2025城鎮(zhèn)土地開發(fā)和商品房借款合同范文

?合同編號：甲方（借款人）：乙方（貸款人）：第一條貸款金額1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。1.2甲方如需增加貸款額度，應與乙方協商，并簽訂補充協議。第二條貸款用途（1）城鎮(zhèn)土地購置費用；（2）商品房建設項目的設計、施工、采購等費用；（3）其他與商品房建設項目相關的合理支出。2.2甲方不得將貸款用于法律法規(guī)禁止的用途，不得挪作他用。第三條貸款期限3.1本合同項下的貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2甲方如需延長貸款期限，應與乙方協商，并簽訂補充協議。第四條貸款利率4.1本合同項下的貸款利率為年利率%。4.2貸款利率如需調整，雙方應協商確定。第五條還款方式5.1本合同項下的還款方式為分期還款，具體還款計劃由雙方協商確定。5.2甲方應按照約定的還款計劃和還款金額，按時足額向乙方還款。第六條擔保措施6.1甲方同意以其全部資產為本次貸款提供擔保。6.2甲方可以提供其他擔保措施，以增加貸款的安全性。第七條違約責任7.1甲方未按約定的還款計劃和還款金額按時足額還款的，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數×日違約金利率。7.2甲方違反本合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和履行爭議，雙方應友好協商解決。8.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權力。解決辦法：雙方應提供有效的營業(yè)執(zhí)照、身份證等證明材料，以確保主體資格合法。2.貸款金額、用途、期限、利率等關鍵條款要明確，避免歧義。解決辦法：詳細描述貸款金額、用途、期限、利率等關鍵條款，并以大寫和小寫數字明確表示，避免歧義。3.還款方式和期限要合理，確保甲方能夠按時還款。解決辦法：根據甲方的財務狀況和項目進度，合理制定還款計劃，并確保甲方能夠按時還款。4.擔保措施要充分，確保貸款的安全性。解決辦法：甲方可以提供全部資產擔保或其他擔保措施，以增加貸款的安全性。5.違約責任要明確，確保雙方權益。解決辦法：明確違約金計算方式，并在合同中規(guī)定違約責任，以確保雙方權益。6.爭議解決方式要明確，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：在本合同中明確約定爭議解決方式，如友好協商或向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.城鎮(zhèn)土地開發(fā)：指對城鎮(zhèn)土地進行規(guī)劃、建設、改造和利用的過程。2.商品房：指按照市場需求和規(guī)劃要求，由開發(fā)商投資建設的具有獨立產權的住宅房屋。3.借款人：指在本合同中向乙方申請貸款的甲方。4.貸款人：指在本合同中提供貸款給甲方的乙方。5.貸款金額：指乙方同意向甲方提供的貸款總額。6.貸款用途：指甲方同意將貸款主要用于的用途。7.貸款期限：指本合同項下的貸款有效期限。8.貸款利率：指本合同項下的貸款年利率。9.還款方式：指甲方應按照約定的方式向乙方還款。10.擔保措施：指為保證貸款安全，甲方提供的擔保方式。11.違約金：指甲方未按約定的還款計劃和還款金額按時足額還款時，應支付給乙方的違約費用。12.爭議解決：指在本合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議時采取的解決方式。應用場合：1.城鎮(zhèn)土地開發(fā)：當甲方需要貸款用于購買土地并進行開發(fā)時，本合同可作為雙方合作的法律依據。2.商品房建設：當甲方需要貸款用于建設商品房項目時，本合同可作為雙方合作的法律依據。3.項目融資：當甲方需要貸款用于其他項目開發(fā)和建設時，本合同可作為雙方合作的法律依據。補充條款：1.貸款擔保補充協議：具體約定擔保措施的實施細節(jié)，如抵押物、質押物等。2.貸款延期補充協議：當甲方需要延長貸款期限時，雙方可簽訂此補充協議。3.貸款用途變更補充協議：當甲方需要變更貸款用途時，雙方可簽訂此補充協議。4.利率調整補充協議：當雙方同意調整貸款利率時，可簽訂此補充協議。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方身份證復印件3.乙方