二零二四年度智能家居期房買賣合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能家居期房買賣合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的物1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)2.合同簽訂2.1合同簽訂方式2.2合同簽訂時(shí)間2.3合同生效時(shí)間3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.付款方式4.1付款方式4.2付款時(shí)間4.3付款方式變更5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行地點(diǎn)6.3合同履行方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算與支付8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補(bǔ)充條款11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.3通知與送達(dá)13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的物1.2.2標(biāo)的物數(shù)量：[數(shù)量]套。1.2.3標(biāo)的物規(guī)格：[規(guī)格參數(shù)]。1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)1.3.1交房：指賣方按照合同約定將標(biāo)的物交付給買方的行為。1.3.2驗(yàn)收：指買方在交房后對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行檢驗(yàn)的行為。2.合同簽訂2.1合同簽訂方式：本合同采用書面形式簽訂。2.2合同簽訂時(shí)間：[簽訂日期]。2.3合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付標(biāo)的物。3.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.1.3買方應(yīng)在交房后按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)按照合同約定交付符合約定的標(biāo)的物。3.2.2賣方應(yīng)保證標(biāo)的物在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行驗(yàn)收。4.付款方式4.1付款方式：本合同采用分期付款方式。4.2付款時(shí)間：[付款時(shí)間]。4.3付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：[交房時(shí)間]。5.2交付方式：賣方應(yīng)將標(biāo)的物交付至買方指定的地址。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的物的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.4驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在交房后7日內(nèi)完成驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方。6.合同履行6.1合同履行期限：本合同約定的履行期限為[履行期限]。6.2合同履行地點(diǎn)：[履行地點(diǎn)]。6.3合同履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定，按照誠(chéng)實(shí)信用原則履行各自的義務(wù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣方未按約定交付標(biāo)的物的；7.1.2買方未按約定支付購(gòu)房款的；7.1.3一方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1賣方未按約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買方支付違約金；7.2.2買方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金；7.2.3雙方違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金計(jì)算與支付：7.3.1違約金的計(jì)算方式：按未履行部分的合同價(jià)款的一定比例計(jì)算。7.3.2違約金的支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付違約金。7.3.3違約金的支付方式：違約金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1賣方未能在合同約定的交房日期前交付標(biāo)的物，且買方書面通知賣方后30日內(nèi)仍未履行交付義務(wù)的；8.1.2買方在合同約定的付款日期前未支付購(gòu)房款，且賣方書面通知買方后30日內(nèi)仍未收到款項(xiàng)的；8.1.3一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；8.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由；8.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同；8.2.3雙方就合同解除達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付；8.3.2雙方應(yīng)按照解除協(xié)議處理剩余的合同事項(xiàng)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解或仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；10.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同補(bǔ)充條款10.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；11.2.2終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理剩余的合同事項(xiàng)；11.3.2合同終止后，已履行的部分不再重復(fù)履行。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問題。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.2.1合同標(biāo)的物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸賣方所有，買方在購(gòu)買標(biāo)的物后獲得使用權(quán)。12.3通知與送達(dá)12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知和送達(dá)。12.3.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）；13.1.2合同符合法律法規(guī)的要求。13.2合同備案13.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)向相關(guān)部門備案。14.合同附件14.1.1標(biāo)的物清單；14.1.2付款計(jì)劃表；14.1.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或擔(dān)保的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同的履行。15.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。15.3.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)保證其行為符合法律法規(guī)和合同約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同約定，與合同之外的第三方無(wú)關(guān)。15.5.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同規(guī)定的范圍內(nèi)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和范圍；16.2.1.2第三方在合同履行中的責(zé)任大??；16.2.1.3甲乙雙方可能遭受的損失。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)明確寫明為“[金額]元人民幣”。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的提出17.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降慕ㄗh。17.1.2提出方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)、信譽(yù)等。17.2第三方介入的協(xié)商17.2.1雙方應(yīng)就第三方的介入進(jìn)行充分協(xié)商，確定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.2.2雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的介入條件和范圍。17.3第三方介入的實(shí)施17.3.1雙方應(yīng)按照書面協(xié)議，邀請(qǐng)第三方介入合同履行。17.3.2第三方應(yīng)在介入后，按照協(xié)議約定履行其職責(zé)。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的變更18.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的介入條件和范圍。18.1.2變更后的協(xié)議應(yīng)書面簽署，并作為本合同附件。18.2第三方介入的解除18.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除第三方的介入。18.2.2解除后的協(xié)議應(yīng)書面簽署，并作為本合同附件。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同的爭(zhēng)議解決條款提出訴訟或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：列明標(biāo)的物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌、產(chǎn)地等信息。說(shuō)明：此清單為合同附件，作為標(biāo)的物交付的依據(jù)。2.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確每期付款的金額、付款時(shí)間、付款方式等。說(shuō)明：此表格為合同附件，作為付款計(jì)劃的依據(jù)。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求：包括雙方簽字（或蓋章）的合同原件、合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)等。說(shuō)明：此證明為合同附件，作為合同有效性的證明。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，作為第三方介入的依據(jù)。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等信息。說(shuō)明：此證明為合同附件，作為不可抗力事件發(fā)生的依據(jù)。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及處理意見等。說(shuō)明：此報(bào)告為合同附件，作為標(biāo)的物驗(yàn)收的依據(jù)。7.違約金支付證明詳細(xì)要求：包括違約金金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：此證明為合同附件，作為違約金支付的依據(jù)。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除時(shí)間、雙方權(quán)利義務(wù)的終止等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，作為合同解除的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物；1.2買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；1.3一方違反合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；1.4一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按未交付部分合同價(jià)款的一定比例計(jì)算。2.2買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付部分購(gòu)房款的一定比例計(jì)算。2.3一方違反合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)根據(jù)損失程度向另一方支付賠償金。2.4一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)損失程度向另一方支付賠償金。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，導(dǎo)致買方不能按計(jì)劃裝修，給買方造成損失。賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按未交付部分合同價(jià)款的一定比例計(jì)算。3.2買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，導(dǎo)致賣方不能按計(jì)劃進(jìn)行施工，給賣方造成損失。買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付部分購(gòu)房款的一定比例計(jì)算。3.3一方違反合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致另一方使用標(biāo)的物時(shí)發(fā)生故障，給另一方造成損失。違反質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的一方應(yīng)向受損方支付賠償金。全文完。二零二四年度智能家居期房買賣合作協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目開發(fā)商4.期房購(gòu)買合同4.1期房購(gòu)買價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付程序6.質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限6.3保修范圍7.交房條件7.1交房標(biāo)準(zhǔn)7.2交房驗(yàn)收7.3交房費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：付款計(jì)劃表14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“智能家居”指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，通過家居網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)家居設(shè)備智能化、網(wǎng)絡(luò)化、便捷化，為用戶提供舒適、安全、便捷的生活體驗(yàn)的住宅系統(tǒng)。1.1.2“期房”指尚未竣工的房屋，包括預(yù)售和在建房屋。1.1.3“買方”指購(gòu)買智能家居期房的個(gè)人或單位。1.1.4“賣方”指出售智能家居期房的開發(fā)商。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的其他術(shù)語(yǔ)和定義，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：_______2.1.2買方法定代表人：_______2.1.3買方聯(lián)系方式：_______2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：_______2.2.2賣方法定代表人：_______2.2.3賣方聯(lián)系方式：_______3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱：_______3.2項(xiàng)目地址：_______3.3項(xiàng)目開發(fā)商：_______4.期房購(gòu)買合同4.1期房購(gòu)買價(jià)格：_______元人民幣4.2付款方式：4.2.1買方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和比例向賣方支付購(gòu)房款。4.2.2付款方式：_______（例如：分期付款、一次性付款等）4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款：_______元人民幣，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。4.3.2余款：_______元人民幣，于房屋交付前_______日內(nèi)支付。5.房屋交付5.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日5.2交付條件：5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、裝修等符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.2.2房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。5.3交付程序：5.3.1賣方應(yīng)提前_______日通知買方房屋交付事宜。5.3.2買方應(yīng)在接到交付通知后_______日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，并簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量保證：6.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2賣方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，并在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后及時(shí)修復(fù)。6.2保修期限：6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的保修期限為_______年。6.2.2裝修工程的保修期限為_______年。6.3保修范圍：6.3.1賣方應(yīng)負(fù)責(zé)保修范圍內(nèi)的維修和更換工作。6.3.2保修范圍包括：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、裝修等質(zhì)量問題。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1若買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金。8.1.2若買方單方解除合同，應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金。8.1.3若買方在房屋交付前單方變更購(gòu)房合同內(nèi)容，應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金。8.2.2若賣方提供的房屋不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)，并賠償由此造成的損失。8.2.3若賣方單方解除合同，應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1買方在房屋交付前無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋的，賣方有權(quán)解除合同。10.1.2賣方未按約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同。10.1.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。10.2.2一方提出解除合同，另一方在接到通知之日起_______日內(nèi)未表示反對(duì)的，視為同意解除。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減少損失。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：付款計(jì)劃表14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱“第三方”指在合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供居間、代理、咨詢等服務(wù)的第三方；1.2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、驗(yàn)收等服務(wù)的第三方；1.2.3政府監(jiān)管部門：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行，保障合同各方權(quán)益的第三方。2.第三方職責(zé)與權(quán)限2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。2.2第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括：2.2.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判；2.2.2參與合同簽訂；2.2.3監(jiān)督合同履行；2.2.4協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；2.2.5提供相關(guān)咨詢服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過合同總價(jià)款的_______%。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)。4.2第三方不得利用其地位侵害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同關(guān)系。5.2第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面委托書，明確其職責(zé)與權(quán)限。5.3第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時(shí)反饋合同履行情況。6.第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。6.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：6.2.1咨詢費(fèi)用；6.2.2代理費(fèi)用；6.2.3監(jiān)督費(fèi)用；6.2.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用。7.第三方變更與退出7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可變更或退出第三方。7.2第三方變更或退出合同關(guān)系后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，明確變更或退出原因。8.第三方責(zé)任爭(zhēng)議解決8.1第三方在合同履行過程中，如發(fā)生責(zé)任爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。9.第三方保密義務(wù)9.1第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方法律法規(guī)適用10.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。10.2第三方如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.其他11.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。11.2本條款作為合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、購(gòu)買價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、質(zhì)量保證、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出購(gòu)房款的分期支付時(shí)間、金額及支付方式。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，明確了購(gòu)房款的支付計(jì)劃，便于雙方遵守。3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含房屋驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明房屋驗(yàn)收情況。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的背景、目的、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同中未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，買方應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金。示例說(shuō)明：若買方應(yīng)于2024年3月1日前支付首付款，但未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則買方應(yīng)向賣方支付每日_______元的違約金。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金。示例說(shuō)明：若賣方應(yīng)于2024年3月1日前交付房屋，但未在約定時(shí)間內(nèi)交付，則賣方應(yīng)向買方支付每日_______元的違約金。3.違約行為：房屋不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：若房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在買方提出后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，否則應(yīng)賠償買方_______元人民幣的損失。4.違約行為：第三方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按約定時(shí)間提供咨詢服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元人民幣的違約金。全文完。二零二四年度智能家居期房買賣合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方2.2買受方3.智能家居期房信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4配套設(shè)施4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出賣方的權(quán)利和義務(wù)4.2買受方的權(quán)利和義務(wù)5.買賣合同價(jià)格5.1房屋總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用11.合同生效12.其他約定12.1保密條款12.2通知條款12.3合同附件13.合同解除及終止14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“智能家居期房”指由出賣方開發(fā)建設(shè)的，具備智能化家居功能的住宅項(xiàng)目，包括但不限于智能安防、智能照明、智能家電等。1.1.2“合同”指本《二零二四年度智能家居期房買賣合作協(xié)議書》。1.1.3“出賣方”指具備房地產(chǎn)銷售資格，開發(fā)并銷售智能家居期房的單位或個(gè)人。1.1.4“買受方”指購(gòu)買智能家居期房的個(gè)人或單位。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，均以本合同中的具體條款為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出賣方2.1.1全稱：_________有限公司2.1.2簡(jiǎn)稱：_________2.1.3注冊(cè)地址：_________2.1.4法定代表人：_________2.2買受方2.2.1全稱：_________有限公司2.2.2簡(jiǎn)稱：_________2.2.3注冊(cè)地址：_________2.2.4法定代表人：_________3.智能家居期房信息3.1房屋位置3.1.1項(xiàng)目名稱：_________3.1.2項(xiàng)目地址：_________3.1.3房屋坐落：_________3.2房屋面積3.2.1建筑面積：_________平方米3.2.2使用面積：_________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：_________3.3.2住宅層數(shù)：_________層3.3.3住宅戶型：_________3.4配套設(shè)施3.4.1交通設(shè)施：_________3.4.2商業(yè)配套：_________3.4.3教育配套：_________3.4.4醫(yī)療配套：_________4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出賣方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1出賣方有義務(wù)按照合同約定向買受方交付符合約定的智能家居期房。4.1.2出賣方有義務(wù)提供購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。4.1.3出賣方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間交付房屋。4.2買受方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1買受方有義務(wù)按照合同約定的價(jià)格購(gòu)買智能家居期房。4.2.2買受方有義務(wù)按照合同約定的付款方式支付購(gòu)房款。4.2.3買受方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間接收房屋。5.買賣合同價(jià)格5.1房屋總價(jià)：_________萬(wàn)元人民幣5.2付款方式：5.2.1首付款：_________萬(wàn)元人民幣，于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付。5.2.2尾款：_________萬(wàn)元人民幣，于房屋交付前_________日內(nèi)支付。5.3付款時(shí)間：5.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起_________日內(nèi)。5.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付前_________日內(nèi)。6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：_________年_________月_________日。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1出賣方保證所交付的智能家居期房符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2買受方對(duì)所購(gòu)買的智能家居期房進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽訂驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.3驗(yàn)收流程：6.3.1買受方在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。6.3.2出賣方陪同買受方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。6.3.3雙方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果達(dá)成一致意見，簽訂驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.合同變更及解除8.1合同變更8.1.1雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2買受方未按約定支付購(gòu)房款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付逾期付款利息及違約金。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_________%的違約金。9.1.2買受方未按約定支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_________%的違約金。9.2違約責(zé)任9.2.1出賣方違約，買受方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2買受方違約，出賣方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.法律適用11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知條款13.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過_________方式送達(dá)。13.3合同附件13.3.1本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，因履行合同需要或雙方約定而介入合同關(guān)系的第三方主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方在合同中的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其義務(wù)，包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等。2.1.2第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成合同無(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入的約定3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入的合同條款應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。4.甲乙雙方的額外條款4.1甲方的額外條款：4.1.1甲方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間和方式下進(jìn)行。4.1.2甲方有權(quán)要求第三方在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。4.2乙方的額外條款：4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。4.2.2乙方有權(quán)要求第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行其義務(wù)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定，明確其在合同履行過程中的最大賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：5.2.1直接損失：第三方因自身原因造成合同無(wú)法履行或造成甲乙雙方直接經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2.2間接損失：第三方因自身原因造成合同無(wú)法履行或造成甲乙雙方間接經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)甲方的要求履行合同義務(wù)。6.1.2第三方在履行合同過程中，如違反甲方的要求，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定向乙方提供服務(wù)。6.2.2第三方在履行合同過程中，如違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系：6.3.1第三方與合同其他相關(guān)方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理。6.3.2第三方在履行合同過程中，如涉及其他相關(guān)方，應(yīng)確保其行為不侵犯其他相關(guān)方的合法權(quán)益。7.第三方的退出機(jī)制7.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并按照合同約定妥善處理相關(guān)事宜。7