人身份證明4.合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度二手房買賣合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方信息：出賣方（甲方）：_______買受方（乙方）：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號(hào)：_______房屋所有權(quán)人：_______2.房屋坐落位置：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：_______5.房屋裝修情況：_______三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：_______元2.價(jià)格組成：房屋本身價(jià)格：_______元裝修費(fèi)用：_______元其他費(fèi)用：_______元3.付款方式：首付款：_______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付尾款：_______元，于房屋交付后_______日內(nèi)支付4.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付日期：_______尾款支付日期：_______四、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：_______2.交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰房屋無任何權(quán)屬糾紛房屋無租賃合同3.使用條件：乙方有權(quán)按照房屋原用途使用房屋乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定4.交付地點(diǎn)：_______五、物業(yè)交接1.物業(yè)交接時(shí)間：_______2.物業(yè)交接程序：雙方共同到物業(yè)管理處辦理交接手續(xù)乙方領(lǐng)取物業(yè)管理資料雙方簽署物業(yè)交接清單3.物業(yè)交接資料：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)其他相關(guān)資料4.物業(yè)交接費(fèi)用：_______六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：契稅土地增值稅其他相關(guān)稅費(fèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)：_______%乙方承擔(dān)：_______%3.稅費(fèi)支付時(shí)間：甲方承擔(dān)的稅費(fèi)：_______乙方承擔(dān)的稅費(fèi)：_______4.稅費(fèi)支付方式：甲方承擔(dān)的稅費(fèi)支付方式：_______乙方承擔(dān)的稅費(fèi)支付方式：_______七、違約責(zé)任1.違約情形：甲方未按約定時(shí)間交付房屋乙方未按約定時(shí)間支付房款任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)2.違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的_______%4.違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭議解決程序：_______4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。九、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：_______3.合同終止條件：房屋交付完畢雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行4.合同終止日期：_______十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.物業(yè)交接清單4.其他相關(guān)文件十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同延期履行或解除。2.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日。3.合同修改：任何修改合同內(nèi)容的協(xié)議，均應(yīng)以書面形式并由雙方簽字蓋章。4.合同解除：任何一方有權(quán)在合同履行期限內(nèi)解除合同，但應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。十二、合同解除條件1.合同解除情形：甲方未按約定時(shí)間交付房屋乙方未按約定時(shí)間支付房款一方違反合同約定導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)2.合同解除程序：提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方雙方應(yīng)協(xié)商確定解除事宜協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟3.合同解除通知：_______4.合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。十三、合同附件說明1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：本復(fù)印件與原件一致，由甲方提供。2.房屋測繪報(bào)告說明：本報(bào)告由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)有效。3.物業(yè)交接清單說明：本清單由雙方共同填寫，作為物業(yè)交接的依據(jù)。4.其他相關(guān)文件說明：_______十四、合同簽署1.合同簽署日期：_______2.合同簽署人簽字：甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______3.合同簽署人身份證明：_______4.合同簽署地點(diǎn)：_______甲方（出賣方）：________________________乙方（買受方）：________________________簽字日期：________________________附：合同附件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方責(zé)任增加條款：甲方保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。甲方承諾在合同簽訂后_______日內(nèi)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書。甲方應(yīng)確保房屋不存在任何未繳納的稅費(fèi)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)責(zé)任。2.房屋現(xiàn)狀保證條款：甲方保證房屋的現(xiàn)狀與房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證書相符，無重大維修或損壞。甲方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和清潔，確保房屋交付時(shí)符合交付條件。3.交付前費(fèi)用承擔(dān)條款：在房屋交付前，因房屋而產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助條款：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.臨時(shí)居住權(quán)條款：在乙方支付首付款后，甲方應(yīng)允許乙方在房屋交付前暫時(shí)居住，但不得影響房屋的正常使用。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方付款保障條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款，如甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求返還首付款及相應(yīng)利息。2.房屋質(zhì)量保證條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的質(zhì)量保證書，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.房屋交付后維修責(zé)任條款：在房屋交付后，乙方對(duì)房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但甲方保證房屋交付時(shí)無重大質(zhì)量問題。4.房屋使用限制條款：乙方在使用房屋時(shí)，不得違反物業(yè)管理規(guī)定，不得進(jìn)行任何影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。5.房屋用途限制條款：乙方保證房屋用途合法，不得將房屋用于非法活動(dòng)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介服務(wù)費(fèi)由雙方按照合同約定比例分擔(dān)，甲方支付_______%，乙方支付_______%。2.中介保密條款：中介對(duì)在提供服務(wù)過程中了解的房屋買賣雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.中介責(zé)任條款：中介應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付條件條款：中介傭金應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后，雙方完成房屋交付手續(xù)前支付。5.中介爭議解決條款：如中介與房屋買賣雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，中介可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋測繪報(bào)告4.物業(yè)交接清單5.房屋質(zhì)量保證書6.付款憑證7.稅費(fèi)繳納憑證8.中介服務(wù)合同（如有）9.任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋乙方未按約定時(shí)間支付房款任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍不履行的，視為違約。乙方未按時(shí)支付房款，經(jīng)甲方催告后仍不履行的，視為違約。一方違反合同約定導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)對(duì)方催告后仍未采取補(bǔ)救措施的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法定憑證。3.測繪報(bào)告：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪結(jié)果報(bào)告。4.物業(yè)交接清單：記錄物業(yè)交接過程中雙方確認(rèn)的物品和狀態(tài)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.稅費(fèi)：指根據(jù)法律規(guī)定，買賣雙方應(yīng)繳納的各種稅款和費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方直接交易。2.二手房買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易。3.二手房買賣雙方在房屋交易過程中涉及貸款、稅費(fèi)等金融服務(wù)。4.二手房買賣雙方在房屋交易過程中涉及物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)等后續(xù)事宜。全文完。二零二五年度二手房買賣合同示范文本（含物業(yè)交接）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方（買方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_______的房產(chǎn)一套，現(xiàn)愿將其出售給乙方；乙方有意購買甲方上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）物業(yè)：指甲方出售給乙方的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施；（2）物業(yè)交接：指甲方將物業(yè)交付給乙方，乙方接收物業(yè)的過程；（3）稅費(fèi)：指買賣過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房產(chǎn)：指甲方出售給乙方的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物；（2）附屬設(shè)施：指與房產(chǎn)相關(guān)的配套設(shè)施，如停車位、綠化等；（3）稅費(fèi)繳納：指甲方、乙方按照法律法規(guī)規(guī)定繳納的稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款；（2）甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)，確保乙方順利接收物業(yè)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；（3）乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；（4）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)接收物業(yè)，并履行物業(yè)使用、維護(hù)等相關(guān)義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_______年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所出售房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，并將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款；（3）物業(yè)交接手續(xù)由雙方在合同約定的期限內(nèi)辦理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的合同履行期限屆滿，合同自動(dòng)終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將已支付的購房款退還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購房款：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的全部購房款項(xiàng)；（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購買房產(chǎn)過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：指本合同約定以外的，由乙方支付的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，將購房款支付至甲方指定的賬戶；（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行繳納所有稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，在相應(yīng)的時(shí)間內(nèi)支付其他相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）購房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)支付首期購房款，余款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前全部支付；（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢所有稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，在相應(yīng)的時(shí)間內(nèi)支付其他相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到購房款后，出具相應(yīng)的收款憑證；（2）乙方應(yīng)在支付稅費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用后，保留相關(guān)憑證；（3）本合同約定的支付時(shí)間，如遇節(jié)假日或特殊情況，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整支付時(shí)間。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；（2）甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；（2）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算：根據(jù)本合同約定的違約金比例，按照實(shí)際延遲天數(shù)計(jì)算；（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起_______年內(nèi)，雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）雙方員工應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、行政命令等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、行政命令等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款；（2）合同約定的違約責(zé)任條款；（3）本合同規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)；（2）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的最終所有權(quán)，直至合同約定的購房款全部支付完畢。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整，甲方保留根據(jù)新政策調(diào)整房產(chǎn)價(jià)格的權(quán)利；（2）如遇不可抗力事件，雙方保留根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方