二零二五年度智能門面鋪面租賃服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能門面鋪面租賃服務(wù)協(xié)議合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議目的1.5協(xié)議范圍1.6協(xié)議期限第二章租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理人與授權(quán)第三章租賃標(biāo)的物3.1門面鋪面基本情況3.2門面鋪面設(shè)施與設(shè)備3.3租賃用途第四章租賃期限與費用4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額4.4租金調(diào)整4.5押金4.6水電費及物業(yè)管理費第五章交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理第六章使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3設(shè)施設(shè)備管理6.4禁止行為第七章合同變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章其他約定10.1不可抗力10.2通知與送達(dá)10.3合同份數(shù)10.4合同生效10.5合同附件第十一章法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二章合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除與終止的程序第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案第十四章合同解除后的處理14.1租賃標(biāo)的物返還14.2租金結(jié)算14.3違約責(zé)任追究合同編號2025SM001第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度智能門面鋪面租賃服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2025年1月1日。1.3協(xié)議雙方基本信息1.3.1出租方：名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.3.2承租方：名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.4協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確出租方與承租方之間的智能門面鋪面租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。1.5協(xié)議范圍本協(xié)議涉及的智能門面鋪面租賃服務(wù)范圍為________。1.6協(xié)議期限本協(xié)議的有效期為自2025年1月1日至2025年12月31日。第二章租賃雙方2.1出租方信息2.1.1出租方為________，具有獨立法人資格，擁有________智能門面鋪面所有權(quán)。2.2承租方信息2.2.1承租方為________，具備合法經(jīng)營資格，同意租賃出租方提供的智能門面鋪面。2.3代理人與授權(quán)2.3.1若雙方有代理人參與，代理人應(yīng)出具授權(quán)委托書，明確代理權(quán)限。第三章租賃標(biāo)的物3.1門面鋪面基本情況3.1.1門面鋪面位于________，具體面積為________平方米。3.2門面鋪面設(shè)施與設(shè)備3.2.1門面鋪面配備有________等設(shè)施與設(shè)備。3.3租賃用途3.3.1承租方租賃門面鋪面用于________用途。第四章租賃期限與費用4.1租賃期限4.1.1租賃期限為自2025年1月1日至2025年12月31日。4.2租金支付方式4.2.1租金按月支付，每月________日前支付當(dāng)月租金。4.3租金金額4.3.1每平方米租金為________元，共計________元。4.4租金調(diào)整4.4.1租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在協(xié)議中明確調(diào)整條件和方式。4.5押金4.5.1承租方需支付押金________元，租賃期滿無違約行為，押金無息退還。4.6水電費及物業(yè)管理費4.6.1水電費及物業(yè)管理費由承租方按實際使用情況支付。第五章交付與驗收5.1交付時間5.1.1出租方應(yīng)在協(xié)議簽訂后________日內(nèi)將門面鋪面交付承租方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定。5.3驗收程序5.3.1驗收時，雙方應(yīng)共同參與，并簽署驗收報告。5.4驗收不合格的處理5.4.1驗收不合格的，出租方應(yīng)在________日內(nèi)整改，直至合格。第六章使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.1.1承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定及門面鋪面使用說明使用門面鋪面。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)門面鋪面主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。6.3設(shè)施設(shè)備管理6.3.1承租方應(yīng)妥善管理門面鋪面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。6.4禁止行為6.4.1承租方不得從事違法活動或違反社會公德的行為。第七章合同變更與解除7.1變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進(jìn)行變更。7.2變更程序7.2.1變更需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。7.3解除條件7.3.1出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件時，任何一方可提出解除本協(xié)議。7.4解除程序7.4.1解除本協(xié)議需以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金；8.1.2承租方違反租賃用途；8.1.3承租方損壞租賃物；8.1.4出租方未按時交付租賃物。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為________元。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若協(xié)商不成，雙方同意提交________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按照________仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十章其他約定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2通知與送達(dá)10.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為________。10.3合同份數(shù)10.3.1本協(xié)議一式________份，雙方各執(zhí)________份。10.4合同生效10.4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.5合同附件10.5.1本協(xié)議附件包括________。第十一章法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交________人民法院管轄。第十二章合同解除與終止12.1解除條件12.1.1出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件時，任何一方可提出解除本協(xié)議。12.2終止條件12.2.1本協(xié)議租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.3解除與終止的程序12.3.1解除或終止本協(xié)議需以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同備案13.2.1本協(xié)議無需備案。第十四章合同解除后的處理14.1租賃標(biāo)的物返還14.1.1合同解除后，承租方應(yīng)立即返還租賃標(biāo)的物。14.2租金結(jié)算14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算。14.3違約責(zé)任追究14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)追究對方的違約責(zé)任。________________________出租方（簽字）：________________________日期：__________________________________________承租方（簽字）：________________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權(quán)說明：甲方作為主導(dǎo)方，對租賃門面鋪面的日常管理享有決定權(quán)，包括但不限于門面鋪面的裝修、維護(hù)、運營等。1.2甲方裝修要求說明：甲方有權(quán)對門面鋪面進(jìn)行裝修，但需在裝修前向乙方提出裝修計劃，并取得乙方的書面同意。裝修費用由甲方承擔(dān)。1.3甲方運營支持說明：甲方應(yīng)提供必要的運營支持，包括但不限于市場推廣、廣告宣傳等，以幫助乙方提高門面鋪面的知名度和客流量。1.4甲方租金調(diào)整權(quán)說明：甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場行情和經(jīng)營狀況，提出租金調(diào)整方案，經(jīng)乙方同意后執(zhí)行。1.5甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：若乙方在合同期內(nèi)出售門面鋪面，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，具體購買條件和價格由雙方協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)自主經(jīng)營門面鋪面，包括但不限于經(jīng)營模式、商品選擇、價格設(shè)定等。2.2乙方裝修限制說明：乙方在裝修門面鋪面時，需遵守甲方提供的裝修規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自改變門面鋪面的結(jié)構(gòu)。2.3乙方經(jīng)營風(fēng)險說明：乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險等。2.4乙方租金支付保障說明：乙方應(yīng)確保租金按時足額支付，如因乙方原因?qū)е伦饨鹜锨?，甲方有?quán)采取法律手段追討。2.5乙方轉(zhuǎn)租限制說明：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門面鋪面轉(zhuǎn)租給第三方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔(dān)說明：中介服務(wù)費用由乙方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由中介機(jī)構(gòu)與乙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對在服務(wù)過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介變更通知說明：若中介機(jī)構(gòu)發(fā)生變更，應(yīng)及時通知甲方和乙方，并確保新中介機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.5中介傭金支付說明：中介傭金支付方式為________，支付時間為________。3.6中介爭議解決說明：若甲方、乙方與中介機(jī)構(gòu)之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.出租方身份證明文件2.承租方身份證明文件3.甲方管理權(quán)規(guī)定4.甲方裝修規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)5.乙方經(jīng)營計劃書6.中介服務(wù)合同7.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.租金調(diào)整方案9.優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議10.轉(zhuǎn)租限制協(xié)議11.爭議解決仲裁規(guī)則12.中介保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時間，若承租方超過規(guī)定期限未支付租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：承租方違反租賃用途。認(rèn)定：若承租方未按合同約定使用門面鋪面，或使用過程中造成不良影響，則構(gòu)成違約。3.違約行為：承租方損壞租賃物。認(rèn)定：若承租方在租賃期間造成門面鋪面設(shè)施設(shè)備的損壞，且未進(jìn)行修復(fù)或賠償，則構(gòu)成違約。4.違約行為：出租方未按時交付租賃物。認(rèn)定：若出租方未在合同約定的交付時間內(nèi)將門面鋪面交付承租方，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。3.管轄法院：指對某一案件具有審判權(quán)的法院。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。5.租賃物：指出租方將使用權(quán)提供給承租方的物品或財產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：建立租金支付提醒機(jī)制，并通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式確保租金按時支付。2.問題：裝修過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在裝修前明確裝修規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并設(shè)立專門的溝通渠道，及時解決糾紛。3.問題：經(jīng)營過程中出現(xiàn)違約行為。解決辦法：根據(jù)合同約定，采取違約金、賠償損失等方式追究違約責(zé)任。4.問題：中介服務(wù)不滿意。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.智能門面鋪面租賃。2.甲方為主導(dǎo)的租賃關(guān)系。3.乙方為主導(dǎo)的租賃關(guān)系。4.存在第三方中介的租賃關(guān)系。5.需要明確租金調(diào)整、裝修、運營管理等條款的租賃合同。全文完。二零二五年度智能門面鋪面租賃服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方地址2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格2.3租賃物數(shù)量2.4租賃物使用年限3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.租賃物使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用維護(hù)5.4使用責(zé)任6.租賃物維護(hù)及維修6.1維護(hù)責(zé)任6.2維修責(zé)任6.3維修費用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3附件12.合同附件12.1租賃物清單12.2相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：科技乙方：個人1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱智能門面鋪面2.2租賃物規(guī)格長5米，寬3米，高3米2.3租賃物數(shù)量1套2.4租賃物使用年限5年3.租賃期限3.1租賃起始日期2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期2030年12月31日3.3租賃期限延長租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，延長期限不得超過原租賃期限的一半。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金人民幣5000元整4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月1日前將租金支付至甲方指定賬戶4.3租金支付時間每月1日至每月10日4.4租金調(diào)整如遇國家政策調(diào)整，租金可按國家相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。5.租賃物使用規(guī)則5.1使用范圍乙方僅限于在租賃物內(nèi)從事合法經(jīng)營業(yè)務(wù)，不得用于非法用途。5.2使用限制乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能和使用性質(zhì)。5.3使用維護(hù)乙方應(yīng)保持租賃物的清潔、整潔，并承擔(dān)日常維護(hù)費用。5.4使用責(zé)任因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。6.租賃物維護(hù)及維修6.1維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。6.2維修責(zé)任租賃物在正常使用過程中發(fā)生故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后3個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.3維修費用維修費用由乙方承擔(dān)，如維修涉及更換部件，更換部件費用由乙方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、功能和使用性質(zhì)；（3）乙方違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞；（4）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算；（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、功能和使用性質(zhì)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用；（3）乙方違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；（4）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方履行或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同解除8.1解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；（2）乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（3）乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（5）雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）解除合同后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物，并妥善保管；（3）甲方應(yīng)在接到解除通知后5個工作日內(nèi)，與乙方辦理租賃物的移交手續(xù)。8.3解除后果（1）租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用；（2）乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；（3）因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除程序同第八條合同解除程序。11.其他約定事項11.1不可抗力因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后5個工作日內(nèi)通知對方。11.2通知與送達(dá)雙方之間的通知、文件等應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。11.3附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、相關(guān)證明文件等。12.合同附件12.1租賃物清單（此處列出租賃物清單，包括租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量等）12.2相關(guān)證明文件（此處列出相關(guān)證明文件，如租賃物產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照等）13.合同簽署13.1簽署日期2025年3月15日13.2簽署地點省市區(qū)路號13.3簽署人甲方代表：乙方代表：14.合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）合同履行過程中需要第三方作為擔(dān)保人或監(jiān)管方；（3）合同履行過程中需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體情形和職責(zé)；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的地位和責(zé)任；（3）第三方在合同規(guī)定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的違約行為進(jìn)行糾正或處罰。15.5第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，客觀、公正地履行職責(zé)；（3）第三方應(yīng)對其提供的意見、服務(wù)或監(jiān)督結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其直接參與的部分，對甲乙雙方其他合同內(nèi)容的責(zé)任不承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因給甲乙雙方造成的損失，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的10%；（2）第三方在履行合同過程中，因不可抗力原因給甲乙雙方造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中，如違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付相關(guān)費用。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付相關(guān)費用。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對甲乙雙方的損失賠償，僅限于其在合同中的直接參與部分；（2）甲乙雙方之間的合同責(zé)任，由甲乙雙方自行承擔(dān)；（3）第三方與其他各方之間的責(zé)任，由各自簽訂的協(xié)議約定。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入的合同變更甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同履行時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。18.2第三方介入的合同解除甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同履行時，如發(fā)生合同解除情形，應(yīng)按照合同解除程序進(jìn)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量，便于雙方核對。2.相關(guān)證明文件要求：包括租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、身份證等。說明：相關(guān)證明文件用于證明甲乙雙方的合法身份和租賃物的合法性。3.租賃合同要求：合同應(yīng)包括合同雙方的基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金等。說明：租賃合同作為合同附件，用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.租賃物使用規(guī)則要求：詳細(xì)列出租賃物的使用范圍、使用限制、使用維護(hù)等。說明：租賃物使用規(guī)則作為合同附件，用于明確租賃物的使用規(guī)范，保障租賃物的安全和完好。5.租賃物維護(hù)及維修記錄要求：記錄租賃物維護(hù)和維修的時間、內(nèi)容、費用等信息。說明：維護(hù)及維修記錄作為合同附件，用于證明租賃物的維護(hù)和維修情況。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.不可抗力證明文件要求：提供發(fā)生不可抗力的相關(guān)證明材料。說明：不可抗力證明文件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的真實性。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補充說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時支付租金乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、功能和使用性質(zhì)乙方違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞甲方未按時提供租賃物或未保證租賃物的完好甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，甲方或乙方應(yīng)立即通知對方；通知發(fā)出后，違約方應(yīng)在3個工作日內(nèi)采取補救措施；如違約方未采取補救措施或補救措施不力，造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算；乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用；乙方違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；甲方未按時提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的10%；甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度智能門面鋪面租賃服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同背景為甲方需要租賃智能門面鋪面以開展經(jīng)營活動，乙方作為出租方，愿意出租其擁有的智能門面鋪面。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本租賃服務(wù)協(xié)議，以確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和雙方的權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方的實際需求制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語在本合同中，“智能門面鋪面”是指乙方擁有的，具備智能化管理系統(tǒng)、電子支付功能、網(wǎng)絡(luò)接入等設(shè)施齊全的鋪面。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的甲方租賃乙方智能門面鋪面的起止日期。（2）租金：指甲方按照本合同約定向乙方支付的費用，用于補償乙方提供智能門面鋪面的使用權(quán)利。（3）物業(yè)管理費：指甲方按照本合同約定向乙方支付的費用，用于支付智能門面鋪面的物業(yè)管理相關(guān)費用。（4）押金：指甲方在簽訂本合同時向乙方支付的一定金額，作為租賃期間甲方履行合同義務(wù)的保證。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用乙方提供的智能門面鋪面。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費。（3）甲方應(yīng)遵守乙方制定的各項管理規(guī)定，合理使用智能門面鋪面。（4）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供符合約定的智能門面鋪面。（2）乙方應(yīng)配合甲方使用智能門面鋪面，并確保智能門面鋪面的設(shè)施設(shè)備正常運行。（3）乙方應(yīng)按照合同約定收取租金和物業(yè)管理費。（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)智能門面鋪面的日常維護(hù)和管理。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點智能門面鋪面位于：__________5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式支付租金和物業(yè)管理費。（2）甲方應(yīng)按照合同約定合理使用智能門面鋪面，不得擅自改變其用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同時，應(yīng)提前____天書面通知對方。（2）雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理租賃期間的未盡事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)將智能門面鋪面恢復(fù)原狀，不得遺留任何痕跡。（2）乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金和押金。（3）雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)租賃面積、地理位置及市場行情等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定的租金金額。（2）物業(yè)管理費：包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安全保衛(wèi)等費用。（3）水電費：甲方在使用智能門面鋪面過程中產(chǎn)生的正常水電費用。（4）其他費用：如合同約定其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。7.2支付方式（1）租金：甲方應(yīng)在每個租賃期開始前支付當(dāng)期租金。（2）物業(yè)管理費：甲方應(yīng)在每個租賃期開始前支付當(dāng)期物業(yè)管理費。（3）水電費：甲方應(yīng)在每月月底前支付當(dāng)月產(chǎn)生的水電費。（4）其他費用：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付。7.3支付時間（1）租金：甲方應(yīng)在每個租賃期開始前支付當(dāng)期租金。（2）物業(yè)管理費：甲方應(yīng)在每個租賃期開始前支付當(dāng)期物業(yè)管理費。（3）水電費：甲方應(yīng)在每月月底前支付當(dāng)月產(chǎn)生的水電費。（4）其他費用：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費用時，向乙方提供支付憑證。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）甲方擅自改變智能門面鋪面用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供符合約定的智能門面鋪面的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同租金的____%。（2）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額和方式按照本合同第八條第（1）款規(guī)定執(zhí)行。（2）乙方違約的賠償金額和方式按照本合同第八條第（2）款規(guī)定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府政策變動等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項下的保密條款；（2）本合同項下的違約責(zé)任條款；（3）本合同項下的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對智能門面鋪面進(jìn)行維修、改造和更新的權(quán)利，但應(yīng)在實施前通知甲方。（2）乙方保留對智能門面鋪面內(nèi)設(shè)施設(shè)備的更換和升級的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留在合同期間對智能門面鋪面進(jìn)行廣告宣傳的權(quán)利。（2）乙方保留在合同期間對智能門面鋪面進(jìn)行安全管理、消防檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)智能門面鋪面的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合進(jìn)行市場調(diào)研、推廣等活動。（2）乙方應(yīng)提供必要的支持和幫助，協(xié)助甲方解決經(jīng)營中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本協(xié)議主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同項下的任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____