2025個(gè)人房屋的買賣合同范本「」

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出賣給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所出賣的房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于市區(qū)（縣）街道號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：，房屋結(jié)構(gòu)：，房屋面積：平方米。1.2房屋所有權(quán)人甲方合法擁有該房屋的所有權(quán)，甲方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度及時(shí)支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的條款，履行房屋出賣的義務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的條款，履行購(gòu)買房屋的義務(wù)。4.3如甲方未按照本合同約定履行房屋出賣義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條約定房款的2%。4.4如乙方未按照本合同約定履行購(gòu)買房屋的義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條約定房款的2%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方當(dāng)事人的身份真實(shí)有效，如有必要，可要求對(duì)方提供身份證件或其他有效證明文件。2.確認(rèn)房屋的基本情況，包括房屋的地理位置、結(jié)構(gòu)、面積等信息，以及房屋所有權(quán)證號(hào)的真實(shí)性和有效性。3.明確房屋的交易價(jià)格，包括首付款和剩余房款的具體金額，并約定支付時(shí)間和方式。4.約定房屋交付及過(guò)戶的時(shí)間和程序，確保房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.明確合同的履行和違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。6.注意合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.確保雙方在簽訂合充分理解合同內(nèi)容，如有疑問(wèn)，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。解決辦法：1.對(duì)于身份真實(shí)有效的問(wèn)題，可要求對(duì)方提供身份證件或其他有效證明文件，如有必要，可前往相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)。2.對(duì)于房屋基本情況的問(wèn)題，可通過(guò)查看房屋所有權(quán)證、實(shí)地考察等方式進(jìn)行核實(shí)。3.對(duì)于交易價(jià)格的問(wèn)題，可通過(guò)與對(duì)方充分溝通，明確首付款和剩余房款的具體金額，并約定支付時(shí)間和方式。4.對(duì)于房屋交付及過(guò)戶的問(wèn)題，可與對(duì)方約定具體的時(shí)間和程序，并確保房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.對(duì)于履行和違約責(zé)任的問(wèn)題，可根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，明確違約金的計(jì)算方式。6.對(duì)于適用法律的問(wèn)題，可根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，確認(rèn)合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.對(duì)于理解合同內(nèi)容的問(wèn)題，可尋求專業(yè)法律人士的幫助，或與對(duì)方充分溝通，確保雙方充分理解合同內(nèi)容。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.合同各方當(dāng)事人：指本合同中的出賣人（甲方）和買受人（乙方）。2.房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證上的唯一編號(hào)，用于證明房屋的所有權(quán)。3.首付款：指乙方在簽訂合應(yīng)支付給甲方的一部分房款。4.剩余房款：指乙方在支付首付款后，還需支付給甲方的房款。5.違約金：指當(dāng)甲方或乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.房屋交付：指甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的行為。7.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。8.適用法律：指本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.適用于國(guó)內(nèi)范圍內(nèi)的房屋買賣。3.雙方為自然人，且房屋為個(gè)人名下財(cái)產(chǎn)。4.房屋交易價(jià)格為市場(chǎng)化價(jià)格，且無(wú)特殊交易限制。5.雙方同意按照中華人民共和國(guó)法律規(guī)定進(jìn)行房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛由甲方承擔(dān)。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)外設(shè)施完好，包括但不限于水電煤開通、家具電器等生活設(shè)施正常使用。3.乙方購(gòu)買房屋后，應(yīng)依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。4.房屋過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。5.本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。7.本合同的任何條款不得違反國(guó)家和地方政策規(guī)定，如違反，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的執(zhí)行。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋權(quán)利人身份證復(fù)印件。3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料