杭州市私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

杭州市私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

甲方（賣(mài)方）：_____________________

地址：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

聯(lián)系電話(huà)：_____________________

乙方（買(mǎi)方）：_____________________

地址：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

聯(lián)系電話(huà)：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將位于杭州市的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：杭州市____區(qū)（縣）____路（街）____號(hào)，建筑面積____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，用途為_(kāi)___。

2.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方保證該房產(chǎn)為其合法所有，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)其他任何權(quán)利瑕疵，且甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。

3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方保證該房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題，且已向乙方充分披露房產(chǎn)的實(shí)際情況。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商確定，該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（￥____）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___元整（￥____），余款人民幣_(tái)___元整（￥____）應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、房產(chǎn)交付

1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于收到全部房款之日起____日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

2.交付條件：甲方交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證房產(chǎn)內(nèi)無(wú)其他居住人員，且房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好，符合正常使用狀態(tài)。

四、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)

1.過(guò)戶(hù)時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)共同前往房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的一切損失。

2.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期房款金額的____‰作為違約金。逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（￥____）。

六、爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

以上協(xié)議內(nèi)容為甲乙雙方真實(shí)意愿的表達(dá)，甲乙雙方均已充分理解并同意遵守本協(xié)議的全部條款。甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，不存在任何欺詐、脅迫等情形。甲乙雙方承諾，將嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，以保證房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜的順利進(jìn)行。

本協(xié)議書(shū)的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜的正式啟動(dòng)。雙方將本著誠(chéng)信、合作的原則，共同推進(jìn)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等后續(xù)工作，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的順利完成。希望雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，能夠保持良好的溝通與合作，共同維護(hù)各自的合法權(quán)益。

至此，本