2025年度學(xué)生宿舍租賃合同范本4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度學(xué)生宿舍租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.宿舍租賃基本信息2.1宿舍具體位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.租賃用途3.1合法用途3.2禁止用途4.租賃費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式4.2水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)4.3其他費(fèi)用5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂日期5.2合同生效條件6.租賃保證金6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還程序7.租賃期間權(quán)益及義務(wù)7.1甲方權(quán)利及義務(wù)7.2乙方權(quán)利及義務(wù)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.宿舍設(shè)施及維修9.1設(shè)施清單9.2維修責(zé)任10.室友關(guān)系及管理10.1室友安排10.2室友管理規(guī)則11.合同終止及交接11.1合同終止條件11.2交接程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1附件一：宿舍設(shè)施清單13.2附件二：室友管理規(guī)則14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱(chēng)：大學(xué)甲方地址：省市區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合同乙方基本信息乙方姓名：乙方身份證號(hào)碼：05678乙方聯(lián)系方式：139xxxx5678乙方就讀學(xué)院：學(xué)院乙方就讀專(zhuān)業(yè)：專(zhuān)業(yè)2.宿舍租賃基本信息2.1宿舍具體位置及面積宿舍樓號(hào)：號(hào)樓宿舍房間號(hào)：室宿舍面積：20平方米2.2租賃期限租賃起始日期：2025年9月1日租賃終止日期：2026年8月31日2.3租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣1000元整支付方式：每月1日支付當(dāng)月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶(hù)3.租賃用途3.1合法用途乙方僅可將其租賃的宿舍用于居住和學(xué)習(xí)，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)。3.2禁止用途（1）存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品；（2）飼養(yǎng)寵物；（3）擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)；（4）擅自改變宿舍內(nèi)設(shè)施；（5）進(jìn)行違法活動(dòng)。4.租賃費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為固定金額。4.2水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)水電費(fèi)按實(shí)際使用量繳納，物業(yè)管理費(fèi)由甲方代收。4.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂日期本合同于2025年8月1日簽訂。5.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.租賃保證金6.1保證金金額保證金金額為人民幣1000元整。6.2退還條件（1）租賃期滿，乙方按照合同約定將宿舍交還甲方；（2）乙方無(wú)違約行為；（3）乙方結(jié)清所有費(fèi)用。6.3退還程序租賃期滿且滿足退還條件后，乙方應(yīng)向甲方提出退還保證金申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）租賃期滿，合同自然終止；（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償（1）乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金；（2）乙方擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方違反租賃用途，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（4）甲方未按時(shí)提供符合合同約定的宿舍，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金十倍的違約金。9.宿舍設(shè)施及維修9.1設(shè)施清單甲方提供的宿舍設(shè)施包括但不限于：床、桌椅、衣柜、書(shū)架、空調(diào)、熱水器等。9.2維修責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)宿舍公共設(shè)施的維修；（2）乙方負(fù)責(zé)宿舍內(nèi)個(gè)人物品的維修；（3）因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。10.室友關(guān)系及管理10.1室友安排甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整室友，乙方應(yīng)服從安排。10.2室友管理規(guī)則（1）室友之間應(yīng)相互尊重，和睦相處；（2）保持宿舍衛(wèi)生，共同維護(hù)居住環(huán)境；（3）禁止在宿舍內(nèi)大聲喧嘩，影響他人休息。11.合同終止及交接11.1合同終止條件（1）乙方畢業(yè)離校；（2）宿舍被學(xué)校收回；（3）乙方因故退宿。11.2交接程序合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將宿舍清潔、完好地交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。13.合同附件13.1附件一：宿舍設(shè)施清單13.2附件二：室友管理規(guī)則14.其他約定事項(xiàng)14.1乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借宿舍，必須征得甲方同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租協(xié)議。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形（1）乙方因故無(wú)法直接履行合同義務(wù)，需第三方代為履行；（2）甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（3）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.第三方介入的申請(qǐng)3.1任何一方申請(qǐng)第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面提出申請(qǐng)，并說(shuō)明介入理由及所需第三方類(lèi)型。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方僅對(duì)合同簽訂及履行過(guò)程中的中介服務(wù)負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的10倍；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的50%；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)僅對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的10倍。5.第三方的責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）對(duì)甲方或乙方提供的信息保密；（3）在合同履行過(guò)程中，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入本合同后，其與甲方、乙方之間的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方、乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅作為合同履行的輔助者；（2）第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方的合法權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照合同約定執(zhí)行。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同履行方式如下：（1）甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲方、乙方完成合同履行；（3）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，第三方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止情形及程序按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。12.第三方介入后的合同附件12.1本合同附件中應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)協(xié)議或文件。13.第三方介入后的其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.第三方介入后的合同生效14.1本合同經(jīng)甲方、乙方及第三方簽字蓋章后，自生效之日起具有法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：宿舍設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明宿舍內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于床、桌椅、衣柜、書(shū)架、空調(diào)、熱水器等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此清單為合同附件，用于明確甲方提供的宿舍設(shè)施情況，作為雙方履約的依據(jù)。2.附件二：室友管理規(guī)則詳細(xì)要求：明確室友之間的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于作息時(shí)間、衛(wèi)生清潔、公共物品使用、噪音控制等。說(shuō)明：此規(guī)則為合同附件，用于規(guī)范室友之間的行為，維護(hù)宿舍的正常生活秩序。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄乙方每月租金支付情況，包括支付金額、支付日期、支付方式等。說(shuō)明：此憑證為合同附件，用于證明乙方已支付租金，作為雙方履約的依據(jù)。4.附件四：維修記錄詳細(xì)要求：記錄宿舍維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此記錄為合同附件，用于證明宿舍設(shè)施的維修情況，作為雙方履約的依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事宜，包括介入原因、介入方式、介入期限等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金。示例：若乙方每月租金為1000元，逾期一天，則應(yīng)支付2元的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或設(shè)施所造成的全部損失。示例：若乙方擅自拆除宿舍墻壁，造成墻體損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。3.違約行為：乙方違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因違反租賃用途所造成的全部損失，并可能面臨法律責(zé)任。示例：若乙方在宿舍內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致他人受傷，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：甲方未按時(shí)提供符合合同約定的宿舍責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金十倍的違約金。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供符合合同約定的宿舍，乙方有權(quán)要求甲方支付10000元的違約金。5.違約行為：第三方未履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度學(xué)生宿舍租賃合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：_________大學(xué)地址：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________學(xué)生地址：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于_________大學(xué)為方便學(xué)生住宿，提高學(xué)生生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定將學(xué)生宿舍出租給乙方。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利實(shí)施。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中，甲方指_________大學(xué)，乙方指承租學(xué)生。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲乙雙方約定租賃宿舍的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.押金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額，合同終止時(shí)，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行住宿管理，確保宿舍的安全、整潔。2.甲方有權(quán)按照合同約定調(diào)整租金。3.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)提前終止合同。4.甲方應(yīng)按時(shí)提供符合約定的宿舍及配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用宿舍及配套設(shè)施。2.乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修宿舍及配套設(shè)施。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。4.乙方應(yīng)遵守宿舍管理規(guī)定，保持宿舍整潔。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的宿舍位于_________大學(xué)學(xué)生宿舍樓。5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供宿舍及配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿。2.乙方有嚴(yán)重違約行為。3.甲方有嚴(yán)重違約行為。6.3終止程序1.終止合同前，雙方應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方。2.終止合同后，乙方應(yīng)將宿舍及配套設(shè)施完好地移交給甲方。6.4終止后果1.租賃期滿或終止合同后，甲方應(yīng)退還乙方押金。2.乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同已履行完畢。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方租賃宿舍期間，應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)宿舍類(lèi)型、設(shè)施等情況由甲方制定。2.押金：乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為一個(gè)月租金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付下一個(gè)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)。2.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停提供宿舍及配套設(shè)施，并要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供符合約定的宿舍及配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.甲方違反保密條款，泄露乙方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.乙方損壞宿舍及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.乙方違反宿舍管理規(guī)定，造成宿舍秩序混亂或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、物品賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、雙方個(gè)人信息、宿舍設(shè)施信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容告知第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。3.其他經(jīng)雙方確認(rèn)的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致宿舍損壞，無(wú)法使用。2.政府發(fā)布禁令，禁止學(xué)生入住宿舍。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更。2.合同內(nèi)容變更。3.涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)宿舍的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在合同約定的維修和保養(yǎng)期間進(jìn)入宿舍的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改或補(bǔ)充具有與原合同同等效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)宿舍的居住環(huán)境。15.2協(xié)作與配合方式1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合進(jìn)行宿舍的檢查和維修。2.甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)解決宿舍使用中遇到的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他任何協(xié)議或安排無(wú)關(guān)。16.3增減條款本合同條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行增減，但增減部分應(yīng)以書(shū)面形式明確。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的宿舍設(shè)施清單及照片。2.乙方提供的個(gè)人身份證明文件。3.乙方繳納押金和租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.甲方開(kāi)具的租金收據(jù)。5.甲方對(duì)宿舍進(jìn)行維修和保養(yǎng)的記錄。6.任何經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的合同修改或補(bǔ)充文件。7.任何與合同履行相關(guān)的其他文件或證明。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合約定的宿舍及配套設(shè)施，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露乙方個(gè)人信息，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定違約。損壞宿舍及配套設(shè)施，認(rèn)定違約。違反宿舍管理規(guī)定，造成宿舍秩序混亂或安全事故，認(rèn)定違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，通過(guò)法院進(jìn)行訴訟解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：宿舍設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。3.問(wèn)題：甲方泄露乙方個(gè)人信息。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方采取措施，防止信息泄露，并追究甲方法律責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：_________物業(yè)管理公司2.第三方責(zé)任：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)宿舍的日常管理，包括但不限于安全巡邏、衛(wèi)生清潔、設(shè)施維護(hù)等。物業(yè)管理公司應(yīng)確保宿舍的安全、整潔，并按照合同約定提供必要的服務(wù)。3.第三方權(quán)利：物業(yè)管理公司有權(quán)對(duì)宿舍進(jìn)行必要的管理活動(dòng)，包括但不限于檢查、維修等。物業(yè)管理公司有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)。4.第三方義務(wù)：物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保宿舍的正常使用。物業(yè)管理公司應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)宿舍的公共利益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的宿舍及配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)宿舍的損壞設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證宿舍的安靜、舒適，不影響乙方的正常學(xué)習(xí)和生活。甲方應(yīng)保證宿舍的網(wǎng)絡(luò)安全，提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。甲方應(yīng)定期對(duì)宿舍進(jìn)行安全檢查，確保乙方的人身安全。3.甲方違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供符合約定的宿舍，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。甲方違反保密條款，泄露乙方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行住宿管理，確保宿舍的安全、整潔。甲方有權(quán)按照合同約定調(diào)整租金。甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)提前終止合同。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)遵守宿舍管理規(guī)定，不得損壞宿舍及配套設(shè)施。乙方應(yīng)保持宿舍的整潔，不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。3.乙方違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。乙方損壞宿舍及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。乙方違反宿舍管理規(guī)定，造成宿舍秩序混亂或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度學(xué)生宿舍租賃合同范本2合同目錄第一章合同基本信息1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3簽訂日期1.4雙方信息1.5宿舍信息1.6租賃期限1.7租金金額1.8租金支付方式第二章宿舍設(shè)施與條件2.1宿舍設(shè)施清單2.2宿舍維護(hù)責(zé)任2.3宿舍安全要求2.4宿舍公共區(qū)域使用規(guī)定第三章租金與押金3.1租金計(jì)算方法3.2押金金額及退還條件3.3違約金與滯納金第四章使用規(guī)范與禁止事項(xiàng)4.1宿舍使用規(guī)范4.2禁止事項(xiàng)4.3違規(guī)處罰第五章租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)5.1承租人權(quán)益5.2承租人義務(wù)5.3出租人權(quán)益5.4出租人義務(wù)第六章合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除后的處理第七章違約責(zé)任7.1承租人違約責(zé)任7.2出租人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章附則10.1通知送達(dá)10.2合同附件10.3其他約定事項(xiàng)第十一章法律適用11.1法律依據(jù)11.2特別約定第十二章合同附件12.1宿舍租賃清單12.2合同附件一12.3合同附件二第十三章簽署與見(jiàn)證13.1簽署13.2見(jiàn)證第十四章附件簽署日期14.1附件一簽署日期14.2附件二簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同名稱(chēng)：2025年度學(xué)生宿舍租賃合同1.2合同編號(hào)：________________1.3簽訂日期：____年__月__日1.4雙方信息：1.4.1出租方：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.4.2承租方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：1.5宿舍信息：宿舍地址：宿舍面積：宿舍類(lèi)型：宿舍設(shè)施：1.6租賃期限：租賃起始日期：____年__月__日租賃終止日期：____年__月__日1.7租金金額：每月租金：人民幣_(tái)___元整1.8租金支付方式：支付周期：每月支付一次支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付第二章宿舍設(shè)施與條件2.1宿舍設(shè)施清單：床鋪?zhàn)酪螣艟呖照{(diào)洗漱用品廚房設(shè)施（如有）2.2宿舍維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施的維修和保養(yǎng)承租方負(fù)責(zé)保持宿舍整潔，合理使用設(shè)施2.3宿舍安全要求：宿舍內(nèi)禁止使用大功率電器不得擅自改動(dòng)電路和結(jié)構(gòu)不得存放易燃易爆物品2.4宿舍公共區(qū)域使用規(guī)定：不得在公共區(qū)域大聲喧嘩保持公共區(qū)域衛(wèi)生第三章租金與押金3.1租金計(jì)算方法：按月計(jì)算，每月固定金額3.2押金金額及退還條件：押金金額：人民幣_(tái)___元整退還條件：合同終止后，宿舍設(shè)施無(wú)損壞，租金結(jié)清3.3違約金與滯納金：違約金：按每日租金的____%計(jì)算滯納金：逾期支付租金，每日按____%計(jì)算第四章使用規(guī)范與禁止事項(xiàng)4.1宿舍使用規(guī)范：不得將宿舍轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.2禁止事項(xiàng)：不得在宿舍內(nèi)吸煙、酗酒不得在宿舍內(nèi)飼養(yǎng)寵物不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行賭博活動(dòng)4.3違規(guī)處罰：第一次違規(guī)警告，第二次違規(guī)可解除合同第五章租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)5.1承租人權(quán)益：享有宿舍使用權(quán)享有合同約定的其他權(quán)益5.2承租人義務(wù)：按時(shí)支付租金保持宿舍整潔遵守宿舍管理規(guī)定5.3出租人權(quán)益：收取租金維護(hù)宿舍設(shè)施享有合同約定的其他權(quán)益5.4出租人義務(wù)：提供符合約定的宿舍維護(hù)宿舍安全遵守合同約定第六章合同變更與解除6.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更6.2合同解除：出現(xiàn)合同約定的解除條件雙方協(xié)商一致解除合同6.3合同解除后的處理：租金結(jié)算宿舍設(shè)施歸還第七章違約責(zé)任7.1承租人違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金損壞宿舍設(shè)施違反宿舍管理規(guī)定7.2出租人違約責(zé)任：未按時(shí)提供符合約定的宿舍未履行維修義務(wù)違反合同約定7.3第三方違約責(zé)任：第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行第三方違約導(dǎo)致?lián)p失賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議如協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行第九章合同生效與終止9.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效9.2合同終止條件：租賃期限屆滿合同解除9.3合同終止后的處理：宿舍設(shè)施歸還租金結(jié)算第十章附則10.1通知送達(dá)：通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，視為已送達(dá)10.2合同附件：本合同附件包括但不限于宿舍設(shè)施清單、合同變更記錄等10.3其他約定事項(xiàng)：如有其他約定事項(xiàng)，應(yīng)在合同附件中明確第十一章法律適用11.1法律依據(jù)：本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)11.2特別約定：本合同如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)第十二章合同附件12.1宿舍租賃清單：詳細(xì)列出宿舍設(shè)施清單及狀況12.2合同附件一：附加合同變更記錄12.3合同附件二：其他相關(guān)文件或證明第十三章簽署與見(jiàn)證13.1簽署：出租方（蓋章）：___________________________承租方（簽字）：___________________________13.2見(jiàn)證：見(jiàn)證人（簽字）：___________________________第十四章附件簽署日期14.1附件一簽署日期：___________________________14.2附件二簽署日期：___________________________出租方（蓋章）：___________________________日期：_________________________承租方（簽字）：___________________________日期：_________________________見(jiàn)證人（簽字）：___________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方責(zé)任增加條款：甲方承諾在租賃期間內(nèi)，確保宿舍安全無(wú)隱患，如有重大安全風(fēng)險(xiǎn)，甲方有責(zé)任立即整改并通知乙方。甲方保證宿舍內(nèi)的設(shè)施齊全，如有損壞，甲方應(yīng)在乙方提出后____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換。甲方對(duì)宿舍進(jìn)行定期檢查，確保宿舍的居住環(huán)境符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。1.2租金調(diào)整條款：若甲方因國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等原因需調(diào)整租金，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方書(shū)面同意后方可調(diào)整。租金調(diào)整后，合同中約定的租金金額將相應(yīng)變更。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方權(quán)利增加條款：乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，根據(jù)個(gè)人需求對(duì)宿舍進(jìn)行合理裝修，但需提前向甲方申請(qǐng)并獲得同意。乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定和實(shí)際使用情況，申請(qǐng)退還部分押金。乙方有權(quán)對(duì)甲方的服務(wù)提出意見(jiàn)或建議，甲方應(yīng)在收到乙方反饋后____個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。2.2使用限制條款：乙方不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，如賭博、吸毒等，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除合同，并依法追究乙方法律責(zé)任。乙方不得將宿舍轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)由乙方支付，金額為_(kāi)___元，在簽訂合同時(shí)一次性支付。中介費(fèi)用不包括租賃期間的任何其他費(fèi)用。3.2中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)提供甲乙雙方信息，確保信息的準(zhǔn)確性。中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方的違約行為有監(jiān)督責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方，并協(xié)助處理。中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，有權(quán)提供調(diào)解服務(wù)。3.3中介變更條款：若甲乙雙方在合同履行過(guò)程中需要更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知原中介機(jī)構(gòu)，并支付相應(yīng)的更換費(fèi)用。中介機(jī)構(gòu)的更換不影響合同的履行和雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.宿舍租賃清單2.合同附件一（合同變更記錄）3.合同附件二（其他相關(guān)文件或證明）4.甲方責(zé)任增加條款5.乙方權(quán)利增加條款6.中介費(fèi)用條款7.中介責(zé)任條款8.中介變更條款二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供符合約定的宿舍甲方未履行維修義務(wù)乙方未按時(shí)支付租金乙方損壞宿舍設(shè)施乙方違反宿舍管理規(guī)定中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)提供甲乙雙方信息中介機(jī)構(gòu)未對(duì)違約行為進(jìn)行監(jiān)督和處理2.違約行為認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞的宿舍設(shè)施，視為違約乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約乙方損壞宿舍設(shè)施，經(jīng)核實(shí)后，視為違約乙方違反宿舍管理規(guī)定，經(jīng)警告無(wú)效后，視為違約中介機(jī)構(gòu)未履行中介責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方提出后，視為違約三、法律名詞及解釋?zhuān)?.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種非訴訟爭(zhēng)議解決方式。2.滯納金：指因未按時(shí)履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的一定金額的罰金。3.違約金：指因違反合同約定而應(yīng)支付的一定金額的罰金。4.物權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。5.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供符合約定的宿舍。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并賠償因延遲造成的損失。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，并按合同約定收取滯納金。3.問(wèn)題：宿舍設(shè)施損壞。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，乙方需承擔(dān)合理費(fèi)用。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行中介責(zé)任。解決辦法：甲乙雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.學(xué)生宿舍租賃2.教職工宿舍租賃3.租賃中介服務(wù)4.宿舍設(shè)施維護(hù)與管理全文完。2025年度學(xué)生宿舍租賃合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有學(xué)生宿舍資源，乙方需要租賃宿舍，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將學(xué)生宿舍租賃給乙方，乙方支付租金，甲方提供宿舍相關(guān)設(shè)施及服務(wù)，雙方共同遵守合同約定，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）學(xué)生宿舍：指甲方擁有的、用于學(xué)生居住的房屋及其配套設(shè)施。2）租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的使用學(xué)生宿舍的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃期限：指乙方租賃學(xué)生宿舍的有效時(shí)間。2）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付的一定數(shù)額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用學(xué)生宿舍，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。3）甲方應(yīng)保證宿舍的設(shè)施齊全、安全，并負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。4）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供宿舍相關(guān)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照合同約定使用學(xué)生宿舍，享有居住權(quán)。2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)宿舍設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。4）乙方應(yīng)遵守宿舍管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方收到租金后，向乙方提供宿舍使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1）租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止；2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)將宿舍交還甲方；2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金；3）因乙方違約導(dǎo)致合同終止，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，具體賬號(hào)信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間7.4支付條款1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2）甲方在租賃期間擅自提高租金，應(yīng)向乙方退還已支付的超出部分租金。8.2乙方違約2）乙方擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付恢復(fù)原狀的費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括但不限于維修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2）甲方宿舍的管理規(guī)定、設(shè)施清單等。9.2保密期限9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)保密信息。2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。10.2不可抗力事件本合同所指不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無(wú)果，雙方可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密等特殊情況；2）法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2）甲方保留對(duì)學(xué)生宿舍的管理權(quán)，包括但不限于維修、調(diào)整租金等。13.2特殊權(quán)力保留1）在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于解除合同、追討違約金等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14