2025年度個(gè)人租賃住宅租賃合同解除協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人租賃住宅租賃合同解除協(xié)議本合同目錄一覽1.合同解除的背景與原因1.1合同解除的具體原因1.2雙方協(xié)商解除的意愿2.合同解除的生效時(shí)間3.租賃住宅的返還3.1返還時(shí)間3.2返還條件3.3返還方式4.租金及押金的退還4.1租金退還的計(jì)算方式4.2押金退還的計(jì)算方式4.3退還時(shí)間5.合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)5.1水電費(fèi)及其他費(fèi)用的結(jié)算5.2維修費(fèi)用的承擔(dān)5.3其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)6.合同解除后的違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任7.合同解除后的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除后的其他事項(xiàng)8.1合同解除后的通知義務(wù)8.2合同解除后的保密義務(wù)8.3合同解除后的其他約定9.合同解除的生效條件10.合同解除的終止條件11.合同解除后的后續(xù)處理11.1租賃住宅的后續(xù)處理11.2合同解除后的其他后續(xù)處理12.合同解除的附件12.1合同解除協(xié)議書12.2相關(guān)證明文件13.合同解除的簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.2生效時(shí)間14.合同解除的其他約定第一部分：合同如下：1.合同解除的背景與原因1.1合同解除的具體原因（1）租賃方因工作調(diào)動(dòng)，需遷往異地工作，無法繼續(xù)履行原租賃合同；（2）出租方因家庭原因，需將租賃住宅用于自住，無法繼續(xù)出租。1.2雙方協(xié)商解除的意愿經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原租賃合同，并就合同解除后的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.合同解除的生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.租賃住宅的返還3.1返還時(shí)間租賃方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將租賃住宅及附屬設(shè)施完好無損地返還給出租方。3.2返還條件（1）租賃住宅及附屬設(shè)施應(yīng)保持原狀，不得有損壞、污損等情況；（2）租賃住宅內(nèi)的家具、電器等物品應(yīng)完好無損，不影響出租方后續(xù)使用；（3）租賃住宅內(nèi)的垃圾應(yīng)清理干凈，保持環(huán)境衛(wèi)生。3.3返還方式租賃方應(yīng)將租賃住宅及附屬設(shè)施直接交付給出租方或指定的接收人。4.租金及押金的退還4.1租金退還的計(jì)算方式（1）租賃方已支付但未計(jì)入租金的押金，應(yīng)按原約定退還；（2）租賃方在本協(xié)議生效前已支付的租金，扣除已使用天數(shù)后的剩余部分，應(yīng)退還給租賃方。4.2押金退還的計(jì)算方式押金按原約定退還，扣除因租賃住宅及附屬設(shè)施損壞、污損等產(chǎn)生的維修費(fèi)用。4.3退還時(shí)間租賃方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)收到租金及押金的退還。5.合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)5.1水電費(fèi)及其他費(fèi)用的結(jié)算（1）租賃方應(yīng)在本協(xié)議生效前結(jié)清租賃住宅使用期間的水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；（2）出租方應(yīng)在本協(xié)議生效后結(jié)清租賃住宅使用期間的水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。5.2維修費(fèi)用的承擔(dān)（1）因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃住宅及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)；（2）因自然原因或不可抗力導(dǎo)致租賃住宅及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.3其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)合同解除后的其他相關(guān)費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。6.合同解除的違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任（1）如租賃方未按本協(xié)議約定時(shí)間返還租賃住宅，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的10%；（2）如租賃方未按本協(xié)議約定條件返還租賃住宅，應(yīng)賠償出租方因修復(fù)造成的損失。6.2出租方違約責(zé)任（1）如出租方未按本協(xié)議約定時(shí)間退還租金及押金，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每日租金的10%；（2）如出租方未按本協(xié)議約定條件提供租賃住宅，應(yīng)賠償租賃方因搬遷造成的損失。8.合同解除的爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除的其他事項(xiàng)9.1合同解除后的通知義務(wù)雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后及時(shí)通知對方合同解除的事實(shí)，并采取適當(dāng)措施確保對方知曉。9.2合同解除后的保密義務(wù)雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3合同解除后的其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.合同解除的生效條件10.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起，原租賃合同自動(dòng)解除。11.合同解除的終止條件11.1本協(xié)議履行完畢，合同解除的目的達(dá)到，本協(xié)議終止。11.2一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究違約方的法律責(zé)任。12.合同解除后的后續(xù)處理12.1租賃住宅的后續(xù)處理合同解除后，租賃住宅的后續(xù)處理方式由雙方協(xié)商確定，包括但不限于出售、出租或其他方式處置。12.2合同解除后的其他后續(xù)處理合同解除后的其他后續(xù)事宜，雙方應(yīng)本著公平、合理原則協(xié)商解決。13.合同解除的簽署與生效13.1簽署時(shí)間本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除的其他約定14.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3本協(xié)議未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.4本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與介入目的1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，確保合同條款的執(zhí)行和合法權(quán)益的保護(hù)。2.第三方的選擇與授權(quán)2.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方的授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確第三方在合同關(guān)系中的職責(zé)和權(quán)限，并確保第三方在授權(quán)范圍內(nèi)行事。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)（1）協(xié)助甲乙雙方履行合同；（2）對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）在必要時(shí)，提供專業(yè)意見或解決方案；（4）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。3.2第三方的權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在必要時(shí)，向甲乙雙方提出合理的意見和建議。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其根據(jù)本合同所提供的專業(yè)意見或解決方案，以及協(xié)助履行合同的行為。4.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額不得超過合同約定的數(shù)額；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，其責(zé)任免除。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲乙雙方的責(zé)任劃分（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)合同履行中的責(zé)任；（2）第三方介入后，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的責(zé)任。5.2第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在協(xié)助甲方履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）如第三方在協(xié)助甲方履行合同過程中，因甲方的原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在協(xié)助乙方履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）如第三方在協(xié)助乙方履行合同過程中，因乙方的原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的時(shí)間第三方介入的時(shí)間應(yīng)在本合同生效后，且在合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方協(xié)助的情況時(shí)。6.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方介入的事宜；（2）第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確；7.2第三方介入費(fèi)用的支付第三方介入費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及金額，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）爭議得到解決；（3）第三方完成其職責(zé)；（4）甲乙雙方共同決定終止第三方介入。8.2第三方介入的終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方介入終止的事實(shí)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同解除協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含合同解除的背景、原因、生效時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件是合同解除的主要文件，具有法律效力。2.原租賃合同詳細(xì)要求：提供原租賃合同的副本，包括合同的主要內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于對比原租賃合同與解除協(xié)議的內(nèi)容差異。3.雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件。說明：本附件用于證明甲乙雙方的合法身份。4.租賃住宅現(xiàn)狀確認(rèn)書詳細(xì)要求：由第三方或甲乙雙方共同確認(rèn)租賃住宅的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具電器狀況等。說明：本附件用于證明租賃住宅在合同解除時(shí)的狀態(tài)。5.水電費(fèi)及其他費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：提供租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算清單。說明：本附件用于明確合同解除后的費(fèi)用結(jié)算。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明違約金的支付情況。7.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明：本附件用于證明爭議解決的結(jié)果。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同解除相關(guān)的其他文件，如律師函、法律意見書等。說明：本附件用于補(bǔ)充說明合同解除的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為租賃方未按約定時(shí)間返還租賃住宅；租賃方未按約定條件返還租賃住宅；出租方未按約定時(shí)間退還租金及押金；出租方未按約定條件提供租賃住宅；雙方未按約定履行保密義務(wù)；第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額由合同約定或雙方協(xié)商確定；損失的賠償應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。3.違約示例說明示例一：租賃方未按約定時(shí)間返還租賃住宅，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的10%。示例二：出租方未按約定條件提供租賃住宅，應(yīng)賠償租賃方因搬遷造成的損失。示例三：第三方在協(xié)助履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人租賃住宅租賃合同解除協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同解除協(xié)議旨在明確雙方在解除原合同過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）個(gè)人租賃住宅：指甲方將自有住房出租給乙方居住，乙方按照合同約定支付租金，并履行相關(guān)義務(wù)的住房。（2）租賃期限：指原合同約定的租賃起始日至終止日的期間。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）解除：指原合同終止，雙方不再履行原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）違約：指一方未履行原合同約定的義務(wù)或違反原合同約定的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照原合同約定支付租金，并有權(quán)要求乙方遵守租賃期間的各項(xiàng)規(guī)定。（2）甲方有義務(wù)按照原合同約定，提供符合居住條件的住宅。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合居住條件的住宅，并有權(quán)在租賃期間居住和使用該住宅。（2）乙方有義務(wù)按照原合同約定支付租金，并遵守租賃期間的各項(xiàng)規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同解除協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地址。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在本合同解除協(xié)議生效后，將原合同約定的住宅返還給乙方。（2）乙方應(yīng)在本合同解除協(xié)議生效后，按照原合同約定支付租金至合同終止日。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）原合同解除。（2）本合同解除協(xié)議履行完畢。6.3終止程序：（1）甲乙雙方在解除原合同前，應(yīng)就本合同解除協(xié)議進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方簽訂本合同解除協(xié)議。（3）本合同解除協(xié)議生效后，原合同自動(dòng)解除。6.4終止后果：（1）本合同解除協(xié)議生效后，甲乙雙方不再承擔(dān)原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同解除協(xié)議的約定，處理原合同解除后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）違約金：根據(jù)原合同約定，若一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金。（2）清理費(fèi)用：包括但不限于維修、清潔、整理等費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。（3）其他費(fèi)用：因解除合同而產(chǎn)生的一切合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）違約金及清理費(fèi)用：雙方應(yīng)按照本合同解除協(xié)議的約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行支付。（2）其他費(fèi)用：雙方可協(xié)商確定支付方式，包括但不限于現(xiàn)金、支票等。7.3支付時(shí)間（1）違約金及清理費(fèi)用：應(yīng)在本合同解除協(xié)議生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在本合同解除協(xié)議生效后，將違約金及清理費(fèi)用支付給乙方。（2）乙方應(yīng)在本合同解除協(xié)議生效后，將其他費(fèi)用支付給甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。8.2乙方違約若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額由雙方協(xié)商確定，支付方式參照第七條的規(guī)定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同解除協(xié)議中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同解除協(xié)議生效之日起計(jì)算，至原合同終止之日起五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)在本合同解除協(xié)議生效后，立即采取措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）雙方應(yīng)在本合同解除協(xié)議期限內(nèi)，不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火山爆發(fā)等。（2）政府行為：戰(zhàn)爭、政府禁令、封鎖等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定合同履行方式或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同解除協(xié)議簽訂前發(fā)生的地震、戰(zhàn)爭等事件，均屬于不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同解除協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項(xiàng)。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同解除協(xié)議中，甲方保留對其自有住房的所有權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變住房的結(jié)構(gòu)和用途。（2）乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用住房設(shè)施，不得故意損壞或?yàn)E用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方對本合同解除協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同解除協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同解除協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利入住。（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方順利收回住房。十六、其他條款16.1法律適用本合同解除協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同解除協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于解除2025年度個(gè)人租賃住宅租賃合同的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同解除協(xié)議中未約定的其他事項(xiàng)，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________日期：____________年____月____日蓋章：____________甲方（出租方）：_________日期：____________年____月____日蓋章：____________乙方（承租方）：_________日期：____________年____月____日蓋章：____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度個(gè)人租賃住宅租賃合同解除協(xié)議2.原始租賃合同3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋產(chǎn)權(quán)證明6.房屋租賃登記備案證明7.任何其他與合同解除相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合居住條件的住宅，認(rèn)定為違約。未按合同約定收取租金，認(rèn)定為違約。故意損壞房屋設(shè)施，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金，認(rèn)定為違約。故意損壞房屋設(shè)施，認(rèn)定為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.爭議解決：指合同中關(guān)于解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的規(guī)定，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供符合居住條件的住宅。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)整改，若甲方未整改，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，若乙方逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。3.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定損壞原因及修復(fù)責(zé)任，若無法協(xié)商一致，可申請仲裁或訴訟解決。4.問題：合同解除后的房屋返還。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，在合同解除后及時(shí)辦理房屋返還手續(xù)，確保房屋完好無損。5.問題：合同解除后的費(fèi)用結(jié)算。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，在合同解除后及時(shí)結(jié)算費(fèi)用，包括租金、違約金等。6.問題：合同解除后的爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，解決合同解除后的爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一