中山市住宅租賃協(xié)議2024年版官方模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL中山市住宅租賃協(xié)議2024年版官方模板版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方1.2承租方2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)位置3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.維修與保養(yǎng)6.1出租方責任6.2承租方責任7.保險7.1保險責任7.2保險購買8.房屋使用8.1使用規(guī)定8.2禁止行為9.提前解約9.1解約條件9.2解約通知期限10.違約責任10.1出租方違約10.2承租方違約11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時效12.法律適用12.1合同適用法律13.其他條款13.1物業(yè)交付13.2物業(yè)驗收13.3合同修改與補充14.簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方1.1.1出租方名稱：中山市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：中山市X街道X號1.1.3出租方聯(lián)系人：X1.1.4出租方聯(lián)系電話：X1.2承租方1.2.1承租方名稱：（承租人姓名）1.2.2承租方地址：（承租人住址）1.2.3承租方聯(lián)系人：（承租人姓名）1.2.4承租方聯(lián)系電話：（承租人電話）2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱：中山市X小區(qū)X棟X單元2.1.2物業(yè)類型：住宅2.1.3物業(yè)裝修情況：精裝修2.2物業(yè)面積2.2.1建筑面積：X平方米2.3物業(yè)位置2.3.1物業(yè)所在城市：中山市2.3.2物業(yè)所在區(qū)域：（區(qū)域名稱）2.3.3物業(yè)具體地址：中山市X街道X號X小區(qū)X棟X單元3.租賃期限3.1租賃開始日期：年月日3.2租賃結束日期：年月日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣（大寫）X元整（小寫）X.00元4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：銀行轉賬5.押金5.1押金金額：人民幣（大寫）X元整（小寫）X.00元5.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將物業(yè)交還給出租方，經(jīng)出租方查驗無誤后，出租方應在扣除承租方應付款項后，將剩余押金無息退還給承租方。8.房屋使用8.1使用規(guī)定8.1.1承租方應按照物業(yè)原有用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。8.1.2承租方不得將房屋轉租、轉借給第三方。8.1.3承租方應合理使用物業(yè)內(nèi)的設施設備，如有損壞，應按市價賠償。8.2禁止行為8.2.1承租方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，包括但不限于賭博、吸毒、賣淫嫖娼等。8.2.2承租方不得在房屋內(nèi)擅自安裝電器設備，如需安裝應事先征得出租方同意。8.2.3承租方不得在房屋外墻上懸掛物品，不得在公共區(qū)域亂貼亂畫。9.提前解約9.1解約條件9.1.1合同期內(nèi)，如出租方需提前解約，應提前一個月通知承租方，并支付承租方一個月的租金作為違約金。9.1.2合同期內(nèi)，如承租方需提前解約，應提前一個月通知出租方，并支付出租方一個月的租金作為違約金。9.2解約通知期限9.2.1雙方同意提前解約的，應提前一個月書面通知對方。9.2.2如一方未履行通知義務，導致解約的，應承擔相應的違約責任。10.違約責任10.1出租方違約10.1.1出租方未按約定提供物業(yè)的，應支付承租方違約金，違約金為一個月租金的200%。10.1.2出租方未按約定履行維修義務的，應承擔維修費用，并支付承租方違約金，違約金為維修費用的200%。10.2承租方違約10.2.1承租方未按約定支付租金的，應支付違約金，違約金為應付款項的200%。10.2.2承租方未按約定使用物業(yè)的，出租方有權要求承租方改正，并支付違約金，違約金為一個月租金的200%。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時效11.2.1雙方同意，自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)，未能通過協(xié)商解決的，任何一方均有權提起訴訟。12.法律適用12.1合同適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1物業(yè)交付13.1.1出租方應在合同簽訂后七個工作日內(nèi)將物業(yè)交付給承租方。13.1.2物業(yè)交付時，雙方應共同簽署《物業(yè)交付確認書》。13.2物業(yè)驗收13.2.1承租方應在收到物業(yè)后七個工作日內(nèi)進行驗收，并將驗收結果通知出租方。13.2.2如承租方對物業(yè)有異議，應在驗收期滿前提出，并書面通知出租方。13.3合同修改與補充13.3.1合同期內(nèi)，如雙方同意對合同進行修改或補充，應簽訂書面修改協(xié)議或補充協(xié)議。13.3.2修改協(xié)議或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3日期第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)交付確認書附件二：物業(yè)驗收報告附件三：租賃押金收據(jù)附件四：租金支付憑證附件五：維修申請表附件六：提前解約通知書附件七：違約金計算公式說明附件八：物業(yè)維修記錄附件一：物業(yè)交付確認書詳細要求和說明：物業(yè)交付確認書應由出租方和承租方共同簽署，確認物業(yè)的交付時間、交付狀態(tài)和交付內(nèi)容。確認書應包括物業(yè)的名稱、地址、面積、裝修情況等基本信息。雙方應在確認書上簽字蓋章，并留存一份副本。附件二：物業(yè)驗收報告詳細要求和說明：物業(yè)驗收報告應由承租方在接收物業(yè)后七個工作日內(nèi)完成，報告應詳細記錄物業(yè)的現(xiàn)狀，包括設施設備的狀態(tài)、房屋的結構和裝修情況等。承租方應在驗收報告中提出對物業(yè)的異議，如果無異議，則應在驗收期滿前書面通知出租方。驗收報告應由雙方簽字蓋章，并留存一份副本。附件三：租賃押金收據(jù)詳細要求和說明：租賃押金收據(jù)應由出租方在收到押金后出具，收據(jù)應詳細記錄押金的金額、收款日期和收款人等信息。收據(jù)應由雙方簽字蓋章，并留存一份副本。附件四：租金支付憑證詳細要求和說明：租金支付憑證應由承租方在支付租金時提供，憑證應詳細記錄租金的金額、支付日期和支付方式等信息。憑證應由雙方簽字蓋章，并留存一份副本。附件五：維修申請表詳細要求和說明：維修申請表應由承租方在需要維修時填寫，申請表應詳細描述需要維修的項目和原因。出租方應在收到維修申請后盡快進行維修，并記錄維修情況。維修記錄應由雙方簽字蓋章，并留存一份副本。附件六：提前解約通知書詳細要求和說明：提前解約通知書應由雙方在解約時出具，通知書應詳細記錄解約的原因和日期。通知書應由雙方簽字蓋章，并留存一份副本。附件七：違約金計算公式說明詳細要求和說明：違約金計算公式說明應詳細描述違約金的計算方法和依據(jù)。說明應包括違約金的計算公式、計算基數(shù)和計算結果等信息。附件八：物業(yè)維修記錄詳細要求和說明：物業(yè)維修記錄應由出租方在物業(yè)維修過程中記錄，記錄應詳細描述維修的項目、時間、費用和結果等信息。維修記錄應由雙方簽字蓋章，并留存一份副本。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出租方未按約定提供物業(yè)。出租方未按約定履行維修義務。承租方未按約定支付租金。承租方未按約定使用物業(yè)。雙方未按約定提前解約。違約責任認定標準：違約金為應付款項的200%。違約金為一個月租金的200%。違約金為維修費用的200%。示例說明：如果出租方未按約定提供物業(yè)，承租方有權要求出租方支付違約金，違約金為一個月租金的200%。如果承租方未按約定支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金，違約金為應付款項的200%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同：雙方或多方之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。租賃：出租方將物業(yè)交付給承租方使用，承租方支付租金的民事法律行為。租金：承租方支付給