二零二五年度成都市二手房交易房屋權(quán)屬變更與配套服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成都市二手房交易房屋權(quán)屬變更與配套服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置及編號(hào)2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋用途及權(quán)屬2.4房屋登記情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋權(quán)屬變更手續(xù)4.1權(quán)屬變更所需文件4.2權(quán)屬變更辦理流程4.3權(quán)屬變更辦理時(shí)間5.配套服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)交割5.2房屋維修保障5.3水電煤氣過(guò)戶5.4房屋保險(xiǎn)6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類及金額6.2稅費(fèi)支付責(zé)任6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效日期13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：1.1.3出賣人聯(lián)系電話：1.1.4出賣人住址：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)碼：1.2.3買受人聯(lián)系電話：1.2.4買受人住址：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號(hào)碼：1.3.3代理人聯(lián)系電話：1.3.4代理人住址：2.房屋基本信息2.1房屋位置及編號(hào)2.1.1所在區(qū)域：2.1.2小區(qū)名稱：2.1.3樓棟及單元：2.1.4房屋門(mén)牌號(hào)：2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.3房屋用途及權(quán)屬2.3.1房屋用途：2.3.2房屋權(quán)屬：2.4房屋登記情況2.4.1房屋登記證號(hào)：2.4.2房屋登記日期：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：3.1.2付款方式：3.2付款方式3.2.1首付款金額及支付時(shí)間：3.2.2尾款支付方式及時(shí)間：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.房屋權(quán)屬變更手續(xù)4.1權(quán)屬變更所需文件4.1.1出賣人身份證明文件：4.1.2買受人身份證明文件：4.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證：4.1.4其他相關(guān)文件：4.2權(quán)屬變更辦理流程4.2.1出具房屋權(quán)屬變更申請(qǐng)：4.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證變更登記：4.2.3出具變更后的房屋產(chǎn)權(quán)證：4.3權(quán)屬變更辦理時(shí)間4.3.1辦理權(quán)屬變更的時(shí)間：5.配套服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)交割5.1.1物業(yè)交接清單：5.1.2物業(yè)費(fèi)結(jié)清證明：5.2房屋維修保障5.2.1維修保障期限：5.2.2維修責(zé)任承擔(dān)：5.3水電煤氣過(guò)戶5.3.1水電煤氣過(guò)戶申請(qǐng)：5.3.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)：5.4房屋保險(xiǎn)5.4.1房屋保險(xiǎn)類型：5.4.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)：8.交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類及金額8.1.1契稅：8.1.2印花稅：8.1.3土地增值稅：8.1.4個(gè)人所得稅：8.1.5其他稅費(fèi)：8.2稅費(fèi)支付責(zé)任8.2.1出賣人應(yīng)繳納的稅費(fèi)：8.2.2買受人應(yīng)繳納的稅費(fèi)：8.2.3雙方共同繳納的稅費(fèi)：8.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.3.1出賣人應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付時(shí)間：8.3.2買受人應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付時(shí)間：9.交易保證金9.1保證金金額9.1.1保證金總額：9.2保證金支付方式9.2.1保證金支付賬戶：9.2.2保證金支付時(shí)間：9.3保證金退還條件9.3.1交易順利完成，保證金退還：10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出賣人違約：10.1.2買受人違約：10.1.3代理人違約（如有）：10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出賣人違約責(zé)任：10.2.2買受人違約責(zé)任：10.2.3代理人違約責(zé)任（如有）：10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1出賣人違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：10.3.2買受人違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：10.3.3代理人違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（如有）：11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決：11.1.2仲裁解決：11.1.3司法解決：11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)：11.2.2法院：11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1協(xié)商解決費(fèi)用：11.3.2仲裁解決費(fèi)用：11.3.3司法解決費(fèi)用：12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章：12.1.2保證金支付：12.1.3稅費(fèi)繳納：12.2合同解除條件12.2.1買受人違約：12.2.2出賣人違約：12.2.3其他法定解除條件：12.3合同解除程序12.3.1提出解除通知：12.3.2確認(rèn)解除：12.3.3退還保證金：13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1書(shū)面通知：14.1.2電子郵件通知：14.2合同解釋14.2.1合同條款如有歧義，以有利于非違約方的解釋為準(zhǔn)：14.2.2本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為交易提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋權(quán)屬變更、交易稅費(fèi)辦理、房屋過(guò)戶登記、房屋評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的同意2.1.1甲乙雙方同意在交易過(guò)程中引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，并需在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.2第三方介入的流程2.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前，與第三方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定與第三方進(jìn)行溝通和配合。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.2第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)在履行服務(wù)過(guò)程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素合理設(shè)定。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。4.2超過(guò)責(zé)任限額的處理4.2.1如第三方因自身原因造成損失，超過(guò)合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.2.2如協(xié)商不成，可依法向第三方追償。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。5.1.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。5.2.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的要求，并對(duì)乙方負(fù)責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用及支付6.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)6.1.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確約定。6.1.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。6.2第三方費(fèi)用的支付6.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。6.2.2第三方費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中明確約定。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1第三方服務(wù)完成，甲乙雙方無(wú)異議；7.1.2第三方服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方原因?qū)е路?wù)無(wú)法繼續(xù)；7.1.3第三方服務(wù)過(guò)程中，第三方違反合同約定；7.2第三方介入的終止程序7.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致；7.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬清晰，為交易提供法律依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本，包括合同編號(hào)、簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：此附件為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.附件三：身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方及代理人的身份證復(fù)印件，包括正面和背面。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方及代理人的身份信息。4.附件四：戶口簿復(fù)印件要求：提供甲乙雙方及代理人的戶口簿復(fù)印件，包括首頁(yè)、家庭成員信息頁(yè)等。說(shuō)明：此附件用于證明家庭成員關(guān)系和居住地信息。5.附件五：婚姻狀況證明要求：提供甲乙雙方及代理人的婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、離婚證等。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方及代理人的婚姻狀況。6.附件六：銀行流水證明要求：提供甲乙雙方及代理人的銀行流水證明，證明資金來(lái)源。說(shuō)明：此附件用于證明交易資金的合法來(lái)源。7.附件七：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。8.附件八：物業(yè)交割清單要求：提供物業(yè)交割清單，列明房屋內(nèi)所有物品及設(shè)施情況。說(shuō)明：此附件用于明確房屋交割時(shí)物品及設(shè)施的狀態(tài)。9.附件九：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供甲乙雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證。說(shuō)明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納，為交易提供合法依據(jù)。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：提供與交易相關(guān)的其他文件，如貸款合同、抵押合同等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充交易過(guò)程中的其他必要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付首付款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付首付款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為未支付金額的1%。示例：若合同約定首付款為100萬(wàn)元，甲方未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付1萬(wàn)元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，如未按時(shí)辦理，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為1000元/天。示例：若合同約定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)的時(shí)間為30天，乙方未按時(shí)辦理，則應(yīng)向甲方支付3000元的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定提供準(zhǔn)確、完整的服務(wù)，如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方提供的房屋評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致交易價(jià)格與實(shí)際價(jià)值相差較大，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方未履行，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：若甲方未按時(shí)支付尾款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。全文完。二零二五年度成都市二手房交易房屋權(quán)屬變更與配套服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.丙方（中介方）：名稱：（填寫(xiě)丙方名稱）地址：（填寫(xiě)丙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)丙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)丙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《成都市二手房交易管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.標(biāo)的房屋：指甲方名下位于成都市的一套二手房，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見(jiàn)本合同附件。2.配套服務(wù)：指乙方在購(gòu)買標(biāo)的房屋過(guò)程中，由丙方提供的包括但不限于房屋權(quán)屬變更、貸款辦理、稅務(wù)繳納等一站式服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋權(quán)屬變更：指乙方在購(gòu)買標(biāo)的房屋后，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至自己名下的行為。2.貸款辦理：指乙方在購(gòu)買標(biāo)的房屋時(shí)，向銀行申請(qǐng)貸款并辦理相關(guān)手續(xù)的行為。3.稅務(wù)繳納：指乙方在購(gòu)買標(biāo)的房屋后，按規(guī)定繳納房屋交易稅費(fèi)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，標(biāo)的房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢之日視為合同履行完畢。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為標(biāo)的房屋所在地及相關(guān)部門(mén)。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)將標(biāo)的房屋權(quán)屬過(guò)戶至乙方名下。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.丙方應(yīng)提供一站式配套服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.標(biāo)的房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)的義務(wù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)款項(xiàng)。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋交易稅費(fèi)：包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)金額以實(shí)際繳納為準(zhǔn)。2.中介服務(wù)費(fèi)：按照中介服務(wù)合同約定，由乙方支付給丙方的中介服務(wù)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式1.房屋交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)前，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，自行繳納房屋交易稅費(fèi)。2.中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，一次性支付中介服務(wù)費(fèi)給丙方。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生時(shí)，按照實(shí)際發(fā)生金額支付給相應(yīng)方。7.3支付時(shí)間1.房屋交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)前繳納。2.中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式、支付時(shí)間和支付條款支付相關(guān)費(fèi)用。2.甲方、乙方和丙方應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間前，完成相關(guān)費(fèi)用的支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于標(biāo)的房屋總價(jià)款一定比例的違約金。2.若甲方提供的標(biāo)的房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議或存在其他影響交易的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付款項(xiàng)一定比例的違約金。2.若乙方在簽訂合同后，單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于標(biāo)的房屋總價(jià)款一定比例的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。2.違約金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取保密措施，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得利用保密內(nèi)容從事違法活動(dòng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致標(biāo)的房屋損壞，無(wú)法交付。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易稅費(fèi)發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等敏感信息的條款。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)標(biāo)的房屋的占有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款項(xiàng)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行過(guò)程中，若發(fā)生法律、法規(guī)或政策變化，影響本合同履行，雙方均有權(quán)要求修改合同內(nèi)容。2.在合同履行過(guò)程中，若發(fā)生不可抗力事件，雙方均有權(quán)暫停履行合同，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行方式。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的修改和補(bǔ)充不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成標(biāo)的房屋權(quán)屬變更手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互提供必要的證明文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定的方式和時(shí)間，相互通知和配合。2.雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字/蓋章）年月日乙方（買方）：（簽字/蓋章）年月日丙方（中介方）：（簽字/蓋章）年月日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.中介服務(wù)合同5.貸款合同（如有）6.評(píng)估報(bào)告（如有）7.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件8.雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。提供的標(biāo)的房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議或存在其他影響交易的情況。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。在簽訂合同后，單方面解除合同。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以雙方簽訂的合同條款及法律法規(guī)為準(zhǔn)。違約行為一經(jīng)認(rèn)定，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬變更：指房屋所有權(quán)人變更登記的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院進(jìn)行訴訟解決爭(zhēng)議的方式。5.保密：指對(duì)特定信息采取保密措施，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：標(biāo)的房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。2.問(wèn)題：乙方無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：雙方可協(xié)商延期支付或調(diào)整支付方式。3.問(wèn)題：中介服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向中介機(jī)構(gòu)投訴或?qū)で蠓赏緩健?.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，調(diào)整履行方式或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為具有合法資質(zhì)的律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等，根據(jù)具體情況確定。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。第三方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е路?wù)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的證明文件和資料。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)標(biāo)的房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方在合同簽訂后，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整合同履行方式。3.甲方違約及限制條款：甲方如未按約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在合同履行期間，如存在欺詐、隱瞞等行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂前支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整合同履行方式。3.乙方違約及限制條款：乙方如未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未按約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，如存在虛假陳述、隱瞞等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度成都市二手房交易房屋權(quán)屬變更與配套服務(wù)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途第三章房屋權(quán)屬變更3.1變更原因3.2變更流程3.3變更所需材料3.4變更費(fèi)用及支付方式3.5變更時(shí)間第四章配套服務(wù)內(nèi)容4.1房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查4.2房屋交易稅費(fèi)辦理4.3房屋交易資金監(jiān)管4.4房屋交易合同備案4.5房屋交易過(guò)戶手續(xù)辦理第五章服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)5.3服務(wù)費(fèi)用支付方式5.4服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間第十一章其他約定11.1法律適用11.2合同附件11.3合同份數(shù)第十二章合同簽署12.1雙方簽字12.2日期第十三章合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋交易合同13.3房屋評(píng)估報(bào)告13.4其他相關(guān)文件第十四章合同變更與解除14.1合同變更程序14.2合同解除程序14.3合同變更與解除通知方式合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度成都市二手房交易房屋權(quán)屬變更與配套服務(wù)合同”。1.2合同編號(hào)合同編號(hào)為_(kāi)________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同雙方基本信息甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為成都市。第二章房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)甲方保證所出售房屋為甲方合法所有，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2房屋坐落位置房屋坐落位置為：____________________。2.3房屋面積房屋面積為：____________________平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：____________________。2.5房屋用途房屋用途為：____________________。第三章房屋權(quán)屬變更3.1變更原因變更原因?yàn)榉课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移。3.2變更流程變更流程如下：（1）甲方提供房屋所有權(quán)證明；（2）乙方支付房屋交易稅費(fèi)；（3）乙方辦理房屋交易資金監(jiān)管；（4）乙方辦理房屋交易合同備案；（5）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（6）甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。3.3變更所需材料變更所需材料包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證明；（2）身份證復(fù)印件；（3）戶口簿復(fù)印件；（4）婚姻狀況證明；（5）房屋交易合同；（6）房屋評(píng)估報(bào)告。3.4變更費(fèi)用及支付方式變更費(fèi)用包括但不限于房屋交易稅費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算。費(fèi)用支付方式為：（1）乙方在辦理房屋交易合同備案前支付房屋交易稅費(fèi)；（2）乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)。3.5變更時(shí)間變更時(shí)間為自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。第四章配套服務(wù)內(nèi)容4.1房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查乙方委托甲方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋權(quán)屬清晰。4.2房屋交易稅費(fèi)辦理甲方協(xié)助乙方辦理房屋交易稅費(fèi)。4.3房屋交易資金監(jiān)管甲方協(xié)助乙方辦理房屋交易資金監(jiān)管。4.4房屋交易合同備案甲方協(xié)助乙方辦理房屋交易合同備案。4.5房屋交易過(guò)戶手續(xù)辦理甲方協(xié)助乙方辦理房屋交易過(guò)戶手續(xù)。第五章服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額服務(wù)費(fèi)用總額為：____________________元。5.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查費(fèi)：____________________元；（2）房屋交易稅費(fèi)辦理費(fèi)：____________________元；（3）房屋交易資金監(jiān)管費(fèi)：____________________元；（4）房屋交易合同備案費(fèi)：____________________元；（5）房屋交易過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)：____________________元。5.3服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式為：（1）乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用總額的50%；（2）乙方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付服務(wù)費(fèi)用總額的50%。5.4服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；（2）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后。第六章保密條款6.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的房屋權(quán)屬信息、交易價(jià)格、服務(wù)費(fèi)用等均為保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限為合同簽訂之日起____年。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋權(quán)屬變更；（2）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋交易稅費(fèi)；（3）甲方或乙方違反保密條款；（4）其他違反本合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋權(quán)屬變更的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)款的____%；（2）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋交易稅費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)繳稅費(fèi)總額的____%；（3）違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失；（4）其他違約行為的，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失和違約情節(jié)確定。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交成都市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為成都市仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照成都市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）甲方或乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同書(shū)面通知；（2）另一方收到通知后，確認(rèn)解除合同；（3）雙方辦理合同解除手續(xù)。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、賠償損失等。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。10.3合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)內(nèi)容完成；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間為合同約定的服務(wù)內(nèi)容完成或合同解除之日起。第十一章其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋交易合同、房屋評(píng)估報(bào)告等。11.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二章合同簽署12.1雙方簽字甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________12.2日期甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________第十三章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十四章合同變更與解除14.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同解除程序合同解除程序參照第九章合同解除程序。甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款確認(rèn)甲方在房屋權(quán)屬變更與配套服務(wù)過(guò)程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋權(quán)屬調(diào)查、交易稅費(fèi)辦理、資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)。條款：甲方在本合同項(xiàng)下?lián)碛兄鲗?dǎo)權(quán)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)事宜，確保房屋權(quán)屬變更與配套服務(wù)順利進(jìn)行。1.2甲方義務(wù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在合同期間應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明，確保交易安全。條款：1.2.1甲方應(yīng)確保所提供的房屋權(quán)屬證明真實(shí)、完整，無(wú)權(quán)屬糾紛。1.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋交易稅費(fèi)、資金監(jiān)管等相關(guān)手續(xù)。1.2.3甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的交易風(fēng)險(xiǎn)。1.3甲方責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確甲方在房屋權(quán)屬變更與配套服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。條款：1.3.1如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋權(quán)屬變更，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)款的____%。1.3.2如甲方因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款確認(rèn)乙方在房屋權(quán)屬變更與配套服務(wù)過(guò)程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋權(quán)屬調(diào)查、交易稅費(fèi)辦理、資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)。條款：乙方在本合同項(xiàng)下?lián)碛兄鲗?dǎo)權(quán)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)事宜，確保房屋權(quán)屬變更與配套服務(wù)順利進(jìn)行。2.2乙方義務(wù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在合同期間應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，包括但不限于支付交易款項(xiàng)、配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)等。條款：2.2.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)。2.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋權(quán)屬變更、交易稅費(fèi)辦理、資金監(jiān)管等相關(guān)手續(xù)。2.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險(xiǎn)。2.3乙方責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確乙方在房屋權(quán)屬變更與配套服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。條款：2.3.1如乙方未按約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)總額的____%。2.3.2如乙方因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。條款：3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)提供房屋權(quán)屬調(diào)查、交易稅費(fèi)辦理、資金監(jiān)管等服務(wù)。3.1.2第三方中介服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)___元，由乙方支付。3.1.3第三方中介應(yīng)按照約定提供服務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介在房屋權(quán)屬變更與配套服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。條款：3.2.1如第三方中介未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用總額的____%。3.2.2如第三方中介因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)甲方或乙方因此遭受的全部損失。3.3中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介的保密義務(wù)，保護(hù)交易雙方的隱私。條款：3.3.1第三方中介應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及交易雙方信息予以保密。3.3.2第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易合同3.房屋評(píng)估報(bào)告4.房屋權(quán)屬調(diào)查報(bào)告5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證6.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議7.房屋交易合同備案證明8.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理證明9.雙方身份證復(fù)印件10.戶口簿復(fù)印件11.婚姻狀況證明12.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）13.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋權(quán)屬變更；乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋交易稅費(fèi)；第三方中介未按約定提供服務(wù)；任何一方違反保密條款；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)當(dāng)有明確的證據(jù)；違約行為的認(rèn)定應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬：指房屋所有權(quán)的歸屬。2.交易稅費(fèi)：指在房屋交易過(guò)程中，依法應(yīng)當(dāng)繳納的各種稅費(fèi)。3.資金監(jiān)管：指在房屋交易過(guò)程中，對(duì)交易資金的監(jiān)管和管理。4.合同備案：指將房屋交易合同等文件報(bào)送相關(guān)部門(mén)進(jìn)行登記備案。5.過(guò)戶手續(xù)：指在房屋權(quán)屬變更過(guò)程中，依法辦理的轉(zhuǎn)移手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)房屋權(quán)屬糾紛。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：核實(shí)稅費(fèi)計(jì)算，及時(shí)更正；如造成損失，由責(zé)任方承擔(dān)。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：與第三方中介溝通，要求其履行合同義務(wù)；如仍不到位，可解除合同。4.問(wèn)題：交易資金安全無(wú)法保障。解決辦法：選擇正規(guī)的資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，確保交易資金安全。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1