國有土地使用權(quán)出讓合同（劃撥土地使用權(quán)補辦出讓合同）

國有土地使用權(quán)出讓合同（劃撥土地使用權(quán)補辦出讓合同）

甲方（出讓方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

電話：[甲方電話]

傳真：[甲方傳真]

乙方（受讓方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

電話：[乙方電話]

傳真：[乙方傳真]

鑒于甲方為國有土地使用權(quán)的合法持有者，乙方為具有合法資格的土地使用者，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就國有土地使用權(quán)出讓事宜達成如下合同：

第一條土地基本情況

1.1土地位置：本合同項下的土地位于[具體位置]，四至范圍為[具體四至]。

1.2土地面積：本合同項下的土地面積為[具體面積]平方米。

1.3土地用途：本合同項下的土地用途為[具體用途]。

1.4土地現(xiàn)狀：本合同項下的土地現(xiàn)狀為[具體現(xiàn)狀]。

第二條出讓方式及價格

2.1出讓方式：本合同項下的土地使用權(quán)出讓方式為[具體出讓方式]。

2.2出讓價格：本合同項下的土地使用權(quán)出讓價格為[具體價格]元。

第三條出讓金支付

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付全部土地出讓金。

3.2乙方支付土地出讓金的方式為[具體支付方式]。

3.3甲方在收到土地出讓金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第四條土地交付

4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部土地出讓金后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。

4.2土地交付時，甲方應(yīng)保證土地的四至范圍清晰，無權(quán)屬糾紛。

4.3土地交付后，乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，并遵守國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)。

第五條土地使用權(quán)期限

5.1本合同項下的土地使用權(quán)期限為[具體年限]年，自土地交付之日起計算。

5.2土地使用權(quán)期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂土地使用權(quán)續(xù)期合同。

第六條土地開發(fā)建設(shè)

6.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)城市規(guī)劃和建設(shè)的法律法規(guī)，對土地進行合理開發(fā)建設(shè)。

6.2乙方在土地開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)遵守環(huán)境保護、文物保護等相關(guān)規(guī)定。

6.3乙方在土地開發(fā)建設(shè)過程中，如需改變土地用途，應(yīng)征得甲方同意，并按照國家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押

7.1乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)征得甲方同意，并按照國家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

7.2乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，如需將土地使用權(quán)進行抵押，應(yīng)征得甲方同意，并按照國家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按本合同約定交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地出讓金的[具體比例]%。

8.2如乙方未按本合同約定支付土地出讓金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付土地出讓金的[具體比例]%。

8.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第九條合同變更與解除

9.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2如因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。

第十條不可抗力

10.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

10.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法解除本合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：[甲方全稱]

法定代表人（簽字）：[甲方法定代表人姓名]

日期：[簽訂日期]