二零二五版?zhèn)€人二手房買賣擔(dān)保協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版?zhèn)€人二手房買賣擔(dān)保協(xié)議合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議目的和原則第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式第四章買賣合同條款4.1買賣合同簽訂時間4.2買賣合同簽訂地點4.3買賣合同金額4.4付款方式及時間4.5交房時間及方式4.6產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.7違約責(zé)任第五章?lián)l款5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保范圍5.4擔(dān)保責(zé)任5.5擔(dān)保解除條件第六章費用承擔(dān)6.1交易稅費6.2傭金6.3其他費用第七章協(xié)議解除與終止7.1協(xié)議解除條件7.2協(xié)議終止條件7.3解除或終止后的處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用第九章通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時間第十章合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件第十二章合同解除后的處理12.1解除原因12.2解除后的處理12.3解除費用承擔(dān)第十三章合同解除后的爭議處理13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用第十四章其他約定14.1法律適用14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同附件清單合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五版?zhèn)€人二手房買賣擔(dān)保協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。1.3協(xié)議雙方基本信息1.3.1買方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.3.2賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.4協(xié)議目的和原則本協(xié)議旨在明確買賣雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及擔(dān)保事項，確保交易的順利進(jìn)行，維護雙方合法權(quán)益，遵循公平、公正、誠實信用的原則。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為____________________，產(chǎn)權(quán)人為____________________。2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)面積為____________________平方米，結(jié)構(gòu)為____________________。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三章買賣雙方信息3.1買方信息買方為個人，姓名為____________________，身份證號為____________________。3.2賣方信息賣方為個人，姓名為____________________，身份證號為____________________。3.3雙方聯(lián)系方式買方聯(lián)系方式：____________________賣方聯(lián)系方式：____________________第四章買賣合同條款4.1買賣合同簽訂時間買賣合同簽訂時間為____________________。4.2買賣合同簽訂地點買賣合同簽訂地點為____________________。4.3買賣合同金額買賣合同金額為人民幣____________________元。4.4付款方式及時間付款方式為____________________，付款時間為____________________。4.5交房時間及方式交房時間為____________________，交房方式為____________________。4.6產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件等。4.7違約責(zé)任4.7.1買方違約責(zé)任若買方未按約定時間付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。4.7.2賣方違約責(zé)任若賣方未按約定時間交房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。第五章?lián)l款5.1擔(dān)保方式本協(xié)議采用抵押擔(dān)保方式。5.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本協(xié)議簽訂之日起至買賣合同約定的交房時間止。5.3擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍為買賣合同約定的交易金額。5.4擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因賣方違約導(dǎo)致買方損失的全部責(zé)任。5.5擔(dān)保解除條件5.5.1買賣合同已履行完畢；5.5.2賣方已履行全部義務(wù)，買方未提出異議；5.5.3雙方協(xié)商一致解除擔(dān)保。第六章費用承擔(dān)6.1交易稅費交易稅費由買賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.2傭金傭金由買方支付，支付金額為人民幣____________________元。6.3其他費用其他費用由買賣雙方按實際發(fā)生情況各自承擔(dān)。第七章協(xié)議解除與終止7.1協(xié)議解除條件7.1.1買賣合同已履行完畢；7.1.2賣方未按約定時間交房，買方要求解除協(xié)議；7.1.3賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方要求解除協(xié)議；7.1.4協(xié)議約定的其他解除條件。7.2協(xié)議終止條件7.2.1買賣合同履行完畢；7.2.2協(xié)議約定的其他終止條件。7.3解除或終止后的處理7.3.1解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；7.3.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)；7.3.3雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保交易順利進(jìn)行。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九章通知與送達(dá)9.1通知方式通知可采取書面形式，通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。9.2送達(dá)地址買方送達(dá)地址：____________________賣方送達(dá)地址：____________________9.3送達(dá)時間送達(dá)時間為自發(fā)出通知之日起____個工作日。第十章合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效與修改11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ緟f(xié)議的任何修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除條件本協(xié)議的解除，必須符合第七章規(guī)定的解除條件。第十二章合同解除后的處理12.1解除原因合同解除的原因包括但不限于協(xié)議約定的解除條件、法定解除條件等。12.2解除后的處理12.2.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；12.2.2雙方應(yīng)相互協(xié)助，盡快處理合同解除后的善后事宜；12.2.3雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章合同解除后的爭議處理13.1爭議解決方式同第八章爭議解決方式。13.2爭議解決機構(gòu)同第八章爭議解決機構(gòu)。13.3爭議解決費用同第八章爭議解決費用。第十四章其他約定14.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同附件清單如附件清單所示。____________________買方簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日____________________賣方簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)條款1.1.1協(xié)議約定，若賣方在合同約定的期限內(nèi)，未與任何第三方達(dá)成購房意向，賣方應(yīng)優(yōu)先將房產(chǎn)出售給甲方。1.1.2甲方在得知賣方有出售房產(chǎn)意向時，有權(quán)在賣方與第三方達(dá)成購房意向前，以同等條件購買該房產(chǎn)。1.1.3若甲方在規(guī)定時間內(nèi)未提出購買意向，賣方有權(quán)繼續(xù)與第三方進(jìn)行交易。1.2甲方付款方式調(diào)整條款1.2.1協(xié)議約定，甲方在支付購房款時，可采取分期付款方式，具體分期及付款比例由雙方協(xié)商確定。1.2.2甲方在支付首期款后，剩余款項應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)分批支付完畢。1.3甲方房產(chǎn)裝修要求條款1.3.1協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求賣方在交房前對房產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修或維修。1.3.2賣方應(yīng)按照甲方的要求，在合同約定的期限內(nèi)完成裝修或維修工作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款2.1.1協(xié)議約定，若賣方在合同約定的期限內(nèi)，未與任何第三方達(dá)成購房意向，乙方有權(quán)在賣方與第三方達(dá)成購房意向前，以同等條件購買該房產(chǎn)。2.1.2乙方在得知賣方有出售房產(chǎn)意向時，有權(quán)在賣方與第三方達(dá)成購房意向前，優(yōu)先選擇是否購買該房產(chǎn)。2.2乙方付款方式調(diào)整條款2.2.1協(xié)議約定，乙方在支付購房款時，可采取分期付款方式，具體分期及付款比例由雙方協(xié)商確定。2.2.2乙方在支付首期款后，剩余款項應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)分批支付完畢。2.3乙方房產(chǎn)裝修要求條款2.3.1協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求賣方在交房前對房產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修或維修。2.3.2賣方應(yīng)按照乙方的合理要求，在合同約定的期限內(nèi)完成裝修或維修工作。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔(dān)條款3.1.1協(xié)議約定，中介服務(wù)費用由賣方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.1.2若中介服務(wù)過程中發(fā)生糾紛，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2中介機構(gòu)責(zé)任條款3.2.1協(xié)議約定，中介機構(gòu)應(yīng)保證提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并對房產(chǎn)的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、面積等基本情況負(fù)責(zé)。3.2.2中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3.3中介保密條款3.3.1協(xié)議約定，中介機構(gòu)應(yīng)對買賣雙方提供的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。3.3.2買賣雙方應(yīng)遵守中介機構(gòu)的保密要求，不得將協(xié)議內(nèi)容泄露給任何第三方。3.4中介爭議解決條款3.4.1協(xié)議約定，中介機構(gòu)與買賣雙方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向中介機構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。3.5中介解除條款3.5.1.1買賣雙方未按約定履行合同義務(wù)；3.5.1.2中介機構(gòu)發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在欺詐行為；3.5.1.3協(xié)議約定的其他解除條件。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買賣合同復(fù)印件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.房產(chǎn)評估報告6.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時間付款。賣方未按約定時間交房。賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。任何一方未按約定履行協(xié)議中的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，由守約方提供相關(guān)證據(jù)證明。雙方對違約行為的認(rèn)定存在爭議時，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同一方因違約行為給另一方造成的損失，按約定比例或金額支付的補償。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指雙方在合同中約定的，對某些信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實房產(chǎn)信息，確保真實準(zhǔn)確。2.問題：付款過程中出現(xiàn)資金問題。解決辦法：協(xié)商調(diào)整付款方式，如分期付款。3.問題：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理困難。解決辦法：中介機構(gòu)協(xié)助辦理，確保手續(xù)齊全。4.問題：違約行為發(fā)生后的處理。解決辦法：按照合同約定，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二手房買賣。2.帶有擔(dān)保的個人二手房買賣。3.在第三方中介機構(gòu)介入下的個人二手房買賣。4.需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的個人二手房買賣。5.需要解決交易過程中可能出現(xiàn)的各種問題的個人二手房買賣。全文完。二零二五版?zhèn)€人二手房買賣擔(dān)保協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議范圍2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋抵押情況3.4房屋租賃情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.擔(dān)保內(nèi)容5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保方式5.3擔(dān)保期限6.交房及驗收6.1交房時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3擔(dān)保人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議解除程序9.3協(xié)議解除后的處理10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時間11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明11.2房屋抵押證明11.3房屋租賃證明12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.合同解除后的處理13.1房屋退還13.2交易款項退還13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方在個人二手房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全，保障各方合法權(quán)益。1.2協(xié)議雙方1.2.1買方：[買方全名]，身份證號碼：[買方身份證號碼]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]。1.2.2賣方：[賣方全名]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。1.4協(xié)議范圍本協(xié)議適用于買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的所有權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息[買方全名]，身份證號碼：[買方身份證號碼]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]。2.2賣方信息[賣方全名]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]。3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于：[房屋地址]，建筑面積：[房屋建筑面積]，房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋用途：[房屋用途]。3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1房屋所有權(quán)證；3.2.2土地使用權(quán)證；3.2.3其他相關(guān)權(quán)屬證明。3.3房屋抵押情況房屋未設(shè)定抵押，如存在抵押，賣方應(yīng)先行解除抵押，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.4房屋租賃情況房屋不存在租賃關(guān)系，如存在租賃，賣方應(yīng)先行解除租賃合同，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為：[交易價格]元人民幣。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[支付時間]內(nèi)，將交易款項支付至賣方指定的賬戶。4.2.2支付時間：[具體日期]。5.擔(dān)保內(nèi)容5.1擔(dān)保范圍本協(xié)議擔(dān)保范圍為：房屋買賣交易過程中，因賣方提供的房屋權(quán)屬證明不真實、房屋存在抵押或租賃等情況，導(dǎo)致買方遭受的損失。5.2擔(dān)保方式5.2.1提供等額的現(xiàn)金擔(dān)保；5.2.2提供銀行擔(dān)保；5.2.3提供其他擔(dān)保方式。5.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。6.交房及驗收6.1交房時間賣方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[交房時間]內(nèi)，將房屋交付給買方。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在收到房屋后[驗收時間]內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全；6.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全；6.2.3房屋環(huán)境整潔；6.2.4其他相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗收程序買方應(yīng)在驗收過程中，對房屋進(jìn)行拍照、記錄，并將驗收結(jié)果通知賣方。如買方對房屋存在異議，應(yīng)在驗收結(jié)束后[異議提出時間]內(nèi)，向賣方提出，賣方應(yīng)在[處理時間]內(nèi)予以處理。8.爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)名稱]，地址：[爭議解決機構(gòu)地址]，仲裁規(guī)則：[仲裁規(guī)則名稱]。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件9.1.1任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。9.2協(xié)議解除程序9.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；9.2.2收到通知的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)予以答復(fù)；9.2.3雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，按第八條約定解決。9.3協(xié)議解除后的處理9.3.1解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)盡快辦理房屋交付、款項支付等相關(guān)手續(xù)；9.3.3如因解除協(xié)議造成損失的，應(yīng)按本協(xié)議第七條約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）其他雙方約定的方式。10.2送達(dá)地址10.2.1買方送達(dá)地址：[買方地址]；10.2.2賣方送達(dá)地址：[賣方地址]。10.3送達(dá)時間10.3.1通知應(yīng)在約定的送達(dá)時間內(nèi)送達(dá)；10.3.2如因特殊情況導(dǎo)致通知未能按時送達(dá)，應(yīng)以實際送達(dá)時間為準(zhǔn)。11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明11.2房屋抵押證明11.3房屋租賃證明11.4其他相關(guān)文件12.合同生效及變更12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽署；12.2.3變更內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除后的處理13.1房屋退還13.1.1協(xié)議解除后，賣方應(yīng)將房屋退還給買方；13.1.2買方應(yīng)將已支付的款項退還給賣方。13.2交易款項退還13.2.1如因協(xié)議解除導(dǎo)致交易款項未支付完畢，雙方應(yīng)協(xié)商確定剩余款項的處理方式；13.2.2如因違約導(dǎo)致交易款項未支付完畢，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.3違約責(zé)任承擔(dān)13.3.1違約方應(yīng)按照本協(xié)議第七條約定承擔(dān)違約責(zé)任；13.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，為房屋買賣提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、銀行等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)基于買賣雙方的共同意愿，并在本協(xié)議中明確約定。2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；2.1.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)和本協(xié)議的約定；2.1.3第三方介入的服務(wù)或協(xié)助對買賣雙方均有利。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在本協(xié)議中約定，并在第三方介入服務(wù)合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障買賣雙方的合法權(quán)益。3.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。4.第三方介入后的權(quán)利義務(wù)4.1第三方介入后，應(yīng)按照本協(xié)議和第三方介入服務(wù)合同的約定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費用，具體費用由買賣雙方另行協(xié)商確定。4.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系：5.1.1第三方與買方之間的關(guān)系基于買賣雙方與第三方的服務(wù)合同；5.1.2第三方與賣方之間的關(guān)系基于買賣雙方與第三方的服務(wù)合同。5.2第三方與擔(dān)保人的關(guān)系：5.2.1第三方與擔(dān)保人之間不存在直接的法律關(guān)系；5.2.2擔(dān)保人應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.3第三方與其他第三方的劃分：5.3.1如有多個第三方介入，各第三方之間的關(guān)系由各自的服務(wù)合同約定；5.3.2各第三方之間應(yīng)相互配合，共同確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容：6.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)：提供房屋信息查詢、帶看、談判、合同簽訂等服務(wù)；6.1.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、見證交易等服務(wù)；6.1.3評估機構(gòu)：提供房屋價值評估服務(wù)；6.1.4銀行：提供資金監(jiān)管、貸款服務(wù)等。6.2第三方介入的程序：6.2.1買賣雙方應(yīng)共同選擇第三方；6.2.2買賣雙方與第三方簽訂服務(wù)合同；6.2.3第三方按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)。7.第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)7.1第三方介入后，因第三方自身原因?qū)е陆灰资』驌p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2因不可抗力等原因?qū)е陆灰资』驌p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入的變更或解除，不影響本協(xié)議的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：證明房屋所有權(quán)歸屬賣方，無抵押、查封等限制。說明：該證是房屋權(quán)屬證明的重要文件，需確保真實有效。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明賣方擁有房屋所在土地的使用權(quán)，無抵押、查封等限制。說明：該證是土地使用權(quán)歸屬證明，需確保真實有效。3.房屋抵押證明詳細(xì)要求：如房屋存在抵押，需提供抵押證明，明確抵押權(quán)人、抵押金額等信息。說明：該證明用于確認(rèn)房屋是否存在抵押，確保交易安全。4.房屋租賃證明詳細(xì)要求：如房屋存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同，明確租賃期限、租金等信息。說明：該證明用于確認(rèn)房屋是否存在租賃，確保交易順利進(jìn)行。5.房屋買賣合同詳細(xì)要求：買賣雙方簽訂的房屋買賣合同，明確交易價格、支付方式、交房時間等條款。說明：該合同是房屋買賣交易的法律依據(jù)，需確保條款完整、明確。6.房屋驗收報告詳細(xì)要求：買方對房屋進(jìn)行驗收后，應(yīng)出具驗收報告，明確房屋現(xiàn)狀。說明：該報告用于確認(rèn)房屋是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)，確保交易質(zhì)量。7.房屋交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：買賣雙方應(yīng)提供房屋交易稅費繳納憑證，證明已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。說明：該憑證用于證明稅費已繳納，確保交易合規(guī)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)具體情況提供，確保交易完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：買方逾期支付購房款一個月，應(yīng)支付違約金[金額]元。1.2未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)因延期過戶造成的損失。示例：買方逾期辦理房屋過戶手續(xù)一個月，應(yīng)支付違約金[金額]元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)因延期交房造成的損失。示例：賣方逾期交付房屋一個月，應(yīng)支付違約金[金額]元。2.2房屋權(quán)屬證明不真實責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償因房屋權(quán)屬問題造成的損失。示例：賣方提供的房屋權(quán)屬證明不真實，應(yīng)賠償買方損失[金額]元。3.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)因擔(dān)保責(zé)任未履行造成的損失。示例：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)支付違約金[金額]元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買賣雙方支付違約金，并賠償因服務(wù)未履行造成的損失。示例：第三方未按約定提供房屋評估服務(wù)，應(yīng)支付違約金[金額]元。全文完。二零二五版?zhèn)€人二手房買賣擔(dān)保協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3擔(dān)保方（擔(dān)保人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有一套位于__________________的個人二手房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買。為保障交易雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在個人二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“個人二手房”指甲方擁有并愿意出售的位于__________________的住宅房屋。（2）“擔(dān)保方”指為甲乙雙方提供擔(dān)保的第三方，保證甲方按照本協(xié)議約定履行其權(quán)利和義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“買賣雙方”指甲乙雙方。（2）“合同履行”指甲乙雙方按照本協(xié)議約定，完成個人二手房買賣過程。（3）“合同終止”指因本協(xié)議約定的原因或法律規(guī)定，本協(xié)議失效。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，將個人二手房交付給乙方。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付個人二手房。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付購房款。（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)完成個人二手房買賣過程。5.2合同履行地點：個人二手房買賣過程及相關(guān)手續(xù)辦理地點為__________________。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。（3）甲方未按照本協(xié)議約定交付個人二手房。（4）乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款。6.3終止程序：本協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已支付款項、辦理房屋過戶手續(xù)等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格向甲方支付購房款。（2）稅費：乙方應(yīng)承擔(dān)因購買個人二手房而產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。（3）中介費：如甲方委托中介機構(gòu)提供中介服務(wù)，乙方應(yīng)支付中介費。（4）其他費用：因個人二手房買賣產(chǎn)生的其他費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，在合同生效后____個工作日內(nèi)支付全部購房款。（2）稅費支付：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，支付所有稅費。（3）中介費支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)支付中介費。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付全部購房款。（2）稅費支付時間：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付所有稅費。（3）中介費支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)支付中介費。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付款項時，應(yīng)取得甲方開具的收款憑證。（2）支付記錄：甲方應(yīng)保留乙方支付款項的記錄，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間交付個人二手房，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算：違約金以實際損失為基礎(chǔ)，按照本協(xié)議約定的比例計算。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和期限，向守約方支付違約金及賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致個人二手房損壞，無法交付。（2）政府出臺政策，禁止個人二手房買賣。（3）罷工導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的個人二手房買賣。（2）法律法規(guī)明確規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本協(xié)議中未明確轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，包括但不限于個人二手房的使用權(quán)、收益權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時，采取必要措施維護自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力除甲乙雙方另有約定外，本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)助，共同完成個人二手房的買賣交易。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，以誠實信用的原則，相互協(xié)作，及時提供所需信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整協(xié)議，取代了先前所有關(guān)于本協(xié)議內(nèi)容的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得增加、刪除或修改本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字/蓋章）____________________年__月__日乙方（買方）：（簽字/蓋章）____________________年__月__日擔(dān)保方（擔(dān)保人）：（簽字/蓋章）____________________年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.個人二手房買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋評估報告4.稅費繳納憑證5.中介服務(wù)合同（如有）6.買賣雙方身份證復(fù)印件7.不可抗力事件證明（如有）8.爭議解決協(xié)議（如有）9.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付個人二手房。甲方未按約定辦理過戶手續(xù)。乙方未按約定時間支付購房款。乙方未按約定辦理過戶手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以書面通知或?qū)嶋H行為為準(zhǔn)。甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例計算違約金。三、法律名詞及解釋：1.個人二手房：指個人擁有并愿意出售的住宅房屋。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的情況。3.爭議解決：指甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.法律適用：指本協(xié)議的履行和解釋應(yīng)適用中華人民共和國法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付個人二手房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可暫?；蚪K止交付個人二手房。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按期完成。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的不可抗力條款處理，如不可抗力事件持續(xù)超過一定期限，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。5.問題：爭議解決過程中，一方拒絕協(xié)商或仲裁。解決辦法：另一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，以維護自身合法權(quán)益。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)擔(dān)保甲乙雙方履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方的責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)在本協(xié)議約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保方應(yīng)確保在甲乙雙方發(fā)生違約時，及時采取補救措施，保障乙方的合法權(quán)益。3.第三方的權(quán)利：擔(dān)保方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的擔(dān)保資料和信息。擔(dān)保方有權(quán)要求違約方支付違約金或賠償金。4.第三方的義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行擔(dān)保義務(wù)。擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)因自身違約行為給甲乙雙方造成的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，按時交付個人二手房。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明文件。2.乙方的利益條款：乙方在購買個人二手房過程中，享有優(yōu)先選擇權(quán)。乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，享有知情權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付個人二手房，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假房屋權(quán)屬證明文件，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，按時支付購房款。甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。甲方有權(quán)要求乙方提供必要的個人信息。2.甲方的利益條款：甲方在出售個人二手房過程中，享有優(yōu)先選擇權(quán)。甲方在辦理過戶手續(xù)過程中，享有知情權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方提供虛假個人信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二五版?zhèn)€人二手房買賣擔(dān)保協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的姓名或名稱1.2協(xié)議雙方的身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3協(xié)議雙方的聯(lián)系方式2.房屋的基本信息2.1房屋的地址2.2房屋的面積2.3房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋的用途3.協(xié)議標(biāo)的3.1協(xié)議標(biāo)的概述3.2協(xié)議標(biāo)的的購買價格3.3協(xié)議標(biāo)的的付款方式4.交易流程4.1交易流程概述4.2交易流程的具體步驟4.3各步驟的時間節(jié)點5.擔(dān)保方式及責(zé)任5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保責(zé)任5.3擔(dān)保期限6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金的計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.法律適用及管轄8.1適用法律8.2管轄法院9.其他約定事項9.1協(xié)議雙方的保密義務(wù)9.2通知方式及送達(dá)地址9.3協(xié)議的修改及補充10.協(xié)議生效10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議生效時間11.協(xié)議解除11.1協(xié)議解除條件11.2協(xié)議解除程序12.協(xié)議終止12.1協(xié)議終止條件12.2協(xié)議終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的姓名或名稱：甲方（賣方）為：，乙方（買方）為：。1.2協(xié)議雙方的身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方身份證號碼為乙方身份證號碼為1.3協(xié)議雙方的聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為乙方聯(lián)系電話為2.房屋的基本信息2.1房屋的地址：北京市朝陽區(qū)路號。2.2房屋的面積：房屋總面積為100平方米。2.3房屋的產(chǎn)權(quán)狀況：房屋為甲方名下合法產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等情況。2.4房屋的用途：房屋為普通住宅，適合居住使用。3.協(xié)議標(biāo)的3.1協(xié)議標(biāo)的概述：本協(xié)議標(biāo)的為甲方名下的位于北京市朝陽區(qū)路號的房屋。3.2協(xié)議標(biāo)的的購買價格：乙方同意以人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）的價格購買該房屋。3.3協(xié)議標(biāo)的的付款方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起十日內(nèi)支付人民幣叁佰萬元整（￥300,000.00）作為定金，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.交易流程4.1交易流程概述：本協(xié)議的交易流程包括簽訂本協(xié)議、支付定金、辦理房屋過戶手續(xù)、支付尾款等步驟。4.2交易流程的具體步驟：4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起十日內(nèi)支付人民幣叁佰萬元整（￥300,000.00）作為定金；4.2.2雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)；4.2.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在一個月內(nèi)支付剩余人民幣貳佰萬元整（￥200,000.00）；4.3各步驟的時間節(jié)點：具體時間節(jié)點以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。5.擔(dān)保方式及責(zé)任5.1.1乙方向甲方提供銀行擔(dān)保；5.1.2乙方向甲方提供房產(chǎn)抵押；5.2擔(dān)保責(zé)任：若乙方未能履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方按照擔(dān)保方式承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.3擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.違約責(zé)任6.1.1乙方未按約定時間支付定金或尾款；6.1.2甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；6.1.3任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：6.2.1支付違約金，違約金為未履行部分金額的百分之五（5%）；6.2.2雙方協(xié)商一致的其他違約責(zé)任。6.3違約金的計算方式：違約金按未履行部分金額的每日萬分之五（0.005%）計算。8.法律適用及管轄8.1適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2管轄法院：本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.其他約定事項9.1協(xié)議雙方的保密義務(wù)：雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.1直接送達(dá)至對方住所地或營業(yè)場所；9.2.2通過快遞郵寄至對方提供的地址；9.2.3通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱；9.3協(xié)議的修改及補充：本協(xié)議的修改或補充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.協(xié)議生效10.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2協(xié)議生效時間：本協(xié)議自2005年1月1日起生效。11.協(xié)議解除11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；11.1.3發(fā)生不可抗力事件，且不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。11.2協(xié)議解除程序：任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。12.協(xié)議終止12.1.1協(xié)議約定的交易目的實現(xiàn)；12.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；12.1.3本協(xié)議約定的其他終止條件成就。12.2協(xié)議終止程序：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除擔(dān)保、返還定金等。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本協(xié)議自2005年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本協(xié)議中，第三方指除甲乙雙方以