2025年上海物業(yè)管理合同范文（2篇）

2025年上海物業(yè)管理合同范文甲方：____地址：____電話：____法定代表人/經(jīng)營者：____乙方：____地址：____電話：____法定代表人/經(jīng)營者：____鑒于甲乙雙方基于平等、自愿、合作的原則，就甲方委托乙方進行物業(yè)管理事宜，達成以下協(xié)議：第一條合作期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為____。雙方同意，在合同到期前____日內(nèi)可協(xié)商續(xù)簽或終止。第二條物業(yè)管理范圍1.乙方負責甲方所在物業(yè)區(qū)域的日常管理、維護、保潔工作；2.負責小區(qū)公共設施設備的維護和保養(yǎng)；3.負責小區(qū)安全管理、巡邏及治安秩序的維護；4.繳納相關稅費和公共事業(yè)費用，并妥善保管相關票據(jù)和憑證；5.公示各項收費標準，包括物業(yè)費、水費、電費等，并按約定時間提供相應的收費通知或發(fā)票。第三條物業(yè)費用及支付方式1.乙方可按月或按季度向甲方收取物業(yè)管理費用，并提供相應的收費通知或發(fā)票；2.甲方應按時支付物業(yè)管理費用，并確保支付金額準確無誤。第四條雙方的權利和義務1.甲方的權利和義務：提供合法、準確的相關權屬資料；如實告知乙方小區(qū)內(nèi)存在的安全隱患；配合乙方開展管理工作，并遵守小區(qū)的各項規(guī)定和章程；及時支付物業(yè)管理費用；保障乙方工作的順利推進，并對乙方提出的建議和意見進行積極配合。2.乙方的權利和義務：遵守國家法律法規(guī)和相關規(guī)定，履行物業(yè)管理職責，保護甲方的合法權益；協(xié)助甲方處理與物業(yè)管理有關的問題；合理安排物業(yè)管理人員，確保服務質(zhì)量和管理效益；提供及時、準確的物業(yè)管理服務；對小區(qū)內(nèi)違規(guī)行為及時采取措施進行處理；保證小區(qū)內(nèi)公共設施設備的正常運行；定期向甲方提供物業(yè)管理報告。第五條違約責任1.甲方違約責任：未按時支付物業(yè)管理費用的，應按約定比例支付違約金；提供的資料不真實、不準確的，應承擔相應的法律責任；利用物業(yè)資源從事違法犯罪行為的，乙方有權向公安機關報案，并立即終止合同。2.乙方違約責任：未按約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求退還相應的物業(yè)管理費用；出現(xiàn)嚴重違約行為的，甲方有權解除合同，并向乙方追究相應的法律責任。第六條保密條款雙方在合作過程中所涉及的商業(yè)秘密、人員信息等應予以保密，未經(jīng)一方同意，另一方不得擅自披露或利用該信息。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。因合同履行發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有關仲裁部門申請仲裁。第八條其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。甲方（蓋章/簽字）：____法定代表人/經(jīng)營者：____簽訂日期：____乙方（蓋章/簽字）：____法定代表人/經(jīng)營者：____簽訂日期：____2025年上海物業(yè)管理合同范文（二）物業(yè)管理合同甲方：（物業(yè)管理公司名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方：（業(yè)主姓名）聯(lián)系電話：地址：第一條合同目的甲方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，承擔對上海某小區(qū)的物業(yè)管理服務，提供包括但不限于保潔、維修、安防、綠化等一切與物業(yè)相關的服務。第二條甲方職責和義務1.甲方負責對小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進行日常保潔工作，并保持整潔干凈。2.甲方負責小區(qū)綠化的維護工作，包括花草樹木的修剪、澆水、施肥等。3.甲方負責小區(qū)內(nèi)的維修工作，對公共設施和設備進行日常檢查和維修，確保正常運轉。4.甲方負責制定小區(qū)安全管理制度，并執(zhí)行安全管理工作，確保小區(qū)的安全和秩序。5.甲方負責對小區(qū)業(yè)主的投訴和建議進行及時處理，并及時向業(yè)主反饋處理結果。第三條乙方的權利和義務1.乙方有權享受甲方提供的物業(yè)管理服務，包括公共區(qū)域的保潔、維修、安防等。2.乙方有義務按時繳納物業(yè)管理費用，并遵守小區(qū)的管理規(guī)定。3.乙方有義務積極維護小區(qū)的環(huán)境和設施，不得隨意損毀公共設施和設備。第四條服務費用1.乙方每月需向甲方支付物業(yè)管理費用，具體費用金額根據(jù)小區(qū)的實際情況而定。2.物業(yè)管理費用的收取以合法的稅務發(fā)票為憑證，并按照約定的支付方式進行支付。第五條合同期限本合同自簽訂之日起生效，合同期限為三年，自20____年____月____日起至20____年____月____日止。到期前雙方如無異議可續(xù)簽合同。第六條合同變更和解除1.本合同有效期內(nèi)，如有需要變更的情況，雙方應通過協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。2.若因不可抗力等特殊情況需要解除合同，應提前一個月書面通知對方，雙方協(xié)商解除合同事宜，如有損失由違約方承擔。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向當?shù)赜泄茌牂嗟?/p>