二零二五年民房租賃轉(zhuǎn)售合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年民房租賃轉(zhuǎn)售合同范本合同目錄一、合同簽訂背景與依據(jù)1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的政策依據(jù)1.3合同簽訂的具體背景二、合同雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3轉(zhuǎn)售方基本信息三、房屋基本情況3.1房屋位置及面積3.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.3房屋權(quán)屬證明四、租賃轉(zhuǎn)售條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3房屋用途4.4轉(zhuǎn)售條件4.5轉(zhuǎn)售價(jià)格及支付方式五、房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)范5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋裝修規(guī)定六、合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序七、違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3轉(zhuǎn)售方違約責(zé)任7.4第三方違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序十、其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同份數(shù)十一、合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋租賃合同復(fù)印件11.3轉(zhuǎn)售合同復(fù)印件十二、合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人十三、合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案費(fèi)用十四、合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2轉(zhuǎn)售合同14.3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件合同編號(hào)2025001一、合同簽訂背景與依據(jù)1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同簽訂的政策依據(jù)本合同符合國家關(guān)于房屋租賃和轉(zhuǎn)售的相關(guān)政策規(guī)定。1.3合同簽訂的具體背景二、合同雙方基本信息2.1出租方基本信息甲方名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.2承租方基本信息乙方名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.3轉(zhuǎn)售方基本信息轉(zhuǎn)售方名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________三、房屋基本情況3.1房屋位置及面積租賃房屋位于：__________________房屋面積：__________________3.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：__________________房屋設(shè)施：__________________3.3房屋權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________四、租賃轉(zhuǎn)售條款4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。4.2租金及支付方式租金：每月人民幣_(tái)___元整。支付方式：____月一付，于每月____日前支付。4.3房屋用途租賃房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他用途。4.4轉(zhuǎn)售條件轉(zhuǎn)售條件：__________________轉(zhuǎn)售價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。支付方式：____月一付，于每月____日前支付。五、房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)范乙方應(yīng)按照房屋的合理用途使用租賃房屋，并保持房屋的完好狀態(tài)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，大修由甲方負(fù)責(zé)。5.3房屋裝修規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)。六、合同變更與解除6.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件1.甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。6.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。七、違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任1.若甲方未按約定提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.若甲方違反合同約定，擅自進(jìn)入租賃房屋，應(yīng)向乙方支付____元違約金。7.2承租方違約責(zé)任1.若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.若乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋，應(yīng)向甲方支付____元違約金。7.3轉(zhuǎn)售方違約責(zé)任1.若轉(zhuǎn)售方未按約定完成轉(zhuǎn)售，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.若轉(zhuǎn)售方違反合同約定，擅自改變轉(zhuǎn)售條件，應(yīng)向甲方支付____元違約金。7.4第三方違約責(zé)任如第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃房屋所在地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：__________________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。九、合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同約定的其他終止條件；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.依法應(yīng)終止的其他情形。9.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，并相互退還各自應(yīng)得款項(xiàng)。十、其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋租賃合同復(fù)印件、轉(zhuǎn)售合同復(fù)印件等。10.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十一、合同附件清單11.1房屋租賃合同11.2轉(zhuǎn)售合同11.3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件十二、合同簽署12.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：__________________12.3合同簽署人甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________轉(zhuǎn)售方（簽字/蓋章）：__________________十三、合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)：__________________13.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。13.3合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。十四、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）合同方簽字部分：甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________轉(zhuǎn)售方：___________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方提供租賃房屋的合法性保證條款甲方保證租賃房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、法律訴訟或其他可能影響房屋出租的障礙。如因甲方提供的房屋存在上述問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。1.2甲方維修義務(wù)條款1.3甲方提供物業(yè)管理服務(wù)條款甲方應(yīng)確保租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)符合合同約定，如物業(yè)管理服務(wù)存在嚴(yán)重問題，甲方應(yīng)采取措施予以解決。1.4甲方提供房屋相關(guān)證明文件條款甲方應(yīng)向乙方提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，確保乙方在租賃期間享有合法的居住權(quán)利。1.5甲方配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)條款乙方因租賃房屋相關(guān)事宜需要辦理的手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方支付租金的優(yōu)先權(quán)條款乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金，如因乙方原因?qū)е伦饨鹞窗磿r(shí)支付，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于解除合同。2.2乙方對(duì)房屋的改造權(quán)利條款乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的改造，但應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并保證改造不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。2.3乙方對(duì)房屋的合理使用條款乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得將房屋用于非法活動(dòng)，不得損害房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.4乙方對(duì)房屋的維修責(zé)任條款乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.5乙方對(duì)房屋的退租責(zé)任條款乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用根據(jù)中介服務(wù)合同約定執(zhí)行。3.2中介保密條款中介應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.3中介責(zé)任條款中介在合同履行過程中應(yīng)盡到勤勉、忠誠、保密等義務(wù)，如因中介的過失導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介傭金支付條款中介傭金支付方式及金額根據(jù)中介服務(wù)合同約定執(zhí)行，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。3.5中介爭(zhēng)議解決條款中介與合同雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至中介所在地人民法院訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋租賃合同復(fù)印件4.轉(zhuǎn)售合同復(fù)印件5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.（如有，第三方中介服務(wù)合同）8.合同附件清單9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)將租賃房屋交付給乙方，或提供的房屋不符合合同約定的條件。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方未在合同約定的租金支付期限內(nèi)支付租金。3.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行房屋維修。認(rèn)定：甲方未在乙方通知后合理期限內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修。5.違約行為：乙方對(duì)房屋造成損壞未修復(fù)或賠償。認(rèn)定：乙方在租賃期間對(duì)房屋造成損壞，未按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。5.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。6.租賃合同：出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。7.轉(zhuǎn)售：承租人將租賃房屋出售給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。3.問題：房屋損壞責(zé)任劃分不清。解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.問題：合同解除后的房屋交接問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋交接，如有爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.民房租賃市場(chǎng)。2.民房轉(zhuǎn)售市場(chǎng)。3.房地產(chǎn)中介服務(wù)。4.房地產(chǎn)糾紛解決。全文完。二零二五年民房租賃轉(zhuǎn)售合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.房屋使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3裝修與改造7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”指在本合同中出租房屋的甲方。1.1.2“承租方”指在本合同中承租房屋的乙方。1.1.3“房屋”指本合同中約定的出租方所有的位于[具體地址]的房屋。1.1.4“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)用。1.1.5“合同”指本《二零二五年民房租賃轉(zhuǎn)售合同》。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋地址3.1.1房屋位于：[具體地址]3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積：[具體面積]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋結(jié)構(gòu)為：[具體結(jié)構(gòu)類型]3.4房屋設(shè)施3.4.1房屋設(shè)施包括：[具體設(shè)施列表]4.租賃期限4.1租賃起止日期4.1.1租賃起始日期：[具體日期]4.1.2租賃終止日期：[具體日期]4.2租賃期限4.2.1租賃期限為：[具體租賃期限]5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1每月租金為：[具體租金金額]元。5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3支付時(shí)間5.3.1租金支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.房屋使用6.1使用范圍6.1.1承租方僅限于自用目的使用房屋。6.2使用限制6.2.1承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或進(jìn)行其他形式的處分。6.2.2承租方不得改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的裝修改造，除非得到出租方的書面同意。6.3裝修與改造6.3.1承租方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋及其設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。7.2承租方責(zé)任7.2.1承租方在使用過程中應(yīng)合理使用房屋，避免對(duì)房屋造成損害。7.2.2承租方應(yīng)及時(shí)報(bào)告房屋及設(shè)施損壞情況，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.1.1承租方應(yīng)按照實(shí)際使用情況承擔(dān)房屋內(nèi)的水電費(fèi)，并于每月[具體日期]前支付給供水供電部門。8.1.2承租方應(yīng)在每月[具體日期]前將水電費(fèi)支付憑證交付給出租方。8.2物業(yè)費(fèi)8.2.1承租方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。8.2.2物業(yè)費(fèi)支付方式與租金支付方式相同。8.3其他費(fèi)用8.3.1除租金、水電費(fèi)和物業(yè)費(fèi)外，雙方約定的其他費(fèi)用包括但不限于：a.房屋維修基金；b.房屋保險(xiǎn)費(fèi)；c.其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件a.出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在[具體期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；c.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。9.2違約責(zé)任9.2.1出租方違約：a.未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b.未按約定維修房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2承租方違約：a.未按時(shí)支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b.損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：[具體機(jī)構(gòu)名稱]11.其他約定11.1不可抗力11.1.1本合同履行過程中，如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。11.2合同生效11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：a.房屋產(chǎn)權(quán)證明；b.房屋設(shè)施清單；c.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同于[具體日期]簽署。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同在[具體地點(diǎn)]簽署。12.3簽署人12.3.1出租方代表：[出租方代表姓名]，簽字（或蓋章）。12.3.2承租方代表：[承租方代表姓名]，簽字（或蓋章）。13.合同變更與解除13.1變更條件13.1.1合同的任何變更必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后方可生效。13.2解除條件13.2.1除第九條規(guī)定的合同解除條件外，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，單方面變更或解除合同的行為均屬違約。14.合同附件14.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的獨(dú)立法人、其他組織或者個(gè)人。1.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。1.2介入目的1.2.1第三方的介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，確保合同的順利履行。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額2.1.2.1第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的[具體百分比]%。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見證等服務(wù)。4.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出租方5.1.1第三方與出租方之間不存在任何利益沖突，其服務(wù)僅限于協(xié)助出租方完成合同約定的相關(guān)事宜。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重出租方的合法權(quán)益。5.2第三方與承租方5.2.1第三方與承租方之間不存在任何利益沖突，其服務(wù)僅限于協(xié)助承租方完成合同約定的相關(guān)事宜。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重承租方的合法權(quán)益。5.3第三方與合同雙方5.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的服務(wù)范圍。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.1.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入時(shí)的額外說明6.2.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。6.2.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方介入期間，若發(fā)生爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1第三方介入期間，若發(fā)生本合同第九條規(guī)定的合同解除條件，合同雙方可解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1第三方介入期間，若第三方違反本合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1第三方介入期間，若發(fā)生爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1第三方介入期間，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.第三方介入后的合同附件10.1第三方介入后的合同附件包括但不限于：a.第三方介入?yún)f(xié)議；b.補(bǔ)充協(xié)議；c.其他與本合同相關(guān)的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或房地產(chǎn)權(quán)證，證明出租方對(duì)房屋擁有合法的出租權(quán)利。說明：附件中應(yīng)明確房屋的權(quán)屬情況，包括產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋地址等。2.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施，包括家具、電器、裝飾品等，并注明新舊程度。說明：附件中應(yīng)附上房屋設(shè)施的照片，以便雙方核對(duì)。3.租金收據(jù)要求：提供租金支付憑證，證明承租方已支付租金。說明：附件中應(yīng)注明支付日期、金額、支付方式等信息。4.物業(yè)費(fèi)收據(jù)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)支付憑證，證明承租方已支付物業(yè)管理費(fèi)。說明：附件中應(yīng)注明支付日期、金額、支付方式等信息。5.水電費(fèi)支付憑證要求：提供水電費(fèi)支付憑證，證明承租方已支付水電費(fèi)。說明：附件中應(yīng)注明支付日期、金額、支付方式等信息。6.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。說明：附件中應(yīng)注明不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：附件中應(yīng)附上協(xié)議的具體條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供與合同雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明：附件中應(yīng)附上補(bǔ)充協(xié)議的具體條款，包括變更內(nèi)容、生效日期等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說明：附件中應(yīng)附上協(xié)議的具體條款，包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、解決方式等。10.其他與本合同相關(guān)的文件要求：提供其他與本合同相關(guān)的文件，如租賃保證金收據(jù)、裝修改造協(xié)議等。說明：附件中應(yīng)附上文件的詳細(xì)內(nèi)容和相關(guān)說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的[具體金額]。示例：若出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付每日租金的[具體金額]作為違約金。1.2未按約定維修房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)房屋維修費(fèi)用，并賠償因此給承租方造成的損失。示例：若房屋出現(xiàn)重大損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的[具體金額]。示例：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付每日租金的[具體金額]作為違約金。2.2損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并賠償因此給出租方造成的損失。示例：若承租方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給合同一方造成的損失。示例：若第三方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給合同一方造成的損失。3.2故意或重大過失造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并賠償因此給合同一方造成的損失。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中造成合同一方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年民房租賃轉(zhuǎn)售合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及國家及地方有關(guān)政策規(guī)定，由甲乙雙方共同簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋：指甲方所有并出租給乙方的位于__________________________的民房。（2）租賃期限：指乙方租賃房屋的起始日期至終止日期。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指甲方所有并出租給乙方的位于__________________________的民房。（2）租賃期限：指乙方租賃房屋的起始日期至終止日期。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，并承擔(dān)因房屋本身缺陷導(dǎo)致的損失責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃房屋，并使用房屋。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)房屋租賃地點(diǎn)為：__________________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)支付租金，并按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。（3）因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋交付手續(xù)。（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。（3）因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定處理。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將房屋退還甲方，并按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期間內(nèi)按月支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付房屋所在地的物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋內(nèi)的水電費(fèi)。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按月或按季度支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行支付房屋內(nèi)的水電費(fèi)。7.3支付時(shí)間乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）租金：每月的____日前。（2）押金：簽訂本合同時(shí)。（3）物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。（4）水電費(fèi)：實(shí)際使用后按實(shí)際費(fèi)用支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償乙方因甲方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）支付乙方因甲方違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.2乙方違約如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲方因乙方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）支付甲方因乙方違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)，甲乙雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷。（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方將房屋出售給第三方。（2）乙方因個(gè)人原因無法繼續(xù)履行合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)房屋的安全和完好。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，共同解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或任何其他形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃登記備案證明3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片6.甲方出具的安全、消防等檢查合格證明7.乙方繳納押金和租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄8.甲方與物業(yè)管理公司的物業(yè)服務(wù)合同9.乙方簽署的物業(yè)管理協(xié)議10.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)交付符合約定的房屋；b.故意隱瞞房屋的瑕疵；c.未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入房屋；d.未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金；b.故意損壞房屋或設(shè)施；c.違反物業(yè)管理規(guī)定；d.未按約定使用房屋。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以本合同約定和法律規(guī)定為準(zhǔn)。如發(fā)生爭(zhēng)議，可由雙方協(xié)商解決或通過仲裁、訴訟途徑解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理和使用的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密：對(duì)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)。5.違約責(zé)任：違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在通知規(guī)定的期限內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施。3.問題：物業(yè)管理糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向物業(yè)管理公司或相關(guān)部門投訴。4.問題：合同變更。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行合同變更，變更后的協(xié)議具有同等法律效力。5.問題：合同解除。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序解除合同，解除合同后應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：定義：第三方合同主體是指在租賃轉(zhuǎn)售合同中，除了甲方和乙方之外的第三方，如物業(yè)管理公司、中介機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任：物業(yè)管理公司：a.負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常管理和維護(hù)；b.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決甲方和乙方之間的糾紛；c.保證房屋的安全和消防設(shè)施完好。中介機(jī)構(gòu)：a.負(fù)責(zé)促成甲方和乙方之間的交易；b.協(xié)助雙方簽訂合同；c.提供租賃轉(zhuǎn)售市場(chǎng)的相關(guān)信息。3.第三方的權(quán)利：物業(yè)管理公司：a.收取物業(yè)管理費(fèi)；b.對(duì)乙方進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督。中介機(jī)構(gòu)：a.收取中介服務(wù)費(fèi)；b.在合同期限內(nèi)享有對(duì)交易信息的保密權(quán)。4.第三方的義務(wù)：物業(yè)管理公司：a.保障甲方和乙方的合法權(quán)益；b.提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)：a.確保交易的真實(shí)性、合法性；b.不得泄露交易信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a.在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用房屋；b.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)證明文件；c.乙方有權(quán)在合同到期前，提前解除合同，但需提前通知甲方。2.乙方的利益條款：a.乙方在租賃期間，享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)；b.乙方有權(quán)在房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，享受轉(zhuǎn)讓收益。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方不得在乙方租賃期間擅自出售房屋；b.甲方不得以任何理由提高租金；c.甲方不得非法占有乙方的押金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；b.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督；c.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并要求賠償。2.甲方的利益條款：a.甲方在租賃期間，享有房屋的收益權(quán)；b.甲方有權(quán)在合同到期后，收回房屋。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；b.乙方不得損壞房屋設(shè)施；c.乙方不得拖欠租金。全文完。二零二五年民房租賃轉(zhuǎn)售合同范本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式5.4逾期支付處理6.房屋交付與接收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋接收程序7.房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.房屋使用限制8.1使用范圍8.2使用限制8.3違規(guī)使用處理9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租程序9.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止程序10.3合同解除后處理11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任11.3違約金12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.其他條款13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指出租方將其擁有的民房出租給承租方使用，承租方支付租金，雙方就租賃事宜達(dá)成一致意見的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“出租方”指擁有民房所有權(quán)并同意出租給承租方使用的自然人或法人。（2）“承租方”指愿意租賃民房并支付租金的自然人或法人。（3）“民房”指出租方擁有的，用于居住或經(jīng)營的非商業(yè)性房屋。2.合同雙方2.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________3.房屋信息3.1房屋地址房屋所在地址：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________3.4房屋用途房屋用途：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________4.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期限如需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額租金總額：____________________元5.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月____________________日5.3支付方式租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬5.4逾期支付處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____________________元違約金。6.房屋交付與接收6.1房屋交付時(shí)間出租方應(yīng)在租賃起始日期前____________________日內(nèi)將房屋交付給承租方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋衛(wèi)生狀況良好；6.3房屋接收程序承租方在房屋交付時(shí)，應(yīng)簽署房屋接收確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已按約定交付。7.房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任（1）保持房屋結(jié)構(gòu)安全，確保房屋無安全隱患；（2）對(duì)房屋進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施正常使用；（3）房屋交付時(shí)，確保房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常。7.2承租方責(zé)任（1）合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）保持房屋衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔；（3）房屋損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.房屋使用限制8.1使用范圍（1）違法活動(dòng)；（2）危險(xiǎn)作業(yè)；（3）影響鄰居正常生活的經(jīng)營活動(dòng)。8.2使用限制（1）未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方；（2）承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需裝修，應(yīng)征得出租方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用；（3）承租方不得占用共用設(shè)施，如公共通道、綠化帶等。8.3違規(guī)使用處理如承租方違反使用限制，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方承擔(dān)由此造成的損失和責(zé)任。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件（1）轉(zhuǎn)租前，承租方應(yīng)書面通知出租方，并征得出租方同意；（2）轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法身份，并符合出租方對(duì)承租方的資格要求。9.2轉(zhuǎn)租程序（1）承租方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交出租方審核；（2）出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租協(xié)議后____________________日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）經(jīng)出租方同意后，承租方與轉(zhuǎn)租方簽訂正式的轉(zhuǎn)租合同。9.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用轉(zhuǎn)租費(fèi)用由承租方承擔(dān)，包括但不限于轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂費(fèi)用、租賃保證金等。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）出租方出售房屋，且無法繼續(xù)履行租賃合同；（2）承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；（3）房屋被征收或拆除；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止程序（1）書面通知對(duì)方合同解除事由；（2）辦理房屋交付手續(xù)；（3）結(jié)算租金及其他費(fèi)用；（4）解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。10.3合同解除后處理（1）出租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還承租方已支付的押金；（2）承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好地返還給出租方。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付逾期租金及違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）違反使用限制的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2出租方違約責(zé)任（1）未按約定交付房屋的，應(yīng)向承租方支付違約金；（2）未履行房屋維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）違反合同約定的其他違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序按相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.其他條款13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋照片、房屋設(shè)施清單、租金支付憑證等。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件（1）房屋照片；（2）房屋設(shè)施清單；（3）租金支付憑證；（4）其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除出租方和承租方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入范圍（1）提供房屋租賃信息或促成租賃關(guān)系；（2）提供房屋評(píng)估、鑒定服務(wù)；（3）提供法律咨詢、代理服務(wù)等。2.第三方介入的同意與通知2.1同意出租方和承租方同意，在合同履行過程