購房貸款借款合同范本

購房貸款借款合同范本

甲方（借款人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

通訊地址：_____________________

乙方（貸款人）：_____________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

通訊地址：_____________________

鑒于甲方因購買房產(chǎn)需要，向乙方申請貸款，乙方同意向甲方提供貸款。雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。

第一條貸款金額及用途

1.1乙方同意向甲方提供人民幣（大寫）_____________________元整（小寫￥__________________）的貸款。

1.2本合同項(xiàng)下的貸款用途僅限于甲方購買位于____________________的房產(chǎn)。

第二條貸款期限

2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為__________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

第三條利率及利息

3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率__________________%。

3.2利息按月計(jì)算，每月的第__________________日為結(jié)息日，甲方應(yīng)在結(jié)息日支付當(dāng)期利息。

3.3如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本合同項(xiàng)下的貸款利率將相應(yīng)調(diào)整，乙方將提前__________________日通知甲方。

第四條還款方式

4.1甲方選擇等額本息還款方式，即每月償還相同金額的本金和利息。

4.2甲方應(yīng)在每月的第__________________日前，將當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。

第五條貸款發(fā)放

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________________日內(nèi)向乙方提供購房合同、首付款證明等相關(guān)材料。

5.2乙方在收到甲方提供的材料并審核無誤后__________________個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方有權(quán)按照本合同約定使用貸款，并按時足額償還貸款本息。

6.2甲方應(yīng)保證提供給乙方的所有資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

6.3甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，不得挪用。

6.4甲方應(yīng)按時足額支付利息和本金，不得逾期。

6.5甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸款的管理和催收工作。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方發(fā)放貸款，并收取利息。

7.2乙方有權(quán)要求甲方提供貸款使用情況的報告。

7.3乙方應(yīng)按照本合同約定及時足額發(fā)放貸款。

7.4乙方應(yīng)保護(hù)甲方的個人隱私和商業(yè)秘密。

第八條提前還款

8.1甲方如需提前還款，應(yīng)提前__________________日向乙方提出書面申請。

8.2提前還款的金額不得低于__________________元，且應(yīng)為萬元的整數(shù)倍。

8.3提前還款后，甲方仍需支付剩余本金的利息至原定貸款期限屆滿。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未按期支付利息或本金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期罰息，罰息利率為貸款利率上浮__________________%。

9.2如甲方逾期超過__________________日，乙方有權(quán)宣布貸款提前到期，并要求甲方立即償還全部貸款本息。

9.3甲方違約導(dǎo)致乙方采取訴訟方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。

第十條合同變更和解除

10.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

10.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽