個(gè)人房產(chǎn)抵押借款詳細(xì)合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房產(chǎn)抵押借款詳細(xì)合同版本合同目錄一覽第一條借款概述1.1借款金額1.2借款用途1.3借款期限第二條抵押房產(chǎn)2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估第三條借款利率與還款方式3.1借款利率3.2還款方式3.3還款期限第四條抵押物的處理4.1抵押物價(jià)值變動(dòng)4.2抵押物處置4.3抵押物保險(xiǎn)第五條合同的變更與解除5.1合同變更5.2合同解除第六條違約責(zé)任6.1借款人違約6.2出借人違約第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效8.2合同終止8.3合同解除第九條借款人的權(quán)利與義務(wù)9.1借款人的權(quán)利9.2借款人的義務(wù)第十條出借人的權(quán)利與義務(wù)10.1出借人的權(quán)利10.2出借人的義務(wù)第十一條抵押人的權(quán)利與義務(wù)11.1抵押人的權(quán)利11.2抵押人的義務(wù)第十二條擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)12.1擔(dān)保人的權(quán)利12.2擔(dān)保人的義務(wù)第十三條合同的附則13.1合同的修改13.2合同的補(bǔ)充13.3合同的廢止第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條借款概述1.1借款金額1.2借款用途甲方借款用于（在此填寫具體的借款用途，如購房、裝修、教育、醫(yī)療等合法合規(guī)用途）。1.3借款期限第二條抵押房產(chǎn)2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況甲方保證抵押房產(chǎn)為甲方合法擁有，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛，并同意將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證交付乙方保管。2.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估甲方應(yīng)在本合同簽訂前，委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交給乙方。第三條借款利率與還款方式3.1借款利率本借款的利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.2還款方式甲方采用等額本息還款方式進(jìn)行還款，每月還款金額為人民幣_(tái)___元整。3.3還款期限甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)按約定的還款金額和還款方式進(jìn)行還款。第四條抵押物的處理4.1抵押物價(jià)值變動(dòng)抵押房產(chǎn)的價(jià)值如有變動(dòng)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按乙方要求進(jìn)行調(diào)整。4.2抵押物處置未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何方式處置抵押房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)等。4.3抵押物保險(xiǎn)甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)，將抵押房產(chǎn)辦理全險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交付乙方保管。第五條合同的變更與解除5.1合同變更合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。5.2合同解除除非合同約定或法律原因，否則任何一方不得單方面解除合同。合同解除后，甲方應(yīng)立即清償剩余借款本金及利息。第六條違約責(zé)任6.1借款人違約甲方如未按約定用途使用借款、未按約定還款或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。6.2出借人違約乙方如未按約定提供借款或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止本合同在甲方清償完畢全部借款本金及利息后終止。8.3合同解除除非合同約定或法律原因，否則任何一方不得單方面解除合同。合同解除后，甲方應(yīng)立即清償剩余借款本金及利息。第九條借款人的權(quán)利與義務(wù)9.1借款人的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定使用借款，并按約定的還款方式和期限償還借款本金及利息。9.2借款人的義務(wù)甲方應(yīng)按合同約定使用借款，確保抵押房產(chǎn)的價(jià)值，并按時(shí)還款。第十條出借人的權(quán)利與義務(wù)10.1出借人的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取借款本金及利息。10.2出借人的義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定提供借款，并妥善保管合同及相關(guān)文件。第十一條抵押人的權(quán)利與義務(wù)11.1抵押人的權(quán)利甲方作為抵押人，在履行完還款義務(wù)后，有權(quán)要求乙方解除抵押權(quán)。11.2抵押人的義務(wù)甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的價(jià)值，并在合同約定的期限內(nèi)履行還款義務(wù)。第十二條擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)12.1擔(dān)保人的權(quán)利如甲方違約，擔(dān)保人有權(quán)要求甲方履行還款義務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。12.2擔(dān)保人的義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)甲方違約所產(chǎn)生的責(zé)任，并按合同約定提供擔(dān)保。第十三條合同的附則13.1合同的修改本合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。13.2合同的補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同的廢止除非合同約定或法律原因，否則任何一方不得單方面廢止合同。合同廢止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂廢止協(xié)議。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)簽署。14.3簽署人信息甲方（借款人）：名稱（或姓名）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（出借人）：名稱（或姓名）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________抵押人（甲方）：名稱（或姓名）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________擔(dān)保人（如適用）：名稱（或姓名）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款合同還款計(jì)劃表附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件四：借款人身份證明復(fù)印件附件五：出借人身份證明復(fù)印件附件六：抵押人身份證明復(fù)印件附件七：擔(dān)保人身份證明復(fù)印件（如適用）附件八：還款授權(quán)書（如適用）附件九：其他可能涉及的附件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件中的房產(chǎn)證號(hào)碼、業(yè)主姓名、房產(chǎn)地址等信息需與實(shí)際房產(chǎn)信息一致。附件二：借款合同還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每月的還款金額、還款日期等信息，并確保計(jì)劃的合理性。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包括房產(chǎn)的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、市場(chǎng)價(jià)值等信息。附件四：借款人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括身份證上的姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。附件五：出借人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：出借人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括身份證上的姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。附件六：抵押人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：抵押人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括身份證上的姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。附件七：擔(dān)保人身份證明復(fù)印件（如適用）詳細(xì)要求：擔(dān)保人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括身份證上的姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。附件八：還款授權(quán)書（如適用）詳細(xì)要求：還款授權(quán)書應(yīng)由借款人簽署，授權(quán)指定第三方代為還款。授權(quán)書應(yīng)包含授權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息，并明確授權(quán)范圍和期限。附件九：其他可能涉及的附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的情況，其他附件包括但不限于借款用途證明、收入證明、財(cái)產(chǎn)證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用借款。2.甲方未按約定的還款金額、還款方式或還款期限還款。3.甲方違反合同其他約定。4.乙方未按約定提供借款。5.乙方違反合同其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按借款金額的____%支付違約金。2.甲方未按約定的還款金額、還款方式或還款期限還款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還剩余借款本金及利息，并按逾期金額的____%支付違約金。3.甲方違反合同其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=____%×違約金額。4.乙方未按約定提供借款，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按借款金額的____%支付違約金。5.乙方違反合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=____%×違約金額。示例說明：假設(shè)甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按借款金額的5%支付違約金。若甲方未按約定的還款金額、還款方式或還款期限還款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還剩余借款本金及利息，并按逾期金額的3%支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指需要資金，向出借人借款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.出借人：指提供資金，向借款人出借