2025城中村房屋買賣合同范文

?合同編號(hào)：甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等狀況已如實(shí)告知乙方，乙方對(duì)此表示認(rèn)可。1.3該房屋的地址為：市區(qū)（縣）街道號(hào)。二、房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，作為乙方購買該房屋的誠意金。定金在乙方簽署《房屋買賣合同》后抵作房款。三、支付方式及期限3.1乙方應(yīng)在簽署《房屋買賣合同》之日起日內(nèi)，將剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元支付給甲方。3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款后日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。四、交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符或存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房款的%。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付該房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為房款的%。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房屋產(chǎn)權(quán)必須清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等狀況需如實(shí)告知對(duì)方。4.嚴(yán)格遵守合同約定的支付方式及期限。5.按照約定時(shí)間交付房屋，并確保房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備符合合同要求。6.注意違約責(zé)任，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.若發(fā)生爭議，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過法律途徑解決。具體解決辦法：1.為主體資格問題，可要求對(duì)方提供身份證、戶口本等有效證件進(jìn)行核實(shí)。2.為確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，可要求對(duì)方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明。3.對(duì)房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等狀況有疑問時(shí)，可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)。4.支付房款時(shí)，務(wù)必通過銀行轉(zhuǎn)賬等正規(guī)渠道，并保留相關(guān)憑證。5.交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同參與驗(yàn)收，如有問題，可要求對(duì)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。6.涉及違約行為時(shí)，可根據(jù)合同約定要求對(duì)方支付違約金。7.爭議解決嘗試友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬關(guān)系明確，無任何糾紛。3.抵押：債務(wù)人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)優(yōu)先受償。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)或個(gè)體工商戶之間的房屋買賣。3.涉及住宅小區(qū)房屋的買賣，包括車位、儲(chǔ)藏室等附屬設(shè)施。4.房屋買賣交易中涉及貸款或者其他融資方式的情況。5.房屋買賣合同的修改和補(bǔ)充。補(bǔ)充條款：1.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。2.房屋交付時(shí)間及條件，包括清水房、裝修房等不同情況的交付標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋過戶手續(xù)的辦理及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)。4.特殊情況的處理，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等對(duì)合同履行影響的規(guī)定。5.房屋買賣合同的備案和登記手續(xù)，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。6.房屋買賣合同的終止和解除條件及相應(yīng)手續(xù)。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書。4.房屋買賣